Как получить выписку по земельному участку через Госуслуги

Понимание выписки по земельному участку

Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок?

Выписка из ЕГРН - официальный документ, подтверждающий юридический статус земельного участка. Она выдаётся в электронном виде и подписывается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует её юридическую силу.

Выписка содержит следующую информацию:

кадастровый номер участка;
сведения о местоположении и границах (площадь, координаты);
данные о собственнике или собственниках (ФИО, ИНН, ОГРН);
перечень прав и ограничений (аренда, сервитуты, залоги, обременения);
сведения о порядке регистрации и дате внесения записей в реестр.

Документ применяется для подтверждения прав собственности, оформления сделок, получения разрешений, участия в государственных закупках и решения споров. Его копия признаётся равнозначной оригиналу при предъявлении в государственных и коммерческих организациях.

Зачем нужна выписка из ЕГРН на земельный участок?

Правовые аспекты

Для оформления выписки о земельном участке через портал Госуслуги необходимо соблюсти ряд правовых требований.

Первый шаг - проверка наличия правового основания. Запрос может подать собственник, наследник, арендатор или лицо, имеющее законный интерес, подтверждённый договором или судебным решением. Закон «О государственной регистрации недвижимости» фиксирует порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Второй этап - подготовка документов. Требуются:

Паспорт гражданина (или документ, удостоверяющий личность юридического лица);
Согласие владельца участка, если запрос делает не собственник;
Доверенность, оформленная в нотариальной форме, при обращении через представителя;
Идентификационный код (ИНН) юридического лица, если он участвует в процессе.

Третий пункт - соблюдение требований к электронному взаимодействию. Портал использует систему единой идентификации (ЕСИА). Пользователь обязан иметь подтверждённый аккаунт и пройти процедуру двухфакторной аутентификации, что гарантирует защиту персональных данных в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных».

Четвёртый шаг - формирование запроса в системе. В интерфейсе выбирается услуга «Получить выписку из ЕГРН», указывается кадастровый номер участка, тип выписки (полный, краткий) и цель получения (например, сделка, судебный процесс). После отправки система автоматически проверяет соответствие запроса правовым критериям и, при отсутствии нарушений, формирует электронный документ.

Пятый аспект - оплата государственной пошлины. Размер определяется постановлением Правительства РФ и может быть оплачен в онлайн‑режиме через банковскую карту или электронный кошелёк, привязанный к аккаунту пользователя.

Шестой пункт - получение выписки. После подтверждения оплаты и успешной верификации система предоставляет документ в формате PDF с электронной подписью, которая подтверждает юридическую силу выписки согласно требованиям Федерального закона «Об электронной подписи».

Нарушение любого из перечисленных условий приводит к отказу в выдаче выписки, что регулируется административным кодексом РФ и может стать основанием для обжалования решения в судебном порядке.

Практическое применение

Для получения выписки о земельном участке через государственный онлайн‑сервис необходимо выполнить несколько действий, которые позволяют быстро оформить документ без посещения органов регистрации.

Первый шаг - регистрация и вход в личный кабинет портала государственных услуг. После авторизации откройте раздел «Документы о недвижимости» и выберите пункт «Выписка из ЕГРН о земельном участке».

Далее укажите кадастровый номер участка или его адрес. Система проверит наличие сведений в базе и отобразит доступные варианты выписки: полную, краткую, с указанием ограничений.

После выбора типа документа укажите цель получения (например, оформление сделки, получение кредита) и подтвердите запрос. Платёж производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк; стоимость услуги фиксирована и отображается перед оплатой.

После оплаты система формирует выписку в электронном виде. Документ можно:

скачать в формате PDF;
распечатать через любой принтер;
отправить по электронной почте напрямую из личного кабинета.

Для ускорения процесса рекомендуется:

проверить корректность кадастрового номера в официальных реестрах до начала запроса;
использовать автозаполнение полей, предлагающее сервис;
сохранять скриншот подтверждения оплаты как подтверждение транзакции.

Полученная выписка признаётся юридически значимой и подходит для подачи в суд, налоговые органы и банковские учреждения. При необходимости оформить бумажный экземпляр достаточно выбрать опцию «доставка по почте» и указать адрес получателя.

Пошаговое получение выписки через Госуслуги

Подготовка к заказу выписки

Необходимые документы и данные

Для получения выписки по земельному участку в системе Госуслуги необходимо подготовить комплект документов и указать точные сведения.

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
СНИЛС.
Договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности или иное основание владения.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (если она уже есть) либо справка об отсутствии ограничений, полученная в МФЦ.

Помимо бумаг требуется указать следующие данные:

Кадастровый номер участка (формат: 12:34:5678901:1234).
Адрес территории (регион, район, населённый пункт, улица, номер).
Площадь участка в квадратных метрах.
Целевое назначение земельного участка (например, сельскохозяйственное, жилищное, промышленное).

Все документы загружаются в личный кабинет на портале Госуслуги в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 5 МБ каждый. После загрузки система проверяет соответствие сведений, и при отсутствии ошибок выписка формируется в течение 3‑5 рабочих дней.

При необходимости дополнения или исправления данных запрос будет направлен в электронный ящик, указанный в профиле пользователя. После получения готового документа его можно скачать, распечатать или отправить в электронном виде.

Регистрация на Госуслугах и подтверждение учетной записи

Регистрация в системе «Госуслуги» - обязательный этап перед получением любой выписки, в том числе по земельному участку.

Для создания личного кабинета необходимо:

Перейти на официальный портал госуслуг.
Выбрать пункт «Регистрация» и ввести действующий номер мобильного телефона.
Указать фамилию, имя, отчество, дату рождения и СНИЛС.
Принять пользовательское соглашение и подтвердить регистрацию нажатием кнопки «Отправить».

После отправки формы система отправит SMS‑сообщение с кодом подтверждения. Введите полученный код в соответствующее поле, чтобы активировать учётную запись.

Дальнейшее подтверждение личности проводится через один из методов:

загрузка фотографии паспорта и селфи с документом;
подтверждение через банковскую карту;
визит в многофункциональный центр с предоставлением оригинала паспорта.

Успешное завершение любого из перечисленных способов открывает доступ к личному кабинету, где можно оформить запрос на выписку по земельному участку, загрузить необходимые документы и отслеживать статус выполнения.

Регистрация и подтверждение учетной записи занимают несколько минут, но без их выполнения сервис недоступен. Поэтому рекомендуется выполнить все шаги сразу, проверив корректность введённых данных.

Процесс заказа выписки на портале Госуслуг

Навигация по порталу

Для получения выписки по земельному участку через портал Госуслуги необходимо правильно ориентироваться в интерфейсе.

Откройте сайт gosuslugi.ru, нажмите кнопку «Войти» и введите логин с паролем от личного кабинета.
В главном меню выберите раздел «Услуги», затем подпункт «Государственные услуги».
В строке поиска введите «выписка по земельному участку» и подтвердите запрос.
В списке результатов выберите сервис «Получить выписку из ЕГРН».
На странице услуги укажите кадастровый номер участка, проверьте корректность данных и нажмите «Продолжить».
Выберите способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант по почте.
Оформите заявку, оплатите услугу (если требуется) и подтвердите действие.

После подтверждения система сформирует выписку, которая будет доступна в разделе «Мои документы». Для повторного доступа используйте пункт меню «История заявок».

Точная навигация ускоряет процесс и исключает ошибки при вводе данных.

Выбор типа выписки

При оформлении выписки через портал необходимо определить, какой документ нужен для конкретной задачи. Выбор типа выписки определяется целью обращения, требуемым уровнем детализации и юридическими требованиями.

Выписка из ЕГРН - содержит сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях. Подходит для подтверждения владения и передачи участка.
Выписка о границах - отображает координаты и площадь, фиксирует расположение границ. Требуется при спорах о границах, проектировании и кадастровых работах.
Справка о кадастровой стоимости - показывает оценочную стоимость земли. Используется в налоговых расчётах и сделках.
Выписка о юридическом статусе - фиксирует статус земельного участка (земли сельскохозяйственного, под жилую застройку и тому подобное.). Необходима при изменении назначения и получении разрешений.
Выписка о наличии или отсутствии обременений - перечисляет аресты, ипотеку, сервитуты. Применяется при ипотечном кредитовании и продаже.

Критерии выбора:

Цель обращения (документ для суда, сделки, налоговой отчетности).
Требуемый уровень детализации (общая информация vs. точные координаты).
Требования контрагента или органа (нужен документ с подписью нотариуса или электронной подписью).
Срок действия (некоторые выписки действуют ограниченное время).

Для большинства операций с землей достаточно выписки из ЕГРН, так как она объединяет сведения о праве, ограничениях и границах. При необходимости уточнить стоимость или статус участка выбирают соответствующие справки. Оформление происходит в личном кабинете: выбираете тип, указываете номер кадастрового учета, подтверждаете запрос и получаете документ в электронном виде.

Заполнение формы запроса

Для получения выписки по земельному участку через сервис Госуслуги необходимо правильно заполнить форму запроса.

Первый шаг - вход в личный кабинет портала. После авторизации выбираете услугу «Выписка из ЕГРН» и переходите к онлайн‑форме.

В форме обязательны следующие поля:

кадастровый номер участка;
тип выписки (полная, частичная, подтверждающая права);
цель запроса (судебный, банковский, личный);
контактные данные заявителя (телефон, электронная почта);
способ получения (электронный документ, бумажный экземпляр).

Дополнительные разделы позволяют загрузить копии документов, подтверждающих право собственности, а также указать срок выдачи. При загрузке файлов соблюдайте требования к формату (PDF, JPG) и размеру (не более 5 МБ).

После проверки данных система автоматически формирует платёжный запрос. Оплатив услугу, вы получаете доступ к готовой выписке в личном кабинете или в виде письма на указанный адрес электронной почты.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без обращения в государственные органы. Следуйте инструкциям формы, и процесс завершится за несколько минут.

Указание кадастрового номера

Кадастровый номер - обязательный идентификатор земельного участка, без которого запрос выписки в личном кабинете Госуслуг невозможен. Номер задаётся в едином формате: RRRR:RRRR:RRRR:NN (регион, район, квартал, номер участка).

Для корректного ввода необходимо:

Убедиться, что в номере присутствуют все четыре группы цифр, разделённые двоеточиями.
Проверить отсутствие лишних пробелов и символов.
При вводе использовать только цифры и двоеточия, без кавычек и скобок.

Где взять кадастровый номер:

На справке в кадастровом реестре, полученной в МКД.
На сайте Росреестра в разделе «Кадастровый паспорт».
В выписке из ЕГРН, полученной ранее.

Порядок подачи запроса в личном кабинете:

Авторизоваться на портале государственных услуг.
Открыть услугу «Получить выписку из ЕГРН о земельном участке».
В поле «Кадастровый номер» ввести номер в точном формате.
Указать способ получения документа (электронный файл или почтовая отправка).
Подтвердить запрос и оплатить госпошлину, если она требуется.

После подтверждения система автоматически формирует выписку и делает её доступной в личном кабинете. При ошибочном вводе система выдаст сообщение о некорректном кадастровом номере, что требует исправления перед повторной отправкой запроса.

Выбор способа получения

Для получения выписки по земельному участку через портал «Госуслуги» существует несколько вариантов. Выбор способа определяется наличием личного кабинета, уровнем технической подготовки и требуемыми сроками.

Первый вариант - оформление заявки в личном кабинете гражданина. Требуется авторизоваться, выбрать сервис «Выписка из ЕГРН», указать кадастровый номер участка и оплатить услугу. После подтверждения оплаты документ формируется в электронном виде и доступен для скачивания в течение нескольких минут.

Второй вариант - использование мобильного приложения «Госуслуги». Процесс идентичен веб‑версии, но выполняется на смартфоне. Приложение поддерживает сканирование QR‑кода кадастрового паспорта, что ускоряет ввод данных.

Третий вариант - подача заявления через МФЦ или многофункциональный центр. Необходимо заполнить бумажную форму, предъявить паспорт и подтверждение права собственности, а также оплатить услугу наличными или картой. Выписка выдаётся в течение одного‑двух рабочих дней.

Четвёртый вариант - обращение к посредникам, предоставляющим услуги по получению выписок. Сервис берёт на себя подготовку заявки и оплату, но взимает дополнительную комиссию.

Критерии выбора способа:

наличие подтверждённого доступа к «Госуслуги» (личный кабинет, мобильное приложение);
готовность работать с электронными подписями;
предпочтения по скорости получения (мгновенно онлайн vs. несколько дней в МФЦ);
готовность платить только за государственную пошлину или дополнительно за услуги посредника.

Определив приоритеты, пользователь может быстро выбрать оптимальный путь и получить требуемую выписку без лишних задержек.

Оплата и ожидание результата

Стоимость услуги

Стоимость получения выписки о земельном участке через портал Госуслуги фиксирована государством и составляет 210 рублей. Платёж производится онлайн в момент оформления заявки; доступные способы - банковская карта, электронный кошелёк и привязка к личному кабинету.

Если выписка требуется в электронном виде, дополнительная плата не взимается.
За печатную копию, оформленную в отделении Росреестра, добавляется 150 рублей за каждый экземплар.
При запросе нескольких документов (например, выписка и справка о праве собственности) стоимость суммируется: 210 рублей за первую выписку + 210 рублей за каждую последующую.

Оплатить услугу можно сразу после заполнения формы заявки; подтверждение оплаты отображается в личном кабинете и служит основанием для выдачи документа. При отсутствии средств на карте система отклонит запрос без создания заявки, что исключает лишние обращения.

Сроки предоставления выписки

Получение выписки по земельному участку через портал Госуслуги оформляется в фиксированные сроки, зависящие от выбранного режима обработки.

Стандартный порядок - выписка готова в течение 5 рабочих дней после подачи заявления.
Ускоренный порядок - возможен за 1‑2 рабочих дня при оплате услуги «экспресс‑выдача».
Онлайн‑формат - при использовании электронного заявления документ может быть сформирован в течение 3‑4 часов, если сведения о земельном участке уже находятся в базе данных.

Сроки продлеваются в случае государственных праздников, выходных дней или необходимости уточнения данных. При отсутствии уточнений процесс завершается в указанные сроки без дополнительных задержек.

Отслеживание статуса запроса

Для контроля выполнения запроса на выписку по земельному участку используйте личный кабинет Госуслуг.

После входа в систему перейдите в раздел «Мои услуги». В списке активных заявок найдите запись «Запрос выписки». Статус отображается рядом с названием.

Этапы отслеживания:

Ожидание - заявка принята, обработка началась.
В работе - документы собираются, проверяется соответствие.
Готово - выписка сформирована, доступна для скачивания.
Отказ - причина отклонения указана в комментарии.

Для получения обновлений включите push‑уведомления в настройках профиля; система отправит сообщение при изменении статуса. При отсутствии автоматических оповещений проверяйте статус вручную, обновляя страницу каждые 30‑60 минут.

Если статус «Отказ», изучите указанные замечания и при необходимости подайте исправленный запрос через кнопку «Повторить». В случае длительного «Ожидания» более 48 часов обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без необходимости посещения государственных органов.

Альтернативные способы получения выписки

Получение выписки через МФЦ

Получить выписку о земельном участке в МФЦ можно без обращения в интернет‑портал государственных услуг. Обращение в центр гарантирует личный контроль над документом и возможность сразу уточнить неточности.

Для подачи заявления потребуются:

паспорт гражданина;
документ, подтверждающий право собственности или аренды (договор, свидетельство);
справка об оплате государственной пошлины (при необходимости);
заявление по образцу, доступному в МФЦ.

Процедура оформления:

Войдите в очередь через электронную регистрацию или запишитесь по телефону.
Предъявите указанные документы сотруднику справочной службы.
Подпишите заявление и оплатите пошлину через кассу или банковскую карту.
Сотрудник проверит сведения в Едином реестре недвижимости, сформирует выписку и выдаст её в течение установленного срока.

Оплата государственной пошлины составляет от 300 до 800 рублей, в зависимости от типа земельного участка и объёма запрашиваемой информации. Срок выдачи обычно не превышает 5 рабочих дней; в случае необходимости уточнения данных срок может быть продлён до 10 дней.

Рекомендуется заранее проверить корректность данных в кадастровом реестре, чтобы избежать повторных обращений. Использование электронной очереди сокращает время ожидания и упрощает процесс.

Получение выписки на сайте Росреестра

Для получения выписки о земельном участке через портал Росреестра необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрировать личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru, указав паспортные данные и подтвердив телефон.
Авторизоваться, используя логин и пароль, либо СМС‑код.
В разделе «Кадастр» ввести кадастровый номер или адрес участка и нажать «Поиск».
Открыть найденный объект, выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать цель получения (например, подтверждение права собственности) и подтвердить запрос.
Оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк - система автоматически сформирует чек.
После оплаты система предложит скачать PDF‑файл выписки либо отправит его на электронную почту, привязанную к кабинету.

Выписка доступна в двух вариантах: обычный (PDF) и с усиленной электронной подписью. Последний обеспечивает юридическую значимость и может быть использован в государственных органах без дополнительного подтверждения.

Перед оформлением проверьте корректность кадастрового номера и соответствие данных в реестре фактическому состоянию участка. Ошибки в запросе приводят к необходимости повторного обращения и дополнительным расходам.

Следуя указанным шагам, получаете документ в течение нескольких минут после оплаты, без посещения государственных офисов.

Получение выписки в Кадастровой палате

Получение выписки в Кадастровой палате осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг. Процесс состоит из нескольких обязательных шагов.

Регистрация и вход
- Войдите в личный кабинет, используя проверенный телефон и пароль.
- При отсутствии аккаунта выполните быструю регистрацию, подтвердив личность через СМС.
Выбор услуги
- В каталоге услуг найдите раздел «Кадастровые услуги».
- Выберите пункт «Выписка из ЕГРН о земельном участке».
Заполнение заявки
- Укажите кадастровый номер участка или адрес.
- При необходимости добавьте сведения о праве собственности и ограничениях.
- Установите тип выписки (полная, краткая, с указанием обременений).
Оплата
- Система автоматически рассчитает стоимость услуги.
- Оплатите через банковскую карту, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг.
- После подтверждения оплаты получите чек в личном кабинете.
Получение документа
- Кадастровая палата формирует выписку в электронном виде.
- Скачайте файл (PDF) или отправьте его на электронную почту, указанную в профиле.
- При необходимости распечатайте документ в аккредитованном центре.

Требования к заявителю

Доступ к порталу госуслуг через verified аккаунт.
Наличие действующего ИНН (для юридических лиц) или СНИЛС (для физических лиц).
Точный кадастровый номер или подтверждение права собственности.

Типичные ошибки

Указание неверного кадастрового номера приводит к отклонению заявки.
Отсутствие подтверждения личности блокирует процесс оплаты.
Неправильно выбранный тип выписки может потребовать повторной подачи.

Соблюдение последовательности действий и предоставление корректных данных гарантируют быстрый выпуск выписки без дополнительных запросов со стороны Кадастровой палаты.

Анализ и использование полученной выписки

Структура выписки из ЕГРН

Сведения о собственнике

Для получения выписки по земельному участку на портале Госуслуги необходимо предоставить точные сведения о собственнике. Эти данные фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости и служат основанием для формирования документа.

Сведения о собственнике включают:

ФИО (для физических лиц) либо наименование юридического лица;
ИНН (для юридических лиц) и СНИЛС (для физических лиц);
Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ);
Адрес регистрации (по месту жительства или юридический адрес);
Данные о праве собственности (вид права, дата регистрации в реестре, номер записи).

Все указанные параметры вводятся в личный кабинет Госуслуг в разделе «Запрос выписки по земельному участку». После ввода система проверяет их соответствие базе ЕГРН. При совпадении данных выписка формируется автоматически и доступна для скачивания в формате PDF.

Если в реестре обнаружены несколько собственников, необходимо указать каждого в отдельной строке формы. При наличии ограничений (арест, судебный запрет) система выдаст уведомление о невозможности формирования выписки до их снятия.

Характеристики земельного участка

Для оформления выписки о земельном участке через портал государственных услуг требуется точный набор сведений о объекте. В запросе указываются только проверенные данные, иначе система отклонит заявку.

Кадастровый номер - уникальный идентификатор, фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости.
Адрес участка: регион, район, населённый пункт, улица (при наличии).
Площадь: измеряется в квадратных метрах или гектарах, указание точной величины исключает расчётные ошибки.
Категория земли: сельскохозяйственная, под жилую застройку, промышленная и так далее.
Целевое назначение: разрешённое использование согласно градостроительному плану (например, садоводство, строительство).
Границы: описание соседних участков, ориентация сторон, наличие ограждений.
Тип почвы и рельеф: важны для оценки строительных возможностей и экологических ограничений.
Обременения: залоги, арендные права, сервитуты, судебные ограничения.
Дата государственной регистрации и сведения о предыдущих владельцах.

Эти параметры формируют профиль земельного участка в системе. При вводе их в электронную форму сервис автоматически сопоставляет данные с кадастровой картой, проверяет наличие ограничений и формирует выписку. Точность каждой позиции ускоряет процесс, устраняет необходимость дополнительных запросов и гарантирует получение официального документа в минимальные сроки.

Обременения и ограничения

Обращаясь к сервису Госуслуги для получения выписки о земельном участке, необходимо обратить внимание на раздел, где фиксируются обременения и ограничения. Этот блок содержит юридически значимую информацию, без которой невозможно правильно оценить статус недвижимости.

Выписка указывает следующие типы обременений:

Залоги - права кредиторов, зарегистрированные в реестре, ограничивающие возможность свободной продажи участка;
Сервитуты - право прохода, пользования или ограничения использования части территории в интересах третьих лиц;
Ограничения по использованию - запреты, связанные с охраной природных ресурсов, санитарными зонами, охранными зонами объектов культурного наследия;
Административные ограничения - постановления о временном или постоянном запрете строительства, изменении назначения земли;
Аресты - судебные меры, приостанавливающие любые сделки с объектом до разрешения спора.

Каждое из перечисленных ограничений сопровождается датой регистрации, номером записи в Едином государственном реестре недвижимости и указанием органа, осуществившего запись. При получении выписки через онлайн‑сервис информация выводится в табличном виде, что упрощает её проверку.

Для практического использования выписки следует:

Сравнить указанные ограничения с планом участка, чтобы убедиться в их актуальности и соответствию реальному положению дел;
При наличии залога запросить выписку из реестра заложенного имущества, чтобы уточнить условия погашения и возможность снятия ограничения;
В случае обнаружения сервитута уточнить его границы и условия пользования, чтобы избежать конфликтов с соседями;
При административных запретах обратиться в профильный орган (например, в отдел земельных ресурсов) за разъяснением возможности изменения статуса ограничения;
При аресте подготовить необходимые документы для суда, если планируется оспаривание меры.

Только после полного анализа всех пунктов раздела «Обременения и ограничения» можно принимать обоснованные решения о покупке, аренде или иной сделке с земельным участком. Ошибки в этом этапе часто приводят к юридическим спорам и финансовым потерям. Поэтому проверка выписки через Госуслуги должна быть обязательным пунктом любой сделки с недвижимостью.

Что делать в случае ошибок в выписке?

Если в полученной выписке обнаружены неточности, необходимо действовать последовательно.

Сразу фиксируйте ошибку: сделайте скриншот или распечатайте документ, отметьте конкретные строки, где указаны неверные данные.
Сохраните подтверждающие материалы - кадастровый паспорт, договоры, выписки из реестра, справки о праве собственности.
Откройте личный кабинет на портале государственных услуг, найдите раздел «Заявления и обращения». Выберите тип обращения «Коррекция сведений в выписке».
В заявлении укажите номер выписки, дату её получения и подробно опишите найденные расхождения, приложив сканы подтверждающих документов.
Отправьте заявку и дождитесь ответа. В большинстве случаев в течение 5‑10 рабочих дней будет проведена проверка и оформлена исправленная выписка.
После получения исправленного документа проверьте его снова. При повторных неточностях обратитесь в службу поддержки портала или в территориальный орган Росреестра.

Эти действия позволяют быстро устранить ошибки и получить корректный документ без лишних задержек.

Частые вопросы и ответы

Срок действия выписки из ЕГРН

Срок действия выписки из ЕГРН ограничен календарным периодом, в течение которого документ считается актуальным для юридических и административных целей. По умолчанию выписка действительна 90 дней с момента её выдачи. После истечения этого периода сведения в ней могут стать устаревшими из‑за изменений в правовом статусе участка, переходов прав собственности, ограничения доступа или иных записей, внесённых в реестр.

Если требуется подтверждение правового положения позже, необходимо оформить новую выписку. При повторном запросе в системе Госуслуг документ будет сформирован с текущей датой выдачи, а срок действия вновь начнёт отсчитываться от этой даты.

Для контроля актуальности выписки рекомендуется:

проверять дату выдачи, указанную в шапке документа;
при планировании сделок (купля‑продажа, аренда, ипотека) учитывать оставшийся срок действия;
в случае приближения к окончанию срока заранее инициировать повторный запрос через личный кабинет.

Продление срока действия невозможно; только новое оформление гарантирует соответствие актуальному состоянию земельного участка в ЕГРН.

Как узнать кадастровый номер?

Для определения кадастрового номера участка необходимо воспользоваться официальными источниками.

Откройте портал Росреестра (rosreestr.gov.ru). В разделе «Кадастр» введите адрес или координаты земли. Система отобразит карту с выделением участка и укажет его кадастровый номер.
В личном кабинете на Госуслугах найдите услугу «Получить выписку из ЕГРН». В процессе оформления будет предложено указать объект. После подтверждения система покажет номер кадастра.
При наличии правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве) найдите строку «Кадастровый номер» - он обычно указывается в реквизитах.
Скачайте мобильное приложение «Кадастр». Введите адрес или номер земельного участка, приложение выдаст кадастровый номер и визуализирует границы.
Обратитесь в местный отдел Росреестра. Предоставьте паспорт и сведения об объекте - сотрудник выдаст номер в письменной форме.

После получения кадастрового номера используйте его при оформлении выписки по земельному участку через сервис Госуслуги. Это гарантирует точность данных и ускоряет процесс получения официального документа.

Можно ли получить выписку на чужой участок?

Для получения выписки по земельному участку в сервисе «Госуслуги» заявитель должен подтвердить своё право собственности или полномочия действовать от имени собственника.

Если требуется выписка на чужой участок, допускается только один из вариантов:

оформление доверенности, удостоверённой нотариусом, в которой собственник уполномочивает конкретного лица запрашивать выписку;
представление в личном кабинете заявления от имени юридического лица, если учётный пользователь является уполномоченным сотрудником организации‑владельца.

Без нотариально заверенной доверенности запрос отклоняется, поскольку система проверяет совпадение ФИО заявителя и данных в ЕГРН.

Необходимый пакет документов при подаче через портал:

копия паспорта (или иного документа, удостоверяющего личность) заявителя;
оригинал или скан доверенности с отметкой нотариуса;
сведения об участке (кадастровый номер, адрес);
подтверждение оплаты государственной пошлины, если она требуется.

После загрузки материалов система автоматически проверяет их соответствие. При положительном результате выписка формируется в электронном виде и доступна для скачивания в личном кабинете.

Итог: запрос выписки на чужой земельный участок возможен лишь при наличии нотариально заверенной доверенности, подтверждающей право представителя действовать от имени собственника. Без такого документа получить выписку нельзя.