Как получить справку из Росреестра о собственности через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Основные виды выписок из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости представляет собой документ, в котором указаны адрес, тип недвижимости, площадь, кадастровый номер, сведения о собственнике и ограничениях. Этот документ нужен для подтверждения прав, оформления сделок, получения кредита и решения юридических вопросов.

Для получения выписки через сервис «Госуслуги» выполните последовательность действий:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на портале госуслуг.
В разделе «Росреестр» выберите услугу «Выписка из ЕГРН о недвижимости».
Укажите кадастровый номер или адрес объекта, подтвердите права собственности.
Прикрепите скан паспорта и ИНН (при необходимости - доверенность).
Выберите способ получения: электронный документ в личном кабинете или бумажный вариант, отправляемый по почте.
Оплатите услугу картой онлайн или через электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система сформирует выписку, которую можно скачать сразу же или получить в течение указанного срока.

Для ускорения процесса проверьте корректность введённых данных и наличие всех требуемых файлов. После получения документ имеет юридическую силу и может быть использован в любых официальных процедурах.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав фиксирует изменение собственника в реестре недвижимости и требуется для регистрации сделки, получения ипотечного кредита и подтверждения права собственности.

Для получения выписки через портал Госуслуги выполните последовательные действия:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый пароль и двухфакторную аутентификацию.
В строке поиска введите «Выписка о переходе прав». Выберите сервис, предоставляемый Росреестром.
Заполните форму: укажите кадастровый номер, дату перехода, ФИО новых собственников.
Прикрепите сканы обязательных документов: паспорт заявителя, документ, подтверждающий право на запрос (доверенность или договор купли‑продажи), выписку из ЕГРН о предыдущем владельце.
Выберите способ оплаты госпошлины, произведите оплату через банковскую карту или электронный кошелёк.
Подтвердите отправку заявки. После обработки система сформирует электронный документ, доступный в личном кабинете.

Полученный файл можно распечатать или сохранить в формате PDF. При необходимости оформить оригинал в отделении Росреестра, предъявив электронную версию и копию паспорта.

Типичные ошибки, замедляющие процесс: ввод некорректного кадастрового номера, отсутствие подписи в приложенных сканах, несоответствие данных в заявке и в документе о праве. Проверка всех полей перед отправкой исключает отказ в выдаче выписки.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Для получения выписки о кадастровой стоимости недвижимости необходимо воспользоваться личным кабинетом на портале государственных услуг. Сначала зарегистрируйтесь или войдите в уже существующий аккаунт, подтвердите личность через СМС‑код или электронную подпись.

После входа откройте раздел «Росреестр». В списке сервисов выберите пункт «Выписка о кадастровой стоимости». На экране появится форма, где следует указать:

номер кадастрового паспорта или адрес объекта;
тип запроса (получить онлайн‑копию или бумажный документ);
способ получения (электронный файл или доставка по почте).

Заполните поля, проверьте корректность данных и нажмите кнопку отправки. Система автоматически проверит наличие сведений в базе и сформирует выписку. При выборе электронного варианта документ будет доступен в личном кабинете в течение нескольких минут; при запросе бумажного носителя потребуется 5‑7 рабочих дней.

Оплата услуги производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. Стоимость выписки фиксирована и указана перед подтверждением платежа.

Готовый документ содержит:

кадастровый номер;
площадь и тип объекта;
текущую кадастровую стоимость;
дату последнего обновления данных;
сведения об ограничениях и обременениях, если они есть.

Сохраните файл в формате PDF или распечатайте полученную бумажную копию для предъявления в органы регистрации прав, банковские учреждения или иную заинтересованную сторону.

Информация, содержащаяся в выписке

Выписка из Росреестра, оформляемая через онлайн‑сервис Госуслуги, содержит сведения, позволяющие полностью установить правовой статус объекта недвижимости.

В документе указываются:

кадастровый номер и адрес помещения;
сведения о собственнике: ФИО, ИНН, тип юридического лица (если применимо);
дата регистрации права собственности и номер соответствующего свидетельства;
вид и основание права (собственность, аренда, сервитут и другое.);
ограничения и обременения: ипотека, арест, судебные запреты, сервитуты, ограничения по использованию;
площадь и тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок);
сведения о переходе прав: даты и реквизиты предыдущих владельцев;
информация о государственной регистрации прав и ограничений, включая дату последнего внесения изменений.

Эти данные позволяют проверить актуальность правового статуса, оценить наличие обременений и подготовить документы для сделок, оформления кредитов или судебных разбирательств. Выписка имеет юридическую силу, подтверждается подписью электронного ключа и может быть использована в любой инстанции без дополнительных заверений.

Сферы применения выписки из ЕГРН

При сделках с недвижимостью

При оформлении сделки с объектом недвижимости необходимо иметь официальную выписку из Росреестра, подтверждающую право собственности. Эта справка оформляется через портал государственных услуг без посещения государственных органов.

Для получения документа выполните следующие действия:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на госуслугах.
В разделе «Каталог услуг» найдите запрос «Выписка из ЕГРН о праве собственности».
Укажите кадастровый номер или адрес недвижимости.
Прикрепите скан паспорта и ИНН заявителя.
Выберите способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый по почте.
Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
После подтверждения оплаты система сформирует выписку, доступную для скачивания в течение нескольких минут.

Документ содержит сведения о владельце, границах участка, наличии обременений и истории переходов прав. При проведении сделки используйте актуальную выписку, поскольку сведения в реестре обновляются ежедневно.

Типичные ошибки, которые замедляют процесс:

Указание неверного кадастрового номера - проверяйте данные в официальном реестре перед вводом.
Отсутствие копии паспорта - скан должен быть чётким и полностью читаемым.
Неправильный выбор способа получения - электронный вариант обеспечивает мгновенный доступ, в отличие от почтовой доставки.

Соблюдая перечисленные шаги и требования, вы получаете необходимый документ быстро, без дополнительных визитов в органы регистрации. Это упрощает подготовку к сделке и снижает риск юридических осложнений.

Для подтверждения права собственности

Для подтверждения права собственности необходимо оформить официальную справку, выдаваемую Росреестром. Запрос делается через личный кабинет на портале государственных услуг, что позволяет избежать визита в офис и сократить время получения документа.

Зарегистрировать (или войти в) личный кабинет на Госуслугах.
В разделе «Госуслуги» выбрать сервис «Справка о праве собственности».
Указать объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или тип участка.
Приложить скан или фото документа, подтверждающего личность (паспорт).
Выбрать способ получения: электронный документ в личном кабинете или доставка в СЗГ (службу записи и выдачи).
Оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
Подтвердить запрос и дождаться статуса «Готово», после чего скачать справку в формате PDF.

Справка содержит сведения о владельце, характеристиках объекта и правовом статусе, что позволяет использовать её в банковских операциях, судебных разбирательствах и при продаже недвижимости. При необходимости документ можно распечатать и заверить подписью в электронном удостоверяющем центре.

При оформлении наследства

Получить в Росреестре справку о праве собственности через портал Госуслуги - обязательный этап при оформлении наследства.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете Госуслуг. После входа выбираем сервис «Запрос справки из Росреестра», указываем объект недвижимости и реквизиты наследника.

Список обязательных документов:

заявление о выдаче справки (в электронном виде);
копия свидетельства о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие право наследования (завещание, решение суда, справка о праве наследования);
паспорт наследника (скан);
доверенность, если запрос подаёт представитель.

После загрузки файлов система проверяет их соответствие требованиям. При отсутствии ошибок появляется кнопка «Оплатить». Платёж производится картой или через банковскую связь в личном кабинете.

После подтверждения оплаты запрос переходит в обработку. Срок выдачи справки составляет до пяти рабочих дней. По окончании формируется электронный документ, который можно скачать в разделе «Мои документы» или получить в виде печатной копии в выбранном МФЦ.

Справка применяется в качестве доказательства права собственности для регистрации наследства в Росреестре, подачи в суд и оформления правоустанавливающих документов.

Следуя указанным шагам, процесс получения справки из Росреестра через Госуслуги становится быстрым и прозрачным.

Для получения кредита

Для оформления кредита необходим документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Его можно оформить онлайн, используя сервисы государственного портала.

Для получения справки о праве собственности через Госуслуги выполните следующие действия:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на portal.gosuslugi.ru.
В разделе «Услуги» найдите запрос «Справка из Росреестра о праве собственности».
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Прикрепите скан или фото паспорта и ИНН (при необходимости).
Выберите способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый по почте.
Оплатите государственную пошлину через интегрированную платёжную систему.
После подтверждения оплаты система сформирует запрос в Росреестр; в течение 1-3 рабочих дней готовый документ появится в вашем кабинете.

Документ, полученный таким способом, имеет юридическую силу и может быть предоставлен в банк без дополнительных заверений. При подаче в кредитную организацию обратите внимание на следующие требования:

Справка должна быть актуальной (не старше 30 дней).
На документе должны быть указаны полные данные собственника, площадь и юридический адрес недвижимости.
При необходимости приложите выписку из регистра прав, подтверждающую отсутствие обременений.

Следуя описанному алгоритму, вы получаете официальную справку о праве собственности быстро и без посещения государственных инстанций, что ускоряет процесс одобрения кредита.

Подготовка к получению справки

Необходимые документы и данные

Паспортные данные

Для подачи заявления на получение выписки о праве собственности через личный кабинет Госуслуг требуется указать паспортные сведения заявителя. В форме вводятся следующие пункты:

Серия и номер паспорта (четыре цифры серии, шесть‑семь цифр номера);
Дата выдачи документа;
Наименование органа, выдавшего паспорт;
Идентификационный номер (ИНН) при наличии;
Адрес регистрации, указанный в паспорте.

Поля заполняются точно в том виде, в котором указаны в документе; любые отклонения приводят к отказу в обработке заявки. После ввода система автоматически проверяет данные в базе ФМС, сравнивая их с информацией, привязанной к аккаунту пользователя. При совпадении процесс продолжается без дополнительных подтверждений.

Если паспортные данные уже привязаны к личному кабинету, система использует их автоматически, и пользователь может перейти к выбору объекта недвижимости и оформлению справки. При отсутствии привязки необходимо добавить паспорт вручную, загрузив скан‑копию или фотографию документа в требуемом формате (PDF, JPG, PNG, не более 5 МБ). После подтверждения загрузки система фиксирует сведения и переходит к следующему этапу оформления.

СНИЛС

СНИЛС - обязательный идентификатор гражданина в системе государственных сервисов. При оформлении справки о праве собственности в личном кабинете Госуслуг система требует указать номер СНИЛС, чтобы подтвердить личность заявителя и связать запрос с учетной записью в Единой системе идентификации.

Для получения справки необходимо:

открыть личный кабинет Госуслуг;
в разделе «Мои услуги» выбрать запрос «Справка из Росреестра о собственности»;
в форме ввода данных указать номер СНИЛС, дату его выдачи и ФИО, совпадающие с данными в паспорте;
подтвердить запрос электронной подписью или смс‑кодом, полученным на привязанный телефон.

Если СНИЛС не указан или введён с ошибкой, система отклонит заявку и выдаст сообщение о невозможности идентификации. Чтобы избежать отказа, проверьте номер в личном кабинете Пенсионного фонда России либо в выписке из ПФР, где он указан полностью без пробелов и дополнительных знаков.

После подтверждения данных система формирует запрос в Росреестр, формирует справку и отправляет её в личный кабинет в течение установленного срока. СНИЛС остаётся ключевым элементом, обеспечивающим автоматическую проверку правомерности запроса и привязку полученного документа к конкретному гражданину.

Адрес объекта недвижимости или кадастровый номер

Для получения выписки о праве собственности в системе «Госуслуги» необходимо точно указать объект недвижимости. Ключевыми идентификаторами являются полный адрес или кадастровый номер.

Адрес: вводится в формате «страна, регион, район, город/посёлок, улица, дом, корпус, квартира». При вводе система автоматически подсказывает совпадения, что ускоряет поиск.
Кадастровый номер: 13‑значный код, включающий регион, квартал, участок и тип объекта (например, 77:01:0001023:12). Наличие номера позволяет обойти проверку по адресу и сразу сформировать справку.

Если данные неизвестны, их можно получить:

На сайте Росреестра в разделе «Поиск по объекту» по имени владельца или по карте.
Через мобильное приложение «Госуслуги» - в разделе «Недвижимость» доступен поиск по карте с выводом кадастрового номера.
В справочных информационных стендах муниципалитета или в офисе Росреестра.

После ввода выбранного идентификатора в личном кабинете «Госуслуги» нажмите кнопку «Запросить выписку», укажите цель обращения и подтвердите действие. Система формирует документ в течение нескольких минут, после чего его можно скачать в личном кабинете или получить в электронном виде по запросу.

Проверка учетной записи на Госуслугах

Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап при получении справки о праве собственности через портал Госуслуги. Система проверяет, что запрос исходит от законного владельца недвижимости, поэтому идентификация должна быть полной и достоверной.

Для подтверждения необходимо предоставить один из следующих документов:

Паспорт гражданина РФ (скан первой и второй страниц);
Водительское удостоверение (скан обеих сторон);
Заграничный паспорт (скан первой и второй страниц);
СНИЛС (при необходимости в сочетании с другим документом).

Документы загружаются в личный кабинет в разделе «Мои услуги». После загрузки система автоматически сравнивает данные с базой государственных реестров. При совпадении запрос переходит к следующему шагу - формированию справки. Если данные не совпадают, появляется уведомление с указанием требуемых исправлений.

Все действия выполняются онлайн, без визитов в органы регистрации, что ускоряет получение документа.

Актуализация персональных данных

Для получения справки о праве собственности через портал Госуслуги необходимо, чтобы в системе были актуальные персональные данные. Неправильные или устаревшие сведения препятствуют выдаче документа и могут привести к отказу в запросе.

Обновление данных происходит в личном кабинете сервиса. Выполните следующие действия:

Войдите в аккаунт на Госуслугах, используя логин и пароль.
Перейдите в раздел «Профиль» → «Персональные данные».
Проверьте поля «ФИО», «Дата рождения», «Паспорт», «Адрес регистрации». При несоответствии нажмите кнопку «Редактировать».
Введите актуальную информацию, загрузите сканированные копии документов, подтверждающих изменения (например, справку из МФЦ или выписку из ЗАГСа).
Сохраните изменения и дождитесь подтверждения статуса «Данные проверены». При необходимости система запросит дополнительные документы.

После подтверждения актуальности данных можно оформить запрос на справку о праве собственности. Система автоматически подхватит обновлённые сведения, что ускорит процесс выдачи документа.

Пошаговая инструкция по получению справки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - первый обязательный шаг для получения выписки из Росреестра. После входа пользователь получает доступ к персональному кабинету, где размещаются все запросы и документы.

Для входа необходимо выполнить три действия:

Ввести ИИН (или логин) и пароль, указанные при регистрации.
Подтвердить личность через смс‑код, отправленный на привязанный номер телефона.
При необходимости использовать электронную подпись (КЭП) для повышения уровня доверия.

После успешного прохождения этих процедур система открывает меню «Мои услуги». В разделе «Запросы в Росреестр» выбирается тип справки, указывается объект недвижимости и указывается цель обращения. Платёж за услугу производится онлайн, после чего формируется электронная справка, доступная в личном кабинете.

Если пользователь забывает пароль, система предлагает восстановление через электронную почту или телефон. При повторных ошибках доступ временно блокируется, что требует обращения в службу поддержки. Все операции фиксируются в журнале активности, что позволяет отслеживать статус заявки в реальном времени.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала найти соответствующую услугу в личном кабинете портала Госуслуги. Процесс поиска состоит из нескольких простых действий:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» или «документ о недвижимости».
В результатах выберите услугу «Получение выписки из ЕГРН» от Росреестра.
Нажмите кнопку «Подать заявку», укажите объект недвижимости и согласуйте способ получения (электронный документ или бумажный носитель).

После отправки заявки система сформирует запрос в Росреестр, а в личном кабинете отобразятся статус и готовый документ. При необходимости можно скачать электронную версию сразу после её формирования.

Выбор типа выписки

Для получения документа о праве собственности через портал Госуслуги первым шагом является выбор типа выписки. В личном кабинете сервис предлагает несколько вариантов, каждый из которых формирует отдельный набор сведений.

Краткая выписка - содержит основные сведения о праве собственности, идентификационный номер, дату регистрации. Подходит для большинства банковских и административных процедур.
Полная выписка - включает полную историю прав, сведения о всех изменениях, переходах и правах собственности. Требуется при судебных спорах и сложных сделках.
Выписка о зарегистрированных правах - фиксирует все зарегистрированные в ЕГРН права, в том числе аренду, сервитуты и ограничения. Используется при проверке наличия обременений.
Выписка о наличии/отсутствии обременений - предоставляет информацию только о существующих ограничениях, без детального описания прав. Применяется при подготовке к сделке купли‑продажи.

При оформлении заявки в разделе «Запрос выписки» выбирайте тип, соответствующий цели обращения. После выбора система автоматически формирует запрос, который отправляется в Росреестр. Полученный файл можно скачать в личном кабинете или получить по электронной почте.

Выбор правильного типа выписки ускоряет процесс получения документа и исключает необходимость повторных запросов.

Заполнение электронной формы заявления

Указание данных об объекте недвижимости

Для получения справки о праве собственности через портал Госуслуги необходимо корректно указать сведения об объекте недвижимости. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа и дополнительным запросам.

При заполнении заявки следует указать:

кадастровый номер (формат «XX:YY:ZZZZ:NNN»);
точный адрес (улица, дом, корпус, квартира);
тип объекта (жилая квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение);
площадь (в квадратных метрах) и назначение (жилая, коммерческая, сельскохозяйственная);
сведения о текущем собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
дату регистрации прав (если известна).

Эти параметры вводятся в соответствующие поля личного кабинета. После ввода система автоматически проверяет их на совпадение с реестром Росреестра. При обнаружении несоответствия система выдаёт сообщение об ошибке, что позволяет исправить данные до отправки запроса.

После подтверждения корректности всех полей пользователь отправляет заявку. Система генерирует справку в электронном виде, которая становится доступной в личном кабинете в течение нескольких минут. Скачивание и печать документа возможны без дополнительных действий.

Указание персональных данных заявителя

Для получения выписки о праве собственности через портал необходимо корректно указать персональные данные заявителя.

ФИО полностью, как указано в паспорте;
дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ;
серия и номер паспорта, дата выдачи, код подразделения;
СНИЛС в формате ХХХ-ХХХ-ХХХ ХХ;
контактный телефон, указанный в личном кабинете;
адрес электронной почты, проверенный по ссылке;
фактический адрес регистрации (улица, дом, квартира, город, индекс).

Все поля заполняются в единой форме заявки. Ввод производится латинскими буквами только в полях, требующих международного формата (например, СНИЛС). При вводе паспорта указывают серию без пробелов, номер без разделителей. Электронный адрес проверяется автоматически - система отправит код подтверждения, который необходимо ввести в соответствующее поле.

Система сопоставляет предоставленные сведения с базой ФМС и базой Росреестра. При несоответствии запрос отклоняется, о причине будет выдано уведомление. Ошибки в написании ФИО, дате рождения или номерах документов приводят к задержке обработки.

Точность указанных данных гарантирует быстрый выпуск справки без дополнительных запросов. При необходимости изменить сведения следует воспользоваться функцией «Редактировать профиль» и повторно отправить заявку.

Выбор способа получения выписки

Электронный документ

Электронный документ, выдаваемый Росреестром через личный кабинет Госуслуг, представляет собой официально заверенную в электронной форме справку о праве собственности. Он имеет юридическую силу, эквивалентную бумажному оригиналу, и подписывается квалифицированной электронной подписью, что гарантирует неизменность и подлинность данных.

Для получения справки в электронном виде необходимо выполнить несколько действий:

войти в личный кабинет на портале Госуслуг;
выбрать раздел «Недвижимость» и открыть список своих объектов;
в карточке нужного объекта нажать кнопку «Получить справку о праве собственности»;
указать цель получения (например, оформление сделки) и подтвердить запрос;
дождаться формирования документа (обычно в течение 10-15 минут);
скачать файл в формате PDF, подписанный электронной подписью, либо отправить его на указанный электронный адрес.

Скачанный файл можно открыть в любом PDF‑просмотрщике, проверить подпись через встроенный сертификат и при необходимости распечатать. Электронная справка хранится в личном кабинете пользователя до тех пор, пока он не удалит её, что обеспечивает постоянный доступ к документу без необходимости обращения в офисы реестра.

Использование электронного формата ускоряет процесс получения информации, исключает необходимость личного визита в отделение и позволяет сразу передать документ в другие органы или контрагенты через электронную почту или мессенджеры.

Бумажный документ (по почте или лично)

Для получения бумажной версии справки о праве собственности, оформляемой через портал Госуслуги, необходимо выполнить несколько конкретных действий.

Зарегистрироваться в личном кабинете Госуслуг, подтвердив личность с помощью СМС‑кода или видеоверификации.
В разделе «Росреестр» выбрать услугу «Запрос справки о праве собственности».
Указать объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес, и подтвердить запрос, оплатив услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
В поле «Способ получения» выбрать один из вариантов:
- По почте - указать актуальный почтовый адрес, после чего справка будет отправлена заказным письмом в течение 5‑7 рабочих дней;
- Лично - выбрать пункт выдачи в ближайшем отделении Росреестра, где документ будет готов к получению в течение 3‑5 рабочих дней.

После выполнения запроса система сформирует электронный акт, который будет автоматически привязан к выбранному способу получения. При получении по почте рекомендуется отслеживать статус отправки в личном кабинете и подписать полученный документ в присутствии почтового сотрудника. При личном получении требуется предъявить паспорт и подтверждение оплаты, после чего справка будет выдана в оригинальном виде с печатью и подписью уполномоченного сотрудника.

Соблюдение указанных шагов гарантирует получение бумажного документа без дополнительных задержек.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для оформления выписки о праве собственности в системе Госуслуги требуется произвести оплату госпошлины. Платеж можно выполнить несколькими способами, не выходя из личного кабинета.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) - ввод данных карты в форму оплаты, подтверждение по смс.
Интернет‑банкинг любого банка - переход по ссылке «Оплатить», автоматическое списание со счёта.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, Qiwi, Сбербанк Онлайн) - выбор соответствующего сервиса, ввод идентификатора.
Мобильные приложения банков - сканирование QR‑кода, подтверждение операции в приложении.
Платёжные терминалы (в отделениях банка, в почтовых отделениях) - ввод реквизитов выписки, оплата наличными или картой.
Система быстрых платежей (СБП) - перевод по номеру телефона получателя, указание кода назначения.

После подтверждения оплаты система автоматически привязывает её к заявке, и выписка формируется в течение установленного срока. При необходимости можно проверить статус оплаты в личном кабинете, воспользовавшись разделом «История платежей».

Размер пошлины

Размер пошлины за получение выписки из Росреестра через портал Госуслуги фиксирован государством и зависит от типа запрашиваемого документа.

Для стандартной выписки о правах собственности установлен тариф - 300 ₽. При необходимости ускоренного оформления (в течение 1 рабочего дня) размер возрастает до 800 ₽. Если требуется выписка в электронном виде без печати, стоимость составляет 200 ₽. Платёж производится в момент подачи заявки через личный кабинет Госуслуг: банковской картой, электронным кошельком или с баланса лицевого счёта.

Существует льгота для определённых категорий граждан (пенсионеры, инвалиды I‑II группы, многодетные семьи). При подтверждении статуса размер пошлины может быть снижен до 100 ₽ или полностью отменён. Для получения льготы необходимо загрузить соответствующий документ в личный кабинет и указать его при оформлении заявки.

Итоги по тарифам:

Стандартная выписка - 300 ₽;
Ускоренная выписка - 800 ₽;
Электронная выписка без печати - 200 ₽;
Льготные категории - от 0 ₽ до 100 ₽ в зависимости от подтверждённого статуса.

Отслеживание статуса заявления

Для контроля выполнения заявки на справку о праве собственности, оформленной через личный кабинет Госуслуг, необходимо регулярно проверять её статус в системе.

После отправки заявления откройте раздел «Мои обращения». В списке найдите нужную заявку и нажмите «Подробнее». На открывшейся странице отображается текущий этап обработки: «Принято», «На проверке», «Готово к выдаче» или «Отказано». Цветовая метка рядом с этапом указывает на состояние: зеленый - завершено, желтый - в работе, красный - возникли проблемы.

Для оперативного получения информации используйте следующие возможности:

Уведомления: включите push‑уведомления в настройках профиля, система будет отправлять сообщения при изменении статуса.
Электронная почта: в личном кабинете укажите адрес, на который приходят письма о переходе на новый этап.
SMS‑оповещение: в разделе «Настройки» активируйте отправку СМС при каждом изменении статуса.

Если статус застрял на этапе «На проверке» более 10 рабочих дней, выполните действия:

Откройте карточку заявки и нажмите «Спросить о статусе».
В появившемся окне сформулируйте запрос, указав номер обращения и дату подачи.
Отправьте запрос оператору поддержки через встроенный чат.

Ответ оператора будет доступен в том же разделе «Мои обращения». При получении отказа изучите причину в комментариях к заявке и при необходимости подайте новое обращение, исправив указанные недочёты.

Получение готовой выписки

Для получения готовой выписки из Росреестра через портал Госуслуги необходимо выполнить последовательные действия.

Зарегистрировать личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, подтвердив личность с помощью ЕГРН‑кода или СМС‑кода, полученного на телефон, привязанный к учетной записи.
В разделе «Услуги» выбрать категорию «Недвижимое имущество», затем пункт «Справка о праве собственности».
Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. При отсутствии кадастрового номера система предложит поиск по адресу.
Прикрепить требуемые документы: копию паспорта, ИНН, согласие других собственников (если их несколько) и документ, подтверждающий интерес к получению справки (например, договор купли‑продажи или решение суда).
Установить тип выписки - готовый документ в формате PDF, готовый к печати. Выбрать способ получения: электронная доставка на электронную почту или загрузка в личный кабинет.
Оплатить услугу через банковскую карту, электронный кошелёк или привязанный банковский счёт. Система сформирует чек и закрепит его за заявкой.
После подтверждения оплаты и проверки документов служба Росреестра формирует выписку в течение 1‑3 рабочих дней. Готовый файл появляется в личном кабинете, откуда его можно скачать или отправить на указанный e‑mail.

В случае отказа в выдаче система указывает причину: неверные данные, отсутствие согласий или неподтверждённый интерес. Ошибку можно исправить, отредактировав заявку и повторив оплату.

Итоговый документ содержит реквизиты недвижимости, сведения о праве собственности, дату выдачи и подпись уполномоченного сотрудника Росреестра. После скачивания выписку можно использовать в государственных и коммерческих процедурах без дополнительных подтверждений.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При оформлении заявления на получение справки о праве собственности через портал Госуслуги часто допускаются типичные ошибки, которые приводят к отказу или задержке в обработке.

Указание неверного кадастрового номера: цифры вводятся без пробелов, но иногда допускаются опечатки или перепутываются цифры. Проверяйте номер в официальных реестрах перед отправкой.
Ошибки в поле «Собственник»: вводятся не полные ФИО, отсутствует отчество или указаны сокращения, не совпадающие с данными в выписке из ЕГРН. Используйте точные данные, как они записаны в документе.
Пропуск обязательных приложений: отсутствие копии паспорта, ИНН или договора купли‑продажи приводит к автоматическому отклонению заявки. Прикладывайте все требуемые файлы в указанных форматах.
Неправильный выбор типа услуги: выбирают «Получить выписку», хотя требуется «Справка о праве собственности». Ошибка в типе услуги меняет набор обязательных полей и документов.
Ошибки в контактных данных: неверный телефон или электронная почта не позволяют получить уведомление о статусе заявки. Указывайте актуальные контактные данные, проверяя их двойной проверкой.
Несоответствие даты регистрации: в заявлении указывается дата, отличающаяся от даты, указанной в официальных документах, что вызывает сомнения в достоверности информации.

Избегая перечисленных недочетов, ускоряете процесс получения справки и снижаете риск возврата заявления на доработку.

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Получить справку о праве собственности через портал Госуслуги может быть невозможно по ряду объективных причин.

Неполные или некорректные данные в заявке. Ошибки в ФИО, ИНН, адресе квартиры или в кадастровом номере приводят к автоматическому отклонению.
Отсутствие подтверждающих документов. Если в личном кабинете не загружены копии договора купли‑продажи, свидетельства о праве собственности или выписка из реестра, система не может проверить право заявителя.
Несоответствие статуса пользователя. Запросы допускаются только для физических лиц, зарегистрированных в системе, а также для юрлиц, имеющих полномочия представителя. Публичные аккаунты без подтверждения личности не проходят проверку.
Наличие задолженности по налогам, коммунальным платежам или штрафам. При наличии просроченных обязательств запрос автоматически блокируется.
Технические ограничения. Портал может отказать в выдаче справки, если выбранный тип услуги недоступен в текущем регионе или если серверы Росреестра находятся в режиме обслуживания.

Каждая из перечисленных причин требует исправления перед повторной подачей заявки. После устранения ошибок и предоставления всех требуемых документов запрос будет обработан без дополнительных препятствий.

Порядок обжалования

Для получения справки о праве собственности через портал «Госуслуги» возможна ситуация, когда выданный документ содержит ошибку или отклоняется запрос. В таком случае допускается обжалование решения.

Сначала необходимо собрать пакет документов:

копию справки, подлежащей оспариванию;
заявление об обжаловании, в котором указываются конкретные причины несоответствия;
подтверждающие материалы (договоры, выписки из ЕГРН, паспорта);
квитанцию об уплате государственной пошлины, если она предусмотрена.

Заявление подаётся в электронном личном кабинете «Госуслуги» в разделе «Обращения в Росреестр». После отправки система формирует номер обращения, по которому можно отслеживать статус.

Срок подачи жалобы ограничен 30 календарными днями с момента получения справки. Если срок пропущен, обратитесь в суд с исковым заявлением.

После получения жалобы орган, выдавший справку, обязан рассмотреть её в течение 10 рабочих дней и вынести решение. Решение может быть:

удовлетворено - документ исправляют или переиздают;
отклонено - в решении указываются основания отказа.

Если решение не устраивает, его можно оспорить в суде общей юрисдикции в течение 30 дней с даты вынесения. При обращении в суд прилагаются те же документы, что и в электронном обращении, а также копия решения органа.

Контроль за выполнением решения суда осуществляется через портал «Госуслуги» или непосредственно в отделении Росреестра. После выполнения всех требований справка считается исправленной и может быть использована в дальнейших юридических действиях.

Задержка в получении выписки

Задержка в получении выписки из Росреестра через портал Госуслуги часто связана с ошибками в заявке и техническими проблемами системы.

Неправильные данные в реквизитах (номер кадастрового участка, ИНН, ФИО собственника) приводят к автоматическому отклонению запроса, после чего система формирует новый цикл проверки, увеличивая срок выдачи.

Технические сбои сервиса, перегрузка серверов в пиковые часы и плановые обновления тоже удлиняют процесс.

Для минимизации риска задержки рекомендуется выполнить следующие действия:

Тщательно проверять все вводимые сведения перед отправкой.
Использовать официальный браузер, отключив расширения, которые могут влиять на работу сайта.
Отправлять запрос в часы низкой нагрузки (утром в будние дни).
При получении сообщения о проблеме сохранять номер заявки и обращаться в службу поддержки через личный кабинет.
При повторных попытках использовать функцию «Повторить запрос», указав корректные данные.

Если выписка не поступает в заявленные сроки, необходимо:

зайти в раздел «Мои заявки», открыть детали конкретного запроса и проверить статус;
при статусе «В обработке» более 7 дней - написать обращение в техподдержку, указав номер заявки и скриншот экрана;
при статусе «Отказ» - исправить указанные ошибки и повторить запрос.

Соблюдение этих рекомендаций позволяет сократить время ожидания до минимального уровня и получить документ без лишних проволочек.

Технические сбои на портале Госуслуг

Технические сбои на портале Госуслуги напрямую влияют на процесс получения справки о праве собственности из Росреестра. При отсутствии доступа к сервису запросы остаются незавершёнными, а уже введённые данные могут быть утеряны.

Основные виды проблем: полное отключение сайта, длительные задержки при загрузке страниц, появление сообщений об ошибке (404, 500, «Сервер недоступен»). Такие ситуации часто возникают из‑за перегрузки серверов, плановых обновлений или неисправностей в инфраструктуре.

Для минимизации последствий рекомендуется:

проверять статус сервиса на официальных каналах (страница статуса, телеграм‑бот);
использовать альтернативные браузеры и отключать расширения, которые могут конфликтовать с сайтом;
очищать кэш и куки перед повторным входом;
при повторных ошибках обращаться в службу поддержки через форму обратной связи или телефонный центр;
при необходимости оформить запрос через мобильное приложение Госуслуги, где часто работают отдельные серверные кластеры.

После восстановления доступа следует повторно ввести данные заявки, убедиться в корректности заполнения и отправить запрос заново. При повторном возникновении ошибок фиксировать код ошибки и время, чтобы ускорить диагностику со стороны технической поддержки. Таким образом, даже при нестабильной работе портала процесс получения справки из Росреестра сохраняет возможность завершения.