Как получить выписку по земельному участку через портал Госуслуг

Что такое выписка по земельному участку и зачем она нужна

Основные виды выписок

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - официальный источник сведений о правовом статусе объектов недвижимости, в том числе о земельных участках. В реестре фиксируются данные о правах собственника, ограничениях, границах и кадастровой стоимости. Все записи доступны в электронном виде и обновляются в режиме реального времени.

Для получения выписки по земельному участку на портале Госуслуг система ЕГРН выступает единственным источником проверенной информации. Запрос к реестру формирует документ, содержащий полные данные о праве собственности, обременениях и технических характеристиках участка. Без обращения к ЕГРН невозможно гарантировать достоверность выписки.

Процесс получения выписки через Госуслуги выглядит так:

Авторизоваться на портале Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
Выбрать категорию «Недвижимость» и пункт «Выписка из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер или адрес земельного участка.
Указать цель получения (например, оформление сделки) и подтвердить запрос.
Оплатить услугу электронным способом (если требуется) и дождаться формирования выписки.
Сохранить документ в личном кабинете или распечатать.

Все действия выполняются в онлайн‑режиме, без посещения государственных органов. ЕГРН обеспечивает юридическую точность выписки, а портал Госуслуг упрощает её получение.

Кадастровая выписка

Кадастровая выписка - официальный документ, фиксирующий юридический статус земельного участка, его границы, площадь, назначение и сведения о собственнике. Данные выписки необходимы при оформлении сделок, получении разрешений и проверке прав собственности.

Для получения выписки через сервис государственных услуг необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на портале Госуслуг.
В поиске сервиса ввести запрос, связанный с получением кадастровой выписки по земельному объекту.
Выбрать соответствующий сервис, указать кадастровый номер или адрес участка, подтвердить цель запроса.
Оплатить услугу онлайн (если требуется) и дождаться формирования электронного документа.
Сохранить файл в личном кабинете или скачать на компьютер.

Полученный документ содержит сведения о границах, площади, кадастровой стоимости, ограничениях и зарегистрированных правах. При необходимости распечатать выписку, воспользоваться функцией печати в личном кабинете. Документ имеет юридическую силу и может быть предъявлен в государственных и коммерческих организациях.

Другие виды выписок

Получить сведения о земельном участке через Госуслуги можно не только в виде основной выписки, но и в виде специализированных документов. Каждый из них решает конкретную задачу и оформляется в онлайн‑сервисе без визита в органы.

Кадастровый выписка - подтверждает границы, площадь и кадастровый номер. Запрашивается в разделе «Кадастр недвижимости», требуется указать номер участка и оплатить госпошлину. После оплаты документ доступен в личном кабинете в течение нескольких минут.
Выписка из реестра прав - фиксирует сведения о собственниках, арендодателях и обременениях. Оформляется через сервис «Регистрация прав», запрос формируется по номеру кадастра или ИНН собственника. Документ выдаётся в электронном виде сразу после подтверждения полномочий.
Налоговая выписка - содержит информацию о налоговых обязательствах, ставках и уплаченных суммах. Доступна в разделе «Налоговый сервис», требуется указать ИНН и номер участка. После подтверждения личности выписка формируется автоматически.
Выписка о землеустроительных ограничениях - отражает ограничения на использование земли, такие как охранные зоны или ограничения по строительству. Запрос подаётся в сервисе «Землеустроительные документы», указывается кадастровый номер. Документ предоставляется в течение часа.

Все перечисленные виды выписок формируются в электронном виде, сохраняются в личном кабинете пользователя и могут быть распечатаны при необходимости. Их получение требует только авторизации на портале, заполнения формы запроса и оплаты соответствующей пошлины.

Информация, содержащаяся в выписке

Выписка по земельному участку, получаемая через сервис Госуслуги, представляет собой официальный документ, в котором фиксируются все сведения, необходимые для подтверждения правового статуса объекта недвижимости. Информация в выписке является исчерпывающей и однозначно определяет характеристики участка.

Содержание выписки включает:

кадастровый номер и код территории;
полное описание местоположения (адрес, координаты, границы);
площадь в квадратных метрах;
сведения о владельце (физическое или юридическое лицо, ИНН/СНИЛС);
дату регистрации прав и номер записи в реестре;
правовой режим (собственность, аренда, совместное владение);
ограничения и обременения (залог, арест, сервитуты);
целевое назначение и категорию земель;
информацию о регистрации сделок, связанных с участком.

Все перечисленные данные подтверждаются государственными реестрами и позволяют быстро проверить законность владения, выявить ограничения и принять обоснованные решения при оформлении сделок или планировании использования территории.

В каких случаях требуется выписка

Продажа или покупка участка

Получить выписку о земельном участке - неотъемлемый этап при продаже или покупке. Документ подтверждает границы, статус, ограничения и наличие обременений, что позволяет обеим сторонам проверить юридическую чистоту сделки.

Для запроса выписки необходимо собрать: паспорт, ИНН, сведения о праве собственности (договор купли‑продажи, наследство, дарение), кадастровый номер участка. Если право оформлено в виде свидетельства, потребуется его копия. Оригиналы не требуются, достаточно сканов в формате PDF.

Процесс оформления через онлайн‑сервис выглядит так:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг; при отсутствии аккаунта - создать, подтвердив телефон и электронную почту.
В меню «Недвижимость» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН о земельном участке».
Ввести кадастровый номер, указать цель запроса (сделка) и загрузить подготовленные документы.
Установить способ оплаты (карта, электронный кошелёк) и произвести оплату государственной пошлины.
Подтвердить запрос; система выдаст номер заявки и ожидаемое время выполнения.

После обработки заявка появляется в личном кабинете. Выписку можно скачать в электронном виде или распечатать. При необходимости документ отправляется в регистрационную палату или нотариусу для завершения сделки.

Соблюдение перечисленных шагов гарантирует быстрый доступ к официальному документу, устраняет задержки в переговорах и обеспечивает юридическую безопасность при передаче прав на земельный участок.

Оформление наследства

Оформление наследства на земельный участок требует наличия выписки, подтверждающей границы и собственность. Без этого документа наследник не может зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Для начала следует собрать пакет документов: свидетельство о смерти, нотариально заверенный акт наследования, паспорт наследника, документы, подтверждающие право собственности умершего на земельный объект. Каждый документ должен быть отсканирован в формате PDF, размером не более 5 МБ.

Доступ к выписке предоставляется через личный кабинет Госуслуг. После входа в сервис выбирают раздел «Государственные услуги», ищут пункт «Выписка из ЕГРН о земельном участке» и подают заявку, прикрепив подготовленные файлы. Система автоматически проверяет соответствие данных и формирует электронную выписку в течение 24 часов.

Проверка готовности и получение выписки:

открыть раздел «Мои услуги»;
нажать кнопку «Скачать документ»;
сохранить файл и распечатать при необходимости.

Получив выписку, наследник добавляет её к нотариальному акту и подаёт комплект документов в Росреестр для регистрации права собственности. Процесс завершается выдачей свидетельства о праве собственности на наследованный участок.

Получение кредита

Для получения кредита, когда требуется подтверждение прав собственности на земельный участок, первым шагом является оформление выписки о земельном участке через сервис Госуслуги. Выписка подтверждает юридический статус объекта, что позволяет банку оценить его в качестве залога.

Процесс получения выписки состоит из следующих действий:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выберите услугу «Выписка из ЕГРН о земельном участке».
Укажите кадастровый номер или адрес участка, подтвердите личность с помощью ЕСИА.
Оплатите услугу онлайн; система выдаст электронный документ в течение нескольких минут.
Сохраните файл в PDF‑формате и распечатайте при необходимости.

После получения выписки подготовьте пакет документов для кредитного запроса:

Паспорт и ИНН заявителя.
Выписка из ЕГРН о земельном участке.
Справка о доходах (по форме 2‑НДФЛ или справка с места работы).
Трудовой договор или выписка из трудовой книжки.
Договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право собственности, если выписка не содержит полной информации о владельце.

Банк проведет оценку стоимости участка, используя полученную выписку, после чего примет решение о размере кредита, процентной ставке и сроках погашения. При одобрении средства будут перечислены на указанный счёт, а залоговое обеспечение будет оформлено в виде записи в реестре прав.

Таким образом, электронная выписка из госпортала служит ключевым подтверждающим документом, позволяющим быстро оформить кредит под земельный участок без посещения государственных органов.

Разрешение споров

Получение выписки о земельном участке через электронный сервис часто сопровождается спорами, которые требуют оперативного разрешения. Основные причины конфликтов - несоответствие данных в реестре, отказ в выдаче документа, ошибки в указании границ или правоустанавливающих сведений.

Для устранения разногласий рекомендуется последовательный подход:

Проверить актуальность сведений в личном кабинете, сверив их с выпиской из ЕГРН.
При обнаружении неточностей оформить запрос в органы кадастровой службы через форму обратной связи на портале.
Если ответ от кадастровой службы не устраивает, подать административную жалобу в районный отдел по земельным ресурсам в течение 30 дней с даты получения ответа.
При отсутствии результата в течение 10 рабочих дней после подачи жалобы обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав на получение корректной выписки.
В качестве альтернативы воспользоваться медиацией, запросив услуги специализированного посредника, зарегистрированного в системе государственных услуг.

Документы, необходимые для всех этапов, включают: паспорт, ИНН, сведения о праве собственности или аренде, электронную подпись и скриншоты проблемных страниц кабинета. При подаче в суд обязательна копия отказа или отрицательного решения органа, а также подтверждение направления жалобы в административный орган.

Эффективное разрешение споров достигается при строгом соблюдении сроков подачи заявлений, полном комплекте документов и своевременном контроле статуса рассмотрения через личный кабинет. Такой метод минимизирует задержки и гарантирует получение требуемой выписки без дополнительных юридических осложнений.

Подготовка к получению выписки через Госуслуги

Необходимые документы и данные

Паспортные данные заявителя

Для подачи заявки на получение выписки по земельному участку через портал Госуслуг необходимо точно указать паспортные данные заявителя.

Требуемые сведения:

Серия и номер паспорта;
Дата выдачи;
Наименование органа, выдавшего документ;
Регистрационный адрес, указанный в паспорте;
При наличии - СНИЛС (для идентификации в системе).

Все поля заполняются в соответствии с форматом, указанным в онлайн‑форме: серия - две буквы, номер - шесть цифр, дата - ДД.ММ.ГГГГ. Неправильный ввод приводит к отказу в обработке заявки и необходимости повторного запроса.

Перед отправкой проверьте совпадение введённых данных с данными, указанными в оригинальном паспорте, и убедитесь, что регистрационный адрес актуален. Ошибки в любой из позиций автоматически блокируют запрос и требуют исправления в личном кабинете.

Кадастровый номер участка

Кадастровый номер участка - уникальный идентификатор, фиксируемый в Едином государственном реестре недвижимости. Он состоит из кода региона, номера кадастрового квартала, номера земельного участка и индекса площади. Этот номер необходим для любой операции с земельным имуществом в электронных сервисах, в том числе при получении выписки через личный кабинет Госуслуг.

Для поиска кадастрового номера можно воспользоваться следующими источниками:

Выписка из ЕГРН, полученная ранее.
Официальный сайт Росреестра в разделе «Кадастр недвижимости» - ввод адреса, система выводит номер.
Справочная карта на портале муниципального образующего органа - в карточке участка указаны все реквизиты.
Документы на право собственности (договор, свидетельство) - номер обычно прописан в шапке.

После получения кадастрового номера процесс получения выписки на портале Госуслуг выглядит так:

Авторизоваться в личном кабинете.
Перейти в раздел «Услуги» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
Ввести кадастровый номер в соответствующее поле.
Указать цель запроса (например, подтверждение права собственности) и подтвердить действие.
Оплатить услугу через банковскую карту или электронный кошелёк.
Сформировать документ - выписка появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, доступна для скачивания и печати.

Точность ввода кадастрового номера критична: даже одна ошибка в цифре или пробеле приводит к отказу системы и требует повторного ввода. Поэтому рекомендуется скопировать номер из официального источника, а не переписывать вручную.

Наличие кадастрового номера упрощает взаимодействие с государственными сервисами, ускоряет получение официальных документов и исключает необходимость обращения в органы регистрации лично.

Адрес участка

Адрес земельного участка - ключевой параметр, без которого запрос выписки в системе Госуслуг невозможен. Система проверяет соответствие введённых данных реестру, поэтому любые отклонения от официального формата приводят к ошибке запроса.

Для корректного указания места расположения необходимо собрать следующие сведения:

Регион (субъект РФ);
Район (если применяется);
Населённый пункт (город, сельское поселение, деревня);
Улица, дорога, квартал либо иной объект, указанный в кадастровом реестре;
Номер дома, корпуса, строения, если они есть;
Кадастровый номер участка (основной идентификатор, включающий в себя код территории, номер квартала и лист).

В интерфейсе Госуслуг адрес вводится в поле «Местоположение участка». Формат ввода соответствует следующему шаблону: «Регион, Район, Населённый пункт, Улица, № дома, № корпуса, Кадастровый номер». При вводе каждый элемент следует разделять запятой, без лишних пробелов. После заполнения нажмите кнопку «Проверить», чтобы система сопоставила данные с публичным реестром.

Типичные ошибки, приводящие к отказу в выдаче выписки:

Пропуск одного из обязательных компонентов (например, отсутствие района);
Ошибки в орфографии названий улиц и населённых пунктов;
Использование сокращений, не признанных в кадастровом реестре (например, «ул.» вместо полного названия);
Ввод кадастрового номера без учёта всех разделов (региональный код, квартал, лист).

Тщательная проверка каждого элемента адреса перед отправкой запроса гарантирует мгновенное формирование выписки и исключает необходимость повторных попыток.

Проверка учетной записи на Госуслугах

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись в личном кабинете государственных сервисов - обязательный элемент для получения выписки по земельному участку через электронный портал. Без неё система не выдаёт документы, требуемые в рамках земельных операций.

Для создания и подтверждения учётной записи необходимо выполнить несколько чётких действий:

Регистрация: ввести личные данные (ФИО, ИНН, СНИЛС) в форму на сайте Госуслуг.
Загрузка документов: прикрепить скан паспорта и ИНН, подтвердить их соответствие.
Подтверждение телефона: ввести код, полученный СМС, в указанный поле.
Электронная подпись: при наличии ЭЦП привязать её к учётной записи; при отсутствии - пройти процедуру подтверждения через центр обслуживания.
Активация: после проверки данных система отправит уведомление о завершении процесса.

После завершения всех пунктов учётная запись считается подтверждённой и открывает доступ к сервису «Получить выписку по земельному участку». Пользователь получает возможность оформить запрос, загрузить необходимые справки и скачать готовый документ в личном кабинете.

Восстановление доступа

Потеря доступа к личному кабинету на портале государственных услуг препятствует получению выписки о земельном участке; восстановление аккаунта - первая необходимая операция.

Для восстановления доступа выполните последовательные действия:

Откройте страницу входа, нажмите «Забыли пароль»; система запросит номер телефона, привязанный к учётной записи.
Введите полученный по SMS код подтверждения.
Установите новый пароль, соблюдая требуемую сложность.
При наличии резервного email подтвердите его, следуя инструкциям в письме.
При отсутствии доступа к телефону или почте откройте форму «Помощь пользователю», укажите ФИО, ИНН и номер кадастрового участка; приложение запросит копию паспорта и ИНН для проверки личности.

После успешного входа перейдите в раздел «Документы» → «Земельные участки», выберите нужный объект и нажмите «Сформировать выписку». Файл будет доступен в формате PDF для скачивания.

Рекомендации: регулярно обновляйте контактные данные в профиле, храните резервный код восстановления в надёжном месте, используйте двухфакторную аутентификацию для повышения безопасности.

Пошаговая инструкция получения выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Для получения выписки по земельному участку первым действием является вход в личный кабинет госуслуг. Процесс авторизации состоит из нескольких обязательных этапов, каждый из которых гарантирует защиту персональных данных и подтверждение вашей личности.

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
Введите ИИН (или логин) и пароль, указанные при регистрации.
Подтвердите вход, получив одноразовый код в SMS‑сообщении или через приложение‑генератор.
При необходимости загрузите электронную подпись (КЭП) для усиленной аутентификации.

После успешного входа система открывает доступ к разделу «Земельные ресурсы», где можно оформить запрос на выписку. Все действия выполняются в защищённом режиме, без необходимости посещать офисные структуры.

Поиск услуги

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» в личном кабинете госуслуг предоставляет доступ к сервису оформления выписки по земельному участку. На стартовой странице раздела отображается перечень заявок, связанных с объектами недвижимости, среди которых - запрос выписки из ЕГРН.

Для получения документа выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на портале, используя подтверждённый аккаунт.
Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Запросы в ЕГРН».
Выберите тип услуги «Выписка о земельном участке».
Укажите кадастровый номер или адрес участка, подтвердите правильность данных.
При необходимости загрузите копию документа, удостоверяющего право собственности.
Оплатите услугу онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система сформирует запрос в реестр, и готовый файл будет доступен в личном кабинете в течение 1‑3 рабочих дней.

В личном кабинете доступен журнал всех заявок, статус выполнения и возможность скачивания готовой выписки в формате PDF. При возникновении вопросов служба поддержки отвечает в рамках раздела «Недвижимость», предоставляя уточнения по каждому этапу процесса.

Поиск по ключевым словам

Для получения выписки о земельном участке через сервис Госуслуги необходимо быстро найти нужную форму. Ключевой инструмент - поиск по ключевым словам в личном кабинете. В строке поиска вводятся точные термины, отражающие требуемый документ, что позволяет сразу перейти к соответствующей услуге без лишних переходов.

Эффективные запросы включают:

«выписка из ЕГРН по земельному участку»;
«земельный участок выписка онлайн»;
«получить выписку о земле»;
«Госуслуги земельный документ»;
«извлечение сведений о земле».

После выбора результата открывается страница услуги, где указываются необходимые реквизиты участка (Кадастровый номер, адрес). Заполняются поля, подтверждается личность через ЕСИА, выбирается способ получения (электронный файл или печатный документ) и оформляется запрос. Система формирует выписку в течение установленного срока и отправляет её в личный кабинет.

Выбор типа выписки

Для получения выписки по земельному участку в личном кабинете Госуслуг первым шагом является определение нужного вида документа. Выбор зависит от цели обращения: подтверждение права собственности, уточнение границ, проверка статуса или оценка стоимости.

Выписка из ЕГРН - показывает сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях.
Выписка о границах - содержит координаты и описание границ участка, часто требуется при межевании.
Выписка о статусе земельного участка - уточняет категорию земли, разрешённые виды использования и наличие охранных зон.
Справка о кадастровой стоимости - отражает текущую рыночную стоимость, используется в сделках и налоговых расчётах.
Выписка о планировочных ограничениях - информирует о градостроительных регламентах, зонировании и строительных ограничениях.

Каждый тип выписки формируется на основе разных баз данных, поэтому от выбранного варианта зависят перечень необходимых подтверждающих документов и сроки выдачи. При запросе выписки из ЕГРН требуется указать номер кадастрового паспорта; для справки о кадастровой стоимости достаточно данных о площади и местоположении.

Оптимальный выбор достигается, когда запрос соответствует конкретной задаче: для сделок с недвижимостью предпочтительна выписка из ЕГРН, для уточнения границ - выписка о границах, для налоговых расчётов - справка о кадастровой стоимости. После определения типа достаточно перейти в раздел «Запросы документов», ввести параметры участка и оформить заявку одним кликом.

Заполнение электронного заявления

Ввод кадастрового номера

Для получения выписки по земельному участку через портал Госуслуг первым действием является ввод кадастрового номера. Этот идентификатор однозначно связывает объект с государственным реестром, поэтому система требует его точного указания.

Кадастровый номер находится в:

документе о праве собственности;
техническом паспорте участка;
официальном справочнике кадастровых номеров онлайн.

Ввод осуществляется в личном кабинете сервиса:

Авторизоваться на портале, открыть раздел «Запросы документов».
Выбрать тип запроса «Выписка из ЕГРН о земельном участке».
В появившемся поле ввести кадастровый номер без пробелов, соблюдая порядок: регион‑код, квартал‑номер, участок‑подучасток.
Нажать кнопку «Проверить». Система проверит наличие записи в базе; при ошибке отобразит сообщение с указанием неверного символа.
После успешной проверки подтвердить запрос и оплатить услугу (если требуется).

Точность ввода гарантирует мгновенную обработку заявки и получение готовой выписки в электронном виде.

Проверка данных

Проверка вводимых сведений - неотъемлемый этап получения выписки по земельному участку в сервисе Госуслуг. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа и необходимости повторного обращения.

Убедитесь, что в личном кабинете указана актуальная электронная подпись и подтверждённый телефон.
Введите кадастровый номер без пробелов и лишних символов; система принимает только цифры.
Сверьте адрес участка с информацией в Росреестре: проверьте название улицы, номер дома, корпус и тип земельного участка.
Проверьте сведения о собственнике: ФИО, ИНН и паспортные данные должны совпадать с данными в личном кабинете.
При наличии ограничений (арест, арендные права) укажите их в соответствующих полях, иначе запрос будет отклонён.

После ввода всех данных система автоматически проверит их соответствие официальным реестрам. При обнаружении несоответствия появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требует исправления. Внесите корректировки и повторите запрос.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить копии документов, подтверждающих право собственности, и хранить их в цифровом виде. Регулярное обновление персональных данных в личном кабинете исключает задержки при последующих запросах.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Получить выписку о земельном участке через портал Госуслуг можно, оплатив государственную пошлину. Система поддерживает несколько способов оплаты, каждый из которых реализован в интерфейсе личного кабинета.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) - ввод данных карты в защищённом окне, мгновенное списание.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги, Киви, Webmoney - выбор соответствующего провайдера, подтверждение операции в личном кабинете.
Мобильный платёж (USSD‑команда, приложение банка) - отправка кода на номер телефона, подтверждение СМС‑сообщением.
Банковский перевод через онлайн‑банкинг - указание реквизитов получателя, загрузка подтверждающего скрина.
Платёж через платёжный терминал (в банке, в почтовом отделении) - ввод кода платежа, получение чека.

Все варианты работают круглосуточно, обеспечивая быстрый переход к формированию выписки после подтверждения оплаты. Выбор способа зависит от удобства пользователя и наличия необходимых средств.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за выписку из ЕГРН, относящуюся к земельному участку, фиксирован законодательством. На момент написания нормативный акт устанавливает ставку в 2000 рублей за один документ, выдаваемый в электронном виде через сервис «Госуслуги». При запросе нескольких выписок в одном заявлении применяется та же ставка - каждая выписка считается отдельным объектом, поэтому общая сумма рассчитывается как произведение количества запрашиваемых документов на 2000 рублей.

Если выписка требуется в виде бумажного сертификата, ставка увеличивается на 30 % от базовой суммы, то есть составляет 2600 рублей за один документ. При оформлении через электронный кабинет услуга оплачивается онлайн: в личном кабинете выбирается пункт «Оплата госпошлины», указывается сумма, подтверждается платеж через банковскую карту или электронный кошелёк, после чего система генерирует чек, автоматически привязываемый к заявке.

Существует возможность получения бесплатной выписки в случае подачи заявления от юридического лица, зарегистрированного в сельском поселении, при условии наличия льготы, предусмотренной региональными нормативными актами. Для подтверждения льготы в заявке прикладывается соответствующее подтверждающее письмо от муниципального органа.

Кратко о порядке расчёта:

электронная выписка - 2000 рублей за каждый документ;
бумажный вариант - 2600 рублей за каждый документ;
льготные случаи - снятие платы при наличии официального подтверждения.

Оплата производится непосредственно в системе, после чего выписка формируется в течение 3‑5 рабочих дней и становится доступной для скачивания в личном кабинете.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет

Личный кабинет - центр управления всеми сервисами, связанными с земельными документами. После регистрации в системе пользователь получает доступ к персональному разделу, где хранятся данные о собственности, история запросов и возможность оформить выписку.

Для начала работы необходимо выполнить три действия:

Войти в личный кабинет, указав логин и пароль, полученные при регистрации.
Перейти в раздел «Мои объекты» и выбрать нужный земельный участок из списка.
Нажать кнопку «Запросить выписку», указать тип документа и подтвердить действие.

После подтверждения запрос попадает в очередь обработки. Система автоматически уведомит о готовности выписки через личный кабинет и отправит ссылку для скачивания в личный раздел «Мои документы». При необходимости пользователь может просмотреть статус запроса в реальном времени, а также повторно отправить запрос, если первоначальный документ не удовлетворил требования.

Личный кабинет также предоставляет функции:

Управление контактными данными и настройками уведомлений.
Хранение ранее полученных выписок в архиве.
Получение справок о задолженностях и ограничениях, связанных с участком.

Все операции выполняются в защищённом режиме, без необходимости посещать государственные органы лично.

Уведомления

Уведомления - основной механизм информирования пользователя о ходе обработки запроса на получение выписки по земельному участку в системе Госуслуги. После подачи заявления система автоматически создает сообщения, которые появляются в личном кабинете, отправляются на привязанную электронную почту и могут быть доставлены в виде SMS.

Первый тип уведомления фиксирует факт принятия заявления. В нем указывается номер заявки, дата подачи и ожидаемый срок рассмотрения. Второй тип сообщает о переходе заявки в статус «Готово к выдаче». В этом сообщении содержится ссылка для скачивания выписки и указание срока, в течение которого документ будет доступен. Третий тип предупреждает об истечении срока доступности выписки, требуя своевременного скачивания или продления доступа.

Для оптимального контроля процесса следует выполнить следующие действия:

Откройте раздел «Настройки» в личном кабинете Госуслуг.
Выберите пункт «Уведомления».
Активируйте каналы: «Электронная почта», «SMS», «Push‑уведомления».
Установите частоту получения сообщений: «При изменении статуса», «За сутки до истечения срока доступа».
Сохраните настройки.

После настройки система будет автоматически отправлять сообщения в реальном времени, позволяя отслеживать каждый этап обработки заявки без необходимости самостоятельного мониторинга. Если уведомление не доставлено, проверьте актуальность контактных данных в профиле и наличие свободного места в почтовом ящике. При возникновении проблем обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки и тип проблемы.

Получение готовой выписки

Электронный документ

Электронный документ - оформленная в цифровом виде выписка о земельном участке, подписанная квалифицированной электронной подписью и доступная для скачивания через личный кабинет на портале государственных услуг.

Для получения выписки необходимо иметь подтверждённый аккаунт на сайте Госуслуг. После входа в личный кабинет пользователь выбирает сервис «Выписка из ЕГРН о земельном участке» и переходит к заполнению заявки.

Этапы запроса:

Авторизация в личном кабинете.
Выбор услуги «Выписка о земельном участке».
Указание кадастрового номера или адреса участка.
Прикрепление сканированных копий документов, подтверждающих право собственности (при необходимости).
Отправка заявки и оплата госпошлины онлайн.

Система формирует электронный документ в формате PDF, к которому автоматически прикладывается цифровая подпись. Файл сохраняется в личном кабинете, откуда его можно загрузить или отправить по электронной почте.

Полученный документ используется в сделках с недвижимым имуществом, при регистрации прав, в суде и при обращении в органы местного самоуправления. Он заменяет бумажный аналог, ускоряя процесс получения официальных сведений о земельном участке.

Печать выписки

Для получения выписки о земельном участке на портале Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий, после чего документ можно распечатать.

Сначала следует зайти в личный кабинет на Госуслугах, выбрать услугу «Выписка из ЕГРН о земельном участке» и заполнить обязательные поля: номер кадастрового паспорта, адрес объекта, цель запроса. После подтверждения оплаты система формирует электронный файл в формате PDF, который появляется в разделе «Мои документы».

Для печати выписки выполните следующее:

откройте PDF‑файл в приложении, поддерживающем печать (Adobe Reader, Foxit и другое.);
проверьте отображение всех страниц, убедитесь, что подписи и печати видны чётко;
в настройках печати укажите формат листа А4, ориентацию «портрет», масштаб 100 %;
выберите принтер с поддержкой печати в чёрно‑белом или цветном режиме, в зависимости от требований получающей организации;
запустите печать, после чего проверьте готовый лист на предмет разрывов или искажений.

Если требуется официальное подтверждение подлинности, после печати документ следует заверить подписью и печатью уполномоченного лица в органе кадастрового учёта. При необходимости копию можно отправить в электронном виде, приложив сканированную версию подписанной печати.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявления на получение выписки по земельному участку в системе Госуслуги часто допускаются ошибки, которые приводят к отказу или задержке.

Основные причины отказа:

Неправильный кадастровый номер - вводятся цифры с ошибкой или пропускаются знаки; система не находит объект.
Отсутствие подтверждающих документов - не прикреплены выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи или решение суда, подтверждающие права.
Некорректный тип обращения - выбирается «запрос информации», а требуется «выдача выписки».
Ошибки в личных данных - фамилия, ИНН или СНИЛС не совпадают с данными в личном кабинете.
Неуказанный адрес объекта - поле «адрес» оставлено пустым или заполнено частичным описанием без указания улицы и номера.
Отсутствие подписи - электронная подпись не загружена или использована неподходящая версия сертификата.

Чтобы избежать проблем, проверьте каждый пункт перед отправкой. Введите кадастровый номер точно, приложите все требуемые документы, выберите правильный тип услуги, убедитесь в совпадении личных данных и подпишите заявление действительным сертификатом. После проверки можно отправлять запрос без риска отклонения.

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Запрос выписки о земельном участке в системе «Госуслуги» может быть отклонён. Причины отказа обычно фиксируются в ответе сервиса и требуют исправления.

Неполные или ошибочные данные в заявке: отсутствие кадастрового номера, неверный адрес, отсутствие указания собственника.
Отсутствие подтверждения полномочий: запрос подан от имени лица, не являющегося собственником или представителем без нотариальной доверенности.
Несоответствие статуса участка: объект находится в закрытом режиме доступа (военные, охраняемые зоны), в судебном споре или под арестом.
Отсутствие оплаты государственной пошлины: заявка отправлена без подтверждения оплаты или с просроченной квитанцией.
Технические ограничения: попытка получить выписку по участку, зарегистрированному в базе, но недоступному через онлайн‑сервис (например, старые архивные записи).

Для устранения отказа необходимо проверить каждую из перечисленных позиций, скорректировать заявку и повторно отправить запрос.

Порядок обжалования

Если запрос на получение выписки по земельному участку отклонён или содержит ошибку, закон предоставляет возможность обжалования решения.

Для подачи жалобы выполните последовательные действия:

Зафиксируйте номер решения, дату и причину отказа. Эти сведения понадобятся в документе.
Составьте письменную жалобу, указав:
- свои реквизиты (ФИО, ИНН, адрес);
- номер и дату решения, которое оспаривается;
- конкретные основания несогласия (неправильные данные, нарушение процедуры и тому подобное.);
- требуемый результат (переработка решения, выдача выписки).
Прикрепите к письму копии подтверждающих документов (заявление, выписка из реестра, сканы отказа).
Отправьте жалобу через личный кабинет на портале государственных услуг, выбрав пункт «Обращения и жалобы». Система выдаст протокол приёма с уникальным номером.
Ожидайте ответ в течение 30 дней. Ответ придёт в личный кабинет и на указанный электронный адрес.
При отсутствии удовлетворительного решения или отказе в удовлетворении жалобы подготовьте исковое заявление в суд по административным делам, приложив копии всех документов, включая протокол приёма жалобы.
Подавайте иск в суд по месту нахождения органа, вынесшего первоначальное решение, либо в суд по месту вашего проживания.

Соблюдение указанных шагов гарантирует законный путь к исправлению ошибки и получению требуемой выписки.

Задержки в получении выписки

Задержки в получении выписки по земельному участку через сервис «Госуслуги» возникают по нескольким типичным причинам.

Неполные или некорректные данные в заявке (неуказан номер кадастрового учета, неверный адрес, отсутствие подтверждающих документов).
Технические сбои в работе портала: отказ сервера, ошибки обработки запросов, превышение нагрузки в пиковые часы.
Ожидание проверки со стороны государственных органов: проверка правоустанавливающих документов, согласование с муниципальными службами.
Отсутствие актуальной информации в Едином реестре недвижимости, требующее обновления базы данных.

Для минимизации риска задержки рекомендуется:

Тщательно проверить все поля заявки перед отправкой, сравнить данные с официальными документами.
Прикрепить сканы всех требуемых бумаг в высоком качестве, чтобы исключить запрос дополнительной информации.
Осуществлять подачу заявления в часы низкой нагрузки (утренние или вечерние часы будних дней).
При обнаружении статуса «в обработке» более 10 рабочих дней - связаться со службой поддержки через личный кабинет или по телефону горячей линии, уточнить причину задержки и предоставить недостающие сведения.

Если задержка вызвана техническими проблемами, портал обычно восстанавливает работу в течение 24-48 часов. В случае длительной проверки со стороны ведомств следует запросить справку о статусе рассмотрения, чтобы иметь документальное подтверждение ожидаемого срока.

Регулярный мониторинг статуса заявки в личном кабинете позволяет своевременно реагировать на запросы и ускорять процесс получения выписки.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале Госуслуг могут препятствовать получению выписки о земельном участке. Ниже перечислены типичные проблемы и способы их устранения.

Недоступность сервиса - сервер не отвечает, страница «Ошибка 500» или «Сервис временно недоступен».
- Действия: проверять статус сервиса на официальном сайте мониторинга, ждать 15‑30 минут и повторить запрос.
Ошибка авторизации - невозможность войти в личный кабинет, сообщение о неверных данных или блокировке аккаунта.
- Действия: очистить кеш браузера, сбросить пароль через форму восстановления, при повторных отказах обратиться в техподдержку.
Сбой при формировании выписки - запрос «Обработка данных» зависает, появляется сообщение «Не удалось сформировать документ».
- Действия: закрыть текущую сессию, открыть новую вкладку и повторить запрос; при повторении ошибки сохранить скриншот и отправить в службу поддержки.
Проблемы с загрузкой приложений - отсутствие возможности прикрепить необходимые документы, сообщения о превышении размера файла.
- Действия: проверить формат и размер файла, использовать сжатие или конвертацию, при необходимости загрузить документ позже.

Если проблемы сохраняются, рекомендуется:

Оформить заявку в службу технической поддержки через форму «Обратная связь» на портале.
Указать номер личного кабинета, точную дату и время возникновения сбоя, приложить скриншот.
При отсутствии ответа в течение 24 часов воспользоваться альтернативным способом получения выписки в многофункциональном центре (МФЦ) или в отделе Росреестра.

Регулярное обновление браузера, отключение блокировщиков рекламы и использование стабильного интернет‑соединения снижают риск возникновения перечисленных сбоев.

Сроки и стоимость получения выписки

Стандартные сроки

Стандартные сроки получения выписки по земельному участку через портал Госуслуги определяются нормативными актами и практикой региональных органов. Обычно процесс занимает 5‑10 рабочих дней с момента подачи электронного заявления.

При обращении в онлайн‑службу без дополнительных запросов - 5 рабочих дней.
При необходимости уточнения сведений или предоставления дополнительных документов - 7‑10 рабочих дней.
В случае обращения в периоды повышенной нагрузки (например, в начале года) срок может быть продлён до 12 рабочих дней, но это исключение, а не правило.

Сроки считаются соблюдёнными, если выписка поступает в указанный период. При превышении установленного времени пользователь имеет право требовать объяснения причин задержки через личный кабинет.

Срочное получение

Срочное получение выписки о земельном участке через электронный сервис госуслуг требует четкого соблюдения процедуры и использования ускоренных опций.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете портала, используя подтвержденный аккаунт и двухфакторную аутентификацию. После входа следует открыть раздел «Документы о недвижимости», выбрать пункт «Выписка из ЕГРН», указать кадастровый номер участка и подтвердить запрос.

Для ускорения обработки следует выбрать услугу «приоритетный запрос». При этом система автоматически помечает заявку как срочную, и она попадает в очередь ускоренного рассмотрения. Приоритетный запрос требует оплаты дополнительного сбора; размер и способы оплаты отображаются в интерфейсе перед подтверждением.

Ключевые требования к документам:

актуальный паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
подтверждение права собственности (договор, свидетельство).

Если все данные загружены корректно, система формирует электронную подпись и сразу передает запрос в регистрирующий орган. В течение 24 часов (в пределах рабочего времени) выписка становится доступна для скачивания в личном кабинете.

Для контроля статуса заявки используйте кнопку «Отследить запрос». При возникновении вопросов в течение обработки можно открыть чат со специалистом поддержки, указав номер заявки и пометку «срочно».

Эти шаги позволяют получить необходимый документ в максимально короткие сроки без посещения государственных учреждений.

Изменение стоимости госпошлины

Получение выписки по земельному участку через электронный сервис Госуслуг требует уплаты госпошлины, размер которой периодически корректируется.

Последнее изменение стоимости вступило в силу с 1 января текущего года. Текущий тариф составляет 400 рублей за одну выписку, при необходимости оформить несколько документов - применяется единый коэффициент × количество экземпляров.

Где узнать актуальную сумму:

в личном кабинете на портале в разделе «Оплата государственных услуг»;
на официальном сайте Федерального казначейства в таблице тарифов;
в справочной системе «Госуслуги» через поиск по запросу «госпошлина за выписку о земельном участке».

Для оформления выписки после уточнения стоимости необходимо выполнить три действия:

Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН о земельном участке» в каталоге портала.
Ввести данные о объекте (Кадастровый номер, адрес) и указать количество требуемых копий.
Подтвердить оплату, используя доступные способы (банковская карта, электронный кошелёк, СБП). После подтверждения система автоматически формирует документ, который доступен в личном кабинете в течение 15 минут.

Изменения в размере госпошлины влияют лишь на сумму, требуемую при оплате; процедура получения выписки остаётся неизменной. При возникновении вопросов о новых тарифах рекомендуется обращаться в службу поддержки портала или в региональный центр предоставления государственных услуг.