Как получить градостроительный план через портал Госуслуг

Что такое градостроительный план земельного участка?

Основные положения

Для оформления градостроительного плана через электронный сервис Госуслуг необходимо выполнить несколько обязательных действий.

Во-первых, требуется зарегистрировать учетную запись в системе и подтвердить личность при помощи банковской карты или мобильного приложения «Госуслуги». После входа в личный кабинет откройте каталог услуг, найдите раздел «Градостроительные документы» и выберите пункт «Запрос градостроительного плана».

Во-вторых, подготовьте список обязательных документов:

заявление в электронном виде, сформированное в системе;
копия паспорта гражданина РФ (скан или фото);
документ, подтверждающий право собственности или аренды на объект недвижимости (договор, выписка из ЕГРН);
техническая характеристика участка (план, кадастровый номер);
согласие собственников (если участок находится в совместной собственности).

Загружайте файлы в указанные поля, проверяя соответствие форматов (PDF, JPG, PNG) и максимального размера файлов.

В-третьих, укажите цель получения плана (строительство, реконструкция, продажа) и выберите способ получения результата: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант, отправляемый по почте. При выборе печатного варианта укажите адрес доставки.

После подтверждения всех данных система формирует электронный запрос и отправляет его в муниципальный орган, отвечающий за градостроительство. Срок рассмотрения обычно составляет от пяти до десяти рабочих дней; в случае необходимости уточнения данных система автоматически уведомит об этом.

Оплата услуги производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелек. Сумма фиксирована и отображается перед подтверждением платежа.

По окончании обработки запрос появляется в разделе «Мои документы». Скачайте файл, проверьте соответствие оригиналу, при необходимости распечатайте и подпишите. При возникновении вопросов используйте встроенную кнопку «Обратная связь» - система направит запрос в службу поддержки, где вам предоставят разъяснения.

Для чего нужен ГПЗУ?

Когда требуется ГПЗУ?

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) обязателен в ряде ситуаций, связанных с использованием и изменением территории.

Во-первых, при проектировании и строительстве новых объектов (жилых домов, коммерческих зданий, инфраструктурных сооружений) требуется оформить ГПЗУ, чтобы подтвердить соответствие планировочным ограничениям и нормативам.

Во-вторых, при изменении целевого назначения участка - переход из сельскохозяйственного в строительное, из промышленного в рекреационное и тому подобное. - документ необходим для согласования новых параметров землепользования.

В-третьих, при дроблении или объединении земельных участков, когда происходит изменение границ, площади или формы, ГПЗУ фиксирует новые условия планировки.

В-четвёртых, при проведении капитального или косметического ремонта, затрагивающего фасады, высоту зданий, плотность застройки, документ требуется для получения разрешения на выполнение работ.

В-пятых, при продаже или аренде недвижимости, если в договоре предусмотрено указание планировочных ограничений, ГПЗУ служит подтверждением правового статуса участка.

Для получения ГПЗУ через электронный сервис государственных услуг необходимо:

зарегистрироваться на портале;
выбрать услугу «Градостроительный план земельного участка»;
загрузить необходимые документы (правоустанавливающие, кадастровый паспорт);
оплатить госпошлину;
дождаться формирования и получения электронного варианта плана.

Только наличие официального ГПЗУ обеспечивает законность дальнейших действий с землей и гарантирует соответствие проектных решений градостроительным требованиям.

Какая информация содержится в ГПЗУ?

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) представляет собой документ, фиксирующий параметры использования конкретного земельного объекта. В нем указаны:

границы участка и его кадастровый номер;
назначение земель (жилая, коммерческая, промышленная, сельскохозяйственная и другое.);
допустимая плотность застройки, коэффициент застройки и этажность;
ограничения по высоте зданий, отступы от границ, минимальные площади построек;
расположение и типы инженерных сетей (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение);
зоны охраны, охраняемые территории, зеленые зоны и общественные пространства;
транспортные коммуникации, доступные подъездные пути, места парковок;
требования к архитектурному облику и материалы строительства.

Все перечисленные данные формируют основу для согласования проектных решений, получения разрешения на строительство и последующего контроля за соблюдением градостроительных нормативов.

Подготовка к получению ГПЗУ

Необходимые документы

Документы на земельный участок

Для оформления градостроительного плана через сервис Госуслуги необходимо подготовить комплект документов, подтверждающих право собственности и характеристики земельного участка.

Договор купли‑продажи, дарения или иной документ, подтверждающий владение земельным участком.
Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о границах, площади и назначении участка.
Технический паспорт (топографический план) в масштабе, установленном нормативами.
Согласования с органами охраны окружающей среды, если участок находится в особо охраняемых зонах.
Кадастровый план, подтверждающий актуальность кадастровых данных.

Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от категории земли:

Разрешение на строительство или проектная декларация для земель, предназначенных под застройку.
Справка о наличии коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, газ) для участков с готовой инфраструктурой.
Акт обследования геологической среды, если планируется строительство в сейсмоопасных районах.

Все документы должны быть загружены в электронном виде в формате PDF, размер файла не превышает 10 МБ. При загрузке следует указывать точные реквизиты участка, указанные в выписке из ЕГРН, чтобы система автоматически сопоставила данные.

После подтверждения загрузки система формирует запрос в муниципальные органы. Ответ приходит в личный кабинет в течение пяти рабочих дней. При необходимости уточнений органы связываются через сервисную функцию сообщения, где указываются недостающие или неверные сведения. Полученный градостроительный план можно скачать в формате PDF и использовать в дальнейших проектах строительства.

Документы, удостоверяющие личность

Для подачи заявки на получение градостроительного плана через электронный сервис Госуслуг требуется подтвердить личность заявителя.

К подтверждающим документам относятся:

паспорт гражданина РФ (страница с фотографией и данными);
внутренний паспорт (для жителей России, имеющих его);
водительское удостоверение, если в нём указаны фамилия, имя, отчество и фотография;
миграционная карта для иностранных граждан, при условии наличия фотографии и личных данных.

Документы должны быть представлены в электронном виде: скан или фотография в формате JPG, JPEG или PDF, размер файла не превышает 5 МБ. При загрузке следует убедиться, что изображение полностью читаемо, без обрезки краёв и отражений.

Система автоматически проверяет соответствие загруженных файлов требованиям. При несоответствии пользователю выводится сообщение о необходимости заменить файл. В отдельных случаях может потребоваться дополнительное подтверждение через личный кабинет, например, ввод кода из СМС‑сообщения.

Отсутствие требуемого документа или предоставление нечеткого изображения приводит к отказу в обработке заявки и необходимости повторной подачи. Поэтому проверка качества файлов до отправки экономит время и ускоряет получение градостроительного плана.

Дополнительные документы

Для оформления заявки на получение градостроительного плана через портал Госуслуг требуется предоставить ряд дополнительных документов, подтверждающих право собственности и цели использования территории.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на объект, указанный в заявке.
Документ, подтверждающий законность владения (договор купли‑продажи, аренды, свидетельство о праве собственности).
План земельного участка в масштабе 1:500 с указанием границ и координат.
Техническая документация, если план запрашивается для строительства (проект, согласованные чертежи).
Согласие органов, ответственных за охрану окружающей среды, при необходимости (экологическое заключение).

При загрузке файлов в личный кабинет следует соблюдать требования к формату (PDF, JPG) и размеру (не более 10 МБ). После проверки загруженных материалов система автоматически формирует запрос в соответствующий орган, после чего план будет доступен в личном кабинете в течение установленного срока.

Проверка данных о земельном участке

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта - онлайн‑ресурс, отображающий границы земельных участков, их кадастровый номер, категорию и статус. На карте указаны данные о собственности, ограничениях и планировочных решениях, что позволяет быстро оценить территориальные параметры нужного участка.

Для оформления градостроительного плана на портале Госуслуг карта служит источником подтверждения границ и правового статуса земли. Информация из публичного реестра подставляется в заявку, устраняя необходимость дополнительных запросов в кадастровую службу.

Алгоритм доступа к карте через Госуслуги:

Войдите в личный кабинет на сайте госуслуг.
Выберите сервис «Кадастровая карта» в разделе «Госуслуги» → «Недвижимость».
Введите кадастровый номер или адрес участка.
Нажмите «Показать», получите визуальное отображение и таблицу с реквизитами.
Сохраните страницу в PDF или сделайте скриншот для прикрепления к заявке.

При подаче запроса на градостроительный план загрузите полученный файл, укажите в комментариях номер участка и подтвердите соответствие границ, указанных в карте, требуемой территории. После отправки заявка будет обработана автоматически, а результат доступен в личном кабинете.

Кадастровый номер участка

Кадастровый номер участка - уникальный идентификатор, состоящий из серии цифр, указывающих регион, район, номер земельного участка и дополнительную информацию. Формат обычно выглядит так: «12:34:5678901:1234».

Номер можно получить из:

выписки из Единого государственного реестра недвижимости;
свидетельства о праве собственности;
официального сайта Росреестра по запросу по адресу участка;
карточки недвижимости в личном кабинете на портале Госуслуг.

При оформлении градостроительного плана в системе Госуслуг требуется точно ввести кадастровый номер. Ошибки в цифрах или порядке их расположения приводят к отказу в выдаче документа и необходимости повторного запроса.

Для получения плана выполните последовательность действий:

Авторизуйтесь на портале Госуслуг;
Откройте сервис «Градостроительные планы»;
В поле «Кадастровый номер» введите номер без пробелов и разделителей;
Подтвердите ввод, проверив соответствие с выпиской;
Выберите формат плана (PDF, XML) и способ получения (электронный или в офисе);
Оформите оплату, если требуется, и завершите заявку.

Точность ввода кадастрового номера - ключевой фактор успешного получения градостроительного плана через электронный сервис. При сомнениях используйте проверку номера в личном кабинете Росреестра перед отправкой заявки.

Пошаговая инструкция получения ГПЗУ через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Для доступа к сервису, позволяющему заказать градостроительный план, необходимо выполнить авторизацию на портале Госуслуг. Процесс состоит из чётко определённых действий, которые не требуют дополнительных объяснений.

Откройте главную страницу gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти» в правом верхнем углу.
Введите ИНН, СНИЛС или номер телефонного аккаунта.
Укажите пароль, полученный при регистрации, либо выберите вход через электронную подпись.
При входе по паролю система запросит одноразовый код, отправленный СМС на привязанный номер телефона.
Введите полученный код в соответствующее поле.
Подтвердите вход нажатием «Войти».

После успешного входа появится личный кабинет, где в разделе «Градостроительные услуги» можно оформить запрос на план. При первом входе система предложит задать контрольные вопросы и настроить двухфакторную аутентификацию - это повышает защиту персональных данных.

Авторизация завершена, дальнейшее взаимодействие с сервисом происходит через защищённый канал, что гарантирует надёжность и конфиденциальность операции.

Поиск услуги «Получение градостроительного плана земельного участка»

Для начала войдите в личный кабинет на портале государственных услуг, используя личный номер учётной записи и пароль. После успешной авторизации в верхней части страницы найдите строку поиска и введите ключевые слова - «градостроительный план» - или часть названия услуги «Получение градостроительного плана земельного участка». Система автоматически отобразит список подходящих запросов.

В результате поиска появится карточка нужной услуги. Нажмите на её название, чтобы открыть страницу с подробным описанием, перечнем требуемых документов и инструкциями по оформлению. На странице также указаны сроки выполнения и способы получения готового плана (электронный документ или бумажный экземпляр).

Для оформления услуги выполните следующие действия:

Укажите адрес земельного участка в соответствующем поле.
Прикрепите скан копий правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН и тому подобное.).
Выберите способ получения результата (электронная подпись, скачивание из личного кабинета или доставка по почте).
Подтвердите заявку, оплатив государственную пошлину через онлайн‑кассу.
После обработки заявки система пришлёт уведомление о готовности плана; скачайте файл или ожидайте доставку в указанный срок.

Заполнение электронного заявления

Ввод сведений о заявителе

Для оформления запроса на градостроительный план через портал Госуслуг первым шагом является ввод сведений о заявителе. Система требует точных и полных данных, поэтому заполнение формы должно быть выполнено без ошибок.

Вводятся следующие обязательные поля:

Фамилия, имя, отчество (как в паспорте).
Дата рождения.
СНИЛС.
Паспортные данные: серия, номер, дата и место выдачи.
Адрес регистрации (полный, включая индекс).
Контактный телефон и адрес электронной почты.

После ввода данных система проверяет их на соответствие базе ФМС и СНИЛС. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, которое необходимо исправить до перехода к следующему шагу.

Если заявитель представляет интересы юридического лица, вместо персональных данных указываются:

Наименование организации.
ИНН и ОГРН.
Юридический адрес.
ФИО и должность уполномоченного представителя, его паспортные данные и СНИЛС.

Все сведения сохраняются автоматически. После подтверждения правильности информации пользователь нажимает кнопку «Продолжить», и система переходит к загрузке необходимых документов. Точность ввода гарантирует отсутствие задержек при рассмотрении заявки.

Ввод сведений о земельном участке

Для получения градостроительного плана через сервис Госуслуг первым шагом является ввод сведений о земельном участке. Данные вводятся в личном кабинете после авторизации.

При заполнении формы необходимо указать:

кадастровый номер участка;
адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома);
площадь в квадратных метрах;
целевое назначение (жилая, коммерческая, промышленная и так далее.);
сведения о владельце (ФИО, ИНН, контактный телефон).

Все поля обязательны; отсутствие хотя бы одного параметра блокирует дальнейшую обработку заявки. После ввода данных система проверяет их корректность по базе Росреестра. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, требующее исправления.

После подтверждения правильности сведений пользователь нажимает кнопку «Отправить заявку». Платформа формирует запрос в органы градостроительного планирования, после чего в личном кабинете появляется статус обработки и ожидаемая дата получения плана.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить документы, подтверждающие право собственности, и убедиться в актуальности кадастрового номера. При соблюдении всех требований система автоматически формирует и выдаёт готовый градостроительный план без необходимости обращения в офисы.

Прикрепление документов

Для подачи заявки на градостлановый план через портал Госуслуг необходимо загрузить требуемые файлы в личном кабинете.

Сначала откройте раздел «Мои услуги», найдите сервис «Градостроительный план» и нажмите кнопку «Оформить заявку». Появится форма, где в поле «Документы» требуется прикрепить файлы.

Прикрепление осуществляется по следующей схеме:

Подготовьте сканы или фотографии в форматах PDF, JPG или PNG; размер каждого файла не должен превышать 10 МБ.
Убедитесь, что изображения чёткие, текст полностью читаемый, подписи и печати видны.
Нажмите кнопку «Выбрать файл», укажите путь к документу и подтвердите загрузку.
После загрузки проверьте статус - рядом с каждым файлом появится индикатор «Загружено».

Если система отклонила документ, появится сообщение с указанием причины (например, низкое качество изображения или неподдерживаемый формат). В этом случае исправьте файл и повторите загрузку.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее собрать пакет из следующих материалов:

Копия заявления о выдаче плана.
Технический паспорт или кадастровый план участка.
Согласования с органами архитектурного контроля (при наличии).
Документы, подтверждающие право собственности или иные юридические основания.

После успешного прикрепления всех файлов нажмите «Отправить заявку». Система автоматически сформирует запрос в соответствующий орган, и статус будет обновлён в личном кабинете. При необходимости в течение 5 рабочих дней можно загрузить дополнительные документы, используя кнопку «Добавить файл» в разделе «Мои заявки».

Тщательное соблюдение требований к формату и качеству файлов гарантирует безошибочное оформление и ускорит получение градостроительного плана.

Отправка заявления

Отправка заявления на получение градостроительного плана через сервис Госуслуг - ключевой этап процесса.

Для начала необходимо зайти в личный кабинет на портале и выбрать услугу «Градостроительный план». После перехода к форме заявления следует выполнить несколько действий:

Указать объект недвижимости: ввести адрес, кадастровый номер и тип земельного участка.
Прикрепить обязательные документы: копию правоустанавливающего документа, план участка и согласие собственника (если требуется).
Заполнить контактные данные: телефон, электронную почту, предпочтительный способ получения результата.
Установить способ оплаты госпошлины и произвести платёж онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.

После подтверждения оплаты система автоматически формирует запрос в соответствующий орган. В течение рабочего дня заявка получает статус «Принята», а в личном кабинете появляется ссылка для отслеживания статуса. При необходимости служба поддержки может запросить уточняющие сведения - их следует предоставить в течение 24 часов, иначе процесс будет приостановлен.

Завершение процедуры происходит после получения готового градостроительного плана в электронном виде. Документ доступен для скачивания в разделе «Мои документы» и может быть распечатан или отправлен по электронной почте.

Все шаги выполняются в единой онлайн‑среде, без посещения государственных офисов, что ускоряет получение необходимой информации.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на Госуслугах - это персональная страница, где пользователь управляет всеми заявками, в том числе запросом на градостроительный план. После регистрации в системе необходимо подтвердить личность: загрузить паспорт, СНИЛС и выполнить видеоверификацию. После успешной верификации открывается доступ к каталогу государственных услуг.

Для получения градостроительного плана следует выполнить несколько действий:

в меню «Услуги» выбрать раздел «Градостроительство»;
в списке найти пункт «Запрос градостроительного плана» и открыть форму заявки;
ввести адрес объекта, указать цель использования территории и приложить необходимые документы (техпаспорт, согласования);
подтвердить оплату госпошлины (при необходимости) через привязанную банковскую карту;
отправить заявку кнопкой «Отправить».

После отправки в личном кабинете появляется карточка заявки с номером, статусом и датой ожидаемого выполнения. Статус автоматически обновляется: «В обработке», «На экспертизе», «Готово». При переходе в статус «Готово» появляется ссылка для скачивания готового документа в формате PDF.

Дополнительные возможности личного кабинета:

история всех запросов, фильтрация по типу услуги;
возможность повторного запроса того же плана с сохранёнными данными;
настройка уведомлений по электронной почте и СМС о смене статуса.

Все операции выполняются онлайн, без посещения государственных органов, что ускоряет процесс получения градостроительного плана.

Уведомления

Уведомления - ключевой элемент коммуникации между сервисом и заявителем при оформлении градостроительного плана через онлайн‑портал. Они информируют о статусе заявки, требуемых документах и сроках рассмотрения.

При регистрации запроса система автоматически генерирует первое сообщение, в котором указаны:

номер обращения;
перечень обязательных вложений;
дата окончания срока подачи недостающих материалов.

Если в течение установленного периода некоторые документы отсутствуют, пользователь получает повторное уведомление с уточнением недостающих файлов и рекомендацией загрузить их в личный кабинет. После загрузки система подтверждает получение и фиксирует дату обновления.

По завершении экспертизы выдаётся финальное сообщение, содержащее:

решение о выдаче плана;
ссылку для скачивания готового документа;
инструкцию по получению печатной копии, если требуется.

Все уведомления размещаются в разделе «Сообщения» личного кабинета и одновременно отправляются на привязанный электронный адрес. Пользователь может настроить параметры получения: включить SMS‑оповещения, выбрать язык сообщения, задать частоту напоминаний.

Регулярный мониторинг уведомлений гарантирует своевременное реагирование на запросы сервиса и ускоряет процесс получения градостроительного плана.

Получение готового ГПЗУ

Форматы выдачи ГПЗУ

Электронный документ

Электронный документ, выдаваемый в результате обращения к сервису Госуслуг, представляет собой файл, подписанный квалифицированной электронной подписью органа, отвечающего за градостроительство. Формат обычно - PDF/A, что гарантирует неизменность содержимого при открытии в любой системе.

Для работы с электронным документом необходимо:

наличие личного кабинета на портале Госуслуг;
подтверждённый уровень доступа к сервису «Градостроительный план»;
установленный программный модуль для проверки электронной подписи (например, СКЗИ, интегрированный в браузер).

После оформления заявки система генерирует файл, который автоматически сохраняется в разделе «Мои услуги». Пользователь может скачать документ, распечатать или передать в электронном виде другим участникам процесса. При открытии проверяется целостность подписи; в случае её валидности документ считается официальным и может быть использован в качестве оснований для строительных работ, согласований и иных процедур.

Хранение электронного документа рекомендуется вести в облачном хранилище, привязанном к аккаунту Госуслуг, либо в локальном архиве с резервной копией. Такой подход обеспечивает быстрый доступ, защиту от потери и возможность повторного использования без повторных запросов в органы власти.

Бумажная версия

Для получения бумажной копии градостроительного плана через сервис Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Сначала в личном кабинете авторизоваться, используя подтверждённый аккаунт. После входа открыть раздел «Документы», выбрать тип документа «Градостроительный план» и указать цель получения. Система предложит два варианта: скачать электронный файл или оформить печатный документ. Выбираете «Печатный вариант», указываете адрес доставки и контактный телефон.

Далее система формирует платёжное поручение. Оплата производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк. После подтверждения оплаты в личном кабинете появляется статус «Заказ оформлен», а также ссылка для отслеживания доставки.

Последний этап - получение бумажного носителя. Принимается один из вариантов:

Курьерская доставка по указанному адресу (обычно 3‑5 рабочих дней);
Самовывоз из отделения почтовой службы, указав номер отслеживания в пункте выдачи.

Все документы сопровождаются печатью и подписью уполномоченного органа, что гарантирует их юридическую силу. При получении следует проверить соответствие реквизитов и целостность бумаги. После подтверждения получения в личном кабинете статус меняется на «Документ получен».

Сроки получения ГПЗУ

Сроки выдачи градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) через электронный сервис Госуслуги фиксированы нормативными актами и зависят от нескольких параметров.

Обычно процесс занимает от 5 до 15 рабочих дней. Точная продолжительность определяется:

типом земельного участка (градская, сельская, территориальная зона);
наличием всех требуемых документов в системе;
загруженностью регионального органа планирования в момент подачи заявки.

Если все справки и схемы загружены корректно, система автоматически передаёт запрос в уполномоченный орган, и решение готово к выдаче в пределах 5 рабочих дней. При необходимости уточнения данных или получения дополнительных согласований срок может быть продлён до 15 рабочих дней.

Для ускорения рассмотрения рекомендуется:

проверить полноту и актуальность загружаемых файлов;
использовать электронные подписи, подтверждающие подлинность документов;
своевременно отвечать на запросы органов, поступающие в личный кабинет.

После завершения обработки в личном кабинете появляется готовый документ, который можно скачать в PDF‑формате или заказать печатную копию в выбранном пункте выдачи.

Возможные причины отказа и что делать

Неполный комплект документов

Неполный набор документов блокирует процесс получения градостроительного плана через сервис Госуслуги. Система автоматически отклоняет заявку, если в пакете отсутствует хотя бы один обязательный элемент.

Отсутствие одного из следующих документов приводит к возврату заявки:

заявление о выдаче плана, подписанное заявителем;
копия паспорта (страница с фотографией и регистрацией);
документ, подтверждающий право собственности или иное основание для получения плана;
согласие собственника (при запросе от лица, не являющегося владельцем);
выписка из ЕГРН, содержащая сведения о земельном участке.

Для устранения дефекта необходимо:

проверить перечень требуемых бумаг в личном кабинете;
собрать недостающие документы в оригинале и в электронном виде;
загрузить файлы в требуемом формате (PDF, JPG) и подтвердить их соответствие;
повторно отправить заявку.

Контрольный просмотр загруженных материалов позволяет избежать повторных отказов. При отсутствии подтверждающих бумаг система не допускает перехода к следующему этапу, поэтому предварительная проверка обязательна.

Собрав полный комплект, пользователь получает доступ к градостроительному плану в течение установленного срока без дополнительных запросов.

Несоответствие данных

Получение градостроительного плана на портале Госуслуг часто прерывается ошибками в заявленных данных. Система проверяет соответствие введённой информации официальным реестрам, и любое расхождение приводит к отказу в выдаче документа.

несоответствие адреса регистрации объекта и указанных в заявке координат;
различие кадастрового номера в реестре и в личном кабинете;
неправильные данные о собственнике (фИО, ИНН, ОГРН);
отсутствие согласования с муниципальными органами, отражённое в базе данных.

Для устранения несоответствия необходимо:

открыть личный кабинет на Госуслугах и сравнить введённые сведения с данными в Едином государственном реестре недвижимости;
при обнаружении ошибки скорректировать информацию в заявке, используя форму «Редактировать данные»;
при необходимости загрузить подтверждающие документы (выписку из ЕГРН, договор купли‑продажи, справку о согласовании);
отправить исправленную заявку и дождаться подтверждения от автоматической проверки.

Профилактика ошибок достигается регулярным обновлением личного профиля, проверкой актуальности кадастровых номеров в официальных источниках и своевременным внесением изменений в сведения о праве собственности. Такой подход исключает задержки и обеспечивает беспрепятственное получение градостроительного плана через Госуслуги.

Порядок обжалования отказа

Для обращения с жалобой на отказ необходимо действовать последовательно. Сначала откройте личный кабинет на государственном сервисе, найдите в разделе «Мои заявки» запись о получении градостроительного плана и нажмите кнопку «Оформить жалобу».

В заявлении укажите номер заявки, дату получения отказа, конкретные причины, которые, по вашему мнению, неправомерны. Приложите копии следующих документов:

оригинал отказного письма;
подтверждение подачи первоначального запроса (скриншот или PDF‑файл);
документы, доказывающие соответствие требованиям (проектные решения, согласования и прочее.).

Отправьте форму через кнопку «Отправить». Система автоматически сформирует контрольный номер и направит запрос в орган, вынесший решение.

После подачи жалобы ожидайте ответ в течение 30 календарных дней. Если ответ отрицательный, вы имеете право подать апелляцию в вышестоящий орган или в суд. При подготовке апелляции повторите шаги, добавив материалы, подтверждающие ошибку первоначального отказа, и укажите правовые нормы, на которые ссылается ваш запрос.

Все действия фиксируются в личном кабинете, где можно отслеживать статус обращения и получать уведомления о новых решениях. Выполняйте каждое действие точно, без пропусков, чтобы обеспечить максимальную эффективность процесса обжалования.

Часто задаваемые вопросы

Стоимость услуги

Стоимость получения градостроительного плана через сервис Госуслуг фиксируется нормативными актами и зависит от категории заявителя. Для физических лиц базовый тариф составляет 100 рублей. Для юридических компаний - 200 рублей. Субъекты малого и среднего предпринимательства могут воспользоваться льготным тарифом 150 рублей при наличии соответствующего подтверждения. Студенты, пенсионеры и инвалиды освобождаются от оплаты при предъявлении подтверждающих документов.

Оплата производится в личном кабинете онлайн‑сервиса. Доступные способы: банковская карта, электронные деньги (ЮКасса, Яндекс.Деньги), привязка к счёту в системе быстрых платежей. После завершения транзакции система автоматически формирует электронный чек, который сохраняется в разделе «История платежей».

При необходимости можно запросить бумажный документ о платеже через службу поддержки. Счёт‑фактура формируется в течение 24 часов после подтверждения оплаты и отправляется на указанный электронный адрес.

Для получения услуги необходимо убедиться, что баланс личного кабинета покрывает выбранный тариф, иначе запрос будет отклонён.

Срок действия ГПЗУ

Срок действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) ограничен пятью годами с даты его официального оформления. По истечении этого периода документ утрачивает юридическую силу, и для продолжения использования необходимо оформить продление. Продление возможно только при отсутствии изменений в градостроительной политике территории и при соблюдении процедур, установленных законодательством.

При работе через сервис государственных услуг информация о текущем сроке действия ГПЗУ отображается в личном кабинете. Пользователь может:

проверить дату окончания действия;
подать запрос на продление;
загрузить обновлённый документ после его получения.

Продление оформляется в том же порядке, что и первичное получение, но без повторного проведения экспертизы, если план не претерпел существенных изменений. После оформления продление фиксируется в системе, и новый срок действия начинает отсчёт с даты регистрации продленного ГПЗУ.

Отличия ГПЗУ от других документов

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - документ, фиксирующий порядок использования конкретного участка, границы застройки, плотность строительства и требования к инженерным сетям. Он отличается от остальных градостроительных и кадастровых бумаг по нескольким критическим параметрам.

Уровень детализации. ГПЗУ описывает только один земельный участок, тогда как генеральный план охватывает весь город или муниципалитет, а проект планировки территории - целый массив земельных участков.
Юридическая сила. ГПЗУ имеет обязательную силу для всех собственников и застройщиков конкретного участка; другие документы, например, межевой план, служат лишь справочным материалом для определения границ.
Цель применения. ГПЗУ используется при получении разрешения на строительство и при согласовании проекта; генеральный план регулирует стратегическое развитие территории, а кадастровый план фиксирует сведения о земельных участках без указания строительных ограничений.
Орган, выдающий документ. ГПЗУ оформляется органами местного самоуправления в рамках градостроительной деятельности; выписка из ЕГРН предоставляется Росреестром, а технический план территории - проектной организацией.
Срок действия. ГПЗУ действует в течение установленного нормативного периода (обычно 5-10 лет) и подлежит пересмотру; большинство иных планов имеют более длительный или бессрочный характер, если не изменены законодательством.

Эти различия определяют роль ГПЗУ в процессе онлайн‑получения градостроительных документов через портал государственных услуг: именно он задаёт пределы допустимой застройки конкретного участка и служит основанием для дальнейшего оформления разрешительной документации.