Как получить копию технического паспорта на квартиру через портал Госуслуг

Для чего нужен технический паспорт на квартиру?

Основные функции и назначение

Сервис на портале Госуслуг позволяет оформить запрос на дубликат технического паспорта квартиры, оформить электронный документ и получить его в личном кабинете без посещения государственных органов.

Основные функции сервиса:

Регистрация и подтверждение личности через единый аккаунт.
Заполнение формы с указанием адреса, кадастрового номера и даты выдачи оригинального паспорта.
Автоматическая проверка наличия данных в государственных реестрах.
Формирование заявления в электронном виде и передача его в соответствующее отделение.
Получение готового документа в виде PDF‑файла, доступного для скачивания.

Назначение сервиса - упростить процесс получения копии технического паспорта, сократить время ожидания, исключить необходимость личного визита в органы недвижимости и обеспечить безопасный электронный обмен документами.

Отличие от кадастрового паспорта

Технический паспорт квартиры фиксирует сведения о строительных характеристиках, инженерных системах, состоянии отделки и планировочных решениях. В нём указываются год постройки, тип конструкции, материал стен, высота потолков, расположение коммуникаций. Документ используется при проведении ремонтных работ, реконструкции и оценке стоимости недвижимости.

Кадастровый паспорт содержит информацию о правовом статусе объекта, его геодезических координатах, площади, границах земельного участка и назначении земельных участков, если они принадлежат квартире. В нём отражаются данные о праве собственности, арендных отношениях и ограничениях, связанных с земельным кадастром.

Главные различия:

Содержание: технический паспорт описывает физические и строительные параметры, кадастровый - правовые и земельные характеристики.
Назначение: технический нужен для технической эксплуатации и проектных работ, кадастровый - для юридических процедур, сделок с недвижимостью и налогообложения.
Источник данных: технический формируется строительными организациями и органами надзора, кадастровый - кадастровой службой и Росреестром.
Обновление: технический паспорт пересматривается при капитальном ремонте или изменении планировки, кадастровый обновляется при изменении прав собственности или границ земельных участков.

При запросе копии технического паспорта через сервис «Госуслуги» пользователь получает документ, ориентированный на техническую информацию, тогда как кадастровый паспорт предоставляется другими государственными реестрами и служит подтверждением юридических прав.

В каких случаях требуется копия техпаспорта

Копия технического паспорта квартиры нужна в следующих ситуациях:

При оформлении сделки купли‑продажи, чтобы покупатель мог проверить параметры недвижимости и юридический статус.
При регистрации прав собственности в Росреестре, когда требуется подтверждение характеристик объекта.
При оформлении ипотечного кредита: банк проверяет сведения о площади, планировке и состоянии квартиры.
При проведении ремонтных работ, требующих согласования с органами исполнительной власти, документ подтверждает допустимые изменения.
При возникновении спора о границах помещений, кадастровой стоимости или праве собственности, копия служит доказательной базой.
При подаче налоговой декларации, если необходимо указать данные о жилой площади для расчёта налогов.
При подключении новых коммунальных услуг или изменении условий существующих договоров, технический паспорт подтверждает соответствие помещения требованиям поставщиков.

Подготовка к подаче заявления

Необходимые документы и информация

Паспортные данные заявителя

Для оформления запроса на копию технического паспорта квартиры в системе Госуслуг необходимо указать паспортные данные заявителя. Эти сведения подтверждают личность и дают право доступа к документам недвижимости.

Серия и номер паспорта РФ
Дата выдачи
Наименование органа, выдавшего документ
Идентификационный номер (ИНН) при наличии (необязательно, но ускоряет проверку)
ФИО полностью, как указано в паспорте

В личном кабинете пользователь вводит данные в соответствующее поле формы заявки. Поля обязательны для заполнения, поэтому система не позволяет отправить запрос без полной информации. После ввода система автоматически проверяет совпадение данных с базой ФМС.

Если указанные сведения соответствуют данным в государственном реестре, запрос одобряется, и копия технического паспорта становится доступной для скачивания. Ошибки в серии, номере или дате выдачи приводят к отклонению заявки и требуют исправления перед повторной подачей.

Сведения о квартире

Для получения копии технического паспорта квартиры через сервис государственных услуг необходимо предоставить точные сведения о недвижимости.

В заявке указываются следующие параметры:

Полный адрес: улица, дом, корпус, квартира, город, регион;
Кадастровый номер (УКН) в едином государственном реестре недвижимости;
Площадь помещения (общая и жилая), измеренная в квадратных метрах;
Тип недвижимости (жилая квартира, коммунальная, служебная);
Этаж, количество этажей в доме, наличие балкона или лоджии;
Дата ввода в эксплуатацию и год постройки здания;
Состояние собственности: собственник, совместное владение, арендатор;
Наличие обременений (ипотека, арест, аренда);
Серийный номер технического паспорта, если он уже был выдан.

Эти данные проверяются системой автоматически, после чего формируется запрос на выдачу копии технического паспорта.

Точность указанных сведений ускоряет процесс, исключает необходимость повторных обращений и гарантирует получение документа в электронном виде.

Документы, подтверждающие право собственности

Для подачи заявки на копию технического паспорта квартиры в личном кабинете Госуслуг необходимо подтвердить право собственности. Система принимает только официальные документы, которые однозначно фиксируют принадлежность недвижимости.

Договор купли‑продажи, заверенный нотариусом.
Свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Решение суда или иной документ, подтверждающий переход права (например, наследственное соглашение).
Договор дарения, брачный контракт или иной юридический акт, если право получено иным способом.

Каждый файл загружается в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 5 МБ. При загрузке указывается тип документа, после чего система проверяет соответствие реквизитов. Если документ не проходит автоматическую проверку, оператор связывается с заявителем для уточнения данных.

В случае отсутствия одного из перечисленных бумаг рекомендуется оформить недостающий документ в МФЦ или через электронный сервис Росреестра, а затем добавить его в заявку. После успешной загрузки всех подтверждающих документов копия технического паспорта будет доступна в личном кабинете в течение 24 часов.

Пошаговая инструкция получения копии техпаспорта через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Для получения копии технического паспорта квартиры через сервис Госуслуги необходимо сначала выполнить авторизацию в личном кабинете. Без входа в систему запрос невозможно оформить, поэтому процесс входа считается первым обязательным шагом.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите номер мобильного телефона, привязанного к аккаунту.
Система отправит одноразовый код в виде SMS; введите его в поле подтверждения.
При первой авторизации появится запрос подтверждения личности: загрузите скан или фото паспорта РФ и укажите ИНН (если требуется).
После проверки данных система предоставит доступ к личному кабинету.
В личном кабинете выберите раздел «Жильё» → «Технический паспорт» → «Запросить копию».

Авторизация завершается мгновенно, после чего можно сразу оформить запрос на документ. При наличии подтверждённого аккаунта процесс получения копии технического паспорта квартиры занимает минимум времени.

Поиск услуги

Навигация по разделам

Для работы с сервисом требуется вход в личный кабинет. После авторизации откройте раздел «Мои услуги» - он расположен в верхнем меню. В списке доступных сервисов найдите пункт «Технический паспорт квартиры» и нажмите на него.

В открывшейся странице представлена панель навигации:

Шаг 1. Выбор объекта. В выпадающем меню укажите нужный адрес, подтвердите выбор.
Шаг 2. Просмотр сведений. Таблица отображает основные данные о документе, статус запроса и дату последнего обновления.
Шаг 3. Скачивание копии. Кнопка «Скачать PDF» размещена в правой части окна; при её нажатии файл сохраняется в папку загрузок.
Шаг 4. История запросов. Ссылка «Журнал» открывает список всех ранее оформленных копий, где можно повторно загрузить уже полученные файлы.

Если требуется изменить параметры поиска, используйте кнопку «Назад», расположенную в левом верхнем углу, чтобы вернуться к списку объектов и скорректировать ввод. Все действия выполняются без перехода на сторонние сайты, что гарантирует безопасность персональных данных.

Использование строки поиска

Строка поиска на портале Госуслуг - быстрый инструмент для нахождения нужной услуги без навигации по разделам. Введите в поле ключевые слова, например «технический паспорт квартиры», и система предложит соответствующие сервисы. При выборе нужного пункта откройте форму заявки, заполните обязательные поля и прикрепите требуемые документы.

Войдите в личный кабинет.
В строке поиска введите «технический паспорт квартиры».
Выберите сервис «Получение копии технического паспорта».
Заполните форму: укажите адрес, номер квартиры, загрузите скан копии паспорта.
Подтвердите заявку и оплатите государственную пошлину (при необходимости).
Отслеживайте статус в личном кабинете; готовый документ будет доступен для скачивания.

Точное совпадение запроса в поисковой строке ускоряет процесс, минимизируя количество переходов и исключая риск выбора неверного раздела. Использование автодополнения гарантирует корректность вводимых терминов и ускоряет оформление заявки.

Заполнение электронного заявления

Выбор типа услуги и объекта недвижимости

Для оформления запроса о выдаче копии технического паспорта необходимо правильно указать тип услуги и объект недвижимости. Ошибки при выборе приводят к отказу в обработке заявки.

Выбор типа услуги происходит в разделе «Электронные услуги» портала. Доступны варианты:

Получение дубликата - используется, когда оригинал утерян или повреждён.
Получение справки - применяется, если требуется только подтверждающий документ без полного паспорта.
Повторный запрос - применяется при ранее отклонённом заявлении.

После выбора типа услуги следует указать объект недвижимости. В форме необходимо указать:

тип недвижимости (квартира, жилая комната, частный дом);
адрес, включающий регион, город, улицу, номер дома и кв.;
кадастровый номер, если он известен.

Точная классификация объекта гарантирует автоматическое сопоставление данных в реестре и ускоряет выдачу документа. При отсутствии кадастрового номера система запросит его у пользователя, что может увеличить время обработки. Поэтому рекомендуется собрать все сведения заранее и ввести их без ошибок.

Ввод персональных данных

Для оформления копии технического паспорта квартиры в системе Госуслуги необходимо правильно ввести персональные сведения. Ошибки в этом этапе приводят к отказу в выдаче документа и повторному заполнению заявки.

При заполнении формы следует указать следующие данные:

ФИО заявителя в полном написании, как в паспорте.
Серия и номер паспорта РФ, дата его выдачи и орган, выдавший документ.
ИНН (при наличии) и СНИЛС.
Адрес регистрации, совпадающий с местом нахождения квартиры.
Номер квартиры, улицу, дом, корпус и кадастровый номер объекта.
Контактный телефон и адрес электронной почты, привязанные к аккаунту Госуслуги.

Все поля обязательны; отсутствие хотя бы одного пункта приводит к невозможности продолжения процесса. После ввода данных система автоматически проверяет их соответствие базе государственных реестров. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, требующее исправления.

Для ускорения обработки заявки рекомендуется:

Проверить соответствие данных в паспорте и в личном кабинете Госуслуги.
Ввести номер телефона в международном формате без пробелов.
Указать актуальный адрес электронной почты, проверенный на доступность.

Точное и полное заполнение персональной информации гарантирует мгновенное формирование запроса и получение копии технического паспорта в электронном виде.

Загрузка сканов документов

Для получения технического паспорта квартиры через сервис Госуслуги необходимо загрузить сканы обязательных документов.

Подготовьте следующие файлы:

Паспорт заявителя (страницы с личными данными и пропиской);
Свидетельство о праве собственности или договор купли‑продажи;
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
Согласие собственника (если заявка подаётся не от его имени).

Технические требования к сканам:

Формат PDF или JPEG;
Разрешение не менее 300 dpi;
Размер отдельного файла до 5 МБ;
Четкое изображение без обрезки, затемнения и пятен.

Процесс загрузки:

Авторизуйтесь в личном кабинете на портале государственных услуг;
Перейдите в раздел «Запрос копии технического паспорта»;
Выберите пункт «Прикрепить документы»;
Нажмите кнопку «Выбрать файл», укажите подготовленные сканы и подтвердите загрузку;
После завершения процесса нажмите «Отправить заявку».

Система проверит соответствие файлов требованиям и наличие всех обязательных документов. При обнаружении ошибок будет выдано сообщение с указанием недостающего или некорректного файла; исправьте проблему и повторите загрузку. После успешного подтверждения заявка переходит в очередь на обработку, и копия паспорта будет доступна в личном кабинете.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Получить копию технического паспорта квартиры через портал Госуслуг можно, оплатив услугу в режиме онлайн. Платёж производится непосредственно в личном кабинете, где система автоматически проверяет наличие средств и фиксирует оплату. После подтверждения расчёта запрос обрабатывается без задержек.

Варианты оплаты:

Банковская карта - Visa, Mastercard, Мир; ввод данных в защищённом окне.
Электронные кошельки - Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney; выбор в списке доступных сервисов.
Интернет‑банкинг - привязанные к аккаунту банковские счета; подтверждение через одноразовый код.
QR‑код - сканирование мобильным приложением банка или платёжного сервиса; мгновенное списание.
Платёж через мобильного оператора - списание со счёта телефона после согласия в SMS‑сообщении.

Выбор способа не ограничивает процесс получения копии: после успешного платежа в личном кабинете появляется кнопка «Скачать документ», что позволяет сразу загрузить файл в формате PDF.

Размер пошлины

Размер пошлины за выдачу копии технического паспорта квартиры, оформляемой через сервис Госуслуги, установлен государством и фиксирован на уровне 300 рублей для физических лиц. Для юридических лиц ставка составляет 500 рублей. Платёж производится онлайн в процессе оформления заявки: доступен банковский карт‑транзакция, электронный кошелёк «Яндекс.Деньги», а также привязка к счёту в системе онлайн‑банкинга.

Если копия требуется в электронном виде, размер пошлины не меняется, но полученный документ сразу доступен в личном кабинете пользователя. При необходимости получения бумажной копии, после оплаты пошлины печатный документ отправляется по почте по указанному адресу; стоимость доставки не включена в пошлину и оплачивается отдельно.

Список основных условий оплаты:

фиксированный размер пошлины (300 ₽ / 500 ₽);
возможность оплаты картой, электронным кошельком, через онлайн‑банк;
отсутствие дополнительных сборов при получении электронного документа;
отдельная плата за почтовую доставку бумажного экземпляра.

Отправка заявления

Для получения копии технического паспорта квартиры через сервис «Госуслуги» первым действием является отправка заявления.

Сначала необходимо войти в личный кабинет, используя подтверждённый номер телефона и пароль. После авторизации откройте раздел «Недвижимость» → «Технические паспорта». Выберите пункт «Запрос копии» и нажмите кнопку «Создать заявку».

Далее заполните форму:

адрес недвижимости (регион, город, улица, номер дома и квартиры);
кадастровый номер;
цель запроса (например, оформление сделки).

Прикрепите обязательные документы:

копию паспорта заявителя;
документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН);
доверенность, если заявка подаётся от имени другого лица.

Проверьте корректность введённых данных, нажмите «Отправить». Система сформирует подтверждение с номером заявки и датой её регистрации.

После отправки заявление попадает в очередь обработки. Статус можно отслеживать в личном кабинете, переходя в раздел «Мои заявки». При одобрении будет доступна ссылка для скачивания электронного варианта технического паспорта.

Если возникнут вопросы, используйте кнопку «Обратная связь» в личном кабинете - операторы службы поддержки предоставят разъяснения.

Ожидание и получение результата

Сроки рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения заявления о выдаче копии технического паспорта квартиры через личный кабинет госуслуг фиксированы нормативными актами и зависят от полноты предоставленных данных.

Стандартный период обработки составляет 5‑10 рабочих дней. При условии, что все документы загружены в требуемом формате и без ошибок, заявка может быть закрыта в 5 рабочих дней. Если в заявке обнаружены недочёты (неподписанные сканы, несоответствие данных в реестре), процесс продлевается до 15 рабочих дней.

Основные факторы, влияющие на ускорение или замедление:

корректность и полнота загруженных файлов;
наличие электронных подписей у заявителя;
отсутствие необходимости дополнительной проверки в государственных реестрах.

Для контроля выполнения используйте личный кабинет: система автоматически отправляет уведомления о смене статуса, а в разделе «Мои заявки» отображается текущий этап обработки. При возникновении задержки можно оформить запрос в службу поддержки через тот же портал.

Отслеживание статуса заявки

Отслеживание статуса заявки - ключевой этап получения копии технического паспорта квартиры через электронный сервис. После подачи заявления система фиксирует номер заявки, который необходимо сохранить.

Откройте личный кабинет на портале Госуслуг.
В меню «Мои услуги» найдите раздел «Технический паспорт».
Выберите пункт «Мои заявки» и введите номер, полученный при регистрации.
Нажмите «Показать статус». На экране отобразятся текущие действия: «На проверке», «В обработке», «Готов к выдаче» или «Отказано».

Система отправляет автоматические сообщения на привязанную электронную почту и в мобильное приложение при каждом изменении статуса. Уведомления позволяют быстро реагировать на запросы дополнительных документов.

Если статус застрял на этапе «На проверке» более 5 рабочих дней, используйте форму «Обратная связь» в личном кабинете или позвоните в службу поддержки. Оператор уточнит причины задержки и предложит необходимые действия.

Регулярное наблюдение за статусом гарантирует своевременное получение копии технического паспорта без лишних походов в органы регистрации.

Способы получения готовой копии техпаспорта

В электронном виде

Электронную копию технического паспорта квартиры можно оформить через онлайн‑сервис Госуслуг без посещения государственных органов.

Для начала необходимо иметь подтверждённый аккаунт на портале, паспорт гражданина РФ и сведения о регистрации недвижимости.

Войдите в личный кабинет Госуслуг.
В строке поиска введите название услуги, связанную с техническим паспортом.
Выберите пункт «Получить электронную копию технического паспорта».
Укажите объект недвижимости, подтвердите права собственности и загрузите требуемые документы (паспорт, выписку из реестра).
Отправьте заявку и дождитесь её обработки - статус будет отображён в личном кабинете.
После одобрения нажмите кнопку «Скачать», сохраните файл в формате PDF с цифровой подписью.

Полученный документ доступен для просмотра, печати и передачи в электронном виде. При необходимости можно воспользоваться мобильным приложением Госуслуг для быстрого доступа к файлу в любой момент.

Для ускорения процесса проверьте корректность введённых данных и загрузите все требуемые сканы в хорошем качестве. После загрузки документ будет готов к скачиванию в течение 24 часов.

На бумажном носителе

Для получения бумажной копии технического паспорта квартиры через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько чётких действий.

Войдите в личный кабинет на сайте госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Документы недвижимости» выберите пункт «Технический паспорт».
Нажмите кнопку «Запросить копию» и укажите способ получения: «Почтовая отправка» или «Самовывоз в отделении».
Укажите адрес доставки или выберите пункт выдачи, подтвердите запрос и оплатите государственную пошлину (если она предусмотрена).
После оплаты система сформирует электронный документ и отправит его в выбранный пункт выдачи.
При получении бумажной копии подпишите акт приёма‑передачи, проверьте соответствие данных в паспорте и в заявлении.

При необходимости оформить запрос от имени организации, загрузите доверенность в формате PDF в личный кабинет и привяжите её к заявке. После получения бумажного носителя храните его в безопасном месте, так как он служит официальным подтверждением характеристик квартиры.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

При заполнении заявления на получение копии технического паспорта квартиры через сервис Госуслуги часто допускаются типичные ошибки, которые приводят к отказу или задержке обработки запроса.

Указание неверных персональных данных (ФИО, ИНН, паспортные данные). Ошибки в написании фамилии, имени или отчества автоматически вызывают проверку, что удлиняет процесс.
Пропуск обязательных полей формы. Некоторые разделы помечены звездочкой, но их отсутствие часто остаётся незамеченным до момента проверки заявки.
Ошибки в номере квартиры или в адресе. Неправильный ввод дома, корпуса, номера квартиры приводит к несоответствию в базе данных управляющей компании.
Неправильный формат загружаемых документов. Файлы должны быть в PDF или JPG, размер не более 5 МБ; загрузка файлов другого типа или превышающего объём приводит к автоматическому отклонению.
Отсутствие согласия на обработку персональных данных. Без отметки в соответствующем поле заявка считается неполной.
Неправильный выбор цели запроса. Указание «для продажи» вместо «для личного пользования» меняет требования к подтверждающим документам и может вызвать запрос дополнительных сведений.
Ошибки в указании контактных данных (телефон, электронная почта). Неправильный номер телефона или недоступный e‑mail мешают получить уведомления о статусе заявки.

Для избежания повторных обращений рекомендуется проверять каждое поле перед отправкой, использовать копию оригинальных документов, соответствующую требованиям формата, и внимательно сверять введённые данные с официальными справками. Такой подход гарантирует быстрый и беспрепятственный процесс получения технического паспорта.

Отказ в предоставлении услуги

При обращении через государственный онлайн‑сервис для получения копии технического паспорта квартиры возможен отказ в предоставлении услуги. Отказ оформляется официальным ответом, в котором указана причина невозможности выполнить запрос.

Частые причины отказа:

несоответствие запрашиваемой информации данным, зарегистрированными в системе;
отсутствие подтверждающих документов (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
наличие судебных ограничений или арестов на объект недвижимости;
технические сбои в работе портала, временно отключённый сервис.

Если отказ получен, необходимо:

изучить текст решения, определить конкретную причину;
собрать недостающие или уточнённые документы (копии правоустанавливающих актов, выписки из реестра);
подать повторный запрос через личный кабинет, прикрепив уточнённые материалы;
в случае повторного отказа оформить жалобу в уполномоченный орган (Роскомнадзора или суд) в течение 30 дней, приложив копию отказа и подтверждающие документы.

Для избежания отказов следует заранее проверить актуальность сведений в личном кабинете, убедиться в наличии всех правоустанавливающих бумаг и следить за работой сервиса через официальные каналы уведомлений. При корректном оформлении запроса услуга обычно предоставляется без задержек.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале Госуслуг затрудняют процесс получения копии технического паспорта на квартиру. При обращении к сервису могут возникнуть следующие проблемы:

невозможность входа в личный кабинет из‑за ошибок аутентификации;
задержка отображения статуса заявки после её отправки;
отсутствие загрузки PDF‑документа при попытке скачивания;
прерывание сеанса во время заполнения формы из‑за тайм‑аутов.

Для минимизации риска отказов от сервиса рекомендуется:

проверять стабильность интернет‑соединения и использовать актуальную версию браузера;
перед отправкой заявки сохранить заполненные данные в локальном файле, чтобы при сбое можно было быстро восстановить информацию;
при получении сообщения об ошибке фиксировать код ошибки и время возникновения, затем обратиться в техподдержку через форму обратной связи;
регулярно обновлять антивирусные программы, чтобы исключить конфликт с механизмами защиты портала.

Если ошибка сохраняется после повторных попыток, следует оформить запрос в службу поддержки с указанием идентификатора заявки и скриншотов сообщения об ошибке. Служба обычно восстанавливает доступ в течение 24-48 часов, после чего копию технического паспорта можно получить в привычном формате.