Как получить онлайн‑выписку из ЕГРН через Госуслуги

Что такое ЕГРН и зачем нужна выписка?

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Информация о недвижимости

Онлайн‑выписка из ЕГРН предоставляет полные сведения о конкретном объекте недвижимости. В документе указывается кадастровый номер, который служит уникальным идентификатором участка и позволяет мгновенно найти его в реестре. Адрес фиксируется в полном виде: улица, дом, корпус, квартира или номер помещения в здании. Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, гараж) и категория (дом, квартира, офис, склад) раскрываются в отдельном пункте. Площадь измеряется в квадратных метрах и указывается как общая, так и жилая/нежилая часть при необходимости.

Сведения о праве собственности включают ФИО или наименование юридического лица, ИНН, дату регистрации права и форму владения (собственник, совладелец, арендатор). Описание ограничений охватывает обременения: ипотека, арест, сервитут, запрет на отчуждение, судебные решения. При наличии нескольких правовых актов каждый из них перечисляется с указанием регистрационного номера и даты внесения.

Для получения выписки достаточно авторизоваться в личном кабинете государственного портала, выбрать сервис «Электронные сервисы в сфере недвижимости», ввести кадастровый номер или адрес и подтвердить запрос. Система формирует документ в формате PDF, который сохраняется в личном разделе и может быть скачан в любой момент.

Выписка служит подтверждением юридического статуса объекта, упрощает оформление сделок, проверку залога и получение разрешений. Все данные актуальны на момент выдачи и обновляются автоматически при изменении в реестре.

Подтверждение прав собственности

Электронная выписка из реестра недвижимости, получаемая через портал Госуслуги, служит официальным подтверждением прав собственности на объект. В документе указаны владелец, доля, ограничения и обременения, что позволяет быстро доказать юридический титул при продаже, ипотеке или споре.

Для оформления подтверждения необходимо:

авторизоваться в личном кабинете госпортала;
выбрать сервис «Выписка из ЕГРН»;
ввести кадастровый номер или адрес недвижимости;
уточнить тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений);
оплатить услугу банковской картой или через электронный кошелёк;
скачать готовый файл в формате PDF.

Полученный документ имеет цифровую подпись, подтверждающую его подлинность. При предъявлении в государственных органах, банках или у нотариуса выписка считается юридически значимым доказательством владения.

Если требуется подтверждение права в течение нескольких дней, рекомендуется выбрать ускоренную выдачу. При наличии нескольких собственников указывайте их данные полностью, чтобы избежать уточнений со стороны регистрирующего органа. После получения выписки можно сразу же использовать её в любых сделках, связанных с объектом недвижимости.

Сведения об обременениях

Онлайн‑выписка из ЕГРН, оформляемая через портал Госуслуги, содержит раздел «Сведения об обременениях», где фиксируются все ограничения прав собственности на объект недвижимости.

Обременения включают:

ипотечные залоги;
аресты;
сервитуты;
ограничения по праву пользования;
другие зарегистрированные ограничения.

Для получения этих данных необходимо:

Войти в личный кабинет Госуслуг;
Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
Указать кадастровый номер или адрес объекта;
В параметрах запроса отметить галочку «Включить сведения об обременениях»;
Подтвердить оплату (если требуется) и отправить запрос;
Скачать готовый документ в формате PDF.

В разделе об обременениях указаны:

тип ограничения;
регистрационный номер записи в ЕГРН;
дата регистрации;
срок действия (если установлен);
наименование и ИНН (или ОГРН) ограничивающей стороны;
размер обязательства (для ипотек и залогов).

Получив выписку, проверьте соответствие указанных ограничений реальному статусу недвижимости. При обнаружении несоответствий оформляйте запрос на исправление в Росреестр через тот же портал.

Чем отличаются виды выписок?

Обычная выписка

Обычная выписка из Единого государственного реестра недвижимости - документ, содержащий сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и исторических изменениях объекта. В ней указываются кадастровый номер, адрес, сведения о собственнике, а также данные о залоге, аресте, сервитуте и иных ограничениях.

Для получения этой выписки через портал Госуслуги требуется авторизоваться в личном кабинете, подтвердить личность и открыть сервис «Электронные услуги → Выписка из ЕГРН». После выбора типа выписки (обычная) пользователь вводит кадастровый номер или адрес, проверяет корректность данных и оформляет запрос.

Войти в личный кабинет Госуслуг.
Перейти в раздел «Электронные услуги», выбрать «Выписка из ЕГРН».
Указать тип выписки - обычная, ввести кадастровый номер или адрес.
Подтвердить согласие с условиями, выбрать способ оплаты.
Оплатить услугу (стоимость ≈ 300 руб., возможна оплата банковской картой или через электронный кошелёк).
После подтверждения оплаты система формирует выписку в формате PDF и размещает её в личном кабинете; при желании документ можно скачать или получить по электронной почте.

Оплата обязательна; без её подтверждения запрос не будет обработан. При оформлении от имени другого лица требуется доверенность, загруженная в тот же кабинет. Для ускорения обработки рекомендуется проверять точность кадастрового номера и отсутствие опечаток в адресе.

Готовый документ доступен в течение нескольких минут после оплаты и может быть использован в судах, при сделках с недвижимостью и в иных юридических процедурах.

Расширенная выписка

Расширенная выписка из ЕГРН - полный документ, в котором указаны сведения о правовом статусе объекта недвижимости, ограничениях, ипотечных обременениях, правах третьих лиц и истории переходов прав. Документ подтверждает юридическую чистоту сделки и используется в банковском обслуживании, арендных отношениях и судебных разбирательствах.

Для получения расширенной выписки необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг, пройти идентификацию по телефону или через приложение «Госуслуги», а также подтвердить право доступа к информации о конкретном объекте (например, быть собственником или представлять интересы собственника).

Пошаговая процедура

Войдите в личный кабинет на сайте госуслуг.
В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес недвижимости.
В поле «Тип выписки» выберите «Расширенная».
Укажите цель получения (банковская проверка, судебный процесс и тому подобное.).
При необходимости загрузите документы, подтверждающие право обращения (договор купли‑продажи, доверенность).
Подтвердите оплату (стоимость расширенной выписки фиксирована, оплата производится картой или через электронный кошелёк).
После обработки система сформирует электронный документ в формате PDF, доступный для скачивания в личном кабинете.

Содержание расширенной выписки включает:

полные регистрационные данные объекта (кадастровый номер, адрес, площадь);
сведения о собственниках, их долях и юридических лицах;
сведения о залогах, арестах, сервитутах и иных ограничениях;
перечень всех правоустанавливающих документов, зарегистрированных за объектом;
сведения о судебных спорах, связанных с объектом, если они отражены в реестре.

Оплата фиксирована, срок формирования не превышает 15 минут при корректных данных. После получения выписка подписывается электронной подписью, что обеспечивает юридическую силу без необходимости печати.

Рекомендации: проверяйте правильность ввода кадастрового номера, держите под рукой документы, подтверждающие право доступа, и сохраняйте электронную подпись в надёжном месте для последующего использования.

Подготовка к получению выписки

Что потребуется для запроса?

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись в системе «Госуслуги» - обязательный элемент для доступа к электронным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости.

Для получения такой учётной записи необходимо выполнить несколько чётких действий:

Зарегистрировать личный кабинет на портале «Госуслуги», указав действительный номер телефона и адрес электронной почты.
Пройти процедуру подтверждения личности: загрузить скан или фото паспорта РФ, а также подтвердить привязанную к документу телефонную связь через СМС‑код.
Привязать банковскую карту к профилю, что требуется для оплаты государственных услуг, в том числе выписок из реестра.

После завершения этих шагов система автоматически присваивает статус «подтверждённый». Этот статус позволяет:

Оформлять запросы на электронные выписки без посещения МФЦ.
Получать документы в формате PDF с цифровой подписью в течение нескольких минут.
Хранить полученные выписки в личном архиве кабинета для последующего использования.

Если подтверждение не прошло, система выдаёт конкретную причину отказа (например, несоответствие данных в паспорте и в заявке) и предлагает исправить ошибку.

Таким образом, наличие подтверждённой учётной записи гарантирует беспрепятственный доступ к онлайн‑выпискам из ЕГРН через сервис «Госуслуги».

Данные о недвижимости

Онлайн‑выписка из ЕГРН содержит полный набор сведений о объекте недвижимости, позволяющих быстро оценить его юридический статус.

В документе фиксируются следующие данные:

кадастровый номер - уникальный идентификатор, используемый в реестре;
точный адрес, включающий регион, район, улицу и номер помещения;
тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и другое.);
площадь, измеренная в квадратных метрах;
сведения о праве собственности: ФИО владельца, ИНН, доля в праве, дата регистрации;
сведения о зарегистрированных правах (аренда, ипотека, сервитут, ограничения);
история переходов прав, даты и основания изменения;
статус объекта (активный, арестован, в процессе ликвидации);
назначение земельного участка и категорию земельного участка.

Эти сведения позволяют проверить наличие обременений, подтвердить законность сделки и оценить риски. При получении выписки через личный кабинет Госуслуг система автоматически формирует документ в формате PDF, который подписывается квалифицированной электронной подписью и готов к использованию в любой юридической процедуре.

Оплата госпошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап получения выписки из реестра недвижимости через личный кабинет портала государственных услуг. После выбора услуги «Выписка из ЕГРН» система автоматически показывает размер сбора, который зависит от типа выписки и количества запросов.

Для внесения оплаты доступны несколько способов:

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир) через защищённый платежный шлюз;
электронный кошелёк Яндекс.Деньги или Сбербанк Онлайн;
привязка к счёту в системе «Банк России» через быстрый платеж.

Выбор подходящего метода осуществляется в окне «Оплата». После ввода реквизитов необходимо подтвердить транзакцию кодом из СМС‑сообщения или токеном мобильного приложения банка. При успешном списании на экране появляется подтверждающий чек, который сохраняется в разделе «История операций».

Полученный чек автоматически привязывается к заявке, и система переходит к формированию выписки. В течение нескольких минут документ появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, готового для скачивания или отправки по электронной почте. Если оплата не прошла, система выдаёт сообщение об ошибке и предлагает повторить попытку.

Пошаговая инструкция по получению выписки

Вход на портал Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги первым шагом является вход в личный кабинет. Без авторизации доступ к документу закрыт, поэтому убедитесь, что у вас есть подтверждённый аккаунт и пароль.

Процедура входа:

Откройте браузер и перейдите по адресу https://www.gosuslugi.ru.
На главной странице нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (обычно это телефон или ЭНП) и пароль, указанные при регистрации.
При необходимости подтвердите вход через СМС‑код или приложение‑генератор.
После успешного ввода система перенаправит вас в личный кабинет.

Если вы забыли пароль, используйте ссылку «Восстановить пароль» и следуйте инструкциям, получив код на привязанную к аккаунту телефонную линию. После восстановления доступа повторите пункты 1‑5.

После входа откройте раздел «Электронные услуги», найдите пункт «Получить выписку из ЕГРН» и следуйте интерактивным подсказкам для оформления запроса. Всё действие происходит в онлайн‑режиме, без посещения государственных органов.

Выбор услуги «Выписка из ЕГРН»

Выбор услуги «Выписка из ЕГРН» начинается с определения цели обращения: проверка прав собственности, уточнение границ, получение сведений о задолженности или подготовка к сделке. От выбранного типа выписки зависят набор предоставляемых данных и стоимость.

Выписка из реестра прав (полный перечень прав на объект).
Выписка из кадастра (геодезические параметры, площадь, границы).
Выписка о праве собственности (информация о владельце и ограничениях).
Выписка о зарегистрированных обременениях (арест, ипотека, сервитут).

Для получения нужной услуги откройте личный кабинет на портале Госуслуги, в строке поиска введите «Выписка из ЕГРН» и выберите вариант, соответствующий цели. После перехода к форме заполните обязательные поля: адрес или кадастровый номер объекта, тип выписки, способ получения (электронный документ или бумажный носитель). Система автоматически рассчитает стоимость и срок исполнения; подтвердите оплату и отправьте запрос.

Критерии выбора конкретной услуги:

Цель использования - юридическая проверка, техническая оценка, подготовка к продаже.
Требуемый объём данных - только право собственности или полная кадастровая характеристика.
Срок получения - ускоренный вариант стоит дороже, стандартный занимает несколько рабочих дней.
Формат вывода - PDF‑документ для онлайн‑работы или печатная копия для официальных процедур.

После подтверждения оплаты выписка будет доступна в личном кабинете. Скачайте файл, проверьте соответствие запрашиваемой информации и при необходимости распечатайте документ. Такой подход гарантирует получение точных данных без обращения в регистратуру.

Заполнение формы запроса

Выбор объекта недвижимости

Для получения выписки через портал необходимо точно указать объект, к которому относится запрос. Ошибки в выборе приводят к неверным результатам и дополнительным обращениям в службу поддержки.

При выборе недвижимости следует использовать один из следующих идентификаторов:

кадастровый номер (формат «XX:XX:XX:XXXXX»);
адрес, указанный в официальных документах (улица, дом, корпус, квартира);
ИНН/ОГРН собственника, если запрос делается от его имени.

Если известен только адрес, система предложит список объектов, соответствующих введённым данным. В этом случае выбирайте запись, где совпадают все параметры: район, улица, номер дома и тип недвижимости (жилая, коммерческая, земельный участок). При наличии нескольких вариантов уточняйте запрос, добавив помещение или этаж.

Для корректного отображения в личном кабинете необходимо:

открыть раздел «Электронные услуги»;
выбрать пункт «Выписка из реестра недвижимости»;
в поле выбора объекта ввести кадастровый номер или адрес;
подтвердить выбранный вариант из предложенного списка;
оформить запрос и оплатить услугу.

После подтверждения система автоматически сформирует документ, доступный для скачивания в формате PDF. При необходимости можно сохранить копию в личном архиве портала для последующего использования.

Указание адреса

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги адрес объекта должен быть заполнен без ошибок. Неправильный ввод приводит к отказу в выдаче или к получению данных по другому имуществу.

В поле «Адрес» указывайте полную структуру:

субъект РФ (регион);
район (если есть);
город или посёлок;
улица, проспект, переулок;
номер дома, корпус, строение;
квартира или офис (при необходимости).

Портал предлагает автодополнение. Выбирайте вариант из списка, проверяйте соответствие кода ОКТМО. Если нужный объект не найден, вводите данные вручную, соблюдая орфографию и порядок компонентов.

Типичные ошибки:

пропуск части адреса (например, без указания корпуса);
использование сокращений, не признанных в базе (например, «ул.» вместо полного названия);
ввод лишних пробелов или символов;
указание неверного кода региона.

После ввода нажмите кнопку проверки. Система отобразит найденный объект; при совпадении подтверждайте выбор. После этого переходите к оплате и получаете выписку в электронном виде.

Ввод кадастрового номера

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является ввод кадастрового номера объекта. Номер состоит из 13 символов: четыре цифры региона, две - района, две - города (или поселка), три - квартала, четыре - участка. Формат ввода фиксирован, вводятся только цифры без пробелов и разделителей. Ошибки в наборе приводят к отказу системы и необходимости повторного ввода.

При вводе номера система автоматически проверяет его корректность:

проверка длины (13 цифр);
проверка соответствия кода региона официальному перечню;
проверка наличия указанного квартала и участка в реестре.

Если номер не найден, появляется сообщение о несоответствии, и требуется уточнить данные в кадастре или использовать альтернативный поиск по адресу.

После успешного ввода система отображает список доступных выписок. Пользователь выбирает нужный тип документа, подтверждает запрос и получает электронную копию в личном кабинете. Весь процесс занимает несколько минут и не требует посещения государственных органов.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошины - обязательный этап при оформлении онлайн‑выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Размер сбора фиксирован государственным нормативом и зависит от типа запрашиваемого документа.

Для внесения платежа предусмотрены несколько способов:

банковская карта (Visa, Mastercard, MIR) - ввод реквизитов в форме оплаты на сайте;
электронный кошелёк Яндекс.Деньги, WebMoney, СБЕР Онлайн - выбор соответствующего провайдера в окне оплаты;
банковский перевод через интернет‑банк - указание получателя «Федеральный налоговый сервис», назначение платежа «Оплата за выписку из ЕГРН»;
привязка к счёту мобильного телефона через сервис «Оплата через SMS», если оператор поддерживает такой метод.

После подтверждения транзакции система автоматически формирует электронный чек, который сохраняется в личном кабинете пользователя. Чек необходим для последующего подтверждения оплаты в заявке на выписку. При возникновении ошибок в платёжных данных система отклонит запрос и выдаст сообщение об отказе, требующее повторной попытки.

Оплата производится до подачи заявления. При наличии достаточного баланса в выбранном платёжном средстве заявка проходит в очередь обработки без дополнительных задержек. Время обработки выписки начинается только после успешного подтверждения платежа.

Проверка статуса запроса

После подачи заявки на выписку из ЕГРН в личном кабинете сервисов «Госуслуги» система автоматически создаёт запись о запросе. Доступ к этой записи осуществляется через раздел «Мои обращения» или «История запросов».

Для проверки статуса откройте соответствующий пункт меню, найдите нужный запрос по дате или номеру и посмотрите текущий статус. Возможные статусы:

Ожидание обработки - заявка принята, но еще не передана в регистр.
В работе - данные собираются, может потребоваться до 5 рабочих дней.
Готово - выписка сформирована, доступна для скачивания.
Отказ - запрос отклонён, причина указана в примечании.

Если статус остаётся «Ожидание обработки» более установленного срока, рекомендуется:

Проверить корректность введённых данных (номер объекта, ИНН, контактный телефон).
Убедиться, что на счёте достаточно средств для оплаты услуги, если она платная.
При необходимости написать запрос в службу поддержки через форму обратной связи.

При статусе «Готово» нажмите кнопку «Скачать документ» - файл будет сохранён в формате PDF. При статусе «Отказ» ознакомьтесь с указаниями и при необходимости подайте новый запрос, исправив обнаруженные ошибки.

Регулярный мониторинг раздела «Мои обращения» позволяет своевременно получать сведения о прогрессе и избегать задержек.

Получение выписки

В личном кабинете

В личном кабинете портала Госуслуги доступна функция получения электронных выписок из Единого государственного реестра недвижимости. После входа в систему пользователь видит панель управления, где размещены основные сервисы.

Для оформления выписки выполните следующие действия:

Откройте раздел «Электронные услуги».
Выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) в соответствующем поле.
Укажите тип выписки (полный, краткий) и цель использования.
Подтвердите запрос, согласившись с условиями предоставления услуги.
Оплатите услугу через встроенный платёжный модуль (банковская карта, электронный кошелёк).
После подтверждения оплаты система формирует документ и помещает его в раздел «Мои документы».

Полученный файл доступен в формате PDF, его можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте непосредственно из личного кабинета. Все операции фиксируются в журнале активности, что упрощает контроль над процессом и последующее обращение в службу поддержки при необходимости.

По электронной почте

Получить выписку из ЕГРН через портал Госуслуги и доставить её на электронную почту можно за несколько минут, при условии наличия подтверждённого аккаунта и актуального адреса e‑mail.

Для начала необходимо выполнить вход в личный кабинет, убедившись, что указанный в профиле e‑mail подтверждён. После входа откройте каталог государственных услуг, найдите пункт «Выписка из ЕГРН», укажите объект недвижимости и задайте параметры запроса. На этапе выбора способа получения отметьте «Отправка на электронную почту», введите адрес получателя (можно использовать альтернативный) и подтвердите запрос.

Последовательность действий:

Войти в Госуслуги.
Перейти к услуге «Выписка из ЕГРН».
Ввести реквизиты недвижимости.
Выбрать «Получить по e‑mail».
Указать адрес и подтвердить оплату (при необходимости).
Ожидать автоматическое формирование PDF‑документа и его отправку.

Документ приходит в виде PDF‑файла, прикреплённого к письму с темой, содержащей номер запроса. Проверьте папку «Спам», если письмо не появилось в течение 10-15 минут. Сохраните файл в надёжном месте, учтите, что выписка действительна в течение установленного срока, после чего требуется повторный запрос.

Таким образом, электронная почта служит удобным каналом доставки выписки, позволяя избежать визита в МФЦ и получить официальные данные в электронном виде.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг возникает при несоответствии запроса установленным требованиям. Основными причинами являются:

отсутствие подтверждения полномочий заявителя (доверенность, выписка из реестра);
неверный ИНН/КПП или ОКТМО в заявке;
наличие ограничений на объект недвижимости (арест, судебный спор);
неполные или некорректные данные о праве собственности.

Если запрос отклонён, следует проверить указанные пункты и исправить ошибку. В случае, когда документы соответствуют требованиям, но отказ сохраняется, рекомендуется оформить обращение в службу поддержки портала или подать жалобу в контролирующий орган, приложив копии отказа и подтверждающие материалы.

Для предотвращения повторных отказов рекомендуется заранее собрать:

копию паспорта заявителя;
документ, подтверждающий право представлять интересы (доверенность, выписка из реестра);
точные реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес, ОКТМО);
сведения о текущем статусе недвижимости (отсутствие ареста, ограничений).

Соблюдение указанных рекомендаций позволяет получить выписку без дополнительных задержек. При возникновении спорных ситуаций право на получение документа защищено законодательством, и отказ может быть обжалован в установленном порядке.

Технические ошибки на портале

Технические сбои на официальном сервисе получения электронных выписок из ЕГРН часто препятствуют завершению процедуры. Ошибки могут возникать как при вводе данных, так и в момент обращения к базе реестра.

Типичные проблемы:

Неполный отклик сервера - запрос «зависает» без сообщения о статусе.
Ошибки авторизации - неверный токен доступа, сбой в системе единого входа.
Проблемы с формированием документа - отсутствие PDF‑файла или повреждённый файл.
Ограничения по времени - превышение лимита ожидания отклика от ЕГРН.

Действия при возникновении сбоя:

Обновить страницу и повторить запрос через 5-10 минут.
Очистить кеш браузера и удалить файлы cookie, затем выполнить вход заново.
Проверить стабильность интернет‑соединения; при необходимости переключиться на другую сеть.
При повторяющихся ошибках открыть форму обратной связи в личном кабинете и указать код ошибки, время и описание действия, которое привело к сбою.

Профилактика: использовать поддерживаемый браузер, регулярно обновлять его до последней версии, включать автоматическое обновление сертификатов и избегать одновременного выполнения нескольких запросов к системе.

Если проблема не устраняется после перечисленных шагов, обращаться в службу технической поддержки портала через телефонный центр или официальный чат - они предоставят подробные инструкции и, при необходимости, вручную инициируют формирование выписки.

Задержка в получении выписки

Задержка в получении выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги обычно связана с техническими и организационными факторами.

Первый источник проблем - перегрузка серверов портала в часы пик. При большом количестве запросов система может требовать дополнительное время для формирования документа.

Второй фактор - неверные или неполные исходные данные. Ошибки в указании кадастрового номера, ИНН или ФИО собственника приводят к необходимости проверки и корректировки, что удлиняет процесс.

Третий пункт - статус заявки в реестре. Если запрос попадает в очередь на проверку по юридическим вопросам (например, наличие обременений), система автоматически задерживает выдачу.

Для уменьшения риска задержки рекомендуется:

проверять точность всех вводимых реквизитов перед отправкой;
подавать заявку в периоды низкой нагрузки (раннее утро, поздний вечер);
использовать функцию «Отслеживание статуса» в личном кабинете и реагировать на уведомления о требуемых уточнениях;
при отсутствии результата в течение 48 часов обращаться в службу поддержки через чат или телефонный центр.

Если выписка всё‑таки не поступила, следует оформить повторный запрос, указав номер предыдущей заявки и приложив скриншот сообщения о статусе. Это ускорит повторную проверку и позволит получить документ в минимальные сроки.

Часто задаваемые вопросы

Сколько действует выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН, полученная через сервис Госуслуги, считается действующей в течение 30 дней с момента её формирования. После этого срока документ может быть отклонён при предъявлении в органы или организации, требующие актуальной информации о недвижимости.

Если требуется использовать выписку позже, необходимо запросить новую электронную копию. При повторном получении срок действия вновь начинается с даты выдачи.

Особые случаи:

При подаче в суд документ обычно должен быть не старше 30 дней;
Для банковских операций срок действия сохраняет то же ограничение, если иное не указано в договоре.

Продлить срок действия существующей выписки невозможно; только формирование новой гарантирует соответствие требованиям.

Можно ли получить выписку на чужую недвижимость?

Получить выписку из ЕГРН на объект, принадлежащий не вам, возможно только при наличии законных оснований. Операция осуществляется через личный кабинет на портале государственных услуг, где требуется подтвердить личность и предоставить документы, подтверждающие право интереса к недвижимости.

Для обращения к информации о чужой недвижимости необходимо:

Договор купли‑продажи, аренды или иной документ, подтверждающий ваш интерес к объекту;
Доверенность, оформленная в нотариальной форме, если запрос делает представитель;
Согласие собственника, оформленное в письменном виде, если закон не предоставляет вам прямого доступа.

Без указанных подтверждающих бумаг запрос отклоняется, поскольку доступ к сведениям ограничен законодательством о защите персональных данных и прав собственности.

Если вы являетесь залогодателем, арендатором, наследником или иным субъектом, имеющим законный интерес, запрос оформляется аналогично: в личном кабинете выбираете услугу «Выписка из ЕГРН», загружаете сканы требуемых документов и отправляете заявку. После проверки система генерирует выписку в электронном виде, которую можно скачать сразу же.

Отсутствие прямого права собственности не препятствует получению выписок, но требует документального подтверждения вашего интереса. Без него запрос невозможен.

Какие данные содержит электронная выписка?

Электронная выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, в котором фиксируются все сведения, относящиеся к объекту недвижимости. В ней указываются:

кадастровый номер и адрес объекта;
сведения о зарегистрированных правах (собственность, аренда, сервитут, залог и другое.);
данные о владельце или владельцах: ФИО, ИНН, паспортные реквизиты;
доля каждого собственника, если имущество принадлежит нескольким лицам;
ограничения и обременения: арест, судебный запрет, охранные зоны и прочие ограничения;
история регистрации прав: даты поступления в реестр, номера документов, основания изменения;
сведения о предыдущих владельцах и переходах прав;
сведения о земельных участках, если объект связан с ними (площадь, назначение, границы);
сведения о техническом состоянии (виды построек, их назначения, категории).

Каждый пункт подтверждается подписью электронного сертификата, что гарантирует юридическую силу выписки. Информация в документе актуальна на момент формирования и полностью соответствует данным государственного реестра.