Как получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру, через портал госуслуг?

1. Подготовка к получению выписки

1.1. Необходимые документы и информация

1.1.1. Паспортные данные

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру, необходимо заранее подготовить точные паспортные данные. В заявке на портале госуслуг указываются:

Серия и номер паспорта гражданина РФ;
Дата выдачи и название органа, выдавшего документ;
Полный адрес регистрации, указанный в паспорте;
При наличии – ИНН и СНИЛС, которые могут потребоваться для подтверждения вашей личности в системе.

Все указанные сведения должны полностью соответствовать данным, зарегистрированным в базе ФМС. Ошибки в серии, номере или дате выдачи приведут к отказу в формировании выписки и потребуют повторного заполнения заявки.

После ввода паспортных данных система автоматически проверит их на соответствие. Если информация подтверждена, вы получаете возможность загрузить скан или фото паспорта в формате PDF или JPG. Качество изображения должно быть высоким: все поля документа должны быть чётко видны, без теней и искажений. При необходимости система предложит загрузить дополнительный документ, подтверждающий право собственности (договора купли‑продажи, свидетельство о наследстве и т.п.).

После успешной проверки всех документов на портале появляется кнопка «Сформировать выписку». Нажав её, вы получаете электронный документ в формате PDF, который можно распечатать или сохранить в личном кабинете. Весь процесс занимает от нескольких минут до часа, в зависимости от нагрузки системы и корректности введённых паспортных данных. Будьте уверены: точное и полное заполнение паспортных сведений гарантирует быстрый и беспрепятственный доступ к выписке из ЕГРН.

1.1.2. Адрес объекта недвижимости

Точный адрес объекта недвижимости – ключевой элемент любой выписки из ЕГРН. При оформлении запроса через портал Госуслуги необходимо указать все детали: город, улицу, номер дома, корпус (если он есть), этаж, номер квартиры и тип помещения. Ошибки в любой части адреса приводят к тому, что система выдаст сведения о другом объекте или вовсе не сможет найти запись.

Для ввода адреса следует воспользоваться справочником, встроенным в форму заявки. При выборе улицы система автоматически подставит нормативные сокращения и проверит наличие дома в базе. После выбора дома откроется список квартир, где можно точно указать нужный номер. Если квартира находится в многоквартирном доме с несколькими входами, укажите также номер подъезда – это ускорит поиск и исключит вероятность путаницы.

Важно помнить, что в выписке будет отображаться полное официальное название улицы, как оно записано в кадастровом учете. Поэтому, если в личных документах используется разговорный вариант (например, «ул. Пушкина» вместо «ул. А. С. Пушкина»), в заявке следует указать полное название, иначе система может не сопоставить запрос с кадастровой записью.

Проверка введённых данных перед отправкой заявки обязательна. На экране появится окно с резюме адреса: город, улица, дом, квартира. Если все параметры совпадают с вашими документами, подтверждающими право собственности, нажмите кнопку отправки. После обработки запроса выписка будет доступна в личном кабинете в виде PDF‑файла, где в разделе «Адрес» будет указана полная и корректная информация о квартире.

1.1.3. СНИЛС

СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта) – обязательный идентификатор гражданина в системе государственных услуг. Наличие действующего СНИЛС упрощает процесс получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру, и позволяет выполнить все операции онлайн без обращения в отделения МФЦ.

Во-первых, СНИЛС требуется для регистрации в личном кабинете портала Госуслуг. При первой авторизации система проверяет наличие привязанного к профилю СНИЛС. Если номер отсутствует, система предложит добавить его вручную, указав серию и номер, а также дату рождения. После ввода данных система проверит их в базе ПФР и автоматически привяжет СНИЛС к учётной записи.

Во-вторых, СНИЛС используется в качестве единого идентификатора при оформлении запроса на выписку из ЕГРН. При формировании заявления в личном кабинете пользователь указывает тип услуги – «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости», выбирает объект недвижимости (квартира) и указывает свои реквизиты. Система автоматически подставит СНИЛС, что исключает возможность ошибок при вводе персональных данных и ускоряет обработку запроса.

Третий пункт – подтверждение полномочий. Если выписка требуется в интересах другого лица (например, в рамках наследственного дела), СНИЛС позволяет оформить доверенность в электронном виде. Через портал Госуслуг можно загрузить доверенность, подписанную электронной подписью, и привязать её к своему СНИЛС, после чего запрос будет выполнен от имени доверенного лица.

Последний шаг – получение готовой выписки. После подачи заявления система рассчитывает стоимость услуги, списывает оплату с привязанного банковского счёта и формирует электронный документ. Готовую выписку можно скачать непосредственно из личного кабинета, распечатать или отправить в электронном виде по запросу.

Итого, СНИЛС является ключевым элементом, который:

обеспечивает регистрацию и идентификацию в системе Госуслуг;
автоматически подставляется в заявлении на выписку из ЕГРН;
упрощает оформление доверенностей и подтверждает полномочия заявителя;
ускоряет получение готового документа без визита в органы недвижимости.

Наличие актуального СНИЛС гарантирует, что процесс получения выписки будет быстрым, прозрачным и полностью цифровым.

1.2. Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

1.2.1. Регистрация на портале

Для начала работы с сервисом необходимо оформить личный кабинет на портале государственных услуг. Процесс регистрации прост и занимает несколько минут.

Откройте главную страницу сайта и нажмите кнопку «Войти». В открывшемся окне выберите пункт «Регистрация».
Введите номер мобильного телефона, на который будет отправлен проверочный код. После получения SMS‑сообщения введите код в соответствующее поле.
Укажите персональные данные: фамилию, имя, отчество, дату рождения, серию и номер паспорта, а также СНИЛС. Эти сведения проверяются автоматически, поэтому ошибки в вводе недопустимы.
Установите надежный пароль, состоящий из минимум восьми символов, включающих буквы разного регистра, цифры и специальные знаки.
Подтвердите регистрацию, перейдя по ссылке, отправленной на указанный электронный адрес. После активации аккаунта вы получите доступ к личному кабинету.

После завершения регистрации в личном кабинете появятся все доступные услуги. Для получения выписки из ЕГРН достаточно выбрать соответствующий сервис, указать адрес недвижимости и подтвердить запрос с помощью ЭЦП или кода из СМС. Документы будут сформированы автоматически и доступны для скачивания в формате PDF.

1.2.2. Проверка статуса учетной записи

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру, первым обязательным шагом является проверка статуса вашей учётной записи на портале Госуслуг. Без подтверждённого и активного профиля система не позволит оформить запрос и получить документ.

Авторизация – войдите в личный кабинет, используя логин и пароль, которые были заданы при регистрации. Если вы забыли пароль, воспользуйтесь функцией восстановления, получив код на привязанную к учётной записи телефонную линию или электронную почту.
Проверка статуса – после входа откройте раздел «Мой профиль». Здесь отображается текущий статус учётной записи: «Активна», «Неактивна», «Требуется подтверждение». Если статус «Требуется подтверждение», необходимо завершить процедуру верификации: подтвердите номер телефона, загрузите скан паспорта и выполните биометрическую проверку, если это требуется.
Устранение ограничений – в случае, когда статус отображается как «Неактивна», проверьте наличие уведомлений о причинах блокировки. Чаще всего блокировка связана с несоответствием данных, просроченными документами или нарушениями правил использования сервиса. Следуйте инструкциям в уведомлении: загрузите недостающие документы, исправьте ошибочные сведения и отправьте заявку на повторную проверку.
Подтверждение полномочий – если вы оформляете выписку от имени юридического лица, убедитесь, что в профиле указаны реквизиты организации и загружены доверенности. Без этих данных запрос будет отклонён.
Повторная проверка – после завершения всех процедур обновите страницу профиля. Статус должен измениться на «Активна». Только в этом случае система откроет доступ к сервису «Запрос выписки из ЕГРН», где вы сможете указать адрес квартиры, выбрать тип выписки и оформить оплату.

Тщательная проверка и своевременное исправление статуса учётной записи гарантируют беспрепятственное продвижение процесса получения выписки, исключая задержки и отказ в обслуживании. Действуйте уверенно – каждый шаг контролируется системой, и при соблюдении требований вы быстро получите официальный документ, подтверждающий ваше право собственности.

2. Порядок действий на портале Госуслуг

2.1. Вход в личный кабинет

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру, первым шагом является вход в личный кабинет на портале Госуслуг. Без доступа к личному кабинету невозможно оформить запрос, проверить статус и получить готовый документ.

Последовательность действий:

Откройте браузер и перейдите на сайт gosuslugi.ru.
В правом верхнем углу нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (обычно это номер мобильного телефона или адрес электронной почты) и пароль, указанные при регистрации.
Если включена двухфакторная аутентификация, введите код, полученный в SMS или в приложении‑генераторе.
После успешного ввода данных система перенаправит вас в личный кабинет.

В личном кабинете сразу появятся основные разделы: «Мои услуги», «Заявления», «Платежи» и др. Перейдите в раздел «Мои услуги», где будет доступна услуга «Получить выписку из ЕГРН».

Что проверить после входа:

Убедитесь, что профиль полностью заполнен: указаны ФИО, паспортные данные и адрес проживания.
Проверьте наличие привязанного банковского счета для оплаты услуг.
Обновите контактную информацию, если она устарела, чтобы получать уведомления о статусе заявки.

Только после выполнения этих пунктов можно продолжить процесс запроса выписки, заполнив форму заявления и оплатив государственную пошлину. Всё происходит в рамках одного окна личного кабинета, без необходимости переходить на сторонние ресурсы.

Следуя этим инструкциям, вы быстро войдёте в личный кабинет и подготовите всё необходимое для получения официального документа из ЕГРН.

2.2. Поиск услуги

2.2.1. Раздел Недвижимость

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру, необходимо выполнить несколько четко определённых действий через портал Госуслуги.

Сначала требуется зарегистрироваться на портале, если учетная запись ещё не создана. При регистрации указываются фамилия, имя, отчество, номер телефона и адрес электронной почты. После подтверждения данных в личном кабинете появляется возможность авторизоваться с помощью логина и пароля.

Войдя в личный кабинет, следует открыть раздел «Электронные услуги». В строке поиска вводим название услуги – «Выписка из ЕГРН». Выбираем соответствующий пункт и переходим к заполнению формы заявки. В форме указываются:

Полный адрес квартиры;
Кадастровый номер (при наличии);
ФИО собственника, указанные в правоустанавливающем документе;
Цель получения выписки (например, оформление сделки, банковская проверка).

После ввода данных система проверит их на корректность и предложит выбрать способ оплаты. Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. Сразу после подтверждения платежа заявка считается оформленной.

Система формирует электронную выписку в течение нескольких минут. Готовый документ появляется в личном кабинете в разделе «Мои документы». Его можно скачать в формате PDF, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости выписка может быть заверена усиленной квалифицированной электронной подписью, что придаёт документу юридическую силу.

Все шаги выполняются полностью онлайн, без посещения государственных органов, что экономит время и упрощает процесс получения официального подтверждения права собственности на жильё.

2.2.2. Выписка из ЕГРН

Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру, через портал госуслуг — это быстро и удобно. Главное, соблюдать последовательность действий и иметь под рукой необходимые документы.

Регистрация и вход в личный кабинет. Если у вас ещё нет учётной записи, пройдите простую регистрацию, указав телефон, адрес электронной почты и подтверждая личность через СМС‑код. При наличии уже созданного аккаунта – войдите, используя логин и пароль.
Подтверждение личности. Для доступа к сервису «Выписка из ЕГРН» требуется подтвердить свою личность через Госуслуги — это делается в разделе «Электронная подпись» или «Паспортные данные». После успешного подтверждения система автоматически привязывает ваш профиль к базе данных Росреестра.
Выбор услуги. В каталоге услуг найдите пункт «Выписка из ЕГРН о праве собственности». Нажмите кнопку «Получить услугу». Система предложит выбрать тип выписки (полная или сокращённая) и указать объект недвижимости.
Указание объекта. Введите кадастровый номер квартиры или адрес (регион, город, улица, номер дома, квартира). При вводе данных система проверит их корректность и отобразит найденный объект. Убедитесь, что информация совпадает с вашими данными.
Оплата. Стоимость выписки фиксирована и указана в сервисе. Оплатить можно банковской картой, электронным кошельком или через онлайн‑банкинг. После подтверждения оплаты система выдаст чек и сразу же начнёт формировать документ.
Получение выписки. Готовый документ будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла. Вы можете скачать его, распечатать или отправить себе на электронную почту. При необходимости документ можно оформить в электронном виде с подписью, что упрощает его последующее использование в юридических процедурах.
Сохранение и использование. Сохраните копию выписки в надёжном месте, а также сделайте резервную копию на облачном хранилище. При передаче прав, оформлении сделки или обращении в суд такой документ будет служить официальным подтверждением вашего права собственности.

Все шаги выполняются онлайн, без необходимости посещать офисы Росреестра или МФЦ. Портал госуслуг обеспечивает надёжную защиту персональных данных и гарантирует законность получаемой выписки. Следуя этой инструкции, вы получаете документ в считанные минуты, экономя время и ресурсы.

2.3. Заполнение заявления

2.3.1. Выбор типа выписки

Выбирая тип выписки, сразу уточняйте, какой документ нужен для подтверждения вашего права собственности. На портале Госуслуг в разделе «Электронные услуги» → «ЕГРН» открывается список доступных форм. Основные варианты:

Выписка о праве собственности – содержит сведения о владельце, дате приобретения и основании прав. Это именно тот документ, который признаётся в судах и нотариальных действиях.
Выписка о зарегистрированных правах – отображает все права, ограничения и обременения, связанные с объектом недвижимости. Полезна, если требуется полная картина юридической ситуации.
Выписка о кадастровой стоимости – показывает оценочную стоимость квартиры, необходимую для расчётов налогов и сделок.
Выписка о зарегистрированных ограничениях – фиксирует запреты, аресты и другие ограничения, влияющие на возможность распоряжения имуществом.

Для подтверждения права собственности выбирайте первую позицию – «Выписка о праве собственности». После её выбора система предложит указать адрес квартиры и номер кадастрового паспорта. Убедитесь, что все данные введены без ошибок, иначе выписка будет сформирована по неверному объекту. После подтверждения выбора система мгновенно сформирует документ, который можно скачать в формате PDF или получить в личном кабинете. Всё происходит в несколько кликов, без необходимости посещать офис или ждать бумажную копию.

2.3.2. Ввод данных об объекте

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру, первым важным шагом является точный ввод данных об объекте недвижимости. На портале Госуслуг предусмотрена отдельная форма, где требуется указать сведения, позволяющие системе однозначно идентифицировать квартиру.

Кадастровый номер – основной параметр, который следует ввести без пробелов и лишних знаков. Номер состоит из трех частей: регионального кода, номера квартала и уникального идентификатора участка. Проверяйте каждый блок: ошибка в любой из них приведёт к невозможности найти нужный объект.
Адрес квартиры – укажите город, улицу, дом, корпус (если есть) и номер квартиры. При вводе используйте официальные названия улиц и сокращения, принятые в системе (например, «ул.», «просп.», «д.»). Если в адресе есть дополнительные сведения (литера, этаж), обязательно их внесите.
Тип недвижимости – в выпадающем меню выбирайте «жилая квартира». Это гарантирует, что запрос будет направлен в правильный реестр, где хранятся сведения о жилой собственности.
Дата регистрации права – укажите дату, когда было зарегистрировано право собственности. Эта информация помогает уточнить запись в реестре, если в объекте несколько записей за разные периоды.
Сведения о собственнике – введите ФИО владельца (или название юридического лица) точно так, как они указаны в правоустанавливающих документах. При необходимости добавьте ИНН или ОГРН, чтобы исключить совпадения с другими записями.

После заполнения всех полей система автоматически проверит корректность введённых данных. Если обнаружит несоответствия, появится предупреждение с указанием, какие поля требуют исправления. Важно не игнорировать такие сообщения: исправление ошибок гарантирует быстрый и безошибочный поиск записи в реестре.

Когда все данные проверены и подтверждены, нажмите кнопку «Отправить запрос». Портал сформирует запрос в ЕГРН, используя указанные параметры, и в течение установленного срока предоставит выписку в электронном виде. При необходимости вы сможете скачать документ в формате PDF или отправить его на электронную почту, указанную в личном кабинете.

2.3.3. Ввод персональных данных

Для подачи заявки на выписку из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо правильно оформить раздел, где вводятся персональные данные заявителя. Система требует точного соответствия введённой информации официальным документам, поэтому каждый пункт следует заполнять без ошибок.

Во-первых, в поле «Фамилия, имя, отчество» требуется указать полные данные, как они записаны в паспорте. Не допускайте сокращений или пропусков букв – система сравнивает введённые сведения с данными в базе ФМС, и даже небольшая опечатка может привести к отклонению заявки.

Во-вторых, в поле «Дата рождения» указывайте дату в формате ДД.MM.ГГГГ. При вводе месяца и дня используйте двузначный формат (например, 05.09.1990), иначе система может не распознать запись.

В-третьих, обязательным является ввод серии и номера паспорта. Серия состоит из четырёх цифр, номер – из шести. При вводе следует исключить пробелы и дефисы, иначе система не сможет сопоставить данные с паспортным реестром.

Четвёртый пункт – «Код подразделения», указанный в паспорте. Этот код состоит из трёх цифр, дефиса и шести цифр (например, 770‑123456). Важно вводить его точно, включая дефис.

Пятый элемент – «ИНН» (если он у заявителя есть). Вводится 12‑значный номер без пробелов. Если ИНН отсутствует, система предлагает оставить поле пустым, но в этом случае потребуется подтверждение личности другими документами.

Шестой пункт – «СНИЛС». Номер СНИЛС состоит из 11 цифр, обычно делится на группы (XXX-XXX-XXX YY). При вводе следует убирать дефисы и пробелы, оставляя только цифры.

Седьмое требование – указать актуальный контактный номер телефона. Номер вводится в международном формате без плюса (например, 79161234567). Этот номер будет использоваться для получения СМС‑кода подтверждения, без которого оформить заявку невозможно.

Восьмое – адрес электронной почты. Убедитесь, что указанный адрес действителен, так как на него будет отправлено уведомление о статусе заявки и ссылка для скачивания готовой выписки.

После заполнения всех полей система проверит корректность данных автоматически. При обнаружении несоответствий появятся подсказки, требующие исправления. Завершив ввод, необходимо подтвердить согласие с условиями обработки персональных данных, отметив соответствующее поле, и нажать кнопку «Отправить заявку». После этого будет сформирован запрос в ЕГРН, и в течение установленного срока выписка появится в личном кабинете пользователя.

2.4. Выбор способа получения выписки

2.4.1. Электронный документ

Электронный документ – это юридически значимая запись, созданная и подписанная с использованием электронных средств, которая может быть использована в качестве доказательства в государственных и частных делах. При получении выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру, именно такой документ заменяет бумажный оригинал и имеет полную юридическую силу.

Для получения выписки через портал госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий:

Регистрация и вход в личный кабинет. Откройте сайт госуслуг, пройдите процедуру регистрации, если аккаунт ещё не создан, и выполните вход, используя СМС‑код или электронную подпись.
Выбор услуги. В строке поиска введите «выписка из ЕГРН», затем выберите соответствующий сервис – «Получение выписки о праве собственности на объект недвижимости».
Указание объекта недвижимости. Введите кадастровый номер квартиры или адрес, уточните тип документа – выписка о праве собственности. Система автоматически проверит наличие данных в реестре.
Оплата услуги. Стоимость выписки фиксирована государством. Оплатить можно банковской картой, электронным кошельком или через мобильный телефон. После подтверждения оплаты система выдаст квитанцию.
Формирование электронного документа. После оплаты система генерирует выписку в формате PDF, подписанную квалифицированной электронной подписью. Документ сразу доступен для скачивания в личном кабинете.
Сохранение и использование. Скачайте файл, сохраните в надёжном месте и при необходимости распечатайте. Электронная подпись гарантирует, что документ не был изменён после выдачи, что полностью удовлетворяет требования регистрирующих органов.

Следуя этим шагам, вы быстро получаете юридически значимую выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности, без необходимости посещать МФЦ или другие государственные учреждения.

2.4.2. Бумажный документ

Бумажный документ, получаемый из ЕГРН, представляет собой официальное подтверждение права собственности на квартиру. Он обладает юридической силой, признаётся в суде и при проведении любых сделок с недвижимостью. На документе указаны кадастровый номер, полные данные собственника, сведения о праве и ограничениях, а также отметка о дате выдачи.

Для получения этой выписки через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько последовательных действий. Сначала следует зайти в личный кабинет, используя подтверждённую учётную запись. После входа выбирается сервис «Извещение из ЕГРН», где в поле поиска указывается адрес квартиры или её кадастровый номер. Система выдаёт список найденных объектов, из которого выбирается нужный.

Далее формируется запрос на выдачу выписки. В этом этапе указываются цели получения (например, оформление сделки) и выбирается вариант получения бумажного документа. Портал автоматически подсчитывает стоимость услуги и предлагает способы оплаты – банковской картой, электронным кошельком или через банковский перевод. После подтверждения оплаты система генерирует заявку и присваивает ей уникальный номер.

Когда заявка будет обработана, в личном кабинете появится статус «Готово к выдаче». На этом этапе можно распечатать документ непосредственно в офисе МФЦ, в отделении Почты России, или заказать доставку курьером. При получении в МФЦ необходимо предъявить паспорт и подтверждение оплаты; в случае курьерской доставки документ будет отправлен по указанному адресу с обязательным подписанием акта приёма‑передачи.

Кратко, процесс выглядит так:

Авторизация на портале госуслуг.
Выбор сервиса «Извещение из ЕГРН».
Поиск объекта по адресу или кадастровому номеру.
Формирование и оплата заявки на бумажный документ.
Ожидание завершения обработки (обычно – от 1 до 3 рабочих дней).
Получение выписки в МФЦ, почтовом отделении или курьером.

Следуя этим шагам, вы получаете официальную бумажную выписку из ЕГРН, которая полностью подтверждает ваше право собственности на квартиру и готова к использованию в любых юридических процедурах.

2.5. Оплата госпошлины

2.5.1. Способы оплаты

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру, необходимо оплатить государственную услугу через портал Госуслуг. Платёж можно произвести несколькими способами, каждый из которых гарантирует мгновенную обработку и безопасность транзакции.

Во-первых, самая популярная опция – оплата банковской картой. На этапе оформления заявки достаточно выбрать пункт «Оплата картой», ввести данные карты и подтвердить платёж кодом из СМС‑сообщения. После подтверждения система сразу формирует электронный чек, который сохраняется в личном кабинете.

Во-вторых, доступна оплата через электронные кошельки (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney). При выборе этого способа система перенаправит вас на страницу соответствующего сервиса, где необходимо авторизоваться и подтвердить перевод. По завершении операции чек также появляется в личном кабинете.

В-третьих, возможна оплата через онлайн‑банкинг вашего банка. На странице оплаты выбирается пункт «Оплата через интернет‑банк», после чего открывается окно с перечнем поддерживаемых банков. Введите логин и пароль от интернет‑банка, подтвердите платёж по протоколу 3‑D Secure, и система автоматически получит подтверждение.

Четвёртый способ – оплата в терминалах самообслуживания (Сбербанк, Альфа‑Банк, Тинькофф). На странице оплаты выбирается «Оплата в терминале», генерируется QR‑код или номер платежного поручения, которые нужно предъявить в выбранном терминале. После ввода суммы терминал выдаст чек, который следует загрузить в личный кабинет.

Наконец, можно воспользоваться мобильным банкингом. На этапе выбора метода оплаты выбирается «Мобильный банк», после чего открывается приложение вашего банка, где необходимо подтвердить перевод по смс‑коду или биометрии. После успешного завершения операции чек мгновенно появляется в системе.

Во всех перечисленных вариантах после оплаты система автоматически обновит статус заявки, и выписка из ЕГРН будет готова к скачиванию в течение нескольких минут. Полученный документ можно распечатать или сохранить в электронном виде, он будет иметь юридическую силу и подтверждать ваше право собственности.

2.5.2. Сроки поступления платежа

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру, необходимо оформить запрос через личный кабинет на портале Госуслуг и произвести оплату. После завершения оплаты система фиксирует поступление средств, и от этого момента начинается процесс формирования документа.

Сроки поступления платежа определяются несколькими факторами:

Техническая обработка. Большинство операций завершаются в течение нескольких минут после подтверждения транзакции банковской системой. При использовании карт или электронных кошельков документ обычно становится доступен почти мгновенно.
Верификация банковского учреждения. Если платеж проходит через банковскую систему, требующую дополнительного подтверждения (например, 3‑D Secure), процесс может занять до 30 минут.
Пиковые нагрузки. В периоды повышенного спроса (например, в конце месяца) возможны небольшие задержки – от 1 до 3 часов. Такие задержки фиксируются автоматически, и система уведомляет пользователя о статусе операции.
Платежи через банковские переводы. При оплате через обычный банковский перевод сроки могут увеличиваться до 24 часов, так как средства должны пройти несколько этапов обработки.

После того как система зафиксирует поступление средств, выписка формируется автоматически. Обычно документ появляется в личном кабинете в течение 5–15 минут, но в редких случаях – в течение одного рабочего дня. Как только выписка готова, пользователь получает уведомление на электронную почту и в личный кабинет, где её можно скачать в формате PDF или распечатать.

Итого, при обычных условиях выписка доступна в течение нескольких минут после оплаты; при возможных задержках – не более 24 часов. Планируйте запрос с учётом этих сроков, чтобы избежать простоя.

3. Получение и проверка выписки

3.1. Отслеживание статуса заявления

После подачи заявления на выписку из ЕГРН через личный кабинет портала госуслуг система сразу присваивает заявке уникальный номер. Этот номер служит ключом к проверке текущего состояния обработки. Чтобы не терять время, регулярно проверяйте статус, используя один из следующих способов.

Откройте раздел «Мои заявки» в личном кабинете. В списке будет отображён ваш номер, дата подачи и текущий статус: «В обработке», «Готово к выдаче», «Отказано» и т.п. Нажав на заявку, вы получите подробную информацию о причинах возможных задержек.
Если вы предпочитаете мобильный доступ, скачайте официальное приложение Госуслуги, зайдите в профиль и выберите пункт «Заявки». Приложение отправит push‑уведомление при изменении статуса, что избавит от необходимости постоянно проверять сайт.
Для тех, кто работает в офисе, можно воспользоваться сервисом SMS‑уведомлений. В настройках личного кабинета укажите номер телефона, и система будет присылать короткие сообщения о переходе заявки в новый статус.

Важно помнить, что после получения статуса «Готово к выдаче» выписка становится доступна в электронном виде. Перейдите в раздел «Документы», найдите готовый файл и скачайте его. При необходимости распечатайте документ в любом пункте предоставления государственных услуг – печать будет признана официальной.

Если статус застрял на этапе «В обработке» более 10 рабочих дней, свяжитесь со службой поддержки через онлайн‑чат или позвоните в кол‑центр. Уточните номер заявки и попросите уточнить причины задержки. Часто требуется предоставить недостающие сведения (например, подтверждение полномочий или корректный адрес объекта). Предоставив недостающие документы, вы ускорите процесс и получите выписку в кратчайшие сроки.

3.2. Получение электронной выписки

3.2.1. Личный кабинет

3.2.1. Личный кабинет – основной инструмент для оформления выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. После авторизации пользователь попадает в персональное пространство, где собраны все сервисы, связанные с недвижимостью. Здесь хранится подтверждение личности, список подключенных сервисов и история запросов, что упрощает процесс получения официального документа.

Для начала необходимо убедиться, что в личном кабинете привязан паспорт и подтверждена электронная подпись. Если эти данные отсутствуют, их следует добавить в разделе «Мои данные». После завершения верификации откройте меню «Недвижимость», где будет доступен пункт «Запрос выписки из ЕГРН».

При оформлении запроса введите точный адрес квартиры или кадастровый номер. Система автоматически проверит наличие сведений в базе и предложит варианты оформления. Важно указать цель получения выписки (например, продажа, ипотека, наследование) – это ускорит обработку.

Далее выбирается способ получения: электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант, отправляемый по почте. При выборе электронного формата документ будет готов в течение нескольких минут и появится в разделе «Мои документы». Для печати достаточно нажать кнопку «Скачать PDF» и распечатать файл на принтере.

Если требуется бумажный экземпляр, укажите почтовый адрес и оплатите государственную пошлину через встроенный платёжный сервис. После оплаты система сформирует заявку, а в личном кабинете появится статус «В обработке». По завершении вы получите уведомление о готовности, а документ будет отправлен в указанный почтовый ящик.

Все действия фиксируются в истории запросов, где можно посмотреть детали каждой операции, дату подачи и статус выполнения. При необходимости повторного доступа к выписке достаточно открыть соответствующую запись и скачать документ заново. Такой подход обеспечивает быстрый и безопасный доступ к официальным сведениям о праве собственности без посещения государственных органов.

3.2.2. Электронная почта

Электронная почта — неотъемлемый элемент процесса получения выписки из ЕГРН через портал госуслуг. После регистрации в личном кабинете пользователь обязан указать действующий адрес электронной почты. Этот адрес используется для подтверждения личности, получения кода подтверждения и отправки готовой выписки.

При вводе данных в форме регистрации система автоматически отправит письмо с ссылкой для активации учётной записи. Ссылка действительна ограниченное время, поэтому её следует открыть сразу.
После активации пользователь получает сообщение, в котором указаны сведения о статусе заявки. При каждом изменении статуса (например, «запрос обработан», «выписка готова») система генерирует отдельное письмо.
Когда выписка готова, в письме содержится ссылка на защищённый ресурс портала, где документ можно скачать в формате PDF. Ссылка защищена одноразовым токеном, который действует только в течение нескольких часов.
При необходимости пользователь может запросить повторную отправку письма, если оригинальное сообщение не было получено или попало в спам‑папку. Для этого в личном кабинете есть кнопка «Повторить отправку».

Электронная почта также служит каналом для получения уведомлений о возможных ошибках в заявке. Если указаны некорректные данные о квартире или отсутствует подтверждающий документ, система сразу отправит сообщение с описанием проблемы и рекомендациями по её устранению. Это позволяет быстро исправить недочёты и не задерживать процесс получения выписки.

Таким образом, правильное указание и своевременное реагирование на письма гарантируют беспрепятственное получение официального документа, подтверждающего право собственности. Без надёжного email‑контакта процесс будет прерываться, а получение выписки может затянуться на неопределённый срок.

3.3. Получение бумажной выписки

3.3.1. Пункты выдачи

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру, необходимо оформить заказ через личный кабинет на портале Госуслуг и выбрать один из пунктов выдачи, где документ будет готов к получению. После подтверждения оплаты система автоматически формирует список доступных точек, расположенных в вашем регионе.

Обычно в перечень пунктов выдачи входят:

Многофункциональные центры (МФЦ), где работают сотрудники с доступом к государственным реестрам.
Отделения Почты России, оснащённые терминалами для выдачи электронных документов.
Банковские отделения, участвующие в программе «Электронный документооборот», если они подключены к системе ЕГРН.
Специальные сервисные окна в государственных органах, например, в управлении Росреестра вашего субъекта.

Выбирая пункт выдачи, обратите внимание на часы работы и наличие предварительного согласования: в некоторых МФЦ требуется предварительная запись, в то время как в почтовых отделениях документ может быть получен в течение одного‑двух рабочих дней после формирования.

После того как выписка будет готова, вы получите уведомление на привязанную к порталу электронную почту и в личный кабинет. В уведомлении указываются точный адрес пункта выдачи, номер очереди (если требуется) и сроки получения. При посещении пункта необходимо предъявить паспорт и подтверждение оплаты (скриншот или QR‑код из личного кабинета).

Если выбранный пункт находится далеко, можно оформить доставку курьером: в этом случае в личном кабинете появляется отдельный пункт «Доставка», где указываются адрес получателя и сроки получения. Курьер доставит оригинал выписки с подписью уполномоченного лица, а также электронную копию на ваш мобильный телефон.

Таким образом, процесс получения выписки из ЕГРН сводится к трём ключевым действиям: оформление заказа на портале, выбор удобного пункта выдачи и получение документа в указанный срок. Всё это происходит без лишних задержек, благодаря единой цифровой системе, интегрированной с государственными реестрами.

3.3.2. Курьерская доставка

Курьерская доставка – удобный способ получения выписки из ЕГРН, когда вам нужен документ в руках без походов в офис. После оформления заявки на портале госуслуг вы выбираете пункт «Курьерская доставка». Система автоматически рассчитывает стоимость услуги, учитывая расстояние и срочность, и предлагает несколько вариантов: обычный, ускоренный и экспресс. Вы подтверждаете выбор, указываете точный адрес получателя и контактный телефон.

При выборе курьера система запрашивает у вас согласие на передачу персональных данных, необходимых для доставки. После оплаты вы получаете электронное подтверждение с номером отслеживания. По этому номеру в реальном времени можно увидеть, где находится посылка, когда она будет передана курьеру и когда ожидается её прибытие.

Список преимуществ курьерской доставки:

Документ доставляется прямо к вашей двери, экономя время и силы;
Возможность выбора срока доставки: от 1 до 3 рабочих дней в зависимости от выбранного тарифа;
Прозрачный контроль через онлайн‑трекер;
Возможность получения подписи получателя, что служит дополнительным подтверждением получения.

Важно проверить, что указанный адрес соответствует фактическому месту получения, иначе курьер может потребовать уточнить детали и задержать доставку. После получения выписки убедитесь, что она полностью соответствует вашим ожиданиям: все реквизиты, подписи и печати присутствуют, а документ не содержит повреждений. При обнаружении несоответствий сразу же свяжитесь с поддержкой сервиса, предоставив номер заявки и скан полученного документа.

Таким образом, курьерская доставка делает процесс получения выписки из ЕГРН быстрым, безопасным и полностью контролируемым, позволяя вам сосредоточиться на дальнейших шагах, связанных с оформлением права собственности.

3.4. Проверка подлинности выписки

3.4.1. Электронная подпись

В пункте 3.4.1 описывается электронная подпись – цифровой инструмент, который обеспечивает юридическую силу документов, оформляемых в электронном виде. При работе с порталом государственных услуг она заменяет собственноручную подпись, гарантируя подлинность и целостность передаваемых данных.

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру, электронная подпись используется на нескольких этапах:

Регистрация и привязка подписи. После входа в личный кабинет необходимо в разделе «Электронные подписи» загрузить сертификат, полученный от аккредитованного удостоверяющего центра. Система проверит его действительность и привяжет к вашему профилю.
Выбор услуги. В каталоге государственных услуг ищем «Выписка из ЕГРН о праве собственности». При выборе указывается объект недвижимости – квартира, её кадастровый номер или адрес.
Заполнение запроса. В форме указываются реквизиты собственника, а также цель получения выписки. При этом система автоматически подставит данные из вашего профиля, если они уже заполнены.
Подписание запроса. На последнем этапе появляется окно с электронным документом, который необходимо подписать с помощью привязанной подписи. Нажатие кнопки «Подписать» генерирует криптографический код, который подтверждает, что запрос исходил именно от вас.
Оплата и получение. После подписания система рассчитывает стоимость услуги, списывает средства с привязанного счета или карты и формирует выписку в формате PDF. Документ доступен для скачивания сразу же, а также может быть отправлен на электронную почту, указанную в профиле.

Электронная подпись гарантирует, что выписка из ЕГРН имеет полную юридическую силу, без необходимости посещать МФЦ. Все действия выполняются в режиме онлайн, а подтверждение подлинности осуществляется автоматически, без риска подделки.

Важно помнить, что срок действия сертификата ограничен, поэтому перед началом процедуры следует убедиться, что подпись не истекла. При необходимости её можно продлить в том же удостоверяющем центре, загрузив обновлённый сертификат в личный кабинет.

Таким образом, используя электронную подпись, вы получаете официальную выписку из ЕГРН быстро, удобно и безопасно, полностью соблюдая требования законодательства.

3.4.2. QR-код

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру, после оформления заявки в личном кабинете портала Госуслуги система формирует QR‑код, который служит электронным подтверждением подлинности документа.

Оформление заявки. Войдите в личный кабинет, выберите услугу «Выписка из ЕГРН», укажите объект недвижимости и оплатите услугу. После подтверждения оплаты система сразу же генерирует готовый документ в формате PDF.
Получение QR‑кода. В конце страницы с выпиской появляется QR‑код. Он содержит зашифрованные сведения о документе: номер выписки, дату выдачи, ФИО владельца и уникальный идентификатор в базе Росреестра. Сканируя код любой мобильной камерой, вы мгновенно попадаете на страницу проверки, где отображаются все параметры документа. Это гарантирует, что полученный файл не был изменён после выдачи.
Проверка подлинности. Откройте приложение для сканирования QR‑кодов, наведите камеру на изображение. На экране появится ссылка на официальный сервис проверок Росреестра. Перейдите по ней – система покажет статус выписки: «действительна», «аннулирована» или «исправлена». При положительном результате вы получаете юридически значимый документ, который можно использовать в любых сделках.
Сохранение и печать. Скачайте PDF‑файл, сохраните его в надёжном месте и при необходимости распечатайте. QR‑код остаётся в документе, поэтому даже в бумажном виде любой человек может быстро проверить его подлинность, просто отсканировав код.

Таким образом, QR‑код упрощает процесс подтверждения достоверности выписки, избавляя от необходимости обращаться в органы регистрации. Все операции выполняются онлайн, без очередей и дополнительных посещений государственных учреждений. Будьте уверены: полученный документ с QR‑кодом полностью соответствует требованиям законодательства и признан в судах и нотариальных конторах.

4. Возможные проблемы и их решение

4.1. Отсутствие данных об объекте

Отсутствие сведений об объекте в базе ЕГРН – типичная проблема, с которой сталкиваются заявители при попытке оформить выписку о праве собственности. Чаще всего причина кроется в неправильном вводе реквизитов недвижимости, устаревших данных в реестре или отсутствии регистрации самого права.

Первый шаг – проверить точность указанных параметров. Необходимо убедиться, что cadastral number (КН) введён без ошибок: цифры, буквы и разделительные знаки должны полностью совпадать с тем, что указано в договоре купли‑продажи, в справке о праве собственности или в выписке из домовой книги. Если используется только адрес, проверьте, что указаны город, район, улица, номер дома, корпус и квартира. Любая неточность приводит к тому, что система не может найти объект.

Если реквизиты проверены и ошибка сохраняется, следует выполнить следующие действия:

Обратиться в МФЦ или в отдел обслуживания населения – сотрудники помогут уточнить, зарегистрирован ли объект в реестре, и при необходимости направят запрос в Росреестр.
Подать запрос на уточнение данных в Росреестр – через личный кабинет на портале Госуслуг можно оформить заявление «Уточнение сведений об объекте недвижимости». В заявлении указываются все известные реквизиты и приложены подтверждающие документы (договор, акт приема‑передачи, выписка из домовой книги).
Получить выписку из реестра о регистрации права – после того как сведения будут исправлены или дополнены, в личном кабинете появится возможность сформировать выписку. Она будет доступна в электронном виде и может быть скачана в формате PDF.

Важно помнить, что отсутствие данных может быть следствием того, что право собственности ещё не зарегистрировано. В таком случае необходимо завершить процесс регистрации в Росреестре: подать заявление о государственной регистрации права, приложив полный пакет документов (договор, технический паспорт, согласие других собственников, если они есть). После завершения регистрации в базе появятся актуальные сведения, и выписка станет доступной.

Если все перечисленные шаги выполнены, но система всё равно не находит объект, рекомендуется связаться напрямую с горячей линией Росреестра. Специалисты проверят наличие записей по вашему кадастровому номеру в центральной базе и, при необходимости, инициируют исправление ошибок в реестре.

Таким образом, отсутствие данных об объекте устраняется проверкой точности реквизитов, обращением в органы регистрации и, при необходимости, подачей запроса на уточнение или регистрацию прав. После исправления информации выписка из ЕГРН будет доступна через портал Госуслуг без дополнительных препятствий.

4.2. Ошибки при заполнении

При оформлении выписки из ЕГРН через портал госуслуг часто возникают типичные ошибки, способные привести к отказу в выдаче документа или значительной задержке.

Во-первых, в форму часто вводятся неверные реквизиты объекта недвижимости. Неправильный кадастровый номер, ошибка в написании улицы, корпуса или квартиры – обычные причины отклонения заявки. Перед отправкой убедитесь, что все данные совпадают с информацией, указанной в договоре купли‑продажи или в предыдущей выписке из ЕГРН.

Во-вторых, игнорируются обязательные поля. Портал не позволяет отправить запрос, пока не заполнены все отмеченные звёздочкой поля. Пользователи иногда пропускают разделы, связанные с типом собственности или датой регистрации прав, что приводит к автоматическому отклонению заявки.

В-третьих, часто забывают прикрепить необходимые подтверждающие документы: копию паспорта, ИНН, свидетельство о праве собственности или доверенность, если запрос делается от имени другого лица. Без этих вложений запрос считается неполным и возвращается на доработку.

В-четвёртых, выбирают неправильный тип услуги. На портале существует несколько вариантов выписок: «Выписка из ЕГРН о праве собственности», «Выписка о наличии ограничений», «Выписка о регистрации прав». Выбор «Выписка о наличии ограничений», когда нужен документ о праве собственности, приводит к получению не того результата, который требовался.

В-пятых, используют устаревшие личные данные в личном кабинете: изменённый адрес проживания, смена фамилии или обновлённый ИНН. Портал проверяет соответствие данных заявителя и может отклонить запрос, если обнаружит несоответствия.

Чтобы избежать указанных ошибок, рекомендуется:

Тщательно проверять каждый вводимый параметр, сверяя его с официальными документами.
Заполнять все обязательные поля, не оставляя пустых мест.
Прикреплять все требуемые файлы в требуемом формате (PDF, JPG).
Выбирать именно тот тип выписки, который нужен для подтверждения права собственности.
Обновлять личную информацию в личном кабинете перед подачей заявки.

Следуя этим рекомендациям, процесс получения выписки из ЕГРН будет проходить быстро и без лишних препятствий.

4.3. Задержки в получении

Получение выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» зачастую сопровождается непредвиденными задержками, и к их появлению следует относиться заранее, а не как к редкой случайности. Основные причины задержек:

Технические сбои в работе портала. На этапе подачи заявления система может временно отключаться или работать с пониженной скоростью, что удлиняет процесс регистрации заявки.
Недостаточная проверка данных. Если в заявке указаны неверные реквизиты недвижимости, несовпадающие с данными Росреестра, система автоматически отклонит запрос, и его придётся подавать заново.
Перегрузка очереди обработки. В периоды массового обращения (например, в начале года или перед продажей недвижимости) время обработки заявок может возрасти до нескольких дней.
Отсутствие подтверждения оплаты. При оплате онлайн иногда не фиксируется факт списания средств, из‑за чего запрос остаётся в статусе «неоплачен» и не переходит к формированию выписки.

Чтобы минимизировать время ожидания, следует:

Тщательно проверять все вводимые данные – номер кадастрового паспорта, адрес, ФИО собственника. Ошибки в любой строке сразу приводят к отклонению.
Убедиться в стабильном интернет‑соединении при отправке заявки и оплате, чтобы избежать прерываний.
Сохранять подтверждающие скриншоты и коды транзакций, которые можно быстро предоставить службе поддержки в случае спорных ситуаций.
Отслеживать статус заявки в личном кабинете. При изменении статуса «Ожидание оплаты», «В обработке», «Готово к скачиванию» сразу же реагировать на любые запросы системы.
При необходимости воспользоваться горячей линией портала или онлайн‑чатем, где оператор может ускорить проверку и подтвердить корректность платежа.

Если после всех действий выписка всё же не появляется в течение установленного срока (обычно 3–5 рабочих дней), рекомендуется официально оформить запрос в Росреестр через форму «Обращение в службу поддержки», указав номер заявки и приложив подтверждения оплаты. Такой шаг часто приводит к ускоренному решению вопроса и возврату доступа к документу. Помните, что проактивный контроль и точность при заполнении заявки позволяют сократить любые задержки до минимума.

4.4. Отказ в предоставлении услуги

Отказ в предоставлении услуги выписки из ЕГРН возможен, если заявитель не удовлетворил обязательные требования системы Госуслуг. Наиболее частые причины отказа включают:

отсутствие подтверждённого электронного доступа (неактивный аккаунт, отсутствие подтверждённого телефона или электронной почты);
несоответствие указанных в заявке данных реальному статусу недвижимости (например, указана неверная cadastral number или неверный адрес);
наличие ограничений на объект недвижимости (арест, судебный запрет, задолженность по коммунальным платежам);
неправильное заполнение формы запроса (пропущенные обязательные поля, неверный формат даты).

Если система выдала сообщение об отказе, необходимо немедленно проверить каждый из пунктов. Сначала убедитесь, что ваш личный кабинет полностью активирован: пройдите процедуру подтверждения телефона и e‑mail, привяжите СНИЛС и ИНН, если они требуются. Затем сравните сведения о квартире в личных документах с данными, введёнными в форму запроса. При обнаружении расхождений скорректируйте информацию и повторите попытку.

В случае, когда отказ связан с ограничениями на объект (арест, судебный запрет), следует обратиться в соответствующий орган (суд, исполнительную службу) за разъяснением статуса и, при необходимости, получить официальное снятие ограничения. После получения подтверждающих документов повторите запрос через портал.

Если ошибка возникла из‑за неверного заполнения формы, перечитайте инструкцию по заполнению, обратите внимание на требования к формату cadastral number и к написанию адреса. При необходимости используйте справочную функцию портала или обратитесь в службу поддержки – оператор предоставит точные указания и поможет исправить недочёты.

Только после устранения всех выявленных причин отказа система автоматически разрешит выдачу выписки, и вы сможете загрузить документ в личный кабинет. Действуйте последовательно, проверяйте каждый пункт, и процесс завершится успешно.