Как получить градплан земельного участка через Госуслуги

Что такое градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Зачем нужен ГПЗУ

Для получения разрешения на строительство

Для оформления разрешения на строительство необходимо иметь актуальный градплан участка. Его можно оформить онлайн через сервис «Госуслуги», что экономит время и исключает походы в органы власти.

Зарегистрируйтесь на портале, подтвердите личность с помощью ЕСИА.
В личном кабинете выберите раздел «Градпланы и кадастр».
Укажите кадастровый номер или адрес участка, подтвердите право собственности.
Выберите тип градплана (детализированный, общий) и оплатите услугу через банковскую карту или электронный кошелёк.
После оплаты система формирует документ в электронном виде; скачайте PDF‑файл и распечатайте при необходимости.

Документ, полученный в результате указанных действий, служит основанием для подачи заявки на разрешение к строительным органам. При подаче заявления приложите скачанный градплан вместе с другими обязательными документами: проект, согласования, подтверждение прав собственности. После проверки компетентным органом вы получите разрешение, позволяющее приступить к строительным работам.

Для подключения к инженерным сетям

Для подключения к инженерным сетям необходимо иметь официально утверждённый градплан земельного участка. Его можно оформить через электронный сервис государственных услуг без посещения органов.

Первый шаг - авторизация в личном кабинете портала. Требуются подтверждённые данные: ИНН, СНИЛС и пароль от государственных сервисов. После входа выбирается услуга «Градплан участка» и указывается кадастровый номер земли.

Второй шаг - загрузка обязательных документов:

копия свидетельства о праве собственности или договора аренды;
выписка из ЕГРН с указанием границ участка;
техническое задание (если требуется) от проекта сетей.

Третий шаг - оплата госпошлины. Платёж производится онлайн, подтверждение автоматически привязывается к заявке.

Четвёртый шаг - проверка статуса заявки в личном кабинете. После одобрения документ формируется в формате PDF и становится доступным для скачивания.

Последний шаг - передача полученного градплана подрядчику, выполняющему подключение к водоснабжению, электросетям, газу или канализации. Документ подтверждает соответствие границ участка проектным требованиям и служит основанием для получения разрешений на монтаж инженерных сетей.

Для продажи участка

Получение градплана участка - обязательный этап при подготовке к продаже недвижимости. Сервис Госуслуги предоставляет возможность оформить документ онлайн, экономя время и визиты в органы.

Для начала необходимо авторизоваться на портале, используя подтверждённый аккаунт. После входа выбираем раздел «Электронные услуги» → «Градплан земельного участка». На странице заявки вводятся реквизиты участка: кадастровый номер, адрес, площадь. Система автоматически проверит наличие планировочных данных в базе.

Требуемые материалы:

Паспорт гражданина (скан или фото);
Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра;
Согласие совладельцев (при наличии нескольких владельцев).

После загрузки документов система формирует запрос в Росреестр. Ожидание обработки обычно занимает от 3 до 7 рабочих дней. По готовности градплан становится доступным в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать и распечатать.

Рекомендации для ускорения процесса:

Проверить корректность введённых данных перед отправкой;
Использовать актуальные сканы без водяных знаков и с хорошим разрешением;
При необходимости добавить электронную подпись, чтобы избежать дополнительных подтверждений.

Скачанный градплан включается в пакет документов, предоставляемый покупателю, и подтверждает соответствие участка градостроительным требованиям. Это упрощает переговоры, повышает доверие и ускоряет заключение сделки.

Для определения границ застройки

Для точного расчёта границ будущего здания необходим актуальный градплан участка. Его можно оформить через личный кабинет на портале государственных услуг, что экономит время и исключает походы в органы местного самоуправления.

Первый шаг - авторизация в системе. Введите логин и пароль от единой учетной записи, подтвердите вход по СМС или токену. После доступа откройте раздел «Документы по недвижимости» и выберите пункт «Градостроительные планы».

Второй шаг - поиск нужного участка. Укажите кадастровый номер или адрес в строке поиска, подтвердите выбор, система отобразит список доступных планов. При необходимости уточните тип плана (градплан, план территории и тому подобное.).

Третий шаг - оформление заявки. Нажмите кнопку «Заказать», укажите цель использования (определение границ застройки) и согласуйте условия оплаты. Платёж производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.

Четвёртый шаг - получение документа. После подтверждения оплаты система генерирует электронный файл в формате PDF, который появляется в личном кабинете. Скачайте файл, распечатайте при необходимости и используйте его при проектировании.

Пятый шаг - проверка соответствия. Сравните границы, указанные в градплане, с проектной документацией, уточните координаты и уточните возможные ограничения (отступы от границ, зоны охраны и другое.). При обнаружении несоответствий обратитесь в технический отдел через форму обратной связи на том же портале.

Какие данные содержит ГПЗУ

Информация о границах участка

Для получения границ земельного участка через портал Госуслуги необходимо выполнить последовательные действия.

Войдите в личный кабинет, подтвердив личность с помощью ЕСИА.
В каталоге услуг выберите раздел «Градостроительный план» (или аналогичный, связанный с кадастром).
Укажите кадастровый номер участка; система автоматически подгрузит сведения о границах.
При необходимости оплатите услугу - стоимость отображается в окне перед подтверждением.
Скачайте готовый документ в формате PDF; в нём указаны:
- координаты угловых пунктов (широта, долгота, высота);
- схематическое изображение границ с указанием соседних участков;
- площадь и форму (прямоугольник, трапециевидная, произвольная);
- юридическую характеристику (вид собственности, ограничения).

Полученный файл можно открыть в любой GIS‑приложении, сравнить координаты с реальными отметками на местности и убедиться в точности границ. При обнаружении несоответствий используйте форму обратной связи в личном кабинете для подачи заявки на уточнение кадастровых данных.

Разрешенные виды использования

Градплан, получаемый через портал государственных услуг, фиксирует перечень допустимых целей использования участка. Документ отражает ограничения, предусмотренные зоной, а также разрешённые типы застройки и эксплуатации.

Жилое (многоквартирные дома, коттеджи, индивидуальное жилищное строительство);
Сельскохозяйственное (полевая культура, скотоводство, тепличные комплексы);
Промышленное (производственные цехи, складские помещения, энергетические объекты);
Коммерческое (торговые центры, офисные здания, сервисные службы);
Рекреационное (парки, зоны отдыха, спортивные комплексы);
Транспортное (дороги, автодромы, железнодорожные пути);
Инфраструктурное (коммуникации, инженерные сети, муниципальные объекты).

После оформления запроса в личном кабинете пользователь получает файл в формате PDF или XML. Внутри документа указана строка «Разрешённые виды использования», где перечислены все категории, соответствующие текущей планировочной зоне. Для уточнения конкретных подвидов достаточно открыть раздел «Классификация земель» и сверить коды с нормативными таблицами.

Если план не соответствует планируемой деятельность, необходимо подать заявление о пересмотре границ или изменении назначения участка. Процедура включает подготовку проектной документации, согласование с муниципальными органами и повторную загрузку обновлённого градплана в системе. После одобрения новый документ заменит прежний, а перечень разрешённых целей будет актуализирован.

Ограничения и сервитуты

При оформлении запроса на градплан через портал Госуслуги необходимо учитывать существующие ограничения и сервитуты, иначе план может оказаться недействительным.

Ограничения, влияющие на использование участка, делятся на несколько категорий:

зональное назначение (жилое, промышленное, сельскохозяйственное);
максимальная высота строительства;
запрет на застройку вблизи охраняемых природных территорий;
ограничения по плотности застройки (коэффициент застройки, коэффициент плотности).

Сервитуты представляют собой юридически закреплённые права, ограничивающие собственника:

право прохождения коммунальных линий (водопровод, электроснабжение, газ);
правовой режим сервитута прохода (доступ к соседним участкам);
ограничения, связанные с охраной культурного наследия или археологическими объектами.

При формировании заявки в системе следует:

открыть раздел «Градплан» и ввести кадастровый номер участка;
просмотреть карту ограничений, где отмечены зоны с особыми требованиями;
ознакомиться с перечнем установленных сервитутов, указанных в выписке из ЕГРН;
при необходимости приложить документы, подтверждающие согласие собственников смежных участков на использование сервитутов.

Точная проверка этих параметров до подачи запроса гарантирует, что полученный градплан будет соответствовать действующим правовым требованиям и позволит избежать последующих правовых споров.

Сведения о строительных нормах и правилах

Сведения о строительных нормах и правилах необходимы для оформления градплана земельного участка в личном кабинете госуслуг. Нормативные документы определяют допустимые виды застройки, плотность застройки, отступы от границ участка и требования к инженерным сетям. При запросе градплана требуется предоставить сведения, подтверждающие соответствие проекта установленным нормативам.

Для подготовки запроса учитывайте следующее:

Свод земельных нормативов (региональный план землепользования, градостроительный план).
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципального образования.
Нормы по высоте зданий, коэффициенту застройки (КЗ) и коэффициенту строения (КС).
Требования к отступам от границ соседних участков, дорог и инженерных коммуникаций.
Положения о санитарных зонах, охране окружающей среды и культурных ценностях.

Собранные документы загружаются в электронную форму заявки. Система автоматически проверяет соответствие указанных параметров нормативным требованиям. При отсутствии конфликтов система формирует готовый градплан, который можно скачать и использовать в дальнейшей проектной деятельности.

Подготовка к получению ГПЗУ через Госуслуги

Необходимые документы

Документы, удостоверяющие личность

Для оформления запроса на план земельного участка в системе Госуслуги необходимо подтвердить личность официальными документами. Без их предоставления доступ к сервису будет закрыт.

Паспорт гражданина Российской Федерации (страница с фотографией и данными).
Заграничный паспорт совместно с документом, подтверждающим право постоянного или временного проживания в России (вид на жительство, разрешение на временное проживание).
Удостоверение личности РФ (ID‑кард) для граждан, получивших его после 2013 года.
Электронный носитель подписи (КЭП) в случае подачи запроса через юридическое лицо.

Все перечисленные документы загружаются в личный кабинет в формате PDF или JPG, после чего система автоматически проверяет их подлинность и открывает форму запроса на градплан. При отсутствии одного из требуемых документов запрос будет отклонён, и процесс придется начать заново.

Документы на земельный участок (выписка из ЕГРН)

Для оформления градплана земельного участка в системе Госуслуги требуется выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности и границы объекта. Эта выписка - официальный документ, выдаваемый Росреестром, в котором указаны кадастровый номер, площадь, границы, сведения о собственнике и обременениях.

Получить выписку можно через личный кабинет на портале Госуслуги:

Войдите в аккаунт, подтвердите личность по телефону или через ЕСИА.
В разделе «Реестр недвижимости» выберите запрос «Выписка из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер участка или адрес, подтвердите оплату (если услуга платная) и отправьте запрос.
Скачайте готовый документ в формате PDF после его формирования.

Для подачи заявления на градплан к выписке из ЕГРН прикладываются:

Паспорт гражданина (или документ, удостоверяющий личность юридического лица).
Согласие собственника (если заявитель не является владельцем).
Договор купли‑продажи, дарения или иной документ, подтверждающий основание владения (при необходимости).
Справка о снятии с учёта, если участок находится в совместном владении.

Все документы загружаются в электронном виде в заявке на портале. После проверки данных система выдаёт градплан в течение установленного срока.

Схема расположения участка (при необходимости)

Для получения градплана земельного участка через портал Госуслуги необходимо предоставить схему расположения участка. Схема фиксирует границы, координаты, прилегающие объекты и масштаб, что позволяет точно определить границы территории в градплане.

Процедура получения:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
В каталоге услуг найдите «Градплан земельного участка» и откройте форму заявки.
В разделе «Документы» загрузите схему расположения в формате PDF, JPG или PNG. Файл должен содержать:
- границы участка (показаны линиями или пунктиром);
- координаты углов в системе координат (например, WGS‑84);
- указание соседних земельных участков и объектов инфраструктуры.
Укажите цель получения градплана (строительство, продажа, аренда) и подтвердите согласие с условиями обработки персональных данных.
Оплатите государственную пошлину онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
После обработки заявки получите градплан в личном кабинете в виде электронного документа, который можно скачать или распечатать.

При необходимости корректировать схему расположения можно загрузить новую версию в процессе обработки заявки, указав причину изменения. После подтверждения корректировки система автоматически обновит градплан.

Доверенность (если заявление подает представитель)

Для подачи заявления на получение градплана земельного участка через портал Госуслуги представитель обязан предоставить нотариально заверенную доверенность. Доверенность подтверждает его право действовать от имени владельца и гарантирует законность переданных данных.

В документе должны быть указаны:

ФИО доверителя и доверенного лица;
Паспортные данные доверителя (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ);
Идентификационный номер (СНИЛС) доверителя;
Точная формулировка полномочий: право запрашивать, получать и подписывать градплан;
Срок действия доверенности;
Нотариальная подпись и печать.

Копию доверенности следует загрузить в личный кабинет при оформлении заявки. Система проверяет соответствие реквизитов заявителя, указанных в доверенности, и данных в аккаунте. После подтверждения документ считается действительным, и процесс выдачи градплана продолжается без дополнительных запросов.

Проверка наличия необходимых сведений на портале Госуслуг

Регистрация и подтверждение учетной записи

Для доступа к сервису, предоставляющему градостроительные планы, необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг. Процедура начинается с регистрации новой учётной записи.

Откройте сайт Госуслуг, нажмите кнопку «Регистрация».
Введите действующий номер мобильного телефона и адрес электронной почты.
Укажите ФИО, дату рождения, паспортные данные и ИНН.
Примите условия пользовательского соглашения и подтвердите ввод нажатием «Создать аккаунт».

После отправки формы система генерирует одноразовый код, который приходит в виде SMS‑сообщения. Введите полученный код в специальное поле - это завершающий шаг подтверждения учётной записи. При правильном вводе аккаунт активируется, и вы получаете доступ к личному кабинету.

В личном кабинете необходимо привязать профиль к электронному сертификату или подтвердить личность через видеовстречу, если это требуется для получения планов. После завершения этих действий откройте раздел «Градостроительные документы», выберите нужный земельный участок и скачайте градплан в удобном формате.

Все операции выполняются онлайн, без визита в органы регистрации, и позволяют получить необходимый документ в течение нескольких минут после подтверждения учётной записи.

Поиск услуги «Получение градостроительного плана земельного участка»

Для получения градостроительного плана участка необходимо найти соответствующую услугу в личном кабинете портала государственных услуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru, выполните вход под своей учетной записью и перейдите в раздел «Услуги». В строке поиска введите ключевые слова, например «градостроительный план», «план земельного участка» или «градплан». По результатам появятся ссылки на нужный сервис.

Дальнейшие действия:

выберите пункт «Получение градостроительного плана земельного участка»;
укажите адрес объекта, кадастровый номер и необходимые реквизиты;
загрузите требуемые документы (паспорт, свидетельство о праве собственности, согласие соседей, если требуется);
подтвердите заявку и оплатите услугу электронным способом;
после обработки получите план в личном кабинете в виде PDF‑файла или скачайте его напрямую.

Сохраните полученный документ, он понадобится при оформлении строительства, проектных работ и взаимодействии с органами местного самоуправления.

Изучение требований и сроков предоставления услуги

Получить градплан земельного участка через портал Госуслуги можно в несколько шагов, каждый из которых имеет чётко определённые требования и сроки выполнения.

Для начала требуется авторизоваться в личном кабинете госуслуг. После входа необходимо выбрать услугу «Градплан земельного участка» и загрузить обязательные документы:

паспорт гражданина РФ;
свидетельство о праве собственности или договор аренды;
технический паспорт или кадастровый план участка;
заявление в электронной форме, сформированное в системе.

Все файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ, без подписей в виде изображений. После загрузки система проверяет соответствие форматов и наличие всех пунктов. Ошибки валидации останавливают процесс и требуют исправления.

Срок предоставления градплана фиксирован нормативным периодом - не более 15 рабочих дней с момента успешной загрузки документов. При полной комплектации заявки и отсутствии спорных вопросов обработка происходит в течение 5‑7 рабочих дней. Увеличение срока возможно, если требуется уточнение границ участка или проверка правовых ограничений.

Для ускорения получения рекомендуется:

проверить корректность реквизитов в паспорте и договоре;
использовать сканированные копии без водяных знаков;
заранее заполнить электронное заявление, используя подсказки системы.

При соблюдении указанных требований и сроков пользователь получает готовый градплан в личном кабинете, где его можно скачать в формате PDF или отправить в печать.

Пошаговая инструкция по оформлению ГПЗУ через Госуслуги

Вход в личный кабинет на портале Госуслуг

Вход в личный кабинет на портале Госуслуг - первый обязательный шаг для получения градплана земельного участка. Без авторизации невозможно воспользоваться сервисом «Градплан», оформить запрос и получить документ в электронном виде.

Для доступа к личному кабинету выполните следующие действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru в любом современном браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите мобильный телефон или адрес электронной почты, указанные при регистрации.
Укажите пароль, полученный при создании аккаунта, либо воспользуйтесь одноразовым кодом из СМС.
При первом входе система предложит задать контрольные вопросы и настроить двухфакторную аутентификацию - выполните эти настройки, чтобы повысить безопасность.

После успешного входа в кабинет появятся все доступные услуги. Перейдите в раздел «Электронные услуги», найдите пункт «Градплан земельного участка» и начните процесс оформления. В личном кабинете можно отслеживать статус заявки, загружать необходимые документы и получать готовый градплан без посещения государственных органов.

Выбор услуги и заполнение заявления

Раздел «Строительство и недвижимость»

Раздел «Строительство и недвижимость» на портале Госуслуги предназначен для получения градостроительных планов земельных участков. В этом разделе собраны инструкции, формы и сервисы, позволяющие оформить документ без посещения государственных органов.

Для получения градплана необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет Госуслуг, используя подтверждённый профиль.
Перейти в категорию «Строительство и недвижимость», выбрать услугу «Градостроительный план земельного участка».
Указать кадастровый номер, площадь и адрес территории, загрузить скан копии правоустанавливающих документов.
Оплатить государственную пошлину через онлайн‑кассу, подтверждая транзакцию кодом из SMS.
Подтвердить запрос, после чего система формирует электронный документ, доступный в личном кабинете и по электронной почте.

Дополнительные возможности раздела:

Проверка статуса заявки в реальном времени.
Получение копий документов в формате PDF с цифровой подписью.
Обращение в службу поддержки через чат‑бота при возникновении вопросов.

Все операции происходят в автоматическом режиме, что ускоряет получение градплана и исключает необходимость личного визита в органы управления.

Выбор услуги «Получение градостроительного плана земельного участка»

Для получения градостроительного плана земельного участка необходимо в личном кабинете портала Госуслуги выбрать соответствующую услугу. Выбор определяется типом участка, территориальной принадлежностью и требуемой детализацией плана.

Откройте раздел «Электронные услуги» и в поисковой строке введите «градостроительный план».
В результатах найдите пункт «Получение градостроительного плана земельного участка».
Убедитесь, что указаны правильные параметры: регион, номер кадастрового реестра, тип земли.
При отсутствии нужных параметров используйте фильтр «Дополнительные сведения» для уточнения запроса.

После выбора услуги загрузите обязательные документы: скан паспорта, выписку из ЕГРН, подтверждение права собственности или аренды. Введите контактные данные, укажите способ получения результата (электронный файл или бумажный документ) и произведите оплату через банковскую карту или электронный кошелёк.

Система подтверждает регистрацию заявки, формирует номер обращения и указывает ориентировочный срок подготовки плана. По завершении работы документ будет доступен в личном кабинете; при необходимости его можно распечатать или отправить по электронной почте.

Ввод кадастрового номера участка

Для получения градостроительного плана участка в системе Госуслуги первым действием является ввод кадастрового номера. Номер представляет собой уникальный идентификатор, позволяющий системе быстро найти объект в базе данных Росреестра.

При вводе следует учитывать формат: четыре группы цифр, разделённые пробелами (пример - 77 123 456 7890). Ошибки в наборе приводят к невозможности отобразить сведения, поэтому проверяйте каждый блок.

Процесс ввода выглядит так:

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг.
Выберите сервис «Градостроительный план земельного участка».
В поле «Кадастровый номер» введите последовательность цифр без лишних символов.
Нажмите кнопку «Поиск» - система проверит номер и отобразит доступные документы.
При необходимости скачайте план в формате PDF или закажите печатный вариант.

Если система сообщает о несоответствии, проверьте:

правильность пробелов и количества цифр в каждой группе;
наличие лишних символов (тире, запятые);
актуальность номера в реестре (можно уточнить через сервис «Кадастр»).

После успешного ввода система автоматически сформирует запрос к базе данных, и пользователь получит готовый план без обращения в органы регистрации. Этот способ экономит время и исключает необходимость личного визита в офис.

Заполнение данных о заявителе

Заполнение данных о заявителе - первый обязательный шаг при подаче заявки на получение градплана через личный кабинет Госуслуг. Правильное оформление информации ускоряет обработку и исключает возврат заявления.

В заявке указывают:

ФИО полностью, как в паспорте;
ИНН (при наличии) и СНИЛС;
Дату рождения, пол;
Гражданство;
Адрес регистрации (по паспорту) и фактический адрес проживания;
Контактный телефон в формате «+7 ХХХ ХХХ‑ХХ‑ХХ»;
Электронную почту, если она указана в профиле.

Для подтверждения личности необходимо загрузить скан или фото:

Паспорт (страницы с данными и регистрацией);
СНИЛС (при его наличии);
ИНН (если указали в заявке).

Система проверяет соответствие введённых данных документам. При несоответствии появляется предупреждение, требующее исправления. Ошибки, вызывающие отклонение заявки:

Отклонения в написании фамилии, имени, отчества;
Неправильный формат даты (дд.мм.гггг);
Отсутствие кода страны в телефоне;
Некорректное указание адреса (пропущены улица, дом, квартира).

Рекомендации, повышающие вероятность успешного приёма:

Сохранять одинаковый регистр букв, как в официальных документах;
Проверять совпадение указанных реквизитов с копиями документов;
Убедиться, что все обязательные поля заполнены, иначе система автоматически отклонит запрос.

После проверки система формирует электронную подпись заявки и переводит её в очередь на рассмотрение. При отсутствии ошибок заявка принимается без дополнительных запросов.

Загрузка необходимых документов

Перевод документов в электронный формат

Для подачи заявки на градплан через портал Госуслуги все документы должны находиться в электронном виде.

Перевести бумажные материалы в цифровой формат можно в три простых шага:

Сканировать оригиналы. Рекомендуется использовать сканер с разрешением не менее 300 dpi, чтобы детали рисунков и подписи сохранялись чёткими.
Сохранить файлы в поддерживаемом формате. Принимаются PDF/A, JPEG и PNG; PDF предпочтителен для многостраничных документов.
Присвоить названия, отражающие содержание (например, «Заявление_Градплан.pdf», «Кадастр_Участка.jpg»).

Требования к загружаемым файлам:

Максимальный размер одного файла - 20 МБ; при необходимости разбейте документ на части.
Файлы должны быть без паролей и защитных меток.
Электронная подпись допускается только в формате PDF/A‑3 с сертификатом, выданным аккредитованным удостоверяющим центром.

После подготовки файлов зайдите в личный кабинет на Госуслугах, выберите услугу «Получение градплана», загрузите документы через кнопку «Прикрепить файл», проверьте корректность отображения и подтвердите отправку.

Система автоматически проверит соответствие форматов, размер и наличие подписи. При успешном прохождении проверки заявка будет принята, и в течение установленного срока вы получите готовый градплан в личном кабинете.

Все действия выполняются онлайн, без посещения государственных органов, что ускоряет процесс получения плановых данных.

Проверка качества сканированных копий

Для успешного оформления градплана через портал государственных услуг требуется предоставить сканированные копии документов, соответствующие ряду технических требований. Их несоответствие приводит к отклонению заявки и дополнительным затратам времени.

Проверка качества сканов должна включать следующие пункты:

Разрешение: минимум 300 dpi; при низком разрешении текст и подписи теряют читаемость.
Читаемость: все строки, подписи и печати видимы без искажений; при необходимости увеличьте масштаб и проверьте детали.
Полнота: документ полностью охватывает страницу, без обрезки полей, углов или строк.
Формат: предпочтительно PDF/A‑1b; другие форматы (JPG, PNG) допускаются лишь при соблюдении размеров до 5 МБ.
Цветность: если оригинал цветной (например, печати с цветными элементами), скан должен быть цветным; черно‑белый вариант допустим только для текстовых страниц.
Контраст и яркость: изображение не должно быть слишком светлым или темным; проверьте гистограмму в редакторе изображений.
Отсутствие артефактов: шум, пятна, линии сканера ухудшают восприятие; при наличии дефектов повторите сканирование.
Метаданные: убедитесь, что в файле указана корректная дата создания и отсутствие лишних сведений, которые могут раскрыть личные данные.

Практический порядок действий:

Откройте файл в программе просмотра PDF.
Увеличьте масштаб до 200 % и осмотрите каждую строку.
Сравните скан с оригиналом, проверив совпадение размеров полей.
Сохраните файл в требуемом формате, задав параметр «без сжатия» для текста.
Загрузите документ в личный кабинет портала и дождитесь автоматической проверки; при ошибке система выдаст конкретный пункт отклонения.

Тщательная предварительная проверка исключает возврат заявки и ускоряет процесс получения градплана. Следование перечисленным критериям гарантирует соответствие требованиям электронного сервиса.

Подписание заявления электронной подписью (при необходимости)

Подписание заявления электронной подписью является обязательным, если в личном кабинете Госуслуг включена опция «Электронный документооборот». Без подписи запрос считается неполным и будет возвращён на доработку.

Для подготовки подписи необходимо:

установить приложение «КриптоПро CSP» или аналогичное, совместимое с сертификатом;
загрузить действующий сертификат в браузер или в приложение;
убедиться, что сертификат не истёк и привязан к вашему ИНН;
при необходимости обновить пароль к ключу.

Сам процесс подписи выглядит так:

в личном кабинете открывается форма запроса градплана;
внизу формы нажимается кнопка «Подписать электронно»;
появляется окно выбора сертификата - выбираете нужный и подтверждаете ввод пароля;
система автоматически прикрепляет подпись к заявлению и отправляет его в обработку.

Если у вас нет сертификата, запрос можно оформить без подписи, но в этом случае потребуется личное присутствие в многофункциональном центре для подачи бумажной копии заявления и подтверждения личности. После успешной подписи система формирует готовый документ, доступный для скачивания в личном кабинете.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Получение уведомления о приеме заявления

Для получения уведомления о приеме заявления необходимо выполнить несколько последовательных действий в личном кабинете портала государственных услуг.

Авторизоваться на сайте, используя ИНН и пароль от Госуслуг.
Открыть раздел «Градплан земельного участка» и нажать кнопку «Подать заявление».
Заполнить обязательные поля формы: номер кадастрового участка, цель получения, контактный телефон.
Прикрепить скан паспорта и документ, подтверждающий право собственности (или договор аренды).
Нажать «Отправить», после чего система формирует подтверждающий код операции.

После отправки заявления система автоматически генерирует уведомление о приёме. Оно появляется в личном кабинете в разделе «Мои обращения» и отправляется на указанный электронный адрес в виде письма. Уведомление содержит номер заявки, дату и время регистрации, а также ссылку для отслеживания статуса. Обычно сообщение приходит в течение нескольких минут; в случае технической задержки проверяйте папку «Спам» и статус входящих сообщений в личном кабинете. Если уведомление не пришло, повторно отправьте запрос через кнопку «Повторить отправку уведомления».

Мониторинг этапов рассмотрения

Для получения градостроительного плана участка через портал Госуслуги необходимо регулярно проверять статус заявки. После отправки электронного заявления система фиксирует каждый шаг обработки, что позволяет пользователю контролировать процесс без лишних задержек.

Контроль осуществляется в личном кабинете - раздел «Мои обращения». Там отображаются текущий статус, дата перехода к следующему этапу и комментарии исполнителей. Уведомления о изменениях приходят на привязанную электронную почту и в личный кабинет, что исключает необходимость самостоятельного поиска информации.

Этапы рассмотрения заявки:

Регистрация обращения в системе.
Проверка полноты и корректности загруженных документов.
Экспертная оценка соответствия плану земельного участка.
Принятие решения уполномоченным органом.
Формирование и выдача готового градплана в электронном виде.

Для каждого пункта система выводит отдельный статус - например, «Документы проверены», «Экспертиза завершена», «Решение вынесено». Пользователь может перейти к деталям, открыть журнал действий и при необходимости загрузить недостающие материалы напрямую из окна обращения.

Если статус застрял на одном этапе более 10 рабочих дней, рекомендуется открыть тикет в службе поддержки портала или позвонить в контакт‑центр. В запросе указывают номер обращения и требуемый этап, что ускоряет уточнение причин задержки и получение конкретных инструкций.

Регулярный мониторинг статусов позволяет избежать неопределённости, своевременно реагировать на запросы исполнителей и получать готовый градплан в максимально короткие сроки.

Взаимодействие с ведомством через личный кабинет

Личный кабинет на портале государственных услуг - основной канал связи с органом, отвечающим за картографию земель. Через него можно оформить запрос, загрузить необходимые документы и получить готовый градплан без посещения отделения.

Для начала необходимо зарегистрироваться в системе и подтвердить личность. Регистрация выполняется по телефону или через СМС‑код, после чего пользователь получает доступ к персональному разделу, где отображаются все активные и завершённые обращения.

Этапы взаимодействия:

Войдите в личный кабинет, выберите сервис «Градплан земельного участка».
Укажите кадастровый номер, точный адрес и тип земельного участка.
Прикрепите сканы требуемых документов (паспорт, согласие владельца, техническую документацию).
Отправьте форму - запрос попадает в очередь обработки ведомства.
Получите уведомление о статусе: «В работе», «Требуется уточнение», «Готово к выдаче».

После завершения обработки система генерирует электронный документ, доступный для скачивания в разделе «Мои документы». При необходимости можно запросить печатную копию, указав реквизиты для доставки.

Избегайте ошибок при вводе кадастрового номера и проверяйте соответствие прикрепляемых файлов требованиям формата (PDF, JPEG, размер до 5 МБ). При возникновении вопросов используйте встроенный чат поддержки - операторы отвечают в течение рабочего дня.

Таким образом, личный кабинет обеспечивает быстрый, прозрачный и полностью автоматизированный процесс получения градплана, исключая необходимость личного присутствия в государственных учреждениях.

Получение готового ГПЗУ

Способы получения

В электронном виде на портале Госуслуг

Получить градплан земельного участка в электронном виде можно через личный кабинет на портале государственных услуг. Документ формируется в формате PDF и появляется в разделе «Мои документы» после завершения обработки заявки.

Для получения цифровой копии выполните последовательные действия:

Авторизуйтесь на Госуслугах, используя пароль и СМС‑подтверждение.
В меню сервисов выберите пункт «Градплан земельного участка».
Заполните форму: укажите кадастровый номер, адрес, площадь и цель использования.
Прикрепите скан паспорта и СНИЛС, если они не привязаны к аккаунту.
Оплатите услугу банковской картой или через электронный кошелёк.
Подтвердите заявку кнопкой «Отправить».

Система проверяет введённые данные, формирует план и размещает его в личном кабинете в течение 1-3 рабочих дней. После появления файла нажмите «Скачать», сохраните документ на компьютер или мобильное устройство, при необходимости распечатайте.

Технические требования к файлу: размер не превышает 10 МБ, разрешение 300 dpi, подпись электронной подписи проверяется автоматически. При возникновении ошибок в данных запрос отклоняется, и в личном кабинете появляется сообщение с указанием причины.

Таким образом, электронный градплан доступен без визита в офис, полностью через интернет‑сервис.

В МФЦ (при выборе соответствующего способа)

Для получения градплана земельного участка в МФЦ необходимо выбрать способ подачи заявления через портал Госуслуги.

Сначала подготовьте пакет документов:

Паспорт гражданина РФ;
СНИЛС;
Выписку из ЕГРН, содержащую сведения о земельном участке;
Технический паспорт или кадастровый план (если имеется);
Согласие собственника (при необходимости).

Войдите в личный кабинет Госуслуг, найдите услугу «Получение градплана земельного участка». В процессе оформления укажите, что заявление будет подано в МФЦ. После подтверждения данных система сгенерирует QR‑код и номер заявки.

В МФЦ предъявите QR‑код, паспорт и оригиналы подготовленных документов. Оператор проверит комплект, примет оплату (обычно через терминал) и зарегистрирует заявку в системе.

Срок выдачи градплана фиксирован нормативом: обычно 5‑10 рабочих дней. По готовности документ можно получить в том же МФЦ либо оформить электронный вариант, который будет доступен в личном кабинете Госуслуг.

Если при проверке обнаружены несоответствия, оператор сообщит о необходимых исправлениях. После их устранения процесс продолжается без дополнительных задержек.

По почте (при выборе соответствующего способа)

Получение градплана земельного участка по почте через портал Госуслуги подразумевает несколько последовательных действий.

Для начала необходимо зайти в личный кабинет на официальном сайте госуслуг. В разделе «Градпланы и кадастр» выбрать услугу «Запрос градплана по почте». После этого система предложит заполнить электронную форму заявки.

В форме указываются:

кадастровый номер участка;
адрес места расположения;
контактные данные заявителя (почтовый адрес, телефон, электронная почта);
цель использования градплана (строительство, перепланировка и так далее.).

После ввода данных система автоматически сформирует платёжное поручение. Оплата производится онлайн банковской картой или через электронный кошелёк. По завершении оплаты система выдаёт номер заявки, который сохраняется в личном кабинете.

Далее заявка передаётся в территориальное отделение Росреестра. На почтовый адрес, указанный в заявке, будет отправлен готовый градплан в конверте, защищённом от подделки. Срок доставки обычно составляет от 10 до 15 рабочих дней, в зависимости от региона.

Для получения документа потребуется предъявить:

паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность);
копию платежного документа;
подтверждение получения (подписанный акт приёмки‑передачи).

Если запрос оформлен на юридическое лицо, дополнительно предоставляются уставные документы и доверенность на представителя.

Итоги:

Регистрация и заполнение заявки на портале;
Онлайн‑оплата и получение номера заявки;
Передача в Росреестр и отправка готового градплана по почте;
Получение документа по указанному адресу в установленный срок.

Проверка полученного документа

Соответствие данных заявления

Для успешного оформления запроса на получение градплана земельного участка через портал Госуслуги необходимо обеспечить полное соответствие данных, указанных в заявлении, реальным характеристикам объекта.

Во всех полях формы следует ввести одинаковую информацию, которая указана в официальных реестрах и документах собственника:

кадастровый номер участка;
точный адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома/корпуса);
ФИО и ИНН заявителя (если заявка подаётся от физического лица) либо полное наименование и ОГРН организации;
сведения о праве собственности (договор, свидетельство, выписка из ЕГРН);
контактные данные (телефон, электронная почта) для получения уведомлений.

Любая несогласованность приводит к отказу в выдаче градплана и необходимости повторного заполнения заявки. Поэтому перед отправкой следует сравнить введённые сведения с копиями выписок из ЕГРН, подтверждающими права на участок, и убедиться, что все цифры и буквы совпадают без опечаток.

После проверки данных система автоматически формирует запрос, и документ будет доступен в личном кабинете заявителя в течение установленного срока.

Наличие всех необходимых разделов

Для получения градплана земельного участка через портал Госуслуги необходимо подготовить комплект документов, разделённый на чётко определённые части. Отсутствие любого из разделов приводит к отклонению заявки.

Состав обязательных разделов:

Заявление - форма, заполняемая онлайн, с указанием данных заявителя и цели получения градплана.
Копия паспорта - скан или фотография главных страниц, подтверждающих личность.
Свидетельство о праве собственности - выписка из ЕГРН или договор купли‑продажи, удостоверяющие владение участком.
Кадастровый номер - точный идентификатор участка, указанный в реестре.
Технический план участка - схема, содержащая границы, расположение объектов и инженерных сетей.
Оплата услуги - подтверждение перечисления средств через банковскую карту или электронный кошелёк, с указанием реквизитов платежа.

Каждый раздел должен быть оформлен в соответствии с требованиями системы: файлы в формате PDF, размер не превышает 5 МБ, читаемый текст без скрытых элементов. После загрузки всех пунктов система автоматически проверяет их полноту; при обнаружении несоответствия пользователь получает уведомление о недостающих документах.

Только при полном наборе перечисленных разделов заявка проходит проверку и в течение установленного срока (обычно 5‑7 рабочих дней) появляется готовый градплан в личном кабинете.

Актуальность информации

Актуальная информация критична при оформлении градплана земельного участка через сервис Госуслуги. Законодательные нормы меняются регулярно: новые требования к документам, сроки подачи заявлений и порядок оплаты могут быть изменены в любой момент. Использование устаревших инструкций приводит к отказу в выдаче планов, повторным обращениям и дополнительным затратам.

Текущие сведения позволяют:

точно сформировать электронное заявление, указав актуальные коды ОКТМО и типы земель;
правильно загрузить требуемые файлы, соответствующие последним техническим параметрам;
избежать ошибок в расчёте госпошлины, которые часто меняются в зависимости от категории земли.

Непосредственное обновление данных в личном кабинете гарантирует, что система проверит запрос по последним правилам, а оператор быстро подтвердит выдачу планов. Пренебрежение актуальностью приводит к задержкам, необходимости повторного заполнения формы и риску юридических последствий при использовании неверного градплана.

Для надёжного результата следует регулярно проверять официальные источники: портал Госуслуг, нормативные акты Министерства строительства и региональные регуляторы. Это обеспечивает безошибочное получение планов без лишних расходов времени и средств.

Возможные причины отказа и способы их устранения

Неполный комплект документов

Неполный комплект документов при подаче заявки на получение градплана земельного участка через портал Госуслуги приводит к автоматическому отказу или задержке обработки. Система проверяет наличие всех обязательных файлов; отсутствие хотя бы одного элемента блокирует дальнейшее движение заявки.

Часто отсутствуют:

копия правоустанавливающего документа (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
технический паспорт земельного участка;
согласие собственника соседних участков, если требуется по правилам конкретного региона;
заверенный запрос в орган местного самоуправления о предоставлении границ участка;
подтверждение уплаты государственной пошлины в электронном виде.

Для устранения недостатка необходимо:

Сформировать недостающие документы в соответствии с требованиями регионального кадастрного реестра.
Оформить их в электронном виде, подписью через ЕСЭД или квалифицированным сертификатом.
Загрузить файлы в личный кабинет Госуслуг, проверив правильность названий и форматов.
Перезапустить процесс подачи заявки, убедившись в отсутствии ошибок в поле «Приложения».

Точная и полная подготовка документов гарантирует мгновенное принятие заявки и получение градплана без дополнительных запросов.

Ошибки в заявлении

Получение градплана земельного участка через портал Госуслуги требует безошибочного оформления заявления. Ошибки в документе приводят к задержке или отказу, поэтому их необходимо исключить заранее.

Типичные ошибки в заявлении:

Неправильный адрес объекта. Указывайте полные данные: регион, район, улицу, номер дома и кадастровый номер. Округление или пропуск части информации делает запрос недействительным.
Отсутствие согласования с собственником. Если земельный участок находится в совместной собственности, необходимо приложить нотариальную доверенность или согласие всех совладельцев.
Неверный тип запроса. Выбирайте именно «Градплан», а не «Кадастровый план» или «Схема земельного участка». Ошибочный выбор приводит к выдаче другого документа.
Недостаточная подпись и дата. Электронная подпись должна быть действующей, а дата - актуальной. Пропуск подписи или указание будущей даты считается ошибкой.
Отсутствие обязательных приложений. В заявке требуется копия паспорта, ИНН и подтверждение права собственности (договор купли‑продажи, выписка из реестра). Их отсутствие приводит к отклонению.
Несоответствие формату файлов. При загрузке сканов соблюдайте требования к формату (PDF, DOCX) и размеру (не более 10 МБ).
Ошибка в реквизитах организации, если запрос подается от юридического лица. Указывайте полное название, ОГРН и ИНН без опечаток.

Последствия допущенных недочётов: запрос отклоняется, в личном кабинете появляется уведомление о необходимости исправления; повторная подача требует дополнительного времени.

Рекомендация: перед отправкой внимательно проверьте каждый пункт, сравните с инструкцией на портале и при необходимости воспользуйтесь проверкой заявления в режиме онлайн. Точная подготовка исключает лишние обращения к поддержке и ускоряет получение градплана.

Отсутствие прав на участок

Отсутствие прав собственности на земельный участок напрямую препятствует оформлению градостроительного плана через сервис Госуслуги. Портал проверяет наличие официального документа, подтверждающего право владения, и при его отсутствии отклоняет запрос без уточнения причин.

Для успешного получения план‑документа необходимо наличие одного из следующих документов: выписка из Единого государственного реестра недвижимости, договор купли‑продажи, аренды или дарения, оформленная в установленном порядке. Если документ отсутствует, система автоматически блокирует процесс.

Для устранения преграды следует выполнить последовательные действия:

Сформировать или восстановить документ, подтверждающий право на участок (купля‑продажа, аренда, наследование).
При необходимости оформить доверенность на представителя, если право собственности принадлежит другому лицу.
Подать заявление в Росреестр через личный кабинет Госуслуг, приложив подтверждающие бумаги.
После регистрации права получить выписку из реестра и загрузить её в профиль пользователя.
Инициировать запрос градостроительного плана, указав полученный документ в качестве основания.

Игнорирование проблемы приводит к повторным отказам, увеличивает сроки получения план‑документа и может вызвать дополнительные затраты на юридическое сопровождение. Поэтому перед началом оформления убедитесь, что права на землю документально зафиксированы и загружены в систему. Без этой подготовки запрос будет отклонён автоматически.

Несоответствие сведений ЕГРН

Несоответствие сведений в ЕГРН препятствует выдачу градостроительного плана участка через портал Госуслуги. Система проверяет совпадение указанных в заявке кадастровых номеров, границ и собственника с данными реестра. Любая расхождение приводит к отказу в обработке запроса.

Для устранения проблемы следует выполнить следующие действия:

Проверить актуальность выписки из ЕГРН: запросить свежий документ в МФЦ или онлайн‑сервисе.
Сравнить указанные в заявке реквизиты (кадастровый номер, адрес, ФИО собственника) с данными выписки.
При обнаружении ошибок оформить исправление в Росреестре: подать заявление о внесении изменений, приложив подтверждающие документы (договор купли‑продажи, решение суда и тому подобное.).
После получения исправленной выписки повторно загрузить её в личный кабинет Госуслуг и оформить запрос на градплан.

Если данные в реестре актуальны, но система всё равно выдаёт ошибку, рекомендуется обратиться в техническую поддержку портала: предоставить скриншоты сообщения об ошибке, номер заявки и копию выписки. Специалисты проверят синхронность баз и при необходимости инициируют принудительное обновление сведений.

После исправления несоответствия запрос обрабатывается в стандартный срок, и готовый градостроительный план доступен для скачивания в личном кабинете.

Часто задаваемые вопросы

Сроки получения ГПЗУ

Сроки выдачи градплана земельного участка (ГПЗУ) через портал Госуслуги определяются несколькими факторами: тип запроса, загруженность службы, наличие всех необходимых документов.

Обычный порядок обработки заявки занимает от 5 до 15 рабочих дней. При этом:

если запрос оформлен полностью и без ошибок, рассмотрение происходит в среднем за 7 рабочих дней;
при необходимости уточнения данных или предоставления дополнительных документов срок может увеличиться до 15 рабочих дней;
в случае подачи заявления в период массовых обращений (конец месяца, праздничные дни) длительность может достигать 20 рабочих дней.

Ускоренный режим доступен только при оплате услуги «приоритетное рассмотрение». При его выборе обработка завершается в 3‑5 рабочих дней, независимо от нагрузки.

Для контроля статуса заявления рекомендуется регулярно проверять личный кабинет на портале: в разделе «Мои заявки» отображается текущий этап и предполагаемая дата завершения.

Если требуемый градплан нужен срочно, оптимально сразу загрузить все требуемые документы в электронном виде, выбрать ускоренный режим и следить за уведомлениями о возможных запросах от службы. Это минимизирует риск продления срока из‑за недостающих сведений.

Стоимость услуги

Получение градплана земельного участка через портал Госуслуг подразумевает оплату услуги, установленную государством. Стоимость фиксирована и не зависит от региона, поскольку услуга предоставляется в единой федеральной системе.

Текущий тариф: 1 200 рублей за один документ.
При заказе нескольких градпланов в рамках одной заявки применяется та же ставка за каждый экземпляр.
Оплата производится онлайн через банковскую карту, электронный кошелёк или привязанный к личному кабинету счёт в системе «Банковские карты».

Для физических лиц, получающих градплан в рамках государственной программы поддержки сельского хозяйства, предусмотрена льгота - тариф снижен до 600 рублей. Участники малого и среднего предпринимательства могут оформить скидку, предоставив подтверждающие документы о статусе компании.

Оплата фиксируется в личном кабинете сразу после подтверждения заявки. После списания средств система автоматически генерирует ссылку для скачивания готового градплана. При возникновении ошибок в платёжных реквизитах доступ к документу будет ограничен до устранения проблемы.

Таким образом, стоимость услуги предсказуема, оплата удобна, а условия льготного тарифа чётко определены для целевых групп.

Возможность оспаривания решения

Запрос на получение градплана через портал Госуслуги может завершиться отрицательным решением. В этом случае заявитель имеет право оспорить решение в установленном порядке.

Основанием для обжалования служат статьи 28‑30 Федерального закона «Об обращениях граждан в органы государственной власти», а также нормативные акты, регулирующие предоставление кадастровой информации. Оспаривание допускается, если решение содержит отказ, указание на недостаточность представленных документов или иные ошибки, влияющие на результат.

Для подачи апелляции необходимо:

подготовить письменный мотивированный запрос о пересмотре решения;
приложить копию оригинального решения, паспортные данные заявителя и документы, подтверждающие правомочность обращения;
указать конкретные причины несогласия с решением;
отправить материал в орган, вынесший решение, либо в его вышестоящий орган в течение 30 календарных дней с момента получения решения.

Порядок действий:

Сохранить копию решения и всех сопутствующих документов.
Сформировать апелляцию в свободной форме, соблюдая структуру «кто», «что», «какие нарушения», «что требуется».
Подать документ в электронном виде через личный кабинет на Госуслугах или направить в отделение по адресу, указанному в решении.
Получить подтверждение о приёме обращения; в течение 10 дней орган обязан рассмотреть апелляцию и вынести новое решение.
При отрицательном ответе можно обратиться в суд в течение 30 дней с даты получения ответа.

Если апелляция удовлетворена, решение корректируется, и запрос на градплан продолжается без дополнительных затрат. В случае отказа суд рассматривает дело по существу, предоставляя возможность добиться пересмотра решения в полном объёме.

Срок действия ГПЗУ

Срок действия градплана земельного участка (ГПЗУ) фиксируется нормативными актами и обычно составляет 5 лет. После истечения этого периода план считается устаревшим и не может использоваться в качестве основания для получения разрешительных документов.

Продление срока возможно только по заявлению собственника или застройщика; решение принимается органом местного самоуправления.
При изменении назначения земли, границ участка или параметров зонирования срок действия пересчитывается заново.
В некоторых регионах нормативы допускают более короткий (до 3 лет) или более длительный (до 10 лет) период в зависимости от специфики территориального планирования.

Если срок действия ГПЗУ завершён, необходимо оформить новый план через сервис «Госуслуги». Процедура включает: подачу заявления, предоставление кадастровых данных, оплату государственной пошлины и получение электронного документа. Без актуального ГПЗУ невозможно оформить строительные разрешения, оформить права собственности или выполнить кадастровую регистрацию. Поэтому своевременное продление или обновление градплана является обязательным шагом в процессе получения земельных документов.