Как получить ГПЗУ через портал Госуслуги

Что такое ГПЗУ и зачем он нужен?

Понятие ГПЗУ

ГПЗУ - государственный публичный документ, фиксирующий право собственности или иные юридические основания на земельный участок. Документ формируется в электронном виде, имеет юридическую силу и хранится в системе государственных информационных ресурсов.

ГПЗУ содержит сведения о владельце, кадастровом номере, площади, границах и назначении участка. Оформление происходит в рамках нормативных актов, регулирующих земельные отношения, и обеспечивает возможность подтверждения прав без обращения в бумажные органы.

Ключевые характеристики ГПЗУ:

уникальный идентификационный номер;
указание юридического лица или физического лица‑владельца;
сведения о местоположении и границах участка;
информация о разрешённом использовании земли;
статус регистрации в единой базе данных.

Получение ГПЗУ осуществляется через портал государственных услуг, где пользователь заполняет форму, загружает необходимые документы и получает подтверждение в электронном виде. После подтверждения документ доступен в личном кабинете, что упрощает дальнейшее взаимодействие с органами государственной власти.

Для чего используется Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - документ, фиксирующий параметры будущего строительства и ограничения использования территории. Он определяет границы застройки, высотные ограничения, коэффициент застройки, виды допустимых объектов и требования к инженерным сетям. На основании ГПЗУ формируются проектная документация и получаются разрешения на строительство, что упрощает взаимодействие с контролирующими органами.

Основные функции ГПЗУ:

фиксирование границ участка, расположения построек и их взаимного расположения;
установление предельно допустимых параметров (площадь застройки, этажность, отступы от границ);
определение зон размещения инженерных коммуникаций, дорог и общественных пространств;
согласование требований к ландшафтному оформлению и охране окружающей среды;
обеспечение соответствия планируемой застройки градостроительным нормативам и правилам землепользования.

Наличие ГПЗУ ускоряет процесс получения разрешительных документов через сервисы электронного правительства, так как все ограничения и требования уже учтены в едином документе, исключая необходимость повторных согласований. Это позволяет быстро переходить от планирования к реализации проекта.

Кому может потребоваться ГПЗУ

Государственное плановое землепользовательское удостоверение (ГПЗУ) требуется в ситуациях, когда юридическое оформление земельных прав необходимо для реализации конкретных проектов. Основные категории заявителей:

физические лица, приобретающие земельный участок для строительства жилого дома;
юридические лица, планирующие создание промышленных или коммерческих объектов;
сельскохозяйственные предприятия, расширяющие территорию под культивацию;
инвесторы, реализующие крупные инфраструктурные проекты, включая дороги, мосты и энергообъекты;
муниципальные и региональные органы, оформляющие земельные сделки в рамках государственных программ;
некоммерческие организации, осуществляющие проекты в сфере экологии, образования или культуры.

Каждая из перечисленных групп использует онлайн‑сервис для подачи заявки, ускоряя процесс получения документа и минимизируя бумажный оборот. При правильном оформлении запросов срок выдачи ГПЗУ сокращается, позволяя быстро переходить к реализации планов.

Подготовка к подаче заявления на ГПЗУ через Госуслуги

Необходимые документы для получения ГПЗУ

Документы, удостоверяющие личность

Для подачи заявки на оформление ГПЗУ в системе Госуслуги требуется предоставить документ, подтверждающий личность заявителя.

Паспорт гражданина Российской Федерации (страница с фотографией, данными о владельце и подписью).
Внутренний паспорт (для граждан, получивших его до 2002 года).
Заграничный паспорт (для иностранных граждан и граждан РФ, находящихся за пределами страны).
СНИЛС (при наличии, используется для автоматической проверки данных).

Все указанные документы должны быть отсканированы в формате PDF или JPG, разрешение не менее 300 dpi, размер файла не превышает 5 МБ. При загрузке необходимо обеспечить читаемость всех полей: ФИО, дата рождения, серия и номер, срок действия.

Система автоматически сверяет загруженные данные с базой государственных реестров. При обнаружении несоответствия заявка отклоняется, и требуется повторная загрузка корректного документа.

Только полностью соответствующие требованиям копии позволяют успешно завершить процесс получения ГПЗУ через портал Госуслуги.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Для оформления разрешения на использование земельного участка требуется собрать полный пакет правоустанавливающих документов.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - подтверждает право собственности, аренды, безвозмездного пользования или иные основания.
Договор купли‑продажи, дарения, мены или иной договор, фиксирующий переход прав.
Согласие органов, выдавших предыдущее право, если требуется (например, согласие арендатора при передаче арендного права).
Кадастровый паспорт или план участка, подтверждающий границы и площадь.
Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, СНИЛС) - необходим для идентификации в личном кабинете.

После подготовки документов их необходимо загрузить в личный кабинет на портале государственных услуг. При загрузке каждый файл помечается соответствующим типом: «выписка из ЕГРН», «договор», «кадастровый план» и так далее. Система автоматически проверяет формат и целостность файлов; в случае несоответствия выдаётся сообщение о необходимости корректировки.

После успешного приема файлов заявка переходит в этап экспертизы. Специалисты проверяют юридическую чистоту правоустанавливающих документов, соответствие земельного участка заявленным целям и наличие обязательных согласований. По завершении экспертизы в личном кабинете появляется статус «разрешение выдано» и ссылка для скачивания официального документа.

Соблюдение указанных требований ускоряет процесс получения разрешения и исключает необходимость повторных обращений.

Сведения о границах участка и расположенных на нем объектах

Для оформления ГПЗУ в электронном кабинете Госуслуг необходимо предоставить точные сведения о границах земельного участка и объектах, размещённых на нём.

Сведения о границах включают:

координаты угловых точек в системе «Гаусса‑Крюгер» или «WGS‑84»;
кадастровый номер участка, указанный в ЕГРН;
схему границ в виде графического файла (PDF, JPG) с масштабом не менее 1:500.

Информация об объектах на участке должна содержать:

тип объекта (жилой дом, производственное помещение, склад и тому подобное.);
площадь каждого объекта в квадратных метрах;
дату ввода в эксплуатацию и регистрационный номер в реестре недвижимости;
расположение относительно границ (расстояния до линий охранных зон, соседних участков).

Все документы загружаются в личный кабинет через кнопку «Прикрепить файл». При загрузке следует использовать французские кавычки для указания названий файлов, например: «границы_участка.pdf», «объекты_на_участке.jpg». После проверки данных система автоматически формирует проект ГПЗУ, который заявитель подтверждает электронной подписью. Далее документ считается выданным и доступен для скачивания в разделе «Мои документы».

Проверка готовности документов

Проверка готовности документов - неотъемлемый этап получения ГПЗУ через сервис Госуслуги. Необходимо убедиться, что каждый требуемый файл соответствует установленным требованиям, иначе заявка будет отклонена.

Для контроля полноты пакета рекомендуется выполнить следующий список действий:

Сравнить перечень требуемых документов с личным набором; список доступен в личном кабинете.
Проверить качество сканов: разрешение не ниже 300 dpi, отсутствие разрывов, читаемые подписи.
Убедиться, что даты в справках актуальны (не старше 90 дней) и соответствуют текущему календарному году.
Проверить наличие заверенных копий: нотариальное подтверждение, печать организации‑выдавателя.
Сохранить файлы в поддерживаемом формате (PDF, DOCX) и не превышать предельный размер 10 МБ на документ.

После подготовки откройте раздел «Проверка документов» в личном кабинете. Система автоматически проанализирует загруженные файлы, выделит недостающие элементы и укажет на несоответствия формату. При отсутствии ошибок нажмите кнопку «Подтвердить готовность», что завершит подготовительный этап и передаст заявку на дальнейшее рассмотрение.

Регистрация на портале Госуслуги и подтверждение учетной записи

Регистрация на портале Госуслуги является обязательным этапом для подачи заявки на получение ГПЗУ.

Для создания личного кабинета следует выполнить несколько простых действий:

Открыть сайт gosuslugi.ru и нажать кнопку «Регистрация».
Ввести действующий номер мобильного телефона, указать адрес электронной почты и придумать пароль, отвечающий требованиям безопасности.
Принять пользовательское соглашение и подтвердить согласие на обработку персональных данных.

После отправки формы система генерирует одноразовый код, который поступает в виде SMS‑сообщения. Код необходимо ввести в указанное поле, после чего учетная запись считается подтверждённой.

Подтверждение электронной почты осуществляется автоматически: в почтовый ящик приходит письмо с ссылкой активации. Переход по ссылке завершает процесс верификации и открывает доступ к полному набору государственных услуг, включая оформление ГПЗУ.

Пошаговая инструкция по получению ГПЗУ через Госуслуги

Вход в личный кабинет на Госуслугах

Для получения разрешения на земельные работы требуется авторизоваться в личном кабинете на портале Госуслуги.

Откройте сайт gosuslugi.ru.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите номер телефона или логин, указанный при регистрации.
Введите пароль.
При первом входе подтвердите личность через СМС‑код или видеоверификацию.
После авторизации откройте раздел «Земельные услуги», выберите пункт «ГПЗУ».

При ошибке ввода данных используйте функцию восстановления пароля, доступную по ссылке «Забыли пароль?». При блокировке аккаунта обратитесь в поддержку через форму обратной связи.

Поиск услуги по получению ГПЗУ

Для поиска услуги по оформлению государственной патентной защиты земельного участка откройте портал Госуслуги в браузере. В верхней части главной страницы найдите строку поиска и введите запрос «ГПЗУ». После подтверждения система предложит список соответствующих сервисов.

Выберите пункт «Получение ГПЗУ» из предложенных вариантов.
Перейдите к странице услуги, где указаны необходимые документы и сведения о порядке подачи.
Нажмите кнопку «Подать заявление», загрузите сканы требуемых бумаг и заполните онлайн‑форму.
Проверьте корректность введённых данных, подтвердите отправку и оплатите фиксированную госпошлину через интегрированный платёжный сервис.

После завершения процесса в личном кабинете появится статус заявки. При необходимости портал отправит уведомление о требуемых уточнениях или о готовности ГПЗУ к выдаче.

Заполнение электронной формы заявления

Внесение данных заявителя

Для ввода данных заявителя в системе необходимо открыть личный кабинет на портале «Госуслуги» и перейти в раздел «ГПЗУ». После выбора типа услуги появляется форма, где заполняются обязательные поля.

Фамилия, имя, отчество - вводятся латинскими или кириллическими символами без пробелов в начале и конце.
Дата рождения - указывается в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Паспортные данные - серия, номер, дата выдачи, код подразделения.
ИНН - вводится без пробелов и дефисов.
Адрес регистрации - указывается полный почтовый адрес, включая индекс.

После заполнения всех пунктов система проверяет корректность ввода. При отсутствии ошибок пользователь нажимает кнопку «Отправить». Запрос автоматически сохраняется, и заявка переходит в очередь обработки. При обнаружении несоответствий система выводит сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется скорректировать.

Внесение сведений о земельном участке

Внесение сведений о земельном участке - обязательный этап при оформлении «ГПЗУ» через сервис Госуслуги.

Для корректного ввода данных необходимо подготовить кадастровый номер, площадь, адрес участка и сведения о праве собственности.

Авторизоваться в личном кабинете портала.
Выбрать услугу «Получение ГПЗУ».
Открыть форму «Внесение сведений о земельном участке».
Заполнить поля: кадастровый номер, площадь, тип участка, данные о собственнике.
Прикрепить сканы документов, подтверждающих право собственности.
Сохранить и отправить заявку.

После отправки система проверит введённые сведения; при отсутствии ошибок статус изменится на «Одобрено», и готовый «ГПЗУ» станет доступен для скачивания.

Прикрепление необходимых документов

Для подачи заявления в системе необходимо загрузить полный комплект документов, иначе процесс будет прерван.

К перечню обязательных файлов относятся:

копия паспорта гражданина Российской Федерации;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности;
кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана;
согласие собственника земли, если заявитель не является владельцем;
справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, если требуется.

Процедура загрузки выглядит так:

Войдите в личный кабинет на портале госуслуг.
Перейдите в раздел «Государственная поддержка земельных участков».
Нажмите кнопку «Прикрепить документы».
Выберите файл, убедитесь, что формат соответствует требованиям (PDF, JPEG) и размер не превышает 5 МБ.
Подтвердите загрузку, дождитесь сообщения о успешном присоединении.

Рекомендации для избежания ошибок:

проверяйте читаемость сканов; размытые изображения отклоняются;
сохраняйте оригинальные названия файлов, добавляя только номер документа (например, «паспорт_1.pdf»);
после каждой загрузки контролируйте появление статуса «Загружено»;
при появлении сообщения об ошибке сразу исправляйте указанные несоответствия и повторяйте загрузку.

Точный и своевременный прикреплённый пакет документов гарантирует автоматическое формирование заявки без дополнительных запросов.

Отправка заявления и получение номера обращения

Для начала необходимо авторизоваться на портале Госуслуги, используя проверенный аккаунт - это гарантирует доступ к сервису оформления земельных участков. После входа в личный кабинет выбирают раздел «ГПЗУ» и открывают форму подачи заявления.

В форме указывают обязательные реквизиты: ФИО, ИНН, данные о земельном участке, цель получения права. После заполнения всех полей нажимают кнопку «Отправить». Система мгновенно формирует уникальный «номер обращения», который отображается в окне подтверждения и одновременно сохраняется в личном кабинете.

Шаг 1 - вход в личный кабинет;
Шаг 2 - выбор услуги «ГПЗУ»;
Шаг 3 - заполнение заявки;
Шаг 4 - отправка и получение номера обращения.

Полученный номер служит идентификатором заявки в дальнейшем: им можно отследить статус, загрузить дополнительные документы и получить окончательное решение. При необходимости номер можно скопировать в буфер обмена или распечатать непосредственно из окна подтверждения.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления на получение ГПЗУ - ключевой элемент процесса оформления через портал «Госуслуги». После отправки заявки система автоматически формирует запись в личном кабинете. Для контроля прогресса выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённые данные доступа.
Перейдите в раздел «Мои услуги».
В списке найдите пункт «ГПЗУ» и откройте детальную страницу заявления.
В блоке «Статус» отображается текущий этап обработки: «На рассмотрении», «Одобрено», «Требуется уточнение», «Отказано».

При изменении статуса система отправляет уведомление на привязанную электронную почту и в мобильное приложение. Для получения уточняющих запросов откройте вкладку «Комментарий» - в ней указаны конкретные недостающие документы или сведения. После предоставления требуемых материалов статус автоматически обновляется.

Если статус застрял на этапе «На рассмотрении» более 30 дней, используйте кнопку «Спросить о статусе» для обращения в техподдержку. Ответ приходит в течение 5 рабочих дней и содержит сведения о причинах задержки.

Регулярный просмотр статуса позволяет своевременно реагировать на запросы, ускоряя получение разрешения на земельный участок.

Возможные причины отказа и что делать дальше

Типичные ошибки при заполнении заявления

При подаче заявления на получение земельного участка через сервис Госуслуги часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отказу или задержке рассмотрения.

Ошибки в написании фамилии, имени, отчества - данные не совпадают с паспортом.
Указание неверного ИНН или СНИЛС - проверка системы фиксирует несоответствие.
Отсутствие точного адреса объекта - в заявке указаны лишь общие сведения без кадастрового номера.
Приложение документов, не отвечающих требуемому формату (сканы плохого качества, неподдерживаемый тип файла).
Несоблюдение обязательных полей - поля «Цель получения», «Срок использования» оставлены пустыми.
Неправильный порядок подписей - отсутствует подпись заявителя или указана неверная дата.
Ошибки в указании контактных данных - неверный номер телефона или электронная почта, из‑за чего невозможно связаться с заявителем.

Корректировка перечисленных пунктов перед отправкой заявления повышает вероятность быстрого одобрения.

Неполный комплект документов

Неполный комплект документов при подаче заявки на получение государственной патентной защиты земель (ГПЗУ) через сервис Госуслуги приводит к автоматическому отказу и задержке процесса. Система проверяет наличие всех обязательных файлов, и отсутствие хотя бы одного из них делает запрос недействительным.

Для успешного завершения процедуры необходимо предоставить следующие документы:

заявление о получении ГПЗУ в электронном виде;
копию паспорта заявителя;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по объекту;
кадастровый паспорт земельного участка;
согласие совладельцев (при наличии нескольких собственников);
документ, подтверждающий отсутствие обременений (если требуется).

Если один из пунктов отсутствует, система выдаёт сообщение об ошибке и приостанавливает обработку. Чтобы избежать повторных попыток, следует заранее сверить перечень требуемых файлов с инструкцией на портале и загрузить каждый документ в соответствующем формате.

В случае обнаружения пропуска рекомендуется:

открыть личный кабинет на Госуслугах;
перейти в раздел «Мои заявки»;
выбрать актуальную заявку и нажать кнопку «Добавить документ»;
загрузить недостающий файл в указанный срок.

Тщательная проверка комплектности документов перед отправкой уменьшает риск отклонения и ускоряет получение ГПЗУ. При соблюдении перечисленных требований заявка проходит автоматическую экспертизу без дополнительных запросов.

Противоречия в представленных сведениях

Для получения ГПЗУ через сервис Госуслуги часто встречаются противоречивые сведения, которые усложняют процесс оформления.

Первое несоответствие относится к требованиям к документам. В некоторых инструкциях указывается, что достаточно загрузить скан паспорта и выписку из ЕГРН, тогда как в других явно прописано обязательное предоставление оригиналов в электронном виде. Такое различие приводит к задержкам при проверке заявок.

Второй пункт - порядок заполнения онлайн‑формы. Одни источники советуют указывать код ОКВЭД в поле «Вид деятельности», другие требуют указать его в разделе «Дополнительные сведения». Неправильный ввод данных приводит к автоматическому отклонению заявки без объяснения причин.

Третье противоречие связано с сроками обработки. На официальном сайте указаны 5‑10 рабочих дней, однако в форумах пользователей регулярно сообщают о сроках до 30 дней, если система сообщает об ошибке в загруженных файлах. Непредсказуемость сроков усложняет планирование получения разрешения.

Четвёртый аспект - способы получения подтверждения об успешной подаче. В некоторых руководствах говорится о получении электронного письма, в других - о необходимости скачивания квитанции из личного кабинета. Отсутствие единой схемы подтверждения создаёт риск потерять важную информацию о статусе заявки.

Для минимизации ошибок рекомендуется:

сверять требования из официального раздела «Пользовательское соглашение»;
фиксировать скриншоты всех шагов оформления;
сохранять копии всех загруженных документов в оригинальном виде;
регулярно проверять статус заявки в личном кабинете, а не полагаться только на электронные уведомления.

Устранение описанных несоответствий повышает вероятность успешного завершения процесса получения ГПЗУ через портал Госуслуги.

Действия при получении отказа

При получении отказа в выдаче ГПЗУ через портал Госуслуги необходимо сразу уточнить причину отказа. В сообщении отказа указываются конкретные недостатки: отсутствие документов, неправильные данные, несоответствие требованиям.

Дальнейшие действия:

Сохранить копию уведомления об отказе для последующего обращения.
Сравнить список требуемых документов с предоставленными; собрать недостающие или исправить оформленные неверно.
При необходимости уточнить детали у службы поддержки портала через онлайн‑чат или телефонный центр.
Подготовить корректный пакет документов и подать повторное заявление через личный кабинет.
Если причина отказа связана с ошибкой администрации, оформить жалобу в электронном виде, указав номер заявки и приложив доказательства правильного оформления.
После подачи повторного заявления отслеживать статус в личном кабинете, реагировать на дополнительные запросы в установленный срок.

Сроки и стоимость получения ГПЗУ

Сроки рассмотрения заявления

После подачи заявления о выдаче ГПЗУ через электронный сервис «Госуслуги» запрос попадает в автоматизированную очередь проверок. Законодательством установлена максимальная продолжительность рассмотрения - 30 календари́ческих дней с момента регистрации обращения в системе.

До 10 дней: проверка полноты и корректности предоставленных документов.
От 11 до 20 дней: экспертиза соответствия проекта требованиям градостроительного законодательства.
От 21 до 30 дней: подготовка и оформление решения, отправка результатов заявителю в личный кабинет.

Продление срока возможно при возникновении уточняющих вопросов, необходимости доработки материалов или при высокой нагрузке на регистрирующий орган. В таких случаях служба уведомляет заявителя о новом сроке и указывает причины задержки.

Статус заявки отслеживается в разделе «Мои обращения» личного кабинета. Информация обновляется автоматически после каждого этапа проверки. При отсутствии изменения в течение установленного максимального периода рекомендуется обратиться в службу поддержки через форму обратной связи или по телефону справочного центра.

Если решение не поступило в течение 30 дней, считается, что срок исчерпан без вынесения решения, и заявитель имеет право требовать разъяснения причин задержки и, при необходимости, подать жалобу в уполномоченный орган.

Эти правила позволяют планировать время ожидания и своевременно реагировать на запросы контролирующего органа.

Государственная пошлина за предоставление ГПЗУ

Для оформления Государственного патентного заверения земельного участка (ГПЗУ) через интернет‑сервис Госуслуги необходимо оплатить государственную пошлину. Пошлина фиксирована и определяется тарифом, установленным законодательством РФ.

Размер пошлины состоит из следующих компонентов:

базовая ставка за выдачу ГПЗУ - 3 000 руб.;
дополнительная плата за ускоренное рассмотрение (по желанию заявителя) - 1 500 руб.;
комиссия за использование электронного платежного средства - 200 руб.

Итого, минимальная сумма к уплате составляет 3 200 руб., а при выборе ускоренного режима - 4 700 руб. Оплата производится в онлайн‑кассе портала, после чего система генерирует подтверждающий документ, необходимый для дальнейшего поступления в регистрирующий орган.

Особенности получения ГПЗУ в различных регионах

Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) через портал Госуслуги осуществляется по единой схеме: регистрация в личном кабинете, заполнение онлайн‑заявки, загрузка сканов документов, оплата госпошлины, отслеживание статуса обработки. Однако региональные особенности влияют на сроки, перечень требуемых справок и порядок подачи оригиналов.

В Московской области допускается только электронная подпись; оригиналы документов могут быть отправлены курьером после утверждения заявки.
В Свердловской области требуется предварительное согласование проекта с муниципальными органами, что удлиняет процесс на 5-7 рабочих дней.
В Краснодарском крае обязательна справка о праве собственности, выдаваемая в местном отделении Росреестра; без неё заявка отклоняется автоматически.
В Тульской области допускается подача заявления через мобильное приложение портала, что ускоряет проверку на 2 дня по сравнению с традиционной веб‑формой.
В Республике Татарстан предусмотрен упрощённый пакет документов для сельских территорий, включающий только выписку из ЕГРН и согласие соседних владельцев.

Региональные различия отражаются в требованиях к подтверждающим документам, сроках рассмотрения и возможностях использования электронных сервисов. При подготовке заявки следует учитывать указанные нюансы, чтобы избежать повторных запросов и ускорить получение ГПЗУ.

Получение готового ГПЗУ

Уведомление о готовности ГПЗУ

«Уведомление о готовности ГПЗУ» появляется в личном кабинете после завершения всех проверок документов. Система автоматически формирует сообщение, когда статус заявки меняется на «готово».

Для получения уведомления необходимо:

Войти на портал Госуслуги под личным аккаунтом;
Перейти в раздел «Мои заявки»;
Выбрать запрос по ГПЗУ;
Открыть вкладку «Статус», где будет отображено сообщение о готовности;
Сохранить файл уведомления или распечатать его через кнопку «Скачать».

После получения уведомления следует:

Подтвердить готовность в системе, нажав кнопку «Подтвердить получение»;
Предоставить документ в отдел, отвечающий за выдачу ГПЗУ;
При необходимости загрузить дополнительные подтверждающие материалы в том же интерфейсе.

Все действия выполняются без обращения в офисные структуры, что ускоряет процесс получения окончательного разрешения.

Способы получения документа

Получение электронной версии на Госуслугах

Для получения электронного варианта документа на портале Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Зарегистрировать личный кабинет, указав действующий телефон и подтверждая учетную запись кодом из СМС.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Получение ГПЗУ».
Прикрепить скан копий обязательных документов: выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, согласие собственника (при необходимости).
Указать способ получения - «Электронный документ». Система автоматически сформирует запрос в реестр.
После подтверждения статуса запроса в личном кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑файла.

Для ускорения обработки следует обеспечить:

Четкое соответствие названий файлов требованиям портала;
Отсутствие пустых страниц и подписи, выполненные рукописным способом;
Подтверждение оплаты госпошлины через онлайн‑кассу.

После загрузки документа в личный кабинет можно сразу отправить его в электронный документооборот или распечатать. Электронная версия имеет юридическую силу и допускает использование в любых государственных сервисах без дополнительных подтверждений.

Получение бумажной версии в уполномоченном органе

Для получения бумажной версии разрешения на временное пользование земельным участком (ГПЗУ) в уполномоченном органе необходимо выполнить несколько последовательных действий.

После завершения процедуры онлайн‑регистрации через сервис Госуслуги сохранить полученный электронный документ в формате PDF.
Сформировать запрос в письменной форме, указав: ФИО заявителя, реквизиты земельного участка, номер электронного ГПЗУ, цель получения бумажного экземпляра.
Подать запрос в отдел земельных ресурсов либо в многоквартирный домострой, где осуществляется выдача бумажных документов. При сдаче запроса предоставить оригинал электронного ГПЗУ и удостоверить копию подписью.
Ожидать рассмотрения заявления в установленный нормативный срок (обычно до 10 рабочих дней). После одобрения в органе подготовят печатный вариант, подпишут его уполномоченным лицом и заверят печатью.
Получить готовый документ лично, предъявив удостоверяющее личность свидетельство.

При обращении в орган рекомендуется уточнить часы приёма и необходимость предварительной записи. Документ будет выдан в виде официального бумажного листа, пригодного для представления в государственных и муниципальных инстанциях.

Проверка полученного ГПЗУ на соответствие

Полученный ГПЗУ необходимо проверять сразу после загрузки из личного кабинета. Проверка гарантирует, что документ соответствует заявленным данным и может быть использован в дальнейших операциях.

Сравнение ФИО заявителя с данными в личном кабинете.
Сопоставление адреса объекта и кадастрового номера, указанных в ГПЗУ, с информацией в реестре недвижимости.
Проверка срока действия документа и наличия подписи уполномоченного лица.
Анализ QR‑кода: сканировать код сторонним сервисом, убедиться в совпадении сведений и отсутствии ошибок.
Оценка формата файла: документ должен открываться в программных средствах, поддерживающих электронные подписи.

Для выполнения проверок откройте раздел «Мои услуги», выберите полученный ГПЗУ и скачайте файл. Откройте документ в программе, поддерживающей электронные подписи, и последовательно проверьте перечисленные пункты. При необходимости используйте онлайн‑службу проверки QR‑кода, вводя строку из документа.

Если обнаружены несоответствия, оформите заявку в разделе «Обращения» портала, укажите конкретные ошибки и приложите скриншоты. После рассмотрения заявки уполномоченный орган выдаст исправленный документ либо предоставит разъяснения по устранению замечаний.

Тщательная проверка гарантирует корректность ГПЗУ и исключает задержки при его использовании.