Как получить выписку из ЕГРН бесплатно через портал Госуслуг?

1. Подготовка к получению выписки

1.1. Регистрация и подтверждение личности на Госуслугах

Регистрация в системе «Госуслуги» — первый обязательный шаг для получения выписки из ЕГРН без оплаты. Перейдите на официальный сайт, нажмите кнопку «Регистрация», введите мобильный номер и адрес электронной почты. После подтверждения кода, полученного по SMS, система запросит базовые сведения: ФИО, дату рождения, ИНН и паспортные данные.

Далее необходимо удостоверить личность. Наиболее удобный способ — видеоверификация: включите камеру, покажите паспорт и снимок лица, следуя инструкциям оператора. Альтернативой является загрузка сканов паспорта и подтверждающего документа (например, СНИЛС) в личный кабинет. После загрузки система автоматически проверит данные в государственных реестрах.

Если автоматическая проверка не прошла, вам предложат пройти подтверждение через отделение «Мой телефон» или через МФЦ, где сотрудник проверит оригиналы документов и оформит цифровую подпись. После успешного завершения всех пунктов в личном кабинете появится статус «Личность подтверждена».

Только после подтверждения личности открывается доступ к полному перечню государственных услуг, включая бесплатный запрос выписки из ЕГРН. В меню «Мои услуги» найдите раздел «Недвижимость», выберите нужный объект и укажите тип выписки. Система сформирует запрос, после чего документ будет доступен для скачивания в электронном виде без каких‑либо платежей.

Таким образом, правильная регистрация и тщательная верификация личности позволяют мгновенно воспользоваться бесплатным сервисом получения выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги».

1.2. Необходимые документы и информация

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо подготовить несколько обязательных сведений и документов. Во-первых, требуется действующий личный кабинет на Госуслугах, который подтверждён через СМС‑код, отправленный на ваш зарегистрированный номер телефона. Во‑вторых, следует иметь под рукой документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ) – его данные автоматически подтягиваются из вашего профиля, но в некоторых случаях может потребоваться загрузить скан или фотографию. Третий пункт — идентификационный номер налогоплательщика (СНИЛС), который также хранится в личном кабинете и используется для подтверждения вашего статуса.

Для уточнения объекта, по которому запрашивается выписка, понадобятся следующие сведения: кадастровый номер (КН) или точный адрес недвижимости. Если вы запрашиваете информацию о нескольких объектах, каждый из них следует указать отдельно. При отсутствии кадастрового номера достаточно указать полные данные о месте расположения (регион, район, улица, номер дома и квартиры).

Наличие доступа к электронному почтовому ящику или мобильному приложению Госуслуг необходимо для получения готовой выписки в электронном виде. После подачи заявления система автоматически формирует документ, который можно скачать сразу же или получить по электронной почте.

Итого, список обязательных компонентов выглядит так:

Активный личный кабинет на портале Госуслуг с подтверждённым номером телефона;
Паспорт РФ (данные в профиле или загруженный скан);
СНИЛС;
Кадастровый номер или точный адрес запрашиваемой недвижимости;
Доступ к электронной почте или мобильному приложению для получения готовой выписки.

Подготовив указанные сведения, вы сможете оформить запрос и получить выписку из ЕГРН бесплатно, без необходимости посещать офисы государственных служб.

2. Алгоритм действий на портале Госуслуг

2.1. Поиск услуги

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН первым делом необходимо найти нужную услугу в личном кабинете портала Госуслуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход, используя подтверждённый аккаунт. После авторизации в верхней части экрана появится меню «Сервисы».
Перейдите в раздел «Каталог услуг» и в строке поиска введите ключевые слова «выписка из ЕГРН». Система мгновенно отобразит список предложений, соответствующих запросу.
В результатах обратите внимание на пометку «Бесплатно». Услуга, предоставляемая без оплаты, обычно имеет яркую метку или указание цены 0 рублей. Выберите её, кликнув по названию.
На странице подробного описания проверьте требования к заявке: обычно требуется указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и подтвердить согласие с условиями обслуживания.
Нажмите кнопку «Оформить услугу», заполните обязательные поля формы и подтвердите действие с помощью электронной подписи или кода из СМС.
После отправки заявки система сформирует выписку в электронном виде. Документ будет доступен в личном кабинете в разделе «Мои документы» и может быть скачан в формате PDF без каких‑либо дополнительных платежей.

Эти действия позволяют быстро и без лишних затрат получить официальную выписку из ЕГРН, используя только функционал портала Госуслуг.

2.2. Заполнение заявления

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо правильно оформить электронное заявление. Сначала зайдите в личный кабинет, убедитесь, что профиль полностью подтверждён и привязан к мобильному телефону. После этого в разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН». Откроется форма, где следует указать следующие данные:

Объект недвижимости: введите кадастровый номер или адрес. Если известен ИНН собственника, его тоже можно указать для ускорения поиска.
Тип выписки: выберите «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)», укажите, нужен ли документ только для ознакомления или в виде официального сертификата.
Цель получения: укажите цель (например, оформление сделки, проверка прав собственности).
Контактные данные: проверьте правильность электронной почты и телефона – в них придёт ссылка для скачивания готовой выписки.

Все поля обязательны, поэтому внимательно проверяйте каждую строку. После ввода данных нажмите кнопку «Сохранить и продолжить». Портал автоматически проверит корректность введённой информации; в случае ошибок появятся подсказки, позволяющие быстро исправить недочёты.

Следующий шаг – подтверждение заявки. На экране отобразится итоговая информация и стоимость услуги. Убедитесь, что указана цена «0 ₽», подтверждающая бесплатный порядок получения. Если стоимость отличается, проверьте, правильно ли выбран тип выписки и не требуется ли дополнительный сервис.

Нажмите «Подтвердить», после чего система сформирует заявление и передаст его в Росреестр. В течение нескольких минут в личном кабинете появится статус «Готово к скачиванию». Перейдите в раздел «Мои документы», найдите готовую выписку и скачайте её в формате PDF. При необходимости распечатайте документ, он будет иметь юридическую силу без дополнительных подписей.

Заполняя заявление, действуйте последовательно, проверяйте каждый пункт и не откладывайте процесс на потом – система работает быстро, и бесплатный документ будет доступен почти мгновенно.

2.3. Выбор типа выписки

При оформлении запроса в личном кабинете необходимо сразу определить, какой документ вам нужен. Выбор типа выписки зависит от цели обращения: проверка прав собственности, уточнение ограничений, подтверждение сведений о зарегистрированных правах или получение сведений о юридическом лице.

Выписка из ЕГРН о праве собственности – подходит, если требуется доказать владение объектом недвижимости. В ней указаны все зарегистрированные права, их виды и ограничения.
Выписка из ЕГРН об ограничениях – содержит сведения о залоге, аресте, судебных запретах и иных обременениях. Этот вариант нужен при подготовке сделки или оценке риска.
Выписка из ЕГРН о юридическом лице – используется для подтверждения принадлежности недвижимости к организации, а также для получения информации о зарегистрированных правах организации.

Определив нужный тип, отметьте его в соответствующем поле формы. Система автоматически подставит перечень доступных вариантов, избавив от лишних кликов. После выбора нажмите кнопку подтверждения, и система подготовит запрос к базе данных. Этот шаг гарантирует, что полученный документ будет точно соответствовать вашим потребностям и не потребует дополнительной коррекции.

2.4. Указание объекта недвижимости

2.4. Указание объекта недвижимости – один из самых важных этапов при получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуг. Без точного указания объекта система не сможет сформировать документ, поэтому к этому пункту следует подходить максимально внимательно.

Для корректного заполнения полей необходимо собрать следующую информацию:

Кадастровый номер – уникальный идентификатор недвижимости, записанный в техническом паспорте или в договоре купли‑продажи. Номер состоит из серии, номера участка, категории и подкатегории.
Адрес объекта – полное название улицы, номер дома, корпус, квартира (если речь идёт о квартире). При отсутствии кадастрового номера достаточно указать точный адрес, но в этом случае система может запросить дополнительные уточнения.
Тип недвижимости – выбирайте из предложенного списка: жилой дом, квартира, нежилое помещение, земельный участок и т.д. Ошибочный тип приведёт к отказу в выдаче выписки.
Сведения о праве собственности – если выписка требуется по конкретному документу (например, договору аренды), укажите номер и дату соответствующего договора.

После ввода всех данных система проверит их на наличие в базе. При обнаружении несоответствий будет выдано сообщение об ошибке, и процесс придётся повторить. Поэтому перед отправкой заявки рекомендуется сверить информацию с официальными документами: выпиской из ЕГРН, техническим паспортом или договором купли‑продажи.

Когда все поля заполнены правильно, нажмите кнопку «Отправить заявку». Система автоматически сформирует запрос в реестр, а готовую выписку можно будет скачать в личном кабинете сразу после её формирования, без каких‑либо оплат. Весь процесс занимает от нескольких минут до часа, в зависимости от нагрузки на сервис.

Помните, что точность указания объекта напрямую влияет на скорость получения выписки и её юридическую силу. Поэтому проверяйте каждый элемент данных дважды, и результат будет получен быстро и без лишних проблем.

3. Особенности и возможные нюансы

3.1. Сроки предоставления услуги

Сроки предоставления выписки из ЕГРН через портал Госуслуг фиксированы нормативными актами и не зависят от вашего местоположения. При оформлении электронного запроса система генерирует документ в автоматическом режиме, и вы получаете готовую выписку в течение нескольких минут после подтверждения оплаты (в данном случае – бесплатно). Если запрос оформлен в рабочее время, большинство пользователей видят готовый файл уже в течение 5 – 10 минут.

В исключительных случаях, когда система требует дополнительной проверки данных, срок может быть увеличен до 24 часов. Такие задержки редки и происходят только при несовпадении реквизитов или наличии технических сбоев. После завершения обработки документ появляется в личном кабинете, где его можно сразу скачать в формате PDF.

Кратко о сроках:

Электронный запрос – от 5 до 10 минут;
Возможная проверка – до 24 часов;
Доступ к документу сразу после завершения обработки.

Все этапы происходят онлайн, без посещения органов регистрации, что гарантирует быстрый и бесплатный доступ к выписке из ЕГРН.

3.2. Статусы заявки

Получив заявку на бесплатную выписку из ЕГРН через портал Госуслуг, система последовательно меняет её статус, информируя о текущем этапе обработки.

Первый статус – «Принята». Появляется сразу после отправки формы. На этом этапе проверяется корректность введённых данных: номер объекта, тип выписки, контактные сведения. Если в заявке обнаружены ошибки, система автоматически переводит её в статус «Отказ», указывая причину (например, неверный кадастровый номер) и предлагая исправить данные.

После успешной проверки заявка переходит в статус «В обработке». Здесь заявка попадает в очередь специалистов, которые формируют выписку. Ожидание обычно занимает от нескольких минут до одного часа, в зависимости от нагрузки на сервис. Пользователь может наблюдать прогресс в личном кабинете, где отображается время, оставшееся до завершения обработки.

Когда выписка готова, статус меняется на «Готова к выдаче». В этот момент в личном кабинете появляется ссылка для скачивания PDF‑файла. Файл уже подписан электронно, его можно сохранить, распечатать или отправить по электронной почте. После загрузки система автоматически переводит заявку в статус «Завершена».

Если пользователь решает отменить заявку до её завершения, статус становится «Отменена». Отмена доступна только до момента, когда выписка уже готова к выдаче; после этого изменить статус невозможно.

В случае возникновения технических проблем (например, сбой сервера) заявка может получить статус «Ошибка». В этом случае система выводит подробное сообщение о проблеме и предлагает повторить запрос через некоторое время.

Таким образом, каждый статус чётко отражает положение заявки и позволяет пользователю быстро понять, какие действия требуются для получения бесплатной выписки из ЕГРН. Пользователь всегда имеет возможность отслеживать процесс в реальном времени, получая своевременные уведомления о переходах между статусами.

3.3. Причины отказа в выдаче

При обращении за выпиской из ЕГРН через портал Госуслуг важно знать, какие причины могут привести к отказу в выдаче. Знание этих нюансов позволяет подготовить запрос правильно и избежать лишних задержек.

Во‑первых, отсутствие подтверждения прав на запрашиваемый объект. Если заявитель не является собственником, арендатором, наследником или иным лицом, имеющим законные интересы, система автоматически отклонит запрос. В таких случаях требуется предоставить документ, подтверждающий право на объект (договор купли‑продажи, договор аренды, свидетельство о праве наследования и т.п.).

Во‑вторых, ошибка в указании кадастрового номера или адреса. Неправильный ввод данных приводит к тому, что система не может найти нужный объект, и запрос будет отклонён. Перед отправкой убедитесь, что все сведения введены точно, сравнив их с официальными документами.

В‑третьих, наличие задолженности по налогам или коммунальным платежам, связанным с объектом. При наличии просроченных платежей система может отказать в выдаче выписки до их погашения. Проверьте статус задолженности в личном кабинете налоговой службы и, при необходимости, произведите оплату.

В‑четвёртых, отсутствие согласия всех совладельцев. Если объект находится в совместной собственности, каждый совладелец должен дать согласие на выдачу выписки. Отсутствие подписи хотя бы одного из них приводит к отказу.

В‑пятых, ограниченный доступ к сведениям по решению суда. Если на объект наложен судебный запрет или арест, выдача выписки будет запрещена до снятия ограничений. В этом случае необходимо получить соответствующее судебное решение.

Если один из перечисленных пунктов имеет место, запрос будет отклонён без возможности получения бесплатной выписки. Чтобы избежать отказа, тщательно проверьте все документы, корректность данных и статус обязательств, связанных с объектом. После устранения причин отказа запрос будет обработан успешно, и выписка станет доступна без оплаты.

3.4. Форматы выписки

Форматы выписки из ЕГРН определяют, как будет выглядеть полученный документ и какие возможности он предоставляет пользователю. На портале Госуслуг доступны два основных типа файлов: PDF‑формат и HTML‑формат. PDF‑версия полностью сохраняет оригинальное оформление выписки, включая печатные подписи, штампы и QR‑коды. Такой документ удобен для печати, архивирования и передачи в юридические органы, поскольку его структура не меняется при открытии на разных устройствах.

HTML‑версия представляет информацию в виде веб‑страницы, которую можно просматривать в любом браузере без необходимости установки дополнительных программ. Этот формат особенно полезен, если нужно быстро проверить данные онлайн или встроить их в электронные письма и системы документооборота.

При оформлении бесплатной выписки через личный кабинет на Госуслугах пользователь выбирает нужный формат в момент подтверждения заявки. После подтверждения система формирует документ в выбранном виде и сразу предлагает загрузить файл либо отправить его на указанный электронный адрес. При необходимости можно получить оба формата одновременно, запросив их последовательно в рамках одной сессии.

Важно помнить, что независимо от выбранного формата, выписка содержит одинаковый набор сведений: данные о праве собственности, ограничения, обременения и историю переходов. Выбор формата зависит только от предпочтений пользователя и требований получателя документа. Таким образом, бесплатный сервис портала предоставляет гибкость и удобство, позволяя быстро получить нужный документ в наиболее подходящем виде.

4. Дополнительные возможности и полезная информация

4.1. Проверка подлинности выписки

Проверка подлинности выписки из ЕГРН — обязательный шаг, который гарантирует юридическую силу полученного документа. После того как вы сформировали бесплатный запрос через личный кабинет на портале Госуслуг, система сразу же присваивает выписке уникальный идентификатор. Этот номер фиксируется в базе данных Росреестра и служит электронным подтверждением того, что документ действительно выдан официальным источником.

Для подтверждения подлинности достаточно выполнить несколько простых действий:

Откройте полученную выписку в формате PDF. В верхней части файла будет отображён QR‑код и строка с номером записи.
С помощью любого смартфона или планшета отсканируйте QR‑код. Система автоматически перенаправит вас на страницу проверки на официальном портале Росреестра.
На открывшейся странице отобразятся сведения о выписке: дата выдачи, объект недвижимости, запросившее лицо и статус документа. Если все данные совпадают с вашими, документ считается подлинным.
При необходимости вы можете распечатать страницу проверки и приложить её к оригиналу выписки. Это особенно полезно при передаче документа в банк, суд или иную инстанцию, где требуется подтверждение подлинности.

Важно помнить, что подлинность выписки нельзя оспаривать, если проверка прошла успешно и указанные в документе данные совпадают с информацией в реестре. Любые попытки изменить или подделать документ сразу же будут обнаружены системой, поскольку каждый электронный запрос фиксируется в реальном времени и имеет криптографическую защиту.

Таким образом, проверка подлинности — быстрый и надёжный способ убедиться, что полученный бесплатно документ из ЕГРН имеет юридическую силу и может быть использован в любых официальных процедурах.

4.2. Контакты службы поддержки

Для получения выписки из ЕГРН бесплатно через портал Госуслуг необходимо знать, как связаться со службой поддержки, чтобы быстро решить любые вопросы. Ниже перечислены основные каналы связи, которые работают круглосуточно и гарантируют оперативный ответ.

Телефон горячей линии: 8 800 555‑35‑35. Звонок бесплатный из любой точки России. Операторы готовы принять ваш запрос, уточнить необходимые документы и помочь пройти все этапы получения выписки.
Электронная почта: [email protected]. В письме укажите номер вашего личного кабинета, кратко опишите проблему и приложите скриншоты, если они есть. Ответ обычно приходит в течение одного рабочего дня.
Онлайн‑чат: доступен на главной странице портала Госуслуг в правом нижнем углу. Нажмите кнопку «Чат с поддержкой» и сразу получите консультацию от специалиста. Чат работает в режиме 24 × 7, что позволяет решить вопрос в любой момент.
Форма обратной связи: https://www.gosuslugi.ru/feedback. Заполните поля «Тема», «Описание проблемы» и «Контактные данные». После отправки система формирует тикет, который будет обработан в течение 24 часов.
Офис в вашем регионе: для личного обращения найдите ближайший центр обслуживания граждан по адресу https://www.gosuslugi.ru/centers. При визите возьмите с собой паспорт и сведения о регистрации в личном кабинете.

Все указанные способы позволяют быстро получить необходимую помощь и успешно оформить бесплатную выписку из ЕГРН. Пользуйтесь тем каналом, который удобнее в данный момент, и будьте уверены, что поддержка готова решить ваш запрос без задержек.

4.3. Часто задаваемые вопросы

Вопросы, которые чаще всего задают пользователи, желающие оформить бесплатную выписку из ЕГРН через портал Госуслуг, и ответы на них.

Какие шаги нужны для получения выписки?
1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг, если аккаунт ещё не создан.
2. Пройти идентификацию личности через СМС‑код, электронную подпись или визит в МФЦ.
3. В личном кабинете выбрать сервис «Выписка из ЕГРН».
4. Указать объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и тип выписки.
5. Подтвердить заявку и дождаться автоматической генерации документа.
Почему услуга бесплатна?
Доступ к базовой выписке предоставляется без оплаты в рамках государственной программы открытого доступа к публичным реестрам. Платные варианты включают расширенные форматы и ускоренную доставку, но они не обязательны.
Сколько времени занимает подготовка документа?
После подтверждения заявки система формирует выписку в течение 5‑10 минут. При пиковых нагрузках процесс может занять до 30 минут, но в большинстве случаев документ готов мгновенно.
Какие данные требуются для заполнения заявки?
Необходимо указать точный адрес объекта или его кадастровый номер, а также тип выписки (полная, краткая, выписка о правах). Дополнительные сведения, такие как ФИО собственника, вводятся автоматически из реестра.
Где можно скачать готовый документ?
После формирования выписка появляется в разделе «Мои услуги». Нажмите кнопку «Скачать», выберите формат PDF и сохраните файл на устройстве.
Что делать, если система выдаёт ошибку?
1. Проверьте корректность введённых данных (адрес, кадастровый номер).
2. Обновите страницу и повторите запрос.
3. При повторных сбоях обратитесь в службу поддержки через чат портала или позвоните по указанному номеру.
Можно ли получить выписку для недвижимости, находящейся в другом регионе?
Да, сервис работает с данными по всей стране. Достаточно указать регион в адресе или в кадастровом номере, система автоматически найдёт нужный объект.
Какие ограничения существуют при бесплатном получении?
Бесплатный вариант ограничен одной выпиской в сутки для одного пользователя. При необходимости получить более частые или специализированные документы потребуется оформить платный запрос.
Можно ли оформить выписку от имени организации?
Да, но для этого необходимо добавить в профиль организации доверенное лицо и подтвердить его полномочия через электронную подпись или иные официальные документы.

Ответы покрывают основные нюансы и позволяют быстро решить задачу без лишних затрат времени и средств. Если остаются вопросы, используйте справочный раздел портала — там собраны дополнительные рекомендации и инструкции.

4.4. Актуализация данных в ЕГРН

Актуализация сведений в Едином государственном реестре недвижимости – обязательный процесс, позволяющий поддерживать информацию о правах и ограничениях в актуальном состоянии. При этом любой пользователь, имеющий доступ к порталу Госуслуг, может оформить выписку из реестра без оплаты, если соблюдены необходимые условия.

Для получения бесплатной выписки следует выполнить несколько простых действий. Сначала откройте личный кабинет на Госуслугах и убедитесь, что ваш профиль полностью подтверждён: необходимо наличие подтверждённого телефона, электронной почты и, при необходимости, паспорта в системе. Затем в строке поиска введите название услуги, связанной с выпиской из ЕГРН, и выберите соответствующий пункт – «Выписка из ЕГРН (бесплатно)».

После перехода к форме заявки укажите обязательные параметры: объект недвижимости (адрес, кадастровый номер или ИНН), цель получения документа и срок, на который требуется выписка. На этом этапе система проверит наличие свободного квота на бесплатные выписки; если квота доступна, вы сразу увидите подтверждение возможности оформить документ без оплаты.

Далее подтвердите запрос цифровой подписью или через СМС‑код, отправленный на ваш телефон. После успешной верификации система сформирует выписку в электронном виде и разместит её в вашем личном кабинете. Вы сможете скачать файл в формате PDF, распечатать его или отправить по электронной почте – всё без каких‑либо финансовых затрат.

Если при оформлении возникнут вопросы, обратитесь к встроенному справочнику на портале или к онлайн‑чат‑оператору, который готов предоставить пошаговую поддержку в режиме реального времени. Таким образом, актуализация данных в ЕГРН и получение бесплатной выписки становятся быстрым и доступным процессом, не требующим посещения государственных органов.