Как получить налоговый вычет 13 % при покупке квартиры через Госуслуги

Что такое налоговый вычет при покупке квартиры?

Основные понятия и терминология

Налоговый вычет - это возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в размере 13 % от стоимости жилой недвижимости, приобретённой физическим лицом. Вычет предоставляется в рамках Федерального закона № 122‑ФЗ и регулируется статьями 217‑224 Налогового кодекса РФ.

Ключевые понятия, используемые в процессе оформления вычета через онлайн‑сервис, включают:

Госуслуги - единый портал для подачи заявлений, получения справок и загрузки документов.
Личный кабинет - персональная страница пользователя, где формируются заявки и отслеживается их статус.
Электронная подпись (ЭП) - средство подтверждения подлинности документов без посещения отделения ФНС.
3‑НДФЛ - декларация о доходах, в которой указывается сумма налога, подлежащая возврату.
Кадастровый номер - уникальный идентификатор недвижимости, фиксируемый в Росреестре.
Договор купли‑продажи - основной документ, подтверждающий факт приобретения квартиры.

Для получения вычета необходимо собрать пакет документов: копию паспорта, ИНН, справку 2‑НДФЛ, договор купли‑продажи, выписку из ЕГРН, подтверждение оплаты (квитанция, платёжное поручение) и, при необходимости, справку о наличии ипотечного кредита. Все бумаги загружаются в личный кабинет, после чего система автоматически проверяет их соответствие требованиям.

Срок подачи заявления ограничен четырьмя годами с момента покупки квартиры. При соблюдении всех условий возврат средств производится в течение 30‑60 дней после одобрения заявки. Процесс полностью автоматизирован, минимизирует визиты в налоговую инспекцию и ускоряет получение финансовой выгоды.

Виды вычетов

Имущественный вычет

Имущественный вычет - налоговая льгота, позволяющая вернуть часть уплаченного подоходного налога при покупке жилой недвижимости.

Для получения 13 % возврата необходимо: купить квартиру, оформить её в собственность, уплатить НДФЛ, а затем подать заявление через личный кабинет на портале государственных услуг.

Необходимые документы

Паспорта заявителя и супруги (если вычет совместный)
Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН)
Квитанция об уплате НДФЛ за год, в котором была совершена покупка
Справка 2‑НДФЛ, подтверждающая доходы за соответствующий налоговый период

Пошаговая процедура в Госуслугах

Войти в личный кабинет, выбрать сервис «Имущественный вычет».
Заполнить форму: указать дату покупки, стоимость объекта, размер уплаченного налога.
Прикрепить сканы перечисленных выше документов.
Отправить заявление и дождаться подтверждения о приёме.

Сумма возврата рассчитывается как 13 % от стоимости недвижимости, но не превышает 260 000 рублей (13 % от лимита в 2 млн рублей). При совместном вычете каждый супруг может вернуть до 130 000 рублей.

После подачи заявления налоговая служба проверяет документы, обычно в течение 30‑45 дней перечисляет средства на указанный банковский счёт. При обнаружении ошибок возврат откладывается до их устранения.

Процентный вычет по ипотеке

Процентный вычет в 13 % предоставляется налогоплательщикам, оформляющим ипотеку на покупку квартиры. Вычет рассчитывается от суммы уплаченных банком процентов за каждый календарный год, но не превышает лимита в 400 000 ₽. При полном использовании лимита экономия составляет 52 000 ₽.

Для получения вычета необходимо собрать документы:

договор купли‑продажи недвижимости;
ипотечный договор с указанием процентной ставки;
выписку из банка, подтверждающую уплату процентов за отчётный год;
справку 2‑НДФЛ, полученную через личный кабинет налоговой службы.

Подача заявления осуществляется в Госуслугах:

Войти в личный кабинет, выбрать сервис «Налоговый вычет».
Загрузить сканы всех требуемых документов.
Указать период, за который рассчитывается вычет, и подтвердить согласие на проверку данных.
Отправить запрос и ждать уведомления о статусе обработки (обычно 30 дней).

После одобрения налоговая служба перечислит сумму вычета на указанный банковский счёт. При покупке нескольких квартир в один год лимит распределяется между объектами пропорционально уплаченным процентам. Ошибки в документах или несоответствие сумм приводят к отклонению заявки и необходимости повторного обращения.

Кто имеет право на вычет?

Налоговый вычет 13 % доступен тем, кто уплатил налог на доходы физических лиц и приобрёл жилую недвижимость в собственность. Право на вычет имеют:

граждане Российской Федерации, являющиеся налоговыми резидентами;
физические лица, получившие доход, подлежащий налогообложению по ставке 13 %;
покупатели квартиры, оформленной в их имя, включая совместную собственность супругов, если каждый из супругов имеет отдельный налоговый расчёт;
лица, оплатившие покупку за счёт собственных средств, без привлечения займов от банка, если процентные выплаты по кредиту не учитываются в основании вычета;
налогоплательщики, имеющие подтверждающие документы: договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи, выписка из ЕГРН и платежные сведения о фактической оплате.

Если указанные условия соблюдены, вычет оформляется через портал государственных услуг без обращения в налоговую инспекцию.

Максимальные суммы и ограничения

Покупка жилья

Покупка жилья открывает возможность вернуть 13 % уплаченного подоходного налога, если оформить вычет через портал Госуслуги.

Для получения вычета необходимо соответствовать нескольким условиям: быть налоговым резидентом РФ, приобрести объект недвижимости в собственность, оформить договор купли‑продажи или ипотечный договор, использовать жильё исключительно для личного проживания.

Требуемый пакет документов включает: паспорт, ИНН, СНИЛС, копию договора купли‑продажи (или ипотечного договора), подтверждение оплаты (квитанции, выписки из банка), справку о доходах за соответствующий налоговый период. Все документы должны быть отсканированы в формате PDF или JPG и загружены в личный кабинет.

Последовательность действий на Госуслугах выглядит так:

войти в личный кабинет, подтвердив мобильный телефон;
выбрать раздел «Налоговые вычеты» → «Имущественный вычет»;
заполнить форму заявления, указав данные о недвижимости и сумме расходов;
загрузить подготовленные файлы;
отправить заявку и дождаться электронного уведомления о её рассмотрении.

Сумма вычета рассчитывается как 13 % от расходов, не превышающих 2 млн рублей. При максимальном основании возврат составляет 260 000 рублей, который можно распределить на три налоговых периода (по 86 667 рублей в каждый).

Ключевые сроки: заявление подаётся в течение трёх лет после даты приобретения, а подтверждающие документы должны соответствовать дате оплаты. Ошибки в реквизитах или отсутствие подписи в договоре приводят к отклонению заявки, поэтому проверяйте каждый пункт перед отправкой.

Проценты по ипотеке

Проценты, уплаченные по ипотечному кредиту, входят в перечень расходов, уменьшающих налоговую базу по НДФЛ. При оформлении покупки квартиры через портал Госуслуги можно автоматически оформить налоговый вычет 13 % от суммы уплаченных процентов.

Для получения вычета необходимо:

собрать выписку из банка, где указана сумма процентов за каждый год;
загрузить в личный кабинет на Госуслуги скан договора ипотечного кредита;
приложить копию паспорта и ИНН;
подтвердить право собственности на жильё (документ о регистрации прав).

Система проверяет данные, рассчитывает возврат и формирует заявление. После одобрения налоговая служба перечислит сумму вычета на указанный банковский счёт в течение 30 дней.

Вычет рассчитывается как 13 % от суммы процентов, но не более предельного лимита 400 000 рублей за 4 года (общий возврат 52 000 рублей). Если в течение года уплачено 150 000 рублей процентов, возврат составит 19 500 рублей. При превышении лимита возврат ограничивается указанным максимумом.

Все операции выполняются онлайн, без посещения налоговой инспекции. После первого успешного получения вычета в личном кабинете сохраняется шаблон заявления, что упрощает оформление в дальнейшем.

Подготовка к подаче заявления через Госуслуги

Необходимые документы для налогового вычета

Документы, подтверждающие право собственности на жилье

Для получения налогового вычета 13 % по сделке с квартирой через портал Госуслуги необходимо подтвердить право собственности документами, которые признаются налоговыми органами.

Первый документ - договор купли‑продажи, зарегистрированный в Росреестре. Он фиксирует переход права от продавца к покупателю и содержит реквизиты обеих сторон, описание недвижимости и дату передачи.

Второй документ - свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН). В выписке указаны кадастровый номер, площадь, адрес и статус владельца. Электронный вариант можно получить в личном кабинете на госуслугах.

Третий документ - акт приёма‑передачи квартиры, подписанный обеими сторонами. Он подтверждает фактическое получение жилья и может потребоваться, если договор купли‑продажи оформлен до регистрации в реестре.

Четвёртый документ - квитанция об оплате налога на имущество за текущий год, если квартира уже находилась в собственности у покупателя в момент подачи заявления о вычете.

Пятый документ - справка из банка о проведении расчётов по ипотечному кредиту (при наличии). В ней отражены суммы, уплаченные в качестве процентов, которые могут быть учтены при расчёте вычета.

Список обязательных документов:

Договор купли‑продажи, зарегистрированный в Росреестре;
Выписка из ЕГРН (свидетельство о праве собственности);
Акт приёма‑передачи квартиры;
Квитанция об оплате налога на имущество;
Банковская справка об уплате ипотечных процентов (по необходимости).

Все перечисленные бумаги следует загрузить в личный кабинет на портале Госуслуги в разделе «Налоговый вычет». После проверки данных налоговая служба формирует начисление вычета, которое поступает на указанный банковский счёт.

Документы, подтверждающие расходы

Для оформления 13‑процентного налогового вычета при покупке квартиры через портал Госуслуги необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих расходы.

Первый документ - договор купли‑продажи недвижимости, подписанный обеими сторонами. Он фиксирует стоимость объекта и дату сделки, что является основой для расчёта вычета.

Второй - платёжные подтверждения: банковские выписки или квитанции, где указана сумма, дата и получатель средств. Эти бумаги доказывают факт фактической уплаты стоимости квартиры.

Третий - акт приёма‑передачи квартиры, заверенный нотариусом. Он подтверждает, что объект переехал в вашу собственность и готов к эксплуатации.

Четвёртый - справка из налоговой инспекции о регистрации налогоплательщика (ИНН) и копия паспорта с идентификационным номером (СНИЛС). Эти сведения нужны для идентификации в системе.

Пятый - заполненная форма заявления на налоговый вычет (например, форма 3‑НДФЛ). В ней указываются реквизиты договора, суммы расходов и банковские реквизиты для возврата.

Шестой - документ, подтверждающий уплату НДФЛ (справка‑расчёт из работодателя или выписка из личного кабинета налогоплательщика). Он показывает, что вы действительно уплатили налог, из которого будет вычтен процент.

Если покупка оформлена в ипотеку, дополнительно требуется:

ипотечный договор;
график платежей и подтверждения уплаты процентов по кредиту.

Все перечисленные бумаги необходимо загрузить в личный кабинет Госуслуги, прикрепив сканы в читаемом виде. После проверки налоговой службой вычет будет зачислен на указанный банковский счёт.

Документы, подтверждающие уплату налогов

Для получения 13‑процентного налогового вычета при покупке квартиры необходимо предоставить подтверждения уплаты налога за соответствующий налоговый период.

Налоговая декларация 2‑НДФЛ - основной документ, фиксирующий суммы удержанных и уплаченных налогов.
Справка от работодателя о доходах и удержанном налоге за год (форма 2‑НДФЛ, выданная в оригинале или в виде скан‑копии).
Копия договора купли‑продажи квартиры - подтверждает факт приобретения недвижимости.
Акт приема‑передачи (или выписка из реестра прав собственности) - свидетельствует о переходе права собственности.
Платёжные поручения/квитанции по уплате налога (банковские выписки, подтверждающие перечисление средств в бюджет).
Выписка из личного кабинета налогоплательщика (ЛК Налоговой службы) с указанием сумм уплаченного налога за год.
ИНН - идентификационный номер налогоплательщика, указанный в каждом документе.

Все перечисленные документы должны быть оформлены в читаемом виде, без пометок «черновик», без подложных штриховок. При загрузке в личный кабинет Госуслуг соблюдайте требования к формату файлов (PDF, JPG, PNG) и размеру (не более 10 МБ на один документ). После загрузки система автоматически проверит соответствие данных, и при отсутствии ошибок вычет будет зачислен в течение установленного срока.

Создание и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Для получения налогового вычета 13 % необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг. Без него невозможно оформить заявление и загрузить подтверждающие документы.

Создание учетной записи состоит из нескольких обязательных действий:

Перейдите на сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку регистрации.
Введите номер мобильного телефона, адрес электронной почты и придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности.
Подтвердите номер телефона кодом, полученным в SMS, и подтвердите e‑mail, перейдя по ссылке в письме.
Заполните профиль: ФИО, дату рождения, паспортные данные, ИНН. Эти сведения будут проверяться при подаче заявления.
Примите пользовательское соглашение и завершите регистрацию.

После создания аккаунта требуется подтвердить личность. Для этого доступны два способа:

Онлайн‑видеовстреча с оператором через встроенный модуль. Нужно подготовить оригиналы паспорта и ИНН, камера и микрофон. Оператор проверит документы в реальном времени и подтвердит личность в системе.
Посещение многофункционального центра (МФЦ) с оригиналами документов. Сотрудник центра сканирует документы, вводит данные в систему и ставит отметку о подтверждении.

После успешного подтверждения личных данных в личном кабинете появится возможность оформить налоговый вычет: в разделе «Налоги» выбираете форму заявления, указываете объект недвижимости, прикладываете договор купли‑продажи, справку о стоимости и подтверждающие выплаты. Портал автоматически проверит соответствие требованиям и отправит заявление в налоговый орган. Без завершённого процесса создания и подтверждения учетной записи дальнейшие действия невозможны.

Формирование электронной подписи (при необходимости)

Электронная подпись (ЭП) - обязательный элемент при оформлении налогового вычета 13 % через сервис Госуслуги. Без неё невозможно подтвердить подлинность загружаемых документов и завершить заявку.

Для создания ЭП следует выполнить несколько простых действий:

Выбрать аккредитованный центр сертификации (например, «Крипто‑Про», «Т‑Кибер»).
Оформить заявку на выпуск ЭП, указав паспортные данные и ИНН.
Предоставить копию паспорта и СНИЛС в электронном виде через личный кабинет центра.
Оплатить услугу (стоимость варьируется от 1500 до 3000 р.) и дождаться получения сертификата.
Сохранить файл сертификата и пароль в надёжном месте; они потребуются при загрузке документов в Госуслуги.

После получения ЭП её необходимо привязать к аккаунту на портале госуслуг:

Войти в личный кабинет и открыть раздел «Электронные подписи».
Нажать «Добавить подпись», загрузить файл сертификата и ввести пароль.
Подтвердить привязку через СМС‑код, полученный на мобильный телефон, указанный в профиле.

ЭП активируется мгновенно и готова к использованию при оформлении налогового вычета. При отсутствии подписи процесс будет прерван, а заявка отклонена. Поэтому формирование электронной подписи следует выполнить до начала подачи документов.

Пошаговая инструкция по подаче заявления через Госуслуги

Вход в личный кабинет налогоплательщика

Для получения налогового вычета 13 % необходимо сначала авторизоваться в личном кабинете налогоплательщика на портале Госуслуги.

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
Введите номер телефона или адрес электронной почты, указанные при регистрации, и пароль.
При первом входе система запросит подтверждение личности: получите SMS‑код или подтвердите вход через приложение «Госуслуги».
После успешной аутентификации перейдите в раздел «Налоги и финансы», выберите пункт «Личный кабинет налогоплательщика».

В кабинете доступны функции:

просмотр истории налоговых обязательств;
загрузка документов, подтверждающих покупку недвижимости;
формирование заявления на вычет;
отслеживание статуса рассмотрения.

Для подачи заявления подготовьте скан или фото следующих документов: договор купли‑продажи, справка от банка о выплате, подтверждение оплаты НДС и копию паспорта. Загрузите их в соответствующие поля формы, укажите дату сделки и сумму расходов. После отправки заявления система автоматически сформирует электронный запрос в налоговую службу.

Контроль выполнения запроса осуществляется в том же кабинете: статус меняется от «В работе» к «Одобрено» или «Отказ». При одобрении налоговый вычет будет зачислен на ваш банковский счёт в течение 30 дней.

Таким образом, вход в личный кабинет налогоплательщика представляет собой обязательный шаг, позволяющий быстро и без посещения инспекции оформить налоговый вычет 13 % при покупке квартиры.

Выбор услуги «Получение имущественных налоговых вычетов»

Выбор услуги «Получение имущественных налоговых вычетов» определяет скорость и корректность возврата 13 % от суммы недвижимости. При оценке предложения учитывайте:

Наличие интеграции с личным кабинетом на Госуслугах; автоматическое заполнение формы снижает риск ошибок.
Прозрачность стоимости: фиксированная плата без скрытых комиссий.
Сроки обработки заявки, указанные в договоре; предпочтительно не более 10 рабочих дней.
Отзывы клиентов, подтверждающие успешный возврат средств.
Поддержка в режиме онлайн: возможность быстро уточнить требуемые документы.

Для оформления услуги подготовьте паспорт, ИНН, договор купли‑продажи, справку о доходах и подтверждение уплаты НДФЛ. После загрузки файлов в сервис система проверит соответствие требованиям, сформирует заявление и отправит его в налоговую через портал. При получении подтверждения о принятии заявления контролируйте статус в личном кабинете, чтобы своевременно реагировать на запросы дополнительной информации. Выбор проверенного поставщика услуги гарантирует минимизацию задержек и полное соответствие требованиям законодательства.

Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ онлайн

Внесение данных о доходах

Для получения налогового вычета 13 % при покупке квартиры через портал Госуслуги необходимо корректно внести сведения о доходах в личный кабинет. Данные о заработке определяют размер вычета, поэтому их ввод должен быть полным и точным.

Для внесения информации выполните следующие действия:

Откройте раздел «Налоги» → «Налоговый вычет».
Выберите пункт «Подать заявление» и перейдите к форме «Доходы».
Укажите период (год) и тип дохода (зарплата, премия, социальные выплаты).
Введите сумму дохода за каждый месяц, указав источник (работодатель, ИП, организация).
При необходимости приложите сканы справок о доходах (форма 2‑НДФЛ, выписку из банка).
Проверьте соответствие введённых цифр сумме, указанной в справках, и подтвердите запись.

После подтверждения система автоматически рассчитает налоговую базу и определит размер вычета. При отсутствии ошибок в данных заявка будет передана в налоговую службу для окончательного утверждения.

Внесение данных о расходах на приобретение жилья

Для получения налогового вычета 13 % необходимо корректно оформить сведения о расходах на покупку жилья в личном кабинете Госуслуг. Система принимает только подтверждённые документы, поэтому подготовка материалов - первый обязательный этап.

Соберите оригиналы и сканы следующих документов: договор купли‑продажи, акт приёма‑передачи, справка из банка о перечислении средств, выписка из ЕГРН, подтверждение уплаты НДС (если применимо).
Перейдите в раздел «Налоговые вычеты», выберите пункт «Оформление вычета за жильё», загрузите файлы в требуемом формате (PDF, JPG, PNG, не более 5 МБ каждый).
Введите сумму расходов в поле «Общая стоимость жилья», укажите дату сделки, номер договора и ИНН продавца. Система автоматически рассчитывает размер вычета (13 % от стоимости, но не более 260 000 рублей).
Проверьте заполненные данные, нажмите «Отправить». После проверки налоговой службой статус заявки изменится на «Одобрено», и сумма вычета будет зачислена в ваш личный кабинет.

Точная дата подачи заявления не должна превышать три года со дня завершения сделки. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных документов запрос будет отклонён, и процесс придётся начинать заново. Следуйте инструкции сервиса, и вычёт будет получен без задержек.

Добавление информации о процентах по ипотеке

Для получения налогового вычета 13 % при покупке квартиры через портал Госуслуги необходимо учитывать процентную ставку по ипотеке, поскольку она определяет размер уплаченных в течение года процентов, подлежащих возмещению.

Ставка по ипотеке влияет на базу вычета: налоговый орган возвращает 13 % от суммы фактически уплаченных банком процентов. При фиксированной ставке 7,5 % годовых, если за год выплачено 300 000 ₽ процентов, возврат составит 39 000 ₽. При переменной ставке 9 % при тех же выплатах возврат увеличится до 39 300 ₽. Таким образом, рост процентной ставки повышает потенциальный размер вычета, но одновременно увеличивает общие расходы по кредиту.

Для включения данных о процентных выплатах в заявление на Госуслуги выполните следующие действия:

Скачайте выписку из банка, где указана сумма уплаченных процентов за каждый месяц.
Откройте личный кабинет на портале Госуслуги, выберите раздел «Налоговый вычет».
Загрузите выписку в формате PDF или JPG, проверьте корректность сумм.
Подтвердите заявку, указав дату начала и окончания ипотечного договора.
Дождитесь проверки налоговой службы и получения подтверждения о размере возврата.

Точная информация о процентных ставках и суммах выплат позволяет расчитать вычет без дополнительных запросов, ускоряя процесс возврата средств.

Прикрепление скан-копий документов

Для получения налогового вычета 13 % при оформлении покупки квартиры через портал Госуслуги необходимо правильно прикрепить скан‑копии всех требуемых документов. Ошибки при загрузке приводят к отказу или задержке обработки заявки.

Паспорт гражданина РФ (страницы с личными данными и регистрацией).
Свидетельство о праве собственности или договор купли‑продажи квартиры.
Квитанция об уплате НДФЛ за соответствующий период.
Справка 2‑НДФЛ, подтверждающая доходы за год покупки.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности.

Требования к скан‑копиям:

Формат PDF или JPG.
Разрешение не ниже 300 dpi, чёткое изображение без затемнений.
Размер отдельного файла не превышает 5 МБ.
Файл называется согласно шаблону «<тип_документа>_ФИО.pdf», например, «pasport_ИвановИ.И.pdf».

После подготовки файлов зайдите в личный кабинет на Госуслугах, откройте раздел «Налоговый вычет», выберите пункт «Загрузить документы» и последовательно прикрепите каждый файл. Система автоматически проверит формат и размер; при отклонении появится сообщение с указанием причины.

Типичные причины отказа:

Неполные документы (отсутствует хотя бы один из перечисленных пунктов).
Низкое качество скан‑изображения (размытость, обрезанные края).
Несоответствие имени в документе и ФИО в личном кабинете.
Превышение допустимого объёма файла.

Контролируйте статус заявки в личном кабинете: после успешной загрузки система меняет статус на «На проверке», затем «Одобрено» или «Отказ». При необходимости загрузите исправленные файлы без задержек. Такой подход гарантирует быстрое и корректное получение налогового вычета.

Проверка и отправка заявления

Для получения 13‑процентного налогового вычета при покупке квартиры через портал Госуслуги необходимо правильно проверить и отправить заявление.

Во-первых, откройте личный кабинет на Госуслугах, введите логин и пароль. После входа перейдите в раздел «Налоговые вычеты», выберите пункт «Заявление о вычете 13 %».

Во‑вторых, заполните обязательные поля: ФИО, ИНН, сведения о квартире (адрес, стоимость, дата покупки), данные работодателя и размер уплаченного подоходного налога. Проверьте каждую запись на отсутствие опечаток и соответствие документам.

Во‑третих, загрузите подтверждающие файлы в требуемом формате (PDF, JPG): договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН, справка 2‑НДФЛ, выписка из банка о перечислении средств. Убедитесь, что файлы читаются, размер не превышает лимит, а названия отражают содержание.

После загрузки нажмите кнопку «Проверить заявку». Система автоматически проверит наличие всех обязательных реквизитов и соответствие форматов. Если обнаружены ошибки, исправьте их непосредственно в полях формы.

Когда проверка завершится без замечаний, активируйте кнопку «Отправить заявление». После отправки появится подтверждение с номером заявки и датой подачи. Сохраните скриншот или распечатайте страницу для последующего контроля.

Наконец, в личном кабинете регулярно проверяйте статус заявки: «В обработке», «Одобрено», «Требуется дополнительная информация». При необходимости загрузите недостающие документы через кнопку «Дополнить».

Эти шаги гарантируют корректную проверку и своевременную отправку заявления, что ускоряет получение налогового вычета.

Ожидание и получение вычета

Сроки рассмотрения заявления

Срок рассмотрения заявления на налоговый вычет 13 % при оформлении покупки квартиры через портал Госуслуги фиксируется нормативными правилами и зависит от нескольких факторов.

После подачи электронного заявления в личном кабинете проверка данных обычно занимает от 5 до 10 рабочих дней.
При необходимости уточнения сведений (например, недостающих копий договора или справки о доходах) процесс продлевается на 3‑5 дней за каждый дополнительный запрос.
После завершения проверки статус заявления меняется на «Одобрено», и возврат суммы поступает на указанный банковский счёт в течение 5 рабочих дней.

Итого, при корректном заполнении формы и наличии всех требуемых документов полный цикл от подачи до получения средств составляет от 10 до 20 рабочих дней. Быстрота обработки гарантируется только при соблюдении требований к полноте и точности предоставленных данных.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления о налоговом вычете 13 % после подачи через портал Госуслуги - ключевой этап получения выплаты. После отправки заявки система автоматически формирует уникальный номер, который отображается в личном кабинете. Этот номер нужен для контроля текущего положения.

Для проверки статуса выполните следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход под своей учётной записью.
Перейдите в раздел «Мои услуги» → «Налоговый вычет».
Найдите последнюю поданную заявку, кликните по её номеру.
В открывшемся окне отобразятся этапы обработки: «Получено», «На проверке», «Одобрено», «Выплачено».
При необходимости нажмите кнопку «Получить детали», чтобы увидеть комментарии проверяющего органа и сроки дальнейших действий.

Если статус «На проверке» удерживается более 30 дней, используйте кнопку «Спросить у службы поддержки» для уточнения причин задержки. При статусе «Одобрено» проверьте банковские реквизиты, указанные в заявке, чтобы избежать ошибок при переводе средств.

Регулярный мониторинг помогает своевременно реагировать на запросы налоговой службы и ускорить получение вычета.

Что делать в случае отказа или необходимости корректировки?

Если налоговая служба отклонила заявку или указала на необходимость исправления, действуйте последовательно.

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг, найдите отклонённую заявку и изучите указанные причины отказа.
Сравните полученный список с требованиями к документам: проверьте наличие оригиналов, правильность заполнения полей, соответствие форматов файлов.
Сформируйте недостающие или корректные документы: договор купли‑продажи, справка о доходах, платежные подтверждения, сканы паспорта и ИНН. Убедитесь, что файлы чёткие, не превышают допустимый размер и имеют требуемый формат (PDF, JPG).
В личном кабинете нажмите «Подать апелляцию» или «Внести исправления», загрузите уточнённые документы и укажите номер обращения, чтобы связать его с первоначальной заявкой.
При необходимости уточните детали по телефону горячей линии ФНС или через онлайн‑чат на сайте. Операторы помогут определить, какие именно сведения требуют корректировки и подскажут сроки повторного рассмотрения.

После повторной подачи запрос обычно рассматривается в течение 30 дней. При повторном отказе повторяйте процесс, проверяя каждую позицию в перечне требований, пока все условия не будут выполнены.

Способы получения денежных средств

Получив налоговый возврат 13 % после оформления через портал Госуслуги, средства можно получить несколькими способами.

Банковский перевод - указать номер расчётного счёта в заявке; деньги поступят на личный счёт в течение 30 дней.
Перевод на карту - в личном кабинете выбрать тип получателя «карта», указать номер карты любого банка, средства будут зачислены тем же сроком.
Платёж в личный кабинет Госуслуг - сумма будет отображена в разделе «Мои платежи», оттуда её можно вывести на привязанный банковский счёт или карту.
Получение через Пенсионный фонд - если в заявке указан пенсионный счёт, возврат будет зачислен туда автоматически.
Наличный расчёт в налоговой инспекции - оформить заявление о выдаче наличных, получить наличные в отделении в течение 5 рабочих дней.

Для всех вариантов необходимо подтвердить реквизиты в личном кабинете, загрузить копию договора купли‑продажи и справку‑уведомление о праве на вычет. После проверки налоговой службой средства перечисляются автоматически в выбранный канал. Выбор способа зависит от удобства получателя и наличия банковского счёта.

Частые вопросы и советы

Особенности получения вычета при долевой собственности

При долевой покупке квартиры налоговый вычет 13 % предоставляется каждому совладельцу в размере, пропорциональном его доле в праве собственности. Вычет возможен только при условии, что квартира зарегистрирована в качестве единственного места жительства и совладелец уплатил часть стоимости из собственных средств.

Для получения вычета необходимо выполнить следующие шаги через портал Госуслуги:

Авторизоваться в личном кабинете и выбрать сервис «Налоговый вычет - 13 %».
Загрузить скан‑копию договора купли‑продажи, где указана доля покупателя.
Прикрепить выписку из реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающую регистрацию доли в Росреестре.
Предоставить справку о сумме уплаченного за долю из собственного источника (квитанция, банковская выписка).
Оформить заявление о применении вычета и отправить на проверку.

После проверки Федеральная налоговая служба начислит вычет в размере 13 % от суммы, фактически внесённой за долю, но не более 2  млн рублей в год. При наличии нескольких совладельцев каждый из них получает отдельный вычет, рассчитываемый по своей доле. Вычет может быть распределён на четыре года равными частями, если сумма превышает годовой лимит.

Главные ограничения: вычет не распространяется на доли, приобретённые в ипотеку без собственного вклада; доля должна быть оформлена в праве собственности, а не в виде долевого участия в строительстве без регистрации; все документы должны быть загружены в едином заявлении, иначе процесс будет отклонён.

Соблюдая перечисленные требования, каждый совладелец получает налоговое возмещение без дополнительных процедур.

Как вернуть вычет за несколько лет?

Налоговый вычет 13 % по покупке квартиры можно оформить за несколько лет, если за период выплаты налога превышают лимит в 260 000 рублей. При этом каждый год в размере 13 % от уплаченной суммы можно возвращать часть вычета, пока не исчерпается общий предел.

Для распределения вычета по годам необходимо:

собрать подтверждения расходов (договор купли‑продажи, акт ввода в эксплуатацию, квитанции о оплате);
оформить налоговую декларацию за каждый год, в котором планируется получить часть вычета;
загрузить документы в личный кабинет на Госуслугах и подать заявку через сервис «Налоговый вычет».

Требуемый пакет документов:

скан или фото договора купли‑продажи недвижимости;
выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
справка о доходах (2‑НДФЛ) за каждый год подачи;
копии платежных документов, подтверждающих уплату за жильё.

После отправки заявки система проверяет соответствие условий, в течение 30 дней формируется решение, и сумма вычета перечисляется на указанный банковский счёт. При необходимости корректировать данные можно в личном кабинете, загрузив недостающие документы или исправив ошибку в декларации.

Повторять процесс следует каждый год, пока суммарный возврат не достигнет 13 % от общей стоимости квартиры, но не превысит установленный лимит. Регулярное обновление данных в личном кабинете ускоряет проверку и исключает задержки.

Типичные ошибки при заполнении декларации

При подаче декларации на налоговый вычет 13 % часто возникают ошибки, которые приводят к отказу или задержке выплаты.

Указывают неверный налоговый период: декларацию оформляют за месяц, а не за квартал, в котором была произведена покупка.
Ошибаются в ИНН или в реквизитах работодателя: неверный код организации не позволяет налоговой системе сопоставить доходы.
Пропускают обязательные документы: договор купли‑продажи, акт приема‑передачи, платёжные квитанции и справку о выплате процентов по ипотеке.
Указывают неверную сумму расходов: вводятся только цены квартиры, без учёта расходов на оформление сделки и комиссии.
Не указывают тип недвижимости: в декларации требуется отметить, что объект - жилое помещение, а не коммерческое.
Загружают файлы плохого качества: сканы размыты, текст не читается, система автоматически отклоняет заявку.
Используют устаревший шаблон формы: налоговая принимает только актуальную версию 3‑НДФЛ, доступную через личный кабинет.
Оставляют пустыми поля, помеченные как обязательные: система считает декларацию неполной и требует исправления.

Избежание перечисленных пунктов обеспечивает быструю обработку заявления и получение положенного вычета.

Полезные ресурсы и куда обращаться за помощью

Для оформления налогового вычета 13 % при покупке жилья через портал Госуслуги следует знать, какие ресурсы доступны и куда обращаться за поддержкой.

Первый шаг - получить справку о доходах и подтверждение расходов. Официальный сервис «Личный кабинет налогоплательщика» позволяет сформировать необходимый документ в несколько кликов. После этого необходимо загрузить его в раздел «Налоговый вычет» на Госуслугах, где система проверит корректность данных и сформирует заявку.

Полезные онлайн‑ресурсы:

Госуслуги - раздел «Налоговый вычет». Инструкции, шаблоны заявлений, возможность загрузки сканов документов.
Федеральная налоговая служба (nalog.gov.ru). База часто задаваемых вопросов, онлайн‑чат с консультантом, интерактивный калькулятор вычета.
Сайт Минюста России. Информация о правовых основаниях, образцы договоров купли‑продажи, рекомендации по оформлению.
Портал «Госзакупки» (zakupki.gov.ru). Список сертифицированных нотариусов, готовых помочь с заверением подписи.
Финансовые форумы и сообщества (например, «БКК», «Финансовый советник»). Практические советы от тех, кто уже прошёл процедуру.

Куда обращаться за помощью:

Налоговая инспекция по месту жительства. Приёмные часы, телефон горячей линии, возможность записаться на личный приём.
Многофункциональный центр (МФЦ). Оперативная проверка заполненных форм, помощь в сканировании и загрузке документов.
Нотариальная контора, указанная в списке ФНС. Оформление заверения подписи и подтверждение подлинности договоров.
Бесплатные юридические консультации в рамках государственных программ. Регистрация через портал «Госуслуги», получение рекомендаций без оплаты.

Собрав необходимые бумаги и воспользовавшись перечисленными ресурсами, можно быстро и без ошибок оформить налоговый вычет 13 % от стоимости квартиры.

Как получить налоговый вычет 13 % при покупке квартиры через Госуслуги