Как присвоить адрес объекту недвижимости через портал Госуслуг

Общая информация об услуге присвоения адреса

Что такое присвоение адреса объекту недвижимости?

Присвоение адреса объекту недвижимости - это официальная процедура регистрации места нахождения здания, помещения или земельного участка в едином государственном реестре адресов. После завершения адресация фиксируется в правовых документах, что обеспечивает возможность юридически корректного оформления сделок, получения коммунальных услуг и взаимодействия с государственными органами.

Законодательство определяет адрес как обязательный элемент кадастровой характеристики. Без него невозможна выдача свидетельства о праве собственности, регистрация аренды, подключение коммуникаций и получение официальных уведомлений. Поэтому процесс присвоения адреса считается обязательным этапом ввода объекта в эксплуатацию.

Для выполнения процедуры требуются:

заявление о присвоении адреса (в электронном виде);
выписка из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право собственности;
проектная документация, в которой указаны параметры объекта;
технический паспорт (если объект уже эксплуатируется);
согласование с органом местного самоуправления (при необходимости).

Процесс через сервис «Госуслуги» включает следующие действия:

Вход в личный кабинет, выбор услуги «Присвоение адреса недвижимости».
Заполнение онлайн‑формы: ввод реквизитов объекта, загрузка подтверждающих документов.
Отправка заявки на проверку; система автоматически проверяет соответствие данных нормативным требованиям.
Получение решения о присвоении адреса в электронном виде; при положительном результате в личном кабинете появляется акт о присвоении адреса с указанием полного адреса.

После получения акта адрес фиксируется в государственных реестрах, и его можно использовать в последующих юридических и административных действиях.

Когда необходимо присваивать адрес?

Присвоение адреса объекту недвижимости осуществляется не только при первичной регистрации, но и в ряде иных юридических ситуаций.

При оформлении права собственности на новое строительство, когда объект ещё не имеет официального адреса.
При изменении кадастрового номера или границ участка, требующем корректировки адресных данных.
При переводе недвижимости в другую категорию (жилая ⇄ нежилая, смешанное использование) и необходимости обновления регистрационных сведений.
При оформлении договора аренды, залога или ипотечного кредита, где адрес служит обязательным идентификатором.
При подготовке к подаче документов в органы местного самоуправления для получения коммунальных услуг или подключения к инженерным сетям.

В каждом из перечисленных случаев система государственных сервисов требует указать точный адрес, чтобы обеспечить корректность реестра, обеспечить правовую определённость и избежать задержек в обработке заявлений. Без указания адреса процесс регистрации или изменения прав собственности невозможен.

Правовые основы и регулирование

Назначение адреса объекту недвижимости через сервис «Госуслуги» регулируется федеральным законодательством и подзаконными актами, которые определяют порядок регистрации, требования к документам и сроки обработки заявлений.

Ключевые нормативные акты:

Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 18‑22);
Приказ Минэкономразвития России от 30 июня 2021 № 366 н «Об утверждении Порядка присвоения адресов объектам недвижимости»;
Инструкция ФНС России от 27 апреля 2022 № И-4‑02/2022 «Об использовании портала Госуслуги для подачи заявлений о присвоении адреса»;
Приказ Росреестра от 12 октября 2023 № 338‑РР «Об уточнении порядка внесения изменений в Единый реестр адресов».

При подаче заявления в личном кабинете необходимо загрузить:

документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
техническую документацию, содержащую сведения о местоположении (проект, акт ввода в эксплуатацию);
согласие органов местного самоуправления, если объект находится в границе нескольких муниципалитетов.

Система автоматически проверяет соответствие данных требованиям закона, формирует запрос в Росреестр и, после подтверждения, вносит запись в Единый реестр адресов. Срок обработки заявления обычно не превышает 10 рабочих дней, если предоставлены все необходимые документы. После завершения процедуры пользователь получает электронный документ, подтверждающий присвоенный адрес, который можно использовать для регистрации в налоговых органах, получения коммунальных услуг и иных юридических действий.

Подготовка к подаче заявления

Необходимые документы для физических лиц

Документы, подтверждающие право собственности на объект

Для присвоения адреса недвижимости через сервис «Госуслуги» необходимо загрузить в личный кабинет документы, подтверждающие ваше право собственности.

Договор купли‑продажи, заверенный нотариусом.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Договор дарения, наследования или иной договор, устанавливающий право собственности, если он является основанием владения.
Кадастровый паспорт или план земельного участка.
Паспорт и ИНН собственника (или представителя, если действуют полномочия).

Все документы подаются в электронном виде: сканы или фотографии должны быть чёткими, без обрезки, в формате PDF или JPEG. После загрузки система проверит соответствие данных, и при отсутствии ошибок адрес будет присвоен автоматически.

Документы, удостоверяющие личность заявителя

Для подтверждения личности заявителя при оформлении адреса недвижимости через сервис Госуслуг необходимо загрузить один из официальных документов, удостоверяющих личность. Без этого этапа система отклонит заявку.

Допустимые варианты документов:

Паспорт гражданина РФ (страница с личными данными).
Водительское удостоверение, выданное в России.
Согласованное с законом удостоверение личности иностранного гражданина, оформленное в РФ.
Служебный паспорт (для государственных служащих).
Электронный паспорт (e‑паспорт) в виде скана или фотографии.

Требования к файлам:

Формат - JPEG, PNG или PDF.
Размер - не более 5 МБ.
Четкость изображения: все данные должны быть читаемы, границы документа не обрезаны.
Цветное изображение предпочтительно, но допускается черно‑белый вариант при отсутствии цветных копий.

После загрузки система автоматически проверит соответствие данных в документе и в личном кабинете. При совпадении заявка переходит к следующему шагу - указанию адреса недвижимости. При несоответствиях система выдаст сообщение об ошибке, и заявитель обязан загрузить корректный документ или исправить введённые сведения.

Необходимые документы для юридических лиц и ИП

Учредительные документы

Учредительные документы определяют юридический статус недвижимости и позволяют официально привязать к ней адрес через электронный сервис государственных услуг.

Для подачи заявки требуется подготовить полный пакет документов:

Учредительный договор (учредительный акт, устав) организации‑владельца;
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
Документ, подтверждающий право собственности или иное основание владения объектом (договор купли‑продажи, дарения, наследования и тому подобное.);
Технический паспорт или кадастровый план, содержащий сведения о местоположении объекта.

После загрузки всех материалов в личный кабинет на портале государственных услуг система автоматически проверяет их соответствие требованиям. При отсутствии ошибок система генерирует электронный запрос на присвоение адреса, который сразу же привязывается к объекту в реестре адресов.

Если в процессе проверки выявляются несоответствия, система формирует перечень недостающих или ошибочных сведений. Пользователь вносит поправки и повторно отправляет запрос. После успешного завершения процедуры в личном кабинете появляется подтверждение о назначении адреса, которое можно скачать в виде официального акта.

Таким образом, корректное оформление учредительных документов и их своевременная загрузка в электронный сервис гарантируют быстрый и законный результат при привязке адреса к недвижимости.

Документы, подтверждающие полномочия представителя

Для оформления изменения адреса недвижимости через электронный сервис необходимо предоставить доказательства, что лицо, отправляющее запрос, уполномочено действовать от имени собственника.

Доверенность, оформленная у нотариуса, с указанием конкретных полномочий по изменению адресных данных.
Согласие собственника, оформленное в виде подписанного заявления, если доверенность не используется.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности или иное законное основание владения объектом.
Паспортные данные представителя (серия, номер, дата выдачи) и собственника, сопоставленные с документами, указанными выше.

Документы прикладываются в личном кабинете в виде сканов или фотографий, качество изображения должно позволять разборчиво прочитать все реквизиты. После загрузки система автоматически проверяет соответствие данных, и при отсутствии несоответствий запрос обрабатывается в течение установленного срока.

Технические требования к документам

Для успешного присвоения адреса объекту недвижимости через портал Госуслуг необходимо загрузить документы, отвечающие строгим техническим требованиям.

Требования к файлам:

Формат: PDF, JPEG или PNG. Другие форматы отклоняются автоматически.
Размер файла: не более 5 МБ для каждого документа.
Разрешение изображений: минимум 300 dpi, чёткое отображение текста без искажений.
Цветовая модель: RGB для изображений, CMYK допускается только в PDF‑документах.
Наименования файлов: латинскими буквами, без пробелов, с указанием типа документа (например, pasport_cad.pdf, deed_land.jpg).

Обязательные документы:

Сканированная копия свидетельства о праве собственности или договора долевого участия.
Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, подтверждающая геодезическую привязку.
Согласие собственника (если документ оформляется представителем) с заверенной электронной подписью.
Платёжное поручение о внесении государственной пошлины, оформленное в электронном виде.

Технические параметры подписи:

Электронная подпись должна соответствовать требованиям ФСТЭК России, использовать сертификат ГОСТ Р 34.10‑2012.
Подпись должна покрывать весь документ, включая вложения и метаданные.

Проверка загруженных файлов происходит автоматически; несоответствие хотя бы одному из пунктов приводит к отклонению заявки и необходимости повторной загрузки. Соблюдение перечисленных требований гарантирует беспрепятственное прохождение процедуры присвоения адреса.

Подача заявления через портал Госуслуг

Регистрация и авторизация на портале

Для получения возможности указать адрес объекту недвижимости необходимо сначала создать личный кабинет на портале государственных услуг и войти в него.

Для регистрации выполните последовательные действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Выберите тип пользователя «Гражданин».
Укажите действующий телефон, подтвердите код из SMS.
Введите адрес электронной почты, задайте пароль, согласитесь с условиями.
Заполните персональные данные: ФИО, паспортные сведения, ИНН (при наличии).
Подтвердите регистрацию через ссылку, отправленную на указанный e‑mail.

После создания учётной записи произойдёт авторизация:

На главной странице нажмите «Войти».
Введите логин (email или телефон) и пароль, установленные при регистрации.
При первом входе система запросит подтверждение через одноразовый код, отправленный на телефон.
При необходимости активируйте двухфакторную аутентификацию: укажите приложение‑генератор кода или привяжите дополнительный номер.
После успешного входа откройте раздел «Недвижимость», где доступна функция присвоения адреса объекту.

Эти операции обеспечивают полный доступ к сервису, позволяющему оформить адресные данные для любой недвижимости через официальный портал.

Поиск услуги «Присвоение адреса объекту недвижимости»

Для доступа к услуге по присвоению адреса объекту недвижимости необходимо выполнить несколько простых действий.

Перейдите на сайт Госуслуг и выполните вход в личный кабинет, используя пароль и СНИЛС.
В строке поиска введите ключевые слова «присвоение адреса»; система автоматически предложит подходящие варианты.
В списке результатов выберите пункт, относящийся к недвижимости, и нажмите «Перейти к услуге».
Откроется форма заявки. Проверьте перечень обязательных документов (право собственности, кадастровый паспорт, согласие органов местного самоуправления) и загрузите их в указанные поля.
После заполнения всех полей нажмите кнопку «Отправить». Платформа сформирует номер заявки, по которому можно отслеживать статус обработки.

Эти шаги позволяют быстро найти и подать запрос на присвоение адреса без обращения в органы напрямую.

Заполнение электронной формы заявления

Внесение данных об объекте недвижимости

Для получения официального адреса объекта недвижимости необходимо выполнить ввод его характеристик в личном кабинете на портале Госуслуг.

Сначала откройте раздел «Мои объекты недвижимости». Выберите действие «Добавить объект» и укажите тип недвижимости (жилая, коммерческая, земля). Далее заполните обязательные поля:

кадастровый номер;
площадь и тип помещения;
сведения о собственнике (паспортные данные, ИНН);
адресные детали (улица, дом, корпус, строение, квартира).

После ввода нажмите кнопку «Сохранить». Система проверит данные в реестре Росреестра, автоматически сформирует уникальный адрес и привяжет его к вашему объекту.

Проверьте полученный адрес в разделе «Мои объекты». При необходимости исправьте неточности, используя кнопку «Редактировать». После подтверждения изменения станут доступными в официальных документах.

Загрузка сканов необходимых документов

Для загрузки сканов требуемых бумаг в сервисе Госуслуги выполните следующие действия.

Откройте личный кабинет, перейдите в раздел «Регистрация адреса недвижимости».
Нажмите кнопку «Добавить документы».
Выберите тип документа из предложенного списка (правоустанавливающий документ, технический паспорт, согласие собственника и другое.).
С помощью кнопки «Обзор» укажите файл на компьютере. При загрузке соблюдайте требования к формату (PDF, JPEG) и размеру (не более 5 МБ).
После выбора нажмите «Загрузить». Платформа проверит соответствие параметрам и отобразит статус - «Успешно загружено» или сообщение об ошибке.
При необходимости замените файл, повторив шаги 3‑5.

Дополнительные рекомендации:

Сканировать документы в разрешении не менее 300 dpi, чтобы обеспечить читаемость текста.
Проверить, что все поля оригинала видны, а подписи и печати не обрезаны.
Хранить оригиналы рядом с электронными копиями до завершения процесса присвоения адреса.

После успешной загрузки система автоматически привяжет документы к заявке, и процесс присвоения адреса продолжит работу без задержек.

Проверка и отправка заявления

Для привязки адреса к объекту недвижимости в системе Госуслуг необходимо подготовить и отправить заявление через личный кабинет.

Войдите в личный кабинет, выберите раздел «Недвижимость».
Откройте форму «Присвоение адреса».
Заполните обязательные поля: номер кадастрового паспорта, тип объекта, текущий адрес, выбранный адрес.
Прикрепите сканированные копии документов, подтверждающих право собственности и согласие органов местного самоуправления.

После ввода данных система автоматически проверяет их на соответствие нормативным требованиям: сравнивает указанный адрес с реестром, проверяет совпадение кадастрового номера, оценивает наличие необходимых согласований. При обнаружении несоответствий появляется сообщение с указанием конкретных ошибок, которые следует исправить до отправки.

Когда все проверки пройдены, нажмите кнопку «Отправить заявление». Портал формирует подтверждающий документ с уникальным номером заявки и отправляет уведомление на электронную почту, указанную в профиле. Далее заявление передаётся в уполномоченный орган, который регистрирует новый адрес в государственном реестре.

Контроль статуса выполнения доступен в личном кабинете: в разделе «Мои заявки» отображается текущий этап обработки и дата завершения. При завершении процесса система отправит окончательное подтверждение о привязке адреса к объекту недвижимости.

Статусы заявления и получение результата

Отслеживание статуса заявления в личном кабинете

После подачи заявления о присвоении адреса недвижимости через сервис Госуслуги необходимо регулярно проверять его статус в личном кабинете. Система автоматически обновляет информацию, позволяя видеть текущий этап обработки без обращения в органы.

Для контроля статуса выполните последовательность действий:

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход под своей учётной записью.
Перейдите в раздел «Мои обращения» (или аналогичный, содержащий список поданных заявок).
Выберите заявку «Присвоение адреса» из списка.
В открывшемся окне отобразятся текущий статус и дата последнего обновления.

Статусы заявки обычно принимают следующие значения:

В обработке - документы принимаются, проверка начинается.
Одобрено - адрес присвоен, документ готов к скачиванию.
Отклонено - причина отказа указана в комментарии, необходимо исправить недочёты и повторно подать заявление.

Если статус остаётся «В обработке» более установленного срока (обычно 10 рабочих дней), рекомендуется открыть вкладку «Обратная связь» и отправить запрос в службу поддержки через форму сообщения. В запросе укажите номер заявки и требуемую информацию о задержке.

Все изменения статуса сопровождаются автоматическим уведомлением на электронную почту, привязанную к учётной записи. Убедитесь, что указанный адрес актуален, чтобы не пропустить важные сообщения.

Возможные причины отказа в присвоении адреса

Присвоение адреса объекту недвижимости через сервис Госуслуги может быть отклонено. Причины отказа фиксируются в нормативных актах и в системе проверки данных.

Отсутствие или несоответствие сведений в ЕГРН (неактуальные кадастровые номера, ошибки в границах участка).
Неполный пакет документов: отсутствие правоустанавливающего документа, выписки из реестра, согласований с органами местного самоуправления.
Нарушение градостроительных ограничений (запрет на застройку, отсутствие согласования проекта).
Противоречие адресным реестрам (дублирование уже существующего адреса, несоответствие формату улицы/дом).
Наличие судебных споров или арестов, ограничивающих право собственности.
Ошибки в технической карте земельного участка (незарегистрированные изменения в топографии).
Неуплата муниципальных сборов, связанных с вводом нового адреса.

Каждая из указанных проблем приводит к автоматическому отклонению заявки. Устранение несоответствий и предоставление полного, актуального пакета документов гарантируют успешное назначение адреса.

Получение уведомления о присвоении адреса

После завершения процедуры назначения адреса недвижимости в личном кабинете Госуслуг система автоматически формирует электронное уведомление. Уведомление появляется в разделе «Мои сообщения» и одновременно отправляется на указанный при регистрации e‑mail и телефон.

Для получения сообщения необходимо:

убедиться, что в профиле указаны актуальные контактные данные;
подтвердить согласие на получение электронных и SMS‑сообщений в настройках оповещений;
завершить все обязательные шаги по назначению адреса (загрузка документов, оплата госпошлины, проверка данных).

После появления уведомления следует:

открыть сообщение в личном кабинете;
скачать файл с официальным актом присвоения адреса;
сохранить копию в личном архиве и, при необходимости, предоставить её в органы регистрации прав или в управляющую компанию.

Эти действия гарантируют своевременный доступ к подтверждению назначения адреса и позволяют использовать его в дальнейших юридических и административных процедурах.

Что делать после получения адреса?

Полученный адрес необходимо зафиксировать в личном кабинете: откройте раздел «Мои объекты», найдите запись о недвижимости и внесите полученный код.

Дальнейшие действия:

Сравните указанный адрес с данными в выписке из ЕГРН. При расхождении откорректируйте запись в системе и подайте запрос на исправление в реестр.
Обновите сведения в договоре купли‑продажи, аренды или иного документа, где указаны реквизиты недвижимости.
Передайте изменённый адрес в страховую компанию, чтобы актуализировать полис.
Уведомьте коммунальные службы (энергетика, водоснабжение, газ) о новой привязке, предоставив им копию подтверждения из личного кабинета.
Если объект используется в бухгалтерском учёте, внесите адрес в налоговую декларацию и в справки по учётным регистрам.

После выполнения всех пунктов сохраните подтверждающие документы в электронном виде и распечатайте копию для архивного хранения. Это гарантирует согласованность данных во всех официальных реестрах и предотвращает возможные проверки.

Частые вопросы и советы

Сроки рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения заявления о присвоении адреса недвижимости через электронный сервис Госуслуг фиксированы нормативными актами и зависят от категории запроса.

Обычно процесс занимает 5‑10 рабочих дней. При этом:

простое присвоение нового адреса - 5‑7 дней;
изменение существующего адреса - 7‑10 дней;
запросы, требующие уточнения данных в справках - до 14 дней.

Увеличение срока возможно, если в заявке обнаружены ошибки, отсутствуют обязательные документы или требуется проверка в муниципальных органах. В таких случаях система автоматически уведомляет заявителя о необходимости доработки, а срок продлевается только после получения корректных материалов.

Для ускорения рассмотрения рекомендуется:

загрузить полностью заполненную форму без пропусков;
приложить сканы всех требуемых документов в соответствии с перечнем;
проверить корректность указанных реквизитов (номер кадастрового участка, ФИО собственника, тип недвижимости).

После завершения проверки заявка получает статус «Готово к выдаче», и адрес фиксируется в реестре в течение 24 часов. При возникновении вопросов служба поддержки в личном кабинете предоставляет оперативный ответ в течение 1‑2 рабочих дней.

Возможность подачи заявления представителем

Подача заявления на присвоение адреса недвижимости через сервис «Госуслуги» может быть выполнена не только собственником, но и его уполномоченным представителем. Для этого необходимо оформить доверенность, позволяющую представителю действовать от имени заявителя.

Для оформления доверенности требуются:

нотариально заверенный документ, подтверждающий полномочия представителя;
паспортные данные как заявителя, так и представителя;
копия свидетельства о праве собственности или иного документа, подтверждающего интерес к объекту.

После загрузки доверенности в личный кабинет пользователя, представитель переходит к заполнению формы заявления. В разделе «Данные об объекте» указываются сведения о недвижимости, а в блоке «Контактные данные» вводятся реквизиты уполномоченного лица. Система проверяет корректность введённой информации и предлагает загрузить сканированные копии необходимых документов.

Завершив заполнение, представитель подписывает электронную форму с помощью ЭЦП или подтверждает действие через СМС‑коды, полученные на телефон заявителя. После отправки заявления система формирует уведомление о приёме, и в течение установленного срока происходит присвоение адреса, информация о котором будет доступна в личном кабинете.

Действия при возникновении проблем или ошибок

При возникновении проблем в процессе привязки адреса к объекту недвижимости через портал Госуслуг необходимо выполнять последовательные действия.

Проверьте корректность введённых данных:
• номер кадастрового листа;
• название улицы, номер дома, корпус, квартира;
• регион и муниципалитет.
Ошибки в любой из этих строк приводят к отказу системы.
Обновите браузер до последней версии и очистите кеш и cookies. Старая версия может некорректно отображать форму.
При появлении сообщения об ошибке сервера повторите запрос через 10‑15 минут. Системные сбои часто устраняются автоматически.
Если ошибка сохраняется, откройте раздел «Помощь» в личном кабинете, выберите пункт «Техническая поддержка», опишите проблему и прикрепите скриншот сообщения. Служба поддержки обязана ответить в течение одного рабочего дня.
При необходимости обратитесь в региональный центр обслуживания граждан по телефону, указанному на сайте, и уточните статус заявки. При звонке подгответе номер обращения и идентификационные данные.
После получения подтверждения от поддержки повторно заполните форму, убедившись, что все поля соответствуют требованиям. Завершите процесс, нажав кнопку «Отправить».

Эти шаги позволяют быстро устранить типичные ошибки и успешно привязать адрес к недвижимости.