Как получить кадастровую карту через портал Госуслуг

Что такое кадастровая карта и зачем она нужна?

Основные сведения о кадастровой карте

Информация, содержащаяся на карте

Кадастровая карта, получаемая через сервис государственных услуг, представляет собой подробный графический документ, в котором фиксируются ключевые параметры земельного участка.

В карте отображаются:

номер кадастрового объекта и его уникальный идентификатор;
площадь участка в квадратных метрах;
границы, определённые координатами в системе геодезической привязки;
тип земель (сельскохозяйственные, под жилую застройку, промышленно‑коммерческие и другое.);
целевое назначение и разрешённые виды использования;
сведения о собственниках, включая юридические и физические лица;
кадастровая стоимость, установленная на основе рыночных оценок;
наличие и расположение построек, их статус (здание, сооружение, объект инженерной инфраструктуры);
ограничения и обременения (запреты, охранные зоны, сервитуты).

Дополнительно карта может содержать информацию о прилегающих объектов, их влияние на границы участка и возможные зоны риска (наводнения, оползни). Все данные актуализируются в реальном времени, что обеспечивает точность при планировании строительства, оформлении прав собственности или проведении сделок с недвижимостью.

Для чего используется кадастровая карта

Кадастровая карта - инструмент, позволяющий увидеть пространственное расположение земельных участков и зданий с указанием их границ, площади и кадастровой стоимости.

Она используется при оформлении прав собственности, продаже и покупке недвижимости, расчёте налоговых обязательств, планировании строительства и реконструкции.

Для государственных органов карта служит источником данных при организации земельного учета, распределении земельных ресурсов и проведении кадастровых реформ.

Страховые компании применяют её для оценки риска и определения сумм страховых выплат.

Банки и ипотечные организации используют карту при проверке залогового обеспечения и формировании условий кредитования.

Для владельцев недвижимости карта помогает контролировать изменения границ, фиксировать наличие обременений и проводить мониторинг правовых статусов.

Практические применения:

оформление сделок с недвижимостью;
подготовка проектной документации;
расчёт земельного налога;
проверка наличия ограничений и сервитутов;
оценка стоимости объектов для страхования и кредитования.

Таким образом, кадастровая карта является ключевым источником точных геоданных, необходимым для юридических, финансовых и технических операций с землей и объектами недвижимости.

Подготовка к получению кадастровой карты через Госуслуги

Регистрация на портале Госуслуг

Подтверждение учетной записи

Для получения кадастровой карты через сервис государственных онлайн‑услуг необходимо сначала подтвердить свою учетную запись. Этот этап гарантирует, что доступ к персональным данным будет предоставлен только владельцу.

Подтверждение начинается с входа в личный кабинет. После ввода логина и пароля система предлагает выбрать способ верификации:

код, полученный по SMS на привязанный номер телефона;
ссылка, отправленная на указанный адрес электронной почты;
проверка через мобильное приложение «Госуслуги», где появляется запрос на подтверждение.

После получения кода или ссылки вводятся соответствующие данные, система проверяет их соответствие. При успешной верификации в профиле появляется статус «Учетная запись подтверждена», и открывается доступ к разделу с кадастровой информацией.

Далее необходимо добавить в личный кабинет сведения о объекте недвижимости: номер кадастрового паспорта, адрес, ФИО собственника. При первом добавлении система требует загрузить скан или фото документа, удостоверяющего личность, и, при необходимости, выписку из реестра прав. После загрузки документы проверяются автоматически; при отсутствии ошибок запрос считается завершённым.

После подтверждения учетной записи и загрузки данных пользователь получает возможность сформировать запрос на кадастровую карту, выбрать нужный формат вывода и скачать готовый документ. Все действия выполняются без обращения в органы регистрации, полностью онлайн.

Проверка личных данных

Для получения кадастровой карты через портал Госуслуг необходимо убедиться, что личные данные, указанные в личном кабинете, соответствуют официальным документам. Ошибки в ФИО, дате рождения, ИНН или номере телефона могут привести к отказу в выдаче карты и затянуть процесс.

Проверьте следующие поля:

Фамилия, имя, отчество - совпадают с паспортом.
Дата рождения - указана без опечаток.
ИНН - соответствует данным налоговой службы.
СНИЛС - актуален и совпадает с записью в Пенсионном фонде.
Электронная почта и номер мобильного телефона - рабочие, доступные для получения кода подтверждения.

Если обнаружены расхождения, откройте раздел «Редактировать профиль», внесите корректные сведения и сохраните изменения. После обновления данных система автоматически проверит их на соответствие государственным реестрам; при подтверждении процесс получения карты продолжается без дополнительных задержек.

Регулярный контроль личных данных снижает риск отказа и ускоряет оформление кадастровой карты.

Необходимые документы и информация

Сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте недвижимости, необходимые для получения кадастровой карты через сервис Госуслуг, включают несколько обязательных пунктов. Каждый пункт фиксируется в единой форме запроса и служит основанием для формирования электронного документа.

Кадастровый номер земельного участка или помещения;
Адрес с указанием города, улицы, номера дома и квартиры;
Тип объекта (жилая, коммерческая, производственная, сельскохозяйственная и так далее.);
Площадь в квадратных метрах;
Право собственности (физическое лицо, юридическое лицо, арендатор);
Данные о зарегистрированных ограничениях (обременения, аресты, сервитуты).

После ввода всех данных система автоматически проверяет их соответствие официальным реестрам. При отсутствии конфликтов формируется электронный файл кадастровой карты, доступный для скачивания в личном кабинете пользователя.

Для ускорения процесса рекомендуется предварительно собрать копии документов, подтверждающих право собственности и границы участка. Это исключает необходимость повторных запросов и ускоряет выдачу готовой карты.

Паспортные данные заявителя

Для получения кадастровой карты через электронный сервис необходимо корректно указать паспортные данные заявителя. Ошибки в этих реквизитах приводят к отказу в выдаче, поэтому каждый элемент следует вводить точно в соответствии с документом.

Основные сведения, которые требуется заполнить:

Серия и номер паспорта (четыре цифры серии, шесть цифр номера);
Дата выдачи (в формате ДД.ММ.ГГГГ);
Кем выдан (полное название органа, указание кода подразделения);
Дата рождения (ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО полностью, как в паспорте, без сокращений.

Система проверяет соответствие введённых данных базе ФМС. При несовпадении появляется сообщение об ошибке, после чего необходимо поправить запись. После успешного ввода система автоматически связывает профиль пользователя с указанным паспортом, что гарантирует доступ к кадастровой карте без дополнительных подтверждений.

Пошаговая инструкция по получению кадастровой карты

Авторизация на портале Госуслуг

Для доступа к сервису выдачи кадастровой карты необходимо выполнить авторизацию на портале Госуслуг. Без входа в личный кабинет запросы к базе данных невозможны, поэтому стартовый шаг - регистрация и вход в систему.

Последовательность действий:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите телефон или электронную почту, указанные при регистрации.
Введите пароль, установленный при создании аккаунта.
При первом входе подтвердите личность через СМС‑код или приложение «Госуслуги».

После успешного входа откройте раздел «Кадастр и недвижимость», выберите пункт «Кадастровая карта» и сформируйте запрос.

Рекомендации по безопасности:

Используйте уникальный пароль, состоящий из букв, цифр и специальных символов.
Включите двухфакторную аутентификацию в настройках профиля.
Регулярно проверяйте историю входов и при подозрении смените пароль немедленно.

Типичные проблемы и их решение:

Ошибка «Неправильный логин или пароль» - проверьте регистр символов и отсутствие пробелов; при необходимости восстановите пароль через ссылку «Забыли пароль?».
Не приходит СМС‑код - убедитесь, что номер телефона актуален, проверьте покрытие сети, при повторных неудачах обратитесь в службу поддержки.
Блокировка аккаунта после нескольких неудачных попыток - ождите 30 минут или свяжитесь с оператором службы для разблокировки.

Выполнение указанных шагов гарантирует быстрый вход в личный кабинет и возможность получения кадастровой карты без задержек.

Выбор услуги

Поиск услуги «Получение сведений ЕГРН»

Для доступа к сведениям из ЕГРН через государственный сервис необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Откройте официальный портал госуслуг в браузере, введите адрес gov.ru.
Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт (логин + пароль или СМС‑код).
В строке поиска введите ключевое слово «ЕГРН» или «сведения ЕГРН».
В результатах найдите услугу «Получение сведений ЕГРН» и нажмите её название.
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер или ИНН владельца) в полях формы.
Выберите тип запрашиваемых данных (выписка, карта, сертификат) и укажите способ получения (электронный документ или печатный вариант).
Подтвердите запрос, оплатив требуемую плату через встроенную платёжную систему.
После подтверждения система сформирует документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

По завершении загрузки документ можно сохранить на устройстве или распечатать. При необходимости повторного запроса используйте историю обращений в личном кабинете.

Выбор типа запрашиваемого документа

При оформлении запроса на кадастровый документ через личный кабинет необходимо определить, какой именно тип сведения требуется. Выбор зависит от цели использования и уровня детализации.

Кадастровый лист - основной документ, содержащий полные границы земельного участка, его площадь, координаты и сведения о правовом статусе. Подходит для юридических сделок, оформления прав собственности и регистрации в ЕГРН.
Кадастровый паспорт - упрощённый вариант листа, в котором указаны только основные параметры: площадь, координаты, назначение. Используется для справочных целей, например, при подготовке планов застройки.
Кадастровый план - графическое изображение участка с указанием границ, расположения объектов и инфраструктуры. Требуется при проектировании, землеустройстве и строительных работах.
Выписка из ЕГРН - документ, подтверждающий права собственности, ограничения и обременения. Необходима при продаже, аренде или получении кредита.
Справка о наличии земельного участка - подтверждает факт регистрации участка в кадастре без детального описания. Применяется в административных процедурах, где требуется лишь факт наличия.

Определив нужный тип, пользователь указывает его в форме запроса, загружает необходимые подтверждающие документы и подтверждает оплату. После обработки система формирует выбранный документ в электронном виде, доступном для скачивания или отправки в печать.

Заполнение заявления

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения кадастровой карты в личном кабинете Госуслуг необходимо корректно ввести сведения об объекте недвижимости. Ошибки при заполнении приводят к отказу в выдаче и необходимости повторной подачи заявки.

Ввод данных состоит из нескольких обязательных пунктов:

Адрес: указывается полное название улицы, номер дома, корпус, квартира (если применимо).
Кадастровый номер: берётся из выписки из ЕГРН или предыдущих документов.
Тип объекта: земельный участок, жилой дом, нежилое помещение и тому подобное.
Площадь: указана в квадратных метрах, соответствует данным реестра.
Назначение: жилое, коммерческое, сельскохозяйственное и другое.
Документы, подтверждающие право собственности: скан или фото свидетельства о праве, договора купли‑продажи, аренды и так далее.

После ввода всех полей система проверяет их на соответствие базе данных. При совпадении информация автоматически привязывается к заявке, и пользователь получает доступ к кадастровой карте в электронном виде. Если система обнаруживает несоответствия, появляется сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется исправить.

Тщательное соблюдение формата ввода ускоряет процесс получения кадастровой карты и исключает необходимость повторных обращений.

Указание формы получения кадастровой карты

Для получения кадастровой карты через сервис Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрируйтесь в системе, указав действующий номер телефона и подтвердив личность через СМС‑код.
Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль, полученные при регистрации.
В строке поиска введите «кадастровая карта» и выберите соответствующий сервис из списка предложенных вариантов.
Откройте форму заявки, заполните обязательные поля: адрес объекта, кадастровый номер (если известен), цель запроса.
Прикрепите требуемые документы: копию паспорта, документ, подтверждающий право собственности или иные подтверждающие материалы.
Выберите способ получения карты: электронный документ (PDF) или бумажный вариант, отправляемый по почте.
Оплатите государственную пошлину через онлайн‑банкинг, мобильный платёж или электронный кошелёк. Система автоматически проверит статус оплаты.
После подтверждения оплаты заявка будет обработана в течение установленного срока (обычно 3‑5 рабочих дней).
При выборе электронного формата карта появится в личном кабинете в разделе «Мои документы», откуда её можно скачать или распечатать.
При выборе бумажного варианта получите уведомление о доставке и ожидайте получение по указанному адресу.

Все шаги выполняются в рамках единого онлайн‑портала, без необходимости посещать государственные органы. При соблюдении указанных требований карта будет получена быстро и без лишних задержек.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Заказ кадастровой карты в личном кабинете государственного портала требует обязательной оплаты. Выбор способа оплаты определяется настройками сервиса и личными предпочтениями пользователя.

Банковская карта Visa/MasterCard: вводятся реквизиты в защищённом поле, сумма списывается мгновенно.
Электронный кошелёк Яндекс.Деньги, WebMoney, Киви: после перехода по ссылке в системе открывается окно авторизации, подтверждение платежа производится в аккаунте.
Онлайн‑банкинг (Сбербанк Онлайн, Тинькофф, Альфа‑Клик): в процессе оформления заказа выбирается соответствующий банк, далее происходит переадресация на страницу банка, где подтверждается перевод.
QR‑код для мобильного приложения банка: сканируется камерой смартфона, в приложении подтверждается операция.
Система быстрых платежей (СБП): вводится номер телефона получателя или QR‑код, средства переводятся в течение нескольких секунд.

Каждый способ поддерживается в личном кабинете, статус оплаты отображается сразу после завершения транзакции. При возникновении ошибки система предлагает повторить попытку или выбрать альтернативный метод.

Подтверждение оплаты

Для получения кадастровой карты через сервис Госуслуг необходимо подтвердить факт оплаты. После выбора услуги в личном кабинете система генерирует платёжное поручение, в котором указаны сумма, назначение и реквизиты получателя. Оплату можно выполнить банковской картой, электронным кошельком или через онлайн‑банк. После завершения транзакции портал автоматически формирует документ‑подтверждение, доступный в разделе «История платежей».

Для успешного прохождения проверки следует:

открыть пункт «Кадастровая карта» в личном кабинете;
нажать кнопку «Оплатить» и выбрать удобный способ оплаты;
дождаться сообщения о завершении операции;
сохранить или распечатать полученный PDF‑документ с реквизитами и номером транзакции.

Если подтверждение не появилось сразу, рекомендуется обновить страницу через несколько минут либо проверить статус в истории платежей. При отсутствии подтверждения следует обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки и идентификатор транзакции. После загрузки подтверждающего документа система автоматически разблокирует запрос на выдачу кадастровой карты, и пользователь получает доступ к готовому файлу в личном кабинете.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на портале Госуслуг

Личный кабинет - персональное пространство пользователя на портале государственных услуг, где хранятся данные о заявках, подтверждения личности и история взаимодействий с сервисами.

Для начала работы необходимо создать учётную запись, указав действующий телефон, адрес электронной почты и подтвердив личность через СМС‑код или видеоверификацию. После активации в кабинете появляется меню со списком доступных услуг.

Для получения кадастровой карты следует перейти в раздел «Геодезические и картографические услуги», выбрать пункт «Запрос кадастровой карты» и открыть форму заявки.

Порядок действий:

Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать формат документа (PDF, TIFF) и способ получения (онлайн‑скачивание, электронная почта).
Выбрать тип карты (общая, земельный участок, строения) и уточнить масштабы.
Подтвердить согласие с условиями предоставления и оплатить государственную пошлину через привязанные банковские реквизиты.
Отправить запрос.

После отправки статус заявки отображается в личном кабинете: «В обработке», «Готово», «Скачано». При переходе в статус «Готово» появляется кнопка «Скачать файл», после чего документ сохраняется на устройство. При необходимости можно оформить повторную выдачу, указав причину отказа.

Личный кабинет сохраняет все документы, подтверждающие оплату и выдачу карты, что упрощает последующий контроль и повторные обращения.

Уведомления о ходе рассмотрения

При подаче заявки на получение кадастровой карты через портал Госуслуг система автоматически формирует серию уведомлений, фиксирующих каждый этап рассмотрения запроса.

Уведомления приходят в личный кабинет и на привязанную электронную почту. В каждом сообщении указывается текущий статус, дата изменения и рекомендации по дальнейшим действиям.

Содержание типичных уведомлений:

Принятие заявки - подтверждение регистрации запроса, указание номера обращения.
Проверка данных - информация о том, что информация о земельном участке проверяется, указание возможных недостающих документов.
Одобрение - сообщение о том, что проверка завершена успешно, ожидается формирование карты.
Готовность карты - ссылка для скачивания готового кадастрового документа или указание места его получения.
Отказ - причина отказа и перечень необходимых уточнений.

Для контроля процесса достаточно открыть раздел «Мои обращения» в личном кабинете, где в виде хронологической ленты отображаются все полученные сообщения. При возникновении вопросов по содержанию уведомления следует воспользоваться функцией «Ответить», указав номер обращения и требуемую информацию.

Если уведомление содержит запрос дополнительных материалов, их следует загрузить в соответствующую форму в течение указанного срока; иначе рассмотрение может быть приостановлено.

Регулярное отслеживание уведомлений позволяет своевременно реагировать на запросы системы, ускоряя получение кадастровой карты без дополнительных задержек.

Получение кадастровой карты

Электронный документ

Электронный документ, получаемый в результате запроса кадастровой карты через сервис Госуслуг, представляет собой официальный файл, подписанный квалифицированной электронной подписью. Этот документ заменяет бумажный вариант, обеспечивает мгновенный доступ и упрощает хранение в личном кабинете.

Для получения электронного документа выполните последовательность действий:

Авторизуйтесь на портале Госуслуг, используя учетные данные.
В разделе «Кадастр» выберите услугу «Запрос кадастровой карты».
Укажите объект недвижимости: адрес, кадастровый номер или координаты.
Подтвердите запрос и оплатите услугу, если требуется.
После обработки система сформирует файл в формате PDF, подписанный электронной подписью.
Скачайте документ в личный раздел «Мои услуги» или сохраните в облачном хранилище.

Файл содержит полные сведения о границах участка, площади, типе земель и правовом статусе. Подпись гарантирует юридическую силу и возможность использовать документ в государственных и коммерческих процедурах без дополнительных подтверждений.

Храните электронный документ в защищённом месте, регулярно делайте резервные копии. При необходимости предъявления в органы власти или финансовые учреждения предоставляйте файл в оригинальном виде - подпись будет проверена автоматически.

Бумажная копия

Для получения бумажной копии кадастровой карты через сервис Госуслуги необходимо выполнить несколько конкретных действий.

1. Зарегистрировать личный кабинет на портале государственных услуг, подтвердив личность с помощью телефона или электронной почты.
2. В поиске сервиса ввести запрос «кадастровая карта» и выбрать пункт «Заказ бумажной копии».
3. Указать объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или координаты.
4. Выбрать тип документа - полную карту или выписку, указать количество листов.
5. Оплатить услугу банковской картой или через онлайн‑банкинг; стоимость фиксирована и отображается перед подтверждением оплаты.
6. Подтвердить заказ, после чего система сформирует заявку и передаст её в региональный кадастровый центр.
7. Получить уведомление о готовности печатного документа и выбрать способ доставки: курьерская служба, почтовая отправка или самовывоз из отделения МФЦ.

При самовывозе необходимо взять с собой распечатанное подтверждение оплаты и документ, удостоверяющий личность. Курьерская доставка осуществляется в течение 5‑7 рабочих дней, в зависимости от региона. После получения бумаги следует проверить соответствие данных в карте и в заявке; в случае расхождений можно подать запрос на исправление через тот же портал.

Возможные трудности и их решение

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Для получения кадастровой карты в системе государственных услуг иногда возникает отказ. Основные причины отказа следующие:

Неполные или неверные сведения в заявке: указаны ошибочные адресные данные, номер земельного участка или кадастровый номер.
Отсутствие подтверждения права собственности или иного юридического интереса к объекту недвижимости.
Неоплаченные услуги, связанные с оформлением или выдачей карты, если они требуются в конкретном случае.
Ограничения доступа к информации: объект находится в зоне, охраняемой государством, или в базе данных указаны ограничения на разглашение.
Технические сбои или отсутствие актуальных данных в реестре, что препятствует формированию карты в автоматическом режиме.
Нарушения требований к формату загружаемых документов: неподходящий тип файлов, превышение размера или отсутствие подписи.

Устранение каждой из перечисленных проблем позволяет успешно завершить процесс получения кадастровой карты через портал государственных услуг.

Порядок обжалования

Для получения кадастровой карты через сервис Госуслуг возможна ситуация, когда запрос отклоняется. В этом случае применим порядок обжалования.

Первый шаг - оформление заявления об оспаривании решения. Документ подаётся в электронный ящик организации, выдавшей отказ, через личный кабинет на портале государственных услуг. В заявлении указываются: номер заявки, дата получения отказа, основания, которые считаются ошибочными, и перечень подтверждающих документов.

Второй шаг - прикрепление к заявлению копий подтверждающих материалов: выписка из реестра недвижимости, договоры, технические паспорта, сведения о земле. Все файлы загружаются в формате PDF, размер каждого не превышает 10 МБ.

Третий шаг - отправка заявления. После отправки система фиксирует время подачи и формирует контрольный номер обращения. На этот номер следует ориентироваться при последующей коммуникации.

Четвёртый шаг - ожидание ответа. Срок рассмотрения не более 30 календарных дней. По истечении срока, если ответ не получен, формируется запрос о статусе обращения через раздел «Контроль заявлений».

Пятый шаг - получение решения. Если решение удовлетворяет запрос, карта предоставляется в электронном виде. При отрицательном решении в ответе указываются причины отказа и возможность подачи повторного обжалования в вышестоящий орган в течение 10 дней.

При необходимости дальнейшего обжалования применяется административный суд. Для подачи искового заявления требуется копия отказа, заявление об оспаривании, подтверждающие документы и квитанция об уплате государственной пошлины.

Соблюдение последовательности действий и строгих сроков гарантирует эффективное разрешение спора и получение требуемой кадастровой информации.

Технические проблемы на портале

Обращение в службу поддержки

Обращение в службу поддержки - первый шаг при возникновении проблем с получением кадастровой карты через портал Госуслуг.

Для эффективного запроса подготовьте следующую информацию:

персональные данные (ФИО, ИНН, СНИЛС);
номер личного кабинета на портале;
точный адрес или кадастровый номер объекта;
скриншоты ошибки или сообщения системы;
краткое описание проблемы (например, «не отображается документ», «отказ в выдаче»).

Отправьте запрос через форму обратной связи в личном кабинете: откройте раздел «Помощь», выберите тип обращения «Техническая поддержка», заполните поля, приложите файлы и нажмите «Отправить».

После отправки система генерирует номер обращения. Сохраните его - по нему можно отслеживать статус в личном кабинете или уточнять детали по телефону горячей линии.

Если ответ не поступил в течение 48 часов, выполните повторный запрос, указав номер предыдущего обращения и уточнив, что требуются дополнительные разъяснения.

При повторных отказах обратитесь к руководителю службы поддержки, предоставив копию всех предыдущих писем и подтверждение сроков ожидания.

Эти действия позволяют быстро решить технические и административные препятствия, обеспечивая получение нужного кадастрового документа без лишних задержек.

Альтернативные способы получения карты

Альтернативные способы получения кадастровой карты существуют помимо электронного сервиса Госуслуг.

Обращение в территориальное отделение Росреестра: подать письменный запрос в отдел, предоставить реквизиты объекта и получить документ в течение 5‑10 рабочих дней.
Заказ через портал «Мой район»: в личном кабинете указать адрес, тип земельного участка и оформить платный запрос; карта доступна для скачивания после обработки.
Подача заявления в многофункциональный центр (МФЦ): заполнить форму, предъявить паспорт и сведения об объекте, получить печатную версию в течение одного рабочего дня.
Получение через нотариуса: при оформлении сделки с недвижимостью нотариус может запросить кадастровую карту у Росреестра и включить её в пакет документов.
Заказ у коммерческих провайдеров картографических данных: оформить онлайн‑заказ, оплатить услугу и получить карту в электронном виде в течение нескольких часов.

Каждый из перечисленных вариантов требует подтверждения права собственности или иного интереса к объекту, а также уплаты установленного сбора. Выбор способа зависит от срочности, доступных каналов связи и предпочтений заявителя.

Правовые аспекты получения кадастровой карты

Законодательная база

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» определяет порядок регистрации прав и сделок, а также порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Закон устанавливает обязательность внесения в реестр данных о границах, площади и назначении земельных участков, что формирует основу для получения кадастровой карты в электронном виде.

Для получения кадастровой карты через сервис госуслуг необходимо:

Авторизоваться в личном кабинете портала;
Выбрать раздел «Недвижимость» и указать объект, по которому требуется карта;
Подтвердить запрос, используя электронную подпись или иной способ подтверждения личности;
Сформировать и скачать документ в формате PDF или XML.

Закон регулирует сроки предоставления информации: в течение пяти рабочих дней после подачи запроса сведения о границах и характеристиках объекта должны быть доступны в электронном виде. При необходимости корректировки данных закон предусматривает порядок внесения изменений в реестр, что позволяет обновлять карту без обращения в органы регистрации.

Ответственность за достоверность сведений возлагается на регистрирующее учреждение. Нарушения в регистрации прав или предоставлении некорректных данных влечёт административные санкции, что гарантирует достоверность получаемой через портал кадастровой карты.

Нормативные акты Минэкономразвития России

Нормативные документы Минэкономразвития РФ формируют правовую основу получения кадастровой карты через портал госуслуг. Они определяют порядок обращения, требования к заявителю и технические условия электронного взаимодействия.

Федеральный закон № 13‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - фиксирует статус кадастровой информации как публичного ресурса и устанавливает обязательство её предоставления в электронном виде.
Приказ Минэкономразвития России № 618 от 30 июня 2022 г. «Об утверждении Порядка предоставления кадастровой информации через информационные системы» - регламентирует форму запроса, сроки обработки и способы получения результата.
Приказ Минэкономразвития России № 1245 от 15 марта 2023 г. «О правилах идентификации и аутентификации пользователей при доступе к кадастровым сервисам» - определяет обязательную регистрацию в системе Госуслуг, привязку к СБИС и подтверждение личности.
Приказ Минэкономразвития России № 342 от 10 января 2024 г. «Об обеспечении информационной безопасности при передаче кадастровых данных» - описывает требования к защите передаваемой информации и процедуры шифрования.

Эти акты требуют, чтобы пользователь предварительно подтвердил личность в личном кабинете, сформировал запрос с указанием объекта недвижимости и согласовал оплату, если услуга платная. После подтверждения система автоматически формирует кадастровую карту в формате PDF или XML, доступную для скачивания.

Нарушение установленных процедур, например, попытка получения карты без регистрации или без соблюдения требований к идентификации, влечёт отказ в предоставлении услуги и возможность административного взыскания в соответствии с пунктом 5 приказа № 1245. Соблюдение нормативных требований обеспечивает законность, скорость и безопасность получения кадастровой информации через электронный портал.