Как получить технический паспорт на дом через Госуслуги

Что такое технический паспорт на дом и зачем он нужен

Определение и назначение документа

Технический паспорт дома - унифицированный документ, фиксирующий сведения о здании и его эксплуатации. В нём указываются:

адрес и кадастровый номер объекта;
сведения о типе конструкции, материале стен, фундаменте и кровле;
данные о площади, высоте, количестве этажей;
информация о подключенных инженерных сетях и их характеристиках;
сведения о праве собственности и ограничениях, связанных с объектом.

Документ служит официальным подтверждением соответствия дома строительным нормам и требованиям безопасности. На его основании органы надзора могут проводить проверки, а владельцы - оформлять сделки, получать разрешения на перепланировку, подключать новые коммуникации и осуществлять страхование. Технический паспорт обязателен для всех жилых и нежилых построек, включённых в государственный реестр недвижимости. Он упрощает взаимодействие с государственными сервисами, позволяя получать услуги онлайн без посещения офисов.

Отличия от других документов на недвижимость

Отличия от кадастрового паспорта

Технический паспорт дома фиксирует параметры здания: тип конструкции, использованные материалы, этажность, площадь помещений, состояние инженерных систем. Кадастровый паспорт фиксирует сведения о земельном участке: границы, площадь, координаты, сведения о праве собственности и кадастровой стоимости.

Различия между этими документами:

Объект описания - технический паспорт охватывает само здание; кадастровый - только земельный участок.
Цель использования - технический нужен для строительства, реконструкции, эксплуатации и получения разрешений; кадастровый служит для регистрации прав, расчётов налогов и сделок с землёй.
Орган, выдающий документ - технический паспорт оформляет Росстандарт/Росстройнадзор; кадастровый - Росреестр.
Содержание - в техническом паспорте указаны планы этажей, материалы стен, состояние коммуникаций; в кадастровом - геодезические координаты, границы, кадастровая стоимость.
Срок действия - технический паспорт может требовать переоформления при изменениях конструкции; кадастровый обычно остаётся актуальным до изменения границ или прав собственности.

Эти различия определяют, какой документ необходим в конкретной ситуации и какие процедуры следует пройти через портал государственных услуг.

Отличия от выписки из ЕГРН

Технический паспорт дома - документ, фиксирующий параметры здания, его состояние и соответствие строительным нормам. Выдаётся органами исполнительной власти после проведения обследования и регистрации в системе Госуслуги.

Выписка из ЕГРН - справка, содержащая сведения о правовом статусе недвижимости: собственник, ограничения, кадастровый номер, дата регистрации. Оформляется в Росреестре и служит подтверждением факта владения и юридических ограничений.

Ключевые различия

Назначение: паспорт предназначен для технического контроля и эксплуатации здания; выписка подтверждает право собственности и юридические аспекты.
Содержание: в паспорте указаны площадь, этажность, материалы, состояние коммуникаций; в выписке - сведения о праве собственности, обременениях, кадастре.
Орган, выдающий документ: паспорт оформляют органы местного самоуправления или специализированные службы через портал Госуслуги; выписку предоставляет Росреестр.
Срок действия: технический паспорт актуален до внесения изменений в конструкцию или состояние здания; выписка имеет постоянный характер, меняется только при изменении правового статуса.
Стоимость: получение паспорта обычно оплачивается по ставке, установленной региональными властями; выписка из ЕГРН берётся за фиксированную государственную пошлину.
Формат: паспорт представлен в виде электронного документа с приложенными схемами и фотографиями; выписка - табличный документ без визуальных материалов.

Эти различия определяют, какой документ нужен в конкретной ситуации: технический паспорт - для эксплуатации и реконструкции, выписка из ЕГРН - для подтверждения прав собственности и юридических проверок.

Необходимость получения технического паспорта

В каких случаях требуется технический паспорт

При совершении сделок с недвижимостью

Получение технического паспорта дома через портал госуслуг тесно связано с процессом оформления сделок с недвижимостью. При покупке, продаже или залоге объекта необходимо подтвердить соответствие строительных характеристик нормативам, а технический паспорт служит официальным документом, подтверждающим эти данные.

Для подготовки к сделке требуется выполнить несколько действий:

Зарегистрировать личный кабинет на официальном сайте госуслуг.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт, связанный с технической документацией зданий.
Загрузить скан копий правоустанавливающих документов и технических чертежей.
Указать тип операции (купля‑продажа, дарение, ипотека) и приложить договор.
Оплатить государственную пошлину через онлайн‑сервис.
Дождаться формирования электронного паспорта и скачать его из личного кабинета.

Документ необходим для подтверждения прав собственности, расчётов с налоговыми органами и получения разрешений на перепланировку. При отсутствии технического паспорта сделка может быть отклонена или потребовать дополнительного времени для получения справок из строительных органов.

После получения электронного паспорта его можно распечатать и приложить к пакету документов, представляемых в реестре прав на недвижимость. Наличие актуального технического паспорта ускоряет регистрацию сделки и снижает риск юридических споров.

Для перепланировки и реконструкции

Технический паспорт дома необходим при перепланировке и реконструкции: он фиксирует параметры строительных конструкций, инженерных систем и планировочных решений, позволяя оформить изменения без правовых рисков.

Оформление через портал Госуслуги происходит в несколько этапов:

Регистрация или вход в личный кабинет.
Выбор услуги «Технический паспорт дома».
Заполнение онлайн‑формы: указание адреса, кадастрового номера, характеристик здания.
Прикрепление сканов документов:
- выписка из ЕГРН;
- паспорт квартиры/дома;
- технический проект (если есть);
- согласования с управляющей компанией (при необходимости).
Оплата государственной пошлины электронным способом.
Отправка заявки и ожидание подтверждения от органа технического надзора.
Получение готового паспорта в электронном виде через личный кабинет; при необходимости - печать через сервис «Электронный документооборот».

Ключевые требования к документам: четкость сканов, актуальность данных, отсутствие пометок. Если сведения о конструктивных элементах отсутствуют, следует запросить их у проектировщика или строительной организации.

После получения паспорта можно подавать заявку на перепланировку или реконструкцию в соответствующие органы, предоставив его в комплекте с проектной документацией. Это ускоряет проверку, исключает необходимость повторных запросов и гарантирует юридическую чистоту изменений.

Для получения ипотеки или кредита

Для оформления ипотечного или кредитного договора банк требует подтверждения соответствия недвижимости строительным нормам. Технический паспорт служит официальным документом, подтверждающим параметры объекта, его площадь, этажность и состояние инженерных систем. Наличие такого паспорта ускоряет оценку стоимости жилья и снижает риск отказа в кредитовании.

Получение паспорта через портал государственных услуг выполняется в несколько этапов:

Регистрация в личном кабинете и подтверждение личности с помощью ЕСИА.
Подача заявления «Получить технический паспорт дома» в разделе «Жилищные услуги».
Прикрепление сканов правоустанавливающих документов (свидетельство о праве собственности, кадастровый план) и технической документации (проект, акт ввода в эксплуатацию).
Выбор способа получения: электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант, отправленный курьером.
Оплата госпошлины онлайн; подтверждение оплаты автоматически привязывается к заявке.
Ожидание обработки заявки. Система сообщает ориентировочный срок - обычно 10‑15 рабочих дней.

После получения технического паспорта необходимо загрузить его в личный кабинет банка или предоставить в отделение в оригинале. Положительные результаты проверки позволяют банку быстро сформировать кредитный договор и оформить ипотеку или заем под залог недвижимости.

Основные причины отказа, связанные с отсутствием паспорта: отсутствие подтверждения площади, несоответствие указанных параметров фактическим данным, отсутствие сведений о инженерных сетях. Регулярное обновление технической документации предотвращает такие проблемы и обеспечивает стабильный доступ к финансовым ресурсам.

Подготовка к оформлению технического паспорта

Перечень необходимых документов

Документы, удостоверяющие личность

Для оформления технического паспорта дома через портал Госуслуги требуется подтвердить личность заявителя официальными документами.

Паспорт гражданина РФ (основной документ).
СНИЛС (для идентификации в системе).
ИНН (при наличии, ускоряет проверку).
Водительское удостоверение или иной документ, подтверждающий гражданство, может использоваться в качестве дополнительного подтверждения при необходимости.

Сканированные копии должны соответствовать требованиям: формат PDF или JPEG, разрешение не менее 300 dpi, цветное изображение, все стороны документа полностью видны. Файлы загружаются в личный кабинет; система автоматически проверяет соответствие данных из паспорта и СНИЛС.

Если паспорт оформлен на представителя, необходимо приложить нотариально заверенную доверенность, а также копию паспорта доверителя. При оформлении от имени юридического лица требуются уставные документы и приказ о назначении уполномоченного лица.

Все перечисленные документы должны быть актуальными, без истекших сроков действия, иначе процесс получения технического паспорта будет приостановлен.

Документы, подтверждающие право собственности

Для оформления технического паспорта дома через портал Госуслуги требуется предоставить документы, подтверждающие право собственности. Без этих бумаг заявка будет отклонена.

Необходимо собрать следующие документы:

Договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности (например, договор дарения, наследования);
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая запись о праве собственности;
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана, где указаны границы и площадь объекта;
Справка из налоговой службы о отсутствии задолженности по налогу на имущество (по требованию системы);
Платёжные документы, подтверждающие оплату госпошлины за выдачу технического паспорта.

После загрузки всех файлов в личный кабинет на Госуслугах система проверит их соответствие требованиям. При положительном результате технический паспорт будет сформирован и доступен для скачивания в течение установленного срока.

Документы, подтверждающие технические характеристики объекта

Для оформления технического паспорта дома через портал Госуслуги необходимо собрать пакет документов, подтверждающих строительные и эксплуатационные характеристики объекта.

В перечень обязательных бумаг входят:

Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о праве собственности и кадастровом номере.
Проектно‑конструкторская документация (проект здания, архитектурный план, расчётные схемы).
Акт ввода в эксплуатацию, выданный органом строительного контроля.
Технический паспорт или справка о наличии инженерных сетей (водоснабжение, электроснабжение, газ).
Сертификаты соответствия материалов, использованных при строительстве (бетон, кирпич, утеплитель).
Платёжные документы, подтверждающие оплату государственных пошлин за выдачу паспорта.

Все документы должны быть оформлены в соответствии с установленными нормативами и загружены в личный кабинет на официальном сервисе. После проверки данных специалистами службы, технический паспорт будет доступен в электронном виде.

Пошаговая инструкция по получению технического паспорта через Госуслуги

Регистрация и авторизация на портале Госуслуг

Для подачи заявления на технический паспорт дома через портал необходимо иметь личный кабинет. Регистрация создаёт уникальный профиль, а авторизация позволяет использовать все сервисы Госуслуг.

Регистрация происходит в несколько шагов:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Зарегистрироваться».
Введите действующий номер мобильного телефона, подтвердите код из SMS.
Укажите фамилию, имя, отчество, дату рождения и ИНН (при наличии).
Придумайте пароль, согласитесь с пользовательским соглашением и завершите процесс нажатием «Создать аккаунт».
После подтверждения email получите доступ к личному кабинету.

Авторизация состоит из простого ввода логина и пароля:

На главной странице выберите «Войти».
Введите телефон или email, указанные при регистрации, и пароль.
При первом входе система запросит подтверждение через SMS или приложение «Госуслуги».
После успешного входа появится панель управления, где выбирается услуга «Технический паспорт дома» и заполняются необходимые данные.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без визита в отделения. После завершения регистрации и входа в личный кабинет можно сразу оформить запрос, загрузить документы и отслеживать статус выдачи паспорта.

Поиск услуги «Оформление технического паспорта»

Для поиска услуги «Оформление технического паспорта» выполните следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и авторизуйтесь с помощью личного кабинета.
В строке поиска введите ключевые слова - «технический паспорт» или «оценка недвижимости». Система отобразит список доступных процедур.
В результатах выберите пункт, содержащий слово «оформление» и указывающий на тип услуги «технический паспорт для здания».
Перейдите на страницу выбранной услуги, проверьте перечень необходимых документов и сроки выполнения.
Нажмите кнопку «Подать заявку», загрузите сканы требуемых бумаг (паспорт, документы на право собственности, техническую документацию) и подтвердите отправку.
После обработки заявки в личном кабинете появится статус «Готово к выдаче» и возможность скачать электронный технический паспорт.

При необходимости уточнить детали, используйте кнопку «Справка» на странице услуги или обратитесь в онлайн‑поддержку портала. Работа завершается автоматической выдачей документа без посещения государственных органов.

Заполнение электронного заявления

Внесение персональных данных

Для подачи заявления на технический паспорт дома через портал Госуслуги необходимо ввести персональные сведения заявителя. Вводятся:

Фамилия, имя, отчество;
Дата и место рождения;
Серия, номер и дата выдачи паспорта;
ИНН (при наличии);
Адрес регистрации и фактический адрес проживания;
Контактный телефон и электронная почта.

Все данные вводятся в соответствующие поля формы, после чего система проверяет их на соответствие базе ФМС и ФНС. При обнаружении несовпадения система отклонит заявку, требуя корректировки. После успешной валидации система формирует электронный запрос в орган технического надзора, где будет подготовлен документ.

Для защиты конфиденциальности сведения передаются по защищённому каналу, хранятся в зашифрованном виде и доступны только уполномоченным сотрудникам. Ошибки при вводе устраняются через кнопку «Редактировать» в личном кабинете; после исправления данные повторно проверяются автоматически. Завершив ввод без замечаний, заявитель может сразу отправить запрос и отслеживать статус в личном кабинете.

Загрузка сканов документов

Для подачи заявки на технический паспорт необходимо загрузить сканы всех требуемых документов в личный кабинет портала государственных услуг.

Сначала подготовьте электронные копии. Рекомендуемые форматы - PDF или JPEG; каждый файл не должен превышать 5 МБ. При сканировании сохраняйте оригинальное качество, чтобы все подписи и печати были читаемы.

При загрузке соблюдайте правила именования:

документ_паспорт_дом.pdf
документ_правоустанавливающий_акт.pdf
документ_проект_строительства.pdf

Эти названия позволяют системе быстро сопоставить файлы с пунктами заявки.

Процесс загрузки:

Войдите в личный кабинет, откройте раздел «Технический паспорт».
Нажмите кнопку «Добавить файл», выберите подготовленный документ.
Подтвердите загрузку, дождитесь сообщения о успешном приеме файла.

После завершения всех загрузок система проверит соответствие форматов и размеру. При отсутствии ошибок заявка будет передана в орган, ответственный за выдачу паспорта. Если система обнаружит проблему, она сразу укажет, какой файл требуется заменить или исправить.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - неотъемлемый этап получения технического паспорта на дом через портал Госуслуги. Сумма определяется по тарифу, опубликованному на официальном сайте, и зависит от типа объекта, площади и категории.

Для внесения платежа необходимо выполнить следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, выберите услугу оформления технического паспорта.
На странице расчётов нажмите кнопку «Оплатить» - система автоматически подставит актуальную сумму пошлины.
Выберите способ оплаты: банковская карта, СБП, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг.
Подтвердите транзакцию, после чего появится квитанция с номером платежа и QR‑кодом для проверки.

Квитанцию следует сохранить в электронном виде и загрузить в раздел «Документы» заявки. После подтверждения оплаты система автоматически перейдёт к следующему этапу оформления, и статус заявки изменится на «Оплата подтверждена». При возникновении вопросов к службе поддержки можно обратиться через чат на портале, указав номер платежа.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления о выдаче технического паспорта на жилой объект осуществляется в личном кабинете портала Госуслуги. После подачи заявки система автоматически присваивает номер заявки, который необходимо сохранить.

Для контроля процесса выполните следующие действия:

Войдите в профиль на портале, используя подтверждённый аккаунт.
Откройте раздел «Мои услуги» и выберите пункт, связанный с техническим паспортом.
Нажмите кнопку «Проверить статус». На экране отобразятся текущие этапы: прием заявки, проверка документов, экспертиза, подготовка паспорта.
При изменении статуса система отправит уведомление на привязанный телефон или электронную почту. При необходимости можно добавить комментарий к заявке или загрузить недостающие документы прямо в кабинете.

Если статус «Заявка отклонена», в деталях будет указана причина отказа и перечень требуемых исправлений. После исправления причины повторно загрузите документы и отправьте заявку на повторную проверку.

Для ускорения обработки рекомендуется проверять статус регулярно, особенно в рабочие часы, когда происходит обновление данных в базе. При возникновении вопросов можно воспользоваться онлайн‑чатом поддержки или позвонить в кол‑центр, указав номер заявки.

Получение технического паспорта

В электронном виде

Технический паспорт на жилой объект можно оформить полностью в электронном виде через портал государственных услуг.

Для начала необходимо иметь подтверждённый аккаунт в системе, паспорт гражданина РФ и сведения о праве собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).

Войдите в личный кабинет, выберите раздел «Документы недвижимости».
Откройте услугу «Получение технического паспорта».
Заполните форму: укажите адрес, кадастровый номер, цель получения.
Прикрепите сканы правоустанавливающих документов и выписку из кадастрового реестра.
Оплатите госпошлину онлайн (картой или через электронный кошелёк).
После обработки заявки система сформирует документ в формате PDF, подписанный электронной подписью.

Скачайте файл из раздела «Мои документы», сохраните на компьютере или облачном хранилище. При необходимости распечатайте копию - оригинал остаётся в электронном виде и признаётся юридически значимым.

Электронный технический паспорт можно предоставить в любой орган, требующий подтверждения характеристик здания, а также использовать при сделках с недвижимостью, получая мгновенный доступ к актуальной информации.

В бумажном виде

Получить технический паспорт дома в бумажном виде через портал государственных услуг можно, следуя чёткой последовательности действий.

Зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru, подтвердив личность с помощью СМЭВ‑или банка.
В личном кабинете выбрать сервис «Технический паспорт» и указать тип объекта - жилая недвижимость.
Заполнить электронную форму: кадастровый номер, адрес, сведения о правообладателе, цель получения (бумажный документ).
Прикрепить скан‑копии необходимых документов: выписка из ЕГРН, паспорт собственника, согласие всех совладельцев (если требуется).
Отправить заявку на обработку. Система выдаст номер обращения и приблизительную дату выдачи.
После одобрения в личном кабинете появится ссылка для скачивания электронного варианта паспорта. Сохраните файл и распечатайте на самом деле.
Для получения официального бумажного экземпляра обратитесь в любой пункт выдачи документов (МФЦ, отделение Росреестра) с паспорта и квитанцией об оплате госпошлины. Приёмный сотрудник проверит сведения и выдаст оригинал, заверенный подписью и печатью.

Дополнительные рекомендации:

Оплатить госпошлину онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк, чтобы ускорить процесс.
Проверить корректность введённых данных перед отправкой заявки; исправление ошибок требует повторного обращения.
При необходимости уточнить статус обращения в личном кабинете или по телефону горячей линии Госуслуг.

Таким образом, всё требуемое для получения бумажного технического паспорта дома выполняется в рамках единой онлайн‑платформы, а окончательная выдача происходит в традиционном виде после подтверждения оплаты и проверки документов.

Возможные трудности и их решение

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Отказ в выдаче технического паспорта дома через портал Госуслуги возникает, когда проверка данных выявляет нарушения требований. Основные причины отказа:

Несоответствие указанных в заявке сведений фактическому состоянию объекта (различия в адресе, площади, количестве этажей).
Отсутствие или неполнота обязательных документов: актов ввода в эксплуатацию, кадастрового плана, справки о праве собственности.
Нарушения строительных норм: отсутствие согласованных проектных решений, несоблюдение требований по пожарной безопасности, энергосбережению и санитарным нормам.
Неуплата государственных пошлин или их неправильное указание в заявке.
Ошибки в заполнении электронных форм: пропущенные поля, неверные коды ОКТМО, несоответствие формату даты.
Наличие судебных споров или ограничений, связанных с объектом недвижимости (арест, запрет на продажу).

Устранение указанных недостатков и повторная подача заявления устраняет препятствия для получения технического паспорта.

Порядок обжалования

Для получения технического паспорта на дом через портал Госуслуги может возникнуть ситуация отказа или неправильного оформления. В таком случае применяется порядок обжалования.

Получите официальное решение об отказе. В нём указаны причины и нормативные акты, на которые ссылается служба.
Сформируйте заявление об обжаловании. В документе перечислите: номер заявки, дату получения отказа, аргументы, опровергающие указанные причины, и приложите подтверждающие документы (проектные чертежи, выписки из реестра, справки о выполненных работах).
Подайте заявление в электронном виде через личный кабинет на Госуслугах или направьте в письменном виде в отдел по работе с обращениями по адресу, указанному в решении. Срок подачи - 30 календарных дней с момента получения отказа.
Ожидайте ответ. Орган, рассматривающий обжалование, обязан вынести решение не позднее 30 дней. Решение приходит в личный кабинет или по почте.
При отрицательном решении можно подать апелляцию в вышестоящий орган (региональный отдел по вопросам недвижимости) в течение 30 дней после получения ответа. Апелляция оформляется аналогично первоначальному заявлению, но с указанием номера предыдущего решения.
Если апелляция также отклонена, остаётся право обратиться в суд. Подготовьте исковое заявление, приложив все документы, использованные на предыдущих этапах, и подайте его в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости.

Соблюдение указанных сроков и точность предоставляемых материалов гарантируют законность процесса и повышают шансы на положительный результат.

Ошибки в техническом паспорте

Процедура исправления ошибок

Для исправления ошибок в техническом паспорте дома, оформляемом через портал государственных услуг, действуйте последовательно.

Определите тип ошибки. Возможные варианты: неверные сведения о площади, несоответствие адреса, ошибочные сведения о материалах, неверные даты ввода в эксплуатацию.
Сформируйте пакет документов. Требуется оригинал или копия паспорта, заявление о внесении изменений, подтверждающие документы (планы, справки, акты обследования).
В личном кабинете на Госуслугах откройте раздел «Технические паспорта», найдите нужный объект и выберите опцию «Подать заявку на исправление». Загрузите подготовленные файлы, укажите номер ошибки и её описание.
После отправки заявки система выдаст номер запроса. Сохраняйте его для контроля статуса.
Ожидайте проверку специалистами. При необходимости они могут запросить дополнительные сведения - отвечайте оперативно, загружая требуемые документы в тот же раздел.
По завершении проверки получите уведомление о готовности исправленного паспорта. Скачайте электронную версию и, при необходимости, закажите печатный экземпляр через сервис «Почтовая доставка».

Эти шаги позволяют быстро устранить неточности и обеспечить корректность технической документации.

Сроки и стоимость оформления технического паспорта

Ориентировочные сроки выполнения услуги

Технический паспорт на жилой дом можно оформить через портал Госуслуги. Сроки выполнения зависят от нескольких этапов.

Подготовка и сбор необходимых документов - 1‑3 рабочих дня.
Регистрация заявки в личном кабинете - моментальная загрузка, проверка формы - до 1 рабочего дня.
Проверка документов и экспертиза - 5‑10 рабочих дней, в зависимости от загруженности регионального органа.
Формирование и выдача электронного паспорта - 1‑2 рабочих дня после завершения экспертизы.

В среднем весь процесс занимает от 7 до 15 рабочих дней. При наличии всех требуемых бумаг и отсутствии дополнительных запросов сроки могут сократиться до 5‑7 дней. При необходимости уточнения информации о конкретных сроках следует обращаться к справочному разделу портала.

Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за выдачу технического паспорта дома определяется в соответствии с Федеральным законом «Об оценке недвижимости». Пошлина составляет 0,5 % от кадастровой стоимости объекта, но не менее 2 000 рублей. Если кадастровая стоимость превышает 4 000 000 рублей, минимальная сумма заменяется на расчёт по проценту, что может привести к оплате до 20 000‑30 000 рублей.

Для расчёта конкретного платежа необходимо знать кадастровую стоимость дома, указанную в реестре. Пример расчётов:

Кадастровая стоимость = 1 000 000 руб. → пошлина = 2 000 руб. (минимальная);
Кадастровая стоимость = 3 000 000 руб. → пошлина = 15 000 руб.;
Кадастровая стоимость = 5 000 000 руб. → пошлина = 25 000 руб.

Оплата производится онлайн через портал Госуслуги. После подтверждения платежа система формирует чек, который необходимо приложить к заявке на технический паспорт. При отсутствии чека заявка отклоняется. Поэтому точный расчёт пошлины и своевременная оплата являются обязательными шагами в процессе получения технического паспорта дома через электронный сервис.

Актуальность технического паспорта

Срок действия документа

Срок действия технического паспорта на жилой объект, оформленного через портал государственных услуг, ограничен пятью годами. По истечении этого периода документ утрачивает юридическую силу и требует повторного получения.

Для контроля срока следует учитывать:

дата выдачи, указанная в верхнем поле паспорта;
автоматическое уведомление в личном кабинете за 30 дней до окончания действия;
возможность продления только после подачи новой заявки и предоставления актуальных измерений.

Продление невозможно, если в течение срока действия произошли существенные изменения конструкции, площади или назначения помещения. В таком случае необходимо оформить новый паспорт, а прежний считается недействительным.

Необходимость обновления данных

Обновление сведений в личном кабинете портала Госуслуги - обязательный этап перед оформлением технического паспорта на жилой объект. Система проверяет актуальность информации о праве собственности, адресе и характеристиках здания; любые расхождения приводят к отказу в выдаче документа.

Причины, требующие внесения изменений:

изменение собственника или долевого участия;
переоформление адреса после реконструкции или перепланировки;
корректировка площади, количества этажей или типа конструкции;
исправление ошибок, допущенных при первоначальном вводе данных.

После внесения поправок необходимо подтвердить их документально через загрузку сканов актов, договоров или технических паспортов предыдущих версий. Портал автоматически сверяет данные с реестрами Росреестра и Федеральной службы по надзору в сфере строительства; при совпадении процесс получения паспорта ускоряется.

Отсутствие актуальных сведений приводит к задержкам, дополнительным запросам и потенциальным штрафам. Регулярный контроль и своевременное обновление информации гарантируют беспрепятственное прохождение всех процедур и получение технического паспорта без повторных обращений.