Как получить межевой план земельного участка в электронном виде через портал госуслуг?

Введение

Что такое межевой план

Межевой план – это официально утверждённый документ, в котором фиксируются границы земельного участка, его размеры, координаты углов, а также сведения об охранных зонах, подъездных путях и иных ограничениях, влияющих на правовое использование территории. План является важным элементом кадастрового учета и служит доказательством границ при сделках, спорах и строительных работах.

Для получения межевого плана в электронном виде через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько последовательных действий. Сначала следует создать личный кабинет на портале, если он ещё не существует, и пройти процедуру подтверждения личности с помощью электронной подписи или мобильного идентификатора. После входа в кабинет выбирают услугу «Получение межевого плана», заполняют форму заявки, указывая кадастровый номер участка, адрес и сведения о владельце. Далее прикладывают обязательные документы: копию паспорта или ИНН, выписку из ЕГРН, а при необходимости согласие соседей или решение суда. После загрузки всех материалов происходит оплата государственной пошлины, которую можно произвести онлайн банковской картой или через электронный кошелёк.

После подтверждения оплаты система автоматически передаёт запрос в Росреестр. В течение установленного срока (обычно от 3 до 10 рабочих дней) специалист проверяет корректность данных, сверяет границы с кадастровой картой и формирует электронный документ. По завершении обработки пользователь получает уведомление в личный кабинет, где доступен скачиваемый файл в формате PDF с цифровой подписью, а также возможность отправить его на электронную почту.

Кратко о порядке действий:

Регистрация и подтверждение личности на портале госуслуг.
Выбор услуги «Получение межевого плана».
Заполнение заявки и загрузка необходимых документов.
Онлайн‑оплата государственной пошлины.
Ожидание обработки запроса в Росреестре.
Скачивание готового межевого плана из личного кабинета.

Таким образом, весь процесс полностью автоматизирован, не требует личного присутствия в государственных учреждениях и завершается получением официального документа в цифровом виде, готового к использованию в любой юридической или строительной задаче.

Для чего нужен межевой план

Межевой план — это документ, фиксирующий точные границы земельного участка, его площадь, расположение и взаимное расположение соседних участков. Он служит юридическим подтверждением прав собственности, облегчает оформление сделок, позволяет избежать споров с соседями и упрощает планирование строительства. Без него невозможно корректно оформить ипотеку, получить разрешение на строительство или произвести раздел участка. Кроме того, межевой план используется при проведении кадастровой оценки, налогообложении и при решении вопросов, связанных с землепользованием.

Для получения межевого плана в электронном виде через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на портале госуслуг.
В разделе «Услуги» выбрать пункт «Кадастровые услуги» → «Получить межевой план».
Указать кадастровый номер или адрес земельного участка, подтвердив права собственности (можно загрузить выписку из ЕГРН или договор купли‑продажи).
Выбрать формат получения (PDF, XML) и способ доставки (скачать сразу или получить на электронную почту).
Оплатить государственную пошлину онлайн (если услуга платная) с помощью банковской карты или электронного кошелька.
После подтверждения оплаты система сформирует запрос в Росреестр, который в течение нескольких минут подготовит документ.
Скачайте готовый межевой план из личного кабинета или откройте полученный файл из письма.

Важно проверять, что в документе указаны все сведения о границах, площади и координатах. При обнаружении ошибок следует обратиться в службу поддержки портала или в территориальное отделение Росреестра для исправления. Полученный электронный межевой план имеет полную юридическую силу и может быть использован в любых государственных и частных процедурах, связанных с земельным участком.

Подготовка к получению межевого плана онлайн

Необходимые документы

Документы, удостоверяющие личность

Для подачи заявления на получение межевого плана земельного участка через портал «Госуслуги» необходимо подтвердить свою личность официальными документами. Без надёжного удостоверения запрос будет отклонён, поэтому подготовьте комплект документов заранее.

Во-первых, обязательным документом является паспорт гражданина РФ. При оформлении электронной заявки копия страниц с фотографией, данными о фамилии, имени, отчестве и дате рождения, а также сведения о месте выдачи и сроке действия должна быть загружена в виде сканированного изображения высокого качества. Если вы являетесь представителем организации, дополнительно потребуется документ, подтверждающий полномочия (доверенность, выписка из ЕГРЮЛ).

Во-вторых, если в заявлении указаны сведения о юридическом лице, необходимо приложить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ЕГРИП). Этот документ подтверждает, что вы действительно представляете интересы компании и имеете право запрашивать кадастровую информацию.

Третий документ – ИНН (идентификационный номер налогоплательщика). Он служит дополнительным подтверждением личности и часто требуется при работе с государственными сервисами. При загрузке в личный кабинет указывайте как страницу с ИНН, так и страницу с подписью, чтобы избежать вопросов о подлинности.

Если вы используете электронную подпись (КЭП), её сертификат также считается удостоверяющим документом. При наличии КЭП достаточно загрузить файл сертификата в формате .p12 или .cer, указав пароль. Электронная подпись гарантирует юридическую силу заявки и ускоряет её обработку.

Ниже приведён краткий перечень документов, которые следует подготовить перед началом работы с сервисом:

Паспорт гражданина РФ (скан первой и второй страниц);
Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия (при работе от имени юридического лица);
Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юридических лиц);
ИНН (скан страницы с номером);
Сертификат электронной подписи (при её использовании).

После загрузки всех необходимых файлов в личный кабинет следует перейти к разделу «Кадастр», выбрать тип услуги – получение межевого плана, указать координаты или кадастровый номер участка и подтвердить заявку. Система проверит загруженные документы, и при их соответствию запрос будет принят в течение нескольких рабочих дней. Полученный план будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла, готового к скачиванию и использованию.

Документы на земельный участок

Для оформления межевого плана в электронном виде необходимо собрать комплект документов, подтвердить свою личность и выполнить несколько простых действий на портале Госуслуг.

Во-первых, подготовьте основание для выдачи плана. Это может быть выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на земельный участок. При отсутствии собственного договора достаточно предоставить выписку из реестра, где указано ваше имя как собственника.

Во-вторых, понадобится копия паспорта (или иной документ, удостоверяющий личность) и ИНН. Эти сведения автоматически подтягиваются из личного кабинета, если вы уже зарегистрированы в системе, но их следует проверить и при необходимости обновить.

В-третьих, определите цель получения плана. На портале есть несколько вариантов: «Для оформления сделки», «Для получения разрешения на строительство», «Для личного пользования». Выберите нужный пункт, чтобы система выдала корректный документ.

Далее, зайдите на сайт gosuslugi.ru, авторизуйтесь и перейдите в раздел «Мои услуги». В строке поиска введите «межевой план» и откройте соответствующую услугу. На странице заявки укажите кадастровый номер участка (его можно узнать в личном кабинете или в выписке из ЕГРН) и загрузите подготовленные документы в требуемом формате (PDF, JPG). После загрузки система проверит полноту и корректность файлов.

Если все документы соответствуют требованиям, нажмите кнопку «Отправить заявку». Система формирует электронный запрос в Росреестр, который обрабатывается в течение 3–5 рабочих дней. По завершении обработки вы получите уведомление на электронную почту и в личный кабинет. Межевой план будет доступен для скачивания в формате PDF, а также в виде готового к печати файла, если потребуется.

Не забывайте, что после получения плана вы можете сохранить его в облачном хранилище или распечатать для дальнейшего использования. При возникновении вопросов в любой момент можно воспользоваться онлайн‑чатом поддержки на портале или обратиться в региональное отделение Росреестра. Всё делается быстро, без необходимости посещать офисы, и полностью в электронном виде.

Результаты кадастровых работ (при наличии)

Результаты кадастровых работ представляют собой комплект технической и юридической информации, подтверждающей границы и параметры земельного участка. После завершения измерений и обработки данных в системе кадастра формируются следующие документы:

Точная граница участка с указанием координат всех угловых точек;
Описание размеров, формы и площади, отражённое в виде цифровой схемы;
Показатели рельефа и высотные отметки, если в работе учитывались топографические особенности;
Сводка о правовом статусе земли, включающая сведения о собственниках и ограничениях.

Все перечисленные сведения интегрируются в электронный межевой план, который становится доступным через личный кабинет на портале государственных услуг. При наличии результатов кадастровых работ пользователь получает возможность сразу скачать готовый план в формате PDF или GIS‑файла, а также просмотреть его в онлайн‑просмотрщике. При необходимости в системе фиксируются замечания и уточнения, которые могут быть исправлены в течение установленного срока. После подтверждения корректности данных план считается окончательным и может быть использован для регистрации прав, оформления сделок или подачи в органы местного самоуправления.

Выбор кадастрового инженера

Критерии выбора

Для успешного получения межевого плана в электронном виде через портал государственных услуг необходимо ориентироваться на несколько ключевых критериев, которые гарантируют быстрый и безошибочный процесс.

Во‑первых, проверяйте наличие у сервиса официального сертификата электронной подписи. Без него невозможно оформить запрос и получить документ в юридически значимом виде.

Во‑вторых, оцените полноту и актуальность данных, представленных в личном кабинете. Портал должен предоставлять возможность просмотра кадастровой карты, истории изменений границ и точных координат участка.

В‑третьих, учитывайте скорость обработки запроса. Оптимальные сервисы обеспечивают выдачу межевого плана в течение 24–48 часов после подачи заявления.

В‑четвёртых, обратите внимание на стоимость услуги. Некоторые провайдеры взимают дополнительные комиссии за ускоренное оформление или за предоставление копий в разных форматах (PDF, GIS).

В‑пятых, важна поддержка пользователей. Наличие онлайн‑чатов, телефонных линий или справочных статей помогает быстро решить возникающие вопросы.

Наконец, проверьте совместимость получаемого файла с вашими программными средствами (AutoCAD, QGIS и др.). Если план будет использоваться в профессиональном проектировании, его формат должен соответствовать отраслевым требованиям.

Соблюдая эти критерии, вы минимизируете риски задержек и ошибок, получая необходимый межевой план быстро, удобно и без лишних расходов.

Проверка квалификации

Для получения межевого плана земельного участка в электронном виде через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько обязательных действий, среди которых ключевым является проверка квалификации заявителя. Эта проверка подтверждает, что лицо обладает законным правом запрашивать документ и соответствует требованиям, установленным законодательством.

Во-первых, пользователь обязан авторизоваться на портале Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт с привязанным к нему электронным сертификатом или мобильным Банковским идентификатором. После входа в личный кабинет следует открыть раздел «Госуслуги», выбрать пункт «Кадастр и земельные отношения» и перейти к услуге, связанной с получением межевого плана.

Во-вторых, система автоматически инициирует проверку квалификации. На этом этапе проверяется:

наличие права собственности, аренды или иного законного основания на земельный участок;
соответствие данных о владельце, указанных в заявке, данным реестра прав на недвижимое имущество;
отсутствие ограничений, арестов или судебных споров, влияющих на право доступа к кадастровой информации.

Если проверка проходит успешно, пользователь получает возможность оформить запрос. В запросе указываются точные параметры участка: кадастровый номер, адрес, площадь и цель получения плана. После подтверждения всех данных система формирует электронный документ и отправляет его в личный кабинет в виде PDF‑файла, готового к скачиванию.

При возникновении несоответствий в процессе проверки квалификации система выдаёт подробное уведомление с указанием причин отказа и рекомендациями по их устранению. Обычно требуется предоставить дополнительные документы (договор купли‑продажи, выписку из реестра, согласие совместных собственников) или исправить ошибки в указанных реквизитах.

Краткий перечень действий:

Войти в личный кабинет на портале Госуслуг.
Выбрать услугу «Получение межевого плана».
Ввести кадастровый номер и уточнить данные о праве собственности.
Дождаться завершения автоматической проверки квалификации.
При положительном результате оформить запрос и скачать готовый план.

Следуя этим шагам, вы гарантируете, что запрос будет обработан без задержек, а полученный межевой план будет соответствовать требованиям законодательства и готов к использованию в любой юридической и технической работе.

Процесс получения межевого плана через Госуслуги

Регистрация и авторизация на портале

Для начала работы с электронным сервисом необходимо создать личный кабинет на портале государственных услуг. Откройте главную страницу сайта, нажмите кнопку «Регистрация» и введите действующий номер мобильного телефона, электронную почту и ФИО. После отправки кода подтверждения, указанные данные сохраняются, и система формирует ваш профиль.

Далее следует пройти процедуру подтверждения личности. На этапе верификации выбирайте удобный способ – посещение многофункционального центра, загрузка сканов паспорта и ИНН, либо использование электронной подписи. После успешного завершения верификации ваш аккаунт получает статус «полностью подтверждённый», что открывает доступ к полному перечню государственных сервисов.

Войдя в личный кабинет, найдите раздел «Кадастр и земельные ресурсы». В списке услуг выбирайте запрос «Межевой план земельного участка». Укажите кадастровый номер или адрес интересующего участка, уточните требуемый формат (PDF, XML) и добавьте краткое описание цели использования. При необходимости приложите дополнительные документы, подтверждающие право собственности или интерес к объекту.

После отправки заявки система автоматически проверит введённые данные, сопоставит их с информацией из ЕГРН и сформирует запрос в соответствующее ведомство. В течение установленного срока (обычно до 5 рабочих дней) вы получите уведомление о готовности документа. Перейдите в раздел «Мои документы», где будет доступен скачиваемый файл межевого плана в выбранном формате.

Кратко о ключевых действиях:

Регистрация на портале с подтверждением телефона и электронной почты.
Верификация личности (паспорт, ИНН, электронная подпись).
Авторизация в личном кабинете и переход в раздел «Кадастр и земельные ресурсы».
Подача запроса на межевой план с указанием кадастрового номера.
Ожидание обработки и получение готового документа в личном кабинете.

Следуя этой последовательности, вы без лишних задержек получаете нужный межевой план в электронном виде, полностью легально и официально.

Подача заявления

Выбор услуги

Для получения межевого плана вашего земельного участка в электронном виде через портал Госуслуг необходимо правильно выбрать соответствующую услугу и последовательно выполнить несколько обязательных шагов.

Первым делом зайдите на сайт gosuslugi.ru и выполните авторизацию, используя подтверждённый аккаунт (логин, пароль и двухфакторную проверку). После входа в личный кабинет откройте раздел «Электронные услуги» и в строке поиска введите ключевые слова: «мужевой план», «земельный участок», «электронный документ». Система отобразит перечень доступных сервисов – выберите тот, который отвечает требованиям вашего региона (например, «Получение межевого плана в электронном виде»).

Далее вам потребуется заполнить форму заявки. Обратите внимание на следующие обязательные поля:

кадастровый номер участка;
адрес объекта (регион, район, населённый пункт);
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
контактный телефон и электронная почта.

После ввода данных прикрепите необходимые документы: копию свидетельства о праве собственности, выписку из ЕГРН, а при необходимости – согласие остальных собственников. Все файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ.

Следующий пункт – оплата услуги. На странице оплаты нажмите кнопку «Оплатить», выберите удобный способ (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг) и подтвердите транзакцию. После успешного завершения оплаты система автоматически сформирует запрос в соответствующий орган государственной регистрации.

В течение нескольких рабочих дней (обычно от 3 до 7) в вашем личном кабинете появится готовый межевой план в виде PDF‑файла. Вы сможете просмотреть, скачать и распечатать документ, а также отправить его по электронной почте. При необходимости запросить уточнения или исправления используйте кнопку «Обратная связь» в разделе заявки.

Таким образом, правильный выбор услуги, точное заполнение формы, своевременная загрузка документов и оплата позволяют быстро и без лишних осложнений получить межевой план в электронном виде через портал Госуслуг.

Заполнение формы заявления

Получить межевой план земельного участка в электронном виде через портал госуслуг можно, заполнив форму заявления. Процесс прост, но требует внимательности к каждому полю.

Сначала авторизуйтесь на портале, используя подтверждённый аккаунт. После входа найдите сервис «Межевой план в электронном виде». Переход к форме заявления откроет набор обязательных и необязательных полей.

При заполнении обратите внимание на следующие пункты:

Персональные данные: ФИО, ИНН, паспортные реквизиты. Указывайте их точно, как в официальных документах.
Адрес участка: кадастровый номер, точный адрес, координаты (если известны). Ошибки в этом блоке приводят к отказу в обработке.
Цель получения: укажите, для чего нужен план (строительство, продажа, оформление прав и т.п.). Формулировка должна быть чёткой и лаконичной.
Контактная информация: телефон и e‑mail. Через эти каналы будет поступать уведомление о готовности документа.
Приложения: загрузите скан копий правоустанавливающих документов, выписку из ЕГРН и, при необходимости, согласие собственников. Форматы файлов – PDF, JPG, PNG, размер не более 10 МБ каждый.

После ввода всех данных нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически проверит корректность заполнения и наличие всех обязательных вложений. Если проверка пройдёт успешно, заявление перейдёт в очередь на рассмотрение.

Далее контролируйте статус заявки в личном кабинете. При положительном решении вам будет предложено скачать готовый межевой план в формате PDF. Файл хранится в личном разделе «Мои документы» и доступен для повторного скачивания в течение установленного срока.

Не забывайте, что любой неверно указанный параметр может привести к задержке или отклонению запроса. Тщательная проверка формы перед отправкой гарантирует быстрый результат и экономит время.

Прикрепление документов

Для получения электронного межевого плана земельного участка необходимо выполнить несколько последовательных действий, при этом особое внимание следует уделить правильному прикреплению документов.

Сначала зайдите в личный кабинет на портале государственных услуг. После авторизации выберите раздел «Геодезия и картография», где находится услуга по выдаче межевого плана в электронном виде. На странице услуги нажмите кнопку «Оформить запрос».

Далее система запросит загрузить обязательные документы. Прикрепление файлов должно соответствовать установленным требованиям:

Формат: PDF, JPG, PNG или TIFF.
Размер каждого файла не более 10 МБ.
Четкость сканов: текст и подписи должны быть хорошо различимы, без размытости.
Наименования файлов – короткие, но информативные (например, «паспорт_владельца.pdf», «документ_о_праве_на_землю.pdf»).

Для каждого документа выполните следующие шаги:

Откройте диалоговое окно загрузки и выберите нужный файл на компьютере.
Проверьте, что выбранный файл отображается в списке прикреплённого.
При необходимости добавьте комментарий к файлу (например, указание серии и номера паспорта).
Нажмите «Прикрепить» и дождитесь подтверждения о успешной загрузке.

После загрузки всех требуемых материалов система проверит их на соответствие требованиям. Если обнаружены ошибки (например, неподходящий формат или превышение размера), появится сообщение с указанием, какие файлы необходимо поправить. Исправьте недочёты и повторите загрузку.

Когда все документы загружены и подтверждены, нажмите кнопку «Отправить запрос». Портал автоматически сформирует заявку, присвоит ей номер и отправит в соответствующее кадастровое отделение. В течение установленного срока (обычно 5‑10 рабочих дней) вы получите уведомление о готовности электронного межевого плана. Скачивание осуществляется через тот же личный кабинет – достаточно открыть заявку и нажать «Скачать файл».

Помните, что корректное прикрепление документов ускоряет процесс рассмотрения заявки и гарантирует получение точного межевого плана без дополнительных запросов. Будьте внимательны к требованиям к файлам, проверяйте их перед загрузкой и следите за статусом заявки в личном кабинете.

Взаимодействие с кадастровым инженером и Росреестром

Согласование границ

Для начала работы с межевым планом необходимо убедиться, что границы участка согласованы с соседями и зарегистрированы в системе. Без этого шага запрос в электронном кабинете будет отклонён, а процесс получения документа затянется.

Откройте портал государственных услуг и авторизуйтесь при помощи электронной подписи или персонального кабинета.
В разделе «Услуги» найдите пункт, посвящённый земельным ресурсам, и выберите опцию «Получить межевой план».
На странице оформления заявки загрузите согласованный акт согласования границ. Этот документ подтверждает, что все стороны приняли окончательные координаты и размеры участка.
Прикрепите копию кадастрового паспорта, выписку из ЕГРН и подтверждение оплаты государственной пошлины (если требуется).
Проверьте корректность введённых данных: номер кадастрового участка, адрес, площадь и координаты границ. Ошибки в этих полях приводят к отказу в обработке.
Отправьте заявку. Система автоматически проверит наличие согласования границ в базе данных и, при положительном результате, сформирует межевой план в формате PDF.
После одобрения вы получите уведомление на электронную почту и в личный кабинет. Скачайте файл, сохраните его в надёжном месте и при необходимости распечатайте.

Если в процессе проверки система сообщает о несоответствиях, обратитесь к специалисту в орган земельных ресурсов, уточните детали согласования и исправьте недочёты. После устранения всех замечаний повторите отправку заявки – результат будет получен в течение нескольких рабочих дней.

Проведение кадастровых работ

Для начала необходимо убедиться, что объект недвижимости включён в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это базовый критерий, без которого дальнейшее оформление невозможна. После подтверждения наличия записи в реестре следует выполнить несколько чётких действий.

Регистрация на портале Госуслуг. Если учётная запись уже существует, достаточно войти в личный кабинет; в противном случае – создать профиль, указав паспортные данные и подтвердив телефон.
Подготовка документов. Потребуются:
- Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о наследстве и т.п.);
- Выписка из ЕГРН с указанием кадастрового номера;
- Технический паспорт земельного участка (если он есть);
- Доверенность, если запрос подаёт представитель.
Подача заявки. В личном кабинете выбираем услугу «Получение межевого плана в электронном виде». В форме указываем кадастровый номер, цель обращения и прикрепляем подготовленные файлы. После заполнения всех полей нажимаем кнопку «Отправить».
Оплата услуги. На этапе заявки система автоматически сформирует счёт. Оплату можно произвести банковской картой, через электронные деньги или по счёту в банке. После подтверждения оплаты статус заявки меняется на «В обработке».
Ожидание выполнения кадастровых работ. После получения оплаты кадастровая служба приступает к измерениям, проверке границ и составлению плана. Этот процесс обычно занимает от 5 до 15 рабочих дней, в зависимости от сложности участка и загруженности службы.
Получение готового межевого плана. По завершении работы в личном кабинете появляется уведомление о готовности документа. План доступен для скачивания в формате PDF или XML, а также можно отправить его на электронную почту.
Подтверждение получения. После загрузки документа рекомендуется сохранить копию в надёжном месте и подтвердить получение в системе, чтобы закрыть заявку.

Следуя этим шагам, вы без лишних задержек получаете точный межевой план, полностью соответствующий требованиям законодательства. Все операции выполняются онлайн, что экономит время и устраняет необходимость личных визитов в органы кадастрового учёта.

Получение результатов

Получить межевой план земельного участка в электронном виде через портал «Госуслуги» – простая процедура, если следовать установленному алгоритму. Всё, что требуется, – доступ к личному кабинету, правильный ввод данных и небольшая проверка статуса заявки.

Для начала войдите в личный кабинет на портале «Госуслуги». Если у вас ещё нет учётной записи, зарегистрируйтесь, используя СНИЛС и мобильный телефон. После входа найдите раздел «Услуги» и в строке поиска введите «межевой план». Выберите соответствующую услугу – «Получение межевого плана в электронном виде».

На следующем этапе потребуется указать кадастровый номер или адрес земельного участка. Введите данные точно, как они указаны в выписке из ЕГРН. При необходимости загрузите скан или фотографию свидетельства о праве собственности – это ускорит проверку.

После заполнения формы нажмите кнопку «Отправить заявку». Система автоматически проверит введённые сведения и сформирует запрос в Росреестр. На этом этапе важно проверить статус заявки в личном кабинете:

В обработке – заявка принята, ждём завершения проверки.
Готово к скачиванию – документ уже сформирован, доступен для загрузки.
Отказ – требуется уточнение данных, проверьте корректность введённой информации.

Как только статус изменится на «Готово к скачиванию», откройте раздел «Мои услуги», найдите нужную заявку и нажмите «Скачать». Файл будет в формате PDF, подпись будет электронной, что гарантирует юридическую силу.

Не забудьте сохранить полученный документ в надёжном месте и при необходимости распечатать. При возникновении вопросов можно воспользоваться онлайн‑чатом поддержки портала или обратиться в службу технической поддержки по телефону, указанному на сайте. Всё, что нужно – это точные данные и своевременный контроль статуса заявки.

Оплата государственной пошлины и услуг

Размер государственной пошлины

Размер государственной пошлины за выдачу межевого плана земельного участка фиксирован нормативным актом и не подлежит произвольному изменению. Пошлина рассчитывается в зависимости от категории земель, их кадастровой стоимости и объёма запрашиваемой информации. Для большинства запросов в электронной форме через портал «Госуслуги» установлен единый тариф – 150 российских рублей, если стоимость земли не превышает 1 млн рублей. При превышении этой суммы размер пошлины возрастает пропорционально: 0,015 % от кадастровой стоимости, но не менее 150 рублей и не более 30 000 рублей.

Как правило, порядок оплаты выглядит так:

На странице услуги в личном кабинете указывается точная сумма пошлины;
Нажимается кнопка «Оплатить», открывается безопасный платёжный шлюз;
Выбирается удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг);
После подтверждения транзакции система автоматически фиксирует факт оплаты и формирует электронный чек.

Важно помнить, что без подтверждённого платежа запрос не будет обработан, а заявка будет оставлена в статусе «Ожидание оплаты». После успешной оплаты система «Госуслуги» немедленно передаёт данные в регистрирующий орган, который в течение 5‑10 рабочих дней готовит и загружает в ваш личный кабинет готовый межевой план в формате PDF.

Если стоимость земельного участка превышает 10 млн рублей, пошлина рассчитывается по формуле: 0,01 % от кадастровой стоимости, но не менее 1 000 рублей. В этом случае система автоматически выводит уточнённую сумму, и процесс оплаты остаётся тем же самым.

Таким образом, точный размер государственной пошлины определяется нормативными правилами, а её уплата через портал «Госуслуги» полностью автоматизирована и не требует дополнительных действий со стороны заявителя.

Способы оплаты

Для получения межевого плана в электронном виде через портал Госуслуг требуется оплатить услугу. Существует несколько проверенных способов оплаты, каждый из которых полностью совместим с системой и обеспечивает мгновенную обработку платежа.

Оплатить можно банковской картой: достаточно выбрать пункт «Оплата картой», ввести номер карты, срок действия и CVV‑код. После подтверждения средств список услуг обновится, и план станет доступен для скачивания.

Другой вариант – банковский перевод через онлайн‑банкинг. На странице оплаты указывается реквизит получателя и назначение платежа. После выполнения перевода в личном кабинете появляется статус «Оплачено», и документ можно загрузить.

Мобильные приложения банков также поддерживают оплату. Достаточно открыть приложение, отсканировать QR‑код, отображаемый на странице оплаты, и подтвердить транзакцию. Средства списываются мгновенно, а статус оплаты отображается в реальном времени.

Электронные кошельки (например, Яндекс.Деньги, WebMoney, Сбербанк Онлайн) интегрированы в портал. Выбираете нужный кошелёк, переходите по ссылке и подтверждаете перевод. После этого система автоматически отмечает услугу как оплаченную.

Если у вас есть доступ к системе быстрых платежей (СБП), можно воспользоваться этим каналом. На странице оплаты выбираете «СБП», вводите номер телефона получателя, подтверждаете сумму и получаете подтверждение в виде SMS‑сообщения. Платёж обрабатывается в течение нескольких секунд.

Независимо от выбранного метода, после успешного завершения операции в личном кабинете появляется кнопка «Скачать план». Нажмите её, и документ будет загружен в формате PDF, готовом к использованию. Всё делается быстро, безопасно и без лишних задержек.

Получение готового межевого плана

Формат электронного документа

Электронный межевой план земельного участка предоставляется в стандартизированном формате, совместимом с большинством офисных и геоинформационных программ. Основным типом файла является PDF/A, который гарантирует неизменяемость содержимого и долгосрочную сохранность. При необходимости дальнейшего анализа документ может быть дополнен файлом в формате XML, содержащим метаданные о координатах, границах и свойствах участка.

Для получения такого документа через портал государственных услуг необходимо выполнить ряд последовательных действий:

Зарегистрироваться на портале и подтвердить личность с помощью электронной подписи или подтверждения через Госуслуги‑идентификатор.
В личном кабинете выбрать раздел «Кадастр» и открыть подраздел «Межевые планы».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, после чего система отобразит список доступных планов.
Выбрать нужный план, проверить реквизиты и, при необходимости, оплатить небольшую государственную пошлину через банковскую карту или электронный кошелёк, привязанный к аккаунту.
После подтверждения оплаты система автоматически сформирует файл в формате PDF/A и, при наличии, сопутствующий XML‑файл. Их можно сразу скачать в разделе «Мои документы» или получить по электронной почте, указанной в профиле.

Сохранённый план можно открыть в любой современной программе для просмотра PDF, а также импортировать в GIS‑системы, где XML‑данные обеспечат точную геопривязку. Такой подход упрощает работу с документацией, исключает необходимость обращения в бумажном виде и гарантирует быстрый доступ к актуальной информации о границах земельного участка.

Проверка подлинности

Получить межевой план земельного участка в электронном виде через портал госуслуг — это процедура, требующая тщательной проверки подлинности получаемого документа. Без уверенного подтверждения оригинальности план может быть отклонён в органах регистрации или при последующей сделке. Поэтому каждый этап следует выполнять с максимальной точностью.

Во-первых, необходимо войти в личный кабинет на портале госуслуг, используя подтверждённые данные учетной записи. После авторизации откройте раздел «Кадастр и земельные отношения», где доступен сервис получения межевого плана. При выборе нужного участка система автоматически подставит его кадастровый номер, что исключает возможность ошибочного ввода.

Во-вторых, после формирования плана система генерирует файл в формате PDF/A с цифровой подписью. Эта подпись обеспечивает юридическую силу документа и гарантирует, что файл не был изменён после выпуска. Чтобы убедиться в её действительности, выполните следующие действия:

Откройте файл в приложении, поддерживающем проверку цифровых подписей (например, Adobe Acrobat Reader);
Проверьте статус подписи — должен отображаться как «Подпись действительна» и содержать сведения о сертификате подписанта;
При необходимости нажмите «Подробности подписи», где будет указано дату и время подписи, а также имя организации, выдавшей сертификат.

Третий шаг — сравнение реквизитов плана с данными, хранящимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В открытом файле найдите раздел «Кадастровый номер», «Площадь», «Границы» и сопоставьте их с информацией, полученной через сервис «Публичный кадастр». Любое расхождение сигнализирует о возможной ошибке в формировании документа и требует повторного запроса.

Наконец, после подтверждения подлинности и соответствия данных, сохраните файл в надёжном месте и распечатайте копию для предъявления в органах регистрации или при заключении сделки. Хранение оригинального электронного документа в облачном хранилище с резервным копированием поможет избежать потери или повреждения файла в будущем.

Следуя этим рекомендациям, вы гарантируете, что полученный межевой план является подлинным, юридически значимым и готовым к использованию в любых правовых операциях.

Использование электронного межевого плана

Электронный межевой план – это официально признанный документ, подтверждающий границы земельного участка и его параметры, доступный в цифровом виде. Его использование упрощает любые операции с недвижимостью: оформление сделки, получение разрешений, внесение изменений в кадастр. Благодаря порталу Госуслуги доступ к плану можно получить быстро и без посещения государственных органов.

Для получения межевого плана в электронном виде необходимо выполнить несколько простых действий. Сначала откройте личный кабинет на портале Госуслуги, используя подтверждённую учётную запись. Затем в разделе «Кадастр» выберите пункт «Запрос межевого плана». В появившейся форме укажите кадастровый номер участка, а также подтвердите право собственности или иной документ, подтверждающий интерес к получению плана. После ввода данных система проверит их и предложит оплатить услугу онлайн. Оплата производится банковской картой или через электронный кошелёк – процесс занимает не более минуты.

После подтверждения оплаты портал автоматически формирует электронный документ в формате PDF, который сразу же становится доступным для скачивания. Вы можете сохранить файл на компьютер, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости в документе будет указана подпись квалифицированного сертификата, что гарантирует юридическую силу и возможность использовать план в любых государственных и частных процедурах.

Список основных преимуществ электронного межевого плана:

мгновенный доступ без очередей и визитов в органы;
возможность сразу же включить план в пакет документов при сделке;
юридическая достоверность, подтверждённая электронной подписью;
удобство хранения в цифровом виде и возможность быстро поделиться с контрагентами.

Таким образом, весь процесс получения межевого плана сводится к нескольким кликам в личном кабинете, что экономит время, снижает затраты и обеспечивает полную документальную поддержку ваших земельных операций.

Возможные проблемы и их решение

Отказ в предоставлении услуги

Если при попытке оформить межевой план земельного участка через портал Госуслуг вы получили отказ в предоставлении услуги, действуйте решительно и последовательно.

Сначала уточните причину отказа. Чаще всего она связана с неполным пакетом документов, ошибками в заявлении или несоответствием данных в кадастровом реестре. На странице отказа обычно указывается конкретный пункт, требующий исправления.

Далее проверьте, что в личном кабинете загружены все обязательные файлы:

Паспортные данные собственника (скан или фото);
Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
Техническую документацию, если она уже существует (схема участка, планы);
Согласие всех владельцев, если участок находится в совместной собственности.

Если какой‑то документ отсутствует, немедленно подготовьте его. При необходимости обратитесь в органы Росреестра за недостающими справками.

После исправления ошибок зайдите в личный кабинет, откройте заявку и загрузите корректные файлы. При повторной подаче укажите номер предыдущего отказа – система автоматически привяжет новую заявку к ранее полученному уведомлению.

Если же отказ был оформлен без указания конкретных нарушений, или вы считаете, что ваши документы соответствуют требованиям, используйте механизм «Обжалование»:

В личном кабинете нажмите кнопку «Обжаловать решение».
Сформируйте запрос, изложив суть проблемы, приложив копии всех представленных ранее документов.
Укажите контактный телефон и электронную почту для оперативной связи.
Отправьте запрос и сохраните номер обращения.

В течение пяти рабочих дней служба поддержки обязана рассмотреть ваше обращение и предоставить ответ. При отрицательном решении вы имеете право обратиться в суд с иском о защите прав на получение кадастровой информации.

Не откладывайте действия: каждый день задержки увеличивает риск возникновения дополнительных препятствий, таких как изменение границ участка или появление новых ограничений. Своевременное устранение причин отказа и грамотное обжалование гарантируют получение межевого плана в электронном виде без лишних проволочек.

Ошибки в документах

При обращении за электронным межевым планом часто возникают ошибки, которые могут затянуть процесс и привести к отказу. Самая распространённая причина – несоответствие заполненных полей требованиям системы. Нужно внимательно проверять каждое поле: название организации, ИНН, ОКТМО, номер кадастрового участка. Любая опечатка или отсутствие обязательного символа автоматически приводит к отклонению заявки.

Другой тип ошибки – неправильный формат загружаемых документов. Портал принимает только PDF‑файлы, размер которых не превышает 10 МБ, а все сканы должны быть чёткими, без размытых участков. Если документ содержит подпись, она должна быть цифровой, иначе система не распознает её и отклонит файл.

Список типичных недочётов:

отсутствие подписи заявителя или уполномоченного представителя;
неверно указанный номер кадастрового квартала или отсутствие его в заявке;
несоответствие реквизитов в заявлении и в приложенных выписках из ЕГРН;
загрузка документов в неподдерживаемом формате (DOC, JPG, TIFF);
превышение допустимого объёма файлов;
отсутствие согласования с соседними собственниками, если это требуется по закону.

Чтобы избежать этих проблем, рекомендуется предварительно собрать все необходимые сведения, проверить их в личном кабинете и воспользоваться функцией «проверка заявки» перед отправкой. Если система возвращает сообщение об ошибке, следует внимательно изучить указание и исправить конкретный пункт. После исправления запрос можно отправлять повторно без дополнительных задержек.

Помните, что точность и полнота представляемой информации – ключ к быстрому получению электронного межевого плана. Чем меньше недочётов в документе, тем быстрее система одобрит заявку и предоставит нужный файл в личном кабинете. Не откладывайте проверку на последний момент: подготовьте все документы заранее, и процесс пройдёт без лишних препятствий.

Технические сложности на портале

Получение межевого плана в электронном виде через портал Госуслуг часто сопровождается техническими препятствиями, которые способны замедлить процесс. Основные проблемы связаны с интерфейсом, системой авторизации и обработкой запросов.

Во-первых, часто наблюдается нестабильная работа личного кабинета. После ввода логина и пароля система может «зависнуть» или вывести сообщение об ошибке подключения. В таких случаях рекомендуется очистить кэш браузера, отключить расширения, влияющие на работу скриптов, и повторить попытку через другой браузер. Если ошибка сохраняется, следует воспользоваться функцией восстановления доступа, предоставляемой на странице входа.

Во-вторых, при поиске нужного земельного участка в базе данных могут возникать задержки в отображении результатов. Это обусловлено большой нагрузкой на серверы в пиковые часы. Чтобы минимизировать время ожидания, лучше выполнять поиск в утренние или вечерние периоды, когда трафик ниже. При отсутствии нужного участка в списке следует уточнить кадастровый номер и проверить его корректность в официальных реестрах.

Третий тип препятствия – ограниченный доступ к документам. После формирования заявки система иногда выдаёт сообщение о том, что документ недоступен или находится в обработке. Такое состояние обычно длится от нескольких минут до одного часа. Важно регулярно проверять статус заявки в личном кабинете и не пытаться повторно отправлять запрос, иначе может возникнуть конфликт запросов.

Ниже приведён компактный перечень действий, позволяющих обойти типичные технические барьеры:

Очистить кэш и куки браузера; использовать актуальную версию Chrome, Firefox или Edge.
Отключить блокировщики рекламы и скриптов, которые могут мешать загрузке динамических элементов.
Выполнить вход в личный кабинет через официальную страницу https://www.gosuslugi.ru, избегая сторонних ссылок.
Проверить корректность кадастрового номера и границ участка в публичных реестрах перед подачей заявки.
Оформить запрос в непиковое время (утро – 09:00 – 11:00 или вечер – 18:00 – 20:00).
После отправки заявки следить за статусом в разделе «Мои услуги» и дождаться уведомления о готовности документа.
При получении сообщения об ошибке «Документ недоступен» – подождать минимум 30 минут и проверить статус снова.

Если все перечисленные меры не приводят к результату, следует обратиться в службу поддержки портала через форму обратной связи или по телефону, указанному в справочном разделе. Специалисты помогут уточнить причину сбоя и предложат индивидуальное решение. Помните: своевременное устранение технических препятствий ускоряет получение межевого плана и избавляет от лишних задержек.