Как получить публичную кадастровую карту через Госуслуги

Что такое публичная кадастровая карта и зачем она нужна

Основные сведения о публичной кадастровой карте

Публичная кадастровая карта - цифровой документ, отображающий границы земельных участков, их кадастровый номер, площадь, тип использования и собственника. На карте фиксируются все изменения, зарегистрированные в Росреестре, что обеспечивает актуальность данных при проверке правового статуса недвижимости.

Ключевые сведения, представленные в карте:

• кадастровый номер (уникальный идентификатор участка);
• площадь в квадратных метрах;
• координаты границ (геодезические точки);
• тип земель (жилая, сельскохозяйственная, промышленная и другое.);
• сведения о правообладателе (ФИО, ИНН, юридический статус);
• ограничения и обременения (аренда, сервитут, запрет строительства).

Доступ к карте осуществляется через личный кабинет на портале Госуслуги - пользователь вводит адрес или кадастровый номер, выбирает нужный слой и получает файл в формате PDF или интерактивный просмотр. При необходимости карта может быть распечатана или скачана в виде готового документа для подачи в органы учета.

Для чего используется публичная кадастровая карта

Поиск информации об объектах недвижимости

Для получения публичной кадастровой карты через портал Госуслуги необходимо предварительно собрать точные сведения об объекте недвижимости. Система запрашивает идентификационные данные, поэтому поиск информации является первым обязательным этапом.

1. Откройте официальный сайт государственных услуг и выберите раздел «Кадастр».
2. В поле поиска введите один из параметров:
   • адрес объекта;
   • кадастровый номер;
   • ИНН собственника.
3. После ввода нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список совпадений, каждый из которых сопровождается краткой характеристикой («улица», «дом», «корпус»).

Для уточнения результатов используйте фильтры: тип собственности, статус земельного участка, наличие ограничений. Выбранный элемент открывает детальную карточку, где указаны координаты, площадь и сведения о границах. Эти данные автоматически подготавливаются к формированию публичной кадастровой карты.

Последний шаг - нажать кнопку «Сформировать карту» и сохранить полученный документ в формате PDF. Файл содержит графическое изображение границ, отметки координат и ссылку на источник данных, что гарантирует юридическую силу.

Оценка стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимости - ключевой элемент при оформлении публичной кадастровой карты через сервис Госуслуги. Точная оценка позволяет корректно отразить объект в кадастре, избежать ошибок в данных и ускорить процесс получения карты.

Для проведения оценки необходимо подготовить:

• правоустанавливающие документы;
• техническую характеристику объекта;
• сведения о площади и назначении помещения;
• данные о недавних сделках с аналогичными объектами.

После сбора документов пользователь вводит их в личный кабинет на портале Госуслуги, выбирает услугу «Получить публичную кадастровую карту», указывает результаты оценки и подтверждает заявку. Система автоматически проверяет соответствие указанных параметров нормативным требованиям и формирует запрос в Росреестр.

Результат оценки фиксируется в электронном виде, привязывается к заявке и отображается в карточке объекта после завершения обработки. Наличие подтверждённой стоимости упрощает последующее взаимодействие с органами регистрации, позволяет быстро получить готовую карту без дополнительных уточнений.

Проверка юридической чистоты участка

Проверка юридической чистоты участка - обязательный этап перед оформлением публичной кадастровой карты в сервисе Госуслуги.

Для выполнения проверки необходимо выполнить следующие действия:

1. Войти в личный кабинет на портале Госуслуги.
2. Перейти в раздел «Кадастр».
3. Выбрать пункт «Запрос публичной кадастровой карты».
4. В форме запроса указать цель «проверка юридической чистоты».
5. Система сформирует документ, содержащий сведения о правовом статусе объекта.

В полученном документе проверяются:

• наличие ипотечных обременений;
• действующие арендные договоры;
• ограничения, наложенные судом;
• наличие сервитутов и иных прав третьих лиц.

Если в выписке обнаружены обременения, их необходимо устранить до получения окончательной карты. Устранение включает погашение ипотек, прекращение арендных отношений, отмену судебных ограничений.

После очистки правового статуса запрос публичной кадастровой карты завершается без пометок, что гарантирует корректное использование карты при сделках с недвижимостью.

Подготовка к получению публичной кадастровой карты через Госуслуги

Необходимые данные для запроса

Для оформления запроса на публичную кадастровую карту в системе Госуслуги требуется набор обязательных сведений.

• кадастровый номер земельного участка или объект недвижимости;
• точный адрес (регистрационный, включая улицу, дом, корпус, квартиру);
• паспортные данные заявителя (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ);
• ИНН (для физических лиц) или ОГРН (для юридических лиц);
• контактный телефон и адрес электронной почты, указанные в профиле личного кабинета;
• согласие на обработку персональных данных, оформленное в электронном виде.

Отсутствие любого из пунктов приводит к отклонению заявки. После ввода всех данных система автоматически формирует запрос и предоставляет доступ к карте в формате PDF или онлайн‑просмотра.

Регистрация и подтверждение личности на Госуслугах

Для доступа к публичной кадастровой карте необходимо иметь активный аккаунт на портале государственных услуг. Регистрация фиксирует ваши контактные данные и создает профиль, через который будет осуществляться запрос карты.

Для создания профиля выполните последовательность действий:

1. Откройте сайт Госуслуг и выберите пункт «Регистрация».
2. Укажите фамилию, имя, отчество, дату рождения и ИНН.
3. Введите номер мобильного телефона и адрес электронной почты.
4. Установите пароль, отвечающий требованиям безопасности.
5. Подтвердите ввод кода, полученного в SMS‑сообщении.

После создания аккаунта требуется подтверждение личности. Процедура включает:

• Загрузку скан‑копий паспорта и страницы с регистрацией.
• Прикрепление СНИЛС или ИНН для сопоставления данных.
• Подтверждение кода, отправленного на указанный телефон.
• При необходимости - видеоверификацию через встроенный модуль.

Успешное завершение проверки открывает доступ к разделу «Личный кабинет», где в разделе «Подтверждение личности» отображается статус. После получения статуса «Подтверждена» в кабинете появляется пункт «Запрос публичной кадастровой карты», который можно оформить в несколько кликов.

Пошаговая инструкция по получению публичной кадастровой карты

Вход в личный кабинет на Госуслугах

Для входа в личный кабинет на портале Госуслуги необходимо выполнить несколько простых действий.

Откройте сайт https://www.gosuslugi.ru в браузере. На главной странице найдите кнопку «Личный кабинет» и нажмите её.

В появившемся окне введите зарегистрированный номер телефона или адрес электронной почты, укажите пароль, затем нажмите кнопку «Войти». Если включена двухфакторная аутентификация, введите код, полученный по SMS или в приложении‑генераторе.

При первом входе в систему может потребоваться подтвердить согласие с пользовательским соглашением и пройти проверку личности. Для этого подготовьте паспорт и СНИЛС, после чего следуйте инструкциям на экране.

После успешной авторизации в личном кабинете доступны услуги, в том числе запрос публичной кадастровой карты. Для её получения выберите соответствующий пункт меню, укажите объект недвижимости и подтвердите запрос.

• Шаг 1 - Открыть сайт Госуслуги.
• Шаг 2 - Нажать «Личный кабинет».
• Шаг 3 - Ввести логин и пароль, подтвердить вход кодом.
• Шаг 4 - При необходимости пройти проверку личности.
• Шаг 5 - Перейти к услуге получения кадастровой карты.

Поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения публичного кадастрового плана следует начать с поиска услуги «Получение сведений из ЕГРН» на портале Госуслуги.

1. Откройте сайт gosuslugi.ru.
2. Авторизуйтесь, используя подтверждённый аккаунт.
3. В строке поиска введите название услуги «Получение сведений из ЕГРН».
4. В результатах выберите соответствующий сервис.

После перехода в форму запроса укажите объект недвижимости: введите адрес, кадастровый номер или выберите участок на карте. Укажите тип документа - публичная кадастровая карта, укажите цель получения. Подтвердите платёж через доступные способы.

Система формирует электронный документ в виде PDF‑файла. Скачайте файл, сохраните в личном кабинете или распечатайте при необходимости.

Весь процесс занимает несколько минут, после оплаты документ доступен сразу.

Заполнение формы запроса

Выбор типа запрашиваемых сведений

При работе с сервисом Госуслуги для получения публичной кадастровой карты пользователь обязан определить, какой набор сведений необходим. Выбор типа запрашиваемых данных определяет форму получаемого результата и последующие действия.

• «Кадастровый план» - графическое изображение границ участка, пригодное для визуального контроля.
• «Кадастровый паспорт» - документ, содержащий координаты, площадь, категорию земли и номер в кадастре.
• «Сведения о границах» - точные координаты угловых точек, используемые при технической экспертизе.
• «Кадастровый номер» - уникальный идентификатор, необходимый для обращения в другие государственные реестры.
• «Сведения о стоимости» - оценочная цена земли, применяемая в налоговых расчётах.

Каждый из указанных вариантов формирует отдельный запрос в системе. При выборе «Кадастрового плана» система формирует файл в формате PDF, в котором отображаются границы и условные обозначения. При выборе «Кадастрового паспорта» пользователь получает документ, включающий как графическую, так и табличную информацию. Выбор «Сведений о границах» приводит к выдаче таблицы с координатами, а «Сведений о стоимости» - к отчету об оценочной стоимости участка. Правильный тип запроса ускоряет процесс получения карты и исключает необходимость повторных обращений.

Указание кадастрового номера или адреса объекта

Для получения публичной кадастровой карты в системе Госуслуги необходимо точно указать объект, используя один из двух вариантов идентификации: кадастровый номер или адрес.

Кадастровый номер вводится в поле «Кадастровый номер» в формате «XX:YY:ZZZZ:NN», где:

• «XX» - код региона,
• «YY» - код района,
• «ZZZZ» - номер участка,
• «NN» - тип объекта.

Если номер неизвестен, допускается ввод полного адреса. При этом следует указывать:

• регион,
• район,
• город или поселок,
• улицу,
• номер дома и корпус,
• номер квартиры (при необходимости).

Точные данные гарантируют автоматический поиск в реестре и мгновенное формирование карты. Ошибки в вводе приводят к отказу системы и необходимости повторного запроса.

Пошаговый алгоритм:

1. Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг.
2. Перейти в раздел «Кадастр и земельные ресурсы».
3. Выбрать услугу «Получение публичной кадастровой карты».
4. Ввести кадастровый номер или адрес в соответствующее поле.
5. Подтвердить запрос и дождаться формирования результата.
6. Сохранить или распечатать полученную карту.

Точность указанных данных ускоряет процесс и исключает дополнительные уточнения. Использование официального формата кадастрового номера предпочтительно, так как позволяет системе мгновенно сопоставить объект с реестром. При работе с адресом необходимо соблюдать официальную номенклатуру, отражающую административные границы.

Загрузка необходимых документов (при наличии)

Для получения публичной кадастровой карты через портал Госуслуги необходимо загрузить требуемые документы, если они требуются. Отсутствие обязательных файлов приводит к отказу в выдаче карты.

Типичные документы, которые могут потребоваться:

• заявление о предоставлении кадастровой карты;
• копия паспорта (страница с фото и регистрацией);
• документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН);
• согласие собственника, если запрос подан представителем.

Процесс загрузки:

1. Войдите в личный кабинет «Госуслуги» и откройте сервис «Получение публичной кадастровой карты».
2. На странице «Загрузка документов» нажмите кнопку «Выбрать файл» и укажите файл в одном из поддерживаемых форматов (PDF, JPG, PNG). Размер отдельного файла не должен превышать 10 МБ.
3. После выбора файла нажмите «Загрузить». Система проверит формат и размер; при несоответствии появится сообщение об ошибке.
4. При необходимости загрузите дополнительные файлы, повторив пункт 2‑3 для каждого документа.
5. После загрузки всех требуемых материалов нажмите «Отправить заявку». Система сформирует запрос в Росреестр.

Контроль качества: убедитесь, что все сканы чёткие, текст читаем, подписи видимы. Ошибки в документах устраняются в течение 24 часов после получения уведомления. После успешной проверки заявка будет обработана, и карта станет доступна для скачивания в личном кабинете.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап при оформлении публичной кадастровой карты через портал Госуслуги. Пошлина фиксируется нормативным актом и составляет 250 рублей за каждый документ. Размер может изменяться в соответствии с законодательными поправками, поэтому актуальная сумма проверяется в разделе «Оплата услуг» личного кабинета.

Для осуществления платежа доступно несколько способов:

• Банковская карта (Visa, Mastercard, МИР) - ввод данных происходит в защищённом окне после выбора услуги.
• Электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, Qiwi) - выбирается пункт «Оплата через электронный кошелёк», вводится номер кошелька и подтверждается транзакция.
• Система онлайн‑банкинга (СБП, СБП‑КП) - перевод инициируется из личного кабинета банка, указывается реквизит получателя, указанный в сервисе Госуслуги.

После подтверждения оплаты в личном кабинете появляется статус «Оплачено», и система автоматически формирует запрос на выдачу кадастровой карты. Документ становится доступным для скачивания в разделе «Мои услуги» в течение 24 часов. При возникновении ошибки в платеже система уведомляет о необходимости повторного ввода данных или выбора альтернативного метода оплаты.

Отправка запроса и отслеживание статуса

Для получения публичной кадастровой карты через портал Госуслуги необходимо оформить электронный запрос и контролировать его выполнение.

Отправка запроса состоит из нескольких последовательных действий:

• Войти в личный кабинет на сайте Госуслуги;
• Выбрать услугу «Кадастровая карта» в разделе «Недвижимость»;
• Указать объект (адрес, кадастровый номер) и подтвердить форму подачи;
• Согласовать оплату (при необходимости) и подтвердить отправку.

После подтверждения система генерирует уникальный номер заявки. Этот номер фиксируется в разделе «Мои услуги», где отображается текущий статус: «В обработке», «Ожидает оплаты», «Готово к скачиванию» и другое. Пользователь может в любой момент открыть страницу заявки, увидеть изменения статуса и при готовности загрузить карту в формате PDF.

Контроль статуса не требует дополнительных действий: система автоматически обновляет информацию и отправляет уведомление на электронную почту, привязанную к аккаунту. При возникновении задержки пользователь имеет возможность обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки.

Таким образом, последовательное заполнение формы, подтверждение оплаты и периодическое просмотр статуса позволяют быстро получить необходимый кадастровый документ.

Получение и использование публичной кадастровой карты

Где найти готовую кадастровую карту

Для доступа к готовой кадастровой карте достаточно воспользоваться личным кабинетом на портале «Госуслуги». После авторизации откройте раздел «Кадастр недвижимости». В этом разделе доступны два способа получения готовой карты:

• выбрать объект по адресу, указав регион, район, улицу и номер дома;
• воспользоваться поиском по кадастровому номеру, если он известен.

После выбора объекта система отображает интерактивную карту с границами земельных участков, их назначением и собственниками. Для скачивания нажмите кнопку «Скачать PDF», выбранный файл будет готов к печати и использованию в официальных документах. Если требуется печатная версия, в личном кабинете есть опция «Получить печатную копию», оформляемая через сервис «Электронный документооборот».

Дополнительно готовые карты доступны в справочных сервисах государственных реестров, где можно ввести кадастровый номер и получить готовый документ без входа в личный кабинет. Такие сервисы находятся по адресу https://rosreestr.gov.ru, где после ввода номера участка система выдаёт готовый файл в формате PDF.

Форматы предоставления сведений

Получение публичной кадастровой карты через портал Госуслуги предполагает выбор одного из доступных форматов представления сведений. Выбор формата осуществляется в окне «Скачать документ» после подтверждения заявки.

• PDF - векторный документ, сохраняет масштабируемость, удобен для печати и юридического оформления.
• JPG - растровое изображение, подходит для быстрого просмотра в браузере и мобильных приложениях.
• PNG - растровый формат с поддержкой прозрачности, удобен для последующей обработки в графических редакторах.
• KML - файл для геоинформационных систем, позволяет импортировать карту в Google Earth и аналогичные сервисы.
• XML - структурированный набор данных, используется для автоматизированного анализа и интеграции в корпоративные информационные системы.

Размеры файлов зависят от выбранного формата и масштаба карты: векторный PDF и KML обычно меньше, чем растровые изображения высокого разрешения. При загрузке система автоматически проверяет наличие свободного места в личном кабинете и предлагает альтернативный формат, если текущий превышает лимит.

Для получения карты в нужном формате необходимо в процессе оформления заявки установить соответствующий флажок в перечне доступных вариантов и подтвердить действие. После завершения обработки файл появляется в разделе «Мои документы» и доступен для мгновенного скачивания.

Что делать, если возникли трудности или ошибки

Если в процессе получения публичной кадастровой карты через портал Госуслуги возникли проблемы, действуйте последовательно.

1. Проверьте корректность введённых данных: номер участка, адрес, ИНН. Ошибки в этих полях часто приводят к отказу в выдаче.
2. Удостоверьтесь, что ваш аккаунт подтверждён - проверьте наличие привязанного телефона и подтверждённой электронной почты.
3. При появлении сообщения об ошибке системы откройте раздел «История запросов» и ознакомьтесь с кодом ошибки. По коду можно найти рекомендацию в справочном разделе портала.
4. Если ошибка относится к техническим сбоям (например, недоступность сервиса), подождите - обычно проблема устраняется в течение нескольких часов. Повторите запрос позже.
5. При повторяющихся отказах обратитесь в службу поддержки:

   • заполните форму обратной связи в личном кабинете;

   • укажите номер запроса, скриншот сообщения об ошибке и краткое описание проблемы;

   • ожидайте ответа в течение 24 часов.

6. При необходимости исправьте данные в реестре недвижимости через МФЦ или онлайн‑службу «Электронный приём» и повторите запрос после обновления информации.

Следуя этим шагам, можно быстро устранить большинство препятствий и получить нужный документ.