Как получить реквизиты правоустанавливающего документа через Госуслуги

Для чего нужны реквизиты правоустанавливающего документа

Определение правоустанавливающего документа

Правоустанавливающий документ - это официальный акт или запись, подтверждающая законные права на объект недвижимости. Он фиксирует переход или подтверждение права собственности, аренды, сервитута, ипотечного обременения и иных юридических интересов. Документ содержит сведения о владельце, объекте, дате регистрации и основаниях возникновения права.

Ключевые элементы правоустанавливающего документа:

Наименование органа, выдавшего документ (например, Росреестр);
Регистрационный номер и дата внесения записи в реестр;
Полные данные о правеобладателе (ФИО, ИНН, паспортные данные);
Описание недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь);
Указание основания (договор купли‑продажи, наследование, судовое решение и другое.);
Условия ограничения или обременения (ипотека, арендные обязательства).

Определение правоустанавливающего документа играет роль при запросе его реквизитов через электронный сервис государственных услуг. Система требует указать точный тип документа и его регистрационный номер, после чего предоставляет доступ к полному содержанию записи, включая все юридически значимые детали. Это позволяет быстро подтвердить право собственности или подготовить материалы для сделок без обращения в офисы.

Примеры правоустанавливающих документов

Для физических лиц

Физическое лицо может запросить сведения о правоустанавливающем документе через личный кабинет Госуслуг. Для этого нужен активный аккаунт, подтверждённая электронная подпись или подтверждение личности по СМС.

Для начала откройте раздел «Мои услуги» и выберите пункт «Запрос реквизитов правоустанавливающего документа». После выбора укажите объект (земельный участок, квартира, дом) и введите кадастровый номер или адрес. Система проверит наличие данных в реестре.

Пошаговая инструкция:

Войдите в личный кабинет на портале госуслуг.
Перейдите в каталог услуг, найдите запрос реквизитов правоустанавливающего документа.
Укажите тип объекта и введите требуемые параметры (кадастровый номер, адрес).
Прикрепите подтверждающие документы (паспорт, СНИЛС) при необходимости.
Подтвердите запрос и оплатите услугу, если она платная.
Дождитесь уведомления о готовности результата (обычно в течение 1‑3 рабочих дней).
Скачайте полученный файл в формате PDF или XML.

Если система сообщает об ошибке ввода, проверьте правильность кадастрового номера и соответствие формата адреса. При повторных отказах обратитесь в службу поддержки через онлайн‑чат или телефонный справочный центр.

Готовый документ доступен в личном кабинете в разделе «Мои документы». Его можно распечатать, отправить по электронной почте или сохранить в облачном хранилище. Использование электронного запроса ускоряет процесс и исключает необходимость посещения государственных органов.

Для юридических лиц

Юридическое лицо может получить сведения о правоустанавливающем документе через личный кабинет на портале Госуслуги без обращения в органы регистрации.

Для начала необходимо наличие подтверждённого аккаунта в системе и действующего усиленного сертификата (ЭЦП) либо КриптоПро‑КАРТ. Без этих элементов запрос будет отклонён.

Пошаговая инструкция:

Авторизоваться в личном кабинете на Госуслугах, выбрав раздел «Электронные услуги для юридических лиц».
Открыть подраздел «Запрос реквизитов правоустанавливающего документа».
Ввести идентификационный номер организации (ОГРН) и номер документа, по которому требуется информация.
Прикрепить электронную подпись и подтвердить запрос кнопкой «Отправить».
Ожидать автоматическое формирование отчёта; в течение 15‑30 минут система предоставит файл в формате PDF или XML.
Сохранить полученный документ в архиве компании и использовать его в дальнейших операциях (регистрация прав, сделка, проверка контрагента).

Если запрос не прошёл проверку, система указывает причину отказа. В таком случае следует исправить вводимые данные или обновить сертификат и повторить процедуру.

Все операции осуществляются в режиме онлайн, без необходимости личного визита в МФЦ. Доступ к результату сохраняется в личном кабинете в течение 90 дней, что позволяет повторно загрузить файл при необходимости.

Ситуации, когда требуются реквизиты

Купля-продажа недвижимости

Для оформления сделки купли‑продажи недвижимости необходимо иметь сведения о правоустанавливающем документе. Их можно получить через личный кабинет на портале государственных услуг.

Войдите в личный кабинет, указав логин и пароль.
В разделе «Мои услуги» выберите пункт «Документы по недвижимости».
В поиске укажите кадастровый номер или адрес объекта.
После отображения результата нажмите кнопку «Получить реквизиты» и подтвердите действие смс‑кодом.
Скачайте сформированный файл в формате PDF или XML.

Для выполнения процедуры потребуется паспорт, ИНН и подтверждение полномочий (доверенность, если действие осуществляется от имени другого лица). После загрузки документа проверьте указанные реквизиты: номер договора, дату регистрации, сведения о собственнике.

Полученные данные можно использовать в договоре купли‑продажи, предоставить в банк для оформления кредита и передать в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода прав.

Оформление наследства

Оформление наследства требует доступа к документу, подтверждающему право собственности умершего. На портале Госуслуг можно быстро получить необходимые реквизиты без обращения в органы регистрации.

Для получения сведений о правоустанавливающем документе выполните следующие действия:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru.
В разделе «Госуслуги» найдите сервис «Получение выписки из ЕГРН» или аналогичный сервис по запросу справки о праве.
Укажите кадастровый номер или адрес недвижимости, указанный в завещании или свидетельстве о смерти.
Прикрепите скан свидетельства о смерти и, при необходимости, нотариальную доверенность.
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Скачайте полученную выписку, в которой указаны реквизиты правоустанавливающего документа (номер, дата, регистрирующий орган).

После получения выписки оформляйте наследство в соответствии с требованиями нотариуса: предоставьте выписку, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, и заявление о принятии наследства. Наличие официальных реквизитов ускоряет проверку прав собственности и исключает необходимость дополнительных запросов в реестры.

Получение кредита

Для оформления кредита требуется подтверждение права собственности на объект. Данные правоустанавливающего акта можно получить через единый портал государственных услуг без посещения государственных органов.

Зарегистрируйтесь на портале, указав актуальные контактные данные.
Пройдите электронную идентификацию: введите логин, пароль и подтвердите личность через СМС‑код или банковскую карту.
В разделе «Мои документы» выберите категорию «Недвижимость».
Введите кадастровый номер или адрес объекта, нажмите «Найти».
В результатах найдите запись с типом «Правоустанавливающий документ», откройте её.
Нажмите «Скачать» - система сформирует PDF‑файл с полным набором реквизитов (номер, дата выдачи, регистрирующий орган, сведения о собственнике).
Сохраните файл, приложите к заявлению на кредит в банке.

После загрузки документа в личный кабинет банк получит возможность проверить юридическую чистоту недвижимости и быстро принять решение о выдаче средств. Все действия выполняются онлайн, без очередей и дополнительных визитов.

Регистрация бизнеса

Регистрация юридического лица начинается с получения сведений о документе, подтверждающем право собственности на учредительные активы. Эти сведения доступны в личном кабинете на портале государственных услуг, где после авторизации можно запросить выписку из реестра.

Для получения реквизитов правоустанавливающего документа необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
Выбрать сервис «Получить выписку из реестра юридических лиц».
Указать ИНН или ОГРН организации, для которой требуется информация.
Загрузить скан копии учредительных документов (учредительный договор, устав) и подтверждение оплаты государственной пошлины.
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Сохранить полученный PDF‑файл, содержащий полные реквизиты документа.

Требования к аккаунту: подтверждённый телефон, электронная подпись или усиленная аутентификация. Документы должны быть отсканированы в формате PDF, разрешение не менее 300 dpi, размер файла не превышает 10 МБ.

После получения выписки её реквизиты (номер, дата регистрации, орган, выдавший документ) включаются в учредительные бумаги и используются при открытии расчётных счётов, получении лицензий и взаимодействии с налоговыми органами. При необходимости повторного запроса можно воспользоваться функцией «История запросов» в личном кабинете, что ускоряет процесс без повторной загрузки файлов.

Подготовка к получению реквизитов на Госуслугах

Необходимые данные и документы

Паспортные данные

Паспортные данные играют ключевую роль при оформлении правоустанавливающего документа через сервис «Госуслуги». Для успешного получения реквизитов необходимо предоставить точную информацию, иначе запрос будет отклонён.

В заявке требуется указать:

Серия и номер паспорта;
Дата выдачи;
Кем выдан;
ФИО, указанные в документе;
Дата рождения;
Пол;
Гражданство.

Все поля заполняются в электронном формате. После ввода система проверяет соответствие данных в базе МВД. При совпадении процесс переходит к формированию реквизитов, которые сразу отображаются в личном кабинете.

Если в паспорте указаны двойные гражданства, следует выбрать основной документ, используемый в РФ. Ошибки в цифрах или буквах приводят к автоматическому отклонению заявки, после чего потребуется исправление и повторная отправка.

Для ускорения обработки рекомендуется предварительно проверить паспортные сведения в личном кабинете «Госуслуги», где доступна функция «Проверка данных». После подтверждения корректности можно сразу перейти к запросу реквизитов правоустанавливающего документа.

СНИЛС

СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта) - уникальный идентификатор гражданина, необходимый при работе с онлайн‑сервисом государственных услуг. При запросе сведений о правоустанавливающем документе через портал Госуслуг система использует СНИЛС для подтверждения личности и привязки данных к вашему профилю.

Для получения реквизитов правоустанавливающего документа необходимо выполнить следующие действия:

Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, указав логин, пароль и подтверждение по СМС.
В разделе «Мои услуги» выберите пункт «Запрос сведений о правоустанавливающем документе».
В форме запроса укажите СНИЛС в поле «Идентификационный номер». Система автоматически сопоставит его с вашими регистрационными данными.
При необходимости загрузите скан копии паспорта и подтверждающего документа (например, выписку из реестра недвижимости).
Нажмите кнопку «Отправить запрос». После обработки вы получите электронный документ с полным набором реквизитов: номер, дату выдачи, сведения о собственнике и ограничения.

СНИЛС обеспечивает однозначную привязку запроса к конкретному гражданину, ускоряя проверку данных и исключая дублирование. При отсутствии привязанного СНИЛС в личном кабинете потребуется предварительно добавить номер в профиль через пункт «Персональные данные». После этого процесс получения сведений о правоустанавливающем документе проходит в автоматическом режиме без дополнительных подтверждений.

Документы, подтверждающие право собственности

Для доступа к сведениям о правоустанавливающем документе через сервис Госуслуги выполните последовательность действий.

Зарегистрируйтесь на портале gosuslugi.ru, подтвердив личность посредством СМС‑кода или видеоверификации.
В личном кабинете выберите раздел «Мои услуги» → «Недвижимость».
В открывшемся списке найдите пункт «Запрос реквизитов правоустанавливающего документа» и нажмите кнопку «Оформить».
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и приложите скан или фото свидетельства о праве собственности, если требуется.
Подтвердите запрос электронной подписью или паролем от личного кабинета.
После обработки (обычно 1-3 рабочих дня) в разделе «История запросов» появится файл с реквизитами: номер, дата выдачи, регистрирующий орган и прочие сведения.

Какие документы подтверждают право собственности

Договор купли‑продажи, зарегистрированный в Росреестре.
Свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРН).
Нотариальная доверенность, если запрос оформляет представитель.
Решение суда о признании права, если оно возникло в результате судебного разбирательства.
Акт ввода в эксплуатацию (для новостроек), сопровождаемый сертификатом о праве собственности.

Полученные реквизиты можно использовать для оформления ипотечного кредита, подачи в суд или передачи прав третьим лицам. При возникновении ошибок в данных следует открыть повторный запрос с указанием уточнений.

Регистрация и авторизация на портале Госуслуг

Создание учетной записи

Для получения данных правоустанавливающего документа через портал Госуслуги необходимо иметь личный аккаунт. Регистрация открывает доступ к личному кабинету, где размещаются все сервисы, связанные с земельными и имущественными вопросами.

Процесс создания учетной записи состоит из нескольких простых действий:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Регистрация» и выберите тип пользователя «Физическое лицо».
Укажите ФИО, дату рождения, ИНН (при наличии) и контактный телефон.
Придумайте пароль, соблюдающий требования безопасности (не менее 8 символов, наличие цифр и букв разных регистров).
Подтвердите регистрацию через код, полученный в SMS, и через ссылку в письме, отправленном на указанный электронный адрес.
После подтверждения войдите в личный кабинет, заполните профиль, указав паспортные данные и адрес регистрации.

После входа в аккаунт перейдите в раздел «Мои услуги», найдите сервис «Запрос реквизитов правоустанавливающего документа» и следуйте инструкциям для подачи запроса. Система автоматически использует данные, привязанные к вашему профилю, что ускоряет процесс получения необходимой информации.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап при запросе реквизитов правоустанавливающего акта через сервис Госуслуги. Система проверяет соответствие данных пользователя официальным источникам, что гарантирует законность выдачи информации.

Для успешного прохождения проверки необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет с использованием учетной записи, привязанной к мобильному номеру и адресу электронной почты;
Активировать двухфакторную аутентификацию: получить одноразовый код по СМС или в мобильном приложении;
Загрузить скан или фото паспорта, удостоверяющего личность, в формате PDF, JPEG или PNG;
При необходимости предоставить подтверждение адреса проживания (выписка из домовой книги или справка из банка).

После загрузки документов система автоматически сравнивает их с данными ФМС. При совпадении процесс завершается, и в личном кабинете появляется возможность скачать требуемые реквизиты. При обнаружении несоответствия пользователь получает уведомление о необходимости исправления ошибок.

Порядок получения реквизитов через Госуслуги

Поиск необходимой услуги

Раздел «Недвижимость»

Для получения реквизитов правоустанавливающего документа через портал Госуслуги следует воспользоваться разделом «Недвижимость».

В личном кабинете откройте меню «Сервисы», выберите категорию «Недвижимость», затем пункт «Запросить выписку из ЕГРН».

Далее выполните последовательность действий:

Введите идентификатор объекта (кадастровый номер, адрес или ИНН владельца).
Укажите цель запроса - получение реквизитов правоустанавливающего документа.
Подтвердите согласие с условиями обработки персональных данных.
Оформите платёж через привязанную банковскую карту (при необходимости).
После обработки заявки документ будет доступен в разделе «Мои документы» в виде PDF‑файла.

Для ускорения процесса убедитесь, что в профиле указаны актуальные контактные данные и привязан способ оплаты. При возникновении ошибок система выдаёт уточняющие сообщения, позволяющие корректировать вводимые сведения.

Полученный файл содержит полные реквизиты: номер правоустанавливающего акта, дату регистрации, сведения о собственнике, границы участка и ограничения. Эти данные могут быть использованы при оформлении сделок, регистрации прав или обращении в органы государственной регистрации.

Раздел «Земля»

Для получения сведений о правоустанавливающем документе, относящемся к разделу «Земля», необходимо воспользоваться личным кабинетом на портале Госуслуги.

Для начала войдите в систему, используя подтверждённый аккаунт. Перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Запрос сведений о недвижимости». В открывшемся окне укажите тип объекта - «Земельный участок», введите кадастровый номер или адрес, подтвердите запрос.

После отправки система сформирует список доступных документов:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
Свидетельство о государственной регистрации прав;
Кадастровый паспорт.

Скачайте нужные файлы, проверив их подпись и актуальность даты выдачи. При необходимости подпишите электронный запрос и отправьте его в регистрирующий орган через встроенный сервис.

Для успешного завершения процедуры подготовьте:

Паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
ИНН (при наличии);
Доступ к мобильному телефону для получения кода подтверждения.

Следующий шаг - подтверждение получения документов в личном кабинете, где будет указана дата их готовности. После этого можно сохранить файлы на устройстве или отправить их в электронную почту, указанную в профиле.

Раздел «Мои документы»

Раздел «Мои документы» в личном кабинете Госуслуг представляет собой интерфейс, где собраны все официальные бумаги, привязанные к вашему аккаунту. После авторизации в системе откройте пункт меню «Документы», затем выберите вкладку «Мои документы». Здесь отображаются заявления, справки и выписки, включая сведения о правоустанавливающих актах недвижимости.

Для получения реквизитов правоустанавливающего документа выполните следующие действия:

Найдите запись с наименованием «Кадастровый паспорт» или «Документ о праве собственности» в списке.
Нажмите кнопку «Просмотр» - откроется электронная версия документа.
В правой части окна нажмите «Скачать PDF» - получите файл с полными реквизитами.
При необходимости используйте кнопку «Скачать сертификат» для подтверждения подлинности.

После загрузки файла реквизиты (номер, дата выдачи, сведения о собственнике, кадастровый номер) доступны в текстовом виде. При возникновении вопросов к службе поддержки можно воспользоваться формой обратной связи, расположенной в том же разделе.

Заполнение электронной заявки

Указание типа документа

Для получения реквизитов правоустанавливающего документа через портал Госуслуги необходимо ввести точный тип запрашиваемого акта. Система распознаёт только корректно указанные категории, поэтому выбор формата документа является первым обязательным шагом.

Договор купли‑продажи недвижимости
Свидетельство о праве собственности (право собственности, аренда)
Выписка из ЕГРН (выписка о зарегистрированных правах)
Судебное решение, подтверждающее право собственности
Договор дарения, наследования, мены

При вводе названия типа документа следует использовать официальные обозначения, указанные в справочнике Госуслуг. Ошибки в написании или неполные формулировки приводят к отказу системы от дальнейшей обработки запроса. После подтверждения типа система предлагает форму для ввода дополнительных параметров (регистрационный номер, дата, субъект), после чего формируется запрос и выдаются требуемые реквизиты.

Ввод кадастрового номера или адреса

Для получения сведений о правоустанавливающем документе через портал Госуслуги необходимо ввести один из двух идентификаторов объекта: кадастровый номер или точный адрес. Оба варианта позволяют системе быстро найти нужный участок и сформировать запрос к базе данных.

Пошаговый порядок ввода:

Откройте сервис «Документы на недвижимость» в личном кабинете.
Выберите форму поиска «По кадастр. номеру» или «По адресу».
В поле «Кадастровый номер» введите полностью последовательность цифр и букв без пробелов (пример: 77:01:0001017:1234).
Если используется адрес, укажите: регион, район, город, улицу, номер дома, корпус и квартиру (при необходимости) в соответствии с официальным реестром.
Нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список документов, привязанных к указанному объекту, с указанием их реквизитов.

Точность ввода критична: любые опечатки приводят к отсутствию результатов. При вводе кадастрового номера проверяйте наличие разделителей «:», а при адресе - соответствие официальному написанию улицы и номера. После получения списка документов можно просмотреть детали, скачать выписку или оформить запрос на получение оригинала.

Прикрепление сканов документов (при необходимости)

При необходимости добавить сканы документов в электронную заявку, выполните следующие действия.

Подготовьте файлы в формате PDF или JPEG. Размер отдельного файла не превышает 5 МБ, совокупный объём - 20 МБ.
Убедитесь, что сканы чёткие, все подписи и печати видны, а стороны листа выровнены.
Переименуйте файлы согласно требуемому шаблону: doc_тип_номер.pdf (например, doc_zayavlenie_01.pdf).
На портале Госуслуг откройте раздел «Загрузка документов», выберите соответствующий пункт заявки и загрузите подготовленные файлы.
После загрузки проверьте статус: система отобразит статус «Принято» или сообщит о ошибке. При ошибке исправьте указанные несоответствия и повторите загрузку.

Если сканы не требуются, пропустите шаг загрузки, но оставьте поле «Комментарий» пустым, чтобы система не ожидала дополнительных файлов.

Завершив загрузку, подтвердите отправку заявки. Система автоматически привяжет прикреплённые документы к запросу реквизитов правоустанавливающего акта.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуги - центральный инструмент для работы с государственными сервисами. После регистрации пользователь получает доступ к персональному разделу, где хранятся все сведения о заявках, полученных услугах и загруженных документах.

Для получения реквизитов правоустанавливающего документа необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет, используя пароль и одноразовый код, полученный по СМС.
Перейти в раздел «Мои услуги» и выбрать пункт «Запросы документов».
В списке запросов найти нужный объект недвижимости и открыть его карточку.
Нажать кнопку «Получить реквизиты» - система сформирует документ с указанием регистрационного номера, даты выдачи, органа регистрации и других обязательных полей.
Сохранить файл в формате PDF или распечатать через кнопку «Печать».

В личном кабинете также доступны функции:

просмотр истории запросов;
загрузка сканов подтверждающих документов;
настройка уведомлений о статусе обработки.

Все операции выполняются онлайн, без обращения в органы регистрации. Пользователь контролирует процесс, получает результаты в течение установленного срока и может сразу использовать полученные реквизиты для дальнейших сделок.

Уведомления по электронной почте или SMS

Получая реквизиты правоустанавливающего документа через портал Госуслуги, пользователь может оформить автоматические уведомления. Уведомления отправляются на указанный электронный адрес или номер мобильного телефона и содержат сведения о статусе заявки, готовности документа к скачиванию и ссылки для доступа.

Для настройки e‑mail‑уведомлений выполните следующие действия:

В личном кабинете откройте раздел «Настройки уведомлений».
Выберите пункт «Электронная почта».
Введите действующий адрес и подтвердите его по полученному письму.
Установите галочки напротив типов сообщений («Принятие заявки», «Изменение статуса», «Готовность к получению»).

Для получения SMS‑сообщений процесс аналогичен:

Перейдите в тот же раздел «Настройки уведомлений».
Выберите «SMS».
Укажите номер мобильного телефона, подтвердите его ввод кодом, полученным в SMS.
Отметьте интересующие типы оповещений.

После активации система будет автоматически отправлять сообщения в реальном времени. Электронные письма включают полные реквизиты, ссылки на скачивание и QR‑коды. SMS‑сообщения содержат краткую информацию о готовности и короткую ссылку для перехода в личный кабинет. Оба канала работают независимо, что обеспечивает своевременное получение данных без необходимости постоянного мониторинга сайта.

Получение результата

Электронная выписка из ЕГРН

Электронная выписка из ЕГРН - оформленный в цифровом виде документ, содержащий полные реквизиты правоустанавливающего акта на объект недвижимости. Выписка подтверждает право собственности, аренды, сервитутов и другие ограничения, фиксированные в реестре.

Для получения выписки через портал Госуслуги выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru, используя подтвержденный аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Получение выписки из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес объекта, укажите тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений).
Подтвердите запрос электронной подписью или СМС‑кодом.
Ожидайте формирования документа (время обычно не превышает 5 минут).
Скачайте готовый PDF‑файл, сохраните в личном архиве или распечатайте.

Содержимое электронного документа включает:

Наименование органа, выдавшего правоустанавливающий акт;
Дату и номер регистрационного документа;
ФИО или реквизиты юридических лиц‑собственников;
Описание объекта (кадастровый номер, адрес, площадь);
Сведения о наличии обременений, ипотек, запретов;
Подпись и печать ФНС в электронном виде.

После получения выписка доступна для проверки в реальном времени: откройте файл в любой PDF‑читалке, убедитесь в наличии действующей электронной подписи и соответствия указанных данных реестру. Сохраненный документ можно использовать при оформлении сделок, получении кредитов или в судебных спорах.

Другие документы с реквизитами

Для получения полной картины правоустанавливающего документа необходимо запросить и сопутствующие материалы, содержащие те же реквизиты.

К числу таких документов относятся:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
Кадастровый паспорт объекта;
Договор купли‑продажи, нотариально заверенный;
Нотариальное свидетельство о праве собственности;
Технический паспорт (если объект - жилой дом).

Получить их через портал Госуслуги можно в три шага. Сначала выполните вход в личный кабинет и перейдите в раздел «Электронные услуги». Далее выберите нужный сервис - «Запрос выписки из ЕГРН», «Запрос кадастрового паспорта» или аналогичный, укажите объект недвижимости и подтвердите запрос. После оплаты (при необходимости) система формирует электронный документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

При получении всех материалов проверьте совпадение номерных и датных реквизитов: номер кадастрового учета, дата регистрации, сведения о собственнике. При расхождениях сразу инициируйте уточнение через службу поддержки.

Электронные версии документов сохраняются в формате PDF, подписываются квалифицированной электронной подписью и могут быть использованы в любой официальной процедуре без дополнительных бумажных копий.

Сроки предоставления услуги

Запрос реквизитов правоустанавливающего документа, оформляемый через портал Госуслуги, обрабатывается в фиксированные сроки. После полной подачи заявления система начинает проверку, и результаты появляются в личном кабинете.

Стандартный срок - 5 рабочих дней. За это время проводится автоматическую сверку данных и формируется ответ.
При наличии электронной подписи срок сокращается до 3 рабочих дней. Портал распознаёт подпись и ускоряет проверку.
Если заявка содержит неполные или некорректные документы, срок продлевается до 10 рабочих дней. Дополнительные запросы к заявителю фиксируются в системе.

Продление сроков возможно только при необходимости уточнения сведений в государственных реестрах. В остальных случаях система обязана завершить обработку в указанные сроки, независимо от нагрузки.

Для соблюдения максимальной скорости рекомендуется:

Предоставить все требуемые документы в цифровом виде.
Оформить заявление с электронной подписью.
Отслеживать статус в личном кабинете и оперативно отвечать на запросы.

Соблюдение этих условий гарантирует получение реквизитов в пределах установленных временных рамок.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Для получения реквизитов правоустанавливающего документа через портал Госуслуги возможны отказы. Основные причины отказа фиксируются в системе и требуют корректировки заявителя.

Неправильные или неполные сведения в заявке (ошибки в ФИО, ИНН, ОКАТО, номере документа);
Отсутствие обязательных приложений (копия оригинала, выписка из реестра, согласие владельца);
Несоответствие статуса заявителя требованиям (недостаточная полномочность, отсутствие доверенности);
Технические сбои при загрузке файлов (недопустимый формат, превышение размера);
Истёкший срок действия запроса или документа, указанный в заявке.

Каждая из перечисленных проблем приводит к автоматическому отклонению запроса. После получения уведомления необходимо исправить ошибку, дополнить недостающие документы и повторно отправить заявку. Без устранения причины отказа дальнейшее получение реквизитов невозможно.

Порядок обжалования

Если полученный ответ от сервиса о выдаче сведений о правоустанавливающем документе содержит отказ или ошибки, право на обжалование сохраняется.

Для подачи жалобы необходимо выполнить последовательные действия:

Зафиксировать номер решения, дату и причину отказа, указанные в личном кабинете.
Сформировать письменный документ, в котором:
- указывается полное имя заявителя, ИНН (при наличии) и контактные данные;
- приводятся реквизиты исходного запроса (номер заявки, дата подачи);
- формулируется требование о пересмотре решения с указанием конкретных оснований (нарушение процедуры, неверная оценка предоставленных документов).
Прикрепить к заявлению подтверждающие материалы: сканы оригиналов документов, копии переписки с оператором, выписку из реестра, если она имеется.
Отправить обращение через форму «Обратная связь» в личном кабинете или направить в отдел по работе с обращениями по электронной почте, указанной в справке о результатах рассмотрения.
Сохранить подтверждение отправки (квитанцию, электронный журнал) и ждать установленные законом сроки рассмотрения (не более 30 дней).

В случае отрицательного решения по первой жалобе допускается подача апелляции в вышестоящий орган. Для этого требуется:

подготовить новый документ, в котором указать номер предыдущего обращения и причины несогласия;
приложить все материалы первой жалобы и дополнительные доказательства;
направить апелляцию в указанный в ответе орган, используя официальный канал связи.

После получения окончательного решения заявитель вправе обратиться в суд, если решение противоречит законодательству. В суде следует представить оригиналы всех поданных документов и расписку о получении решения от государственного сервиса.

Технические сложности

Проблемы с авторизацией

Для получения сведений о правоустанавливающем документе в системе Госуслуги требуется пройти авторизацию, однако пользователи часто сталкиваются с конкретными препятствиями.

забытый пароль или логин;
блокировка учетной записи после нескольких неудачных попыток входа;
отказ в подтверждении двухфакторной аутентификации (SMS, приложение‑генератор);
использование устаревшего браузера, не поддерживающего современные протоколы безопасности;
отсутствие или неправильная настройка сертификата электронной подписи.

Для устранения проблем применяйте последовательные действия:

Сбросьте пароль через форму «Восстановление доступа», укажите актуальный номер мобильного телефона, получите код подтверждения и задайте новый пароль.
При блокировке учетной записи обратитесь в службу поддержки Госуслуг: укажите ФИО, ИНН и номер заявки, подтвердите личность документом. Сотрудники разблокируют аккаунт в течение 24 часов.
Проверьте работу двухфакторного метода: обновите приложение‑генератор, убедитесь, что SIM‑карта активна, запросите повторную отправку кода.
Обновите браузер до последней версии, включите поддержку TLS 1.2 и отключите блокировщики скриптов на сайте Госуслуг.
Установите действующий сертификат электронной подписи, проверьте его срок действия и корректность установки в хранилище ОС.

Эти меры позволяют быстро восстановить доступ к сервису и получить необходимые реквизиты правоустанавливающего документа без дополнительных задержек.

Ошибки при заполнении формы

При работе с сервисом Госуслуги для получения реквизитов правоустанавливающего документа часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отказу в выдаче или задержке обработки заявки.

Ошибка в поле «ИНН» или «ОГРН»: вводятся лишние пробелы, знаки препинания или цифры, не соответствующие формату.
Неправильный выбор типа документа: вместо «Свидетельство о праве собственности» выбирается «Кадастровый план», из‑за чего система не распознаёт запрос.
Ошибки в адресных данных: указание улицы без номера дома, отсутствие квартиры или указание неверного почтового индекса.
Пропуск обязательных полей: оставление пустыми полями «Дата регистрации» или «Номер записи в реестре» приводит к автоматическому отклонению.
Неправильный формат даты: ввод даты в виде «ДД.ММ.ГГГГ» вместо требуемого «ГГГГ‑ММ‑ДД».

Чтобы избежать отказов, проверяйте каждое поле перед отправкой формы: сравнивайте введённые данные с официальными документами, используйте копию из реестра, соблюдайте указанный формат. При возникновении ошибки система выводит конкретное сообщение; исправляйте его немедленно, не отправляя повторные запросы без корректировок. Такой подход ускорит процесс получения нужных реквизитов.

Ошибки в полученных реквизитах

Как исправить неточности

Для исправления неточностей в данных, получаемых через личный кабинет госуслуг, выполните следующие действия.

Откройте раздел «Мои услуги», найдите запрос о выдаче реквизитов правоустанавливающего документа и нажмите «Просмотр».
В появившейся карточке проверьте каждое поле: номер, дату, наименование объекта, ФИО собственника.
Если обнаружена ошибка, нажмите кнопку «Сообщить об ошибке». В форме укажите точный характер несоответствия и приложите подтверждающие документы (выписку из реестра, копию договора).
После отправки заявки система автоматически формирует задачу для оператора. Оператор проверит предоставленные материалы и внесет корректировки в базу.
По завершении обработки получите уведомление в личном кабинете. Откройте карточку заново, убедитесь, что исправления отразились, и скачайте актуальный документ.

Если исправление не выполнено в течение установленного срока, обратитесь в службу поддержки через онлайн‑чат или телефонный звонок, указав номер заявки и детали ошибки. Операторы проведут повторную проверку и ускорят процесс корректировки.

Обращение в службу поддержки Госуслуг

Для получения реквизитов правоустанавливающего документа через портал необходимо обратиться в службу поддержки.

Откройте личный кабинет на сайте Госуслуг.
В правом верхнем углу нажмите кнопку «Помощь» → «Обратная связь».
Выберите тип обращения «Техническая поддержка» и укажите тему «Запрос реквизитов документа».

В сообщении укажите:

ФИО заявителя;
ИНН или СНИЛС;
Номер заявки, если документ уже оформлялся;
Краткое описание проблемы и требуемую информацию (номер, дату, орган, выдавший документ).

После отправки заявки система формирует тикет, в течение 24 часов с вами свяжутся операторы. Они проверят данные в базе и пришлют ответ по электронной почте или в личный кабинет.

Если ответ не пришёл в указанный срок, повторите запрос, указав номер тикета. При повторных обращениях используйте функцию «История обращений», чтобы избежать дублирования.

Соблюдение точности указанных данных ускоряет обработку и гарантирует получение нужных реквизитов без лишних задержек.