Как получить платную выписку из ЕГРН через Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Какие бывают выписки из ЕГРН

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) делятся по содержанию и назначению. Основные виды:

Полная выписка - содержит сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях, а также о характеристиках объекта. Применяется при сделках с недвижимостью, судебных разбирательствах и проверках.
Краткая выписка - включает только сведения о собственнике (право собственности) и основные характеристики объекта. Удобна для быстрой проверки статуса недвижимости.
Выписка о правах - фиксирует конкретное право (собственность, аренда, сервитут, залог и прочее.) без полной характеристики объекта. Используется при оформлении кредитных договоров, залоговых сделок.
Выписка о характеристиках - сосредоточена на технических параметрах (площадь, адрес, кадастровый номер, тип объекта). Применяется в проектах строительства и планирования.
Выписка о зарегистрированных обременениях - перечисляет все ограничения и обременения (залог, арест, судебные запреты). Необходима при оценке риска сделки.
Выписка о судебных ограничениях - отражает решения суда, наложившие ограничения на объект (например, запрет на отчуждение). Требуется в судебных процессах и при проверке правового статуса.

Каждая форма выписки формируется в электронном виде, доступна через портал государственных услуг. Выбор конкретного вида зависит от цели запроса и требуемого объёма информации.

Сроки действия выписки из ЕГРН

Платная выписка из ЕГРН - документ, подтверждающий состояние недвижимости на определённый момент. Срок её действия ограничен, поэтому при использовании важно знать, до какого числа она считается актуальной.

Стандартный период действия выписки составляет три месяца с даты её выдачи. Для сделок, связанных с ипотекой, арендой или судебными разбирательствами, часто допускается более длительный срок - шесть месяцев, если иное не указано в нормативных актах. После истечения указанных периодов документ считается устаревшим и не может служить основанием для правовых действий.

Срок действия может быть сокращён в случае:

внесения в реестр изменений, затрагивающих объект (переоформление, залог, арест);
публикации судебного решения, влияющего на статус недвижимости;
изменения данных о собственнике, зарегистрированных в течение периода действия выписки.

Для контроля актуальности выписки достаточно проверить дату её выдачи, указанную в шапке документа, и сравнить её с текущей датой. При попытке использовать просроченный документ система Госуслуг откажет в подтверждении его действительности.

Если срок истёк, необходимо оформить новую выписку через личный кабинет на портале государственных услуг, оплатив требуемую пошлину. После оплаты электронный документ формируется в течение нескольких минут и сразу доступен для скачивания. Повторное оформление гарантирует соответствие актуальному состоянию реестра и исключает риск отказа со стороны контрагентов или судов.

Подготовка к получению выписки

Какие документы понадобятся

Для получения платной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг необходимо подготовить следующий пакет документов.

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).
ИНН (при наличии, используется для подтверждения налогового статуса).
Доверенность, если запрос оформляется представителем (должна быть нотариально заверена).
Документ, подтверждающий право интереса к объекту недвижимости (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, судебное решение и другое.).
Кадастровый номер или адрес запрашиваемого объекта (указывается в заявке, но подтверждающий документ может потребоваться при спорных ситуациях).

Все перечисленные материалы загружаются в личный кабинет на сайте Госуслуг перед отправкой заявки. После проверки информации система выдаст платную выписку в электронном виде.

Проверка учетной записи на Госуслугах

Проверка учетной записи - первый шаг перед оформлением платной выписки из ЕГРН на портале Госуслуги. Без подтверждённого доступа к личному кабинету запрос будет отклонён.

Для корректного контроля учетных данных выполните следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку входа.
Введите логин и пароль, указанные при регистрации.
При первом входе система запросит подтверждение через СМС или мобильное приложение «Госуслуги». Введите полученный код.
Перейдите в раздел «Профиль». Убедитесь, что указаны актуальные ФИО, паспортные данные и привязанный телефон.
Проверьте статус привязки банковской карты: в разделе «Платежные инструменты» должна быть активна карта, которой планируется оплатить выписку.
Отключите любые ограничения доступа (например, блокировка по IP), если они отмечены в «Настройках безопасности».

Если любой из пунктов не выполнен, исправьте информацию и повторно пройдите подтверждение. После успешной верификации можно переходить к формированию запроса на выписку из реестра недвижимости.

Пошаговая инструкция: как заказать выписку через Госуслуги

Вход в личный кабинет

Для получения платной выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги первым действием является вход в личный кабинет.

Откройте сайт gosuslugi.ru или приложение Госуслуги.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите зарегистрированный номер телефона или логин и пароль от учетной записи.
При необходимости подтвердите вход кодом, полученным в SMS или в приложении‑генераторе.
После успешной авторизации перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «ЕГРН» и откройте услугу «Выписка из ЕГРН (платная)».

После входа в кабинет система автоматически подгрузит персональные данные, что ускорит оформление запроса и оплату. Если аккаунт не привязан к банковской карте, добавьте её в профиле: откройте «Платёжные карты», нажмите «Добавить карту», введите реквизиты и подтвердите привязку через СМС.

Все действия выполняются в несколько кликов, без обращения в офисные центры. После оплаты выписка будет доступна в разделе «Мои документы» в виде PDF‑файла, готового к скачиванию.

Выбор услуги

Для получения платной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является правильный выбор услуги. На главной странице сервиса в разделе «Электронные услуги» отображается список доступных запросов. Среди них необходимо отобрать вариант, соответствующий типу выписки: справка о правах собственности, выписка из реестра недвижимости, выписка о зарегистрированных правах и ограничения.

При выборе учитываются два ключевых параметра:

Тип выписки - определяет, какие сведения будут включены в документ (право собственности, обременения, сведения о земельных участках и тому подобное.).
Стоимость - указывается в рублях рядом с названием услуги; платные запросы требуют предварительной оплаты через личный кабинет.

После того как нужный вариант отмечен, нажмите кнопку «Оформить». Система автоматически сформирует форму запроса, где требуется указать:

Идентификатор объекта (кадастровый номер или адрес).
Цель получения выписки (для личного пользования, юридических целей, банковских операций и так далее.).
Способ получения (электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый по почте).

Форму следует заполнить без пропусков, подтвердить выбранный тариф и перейти к оплате. Платёж производится через банковскую карту, электронный кошелёк или онлайн‑банкинг, после чего система фиксирует запрос и начинает формирование выписки. Полученный документ появляется в разделе «Мои услуги» в течение установленного срока, обычно от нескольких минут до часа.

Заполнение формы заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для оформления платного запроса выписки из ЕГРН на портале Госуслуги необходимо точно заполнить сведения об объекте недвижимости.

Ввод данных включает обязательные параметры:

Кадастровый номер (формат «XX:YY:ZZ:AAA»);
Адрес (улица, дом, корпус, квартира);
Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок);
Площадь (в кв.м.) - при наличии;
Состояние в реестре (владельцы, ограничения).

Кадастровый номер ищут в договоре купли‑продажи, справке о регистрации или через сервис «Кадастр». При вводе номера проверяют наличие двоеточий и правильную последовательность регион‑район‑раздел‑участок.

Адрес вводят в отдельные поля: регион, район, населённый пункт, улица, номер дома, корпус, квартира. Система автоматически подбирает совпадения; при ошибке появляется предупреждение, которое нужно исправить до отправки.

После заполнения всех полей проверяют данные кнопкой «Проверить». При отсутствии ошибок система позволяет перейти к оплате и отправке запроса. После оплаты выписка появляется в личном кабинете в течение установленного срока.

Выбор типа выписки

При оформлении платной выписка из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является определение требуемого типа документа. От выбранного типа зависит объём предоставляемой информации и стоимость услуги.

Выписка о праве собственности - фиксирует факт владения объектом, указывает собственника и ограничения.
Выписка о зарегистрированных правах - охватывает все права, включая аренду, сервитуты и другие ограничения.
Выписка об обременениях - содержит сведения о залогах, арестах, судебных ограничениях.
Выписка о кадастровой стоимости - отражает оценочную стоимость недвижимости, необходимую для расчётов.
Выписка о зарегистрированных сделках - перечисляет историю переходов прав, даты и стороны сделок.

Выбор формата выдачи осуществляется в заявке: PDF подходит для печати и презентаций, XML удобен для автоматической обработки данных.

Стоимость зависит от типа выписки: полная выписка стоит дороже, частичная - дешевле. Примерные тарифы: полная - 500 ₽, обременения - 300 ₽, кадастровая стоимость - 250 ₽. Точные цены указаны в сервисе.

Определяя тип, учитывайте цель использования выписки: юридический контроль, оценка стоимости, подготовка к сделке. Неправильный выбор приводит к необходимости повторного запроса и дополнительным расходам.

После указания типа и формата система рассчитывает итоговую сумму, формирует платёжную ссылку. Оплата производится картой или через личный счёт в системе. При подтверждении платежа выписка готовится в течение 10-15 минут и становится доступной для скачивания.

Выбор способа получения

Для получения платной выписки из реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» доступны несколько вариантов. Выбор способа зависит от наличия устройств, предпочтений в оформлении и требуемых сроков.

Личный кабинет на сайте - оформляете запрос, оплачиваете онлайн, получаете документ в электронном виде сразу после обработки. Подходит, если есть доступ к компьютеру и стабильный интернет.
Мобильное приложение - аналогичный процесс, но управляется со смартфона. Удобно для быстрого заказа в дороге; уведомления о готовности приходят в приложение.
Телефонный центр поддержки - оператор принимает заявку, фиксирует данные, после чего выписка отправляется на указанный электронный адрес. Выбирают, когда нет возможности работать с интерфейсом самостоятельно.
Через уполномоченного посредника - специализированные сервисы, интегрированные с порталом, берут на себя оформление и доставку. Оптимально при необходимости дополнительного сопровождения.

Каждый метод гарантирует получение официального документа, но различается по удобству и скорости. При выборе учитывайте, какой канал наиболее доступен и соответствует личным требованиям.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для оплаты услуги получения выписки из ЕГРН на портале Госуслуги доступны несколько вариантов.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир). При оформлении заявки в личном кабинете выбирается пункт «Оплата картой», вводятся реквизиты и подтверждается транзакция кодом СМС. Списание происходит мгновенно, подтверждение оплаты отображается в истории платежей.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги или WebMoney. В процессе оформления выписки выбирается соответствующий способ, система перенаправляет на страницу провайдера, где вводятся логин и пароль. После успешного перевода в личный кабинет появляется статус «Оплачено».
Система быстрых платежей (СБП). На этапе выбора способа оплаты указываются номер телефона, привязанный к банковскому счёту, и сумма. Система генерирует QR‑код, сканирование которого инициирует перевод в приложении банка.
Банковский перевод по реквизитам. На странице оплаты отображаются банковские данные получателя. После перечисления средств клиент загружает копию платежного поручения в личный кабинет, где администратор подтверждает оплату.

Каждый из перечисленных методов обеспечивает автоматическое подтверждение и быстрый доступ к документу после завершения оплаты. Выбор зависит от предпочтений пользователя и наличия подключённых сервисов.

Подтверждение платежа

Подтверждение оплаты - обязательный документ, без которого запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости невозможен. После выбора услуги в личном кабинете портала «Госуслуги» система формирует платёжную форму, в которой указывается сумма, назначение и реквизиты получателя. Оплата производится банковской картой, электронным кошельком или через онлайн‑банкинг. По завершении транзакции на экран выводится сообщение об успешном списании средств, а в личном кабинете появляется запись о проведённом платеже.

Для получения официального подтверждения необходимо выполнить следующие действия:

Открыть раздел «Мои услуги» → «Платежи и расчёты».
Найти запись, относящуюся к выписке из ЕГРН, и нажать кнопку «Скачать квитанцию».
Сохранить файл в формате PDF или распечатать его для предоставления вместе с запросом.
При необходимости проверить реквизиты: сумма, дата, номер заявки, ИНН получателя, уникальный идентификатор операции.

Если квитанция не появляется в течение нескольких минут, следует обновить страницу или проверить почтовый ящик, указанный при регистрации, где может быть отправлено уведомление с ссылкой на документ. При отсутствии подтверждения следует обратиться в службу поддержки портала, указав номер заявки и дату оплаты.

Сохранённый документ подтверждает факт оплаты, позволяет продолжить процесс получения выписки и служит доказательством в случае спорных ситуаций с государственным реестром.

Отслеживание статуса заявления

Для получения платной выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг необходимо регулярно проверять статус поданного заявления. Система фиксирует каждое действие: от приёма заявки до формирования документа, поэтому информация о текущем этапе доступна в реальном времени.

Как следить за процессом:

Откройте раздел «Мои услуги» в личном кабинете.
Выберите пункт «Запрос выписки из ЕГРН».
Нажмите кнопку «Статус заявки».
Просмотрите статус: «В обработке», «Готово к выдаче», «Отказано». При необходимости система выводит причину отказа или требуемые дополнительные документы.
При статусе «Готово к выдаче» оформите оплату и скачайте готовый файл.

Если статус не меняется более 24 часов, используйте кнопку «Обратная связь» в карточке заявления для уточнения причин задержки. Регулярный контроль позволяет своевременно реагировать на запросы службы и получать документ без лишних проволочек.

Получение выписки

Сроки предоставления услуги

Сроки выдачи платной выписка из ЕГРН, оформляемой через личный кабинет на портале государственных услуг, фиксированы нормативными актами и зависят от выбранного режима обработки.

Стандартный режим: 1 рабочий день после подтверждения оплаты. Если запрос подан в последний час рабочего дня, документ может быть готов к началу следующего рабочего дня.
Ускоренный режим (при наличии отдельной услуги «Экспресс‑выписка»): до 4 часов. Доступен только для физических лиц, оформляющих заявку в режиме онлайн.
Выдача в выходные и праздничные дни невозможна; сроки считаются только в рабочие дни.

В случае наличия технических сбоев, проверки данных или необходимости уточнения сведений, срок может быть продлён до 3 рабочих дней. Оповещение о готовности выписки отправляется в виде СМС и сообщения в личный кабинет. После получения уведомления документ можно скачать в любом удобном формате.

Как получить электронную выписку

Получить электронную выписку из ЕГРН через портал Госуслуги можно за несколько простых действий.

Зарегистрироваться на Госуслугах. При первом входе потребуется подтвердить личность через СМС‑коды или видеоверификацию.
В личном кабинете выбрать услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости». В списке доступных вариантов указать, что нужен документ в электронном виде.
Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Система проверит наличие записи и сформирует предварительный результат.
Выбрать тип выписки - платную, электронную. При выборе будет показана стоимость услуги.
Осуществить оплату. Приём платежа производится через банковскую карту, электронный кошелёк или привязанный счёт в системе. После подтверждения средств формируется заказ.
Дождаться формирования документа. Обычно выписка готова в течение нескольких минут; в случае нагрузки система может потребовать до 24 часов.
Сохранить полученный файл. Выписка предоставляется в формате PDF с электронной подписью, её можно скачать в разделе «Мои документы» и использовать в любой онлайн‑или офлайн‑операции.

Для успешного получения электронного документа потребуются:

действующий аккаунт на Госуслугах;
доступ к интернет‑банкингу или другому способу оплаты;
точные данные о недвижимости (кадастровый номер предпочтительнее).

При возникновении ошибок система выводит конкретный код и рекомендацию по исправлению. Повторный запрос после устранения несоответствия завершит процесс без дополнительных действий.

Как получить выписку на бумажном носителе

Для получения печатной выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В меню сервисов найдите раздел «Выписка из ЕГРН».
Откройте форму заявки, укажите объект недвижимости и цель получения документа.
В параметрах формата выберите вариант «бумажный носитель».
Укажите способ доставки (почтовая служба, курьер) и подтвердите адрес получения.
Перейдите к оплате, выберите удобный способ (банковская карта, электронный кошелёк) и завершите платёж.
После подтверждения оплаты система сформирует заказ; вам придёт уведомление о статусе обработки.
По готовности выписка будет отправлена в выбранный пункт доставки; при получении подпишите акт приёма‑передачи.

Обратите внимание, что в личном кабинете доступна история заказов, где можно отследить статус и при необходимости изменить параметры доставки до момента отправки. После получения печатного документа проверьте соответствие указанных данных реестру и сохраните копию подтверждения оплаты.

Частые вопросы и возможные проблемы

Что делать, если выписка не пришла

После оформления платной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо убедиться, что запрос успешно зарегистрирован. Если документ не появился в личном кабинете, выполните проверку статуса заявки: откройте раздел «Мои услуги», найдите запись о выписке и посмотрите текущий статус (например, «В обработке», «Готово», «Ошибка»).

Если статус показывает «В обработке» более 48 часов, проверьте, указаны ли корректные контактные данные. Откройте профиль, убедитесь, что электронная почта и номер телефона актуальны и не содержат опечаток. При необходимости исправьте данные и сохраните изменения.

В случае статуса «Ошибка» или отсутствия записи в списке заявок, действуйте так:

Перейдите в раздел «Помощь» → «Обращения в техподдержку».
Выберите категорию «Электронные услуги», укажите тип проблемы «Не получена выписка».
Опишите ситуацию кратко: номер заявки, дату оформления, контактные данные.
Отправьте запрос и сохраните номер обращения для контроля.

Если служба поддержки не отвечает в течение 24 часов, позвоните в колл‑центр Госуслуг по указанному на сайте номеру. При разговоре назовите номер заявки и уточните причины задержки. Оператор может предложить повторную отправку выписки или возврат средств.

Наконец, проверьте папку «Спам» в почтовом ящике. Иногда автоматические письма попадают туда. Если документ всё ещё не найден, повторите оформление выписки, указав новые контактные данные, чтобы исключить ошибку в системе.

Ошибки при заполнении заявления

Получение платной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требует точного оформления заявления. Ошибки при его заполнении приводят к задержке обработки и дополнительным расходам.

Указываете неверный тип выписки (например, выбираете «выписку из реестра прав», хотя нужен «выписку из реестра недвижимости»).
Пишете фамилию, имя или отчество с опечатками, что делает документ недействительным.
Пропускаете обязательные реквизиты: СНИЛС, ИНН, номер договора купли‑продажи или иные подтверждающие документы.
Указываете неверный кадастровый номер или адрес объекта, что мешает системе найти нужную запись.
Не прикладываете требуемый скан или фотографию паспорта в нужном формате (PDF, JPG, размер не более 5 МБ).
Заполняете поле «Контактный телефон» с лишними символами или без кода страны, из‑за чего не приходит смс‑оповещение.

Последствия: заявка отклоняется, требуется повторное заполнение, начисляются новые комиссии. Чтобы избежать проблем, проверяйте каждое поле перед отправкой, сравнивайте вводимые данные с официальными документами, используйте шаблоны формы, предоставленные на сайте, и сохраняйте копию заполненного заявления для контроля.

Возврат госпошлины

Получить возврат уплаченной госпошлины при оформлении платной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги можно, если заявка была отклонена или документ не нужен. Возврат производится в том же платёжном средстве, которым была произведена оплата, и требует подтверждения факта отказа.

Для оформления возврата необходимо выполнить следующие действия:

В личном кабинете на Госуслугах открыть раздел «Мои услуги» и выбрать историю оплаты по выписке из ЕГРН.
Нажать кнопку «Запросить возврат» рядом с соответствующей операцией.
Указать причину возврата: отказ в выдаче, ошибка в данных или иная причина, подтверждённая решением службы.
Прикрепить документ, подтверждающий отказ (расписка, письмо, уведомление).
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.

После отправки заявления система автоматически проверяет предоставленные сведения. При положительном результате возврат поступает на банковскую карту или в электронный кошелёк в течение 10‑15 рабочих дней. В случае отклонения запроса пользователь получает уведомление с указанием причины и рекомендациями по исправлению.

Важно убедиться, что все данные в заявке совпадают с данными оригинального платежа: номер операции, дата, сумма. Ошибки в этих полях приводят к задержке или отказу в возврате. При возникновении вопросов можно обратиться в службу поддержки Госуслуг через форму обратной связи или по телефону горячей линии.

Альтернативные способы получения выписки из ЕГРН

Через МФЦ

Получить платный документ из ЕГРН через МФЦ можно, используя сервис Госуслуги. Процесс делится на несколько этапов.

Зарегистрироваться на портале Госуслуги, подтвердив личность через СМС или видеоверификацию.
В личном кабинете выбрать раздел «Государственные услуги», найти услугу «Получение выписки из ЕГРН».
Указать тип выписки (полная, сокращённая), выбрать способ получения «Через МФЦ», указать ближайший центр.
Оформить заявку, загрузив скан паспорта и ИНН (при необходимости).
Оплатить услугу онлайн банковской картой или через электронный кошелёк; система выдаст чек с номером операции.
Получить подтверждение о готовности выписки в личном кабинете и QR‑код для самовывоза.
Прибыть в выбранный МФЦ, предъявить QR‑код и документ, удостоверяющий личность. Сотрудник проверит данные, выдаст распечатанную выписку и оригинал платежного документа.

Важно проверить, что в МФЦ указаны часы работы и наличие нужного оборудования для печати. После получения выписка считается официальным документом, пригодным для подачи в органы и юридические процедуры.

Через Росреестр

Чтобы оформить платную выписку из ЕГРН через сервис Госуслуги, необходимо воспользоваться интегрированным модулем Росреестра.

Откройте личный кабинет на Госуслугах.
В разделе «Электронные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН».
Выберите тип выписки - платную, укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер).
Подтвердите запрос, указав цель получения (например, оформление сделки).
Перейдите к оплате: выберите удобный способ (банковская карта, электронный кошелёк).
После успешного перечисления система сформирует документ в формате PDF и разместит его в личном кабинете.

Для ускорения получения можно воспользоваться функцией «Автозаполнение», которая подтягивает данные из реестра Росреестра по введённому кадастровому номеру. Документ доступен для скачивания сразу после обработки, обычно в течение 5-10 минут.

Если возникнут вопросы, используйте онлайн‑поддержку в личном кабинете: в чате укажите номер заявки и тип выписки. Ответ предоставят в рабочие часы.