Как получить налоговый вычет за покупку дома через портал Госуслуги

Что такое налоговый вычет за покупку дома

Основные понятия

Кто имеет право на вычет

Для получения налогового вычета при покупке жилья через сервис «Госуслуги» право имеет только определённый круг физических лиц.

Гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий в стране и уплачивающий подоходный налог.
Налоговый резидент, подтверждённый наличием ИНН и подтверждением места жительства.
Лицо, которое в течение текущего налогового периода приобрело жилой объект, предназначенный для собственного проживания.

Ключевыми условиями являются:

Объект недвижимости должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Покупка должна быть совершена в течение четырёх лет до подачи заявления о вычете.
Жилой площадью не менее 30 м², находящаяся в собственности покупателя и используемая как основное место жительства.

Для оформления вычета необходимо предоставить:

Договор купли‑продажи и акт приёма‑передачи.
Квитанцию об оплате налога за соответствующий период.
Справку о доходах (форма 2‑НДФЛ) за год, в котором была произведена покупка.
Скан копии паспорта и ИНН.

Размер вычета ограничен суммой 2 000 000 рублей стоимости недвижимости, что позволяет получить максимум 13 % от этой суммы в виде возврата налога. Вычет можно распределить на четыре года, получая каждый год до 52 500 рублей.

Только лица, удовлетворяющие перечисленным требованиям и предоставившие полный пакет документов, могут оформить налоговый вычет через личный кабинет на портале государственных услуг.

Размеры и ограничения

Налоговый вычет при покупке жилой недвижимости ограничен фиксированными параметрами, установленными Налоговым кодексом.

Размер вычета - 13 % от суммы, уплаченной за объект, но не более 260 000 рублей в календарный год. При оформлении ипотечного кредита вычет распространяется и на процентные платежи: 13 % от уплаченных процентов, ограничение тоже 260 000 рублей. Если покупка совмещена с ипотекой, суммарный вычет не превышает 260 000 рублей.

Ограничения:

Вычет предоставляется только за собственность, зарегистрированную в Росреестре в течение трёх лет после покупки.
Объект должен быть жилым, предназначенным для постоянного проживания; коммерческие помещения и земельные участки, не включённые в жилой комплекс, не подпадают под вычет.
Вычет может быть получен только одним налогоплательщиком; совместное владение супругов не удваивает лимит.
При покупке через юридическое лицо или компанию вычет недоступен.
Документы, подтверждающие оплату (акт приёма‑передачи, договор купли‑продажи, выписка из банковского счёта), должны быть загружены в личный кабинет на портале Госуслуги в течение трёх лет с даты сделки.
Налоговый вычет учитывается только в том налоговом периоде, в котором был получен доход, подлежащий налогообложению по ставке 13 %.

Для получения вычета необходимо:

Зарегистрироваться на портале Госуслуги, привязать ИНН.
Выбрать услугу «Налоговый вычет по жилищным покупкам».
Прикрепить сканированные копии договора, акта, выписки о платеже, справки из банка о процентных выплатах (при ипотеке).
Отправить заявку, дождаться подтверждения от налоговой службы.

При соблюдении указанных пределов и требований вычет будет зачислен на счёт налогоплательщика в течение 30 дней после одобрения заявки.

Условия получения налогового вычета

Виды недвижимости, подпадающие под вычет

Налоговый вычет по статье 13‑НДФЛ предоставляется при приобретении недвижимости, используемой в качестве жилого помещения. К объектам, подпадающим под вычет, относятся:

квартира в многоквартирном доме, оформленная в собственность покупателя;
отдельный жилой дом, построенный в частном или коттеджном поселке;
таунхаус, совмещающий характеристики дома и квартиры;
доля в совместно‑владельческой квартире, если часть площади предназначена для постоянного проживания.

Исключаются объекты, не предназначенные для проживания, такие как коммерческие помещения, склады, офисные здания, а также земельные участки, предназначенные под застройку без непосредственного строительства жилого дома. Вычет возможен только при условии, что покупатель полностью оплатил стоимость недвижимости и имеет подтверждающие документы: договор купли‑продажи, акт приема‑передачи, выписку из ЕГРН и справку об уплате НДФЛ.

Для получения вычета через портал Госуслуги необходимо загрузить указанные документы, заполнить форму расчёта суммы вычета и отправить заявку. После проверки налоговой службой деньги перечисляются на указанный банковский счёт.

Таким образом, к вычету допускаются любые жилые помещения, зарегистрированные в праве собственности, при условии их фактического использования в качестве постоянного места жительства.

Требования к покупателю и продавцу

Для получения налогового вычета при покупке жилья через Госуслуги обе стороны сделки обязаны выполнить ряд обязательных условий.

Требования к покупателю

Наличие ИНН, зарегистрированного в налоговом органе.
Оформление договора купли‑продажи в письменной форме, подписанного обеими сторонами.
Оплата стоимости недвижимости из собственных средств или кредита, подтверждённого документами банка.
Сдача в налоговую инспекцию копий договора, платежных документов и выписки из ЕГРН в течение трех лет с момента покупки.
Наличие статуса налогоплательщика, уплачивающего НДФЛ по ставке 13 % (для резидентов) или 15 % (для нерезидентов).

Требования к продавцу

Наличие ИНН и открытого банковского счета для получения оплаты.
Предоставление покупателю оригинала договора и подтверждения права собственности (выписка из ЕГРН).
Оформление акта приёма‑передачи недвижимости, подписанного обеими сторонами.
Указание в договоре полной стоимости сделки без скрытых сумм.
Согласование с покупателем способов передачи документов в электронный кабинет налогоплательщика.

Соблюдение перечисленных пунктов гарантирует корректную регистрацию вычета в личном кабинете на портале Госуслуги и ускоряет процесс возврата налога.

Сроки обращения за вычетом

Срок подачи заявления о налоговом вычете ограничен тремя календарными годами, считая от года, в котором была совершена покупка недвижимости. Если покупка произошла в 2023 году, последний день подачи - 31 декабря 2026 года. Заявление можно оформить и подать ранее, но после истечения трёхлетнего периода право на вычет исчезает.

Для успешного обращения необходимо собрать и загрузить в личный кабинет на портале Госуслуги следующие документы:

справка 2‑НДФЛ, полученная от работодателя за каждый год, в котором вы планируете получить вычет;
договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий факт приобретения жилья;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или кадастровый паспорт;
копия платежного поручения или квитанции об уплате расходов, подлежащих вычету (ипотека, ремонт, страхование).

После загрузки документов система автоматически формирует заявку. Ожидание решения обычно не превышает 30 дней. Если решение положительное, сумма вычета будет отражена в следующем расчете подоходного налога и перечислена в виде возврата или уменьшения налога к уплате.

Не откладывайте процесс: каждый пропущенный день сокращает доступный период, а отсутствие своевременного обращения приводит к утрате финансовой выгоды.

Подготовка к подаче заявления на портале «Госуслуги»

Необходимые документы

Документы, подтверждающие право собственности

Для оформления налогового вычета при покупке дома через портал Госуслуги необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на объект. Без этих бумаг заявка будет отклонена.

Договор купли‑продажи, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариусом.
Свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром, либо выписка из ЕГРН, содержащая запись о регистрации права.
Паспорт гражданина РФ (страница с фотографией).
ИНН физического лица.
Справка о доходах (форма 2‑НДФЛ) за налоговый период, в котором была произведена покупка.
Квитанция об уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за ту же периодичность.
Заявление о предоставлении налогового вычета, заполненное в личном кабинете Госуслуг.

Все перечисленные документы должны быть загружены в электронном виде в формате PDF, JPG или PNG. После загрузки система автоматически проверит их соответствие требованиям и сформирует решение о предоставлении вычета. При отсутствии хотя бы одного из пунктов процесс будет приостановлен, и вам придётся дополнить заявку.

Документы, подтверждающие расходы

Для получения налогового вычета за приобретение жилой недвижимости через сервис Госуслуги требуется собрать пакет документов, подтверждающих факт расходов.

Договор купли‑продажи недвижимости, оформленный в нотариальной форме.
Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) объекта, указанный в договоре.
Акт приёма‑передачи квартиры/дома, если он предусмотрен договором.
Квитанция или платёжное поручение, подтверждающее полную или частичную оплату цены.
Договор ипотечного кредита (при наличии) и выписка из банка о перечислении средств.
Справка из банка о размере уплаченных процентов и основной суммы по ипотеке.
Паспорт гражданина РФ (страница с фотографией).
ИНН налогоплательщика.
Справка 2‑НДФЛ (если требуется дополнительно).

Каждый документ должен быть предоставлен в оригинале и копии, копии заверены нотариусом или печатью организации‑источника. Электронные версии загружаются в формате PDF, размер файла не превышает 5 МБ, качество сканирования - не менее 300 dpi.

При загрузке в личный кабинет Госуслуг указываются типы документов, после чего система проверяет соответствие требованиям. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных пунктов запрос будет отклонён, а процесс возврата средств будет приостановлен.

Собранный комплект документов обеспечивает однозначную фиксацию расходов, позволяя быстро оформить налоговый вычет без дополнительных запросов контролирующих органов.

Документы, удостоверяющие личность

Для оформления налогового вычета за покупку жилой недвижимости через портал Госуслуги необходимо подтвердить личность заявителя официальными документами.

Паспорт гражданина РФ (оригинал и скан); в случае использования электронного кабинета допускается загрузить скан первой и второй страниц, а также страницу с подписью.
СНИЛС (номер социального страхования); копия или электронный вариант, полученный в личном кабинете ПФР.
ИНН (идентификационный номер налогоплательщика); копия свидетельства о постановке на учёт или выписка из личного кабинета ФНС.
При наличии доверенности - нотариально заверённый документ, подтверждающий полномочия представителя; оригинал и скан.
При регистрации в системе через ЕСИА - подтверждение наличия подтверждённого электронного образа паспорта (фото/скан), которое автоматически привязывается к учётной записи.

Все перечисленные документы должны быть загружены в личный кабинет в виде чётких, читаемых изображений. После их загрузки система проверяет соответствие данных, после чего заявка переходит к следующему этапу - подтверждению расходов на покупку недвижимости.

Регистрация и подтверждение учетной записи на «Госуслугах»

Для подачи заявления о возврате налога за приобретение жилья через портал Госуслуги необходимо сначала создать и подтвердить личный аккаунт. Без этого доступа к сервисам невозможно оформить вычет.

Регистрация происходит в несколько простых шагов:

Откройте сайт gosuslugi.ru или приложение «Госуслуги» и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите номер мобильного телефона, укажите адрес электронной почты и создайте пароль.
Примите пользовательское соглашение и подтвердите ввод кода, полученного в SMS‑сообщении.

После завершения формы система отправит запрос на подтверждение личности. Для этого требуется:

загрузить скан или фотографию паспорта;
ввести серию, номер и дату выдачи документа;
подтвердить привязку к учетной записи в Единой системе идентификации (ЕСИ) через видеоверификацию или посещение МФЦ, если требуется.

Успешное прохождение всех проверок активирует личный кабинет. В кабинете появятся разделы для подачи заявлений, загрузки документов о покупке недвижимости и отслеживания статуса возврата. После подтверждения учетной записи можно сразу переходить к оформлению налогового вычета.

Пошаговая инструкция по подаче заявления через «Госуслуги»

Вход в личный кабинет

Вход в личный кабинет - первый обязательный шаг для оформления налогового вычета за приобретённое жильё через портал Госуслуги. Без авторизации невозможно подать заявление, загрузить документы и отследить статус заявки.

Для входа выполните последовательность действий:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
Введите номер телефона, указанный при регистрации, и пароль от аккаунта.
При включённой двухфакторной аутентификации подтвердите вход кодом, полученным в СМС или через приложение‑генератор.
После успешного входа перейдите в раздел «Мои услуги» → «Налоговые вычеты» и выберите пункт, связанный с покупкой недвижимости.

Если пароль забыт, используйте ссылку «Восстановить пароль», следуя инструкциям, которые придут на привязанный электронный ящик или телефон. При первом входе рекомендуется обновить профиль: укажите актуальный ИНН, адрес регистрации и паспортные данные - эти сведения потребуются при загрузке документов о покупке дома.

После входа в личный кабинет можно загрузить сканы договора купли‑продажи, актов приема‑передачи и справку из банка о выплате процентов. Система автоматически проверит соответствие данных и сформирует заявление на вычет. Все действия фиксируются в журнале личного кабинета, что позволяет контролировать процесс в реальном времени.

Выбор услуги

Для оформления налогового вычета при покупке жилого помещения через портал Госуслуги первым действием является выбор соответствующей услуги. На главной странице в разделе «Налоговые вычеты» расположена кнопка «Оформить вычет за покупку недвижимости». При нажатии открывается форма, где необходимо указать тип вычета - по ипотечным выплатам или по уплаченному НДФЛ за собственность.

Далее выбираются параметры заявки:

Дата заключения договора купли‑продажи;
Сумма расходов, подтверждённая чеками и актами;
Сроки выплаты (единовременно или частями).

После заполнения полей система предлагает загрузить сканы документов: договор, акт приёма‑передачи, справку 2‑НДФЛ, платёжные подтверждения. Каждый файл проверяется автоматически; при несоответствии появляется уточняющий запрос.

Завершив ввод, нажимаете кнопку «Отправить заявку». Портал формирует электронный запрос в налоговую службу и присваивает номер обращения. По статусу обращения можно отслеживать процесс в личном кабинете без дополнительных визитов в органы.

Выбор услуги в интерфейсе Госуслуг - единственный шаг, требующий точного указания данных и загрузки подтверждающих документов; после этого дальнейшее рассмотрение происходит полностью онлайн.

Заполнение формы заявления

Внесение личных данных

Для получения налогового возврата за покупку жилья через портал Госуслуги необходимо ввести точные личные сведения. Ошибки в данных приводят к отказу в обработке заявки и задержкам.

Требуемые поля:

ФИО (полностью, как в паспорте);
ИНН;
СНИЛС;
Дата рождения;
Серия и номер паспорта;
Адрес регистрации;
Электронная почта и номер телефона (для подтверждения и получения уведомлений);
Сведения о договоре купли‑продажи (номер, дата, стоимость).

Процесс ввода:

Откройте личный кабинет, выберите раздел «Налоговый вычет».
Нажмите кнопку «Создать заявку» и перейдите к форме ввода персональных данных.
Заполняйте поля последовательно, используя только цифры в ИНН, СНИЛС и паспорте, без пробелов и лишних символов.
При вводе адреса указывайте точный почтовый индекс и название улицы, как в официальных документах.
После заполнения нажмите «Сохранить», система проверит корректность формата и наличие обязательных полей.

Советы для безошибочного оформления:

Сравните введённые данные с копией паспорта и ИНН перед отправкой.
Убедитесь, что электронная почта активна; на неё придёт код подтверждения.
При необходимости загрузите сканы документов в указанные форматы (PDF, JPG, размер не более 5 МБ).
После отправки заявки проверьте статус в личном кабинете; при появлении сообщения об ошибке исправьте указанные пункты сразу.

Точность и полнота введённых личных данных гарантируют быстрый переход заявки в стадию экспертизы и ускоряют получение налогового возврата.

Указание сведений о приобретенной недвижимости

Для оформления налогового вычета за приобретённое жильё через Госуслуги необходимо точно указать сведения о недвижимости.

В заявке следует заполнить следующие поля:

Адрес объекта (регион, район, улица, номер дома, квартира, если есть);
Кадастровый номер, указанный в выписке из ЕГРН;
Дата заключения договора купли‑продажи;
Сумма, фактически уплаченная за объект;
Номер и дата государственной регистрации права собственности;
Наименование и ИНН продавца (если указаны в договоре);
Номер и дата свидетельства о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
При необходимости - сведения о совместном владении (доли, фамилии совладельцев).

Эти данные вводятся в разделе «Недвижимость», где система проверяет их соответствие загруженным документам (копия договора, акт приёма‑передачи, выписка из реестра). После ввода система формирует запрос в налоговый орган, и при подтверждении правомерности вычет будет начислен.

Прикрепление сканов документов

Для получения налогового вычета по покупке жилой недвижимости через Госуслуги необходимо загрузить сканированные документы в личный кабинет.

Подготовка файлов:

Сканировать оригиналы в разрешении 300 dpi, чтобы обеспечить читаемость текста.
Сохранять в форматах PDF, JPG или PNG; PDF предпочтителен для многостраничных актов.
Ограничить размер каждого файла не более 5 МБ; при превышении использовать сжатие без потери качества.

Требования к именованию:

Указывать тип документа в названии (например, «Договор_купли_продажи.pdf», «Квитанция_уплаты_НДС.jpg»).
Исключать специальные символы и пробелы, использовать подчеркивания.

Процесс загрузки:

Авторизоваться на портале Госуслуги, открыть раздел «Налоговые вычеты».
Выбрать пункт «Подать заявление» и перейти к шагу «Документы».
Нажать кнопку «Добавить файл», выбрать подготовленный скан и подтвердить загрузку.
После загрузки проверить статус - система должна отобразить «Файл успешно загружен».

Контроль качества:

Открыть каждый загруженный файл в браузере, убедиться в полной видимости текста и отсутствии обрезки.
При обнаружении ошибок удалить файл и загрузить исправленную версию.

После завершения загрузки система автоматически передаст документы в налоговую службу. При отсутствии замечаний вычет будет одобрен, и сумма будет перечислена на указанный банковский счет.

Отправка заявления

Отправка заявления о налоговом вычете за приобретение жилья через портал Госуслуги - ключевой этап получения финансовой выгоды.

Для правильного оформления запроса выполните следующее:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт и двухфакторную аутентификацию.
В строке поиска введите название услуги «Налоговый вычет по приобретению недвижимости» и откройте её страницу.
Нажмите кнопку «Создать заявление», после чего откроется электронный формуляр.
Заполните обязательные поля: ИНН, данные о сделке (дата, стоимость, адрес недвижимости), сведения о работодателе и сумме уплаченного налога.
Прикрепите сканы документов: договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи, справка о доходах, выписка из ЕГРН, подтверждающие оплату.
Проверьте корректность введённых данных, используя функцию предварительного просмотра.
Нажмите «Отправить», после чего система сгенерирует подтверждающий номер и отправит уведомление на указанный e‑mail.

Получив номер заявления, сохраните его в личных записях. При необходимости статус заявки можно отследить в разделе «Мои обращения».

Если система сообщает о недостающих документах, загрузите их в указанный срок, иначе запрос будет отклонён.

После одобрения налоговой службы документ о вычете будет доступен для скачивания в личном кабинете и может быть использован для подачи в бухгалтерию работодателя или в налоговый орган.

Ожидание и получение результатов

Мониторинг статуса заявления

Мониторинг статуса заявления о налоговом вычете за покупку жилья - ключевой этап получения выплаты. После отправки заявки через сервис Госуслуги необходимо регулярно проверять её состояние, чтобы своевременно реагировать на запросы налоговой службы.

Для контроля статуса выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя пароль и двухфакторную аутентификацию.
Откройте раздел «Мои заявления» и найдите запись, связанную с налоговым вычетом за приобретённый дом.
Нажмите кнопку «Просмотр статуса». На экране отобразятся текущий статус, дату последнего изменения и комментарии налогового инспектора.
При наличии требования предоставить недостающие документы сразу загрузите файлы в указанный раздел и подтвердите отправку.

Если статус изменится на «Одобрено», в личном кабинете появится кнопка «Получить справку». Справку можно скачать в формате PDF и передать работодателю или в банк. При статусе «Отклонено» внимательно изучите указанные причины и при необходимости подайте уточняющее заявление в течение установленного срока.

Регулярные проверки позволяют избежать задержек, минимизировать риск возврата заявления и ускорить получение финансовой выгоды. Оповещения о смене статуса приходят на привязанную электронную почту и в мобильное приложение, что обеспечивает мгновенный доступ к информации.

Возможные причины отказа

Налоговый вычет за покупку жилья, оформляемый через портал Госуслуги, может быть отклонён, если заявка не соответствует установленным требованиям.

отсутствие подтверждающих документов (договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи, справка об уплате налога);
неверно указанные реквизиты банка получателя вычета;
несоответствие срока подачи заявления (превышение трёх лет с момента покупки);
отсутствие статуса налогоплательщика‑резидента РФ в налоговом периоде;
несовпадение суммы расходов, заявленных в декларации, и фактической стоимости недвижимости;
наличие уже использованного вычета за тот же объект в предыдущих налоговых периодах;
ошибки при заполнении электронных форм (провалы в обязательных полях, некорректные даты).

Для предотвращения отказа проверьте комплектность пакета, сравните указанные суммы с документами, убедитесь в правильности банковских реквизитов и соблюдайте сроки подачи. При обнаружении несоответствия исправьте данные до отправки заявления.

Действия в случае одобрения или отказа

После получения положительного решения в личном кабинете необходимо выполнить три шага:

Сохранить электронный акт согласования (PDF) и загрузить его в раздел «Документы» заявки.
Оформить запрос на возврат средств в разделе «Налоговый вычет», указав банковские реквизиты.
Ожидать перечисления, проверяя статус операции в личном кабинете каждые 3‑5 дней.

Если запрос отклонён, действия ограничиваются уточнением причин и подготовкой корректирующего пакета документов:

Считать сообщение отказа, выделив указанные недостатки (неполные справки, несоответствие сумм).
Сформировать недостающие справки (квитанции об оплате, выписку из банка) и исправить ошибки в заявке.
Подать исправленную заявку повторно, приложив сопроводительное письмо с описанием внесённых изменений.

В обоих случаях рекомендуется сохранять копии всех отправленных файлов и вести журнал дат отправки, чтобы ускорить последующее взаимодействие с сервисом.

Частые вопросы и советы

Особенности получения вычета для супругов

Получение налогового вычета за приобретение жилой недвижимости через сервис Госуслуги имеет свои нюансы, когда вычет оформляют супруги.

Согласно налоговому законодательству, каждый из супругов может претендовать на часть вычета, если они являются совладельцами квартиры и обе их доли оформлены в праве собственности. При совместном оформлении необходимо учитывать, что налоговая база распределяется пропорционально их долям в праве собственности.

Для оформления вычета супругам нужно собрать следующие документы:

копии паспортов обоих супругов;
свидетельство о браке;
договор купли‑продажи недвижимости, в котором указаны доли каждого из супругов;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая регистрацию прав собственности;
справка о доходах (2‑НДФЛ) за каждый из налоговых периодов, в котором был произведён платеж за жильё;
подтверждение уплаты налогов (квитанции, выписки из банка).

Процедура подачи заявления проходит в личном кабинете на портале Госуслуги:

Войдите в аккаунт, выберите раздел «Налоги» → «Налоговый вычет».
Заполните форму, указав сведения о недвижимости и распределении долей.
Прикрепите необходимые документы для обоих супругов.
Отправьте заявку на проверку.

После проверки налоговая инспекция распределит вычет между супругами в соответствии с их долями. Если один из супругов не имеет достаточного налогового обязательства, часть вычета может быть перенесена на другого супруга, но только в пределах его налоговой базы.

В случае отказа в выдаче части вычета необходимо уточнить причины в личном кабинете и предоставить недостающие документы.

Соблюдение перечисленных требований гарантирует получение вычета без задержек.

Что делать при частичном выкупе доли

При частичном выкупе доли в квартире необходимо выполнить несколько обязательных действий, чтобы оформить налоговый вычет через портал государственных услуг.

Сформировать пакет документов:
- договор купли‑продажи доли с указанием цены и процентного соотношения;
- справка из банка о полном расчёте или о размере внесённых средств;
- выписка из реестра прав собственности, подтверждающая переход части прав на вас;
- копия паспорта и ИНН.
Зарегистрировать переход права на долю в Росреестре:
- подать заявление через личный кабинет на Госуслугах;
- приложить договор и подтверждающие документы;
- дождаться выдачи свидетельства о праве собственности на приобретённую часть.
Оформить налоговый вычет:
- зайти в раздел «Налоговый вычет» личного кабинета;
- загрузить сканированные копии договора, платежных документов и выписки из реестра;
- указать сумму, подлежащую вычету, исходя из стоимости приобретённой доли (не более 13 % от цены квартиры, но не более 2 млн рублей);
- отправить заявку на проверку.
Ожидать решения налоговой службы:
- в течение 30 дней налоговый орган проверит предоставленные сведения;
- после одобрения вычет будет зачислен на ваш счёт в банке, указанный в личном кабинете.
При необходимости корректировать данные:
- если налоговая служба запросит дополнительные сведения, загрузите их в тот же раздел;
- после исправления ошибок повторно отправьте запрос.

Соблюдение последовательности шагов гарантирует успешное получение вычета за частичную покупку доли и избавит от лишних задержек.

Полезные рекомендации

Получить налоговый вычет за приобретённое жильё через Госуслуги можно, следуя проверенной последовательности действий.

Зарегистрировать личный кабинет в системе, подтвердив телефон и электронную почту.
Привязать к аккаунту банковскую карту, с которой будет осуществлен возврат средств.
Сформировать заявление в разделе «Налоговые вычеты», указав тип вычета - имущественный, и загрузить обязательные документы:
• договор купли‑продажи;
• акт ввода в эксплуатацию (если требуется);
• справку 2‑НДФЛ за год, в котором была совершена покупка;
• копию паспорта и ИНН.
Проверить корректность заполнения полей, особенно даты сделки и суммы расходов. Ошибки приводят к отклонению заявки.
Отправить запрос на проверку. После автоматической обработки система сформирует уведомление о статусе: «Одобрено», «Требуются уточнения» или «Отклонено».

Для ускорения рассмотрения рекомендуется:

Сканировать документы в формате PDF, разрешение не ниже 300 dpi;
Убедиться, что подписи в договоре совпадают с подписью в паспорте;
При наличии нескольких источников дохода добавить справки от всех работодателей.

Если в процессе возникнут запросы уточнений, отвечать в течение 3‑5 рабочих дней, загружая требуемые файлы. После одобрения вычет будет зачислен на привязанную карту в течение 30 дней.

Соблюдение перечисленных рекомендаций гарантирует получение возврата без лишних задержек.