1. Регистрация и авторизация в личном кабинете
1.1. Создание учетной записи
Для получения выписки из ЕГРН сначала необходимо зарегистрироваться в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал госуслуг. Регистрация требует подтверждения личности, поэтому заранее подготовьте паспорт и СНИЛС.
Если у вас уже есть учетная запись на госуслугах, можно использовать ее для входа без дополнительной регистрации. Просто выберите опцию входа через ЕСИА и авторизуйтесь с помощью логина и пароля от госуслуг.
Для новых пользователей процесс включает несколько шагов. Укажите ФИО, номер телефона и электронную почту. Затем подтвердите данные через код из SMS или письма. После этого заполните профиль, введя паспортные данные и СНИЛС. Это необходимо для идентификации и доступа к услугам Росреестра.
После завершения регистрации учетная запись будет привязана к личному кабинету Росреестра. Теперь можно переходить к оформлению выписки из ЕГРН. Убедитесь, что все данные в профиле корректны, чтобы избежать ошибок при обработке запроса.
1.2. Способы входа в личный кабинет
Для входа в личный кабинет есть несколько вариантов. Первый — через учетную запись на портале Госуслуг. Это самый распространенный способ, так как большинство пользователей уже зарегистрированы в системе. Достаточно выбрать авторизацию через Госуслуги на сайте Росреестра, ввести логин и пароль от учетной записи, после чего доступ будет открыт.
Второй способ — вход по электронной почте и паролю, если ранее была создана учетная запись напрямую на сайте Росреестра. В этом случае необходимо корректно указать email, к которому привязан аккаунт, и ввести установленный пароль.
Третий вариант — использование квалифицированной электронной подписи. Этот метод подходит для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, у которых есть ЭП. После подключения носителя с подписью система автоматически подтвердит личность и предоставит доступ к личному кабинету.
Если вход не удается выполнить, можно воспользоваться восстановлением пароля через ссылку «Забыли пароль?» или обратиться в техническую поддержку Росреестра. После успешной авторизации станут доступны все функции, включая оформление выписок из ЕГРН.
1.3. Подтверждение учетной записи
После регистрации в личном кабинете на сайте Росреестра или через портал Госуслуг необходимо подтвердить учетную запись. Это обязательный этап для получения доступа к услугам, включая запрос выписки из ЕГРН.
Для подтверждения учетной записи потребуется один из способов: посещение центра обслуживания Росреестра, обращение в МФЦ или использование квалифицированной электронной подписи. Если вы выбрали личное посещение, возьмите с собой паспорт и СНИЛС. Сотрудник сверит данные и активирует учетную запись.
После подтверждения вы сможете авторизоваться в личном кабинете и подавать запросы на получение выписок. Убедитесь, что все введенные данные корректны — это ускорит обработку запроса и исключит ошибки.
2. Выбор услуги "Получение выписки из ЕГРН"
2.1. Переход в раздел заказа выписок
Для оформления выписки из ЕГРН потребуется перейти в соответствующий раздел личного кабинета. На главной странице портала Росреестра найдите блок с услугами и выберите пункт, связанный с получением сведений из реестра недвижимости.
После входа в личный кабинет откроется перечень доступных действий. Следует выбрать запрос на выписку, указав тип документа — электронный или бумажный. Для продолжения система запросит данные об объекте недвижимости: кадастровый номер, адрес или условное обозначение.
Проверьте введённую информацию, так как ошибки могут привести к задержке обработки запроса. Подтвердите операцию, после чего останется оплатить госпошлину. Стоимость зависит от вида выписки и формата предоставления. Электронный вариант обычно дешевле и приходит быстрее.
После оплаты заявка поступит в работу. Готовый документ будет доступен для скачивания в личном кабинете либо отправлен по почте, если выбран бумажный формат. Статус запроса можно отслеживать в истории обращений.
2.2. Типы выписок, доступные для заказа
При заказе выписки из ЕГРН через личный кабинет доступны несколько типов документов. Основной вариант — выписка об основных характеристиках объекта недвижимости. Она содержит данные о площади, кадастровой стоимости, адресе, а также информацию о правообладателях.
Еще один распространенный тип — выписка о переходе прав. В ней отражается история собственников, включая даты регистрации и основание перехода прав. Это полезно при проверке юридической чистоты объекта.
Также можно заказать выписку с кадастровым планом территории. Она включает графическое отображение участка и прилегающих территорий, что важно для уточнения границ.
Для юридических лиц доступна расширенная выписка, содержащая полные сведения об объекте, включая обременения, аресты и ограничения. Это необходимо при проведении сделок или судебных разбирательств.
Все типы выписок предоставляются в электронном формате с усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра. Они имеют равную юридическую силу с бумажными документами.
3. Заполнение заявки на получение выписки
3.1. Указание кадастрового номера или адреса объекта
Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта. Эти данные позволяют точно идентифицировать недвижимость в реестре. Кадастровый номер состоит из цифр, разделенных двоеточиями, и присваивается каждому объекту при постановке на учет. Если номер неизвестен, можно воспользоваться адресом, включающим субъект РФ, населенный пункт, улицу и номер дома.
При вводе адреса важно соблюдать точность: даже незначительные ошибки могут привести к отсутствию результатов. Если система выдает несколько вариантов, следует выбрать нужный из предложенного списка. В случае отсутствия объекта в базе рекомендуется проверить корректность введенных данных или уточнить информацию на публичной кадастровой карте.
После указания кадастрового номера или адреса система автоматически проверит наличие объекта в ЕГРН. Далее потребуется выбрать тип выписки, подтвердить запрос и оплатить госпошлину. Готовый документ будет доступен для скачивания в личном кабинете в течение нескольких минут или часов, в зависимости от загруженности системы.
3.2. Выбор формата выписки (электронный, бумажный)
После авторизации в личном кабинете на сайте Росреестра необходимо перейти в раздел запроса выписки из ЕГРН. Здесь система предложит выбрать формат документа: электронный или бумажный. Электронная выписка формируется быстрее, обычно в течение нескольких часов, и отправляется на указанную электронную почту в виде файла с электронной подписью. Такой вариант удобен для оперативного получения данных и не требует дополнительной оплаты за доставку.
Бумажный вариант выписки требует больше времени на обработку и отправку почтой России. Этот формат подходит, если необходим оригинал документа с печатью. Срок доставки зависит от региона и может занимать от нескольких дней до недели. Учитывайте, что за бумажную версию взимается дополнительная плата за пересылку.
При выборе формата стоит учитывать срочность и цель использования выписки. Для большинства юридических действий достаточно электронного документа, так как он имеет равную юридическую силу с бумажным вариантом. Если же требуется физический носитель, стоит заранее заложить время на его получение.
3.3. Указание цели получения выписки
При оформлении запроса на выписку из ЕГРН через личный кабинет необходимо указать цель ее получения. Это требование установлено законодательством и помогает контролировать использование данных.
Цель может быть связана с совершением юридических действий, таких как купля-продажа недвижимости, оформление наследства или ипотеки. Также выписка может потребоваться для судебных разбирательств, проверки сведений о собственнике или подготовки отчетности. Важно указывать конкретную причину, избегая общих формулировок.
Если запрос подается для личного пользования без совершения сделок, допустимо указать «для ознакомления». В некоторых случаях, например, при проверке чистоты истории объекта, рекомендуется уточнить детали. Корректное указание цели ускоряет обработку запроса и снижает риск отказа.
Отсутствие цели или ее некорректное описание может привести к отклонению заявления. Рекомендуется заранее уточнить требования к формулировкам, особенно если выписка нужна для официальных процедур.
4. Оплата государственной пошлины
4.1. Способы оплаты
Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет доступно несколько удобных способов оплаты.
Вы можете оплатить услугу банковской картой Visa, Mastercard или Мир. Система поддерживает безопасные онлайн-платежи, а подтверждение транзакции происходит через ввод кода из SMS.
Также доступна оплата через электронные кошельки, такие как Qiwi или WebMoney. Для этого достаточно выбрать соответствующий способ в платежной форме и авторизоваться в системе.
Если у вас есть счет в Сбербанке или другом банке с онлайн-банкингом, можно воспользоваться переводом по реквизитам. В этом случае потребуется вручную ввести данные получателя и подтвердить платеж.
После успешной оплаты выписка будет сформирована и доступна для скачивания в личном кабинете. В случае возникновения вопросов по оплате можно обратиться в поддержку сервиса.
4.2. Размер государственной пошлины
Размер государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН через личный кабинет зависит от вида запрашиваемого документа и статуса заявителя. Для физических лиц стоимость электронной выписки составляет 350 рублей, а для юридических — 700 рублей. Если требуется выписка в бумажном формате, цена увеличивается до 750 рублей для граждан и 2200 рублей для организаций.
При оплате через портал Росреестра или Госуслуги действует скидка 30% на электронные выписки. Это снижает стоимость для физических лиц до 245 рублей, а для юридических — до 490 рублей. Скидка не распространяется на бумажные варианты документов.
Оплата производится онлайн банковской картой, электронными деньгами или через систему быстрых платежей. После подтверждения платежа выписка будет сформирована и доступна для скачивания в личном кабинете в течение нескольких часов, реже — до трех рабочих дней.
Важно проверить реквизиты перед оплатой, так как ошибочные платежи не возвращаются автоматически. Для исправления ошибки потребуется обращение в Росреестр с заявлением о перечислении средств в корректном размере.
5. Получение готовой выписки
5.1. Сроки изготовления выписки
Сроки изготовления выписки из ЕГРН зависят от выбранного способа подачи запроса и вида документа. Если вы заказываете выписку через личный кабинет на официальном сайте Росреестра, обработка запроса обычно занимает от нескольких минут до трех рабочих дней. Электронная версия документа формируется быстрее — в большинстве случаев она приходит в течение 30 минут после оплаты.
Для бумажной выписки сроки могут быть немного дольше. После оформления заявки в личном кабинете её печать и отправка по почте занимают до пяти рабочих дней. Если выбрать получение в офисе Росреестра или МФЦ, срок остаётся таким же, но дополнительно учитывается время на доставку.
На скорость обработки запроса также влияют технические факторы и загруженность системы. В редких случаях возможны задержки, но они обычно не превышают одного-двух дней. Проверить статус заявки можно в личном кабинете — там отображается актуальная информация о готовности документа.
5.2. Скачивание электронной выписки
После авторизации в личном кабинете на сайте Росреестра необходимо перейти в раздел, посвящённый запросам выписок из ЕГРН. Здесь доступны различные варианты документов, включая выписки об основных характеристиках объекта, переходе прав и другие.
Для скачивания электронной выписки потребуется указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Система проверит наличие данных и предложит выбрать тип выписки. После подтверждения запроса потребуется оплатить госпошлину. Размер оплаты зависит от вида выписки и формата документа.
После завершения платежа статус заявки можно отслеживать в личном кабинете. Готовый документ появится в списке заказов. Электронная выписка будет доступна для скачивания в формате PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра. Этот файл имеет юридическую силу и может использоваться для официальных целей.
Если возникнут трудности, можно обратиться в службу поддержки через личный кабинет или по телефону. Важно сохранять квитанцию об оплате и саму выписку, так как повторное скачивание может быть недоступно через некоторое время.
5.3. Получение бумажной выписки (при необходимости)
Если вам нужна бумажная версия выписки из ЕГРН, ее также можно заказать через личный кабинет на официальном сайте Росреестра. После заполнения запроса и оплаты госпошлины выберите способ получения документа — в отделении Росреестра, МФЦ или по почте.
Для заказа бумажной выписки укажите в форме запроса предпочтительный вариант доставки. Если вы выбираете получение в офисе, после готовности документа вам придет уведомление с адресом и временем, когда можно забрать выписку. В случае отправки по почте сроки доставки зависят от работы почтовой службы.
Обратите внимание, что бумажная выписка имеет такую же юридическую силу, как и электронная, но требует больше времени на подготовку и получение. Проверьте правильность указанных данных перед отправкой запроса, чтобы избежать ошибок. После оформления заказа его статус можно отслеживать в личном кабинете.
6. Возможные проблемы и их решения
6.1. Ошибки при заполнении заявки
Ошибки при заполнении заявки могут привести к задержкам или отказу в предоставлении выписки из ЕГРН. Чаще всего проблемы возникают из-за невнимательности или неполного понимания требований.
Одна из распространённых ошибок — неправильное указание кадастрового номера объекта. Этот номер должен быть точным, без опечаток или пропущенных символов. Если допустить ошибку, система не сможет идентифицировать объект, и заявка не будет обработана.
Также важно корректно заполнить данные о заявителе. Неверно введённые ФИО, паспортные данные или адрес электронной почты могут стать причиной отказа. Проверьте, что все поля заполнены в соответствии с документами.
Иногда пользователи выбирают не тот тип выписки. Например, вместо выписки об основных характеристиках объекта запрашивают выписку о переходе прав. Это приведёт к получению не той информации, которая нужна.
Ещё одна частая проблема — загрузка некорректных документов. Если требуется приложить скан или фото, убедитесь, что файл читаем, не обрезан и соответствует формату. Размытые или перевёрнутые изображения могут стать основанием для отклонения заявки.
Если после отправки заявки пришло уведомление об ошибке, не стоит её игнорировать. Исправьте недочёты и подайте заявку заново. В некоторых случаях система позволяет редактировать данные без повторной оплаты.
Проверяйте все данные перед отправкой. Это займёт несколько минут, но сэкономит время и избавит от необходимости переоформлять запрос.
6.2. Проблемы с оплатой
Иногда при оформлении выписки из ЕГРН через личный кабинет могут возникнуть сложности с оплатой.
Одна из распространенных проблем — отказ платежной системы проводить транзакцию. Это может быть связано с ограничениями банка, недостатком средств на счете или техническими сбоями. В таком случае стоит проверить баланс карты, убедиться, что банк поддерживает онлайн-платежи, и повторить попытку.
Другая ситуация — оплата прошла, но статус заказа не обновился. В этом случае необходимо подождать некоторое время, так как обработка платежа может занять до нескольких часов. Если статус не изменился, следует обратиться в техническую поддержку сервиса, предоставив подтверждение оплаты.
В редких случаях возможны ошибки в реквизитах, из-за которых средства не зачисляются. Важно внимательно проверять данные перед подтверждением платежа. Если ошибка уже допущена, потребуется связаться со службой поддержки для уточнения дальнейших действий.
Если платеж не проходит повторно, можно попробовать другой способ оплаты или обратиться в банк для выяснения причины. Большинство проблем решается в течение короткого времени после обращения в службу поддержки.
6.3. Технические сбои в работе сервиса
Технические сбои в работе сервиса могут возникнуть по разным причинам: перегрузка системы, проведение профилактических работ или проблемы с интернет-соединением. В таких случаях доступ к личному кабинету или формированию выписки может быть временно ограничен.
Если сервис не отвечает или выдает ошибку, сначала проверьте стабильность своего интернет-подключения. Попробуйте обновить страницу или зайти позднее — часто проблема решается сама собой. В некоторых случаях помогает смена браузера или очистка кэша.
При плановых технических работах информация обычно размещается заранее на официальном сайте Росреестра. Если сбой произошел без предупреждения и длится более нескольких часов, можно обратиться в службу поддержки. Укажите тип ошибки, время возникновения и действия, которые вы пытались выполнить.
Для минимизации рисков сохраняйте подтверждения отправки запросов и оплаты госпошлины. Если из-за сбоя выписка не была сформирована, но деньги списаны, предоставьте эти данные поддержке для ускорения решения проблемы. В большинстве случаев технические неполадки устраняются оперативно, и сервис возобновляет работу в штатном режиме.