Как получить справку об отсутствии недвижимости через Госуслуги

Понятие и назначение справки

Для чего нужна справка

Справка об отсутствии недвижимости подтверждает, что у заявителя нет прав собственности, аренды или иной юридической привязки к объектам недвижимости. Этот документ востребован в нескольких типах официальных процедур.

При оформлении наследства: суд требует доказательства, что наследодатель не владел имуществом, чтобы исключить необходимость распределения недвижимости между наследниками.
При подаче заявлений на участие в государственных программах поддержки: многие льготные проекты (например, субсидии на жильё) допускают только лиц без недвижимости.
При получении кредитов и займов: банки могут запросить справку, чтобы оценить риск предоставления средств без залога в виде недвижимости.
При регистрации брака в некоторых регионах: органы ЗАГС могут потребовать подтверждение отсутствия совместного имущества.
При подаче документов в миграционные службы: для получения вида на жительство или гражданства иногда требуется доказать отсутствие недвижимости в стране подачи заявления.

Справка также служит подтверждением для нотариусов при оформлении доверенностей, где необходимо доказать, что у доверителя нет недвижимости, которую можно было бы передать. В юридических спорах документ используется как доказательство в пользу одной из сторон, позволяя ускорить процесс рассмотрения дел.

Получить эту справку через онлайн‑сервис Госуслуги удобно: запрос оформляется в личном кабинете, документы загружаются в электронном виде, а готовый документ доступен в личном профиле для скачивания и печати. Благодаря автоматизации процесс занимает минимум времени и исключает необходимость личного посещения государственных органов.

Какая информация содержится в справке

Справка об отсутствии недвижимости фиксирует официальные сведения о вашем имуществе в государственных реестрах. В документе отражаются следующие данные:

ФИО заявителя, указанные в паспорте;
ИНН и СНИЛС (при наличии);
Дата выдачи справки и её номер;
Указание, что в реестре недвижимости отсутствуют объекты, принадлежащие заявителю;
Ссылка на основание выдачи (запрос через личный кабинет Госуслуг);
Подпись и печать (в электронном виде - цифровая подпись).

Дополнительно может быть указано:

Дата последнего обновления сведений в реестре;
Информация о юридическом лице, если запрос был подан от имени организации (наименование, ОГРН).

Все пункты оформляются в едином документе, который можно загрузить из личного кабинета и использовать в государственных и коммерческих процедурах.

Подготовка к получению справки

Необходимые документы и информация

Для оформления справки о отсутствии недвижимости в системе Госуслуги требуется подготовить конкретный набор документов и сведения.

Ключевые документы:

Паспорт гражданина РФ (скан или фото первой страницы и страницы с регистрацией).
ИНН (при наличии).
СНИЛС (при необходимости подтверждения личности).
Справка из налоговой инспекции о незарегистрированных объектах недвижимости (если ранее получалась).
Доверенность в электронном виде, если заявление подаёт представитель.

Необходимая информация:

ФИО полностью, как указано в паспорте.
Дата и место рождения.
Адрес регистрации (по месту жительства).
Номер телефона и адрес электронной почты, привязанные к личному кабинету.

Процесс подачи:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, подтвердив вход через СМС‑код.
Выберите услугу «Справка об отсутствии недвижимости».
Заполните форму, указав требуемые персональные данные.
Загрузите перечисленные документы в указанные поля.
Подтвердите согласие с условиями и отправьте запрос.

После отправки система формирует запрос в Федеральную налоговую службу, которая проверяет отсутствие зарегистрированных объектов. Справка поступает в электронный кабинет в течение 5‑10 рабочих дней. При необходимости её можно распечатать или скачать в формате PDF.

Проверка учетной записи на Госуслугах

Для получения справки о нулевой недвижимости через портал «Госуслуги» необходимо убедиться, что ваш личный кабинет полностью готов к работе. Ошибки в учётной записи приводят к отказу в выдаче документа и задержкам.

Во-первых, проверьте корректность данных, указанных в профиле: ФИО, паспортные сведения, ИНН и СНИЛС. Любое несоответствие автоматически блокирует доступ к сервису.

Во-вторых, убедитесь, что привязанный номер телефона активен и подтверждён - получение одноразового кода невозможно без этого.

В-третьих, проверьте статус доступа к сервису «Справка об отсутствии недвижимости». Если в разделе «Мои услуги» она отсутствует, значит, учётная запись не имеет необходимого уровня полномочий.

В-четвёртых, убедитесь, что на аккаунте нет ограничений: отсутствие задолженностей, отсутствие блокировок за неуплату штрафов и отсутствие открытых судебных дел.

Если все пункты выполнены, переходите к оформлению справки. При возникновении проблем откройте тикет в техподдержке портала, приложив скриншоты ошибок и копии документов, подтверждающих личность.

Краткая проверка учётной записи:

ФИО, паспорт, ИНН, СНИЛС - соответствие данным в базе.
Активный телефон - подтверждён кодом.
Наличие услуги «Справка об отсутствии недвижимости» в личном кабинете.
Отсутствие финансовых и правовых ограничений.

Тщательная проверка устраняет преграды и гарантирует получение необходимой справки без дополнительных запросов.

Пошаговая инструкция по оформлению через Госуслуги

Вход в личный кабинет

Войдите в личный кабинет Госуслуг, чтобы оформить документ, подтверждающий отсутствие недвижимости. Откройте браузер, введите адрес gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти». На открывшейся странице укажите зарегистрированный номер телефона, пароль от учетной записи и подтвердите вход кодом из SMS‑сообщения.

Если вы ранее не создавали пароль, нажмите «Забыли пароль» и следуйте инструкциям восстановления. При наличии цифровой подписи можно выбрать авторизацию через сертификат - это ускорит процесс и исключит ввод одноразовых кодов.

После успешного входа выполните следующие действия:

Откройте раздел «Мои услуги».
Выберите пункт «Справки о недвижимости».
Нажмите «Получить справку об отсутствии недвижимости».
Укажите цель получения и подтвердите заявку электронной подписью или паролем.

Полученный документ будет доступен для скачивания в формате PDF сразу после обработки заявки. Сохраните файл и при необходимости распечатайте.

Поиск услуги

Для получения справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги первым шагом является вход в личный кабинет. Откройте сайт gosuslugi.ru, введите логин и пароль, подтвердите вход кодом из СМС.

В правом верхнем углу найдите строку поиска. Введите ключевые слова «справка о недвижимости», «отсутствие недвижимости», «справка об отсутствии имущества». Система отобразит список подходящих услуг.

Если результат содержит несколько предложений, уточните запрос, выбрав фильтр «Госуслуги - Документы - Недвижимость». Это сократит список до релевантных предложений.

Нажмите на нужный пункт, изучите условия: сроки выдачи, необходимые документы (паспорт, ИНН), стоимость. При отсутствии обязательных полей можно сразу перейти к оформлению.

Для оформления услуги нажмите кнопку «Подать заявку», загрузите сканы требуемых документов, подтвердите согласие с условиями и отправьте запрос. После обработки в личном кабинете появится готовая справка, доступная для скачивания или печати.

Заполнение заявления

Для получения справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги первым шагом является заполнение электронного заявления. Откройте раздел «Справки» → «Недвижимость», выберите услугу «Справка об отсутствии недвижимости» и перейдите к форме заявки.

Поля, которые требуется заполнить:

ФИО полностью, как в паспорте;
ИНН (для физических лиц) или ОГРН (для юридических лиц);
Серия и номер паспорта, дата выдачи, орган, выдавший документ;
Адрес регистрации (по месту жительства);
Контактный телефон и адрес электронной почты;
Указание периода, за который требуется справка (обычно за последние 12 месяцев);
Согласие на обработку персональных данных (галочка).

После ввода данных проверьте соответствие информации оригиналам, нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически сформирует запрос в реестр недвижимости, проверит отсутствие записей о вашей собственности и, при положительном результате, сформирует справку в личном кабинете. Скачайте документ в формате PDF и распечатайте при необходимости.

Личные данные

Для получения справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги требуется корректно указать личные данные заявителя. Без точного ввода информации система не сможет подтвердить личность и оформить запрос.

Необходимые сведения:

ФИО, указанные в паспорте;
Серия, номер и дата выдачи паспорта РФ;
ИНН;
СНИЛС;
Дата рождения;
Адрес регистрации (прописка);
Электронная почта, привязанная к аккаунту Госуслуги;
Номер телефона, указанный в личном кабинете.

Все данные вводятся в соответствующие поля формы заявки. После ввода система проверяет их через ЕГРН и ФНС, автоматически сопоставляя с базой недвижимости. При совпадении данных с зарегистрированными объектами заявка отклоняется; при отсутствии совпадений формируется требуемая справка.

Сформированная справка доступна в личном кабинете в виде PDF‑документа. Пользователь может скачать файл, распечатать и использовать его в государственных и частных процедурах без дополнительного обращения в органы.

Цель получения справки

Справка, подтверждающая отсутствие у заявителя недвижимости, требуется в ситуациях, когда необходимо официально доказать отсутствие имущественных прав. Документ служит юридическим основанием при оформлении банковских операций, судебных разбирательств, налоговых проверок и получении государственных субсидий. Без него невозможно завершить процедуры, связанные с наследством, продажей недвижимости, арендой помещений или выездом за границу.

Основные цели получения такой справки:

подтверждение отсутствия недвижимости для получения кредита или ипотеки;
предоставление доказательства в суде при спорах о собственности;
подтверждение чистоты имущественного положения при налоговой проверке;
оформление наследства, когда требуется доказать, что наследник не владеет недвижимостью;
получение государственных выплат, субсидий или льгот, требующих отсутствие недвижимости;
оформление визы или разрешения на работу за рубежом, где требуется подтверждение отсутствия недвижимости в стране.

Выбор способа получения

Получить справку об отсутствии недвижимости можно несколькими способами, каждый из которых отличается требованиями к подготовке документов и сроками оформления.

Онлайн через личный кабинет на портале Госуслуг: загрузить скан паспорта, заполнить форму запроса, подтвердить действие электронной подписью или смс‑кодом. Справка формируется в течение 24 часов и доступна для скачивания.
Через мобильное приложение Госуслуг: выполнить те же действия, что и в веб‑версии, но пользоваться камерой смартфона для сканирования документов. Уведомление о готовности приходит push‑уведомлением.
Через МФЦ с помощью электронного сертификата: предъявить оригинал паспорта и сертификат, оформить запрос на месте, получить справку в течение 1‑2 рабочих дней.
Через представителя по доверенности: оформить нотариальную доверенность, передать её в МФЦ или отправить по электронной почте в службу поддержки портала. Справка будет выдана получателю доверенности.

Выбор способа определяется наличием электронного сертификата, уровнем доступа к интернету и желаемой скоростью получения документа. Онлайн‑вариант подходит для большинства пользователей, тогда как визит в МФЦ удобен при отсутствии цифровой подписи.

Подтверждение и отправка запроса

Для получения справки об отсутствии недвижимости через портал «Госуслуги» необходимо выполнить подтверждение и отправку запроса.

Сначала откройте личный кабинет, введите логин и пароль, пройдите двухфакторную проверку. После входа в меню «Мои услуги» найдите пункт «Справка об отсутствии недвижимости» и нажмите «Создать запрос».

Заполняйте форму строго по полям:

Укажите ФИО, ИНН, СНИЛС.
Введите адрес регистрации, указанный в паспорте.
При необходимости добавьте сведения о предыдущих адресах.

Проверьте введённые данные. Система автоматически подсвечивает несоответствия; исправьте их до подтверждения.

Далее приложите требуемые документы: скан паспорта, справку из налоговой о регистрации, выписку из ЕГРН (если есть). После загрузки файлов система проверит их формат и размер.

Подтверждение запроса осуществляется нажатием кнопки «Подтвердить». На экране появится окно с полным перечнем данных; согласие фиксируется электронной подписью или кодом из СМС.

После подтверждения запрос отправляется в обработку. На экран выводится номер заявки и QR‑код для отслеживания статуса. Сохраните полученный PDF‑документ с подтверждением отправки; он понадобится для обращения в органы, если потребуется уточнение.

В течение пяти рабочих дней заявка будет рассмотрена, и справка будет доступна для скачивания в личном кабинете. При необходимости система отправит уведомление на указанный адрес электронной почты.

Сроки и статус выполнения

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления - неотъемлемый этап при оформлении справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги. После подачи заявки система автоматически фиксирует её в личном кабинете, и пользователь может в любой момент узнать текущий статус без обращения в службу поддержки.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя логин и пароль.
Перейдите в раздел «Мои заявления».
В списке найдите запись «Справка об отсутствии недвижимости»; при необходимости отфильтруйте по дате или типу услуги.
Нажмите на название заявки, откроется подробный журнал статуса.

В журнале отображаются стандартные статусы:

Принято - заявка зарегистрирована, начинается обработка.
В работе - документ готовится, проверяется наличие недвижимости в базе.
Готово - справка сформирована, доступна для скачивания или получения в электронном виде.
Отказ - причина отказа указана в комментарии, требуется корректировка данных.

При переходе в статус «Готово» нажмите кнопку «Скачать документ» и сохраните файл в удобном месте. Если статус изменился на «Отказ», ознакомьтесь с указаниями, исправьте ошибки в заявке и отправьте её повторно.

Для оперативного получения обновлений включите уведомления в настройках личного кабинета: в разделе «Настройки оповещений» отметьте галочки рядом с «Состояние заявления» и «Смс‑уведомления». После этого система будет отправлять сообщения при каждом изменении статуса, что исключает необходимость постоянных проверок вручную.

Регулярный мониторинг статуса гарантирует своевременное получение справки и позволяет быстро реагировать на возможные проблемы в процессе её оформления.

Уведомления о готовности

После подачи заявки на получение справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги система автоматически формирует сообщение о статусе обработки. Уведомления о готовности появляются в личном кабинете, а также могут быть отправлены на указанные электронную почту и телефон.

Для получения уведомлений выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Откройте раздел «Мои услуги» и найдите заявку на справку.
Нажмите кнопку «Настройки уведомлений» и активируйте опцию «Оповещать о готовности».
Укажите предпочтительные каналы: email, SMS или push‑уведомления в мобильном приложении.
Сохраните изменения.

Когда запрос будет обработан, система отправит сообщение, содержащее:

Дату готовности справки.
Ссылку для скачивания PDF‑документа.
Инструкцию по получению подписи электронной подписи, если требуется.

Получив уведомление, откройте ссылку, загрузите файл и при необходимости распечатайте документ. Все действия выполняются в режиме онлайн, без обращения в органы регистрации.

Получение готовой справки

Электронный формат

Электронный вариант справки об отсутствии недвижимости предоставляется в виде цифрового документа, подписанного квалифицированной электронной подписью. Такой файл сохраняется в формате PDF/A, что гарантирует неизменность содержимого при последующей передаче.

Для получения документа в электронном виде необходимо:

Авторизоваться на портале государственных услуг под личным аккаунтом.
В личном кабинете выбрать сервис «Справка об отсутствии недвижимости».
Указать цель получения справки и подтвердить запрос с помощью ЭЦП или кода из СМС.
После обработки система формирует PDF/A‑файл, который сразу появляется в разделе «Мои документы».
Скачать файл и при необходимости распечатать для предъявления в органах.

Требования к файлу: размер не превышает 5 МБ, подпись должна соответствовать требованиям ФСТЭК, документ содержит реквизиты заявителя, дату выдачи и штамп сервиса. При получении электронного формата справка считается действительной без дополнительных заверений.

Бумажный формат (при необходимости)

Для получения справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги предусмотрена возможность оформить документ в бумажном виде. При запросе необходимо указать тип выдачи «печатный» и подтвердить согласие на получение оригинала.

Войдите в личный кабинет на Госуслуги.
Выберите услугу «Справка об отсутствии недвижимости».
Укажите цель обращения и выберите формат выдачи «бумажный».
Подтвердите данные, загрузите скан паспорта и подпишите запрос электронной подписью.
Отправьте заявку.

После обработки заявки система сформирует документ в печатном виде. На готовой справке присутствуют:

официальная печать организации‑выдающего органа;
подпись уполномоченного сотрудника;
штамп с датой и номером заявления.

Документ может быть получен двумя способами:

личный приход в отдел обслуживания, где справка выдаётся сразу после подтверждения готовности;
доставка по почте с уведомлением о вручении.

При получении в бумажном виде следует проверить соответствие реквизитов, наличие печати и подписи. При обнаружении несоответствий необходимо обратиться в службу поддержки портала для повторного оформления.

Возможные причины отказа и их устранение

Некорректные данные

Для получения справки об отсутствии недвижимости в системе Госуслуги требуется корректно заполнить форму запроса. При вводе данных часто возникают ошибки, которые называют некорректными данными. Такие ошибки могут привести к отказу в выдаче документа и необходимости повторного обращения.

Основные причины появления некорректных данных:

Неправильный формат даты рождения, указанный в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Ошибки в ИНН или СНИЛС: лишние цифры, пропущенные знаки.
Неверный адрес регистрации, отличающийся от официальных записей в ФНС.
Указание недействующего номера паспорта или его серии.

Последствия некорректных сведений:

Система автоматически отклоняет запрос без возможности дальнейшей обработки.
Пользователь получает уведомление о необходимости исправления ошибок.
Процесс получения справки затягивается, увеличивая время ожидания.

Как исправить некорректные данные:

Откройте личный кабинет на портале Госуслуги.
Перейдите в раздел «Мои данные» и проверьте все поля формы запроса.
Сравните введённые сведения с документами, выданными государственными органами.
При обнаружении расхождений внесите исправления, используя кнопку «Редактировать».
Сохраните изменения и повторно отправьте запрос на справку.

Контроль качества вводимых сведений уменьшает риск отказа и ускоряет получение официального документа. Соблюдение форматов и точность данных гарантируют успешное завершение процедуры.

Технические ошибки

Технические сбои при оформлении справки об отсутствии недвижимости через портал государственных услуг часто становятся препятствием для быстрого получения документа.

Первый тип ошибки связан с недоступностью сервера. При плановом обслуживании или неожиданном перегрузе система может возвращать сообщение о недоступности ресурса, что требует повторного запроса через несколько минут или обращение к статусу сервисов.

Второй тип - несовместимость браузера. Некоторые функции сайта работают только в последних версиях Chrome, Firefox или Edge. При использовании устаревшего браузера могут возникать ошибки загрузки страниц, некорректное отображение форм или отсутствие возможности отправить запрос.

Третий тип - проблемы с подтверждением личности. Сервис использует электронную подпись или подтверждение через ЕСИА. Ошибки в сертификате, истёкший срок действия или неверные настройки криптографических модулей приводят к отказу в аутентификации.

Четвёртый тип - сбои в работе капчи. При неправильном вводе кода или при блокировке скриптов капчи браузером запрос отклоняется без возможности повторить попытку до обновления страницы.

Пятый тип - несовпадение данных в базе. Если в реестре недвижимости указана информация, отличная от той, что хранится в личном кабинете пользователя, система выдаёт ошибку валидации и не формирует документ.

Для устранения перечисленных проблем рекомендуется:

проверять статус сервиса на официальном сайте поддержки;
использовать актуальную версию браузера и отключать блокировщики скриптов;
обновлять и проверять сертификаты электронной подписи;
при ошибке капчи обновлять страницу и вводить код заново;
сверять личные данные с реестром недвижимости перед подачей запроса.

Соблюдение этих мер минимизирует риск технических сбоев и ускорит процесс получения справки.

Альтернативные способы получения справки

Личное обращение в Росреестр

Для получения справки об отсутствии недвижимости необходимо оформить личное обращение в Росреестр. Обращение подаётся через личный кабинет на портале Госуслуги, где доступна специализированная услуга «Справка о не‑наличии объектов недвижимости».

Войдите в личный кабинет - используйте подтверждённый аккаунт и электронную подпись (ЕСЭД) или простой пароль, если услуга допускает авторизацию без подписи.
Выберите категорию «Росреестр», затем пункт «Справка о не‑наличии недвижимости».
Заполните форму: укажите ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес регистрации и цель обращения.
Прикрепите скан копии паспорта и ИНН (в случае отсутствия ЕСЭД).
Подтвердите запрос и оплатите госпошлину (при необходимости) через «Картоплатёж» или «Киви».
После отправки система выдаёт номер заявки; следите за статусом в личном кабинете.

Росреестр формирует справку в течение 5 рабочих дней. По завершении документ доступен в разделе «Мои документы» и может быть скачан в формате PDF или отправлен на электронную почту, указанную в заявке. При необходимости справку можно распечатать и предоставить в требующие органы.

Через МФЦ

Для получения справки о том, что у вас нет недвижимости, через МФЦ необходимо выполнить несколько конкретных действий.

Подготовьте паспорт гражданина РФ и ИНН.
Скачайте форму заявления с сайта МФЦ или возьмите её в отделении.
Заполните заявление, указав ФИО, серию и номер паспорта, ИНН и цель запроса.
Приложите копию паспорта (страницы с данными) и копию ИНН.
Оплатите государственную пошлину в размере, установленном нормативным актом (обычно через терминал в МФЦ или онлайн‑платеж).
Предоставьте пакет документов сотруднику окна обслуживания.

После приёма заявления МФЦ направит запрос в соответствующий реестр недвижимости. Срок выдачи справки составляет от 5 до 10 рабочих дней; в случае ускоренного обслуживания срок может быть сокращён до 3 дней за дополнительную плату. Готовый документ выдаётся в том же отделении, где был подан запрос, либо может быть отправлен по почте по вашему запросу.

Если в процессе возникнут вопросы, обратитесь к специалисту МФЦ: уточните детали оплаты, проверьте корректность заполнения формы и уточните возможность получения справки в электронном виде через личный кабинет.

Важные нюансы

Срок действия справки

Справка об отсутствии недвижимости, оформленная через портал государственных услуг, имеет ограниченный срок действия, установленный нормативными актами. По‑обычному, документ признаётся действительным в течение 30 дней со дня его выдачи; в некоторых случаях срок может быть продлён до 90 дней, если это предусмотрено запросом организации‑заказчика.

Для контроля актуальности справки необходимо регулярно проверять дату выдачи, указана в шапке документа. При приближении к окончанию срока следует:

зайти в личный кабинет на портале госуслуг;
выбрать пункт «Получить справку об отсутствии недвижимости»;
оформить новую справку, указав те же параметры (паспортные данные, ИНН и тому подобное.).

Продление справки без повторного запроса невозможно: система выдаёт только новый документ, а старый автоматически считается недействительным после истечения установленного периода. При использовании справки в юридических и финансовых процедурах важно предоставить документ, срок действия которого не превышает установленный нормативный предел, иначе запрос будет отклонён.

Если требуется справка с более длительным сроком, необходимо уточнить требования у принимающей стороны и, при необходимости, оформить несколько последовательных справок, соблюдая минимальный интервал между их выдачей. Это гарантирует непрерывность подтверждения отсутствия недвижимости в течение требуемого периода.

Стоимость услуги (при наличии)

Получение справки об отсутствии недвижимости через портал Госуслуги осуществляется без оплаты базовой услуги. При оформлении заявления в личном кабинете пользователь заполняет форму, загружает необходимые документы и отправляет запрос. Система автоматически генерирует справку, которую можно скачать в личном кабинете.

Платные опции появляются только при выборе дополнительных сервисов:

Ускоренное рассмотрение (в течение 1‑2 рабочих дней) - оплата 500 рублей;
Доставка готового документа по почте или курьером - стоимость зависит от региона, средний тариф 300 рублей;
Нотариальное заверение копии справки - стоимость услуги нотариуса, обычно 200‑400 рублей.

Все перечисленные суммы указаны в актуальном прейскуранте на сайте Госуслуг и могут изменяться. Если пользователь отказывается от дополнительных услуг, окончательная стоимость остаётся нулевой.