Как получить выписку об отсутствии недвижимости через Госуслуги

Что такое выписка об отсутствии недвижимости и для чего она нужна

Определение и юридическая значимость

Выписка, подтверждающая отсутствие у физического или юридического лица прав собственности, аренды или иных вещных прав на объекты недвижимости, представляет собой официальное свидетельство, выдаваемое государственным органом в порядке, установленном законодательством. Документ фиксирует отсутствие зарегистрированных прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на момент его формирования и содержит сведения о заявителе, дате выдачи и подпись уполномоченного сотрудника.

Юридическая значимость выписки проявляется в нескольких ключевых областях:

доказательство отсутствия недвижимости в судебных разбирательствах, связанных с разделом имущества, наследством или банкротством;
подтверждение условий для получения кредитов, субсидий и иных финансовых продуктов, требующих подтверждения отсутствия залога в виде недвижимости;
обязательный документ при регистрации юридических лиц, где требуется отсутствие у учредителей недвижимости, находящейся в приватизации или реструктуризации;
основание для внесения изменений в реестр, если впоследствии возникают новые права на объект.

Оформление через портал государственных услуг гарантирует подачу заявления в электронном виде, автоматическую проверку данных в ЕГРН и получение готового документа в личном кабинете без посещения государственных учреждений. Это ускоряет процесс получения юридически значимого подтверждения и упрощает дальнейшее использование выписки в официальных процедурах.

Случаи, когда требуется выписка

Социальные выплаты и льготы

Получение справки об отсутствии недвижимости через портал государственных услуг часто требуется при оформлении социальных выплат и льгот. Документ подтверждает отсутствие у заявителя недвижимости, что является обязательным условием для получения большинства государственных пособий, субсидий и компенсаций.

Для получения справки необходимо:

авторизоваться на сайте госуслуг;
выбрать сервис «Справка об отсутствии недвижимости»;
указать сведения о регистрации в органах ФМС;
подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС;
оплатить услугу, если она не бесплатна, и дождаться готовности документа в личном кабинете.

Социальные выплаты, требующие справки, включают:

Пенсия по инвалидности;
Пособие по временной нетрудоспособности;
Жилищная субсидия;
Компенсация за выселение;
Единовременные выплаты при переезде в другую региональную программу.

Отсутствие недвижимости также учитывается при расчете размеров социальной помощи, так как льготы часто предоставляются гражданам, не имеющим собственного жилья. При подаче заявления в органы соцзащиты необходимо приложить полученную справку в электронном виде или распечатать её для предъявления.

Контроль за актуальностью сведений осуществляется автоматически: при изменении статуса недвижимости в реестре ФИАС документ будет недействителен, и его следует обновить через сервис. Таким образом, своевременное получение и актуализация справки гарантирует бесперебойное получение всех полагающихся социальных выплат и льгот.

Участие в государственных программах

Участие в государственных программах часто подразумевает необходимость подтверждения отсутствия недвижимости у заявителя. При оформлении справки через портал Госуслуги следует учитывать несколько ключевых моментов.

Во-первых, в личном кабинете необходимо добавить профиль «Гражданин», где указаны все активные программы. Если пользователь уже участвует в субсидиях, льготных ипотечных схемах или иных инициативах, система автоматически проверит наличие зарегистрированных объектов. При отсутствии записей в базе данных реестра недвижимости справка формируется без задержек.

Во-вторых, при подаче заявления требуется загрузить документы, подтверждающие статус в программе:

договор участия;
решение о предоставлении субсидии;
выписку из реестра недвижимости (если имеется).

Эти файлы позволяют системе исключить ошибочные данные и ускорить выдачу справки.

В-третьих, после отправки запроса портал выдаёт номер заявки. По этому номеру пользователь может отслеживать статус в реальном времени. При возникновении вопросов служба поддержки связывается через личный кабинет, предоставляя уточнения без необходимости обращения в органы лично.

Наконец, после получения справки рекомендуется сохранить её в электронном виде и, при необходимости, распечатать. Документ пригоден для предъявления в банках, налоговых органах и при участии в новых государственных проектах, где требуется подтверждение отсутствия недвижимости.

Иные жизненные ситуации

Получить справку об отсутствии недвижимости можно не только при оформлении документов о семейных отношениях. Служба «Госуслуги» предоставляет её в ряде иных жизненных обстоятельств:

регистрация брака, когда требуется подтверждение отсутствия имущества;
развод, если суд требует доказательства, что у одной из сторон нет недвижимости;
поступление в армию, когда в анкете указывают отсутствие собственности;
получение кредита, когда банк запрашивает подтверждение отсутствия залога;
переезд за границу, для визовых и миграционных процедур;
наследственные споры, когда требуется доказать отсутствие у наследодателя недвижимости.

Для оформления через портал необходимо:

Войти в личный кабинет, используя пароль и, при возможности, усиленную аутентификацию;
В разделе «Электронные услуги» выбрать запрос справки об отсутствии недвижимости;
Заполнить форму, указав ФИО, ИНН и паспортные данные;
Прикрепить скан свидетельства о регистрации в качестве физического лица (при необходимости);
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС;
Ожидать формирования справки - статус отображается в личном кабинете;
Скачать готовый документ в формате PDF.

Рекомендуется проверить актуальность личных данных перед подачей, использовать электронную подпись для ускорения обработки и регулярно мониторить статус заявки, чтобы получить документ в минимальные сроки.

Подготовка к получению выписки

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

Для получения справки об отсутствии недвижимости в личном кабинете необходимо ввести точные паспортные сведения. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа.

Основные элементы паспорта, которые требуются при заполнении заявки:

Серия и номер (четыре цифры серии, шесть цифр номера);
Дата выдачи;
Наименование органа, выдавшего документ;
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) при наличии;
СНИЛС (при необходимости подтверждения личности);
Адрес регистрации, указанный в паспорте.

При вводе информации система автоматически проверяет соответствие данных в базе МВД и ФНС. Если сведения совпадают, запрос проходит без дополнительных подтверждений. При расхождении система запрашивает загрузку скан-копии паспорта и, при необходимости, справки о регистрации по месту жительства.

Точность указанных полей ускоряет процесс обработки заявления и гарантирует получение справки в минимальные сроки. После успешного ввода и подтверждения всех данных в личном кабинете появляется возможност оформить документ в электронном виде или заказать печатный вариант.

СНИЛС

СНИЛС - персональный номер, который используется в системе государственных сервисов для однозначной идентификации гражданина. При обращении за справкой об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги система привязывает запрос к СНИЛС, что гарантирует правильное сопоставление данных с реестром недвижимости.

Для успешного получения справки СНИЛС должен быть зарегистрирован в личном кабинете. Проверьте, что номер указан в разделе «Персональные данные», и при необходимости обновите сведения.

Для оформления запроса выполните следующие действия:

Убедитесь, что СНИЛС привязан к аккаунту на Госуслуги.
Откройте сервис «Справка об отсутствии недвижимости».
Введите СНИЛС в обязательное поле формы.
Заполните остальные реквизиты (паспортные данные, контактный телефон).
Подтвердите запрос и дождитесь формирования справки в личном кабинете.

После обработки запроса документ будет доступен для скачивания в разделе «Мои услуги». При необходимости распечатайте справку или отправьте её в требуемый орган.

Уточнение требований к выписке

Срок действия

Срок действия выписки, подтверждающей отсутствие недвижимости, ограничен определённым периодом, после которого документ считается недействительным.

Обычная продолжительность - три месяца с даты выдачи.
При необходимости можно запросить продление; в заявке указывают требуемый срок, но продление не превышает шести месяцев.
Для судебных разбирательств иногда требуется выписка, действительная не более одного месяца; в таких случаях оформляют документ непосредственно перед подачей иска.

Продление срока возможно только через тот же сервис, где была получена оригинальная справка. При подаче повторного запроса система автоматически проверит актуальность предыдущего документа и выдаст новый, если срок истёк.

Если выписка просрочена, её нельзя использовать в официальных процедурах: требуется оформить новую справку, даже если сведения о недвижимости не изменились.

Контроль срока осуществляется в личном кабинете пользователя: в разделе «Мои документы» указана дата выдачи и дата окончания действия каждой выписки. Регулярное отслеживание позволяет своевременно обновлять документ и избегать задержек в процессах, требующих подтверждения отсутствия недвижимости.

Формат выписки

Выписка об отсутствии недвижимости, выдаваемая через портал государственных услуг, оформляется в едином официальном формате, соответствующем требованиям законодательства. Документ представляет собой электронный файл в формате PDF, который можно распечатать без потери юридической силы.

Структура выписки включает следующие обязательные элементы:

Шапка документа: название органа, выдавшего выписку (например, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии); дата формирования; уникальный номер заявления.
Персональные данные заявителя: ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес регистрации.
Сведения о недвижимости: указание, что в реестре отсутствуют объекты, принадлежащие заявителю, с указанием единицы измерения (квадратные метры) и кода в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Ссылка на нормативный акт, регулирующий выдачу выписки, и отметка о проверке данных в реестре.
Подпись ответственного сотрудника в виде электронной подписи, подтверждающая подлинность документа.
QR‑код, позволяющий быстро проверить статус выписки в онлайн‑режиме.
Нижний колонтитул: контактные данные органа, срок действия выписки (обычно 30 дней).

Формат PDF обеспечивает сохранность всех графических и текстовых элементов, поддерживает цифровую подпись и позволяет использовать документ как в электронных, так и в бумажных процессах. При необходимости выписка может быть загружена в личный кабинет пользователя, где она хранится в разделе «Мои документы» и доступна для повторного скачивания.

Все указанные компоненты обязательны; их отсутствие делает документ недействительным. Формат стандартизирован, поэтому при обращении в любой государственный орган полученный файл будет распознаваться без дополнительных согласований.

Пошаговая инструкция по получению выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Проверка учетной записи

Проверка учетной записи - первый и обязательный этап при оформлении справки об отсутствии недвижимости в личном кабинете государственного портала. Без подтверждения доступа к личному кабинету запрос будет отклонён.

Для успешного прохождения проверки необходимо выполнить следующие действия:

Откройте сайт госуслуг и войдите в личный кабинет, используя логин и пароль, привязанные к вашему профилю.
Убедитесь, что к аккаунту привязан телефон или электронная почта, подтверждённые в рамках системы идентификации.
Проверьте наличие актуального подтверждения личности (например, скан паспорта) в разделе «Документы».
Активируйте двухфакторную аутентификацию, если она ещё не включена.
Сохраните изменения и выйдите из аккаунта, затем снова выполните вход, чтобы система зафиксировала обновлённые параметры.

После выполнения всех пунктов система автоматически проверит соответствие данных и предоставит доступ к сервису оформления справки. При обнаружении несоответствий система выдаст сообщение об ошибке, требующее корректировки учетных данных. Выполненная проверка гарантирует, что запрос будет обработан без задержек.

Поиск услуги

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» в личном кабинете Госуслуг предназначен для получения официальных справок о наличии или отсутствии объектов недвижимости, зарегистрированных на ваше имя. В этом разделе вы найдёте форму запроса, список требуемых документов и сведения о сроках обработки.

Для оформления справки выполните следующие действия:

Авторизуйтесь на портале Госуслуг, откройте раздел «Недвижимость».
Выберите пункт «Запрос справки об отсутствии недвижимости».
Укажите персональные данные (ФИО, ИНН, паспортные реквизиты).
Прикрепите скан копии паспорта и подтверждение регистрации в качестве налогоплательщика (при необходимости).
Подтвердите запрос и оплатите госпошлину через онлайн‑платеж.

После отправки заявки система формирует запрос в Росреестр, который проверяет реестр объектов. Справка появляется в личном кабинете в течение 5‑7 рабочих дней; её можно скачать в формате PDF или распечатать через сервис «Электронные подписи». При необходимости вы можете направить документ в выбранный орган, загрузив его в соответствующее поле.

Поиск по названию услуги

Для получения выписки об отсутствии недвижимости в системе Госуслуги первым шагом является точный поиск нужной услуги. Откройте портал, найдите строку поиска в правом верхнем углу и введите полное название услуги: «Выписка об отсутствии недвижимости». После ввода система отобразит список совпадений.

выберите результат, соответствующий официальному сервису;
проверьте, что в заголовке указано «Госуслуги» и присутствует иконка государственных услуг;
нажмите кнопку «Перейти к услуге» или аналогичную ссылку.

Если поиск вернул несколько вариантов, уточните запрос, добавив дополнительные слова, например «через личный кабинет» или указав номер услуги (КПП‑номер). Фильтры по категории «Документы» и по типу услуги помогают сузить список.

После перехода к странице услуги изучите перечень обязательных документов, сроки подачи и стоимость (если применимо). Нажмите «Оформить заявку», заполните обязательные поля и загрузите сканы требуемых бумаг. Система автоматически проверит введённые данные и сформирует запрос в реестр недвижимости.

Завершив процесс, получите подтверждение о регистрации заявления и отслеживайте статус в личном кабинете. По окончании проверки выписка будет доступна для скачивания в разделе «Мои услуги».

Заполнение электронного заявления

Внесение персональных данных

Для получения выписки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги необходимо корректно внести персональные данные. Ошибки в этом этапе приводят к отказу в выдаче документа и дополнительным обращениям в службу поддержки.

Фамилия, имя, отчество (как в паспорте);
Дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
Серия и номер паспорта РФ;
Дата выдачи и наименование органа, выдавшего паспорт;
ИНН (при наличии);
СНИЛС (при наличии);
Адрес регистрации (полный, включая индекс).

Заполняя поля, следует использовать кириллические символы без лишних пробелов. Номер паспорта вводится без пробелов и дефисов. Дата рождения и дата выдачи указываются цифрами, разделёнными точками. При вводе ИНН и СНИЛС проверяется контрольная сумма; несоответствие приводит к автоматическому отклонению заявки.

После отправки формы система проверяет совпадение введённых данных с базой ФМС. При обнаружении расхождений появляется сообщение об ошибке, требующее исправления. Если данные совпадают, заявка переходит в очередь на формирование выписки.

Все сведения обрабатываются в зашифрованном виде, доступ к ним имеют только уполномоченные сотрудники. Портал гарантирует, что информация не будет передана третьим лицам без согласия владельца.

Выбор типа выписки

Для получения справки об отсутствии недвижимости в сервисе Госуслуги необходимо решить, какой вариант выписки соответствует вашим целям. Выбор типа выписки определяется требуемой информацией, формой получения и сроком действия документа.

Основные варианты:

Электронная выписка - формируется в личном кабинете, подписана квалифицированной электронной подписью, сразу доступна для скачивания и отправки. Подходит, если документ нужен в электронном виде, например, для подачи в онлайн‑заявления.
Бумажная выписка - печатается в МФЦ или в отделении Росреестра по запросу через портал. Требуется, когда получатель требует оригинал с печатью и подписью.
Выписка с указанием периода - содержит сведения о наличии или отсутствии недвижимости за конкретный календарный год или несколько лет. Используется в юридических спорах и при оформлении наследства.
Выписка без указания периода - подтверждает отсутствие недвижимости на текущий момент, без привязки к датам. Достаточна для большинства банковских и административных процедур.
Выписка с указанием категории недвижимости - уточняет, что отсутствует как жилая, так и нежилая собственность. Применяется в случаях, когда требуется детализированное подтверждение.

Определив нужный тип, оформляете запрос в личном кабинете, указываете требуемый формат и при необходимости прикладываете электронную подпись. После подтверждения оплаты сервис формирует документ в выбранном виде, и вы получаете его в течение нескольких минут (электронный вариант) или в срок, установленный МФЦ (бумажный вариант).

Отправка заявления и ожидание результата

Статус заявления в личном кабинете

После отправки заявки на выписку об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги статус заявления отображается в личном кабинете. Для контроля откройте раздел «Мои заявления», где каждая заявка указана отдельной строкой.

В личном кабинете статус меняется последовательно, отражая текущий этап обработки:

Создано - заявка зарегистрирована, ожидает начала проверки.
На проверке - сведения о недвижимости проверяются в базе данных.
Одобрено - проверка завершена, документ готов к формированию.
Отклонено - заявка не удовлетворена; в комментариях указаны причины отказа.
Готово к выдаче - выписка сформирована, её можно загрузить в разделе «Документы».
Выдано - документ успешно скачан или отправлен в выбранный способ доставки.

Если статус «Одобрено» или «Готово к выдаче», откройте пункт «Документы» и скачайте файл в формате PDF. При статусе «Отклонено» изучите указанные замечания и при необходимости подайте исправленную заявку. Статусы «Создано» и «На проверке» требуют лишь ожидания; среднее время обработки составляет от 1 до 5 рабочих дней, в зависимости от нагрузки системы.

Уведомления о готовности

Уведомления о готовности - это сообщение, которое информирует о том, что запрошенная справка об отсутствии недвижимости сформирована и доступна для получения.

Они появляются в личном кабинете на портале Госуслуги, а также могут быть отправлены на указанный при регистрации адрес электронной почты и номер мобильного телефона. При входе в личный кабинет в разделе «Мои услуги» появляется пометка «Готово к получению», рядом с которой размещена кнопка «Скачать документ».

Для получения уведомления необходимо:

указать актуальный e‑mail и номер телефона в профиле;
включить опцию «Получать сообщения о готовности услуги» в настройках личного кабинета;
подтвердить согласие на получение SMS‑уведомлений, если требуется.

После получения сообщения следует:

открыть личный кабинет;
перейти в раздел «Мои услуги», найти запрос справки;
нажать кнопку «Скачать» и сохранить файл в удобное место;
при необходимости распечатать документ или отправить его в требующее учреждение.

Если уведомление не пришло в течение ожидаемого срока, проверьте корректность контактных данных и статус заявки в личном кабинете. При отсутствии статуса «Готово к получению» следует обратиться в службу поддержки через форму обратной связи на портале.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Для получения выписки о неналичии недвижимости через портал Госуслуги отказ может возникнуть по нескольким типичным причинам.

Во-первых, предоставленные документы не соответствуют требованиям. Часто отсутствует оригинальная копия свидетельства о праве собственности, выписка из Единого реестра или доверенность, если запрос делается от имени другого лица. Неправильный формат файлов (не PDF, превышающий размер) также приводит к отклонению.

Во-вторых, сведения в личном кабинете не совпадают с данными государственных реестров. Если в системе указаны неверные ИНН, паспортные данные или адрес регистрации, проверка завершается неудачей.

В-третьих, заявка оформлена с ошибками в реквизитах. Пропущенный номер заявления, неверный код услуги или отсутствие подписи в электронном виде автоматически блокируют процесс.

В-четвёртых, наличие задолженностей или арестов на имущество. Если в базе ФНС или судебных реестрах зафиксированы ограничения, система отклонит запрос до их снятия.

В-пятых, технические проблемы со стороны портала. Перебои в работе сервисов, неверные настройки браузера или блокировка cookies могут помешать корректному формированию заявки.

Кратко, основные причины отказа:

Неполный или неверный пакет документов.
Несоответствие личных данных реестрам.
Ошибки в заполнении полей заявки.
Долги, аресты или другие ограничения на имущество.
Технические сбои при подаче запроса.

Порядок обжалования

Для получения справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги, отказ в выдаче может быть обжалован в установленном порядке. Обжалование начинается с получения официального решения, в котором указаны причины отказа. В документе обязательно указаны сроки подачи жалобы - обычно 30 календарных дней со дня получения решения.

Сформировать письменную жалобу. В ней необходимо указать:
- реквизиты заявителя (ФИО, ИНН, СНИЛС, контактный телефон);
- номер заявления о выдаче справки;
- конкретные причины несогласия с отказом;
- ссылки на нормативные акты, подтверждающие право на получение справки;
- перечень приложений (копия отказа, паспорт, подтверждающие документы).
Подать жалобу в орган, вынесший решение, через личный кабинет на Госуслугах или направить в бумажном виде заказным письмом с уведомлением о вручении.
После подачи ожидать ответа. Орган обязан рассмотреть жалобу в течение 30 дней и вынести новое решение. Если решение положительно, справка будет оформлена без дополнительных действий со стороны заявителя. При отрицательном решении можно подать кассационную жалобу в суд в течение 10 дней.
Отслеживать статус обращения в личном кабинете: в разделе «Мои обращения» отображаются даты поступления, сроки рассмотрения и итоговое решение.

Все документы должны быть подлинными, без ошибок в реквизитах. Несоблюдение сроков подачи или неполнота пакета документов приводит к автоматическому отклонению жалобы. Соблюдая указанные шаги, можно эффективно оспорить отказ и получить требуемую справку.

Технические сложности на портале

Обращение в службу поддержки

Для получения справки об отсутствии недвижимости через портал «Госуслуги» иногда требуется помощь службы поддержки. Обращение должно быть оформлено чётко и содержать все необходимые данные, чтобы ускорить обработку запроса.

Первый шаг - войти в личный кабинет на официальном сайте. В правом верхнем углу выберите пункт «Помощь» → «Обратная связь». Откроется форма обращения, где следует указать:

ФИО, полностью совпадающее с данными в паспорте;
ИНН или СНИЛС, привязанные к учётной записи;
Номер заявки (если запрос уже сформирован);
Краткое описание проблемы (например, ошибка при формировании справки, отсутствие доступа к нужному сервису).

После заполнения формы нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически генерирует номер обращения, который необходимо сохранить для последующего контроля.

Если ответ от оператора не поступил в течение 24 часов, можно воспользоваться альтернативными каналами:

Телефон горячей линии +7 800 555‑35‑35 (круглосуточно);
Онлайн‑чат на странице поддержки, где доступен быстрый диалог с сотрудником;
Электронная почта [email protected] с темой «Вопрос по справке об отсутствии недвижимости».

При повторных запросах следует приложить скриншоты ошибки и указать номер предыдущего обращения. Это позволит оператору сразу увидеть контекст и предложить конкретное решение, будь то повторная генерация справки или уточнение данных в базе.

Заключительный этап - получение готовой справки. После подтверждения исправности запроса оператор отправит ссылку для скачивания в личный кабинет или на указанный электронный адрес. Скачайте документ, проверьте реквизиты и при необходимости распечатайте. При возникновении новых вопросов повторите описанную процедуру.

Длительное ожидание ответа

Проверка статуса заявления

Проверка статуса заявления - ключевой этап получения справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги. После отправки заявки система фиксирует её в личном кабинете; для контроля используйте один из доступных каналов.

Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, откройте раздел «Мои обращения», найдите нужное заявление и ознакомьтесь с текущим статусом («В обработке», «Одобрено», «Отклонено», «Требуется уточнение»).
В мобильном приложении откройте меню «Услуги», выберите пункт «Справки», перейдите к истории заявок и просмотрите статус‑индикатор.
При отсутствии доступа к интернету позвоните в службу поддержки по телефону 8‑800‑555‑35‑35, назовите номер заявления и уточните его состояние.

Если статус - «Требуется уточнение», ознакомьтесь с указаниями в комментариях: часто требуется загрузить недостающие документы или исправить ошибки в реквизитах. После внесения правок статус автоматически сменится на «В обработке» и продолжит движение к финальному результату.

При статусе - «Одобрено» получите справку в виде электронного PDF‑файла, доступного для скачивания в личном кабинете. При статусе - «Отклонено» изучите причины отказа, указанные в системе, и при необходимости подайте новое заявление с исправленными данными.

Регулярный мониторинг статуса позволяет своевременно реагировать на запросы системы, минимизировать задержки и обеспечить получение справки без лишних походов в органы.

Контакт с ведомством

Контакт с органом, выдающим сведения о недвижимости, - неотъемлемый этап получения справки об отсутствии объектов в реестре. Для начала необходимо определить компетентное учреждение: Федеральная служба государственной регистрации, кадаста и картографии (Росреестр).

Способы связи с Росреестром:

телефон горячей линии - 8‑800‑775‑55‑55 (круглосуточно, автоматический режим и оператор);
электронная почта - [email protected] (ответ в течение 3‑5 рабочих дней);
онлайн‑чат на официальном портале gosuslugi.ru (работает в течение рабочего времени);
личный визит в региональное отделение (адреса и график работы указаны на сайте службы);
запрос через личный кабинет Госуслуг (раздел «Обращения», форма «Запрос информации»).

При обращении следует подготовить следующие данные: ФИО, паспортные реквизиты, ИНН (при наличии), контактный телефон. В телефонном разговоре фиксируйте номер оператора и время разговора; в письме указывайте тему обращения («Запрос справки об отсутствии недвижимости») и приложите сканированные копии документов. После подтверждения идентификации ведомство направит инструкцию по оформлению выписки через личный кабинет или выдаст её в отделении.

Для ускорения процесса рекомендуется использовать онлайн‑обращение в личном кабинете: заполнить форму, загрузить сканы документов и дождаться уведомления о готовности справки. После получения электронного документа его можно распечатать или сохранить в цифровом виде.

Альтернативные способы получения выписки

Личное обращение в Росреестр

Для получения выписки о том, что у вас нет зарегистрированной недвижимости, необходимо оформить личное обращение в Росреестр через портал Госуслуги. Доступ к сервису предоставляется после авторизации в личном кабинете.

Шаги обращения:

Войдите в личный кабинет Госуслуг, выберите сервис «Запрос выписки из ЕГРН».
В форме укажите цель запроса - подтверждение отсутствия недвижимости, и укажите свои персональные данные (ФИО, ИНН, СНИЛС, паспортные данные).
Приложите скан паспорта и ИНН (при необходимости) в разделе «Документы».
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Отправьте заявку; система автоматически направит её в Росреестр.

После обработки заявка появляется в личном кабинете. Выписка доступна для скачивания в формате PDF или может быть отправлена на указанный email. При необходимости запрос можно повторить, указав иной период проверки.

Контроль статуса осуществляется в разделе «Мои обращения». При возникновении вопросов служба поддержки Госуслуг предоставляет ответы в режиме онлайн. Весь процесс завершается без посещения государственных учреждений.

Обращение через МФЦ

Получить справку об отсутствии недвижимости через МФЦ можно без обращения в интернет‑портал. Для этого необходимо выполнить несколько простых действий.

Подготовьте пакет документов:

Паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
Заявление по форме, предоставляемой в МФЦ;
Квитанцию об уплате государственной пошлины (при необходимости).

Придите в выбранный МФЦ в рабочее время. На стойке обслуживания передайте комплект документов сотруднику. Система автоматически проверит наличие записей в Едином реестре недвижимости. После подтверждения отсутствия записей вы получите справку в течение одного‑двух рабочих дней.

Если потребуется ускоренный вариант, укажите в заявлении запрос на выдачу в ускоренном порядке; в этом случае справка будет готова в течение нескольких часов, но стоимость услуги увеличится.

Сохраните полученный документ: он пригодится при оформлении банковских счетов, участии в государственных тендерах и иных юридических процедурах, где требуется подтверждение отсутствия недвижимости.

Сравнение способов получения

Сроки

Получение выписки о том, что у заявителя нет недвижимости, через электронный сервис Госуслуг происходит в фиксированные сроки, зависящие от выбранного способа подачи и текущей нагрузки системы.

Регистрация и подтверждение личности в личном кабинете - мгновенно, после ввода кода из СМС.
Заполнение электронного заявления и прикрепление обязательных документов - 5 минут в среднем.
Рассмотрение заявки службой поддержки - от 1 рабочего дня до 3 рабочих дней в зависимости от объёма запросов.
Формирование и выдача выписки в личный кабинет - в течение 1 рабочего дня после одобрения.

Итого, типичный срок от начала оформления до получения готового документа составляет от 2 до 5 рабочих дней. При наличии всех требуемых документов и отсутствии технических сбоев процесс завершается в указанные сроки без задержек.

Удобство

Получение справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги удобно благодаря полностью онлайн‑процессу. Пользователь вводит данные в личный кабинет, выбирает нужный документ и подтверждает запрос электронно. После проверки система формирует выписку в течение нескольких минут, без посещения государственных органов.

Преимущества электронного обращения:

отсутствие необходимости ехать в МФЦ или ТПУ;
возможность оформить запрос в любое время, даже ночью;
автоматическое уведомление о готовности документа в личном кабинете;
экономия средств на транспорт и печать бумаг.

Все операции выполняются в едином интерфейсе, что упрощает контроль над статусом заявки и ускоряет получение официального подтверждения отсутствия недвижимости.

Срок действия и актуальность выписки

Общие правила

Для получения справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуг необходимо соблюдать ряд обязательных требований.

Регистрация в системе с подтверждённым идентификатором личности (ЭЦП либо подтверждение по СМС).
Наличие действующего паспорта РФ, СНИЛС и ИНН в личном кабинете.
Отсутствие записей о собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на момент запроса.

Процедура оформления состоит из четырёх шагов. Сначала выбираете услугу «Справка об отсутствии недвижимости». Затем проверяете корректность персональных данных и загружаете сканированные копии документов. После этого формируется электронный запрос, который автоматически направляется в реестровый орган. Наконец, получаете готовый документ в личном кабинете в течение 3‑5 рабочих дней.

Стоимость услуги фиксирована и отображается перед отправкой заявки; оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. При возникновении ошибок в данных запрос отклоняется, и требуется повторное заполнение формы.

Соблюдение указанных правил гарантирует быстрый и беспрепятственный процесс получения справки без обращения в отделения государственных органов.

Особенности для различных целей

Получение справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги требует разных подходов в зависимости от цели её использования.

Для регистрации брака в ЗАГСе документ должен быть оформлен в течение одного месяца до подачи заявления, подтверждая отсутствие недвижимости на момент заключения брака. При подаче в электронную форму указывается цель «регистрация брака», система автоматически генерирует справку с указанием даты выдачи.

Для получения кредита в банке справка нужна в актуальном виде, без задержек. Банки требуют, чтобы документ был выдан не более 10 дней назад, поэтому рекомендуется оформить его непосредственно перед подачей заявки. При выборе цели «кредит» в личном кабинете появляется возможность скачать справку в формате PDF, где указаны полные данные о заявителе и отсутствие зарегистрированных объектов недвижимости.

Для оформления визы в посольство требуется справка, подтверждающая отсутствие недвижимости в стране, чтобы доказать отсутствие постоянного места жительства. В этом случае документ должен быть заверен печатью службы, что можно сделать через онлайн‑запрос, выбрав цель «виза». После получения справка включает отметку о проверке на официальном портале.

Для судебных разбирательств справка применяется как доказательство в имущественных спорах. Суд требует, чтобы документ был выдан не более 30 дней назад и содержал подпись уполномоченного специалиста. При выборе цели «судебное дело» система добавляет к справке реквизиты проверяющего орган.

Общие требования к оформлению:

авторизация в личном кабинете госуслуг;
выбор в меню «Справка об отсутствии недвижимости»;
указание конкретной цели использования;
подтверждение личности через СМС‑код;
скачивание готового документа в формате PDF.

Каждая цель накладывает свои сроки актуальности и требования к заверению, поэтому перед подачей запроса необходимо точно определить, для чего будет использоваться справка, и выбрать соответствующий вариант в сервисе.

Необходимость получения новой выписки

Получить актуальную справку об отсутствии недвижимости требуется в ряде ситуаций, когда информация, содержащаяся в ранее выданных документах, уже не отражает текущего статуса собственности.

Во-первых, большинство государственных и банковских учреждений принимает выписку только за последние 30‑90 дней. После этого срока документ считается устаревшим и не может подтвердить отсутствие имущества в суде, при оформлении кредита или при регистрации брака.

Во-вторых, изменения в кадастре происходят постоянно: продажа, дарение, наследование или отмена прав собственности фиксируются в реестре мгновенно. Если в прошлом была зарегистрирована квартира, а затем она была продана, старый документ будет свидетельствовать о наличии недвижимости, что приведёт к ошибочным выводам.

В-третьих, при подаче заявлений на визу, иммиграцию или участие в государственных программах требуется подтверждение, что заявитель не имеет недвижимости. Организации, отвечающие за выдачу таких разрешений, проверяют дату выдачи справки и отклоняют просроченные версии.

В-четвёртых, юридические споры часто требуют доказательства отсутствия имущества на момент определённого события. Суды требуют документ, датированный непосредственно перед началом разбирательства, иначе доказательная база считается недостоверной.

Причины, требующие новой выписки:

Требования сроков действия (30‑90 дней) от государственных органов и банков.
Обновление данных в кадастровом реестре после сделок с недвижимостью.
Необходимость подтверждения при получении виз, разрешений и участия в программах.
Требования судов к актуальности доказательной информации.

Таким образом, своевременное оформление новой справки о нулевой собственности гарантирует соответствие нормативным требованиям, исключает риски отказа и обеспечивает юридическую чистоту сделок.