Как получить электронный документ о праве собственности на жильё

Введение

Что такое электронный документ о праве собственности

Электронный документ о праве собственности - цифровой носитель, подтверждающий юридическую принадлежность недвижимости, оформленный в соответствии с законодательством РФ и зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Документ содержит:

сведения о правеобладателе (ФИО, ИНН, паспортные данные);
описание объекта (адрес, кадастровый номер, площадь);
тип права (полное владение, совместное владение, аренда);
дату регистрации и номер записи в реестре;
подпись уполномоченного органа в виде квалифицированной электронной подписи.

Электронный формат обеспечивает:

мгновенный доступ через портал государственных услуг;
возможность проверки подлинности через сервисы ФНС и Росреестра;
безопасное хранение и передачу без риска потери бумаги;
упрощённые процедуры при сделках, наследовании и ипотеке.

Для получения документа необходимо подать заявление в личном кабинете госуслуг, загрузить сканированные копии удостоверяющих документов и подтвердить запрос квалифицированной подписью. После обработки система формирует файл в формате PDF/A с вложенной электронной подписью, который сразу доступен для скачивания и использования в юридических операциях.

Преимущества электронного документа

Электронный документ, подтверждающий право собственности на жилую площадь, обеспечивает ряд практических преимуществ.

мгновенный доступ через личный кабинет государственных сервисов; отсутствие необходимости посещать регистрирующие органы;
возможность быстро передать документ другому лицу в цифровом виде, что ускоряет сделки с недвижимостью;
автоматическое обновление данных при изменениях статуса собственности, что снижает риск возникновения ошибок в реестре;
повышенная защита от подделки благодаря использованию криптографических подписей и уникального идентификатора;
экономия времени и средств: отсутствие расходов на печать, почтовую отправку и хранение бумажных копий.

Подготовка к получению

Проверка необходимых документов

Паспорт гражданина РФ

Паспорт гражданина России - ключевой документ, подтверждающий личность при оформлении электронного свидетельства о праве собственности на жильё. Без него система регистрации не может связать запрос с конкретным владельцем, что делает паспорт обязательным элементом процедуры.

Для подачи заявления требуется указать в электронном сервисе следующие сведения из паспорта:

серия и номер;
дата выдачи;
орган, выдавший документ;
идентификационный номер (ИНН) при необходимости.

Эти данные вводятся в форму онлайн‑портала, после чего система автоматически проверяет их в базе государственных реестров. При совпадении информации запрос переходит к следующему этапу - подтверждению права собственности.

Если в паспорте указаны ошибки (например, опечатка в серии или неверный регистрирующий орган), система отклонит запрос и уведомит о необходимости исправления. Поэтому перед отправкой следует внимательно проверить каждое поле.

После успешной проверки система генерирует электронный документ, который сохраняется в личном кабинете пользователя и доступен для скачивания в формате PDF. Доступ к файлу защищён цифровой подписью, что гарантирует его юридическую силу.

Документы, подтверждающие право собственности

Для подтверждения права собственности требуется набор официальных бумаг, которые подаются в органы регистрации недвижимости.

Договор купли‑продажи, нотариально заверенный.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с отметкой о праве собственности.
Свидетельство о праве собственности (если было выдано ранее) или решение суда о признании права.
Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового плана, содержащая сведения о площади и границах объекта.
Паспорт и ИНН собственника, а при совместном владении - документы, подтверждающие долевые интересы.

Собранные документы загружаются в личный кабинет на портале государственных услуг. После проверки система формирует электронный документ, который сохраняется в электронном виде и доступен для скачивания.

Электронный документ имеет юридическую силу, его можно распечатать, отправить по электронной почте или предъявить в любой момент при необходимости.

Иные необходимые сведения

Для оформления электронного свидетельства о праве собственности необходим набор данных, не входящих в базовый перечень заявок.

Паспорт гражданина (серия, номер, дата выдачи, код подразделения);
СНИЛС;
ИНН;
Сведения о регистрации по месту жительства (справка из ПФР или выписка из домовой книги).
Кадастровый номер объекта;
Адрес объекта в полном виде, включая номер помещения, если речь о квартире;
Дата и номер государственной регистрации права (выписка из ЕГРН);
Информация о предыдущих владельцах (при наличии перехода прав);
Данные о залоге или аресте, если объект находится в ограничительном режиме.
Электронная подпись, соответствующая требованиям ФАС РФ;
Аккаунт в системе «Госуслуги» или аналогичном портале госуслуг;
Доступ к личному кабинету Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
Адрес электронной почты, указанный в профиле, для получения уведомлений и документов.
Оплата государственной пошлины (квитанция о платеже);
Скан или фото оригинала договора купли‑продажи, дарения, наследования или иного основания приобретения;
Согласие супруги(а) на регистрацию права, если объект находится в совместной собственности;
Подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным услугам (при необходимости).

Выбор способа получения

Через портал Госуслуги

Портал Госуслуги позволяет оформить электронный документ, подтверждающий право собственности на жильё, без посещения государственных органов.

Для начала необходимо иметь подтверждённую учётную запись на Госуслугах. Регистрация проходит по телефону, после чего подтверждается личность через СМС‑код или видеоверификацию. В личном кабинете проверьте наличие доступа к сервису «Электронный документ о праве собственности».

Дальнейшие действия:

Откройте раздел «Мои услуги» → «Запросить документ о праве собственности».
Выберите объект недвижимости из списка зарегистрированных в Росреестре.
Укажите цель получения (сделка, банк, личные нужды) и согласуйте условия предоставления.
Прикрепите скан или фото паспорта, ИНН и выписку из ЕГРН, если они не загружены ранее.
Подтвердите запрос электронной подписью (КЭП) либо СМС‑кодом.
Нажмите «Отправить». Система формирует запрос в Росреестр и автоматически получает готовый документ.

После обработки (обычно 5‑10 минут) в личном кабинете появляется готовый файл в формате PDF. Его можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте. При необходимости документ можно добавить в мобильный кошелёк «Госуслуги» для быстрого доступа.

Если запрос отклонён, в кабинете будет указана причина отказа (недостаток данных, несоответствие сведений в ЕГРН). Исправьте указанные ошибки и повторите процесс. При затруднениях используйте онлайн‑чат поддержки или звонок в кол‑центр Госуслуг.

Через МФЦ

Для получения электронного свидетельства права собственности через МФЦ необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Для обращения в многофункциональный центр потребуются следующие документы:

паспорт гражданина РФ;
ИНН (если он указан в паспорте);
оригинал и копия договора купли‑продажи, дарения, наследования или иного основания владения жильём;
выписка из ЕГРН (если имеется) или справка из Росреестра о регистрации прав;
заявление о выдаче электронного документа (форма предоставляется в МФЦ).

После сбора пакета документов посетите ближайший МФЦ. На месте сотрудник проверит комплект, внесёт данные в информационную систему и направит запрос в Росреестр. Операция занимает от 15 до 30 минут, в зависимости от загруженности терминала.

Оплата услуги производится в кассе МФЦ. Стоимость оформления электронного свидетельства фиксирована государством и составляет 300 рублей; при необходимости ускоренного получения можно оплатить дополнительный сбор в размере 500 рублей, что сократит срок выдачи до 3‑5 рабочих дней.

Готовый электронный документ будет отправлен на указанный в заявлении адрес электронной почты в виде цифровой подписи, совместимой с сервисом Госуслуги. Для проверки подлинности достаточно открыть файл в приложении "Госуслуги" или в браузере, где отобразится статус подписи и сведения о праве собственности.

Таким образом, обращение в МФЦ предоставляет быстрый и официально подтверждённый способ получения электронного свидетельства о праве собственности на жильё.

Через нотариуса

Для оформления электронного свидетельства о праве собственности на жильё через нотариуса необходимо выполнить несколько четко определённых действий.

Подготовьте пакет документов:
• паспорт и ИНН;
• договор купли‑продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий основание приобретения;
• выписку из ЕГРН, если объект уже зарегистрирован;
• согласие супруга (при совместном владении).
Запишитесь к нотариусу. Выберите нотариальную контору, предоставляющую услуги по оформлению электронных документов, и уточните возможность проведения процедуры онлайн или в офисе.
Подайте документы нотариусу. Нотариус проверит их соответствие требованиям законодательства, произведёт нотариальное удостоверение сделки и сформирует запрос в Росреестр.
Ожидайте регистрации в Росреестре. Нотариус передаёт сведения в электронный реестр, где происходит запись права собственности и формирование электронного сертификата.
Получите электронный документ. После завершения регистрации нотариус выдаст вам доступ к электронному свидетельству через личный кабинет на портале Госуслуг или предоставит файл в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью.

Все этапы сопровождаются подтверждением подлинности и юридической силы, что гарантирует законность владения имуществом без необходимости получения бумажного оригинала.

Пошаговая инструкция

Шаг 1: Регистрация на портале Госуслуги (при необходимости)

Первый шаг к получению электронного акта собственности - регистрация на портале Госуслуги. Без учетной записи невозможно подать заявку и получить документ в цифровом виде.

Для регистрации выполните последовательные действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Регистрация» и укажите личные данные: ФИО, дату рождения, СНИЛС.
Выберите способ подтверждения личности - по SMS, электронному письму или через банк.
Введите полученный код подтверждения и завершите настройку пароля.
При необходимости привяжите к аккаунту электронную подпись, загрузив сертификат в личный кабинет.

После создания и активации профиля вы получаете доступ к сервису подачи заявления на электронный документ о праве собственности. Все дальнейшие операции будут выполняться в рамках этого аккаунта.

Шаг 2: Подача заявления

Выбор услуги

Выбор провайдера услуги по выдаче электронного свидетельства о праве собственности на жильё определяет скорость и надёжность получения документа. Оцените репутацию компании: проверяйте наличие лицензий, отзывы реальных клиентов и наличие официального сайта с контактной информацией.

Сравните стоимость и сроки оформления:

фиксированная цена без скрытых платежей;
гарантия выполнения в заявленный срок;
возможность ускоренного процесса за дополнительную плату.

Обратите внимание на техническую поддержку: наличие круглосуточного канала связи, готовность отвечать на вопросы по загрузке сканов и подписанию электронных форм.

Выбирайте сервис, который предлагает онлайн‑отслеживание статуса заявки и автоматическую отправку готового документа в ваш личный кабинет. Это исключает необходимость личного визита в органы и гарантирует получение подтверждения права собственности в цифровом виде.

Заполнение формы заявления

Заполнение формы заявления - ключевой этап получения электронного свидетельства о праве собственности на жильё.

Сначала скачайте актуальную форму с официального портала государственных услуг либо получите её в отделе Росреестра. Файл обычно в формате PDF с полями для ввода данных.

Далее последовательно заполните обязательные разделы:

Сведения о заявителе: ФИО, ИНН, паспортные данные, контактный телефон и электронный адрес.
Информация о недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь, тип объекта.
Основание для получения: номер и дата договора купли‑продажи, решение суда, свидетельство о праве наследования и прочее.
Подпись и дата: подпишите заявление цифровой подписью (ЭЦП) или распечатайте, подпишите от руки и отсканируйте.

Проверьте соответствие введённой информации документам, подтверждающим право собственности. Ошибки в номерах или датах приведут к отказу в выдаче электронного свидетельства.

После проверки загрузите форму в личный кабинет на портале государственных услуг, приложите сканы подтверждающих документов и отправьте запрос. Система автоматически сформирует электронный документ и отправит его на указанный электронный адрес.

Соблюдение последовательности действий и точность данных гарантируют быстрый и беспрепятственный процесс получения электронного свидетельства о праве собственности.

Прикрепление документов

Для получения электронного свидетельства о праве собственности необходимо правильно прикрепить все требуемые файлы.

Сначала подготовьте оригиналы документов в цифровом виде:

паспорт собственника (скан в формате PDF или JPG, разрешение не менее 300 dpi);
договор купли‑продажи, дарения или наследования (полный текст, подписи сторон);
выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЭГРН) за последние 30 дней;
справка об отсутствии ареста или ограничений (при наличии).

Каждый файл сохраняйте в отдельном документе, проверяя отсутствие пустых страниц и корректность ориентации. Размер отдельного файла не должен превышать 10 МБ; при необходимости используйте архивирование без потери качества.

При загрузке в личный кабинет онлайн‑сервиса выполните следующие действия:

Откройте раздел «Прикрепление документов».
Нажмите кнопку «Выбрать файл» рядом с требуемым типом документа.
Укажите путь к подготовленному файлу и подтвердите загрузку.
После завершения загрузки проверьте статус - система отобразит «Принято» или сообщение об ошибке.

Если система вернула ошибку, исправьте указанные недостатки: замените файл неподходящего формата, уменьшите размер, добавьте недостающие подписи. Повторите загрузку до получения подтверждения.

После успешного прикрепления всех документов система автоматически проверит их соответствие требованиям и сформирует электронный документ о праве собственности.

Контролируйте сроки: загрузка должна быть завершена в течение 15 календарных дней с момента подачи заявки; иначе процесс будет приостановлен.

Следуя этим инструкциям, вы обеспечите быстрый и беспрепятственный переход к выдаче электронного свидетельства.

Шаг 3: Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины - обязательный этап получения электронного свидетельства о праве собственности на жильё. Сумма определяется типом сделки и стоимостью недвижимости; актуальные тарифы публикуются на официальном портале государственных услуг.

Платёж можно произвести несколькими способами:

Онлайн через личный кабинет на сайте ФНС России - вводится номер заявления, выбирается способ оплаты, подтверждается транзакция банковской картой или через электронный кошелёк.
Через банковскую систему «СБП» - сканируется QR‑код, после чего средства переводятся в реальном времени.
В отделении банка - заполняется платежный чек, указывается код услуги, вносится наличный или безналичный платёж.

После завершения транзакции необходимо сохранить подтверждающий документ (квитанцию, чек, скриншот). Электронный файл прикрепляется к заявлению в личном кабинете, где система автоматически проверит корректность реквизитов. При отсутствии ошибок заявка переходит к следующему шагу - регистрации права собственности. Если возникнут расхождения, система выдаст уведомление с указанием требуемых исправлений; исправления вносятся в течение установленного срока.

Шаг 4: Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления - неотъемлемый элемент процесса получения электронного свидетельства о праве собственности. После подачи заявки система фиксирует её в реестре, и статус меняется от «принято» к «в обработке», «на проверке», «готово к выдаче». Регулярный контроль позволяет своевременно реагировать на запросы органов и избегать задержек.

Для мониторинга доступны несколько каналов:

Личный кабинет на портале государственных услуг: в разделе «Мои заявки» отображается текущий статус и предполагаемая дата завершения.
SMS‑уведомления: при изменении статуса система автоматически отправляет короткое сообщение на указанный номер.
Электронная почта: в письме указаны детали статуса и список недостающих документов, если они требуются.
Мобильное приложение госуслуг: в режиме реального времени показывает статус и позволяет загрузить дополнительные файлы.
Телефонная горячая линия: оператор предоставляет информацию о текущем этапе и уточняет, какие действия нужны заявителю.

При получении статуса «требуются документы» следует сразу загрузить недостающие материалы через личный кабинет или приложить их к письму. Если статус меняется на «готово к выдаче», документ можно скачать в формате PDF или запросить печатную версию в МФЦ. При возникновении ошибок в статусе рекомендуется обратиться в службу поддержки, указав номер заявления и дату подачи. Регулярное наблюдение за изменениями гарантирует безпрепятственное завершение процедуры.

Шаг 5: Получение электронного документа

Загрузка документа

Получив электронный документ о праве собственности, следует загрузить его в государственный сервис. Процесс занимает несколько минут и не требует дополнительных согласований.

Откройте личный кабинет на официальном портале государственных услуг.
В разделе «Документы» выберите пункт «Загрузить документ о собственности».
Нажмите кнопку «Выбрать файл», укажите файл в формате PDF, DOCX или TIFF.
Убедитесь, что размер файла не превышает 10 МБ, затем нажмите «Загрузить».

После отправки система автоматически проверит соответствие файла требованиям: четкость скана, наличие всех подписей, отсутствие пустых страниц. При успешной валидации документ появится в списке загруженных с отметкой «Принят».

Если проверка выявит ошибки, система выдаст сообщение с указанием причины (например, плохое качество изображения или неверный формат). Исправьте недочёт и повторите загрузку.

Все действия фиксируются в журнале операций, что позволяет отследить статус документа в любой момент.

Проверка подлинности

Проверка подлинности электронного акта о праве собственности на жильё - неотъемлемый этап получения документа.

Для подтверждения достоверности следует выполнить несколько конкретных действий.

Откройте файл в официальном приложении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Приложение автоматически проверит цифровую подпись и отобразит статус подписи (действительна/недействительна).
Сравните QR‑код, размещённый в документе, с данными на сайте Росреестра. Сканирование кода приводит к странице, где указаны реквизиты акта, дата его выдачи и номер записи в реестре.
Проверьте номер записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Введите его в поисковую форму официального портала; система отобразит сведения о объекте, собственнике и дате регистрации.
Убедитесь, что в документе указаны сведения о нотариусе (если документ оформлялся через нотариальную контору) и что их подпись соответствует данным в реестре нотариусов.

Если любой из пунктов выдаёт ошибку или несовпадение, документ считается недостоверным и требует уточнения у выдающего органа.

Регулярное использование указанных проверок гарантирует, что полученный электронный акт отражает реальное право собственности и может быть использован в судебных и финансовых операциях без риска отказа.

Возможные сложности и их решение

Отказ в предоставлении услуги

Причины отказа

Запрос электронного сертификата права собственности может быть отклонён по ряду объективных причин.

Неполный набор документов: отсутствие оригиналов или заверенных копий договора купли‑продажи, выписки из реестра, согласия супруга (при совместной собственности) и иных обязательных бумаг.
Ошибки в заполнении заявления: неверные реквизиты объекта, неправильные ИНН, некорректные подписи.
Несоответствие данных в реестре: запись о праве собственности в Росреестре отличается от предоставленных сведений, например, указана другая площадь или адрес.
Наличие ограничений: арест, судебный запрет, залог или ипотека, которые не сняты до момента подачи запроса.
Технические проблемы: отсутствие цифровой подписи, несовместимый формат файлов, просроченный сертификат электронной подписи.
Дублирование запросов: уже подан аналогичный запрос на тот же объект, который находится в стадии обработки.

Устранение указанных недостатков устраняет препятствия и позволяет успешно оформить электронный документ, подтверждающий право собственности.

Порядок обжалования

Для получения электронного документа о праве собственности на жилище может возникнуть необходимость обжалования отказа или неправильного решения органа, выдающего такой документ. Обжалование регулируется законодательством о государственной регистрации недвижимости и административным процессуальным кодексом. Ниже изложен порядок действий, который гарантирует своевременное и эффективное решение вопроса.

Подготовьте письменную жалобу, в которой укажите:
1. Наименование органа, вынесшего решение.
2. Дату и номер решения, подлежащего обжалованию.
3. Суть нарушения или причины отказа.
4. Требуемый результат (выдача электронного документа или исправление ошибки).
5. Перечень приложений (копии заявлений, выписок из реестра, подтверждающих документов).
Подайте жалобу в течение 30 дней со дня получения решения. Приём осуществляется:
- Лично в приёмном отделе органа;
- По почте с уведомлением о вручении;
- Через единый портал государственных услуг, если предусмотрена электронная форма.
После подачи орган обязан рассмотреть жалобу в течение 30 дней. В течение этого срока может быть проведено уточнение фактов, запрошены дополнительные документы или проведено судебное заседание, если дело передано в суд.
Получив решение по жалобе, вы имеете право:
- Принять его и оформить электронный документ о праве собственности.
- Подать апелляцию в вышестоящий орган в течение 10 дней с даты получения решения.
- Обратиться в суд с иском о защите прав, если административные средства исчерпаны.
При обращении в суд подготовьте исковое заявление, приложив:
- Копию спорного решения.
- Копию жалобы и ответного письма органа.
- Доказательства, подтверждающие законность вашего требования (договор купли‑продажи, выписка из реестра и прочее.).

Соблюдение указанных сроков и требований к оформлению документов исключает задержки и повышает вероятность успешного получения электронного свидетельства о праве собственности.

Технические проблемы

Получение электронного свидетельства о праве собственности сопряжено с рядом технических сложностей, которые могут задержать оформление и потребовать дополнительного вмешательства.

Перебои в работе государственных информационных систем; отсутствие доступа к сервису приводит к невозможности подать запрос в онлайн‑режиме.
Несоответствие форматов файлов, используемых при загрузке сканов документов, к требованиям портала (только PDF/A, ограничение по размеру).
Ошибки в работе сервисов электронной подписи: несовместимость сертификатов, просроченные ключи, отсутствие доверенного сертификата у пользователя.
Проблемы с проверкой данных в реестре недвижимости: задержки в синхронизации баз, некорректные запросы к API, отсутствие актуальных записей.
Ограничения доступа из региональных сетей: блокировки по IP, требующие использование VPN или корпоративных каналов.

Для минимизации рисков следует:

Проверять статус государственных сервисов перед подачей заявления.
Подготавливать документы в требуемом формате и контролировать размер файлов.
Обновлять сертификаты электронной подписи и использовать проверенные поставщики.
Проводить тестовый запрос в реестр для подтверждения корректности данных.
При работе из регионов с ограниченным доступом применять надёжные VPN‑решения.

Систематическое соблюдение этих рекомендаций устраняет большинство технических препятствий и ускоряет процесс получения электронного документа о праве собственности.

Использование электронного документа

Представление в различных инстанциях

Для получения цифрового свидетельства о праве собственности на жильё необходимо оформить и подать заявление в несколько государственных органов. Каждый из этих шагов фиксирует право и обеспечивает возможность получения электронного документа.

Первый этап - подача заявления в Росреестр через личный кабинет «Госуслуги» или портал «Мой регион». В заявке указываются данные о недвижимости, сведения о собственнике и реквизиты электронной почты, куда будет направлен документ. После отправки система формирует контрольный номер и передаёт запрос в региональное отделение.

Второй этап - подтверждение факта владения в органе местного самоуправления (МФЦ, отдел по работе с земельными ресурсами). Требуется предоставить копию паспорта, выписку из ЕГРН и договор купли‑продажи (если он есть). Сотрудники проверяют соответствие данных и ставят отметку о согласовании.

Третий этап - взаимодействие с налоговой инспекцией. Налоговая проверяет, нет ли задолженностей по налогу на имущество, и выдаёт справку об отсутствии долгов. Справка прикрепляется к заявлению в электронном виде.

Четвёртый этап - получение электронного свидетельства. После завершения проверок Росреестр формирует документ в формате PDF с электронной подписью и отправляет его на указанный адрес электронной почты. При необходимости документ можно скачать из личного кабинета.

Краткое содержание действий:

Регистрация и подача заявления в Росреестр онлайн.
Согласование в муниципальном органе (МФЦ).
Получение справки из налоговой инспекции.
Получение готового электронного документа от Росреестра.

Все действия выполняются последовательно; отсутствие одного из пунктов приводит к задержке выдачи цифрового свидетельства. Выполняя каждый шаг точно и в срок, можно быстро оформить электронный документ, подтверждающий право собственности.

Хранение и безопасность

Электронный документ, подтверждающий право собственности, должен храниться в надёжной и доступной форме, чтобы в любой момент можно было предъявить его в государственных органах или при сделках с недвижимостью.

Для обеспечения сохранности рекомендуется использовать несколько уровней хранения:

Облачные сервисы с юридическим статусом (например, портал государственных услуг). Доступ к документу осуществляется через защищённый аккаунт, а данные автоматически резервируются на серверных фермах.
Локальное хранение на зашифрованном носителе (USB‑накопитель, внешний жёсткий диск). Шифрование должно соответствовать требованиям ФСТЭК, а пароль - сложный, уникальный.
Бэкап в виде распечатки с нотариально заверенной копией, хранящейся в безопасном месте (сейф, банковская ячейка).

Безопасность доступа обеспечивается следующими мерами:

Двухфакторная аутентификация при входе в аккаунт облачного сервиса.
Электронная подпись с квалифицированным сертификатом, подтверждающая подлинность документа при передаче.
Регулярные обновления программного обеспечения и антивирусной защиты на устройствах, где хранится файл.
Контроль доступа - ограничить права чтения и изменения только уполномоченными лицами, фиксируя все действия в журнале доступа.

Соблюдая многократное резервирование и строгие методы защиты, владелец гарантирует, что электронный документ о праве собственности останется целостным и доступным в любой юридически значимой ситуации.

Часто задаваемые вопросы

Получить электронный документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, часто вызывает вопросы. Ниже перечислены самые распространённые из них и даны чёткие ответы.

Какие документы нужны для подачи заявления?
Требуются паспорт заявителя, договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий основание права), выписка из ЕГРН о текущем статусе недвижимости и согласие всех со‑собственников, если их несколько.
Где подать заявку?
Заявление подаётся через личный кабинет на официальном портале Росреестра. При отсутствии доступа к кабинету можно воспользоваться сервисом «Электронный запрос» в МФЦ с последующей передачей в электронный архив.
Сколько времени занимает процесс?
После полной загрузки всех файлов система автоматически проверяет их в течение 24 часов. При отсутствии ошибок документ выдается в течение 3‑5 рабочих дней.
Какая стоимость услуги?
Плата за оформление электронного документа фиксирована государством и составляет 300 рублей. Платёж производится онлайн через банковскую карту или электронный кошелёк.
Можно ли получить документ без посещения государственных органов?
Да. Все действия выполняются в режиме онлайн: заполнение формы, загрузка сканов, подпись электронным сертификатом и получение готового файла в личном кабинете.
Как проверить подлинность полученного файла?
В документе содержится QR‑код, который при сканировании открывает запись в реестре. Также можно проверить сертификат подписи через сервис «Проверка подписи» на сайте Росреестра.
Что делать, если в документе ошибка?
Откройте заявление о корректировке через личный кабинет, приложите исправленные документы и подпишите запрос. После проверки ошибка будет устранена, и будет выдан новый файл.
Можно ли распечатать электронный документ и использовать его в суде?
Да. Распечатанный документ имеет юридическую силу при условии сохранения оригинального электронного файла и подтверждения подписи.
Какие требования к электронному сертификату?
Сертификат должен быть выдан аккредитованным удостоверяющим центром, соответствовать требованиям ФСТЭК и иметь срок действия не менее одного года на момент подписания.

Вопросы, не включённые в список, решаются через контакт‑центр Росреестра или в онлайн‑чат поддержки портала. Ответы предоставляются в течение нескольких минут.