Как получить технический паспорт квартиры через портал Госуслуг

Что такое технический паспорт квартиры

Отличия от кадастрового паспорта

Технический паспорт квартиры и кадастровый паспорт - разные документы, каждый из которых служит определённой цели.

Технический паспорт фиксирует параметры строительных конструкций, планировку, инженерные сети, состояние отделки и сведения о проведённых ремонтных работах. Кадастровый паспорт содержит сведения о границах земельного участка, площади, правовом статусе и оценочной стоимости недвижимости.

Основные различия:

Назначение: технический паспорт используется при эксплуатации, перепланировках и продаже; кадастровый - при определении прав собственности и расчёте налогов.
Содержание: в техническом документе подробно описаны технические характеристики квартиры; в кадастровом - только юридические и геодезические данные.
Выдающая организация: технический паспорт формируют органы, отвечающие за строительный надзор; кадастровый - кадастровая служба.
Обновление: технический паспорт обновляется после значимых изменений (ремонт, перепланировка); кадастровый обновляется при изменении границ или правового статуса.
Формат: технический паспорт предоставляется в электронном виде через портал Госуслуг, где можно оформить запрос и получить документ онлайн; кадастровый паспорт обычно доступен в виде выписки из ЕГРН.

Понимание этих различий помогает правильно выбрать документ для конкретной задачи и своевременно оформить его через соответствующий сервис.

Для чего нужен технический паспорт

Продажа квартиры

Для продажи квартиры требуется наличие технического паспорта, подтверждающего параметры помещения и его соответствие нормативам. Отсутствие документа затрудняет оформление сделки, ограничивает возможности привлечения покупателя и может привести к отказу органов регистрации.

Получить необходимый документ через электронный сервис Госуслуг можно, следуя последовательности действий:

Зарегистрировать личный кабинет, подтвердив личность в системе.
В разделе «Документы недвижимости» выбрать услугу «Оформление технического паспорта».
Ввести реквизиты квартиры: адрес, кадастровый номер, сведения о праве собственности.
Прикрепить скан копий свидетельства о праве собственности и договора купли‑продажи (если он уже заключён).
Оплатить государственную пошлину через онлайн‑платеж.
Отправить запрос на формирование паспорта; система автоматически передаёт сведения в соответствующий орган.
После обработки получить готовый документ в личном кабинете в виде PDF‑файла.

Наличие технического паспорта упрощает проверку юридической чистоты объекта, ускоряет процедуру регистрации перехода права собственности и повышает доверие потенциальных покупателей. При подготовке к продаже рекомендуется оформить паспорт заранее, чтобы избежать задержек в процессе заключения сделки.

Перепланировка

Перепланировка квартиры требует отражения в техническом паспорте. Оформление паспорта через сервис «Госуслуги» подразумевает несколько обязательных действий.

Регистрация на портале «Госуслуги», подтверждение личности через ЕСИА.
Сбор документов: проект перепланировки, согласования в органах исполнительной власти, акт приемки выполненных работ.
Загрузка файлов в разделе «Технический паспорт квартиры».
Оплата государственной пошлины через онлайн‑кассу.
Ожидание проверки контролирующим органом, после чего в личном кабинете появляется электронный паспорт, доступный для скачивания.

В паспорте указываются изменённые помещения, их площадь и назначение, что фиксирует фактическую планировку после перепланировки. При необходимости внесения поправок в данные допускается подача заявления с обновлённым проектом и повторная загрузка документов.

Оформление наследства

Оформление наследства в квартире требует последовательного выполнения юридических действий, после чего можно оформить техническую документацию через государственный сервис. Сначала собираются свидетельство о праве наследования, выписка из реестра недвижимости и паспортные данные наследников. Затем эти документы подаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности. После завершения регистрации в личном кабинете госуслуг формируется запрос на выдачу технического паспорта квартиры.

Для получения паспорта через портал следует:

Войти в личный кабинет госуслуг, подтвердив личность по СМС‑коду.
Выбрать услугу «Технический паспорт недвижимости».
Указать объект, загрузить подтверждающие документы о праве наследования.
Ожидать автоматическую проверку и получение готового документа в электронном виде.

Готовый технический паспорт фиксирует планировку, площадь и состояние помещения, что упрощает дальнейшее использование наследуемой недвижимости.

Подготовка к оформлению технического паспорта через Госуслуги

Перечень необходимых документов

Паспорт собственника

Паспорт собственника - документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, содержащий ФИО владельца, серию и номер паспорта, дату выдачи, а также сведения о квартире (адрес, площадь, кадастровый номер).

Для оформления технического паспорта квартиры через портал Госуслуг паспорт собственника обязателен; без него заявка отклоняется.

Получить паспорт собственника в электронном виде можно, следуя алгоритму:

Войти в личный кабинет Госуслуг под своей учётной записью.
Открыть раздел «Технический паспорт квартиры».
Заполнить форму заявки, указать адрес и кадастровый номер недвижимости.
Прикрепить скан паспорта собственника и выписку из ЕГРН в формате PDF, разрешение не менее 300 dpi, цветной, с подписью владельца.
Подтвердить оплату государственной пошлины, если она предусмотрена.
Дождаться завершения обработки; готовый документ появится в личном кабинете в виде электронного файла.

Требования к скану: файл PDF, размер не более 5 МБ, чёткое изображение, отсутствие посторонних отметок.

После получения технического паспорта сохраняйте электронную копию, распечатайте при необходимости и используйте при взаимодействии с органами недвижимости.

Документы, подтверждающие право собственности

Для подачи заявления на получение технического паспорта квартиры через сервис Госуслуги необходим набор документов, подтверждающих право собственности.

«Договор купли‑продажи» или иной документ, фиксирующий переход права.
«Свидетельство о праве собственности», выдаваемое органом регистрации.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием текущего владельца.
Нотариальная доверенность, если заявка подаётся представителем.
Документ, подтверждающий отсутствие обременений (справка об отсутствии ипотеки), при их наличии требуется соответствующее подтверждение их снятия.

Кроме перечисленных бумаг требуется удостоверение личности заявителя (паспорт РФ) и подтверждение согласия на обработку персональных данных. Все документы должны быть загружены в электронном виде в формате PDF, четко читаемыми, без дополнительных пометок. После проверки загруженных файлов система автоматически формирует заявку и переводит процесс дальнейшего оформления в электронный режим.

Технический план (при наличии)

Технический план - документ, фиксирующий расположение помещений, их площадь, высоту потолков и инженерные сети. При оформлении технического паспорта квартиры через портал государственных услуг план требуется только при его наличии в базе данных Росреестра.

Для получения паспорта необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на портале, выбрать услугу «Получение технического паспорта».
Указать адрес квартиры и номер кадастрового участка.
В разделе «Документы» загрузить скан технического плана, если он уже существует в электронном виде. Формат файлов - PDF, JPG, PNG; размер не превышает 10 МБ.
При отсутствии плана система предложит запросить его у управляющей компании или в архиве муниципального жилищного отдела. Запрос оформляется автоматически через личный кабинет.
После подтверждения наличия плана система формирует электронный паспорт, который можно скачать в разделе «Мои документы».

Технический план должен соответствовать требованиям:

Содержание всех помещений, включая подсобные и технические.
Указание общей площади, высоты потолков и расположения стен, перегородок.
Отметка инженерных коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция).

Если план не найден в базе, рекомендуется обратиться к архиву строительных документов, запросив копию через форму «Запрос в архив» на том же портале. После получения копии её необходимо загрузить в личный кабинет, после чего процесс получения технического паспорта продолжается без задержек.

Требования к электронной подписи

Электронная подпись является обязательным элементом при подаче заявки на технический паспорт квартиры через Госуслуги. Без неё система отклонит запрос, а процесс регистрации документа будет невозможен.

сертификат должен соответствовать требованиям ФСБ РФ, поддерживать алгоритм ГОСТ Р 34.10‑2012;
срок действия сертификата не менее шести месяцев на момент подачи заявления;
сертификат выдаётся аккредитованным удостоверяющим центром, в выписке указаны ИНН организации‑эмитента и номер лицензии;
подпись должна быть сформирована на устройстве, поддерживающем криптографический модуль (смарт‑карта, токен или программный контейнер);
хеш‑значение подписываемого документа должно быть вычислено в кодировке UTF‑8.

Для получения подписи следует обратиться в любой аккредитованный центр, предоставить паспортные данные и ИНН, после чего получить сертификат в электронном виде. Проверка корректности подписи выполняется в личном кабинете Госуслуг: загрузка файла, автоматическое сравнение хеша и сертификата, подтверждение статуса «подписано». После успешного подтверждения заявка переходит в очередь обработки.

Регистрация на портале Госуслуг

Регистрация на портале Госуслуги - первый обязательный этап для получения технического паспорта квартиры через онлайн‑сервис.

Для начала необходимо открыть официальный сайт и нажать кнопку «Регистрация». После перехода к форме ввода данных следует указать действующий номер телефона, адрес электронной почты и придумать пароль, отвечающий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие цифр и букв различного регистра).

Далее система отправит код подтверждения на указанный телефон. Ввести полученный код в соответствующее поле и подтвердить действие. После успешного ввода система предложит заполнить персональные сведения: ФИО, дату рождения, паспортные данные, ИНН.

Завершающий шаг - подтверждение личности через один из доступных методов: видеовстреча с оператором, загрузка скан‑копий документов или использование электронной подписи. После завершения процедуры аккаунт считается активным, и в личном кабинете появляется возможность подать заявку на технический паспорт квартиры.

Кратко о требуемых документах:

паспорт гражданина РФ;
ИНН;
сведения о праве собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).

После регистрации пользователь получает доступ к полному набору сервисов портала, включая проверку статуса заявки и получение готового паспорта в электронном виде.

Пошаговая инструкция получения технического паспорта

Поиск услуги на портале

Раздел «Недвижимость»

Раздел «Недвижимость» в личном кабинете Госуслуг служит центральным пунктом для работы с объектами недвижимости. Через него доступны запросы технической документации, проверка кадастровой информации и получение справок.

Для получения технического паспорта квартиры необходимо выполнить последовательность действий:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуг.
Перейти в раздел «Недвижимость».
Выбрать услугу «Технический паспорт квартиры».
Указать адрес объекта и добавить требуемые документы (паспорт собственника, выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право собственности).
Оформить оплату госпошлины через банковскую карту или электронный кошелёк.
Подтвердить запрос и дождаться готовности паспорта (обычно 5‑10 рабочих дней).

После обработки заявления система сформирует электронный документ, который можно скачать в личном кабинете или получить в виде печатной копии в регистрирующем органе.

Весь процесс полностью автоматизирован, минимизирует посещения государственных учреждений и ускоряет получение необходимой технической документации.

Поиск по названию услуги

Для получения технического паспорта квартиры через портал Госуслуг первым действием является поиск нужного сервиса по его названию.

Откройте сайт gosuslugi.ru и авторизуйтесь в личном кабинете.
В строке поиска введите точное название услуги: «Технический паспорт квартиры».
Система отобразит список совпадений; выберите пункт, содержащий слово «технический паспорт».

После выбора откроется страница с инструкциями и формой заявки. На этой странице указываются требуемые документы, сроки оформления и стоимость услуги. Заполните форму, загрузите сканы необходимых бумаг и подтвердите отправку заявки.

В результате заявка будет передана в соответствующее отделение, где будет подготовлен технический паспорт. После обработки в личном кабинете появится электронный документ, доступный для скачивания и печати.

Заполнение электронного заявления

Ввод данных о заявителе

Для получения технического паспорта квартиры через Госуслуги первым шагом является ввод данных о заявителе. На странице формы необходимо последовательно заполнить обязательные поля:

Фамилия, имя, отчество - указываются в полном виде, без сокращений;
Серия и номер паспорта - вводятся цифрами без пробелов и тире;
Дата выдачи и орган, выдавший документ - выбираются из выпадающих списков;
ИНН и СНИЛС - обязательны для проверки личности;
Регистрация по месту жительства - указывается точный адрес с индексом;
Контактный телефон - вводится в международном формате, без пробелов;
Адрес электронной почты - используется для получения уведомлений о статусе заявки.

После ввода всех сведений система проверяет их на корректность. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, требующее исправления.

Следующий этап - загрузка сканов документов. Требуются файлы в формате PDF или JPEG, размером не более 5 МБ каждый. На экране появляется кнопка «Загрузить файл», после чего выбирается нужный документ и подтверждается загрузка.

По завершении ввода и загрузки всех данных кнопка «Отправить заявку» становится активной. Нажатие на неё фиксирует информацию в системе, после чего заявка переходит в обработку. Дальнейшие действия отображаются в личном кабинете пользователя.

Ввод данных о квартире

Для оформления технического паспорта квартиры через сервис Госуслуг первым действием является ввод сведений о жилье. В этом разделе система фиксирует данные, необходимые для идентификации объекта в Едином реестре недвижимости.

Для корректного заполнения формы требуется указать:

адрес квартиры (улица, дом, корпус, номер квартиры);
кадастровый номер (в формате «12:34:567890:1234»);
площадь помещения в квадратных метрах;
тип помещения (жилая, нежилая, комбинированная);
количество комнат и их назначение;
сведения о коммунальных коммуникациях (вода, газ, электроэнергия).

Каждое поле отмечено обязательным статусом; отсутствие информации приводит к невозможности продолжить процесс. При вводе номера кадастра следует использовать только цифры и двойное двоеточие, как указано в официальных документах. Площадь указывается с точностью до двух знаков после запятой, без пробелов и дополнительных символов. Если в квартире имеются отдельные части (например, балкон или лоджия), их площадь включается в общую суммарную величину.

После заполнения всех пунктов система автоматически проверяет соответствие введённых данных базе Росреестра. При обнаружении несоответствий появляется сообщение с указанием конкретного поля, требующего исправления. После успешной валидации данные фиксируются, и пользователь переходит к следующему этапу - загрузке подтверждающих документов.

Загрузка сканов документов

Для получения технического паспорта квартиры через сервис Госуслуг необходимо загрузить сканы обязательных документов. Процесс состоит из нескольких четко определенных этапов.

Сканировать документы следует в формате PDF или JPG, разрешение не ниже 300 dpi, размер файла не превышает 5 МБ. При подготовке файлов важно убедиться, что все страницы видны полностью, без обрезки и пятен.

После входа в личный кабинет выбирается услуга «Технический паспорт недвижимости». На странице загрузки появляется перечень требуемых материалов:

копия свидетельства о праве собственности (или выписка из реестра);
договор купли‑продажи, если объект был приобретён;
паспорт собственника (страница с фотографией и данными);
технический паспорт предыдущего владельца (если имеется);
согласие супруги/супруга, если имущество находится в совместной собственности.

Для каждого пункта нажимается кнопка «Выбрать файл», после чего выбирается соответствующий скан. После загрузки система проверяет формат и размер; при несоответствии появляется сообщение об ошибке. После успешного подтверждения всех файлов пользователь нажимает кнопку «Отправить заявку». Система фиксирует дату подачи и формирует уведомление о дальнейшем рассмотрении.

Все загруженные документы сохраняются в личном кабинете, где их можно просмотреть, заменить или удалить до завершения обработки заявки. После проверки специалистами сервис автоматически отправит готовый технический паспорт в электронном виде.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Получение технического паспорта квартиры требует оплаты госпошлины через официальный сервис «Госуслуги». Размер сбора фиксирован, оплата обязательна для завершения процедуры.

Банковская карта (Visa, Mastercard, Мир): ввод данных в онлайн‑форме, мгновенное подтверждение.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или Сбербанк Онлайн: выбор соответствующего способа в личном кабинете, подтверждение через СМС‑код.
Онлайн‑перевод с банковского счёта (через систему быстрых платежей): указание реквизитов получателя, завершение после получения кода подтверждения.
Платёж через терминал самообслуживания (например, в отделении банка): ввод уникального кода платежа, печать квитанции.

Размер пошлины

Размер пошлины за выдачу технического паспорта квартиры фиксирован государственным нормативом. На территории большинства субъектов РФ ставка составляет 1 500 рублей. В регионах с повышенными тарифами (например, в Москве) она может достигать 2 000 рублей.

Оплата производится в личном кабинете портала Госуслуг. При оформлении заявки система автоматически рассчитывает необходимую сумму и предлагает варианты оплаты:

банковская карта;
электронный кошелёк;
привязка к банковскому счёту через сервис «СБП».

После успешного перечисления средств статус заявки меняется на «Оплачено», и процесс выдачи паспорта продолжается. При отсутствии подтверждения оплаты запрос отклоняется, и требуется повторная подача с оплатой.

Контроль за уплатой доступен в разделе «Мои услуги» - там отображаются дата оплаты, сумма и номер платежного поручения.

Таким образом, точный размер пошлины и способы её внесения полностью определены правилами портала и не требуют дополнительных действий со стороны заявителя.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет

«Личный кабинет» - основной инструмент для оформления технического паспорта квартиры на портале Госуслуг. Через него пользователь получает доступ к личным данным, формирует заявки и отслеживает их статус.

Для работы с «Личным кабинетом» необходимо выполнить следующие действия:

Зарегистрировать учётную запись, указав действующий номер телефона и электронную почту.
Пройти процедуру подтверждения личности с помощью СМС‑кода или видеоверификации.
Войти в систему, открыть раздел «Технические документы» и выбрать пункт «Технический паспорт квартиры».
Заполнить форму заявки, указав адрес, кадастровый номер и сведения о жилом помещении.
Прикрепить сканы необходимых документов (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
Отправить заявку и следить за её обработкой в режиме онлайн.

После одобрения заявки статус меняется на «Готово к скачиванию», и в «Личном кабинете» появляется ссылка для получения готового технического паспорта в электронном виде. Доступ к документу сохраняется в архиве личного аккаунта, что упрощает последующее использование.

Уведомления по электронной почте

Уведомления по электронной почте - основной канал информирования о ходе получения технического паспорта квартиры через портал Госуслуг. После подачи заявки система автоматически отправляет сообщение на указанный адрес.

События, вызывающие рассылку:

подтверждение регистрации заявки;
изменение статуса рассмотрения (например, «в работе», «одобрено», «отклонено»);
готовность технического паспорта к скачиванию;
запрос дополнительной информации от специалиста.

Настройка уведомлений осуществляется в личном кабинете: в разделе «Настройки» указывается актуальный e‑mail, активируется опция «Получать уведомления». При изменении адреса система требует подтверждения по новой почте.

Преимущества использования электронной рассылки:

мгновенное получение информации без необходимости постоянного входа в личный кабинет;
возможность архивировать сообщения для последующего контроля;
снижение риска пропуска важных статусов, поскольку каждый этап сопровождается отдельным письмом.

Эффективное использование e‑mail‑уведомлений ускоряет процесс получения технического паспорта, обеспечивая своевременное реагирование на запросы и изменения статуса.

Получение технического паспорта

Электронный документ

Электронный документ представляет собой файл, признанный государством юридически значимым, который может быть загружен, подписан и проверен в системе онлайн‑услуг. При оформлении технического паспорта квартиры через Госуслуги такой документ заменяет бумажную форму, ускоряя процесс и исключая необходимость личного визита в орган регистрации.

Для получения технического паспорта в цифровом виде необходимо выполнить следующие действия:

Авторизоваться на портале госуслуг, используя подтвержденный аккаунт;
В личном кабинете выбрать услугу «Технический паспорт квартиры» и открыть форму заявки;
Внести сведения о объекте недвижимости: адрес, кадастровый номер, тип помещения;
Прикрепить скан или фото заверенного копии свидетельства о праве собственности, а также выписку из домовой книги, если требуется;
При необходимости загрузить дополнительные электро‑документы, такие как план помещения в формате PDF или XML, подписанные квалифицированной электронной подписью;
Подтвердить согласие с условиями предоставления услуги и отправить заявку;
Ожидать автоматическую проверку загруженных файлов системой; в случае успешного прохождения проверка система формирует «Электронный документ»‑технический паспорт и размещает его в личном кабинете.

После формирования документа заявитель получает уведомление о готовности, может скачать файл в формате PDF, распечатать при необходимости или использовать в электронном виде для дальнейших юридических действий. Электронный документ сохраняет юридическую силу, обеспечивая быстрый доступ к официальной информации без риска потери оригиналов.

Бумажный носитель (при необходимости)

Для оформления бумажного носителя технического паспорта квартиры требуется выполнить несколько действий.

После завершения онлайн‑запроса в личном кабинете Госуслуг открыть раздел «Документы».
В списке доступных файлов выбрать пункт «Технический паспорт» и нажать кнопку «Скачать PDF».
Сохранить файл на компьютер, распечатать на принтере с поддержкой формата A4, убедившись в чёткости штрих‑кода и подписи.
При необходимости заверить копию у нотариуса или в управляющей компании, предоставив оригинал распечатанного документа.

Бумажный вариант нужен, если требование предъявляется в органах регистрации прав, в банке при оформлении ипотечного кредита или в службе технического надзора. При отсутствии доступа к принтеру воспользоваться услугами специализированных пунктов печати, указанных в справочнике Госуслуг. Всё оформление производится без обращения в отделения МФЦ.

Возможные причины отказа и что делать

Неполный комплект документов

Неполный комплект документов задерживает оформление технического паспорта квартиры через онлайн‑сервис Госуслуг. Система проверяет наличие всех обязательных материалов, и отсутствие хотя бы одного файла приводит к отказу в приёме заявки.

Для получения паспорта требуются:

заявление в электронном виде;
копия свидетельства о праве собственности;
выписка из реестра недвижимости;
технический план помещения (прошедший экспертизу);
акт обследования инженерных систем (при наличии);
документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по коммунальным услугам.

Если в списке отсутствует любой из перечисленных пунктов, система выдаёт сообщение об ошибке и просит загрузить недостающий файл. После загрузки полного пакета заявка автоматически переходит в статус «в работе», и процесс завершается в течение установленных сроков.

Ошибки в заявлении

При подаче заявления на получение технического паспорта квартиры через портал Госуслуг часто встречаются типичные ошибки, которые приводят к отклонению заявки.

В заявке указаны неверные ФИО или ИНН; система проверяет соответствие данных в базе, и любое несоответствие блокирует обработку.
Ошибочно указаны сведения об объекте: неверный кадастровый номер, неправильный адрес, отсутствие указания типа помещения.
Не загружены обязательные документы: акт о праве собственности, выписка из ЕГРН, согласие совладельцев (если требуется). Отсутствие хотя бы одного файла приводит к возврату заявления.
Загруженные файлы имеют неподдерживаемый формат или превышают допустимый размер; система принимает только PDF‑файлы размером не более 5 МБ.
В поле «Контактный телефон» введён номер без кода страны или с пропуском цифр; в результате невозможна отправка SMS‑кода для подтверждения.
Не подтверждена электронная почта, указанная в личном кабинете; без подтверждения система не отправляет уведомления о статусе заявки.
Ошибки в заполнении поля «Дата выдачи паспорта» (указана будущая дата или дата, предшествующая дате рождения).

Устранение перечисленных недочётов повышает вероятность успешного оформления технического паспорта без дополнительных запросов со стороны службы поддержки.

Отсутствие регистрации права собственности

Отсутствие официального подтверждения права собственности препятствует оформлению технической справки о квартире через электронный сервис госуслуг. Без зарегистрированного права в едином реестре невозможен запрос выписки, так как система требует подтверждения полномочий заявителя.

Для решения проблемы необходимо выполнить следующие действия:

Оформить договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий переход права, у нотариуса.
Подать в Росреестр заявление о государственной регистрации перехода права.
После получения свидетельства о праве собственности загрузить скан документа в личный кабинет на портале госуслуг.
Инициировать запрос технической справки, указав номер зарегистрированного объекта недвижимости.

После завершения регистрации система автоматически проверит статус правового документа и предоставит доступ к технической справке. Отсутствие регистрации приводит к отказу в выдаче, поэтому первоочередным шагом является завершение процедуры регистрации права собственности.

Повторная подача заявления

Повторная подача заявления на получение технического паспорта квартиры через сервис Госуслуги требует точного соблюдения алгоритма.

Для начала откройте личный кабинет в системе. Убедитесь, что предыдущая заявка завершена статусом «Отказано» или «Отзыв». Если статус отличается, необходимо уточнить причину в разделе «История заявок».

Дальнейшие действия:

Перейдите в раздел «Услуги» → «Жилищные документы».
Выберите пункт «Технический паспорт квартиры».
Нажмите кнопку «Создать новое заявление».
В форме укажите те же данные, что и в первой заявке, но исправьте ошибки, указанные в отказе.
Прикрепите актуальные документы: выписку из ЕГРН, копию договора купли‑продажи, акт обследования.
В поле «Комментарий» внесите разъяснение причин повторного обращения, используя формулировку «Повторное обращение после исправления недочётов».
Подтвердите отправку, нажав «Отправить заявление».

После отправки система автоматически сформирует контрольный номер. Отслеживайте статус в разделе «Мои заявки». При необходимости загрузите дополнительные материалы через кнопку «Добавить документ».

Если повторный запрос отклонён вновь, обратитесь в службу поддержки портала, указав номер заявки и приложив скриншоты сообщений об ошибках. Это ускорит процесс рассмотрения и позволит получить окончательное решение без дополнительных задержек.

Сроки и стоимость оформления

Стандартные сроки оказания услуги

Получение технического паспорта квартиры в режиме онлайн реализуется через портал Госуслуг. Оформление заявки считается завершённым после её подтверждения в системе и передачи всех обязательных документов.

Стандартные сроки оказания услуги определяются нормативными актами и зависят от выбранного режима:

обычный порядок - 10 рабочих дней со дня подачи полностью оформленной заявки;
ускоренный порядок - 5 рабочих дней, при условии оплаты услуги в режиме «экспресс»;
повторный запрос (корректировка данных) - 7 рабочих дней после загрузки дополнительных материалов.

Сроки исчисляются с момента подтверждения приемки документов системой и не включают праздничные и выходные дни. При нарушении сроков пользователь вправе обратиться в службу поддержки портала для уточнения статуса заявки.

Ускоренное оформление

Ускоренное оформление технического паспорта квартиры - способ сократить срок выдачи за счёт дополнительной оплаты и упрощённого контроля документов.

Для использования услуги необходимо: иметь подтверждённый аккаунт на портале государственных услуг; загрузить скан‑копии правоустанавливающих документов; обеспечить электронную подпись либо подтверждение личности через «Госуслуги».

Пошаговый алгоритм ускоренного получения:

Войдите в личный кабинет, выберите раздел «Технический паспорт квартиры».
Установите флажок «Ускоренное оформление».
Загрузите требуемые файлы: выписку из ЕГРН, акт приемки‑сдачи, план помещения.
Укажите способ оплаты и произведите перевод комиссии за ускоренную обработку.
Подтвердите заявку, дождитесь автоматического уведомления о начале проверки.

Оплата ускоренного режима фиксирована и указана в тарифе услуги; при её подтверждении запрос обрабатывается в приоритетном порядке.

Срок выдачи обычно составляет 3 рабочих дня, в исключительных случаях - до 5 дней, что существенно быстрее стандартного периода.

Для минимизации задержек рекомендуется проверить корректность форматов файлов (PDF, JPG), убедиться в отсутствии пустых страниц и соответствие названий документов требованиям портала. При обнаружении несоответствия система автоматически отклонит заявку, что удлиняет процесс.

Размер госпошлины и дополнительные расходы

Для оформления технического паспорта квартиры через портал Госуслуг требуется уплатить государственную пошлину и покрыть ряд сопутствующих расходов.

Госпошлина фиксирована нормативным актом и составляет 1 000 ₽. Платеж производится онлайн в момент подачи заявления, после чего система автоматически подтверждает факт оплаты.

Дополнительные расходы, которые часто возникают в процессе получения документа:

печать и доставка оригинального паспорта;
нотариальное заверение копий, если они требуются в случае споров с соседями;
проведение кадастровой съемки при отсутствии актуального плана участка;
услуги посредников при необходимости ускоренного оформления;
оплата электронного сертификата для подтверждения подписи, если пользователь не имеет собственного.

Все перечисленные статьи расходов учитываются при расчёте полной суммы, необходимой для завершения процедуры.