Как получить бесплатную выписку из ЕГРН о недвижимости через портал госуслуг?

Введение

Что такое ЕГРН

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о правах на объекты недвижимости, их технические характеристики, ограничения и обременения. Регистрация в реестре обязательна для всех сделок с недвижимым имуществом, поэтому доступ к этим данным необходим как для собственников, так и для потенциальных покупателей, юристов и государственных органов.

Получить бесплатную выписку из ЕГРН о любой недвижимости можно через портал Госуслуг, не выходя из дома. Для этого следует выполнить несколько простых действий:

1. Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт (логин, пароль и двухфакторную аутентификацию). Если аккаунт отсутствует, зарегистрируйтесь, указав паспортные данные и привязав мобильный телефон.
2. Найдите услугу «Получить выписку из ЕГРН». В поисковой строке портала введите ключевые слова, например, «выписка ЕГРН», и выберите соответствующий пункт из списка.
3. Укажите объект недвижимости. Для этого введите кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Система автоматически проверит корректность введённых данных и отобразит найденный объект.
4. Выберите тип выписки. Доступны варианты «Выписка из ЕГРН (полная)», «Выписка из ЕГРН (краткая)» и «Выписка о праве собственности». Для большинства целей достаточно краткой версии, которая предоставляется бесплатно.
5. Подтвердите запрос. Нажмите кнопку «Подать заявку». Портал сформирует запрос к реестру и в течение нескольких минут (иногда до 24 часов) подготовит документ.
6. Получите документ. После обработки заявки в личном кабинете появится ссылка для скачивания выписки в формате PDF. При необходимости документ можно распечатать или отправить по электронной почте.

Важно помнить, что бесплатная выписка доступна только в электронном виде; за печатные копии и экспресс-доставку может взиматься плата. При возникновении вопросов можно воспользоваться онлайн‑чатом поддержки на портале или обратиться в справочную службу по телефону, указанному на сайте.

Таким образом, весь процесс получения выписки из ЕГРН полностью цифровой, быстрый и не требует личного посещения государственных органов.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — официальный документ, подтверждающий юридический статус недвижимости. Она удостоверяет право собственности, аренды, ограничения и обременения, а также сведения о площади, кадастровом номере и месте расположения объекта. Наличие такой выписки необходимо при оформлении сделок купли‑продажи, наследования, залога, а также в случае споров о праве владения. Банки требуют её для выдачи кредитов под залог, а судебные органы используют в качестве доказательства в делах, связанных с недвижимостью. Кроме того, выписка позволяет проверять чистоту истории объекта, выявлять скрытые обременения и планировать дальнейшее использование имущества.

Получить бесплатную выписку из ЕГРН о недвижимости через портал Госуслуг можно без посещения государственных органов. Действуйте последовательно:

1. Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый аккаунт (ЭЦП, СМС‑код или банковскую карту).
2. В строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующую услугу.
3. Укажите кадастровый номер или адрес объекта, который интересует. Система автоматически подскажет совпадения, что ускорит ввод.
4. Выберите тип выписки — право собственности, обременения или полная информация.
5. Укажите цель получения (например, оформление сделки) и подтвердите отсутствие оплаты, выбрав бесплатный вариант.
6. Проверьте введённые данные, нажмите кнопку «Отправить запрос». Система сформирует заявку и начнёт обработку.
7. Через несколько минут (в зависимости от нагрузки) в личном кабинете появится готовый документ в формате PDF. Его можно скачать, распечатать или отправить по электронной почте.

Важно помнить, что бесплатный вариант доступен только для физических лиц, использующих личный кабинет, и ограничен одним запросом в сутки. При необходимости получить несколько выписок за один день придётся оформить платную услугу. Все действия полностью автоматизированы, поэтому процесс занимает минимум времени и не требует личного присутствия в органах регистрации.

Важность получения данных о недвижимости

Получение достоверных сведений о недвижимости — это фундаментальная часть любой сделки, будь то покупка, продажа, аренда или оформление залога. Без точных данных невозможно оценить реальную стоимость объекта, проверить наличие обременений, установить законного владельца и избежать юридических рисков. Поэтому каждый, кто планирует работать с недвижимостью, обязан обеспечить себе доступ к официальной выписке из ЕГРН.

Портал Госуслуги предоставляет возможность оформить бесплатную выписку в несколько простых шагов. Доступ к сервису открывается круглосуточно, без визита в офис и без дополнительных расходов.

1. Войдите в личный кабинет. Для этого потребуется подтверждённый аккаунт на Госуслугах и подтверждённый телефон — это гарантирует безопасность ваших данных.
2. Найдите услугу «Получить выписку из ЕГРН». В строке поиска введите «выписка», выберите соответствующий пункт из списка.
3. Укажите объект недвижимости. Введите кадастровый номер, адрес или идентификатор помещения. Система автоматически проверит наличие сведений в реестре.
4. Выберите тип выписки. Для большинства целей достаточно «выписка о правах», однако при необходимости можно запросить «выписку о зарегистрированных правах и ограничениях».
5. Подтвердите запрос. На экране появится информация о сроках формирования документа и о том, что услуга предоставляется бесплатно. Нажмите кнопку подтверждения.
6. Скачайте готовый документ. Через несколько минут (в редких случаях — до 24 часов) в личном кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑файла с официальной подписью.

После получения выписки вы сразу получаете полную картину правового статуса объекта: имя собственника, наличие ипотек, арендных договоров, судебных ограничений и другие важные детали. Эта информация позволяет принимать обоснованные решения, защищать свои интересы и минимизировать финансовые потери.

Не откладывайте проверку на потом — каждая задержка увеличивает вероятность столкнуться с неожиданными проблемами. Используйте бесплатный сервис Госуслуг, чтобы обеспечить себе полную юридическую прозрачность и уверенность в любой сделке с недвижимостью.

Выгоды получения бесплатной выписки

Бесплатная выписка из ЕГРН открывает перед владельцем недвижимости ряд ощутимых преимуществ. Во-первых, отсутствие платы экономит средства, которые обычно уходят на услуги посредников или нотариусов. Это особенно важно при частых проверках статуса объекта, когда каждый запрос может стать финансовой нагрузкой.

Во-вторых, доступ к официальному документу через портал госуслуг обеспечивает мгновенную проверку правоустанавливающих данных. Вы получаете актуальную информацию о собственнике, наличии обременений и ограничений, что позволяет принимать обоснованные решения при покупке, продаже или аренде недвижимости.

В-третьих, электронный формат выписки упрощает её хранение и передачу. Документ сохраняется в личном кабинете, его можно быстро скачать, отправить по электронной почте или загрузить в корпоративные системы без необходимости печати и физического перемещения бумаг.

В-четвёртых, получение выписки онлайн гарантирует конфиденциальность. Доступ к личному кабинету защищён паролем и двухфакторной аутентификацией, что исключает риск утечки данных, характерный для бумажных запросов через сторонние организации.

Наконец, бесплатный сервис доступен круглосуточно, без очередей и визитов в государственные учреждения. Это экономит время, позволяя решить вопрос в удобный для вас момент, даже ночью.

Ключевые выгоды:

• экономия финансов;
• оперативный доступ к достоверной информации;
• удобное электронное хранение и передача;
• повышенная защита персональных данных;
• гибкость и отсутствие временных ограничений.

Эти преимущества делают бесплатную выписку из ЕГРН через портал госуслуг незаменимым инструментом для любого собственника или потенциального инвестора в сфере недвижимости.

Подготовка к получению выписки

Необходимые документы и информация

Паспортные данные

Для оформления бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо точно указать паспортные данные. Ошибки в ФИО, серии, номере или дате выдачи могут привести к отклонению заявки и задержке получения документа.

Первый шаг – регистрация на портале. Если аккаунт уже существует, достаточно войти в личный кабинет. После входа откройте раздел «Государственные услуги», найдите пункт, связанный с выпиской из ЕГРН и нажмите кнопку «Оформить услугу».

Далее система запросит ввод паспортных данных. Вводите их строго в соответствии с документом:

• Фамилия, имя, отчество (латинскими буквами, если требуется);
• Серия и номер паспорта;
• Дата выдачи;
• Наименование органа, выдавшего паспорт;
• Код подразделения (при наличии).

Важно использовать актуальные сведения, указанные в текущем паспорте. Если в документе присутствует запись о смене фамилии или имени, укажите их в поле «ФИО, как в документе», а также приложите скан или фото свидетельства о браке/разводе, если это требуется.

После ввода данных система проверит их на соответствие базе ФМС. При совпадении появляется возможность подтвердить заявку нажатием кнопки «Отправить запрос». На следующем экране укажите объект недвижимости – введите кадастровый номер или адрес. После этого нажмите «Сформировать выписку».

Документ будет готов в течение нескольких минут. Вы получите уведомление в личный кабинет, где сможете скачать PDF‑файл выписки без каких‑либо оплат. При необходимости выписку можно распечатать или отправить на электронную почту, указав её в настройках профиля.

Соблюдение точности при вводе паспортных данных гарантирует быстрый и беспрепятственный процесс получения выписки из ЕГРН через Госуслуги. Пользуйтесь официальным сервисом, проверяйте каждую строку ввода и сохраняйте полученный документ в надёжном месте.

СНИЛС

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН о недвижимости через портал Госуслуги необходимо иметь действующий СНИЛС. Этот номер служит уникальным идентификатором гражданина в системе государственных сервисов, поэтому без него регистрация и подтверждение личности невозможны.

Сначала зайдите на сайт gosuslugi.ru и выполните вход в личный кабинет. Если у вас ещё нет учётной записи, создайте её, указав СНИЛС, паспортные данные и контактный телефон. После подтверждения регистрации система автоматически привяжет ваш СНИЛС к профилю.

Далее в меню «Услуги» найдите раздел «Недвижимость». Там выберите пункт «Выписка из ЕГРН». При оформлении заявления укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и выберите опцию бесплатного получения. Система проверит наличие СНИЛС в вашем профиле и, при его наличии, сразу сформирует запрос в Росреестр.

После подачи заявления вам будет предложено выбрать способ получения результата:

• электронный документ в личном кабинете;
• отправка на указанную электронную почту;
• получение в отделении МФЦ по выбранному адресу.

В случае выбора электронного варианта документ появится в разделе «Мои услуги» в течение нескольких минут. Скачайте файл, проверьте реквизиты и сохраните копию для дальнейшего использования.

Если при оформлении возникнут вопросы, обратитесь к онлайн‑поддержке портала, указав ваш СНИЛС – это ускорит процесс идентификации и поможет быстро решить проблему.

Итоговый процесс выглядит просто: наличие СНИЛС → вход в личный кабинет → выбор услуги «Выписка из ЕГРН» → указание параметров недвижимости → получение бесплатного документа в выбранном формате. Всё делается онлайн, без посещения государственных органов.

Данные о недвижимости

Получить бесплатную выписку из ЕГРН о недвижимости через портал Госуслуг можно без лишних трудностей. Главное – иметь подтверждённый аккаунт на сервисе и знать, какие данные потребуются для запроса. Ниже перечислены необходимые действия.

1. Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru. При первом входе потребуется пройти процедуру подтверждения личности: загрузить паспорт, СНИЛС и выполнить видеоверификацию.
2. В поиске услуг введите «ЕГРН» и выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН».
3. Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. При вводе кадастрового номера система автоматически подставит сведения о праве собственности и ограничениях.
4. Выберите тип выписки – «выписка о праве собственности», «выписка о зарегистрированных ограничениях» или «полный реестр». Для большинства целей достаточно первого варианта.
5. Установите параметр «бесплатно». Портал предлагает бесплатный вариант, если запрос делается в личных целях и не требуется нотариальное заверение.
6. Подтвердите запрос электронной подписью или кодом, полученным в СМС. После подтверждения система формирует документ в формате PDF.
7. Скачайте готовую выписку из раздела «Мои документы» и сохраните её на устройстве. При необходимости распечатайте документ.

Важно помнить, что бесплатный запрос ограничен одним документом в месяц для одного пользователя. Если требуется больше выписок, придётся оформить платную услугу. Все данные о недвижимости, полученные из ЕГРН, являются официальным подтверждением прав собственности, ограничений и обременений, поэтому их следует хранить в надёжном месте.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости, записанный в Едином государственном реестре недвижимости. Номер состоит из серии цифр, разделённых точками, и позволяет однозначно найти нужный объект в базе данных. Его можно увидеть в договоре купли‑продажи, в техническом паспорте, в выписке из ЕГРН или в онлайн‑карте Росреестра. Точность указания кадастрового номера гарантирует, что запрос будет обработан без ошибок и выдаст сведения именно о том объекте, который вам нужен.

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг выполните следующие действия:

1. Войдите в личный кабинет – откройте сайт gosuslugi.ru, введите логин и пароль или воспользуйтесь единой системой идентификации (ЭП, банковская карта, СМС‑код).
2. Подтвердите личность – если это ваш первый вход, пройдите процедуру подтверждения через СМС, электронную почту или видеоверификацию.
3. Найдите услугу – в строке поиска введите «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий сервис.
4. Укажите кадастровый номер – в появившейся форме введите полный номер без пробелов и ошибок, укажите тип объекта (земельный участок, здание, помещение).
5. Проверьте данные – система отобразит предварительный перечень сведений, связанных с введённым номером; убедитесь, что всё совпадает.
6. Отправьте запрос – нажмите кнопку «Получить выписку». Портал сформирует документ в формате PDF и разместит его в разделе «Мои документы».
7. Скачайте и распечатайте – откройте PDF‑файл, сохраните его на устройстве и при необходимости распечатайте. Весь процесс полностью бесплатный, никаких скрытых платежей нет.

Важно помнить, что кадастровый номер является единственным параметром, позволяющим системе быстро найти требуемую запись. Ошибки в цифрах приведут к отказу в выдаче или к получению сведений о другом объекте. Поэтому проверяйте номер дважды перед отправкой запроса. После получения выписки вы получите полную информацию о правах собственности, обременениях, исторических изменениях и текущем статусе недвижимости. Всё это доступно в несколько кликов, без посещения государственных органов.

Адрес объекта

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН необходимо точно указать адрес объекта недвижимости. Адрес — ключевой параметр, без которого система не сможет найти нужную запись в реестре. Поэтому следует проверять каждую составляющую: регион, район, улицу, номер дома, корпус и квартиру (если применимо). Ошибки в написании названия улицы или пропуск части номера приведут к тому, что запрос будет отклонён, а процесс придётся начинать заново.

Для оформления запроса на портале Госуслуг выполните следующие действия:

• Войдите в личный кабинет, используя подтверждённую учётную запись.
• Выберите сервис «Выписка из ЕГРН» и укажите тип выписки (например, выписка о праве собственности).
• В поле «Адрес объекта» введите полные данные: регион, город, улица, номер дома, корпус, квартира. При вводе используйте официальные названия, как они указаны в кадастровом учёте.
• При необходимости уточните кадастровый номер, который можно получить по тому же адресу через сервис «Кадастровый план».
• Подтвердите запрос, проверьте введённые данные и отправьте форму.

После отправки система автоматически проверит соответствие введённого адреса с данными реестра. Если всё совпадает, выписка будет сформирована в течение нескольких минут и доступна для скачивания в личном кабинете. При возникновении несоответствий система выдаст сообщение об ошибке, указывая, какие элементы адреса требуют корректировки.

Помните, что бесплатная выписка доступна только после подтверждения личности и привязки к официальному электронному документу. Тщательная проверка адресных данных экономит время и избавляет от лишних запросов. Пользуйтесь официальным порталом, и процесс получения выписки пройдёт быстро и без осложнений.

Требования к учетной записи на Госуслугах

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись в портале Госуслуг — это ваш основной инструмент для получения официальных документов без очередей и лишних расходов. Если вы хотите оформить бесплатную выписку из ЕГРН о недвижимости, достаточно выполнить несколько простых действий.

1. Регистрация и подтверждение.

   • Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
   • Введите персональные данные, привяжите номер мобильного телефона и электронную почту.
   • Подтвердите личность через СМС‑код и загрузите скан паспорта. После проверки система выдаст статус «Подтверждённая учётная запись».

2. Выбор услуги.

   • В личном кабинете найдите раздел «Госуслуги → Недвижимое имущество».
   • Выберите пункт «Выписка из ЕГРН (бесплатно)».

3. Заполнение заявки.

   • Укажите адрес или кадастровый номер объекта.
   • При необходимости добавьте сведения о собственнике (если запрашивается выписка для третьих лиц).
   • Проверьте введённые данные, нажмите «Отправить».

4. Ожидание обработки.

   • После отправки система автоматически проверит запрос в реестре.
   • В большинстве случаев документ готов в течение 5‑10 минут.

5. Получение выписки.

   • В личном кабинете появится ссылка для скачивания PDF‑файла.
   • При желании можно распечатать документ или отправить его на электронную почту.

Важно помнить, что бесплатная выписка доступна только для физических лиц, имеющих подтверждённую учётную запись. Если вы пользуетесь услугой впервые, система может запросить дополнительную верификацию – это обычная процедура, которая не требует дополнительных затрат. После завершения всех шагов вы получаете официальную выписку из ЕГРН, подтверждающую права собственности, ограничения и другие сведения о недвижимости.

Наличие мобильного телефона

Наличие мобильного телефона — неотъемлемый элемент процесса получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги. Именно на номер телефона приходит одноразовый пароль, без которого невозможно пройти авторизацию в личном кабинете. Поэтому отсутствие активного мобильного устройства сразу же ставит под вопрос возможность завершить запрос.

Для начала необходимо зайти на официальный ресурс Госуслуги, ввести свои личные данные и подтвердить личность. При этом система запросит номер, к которому привязан ваш профиль в системе «Госуслуги». После ввода номера в течение нескольких секунд придёт SMS‑сообщение с кодом подтверждения. Этот код вводится в специальное поле, и только после его подтверждения система открывает доступ к личному кабинету.

Дальше процесс выглядит так:

1. Откройте раздел «Электронные услуги» и найдите сервис «Получить выписку из ЕГРН».
2. Укажите объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.
3. Выберите тип выписки (публичная, официальная) и отметьте, что запрос бесплатный.
4. Подтвердите запрос, введя полученный в SMS одноразовый код.
5. После обработки система сформирует документ, который будет доступен для скачивания в вашем личном кабинете.

Важно помнить, что все сообщения о статусе заявки, а также ссылка для скачивания готовой выписки приходят на тот же мобильный номер, который использовался при регистрации. Поэтому телефон должен быть включён и иметь возможность принимать SMS‑сообщения в течение всего процесса.

Если мобильный телефон недоступен, рекомендуется воспользоваться услугой «Электронный адрес», однако в этом случае процесс займет больше времени, а некоторые функции, такие как мгновенное подтверждение кода, будут недоступны. Поэтому наличие работающего мобильного телефона гарантирует быстрый и беспрепятственный доступ к бесплатной выписке из ЕГРН через портал Госуслуги.

Наличие электронной почты

Наличие электронной почты – один из обязательных пунктов при оформлении бесплатной выписки из ЕГРН через портал госуслуг. Электронный ящик используется для подтверждения личности, получения кода подтверждения и отправки готовой выписки в виде PDF‑файла. Без него процесс прерывается, и заявка не может быть завершена.

Для успешного получения выписки необходимо выполнить несколько простых действий:

• Зарегистрировать личный кабинет на портале госуслуг, указав действующий адрес электронной почты;
• Подтвердить регистрацию, перейдя по ссылке, отправленной в письме, и введя полученный код;
• Добавить в профиль подтверждённый телефон, который будет связан с указанным e‑mail;
• Оформить заявку на выписку, указав реквизиты недвижимости и выбрав опцию «бесплатно»;
• Дождаться обработки запроса – в течение нескольких минут система пришлёт уведомление на указанный адрес;
• Скачайте готовый документ из письма или из личного кабинета, где он будет храниться в разделе «Мои документы».

Важно помнить, что электронная почта должна быть доступна и регулярно проверяться. Если в течение суток не поступит сообщение, проверьте папку «Спам» и убедитесь, что адрес введён без ошибок. При необходимости можно изменить e‑mail в настройках личного кабинета, но после этого потребуется повторное подтверждение.

Таким образом, наличие рабочей электронной почты гарантирует беспрепятственное получение бесплатной выписки из ЕГРН, экономя время и избавляя от визитов в органы регистрации недвижимости. Делайте всё точно по инструкции, и документ будет у вас в руках уже через несколько минут.

Пошаговая инструкция получения выписки через Госуслуги

Вход на портал Госуслуг

Для начала откройте браузер и введите адрес https://www.gosuslugi.ru. Страница загрузится мгновенно, и вы сразу увидите форму входа. Введите логин — обычно это ваш телефон или адрес электронной почты, — и пароль, который задавали при регистрации. Если вы забыли пароль, нажмите «Забыли пароль?», укажите номер телефона, получите код подтверждения и задайте новый пароль.

После успешной аутентификации вы окажетесь в личном кабинете. На главной панели найдите раздел «Электронные услуги». В списке услуг ищите пункт «Выписка из ЕГРН». Нажмите на него, и система предложит выбрать тип выписки. Выберите «Бесплатная выписка о недвижимости», укажите кадастровый номер или адрес объекта, подтвердите запрос.

Система проверит наличие данных в реестре и сформирует документ в течение нескольких минут. Когда выписка будет готова, появится кнопка «Скачать». Нажмите её — файл будет сохранён в формате PDF на ваш компьютер или мобильное устройство. При необходимости распечатайте документ, используя любой принтер.

Если вы впервые пользуетесь сервисом, может потребоваться подтверждение личности через СМЭВ или мобильный банк. Процедура занимает не более двух‑трёх минут и полностью автоматизирована. После её завершения все последующие запросы будут проходить без дополнительных проверок.

Итоговый процесс выглядит так:

1. Откройте сайт госуслуг и выполните вход.
2. Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Выписка из ЕГРН».
3. Выберите бесплатный тип выписки, укажите объект недвижимости.
4. Подтвердите запрос и дождитесь формирования документа.
5. Скачайте готовый PDF‑файл.

Все действия выполняются онлайн, без необходимости посещать офисы или платить за услугу. Вы получаете официальную выписку в считанные минуты, используя только свой личный кабинет на портале Госуслуг.

Раздел Услуги

Раздел «Услуги» на портале Госуслуг — это удобный инструмент, позволяющий оформить запрос на выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без лишних хлопот и без оплаты. Всё, что требуется, — это наличие подтверждённого аккаунта на сайте и минимум личных данных.

Для начала необходимо зайти в личный кабинет. После входа в меню выбираем категорию «Недвижимость» и переходим к пункту «Выписка из ЕГРН». На экране появляется форма, где указываются реквизиты объекта: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Вводить данные следует точно, иначе система выдаст ошибку и запрос придётся повторять.

Далее выбираем тип выписки — «бесплатная». Портал автоматически проверяет, есть ли у пользователя право на получение бесплатного документа (например, при наличии статуса «пользователь государственных услуг» или при запросе в рамках льготных программ). После подтверждения система формирует запрос и отправляет его в ФНС.

Список действий, который необходимо выполнить:

1. Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг.
2. Перейти в раздел «Услуги» → «Недвижимость».
3. Выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
4. Ввести точные реквизиты недвижимости.
5. Установить флажок «Бесплатная выписка».
6. Подтвердить запрос и дождаться уведомления о готовности документа.

Когда выписка будет готова, система пришлёт уведомление на указанный e‑mail и в личный кабинет. Документ можно скачать в формате PDF и распечатать при необходимости. Всё происходит в режиме онлайн, без посещения государственных органов и без скрытых платежей. Такой подход экономит время, устраняет бюрократические задержки и гарантирует получение официального подтверждения прав собственности в считанные минуты.

Поиск необходимой услуги

Выписка из ЕГРН

Получить бесплатную выписку из ЕГРН о недвижимости через портал Госуслуг можно за несколько минут, если следовать простому алгоритму.

1. Регистрация и вход в личный кабинет

   • Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
   • Если у вас ещё нет учётной записи, создайте её, указав телефон, электронную почту и подтвердив личность через СМС‑код.
   • Войдите в личный кабинет, используя логин и пароль.

2. Поиск услуги

   • В строке поиска введите «выписка из ЕГРН».
   • Выберите из списка пункт «Получить выписку из ЕГРН (бесплатно)».

3. Заполнение заявки

   • Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН владельца.
   • При необходимости уточните тип выписки (полная, выписка о правах, о границах).
   • Проверьте введённые данные, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к отказу в выдаче.

4. Подтверждение оплаты

   • На данном этапе система укажет, что услуга предоставляется бесплатно.
   • Никаких платежей вводить не требуется, просто подтвердите согласие с условиями предоставления услуги.

5. Ожидание обработки

   • После отправки заявки система автоматически формирует выписку.
   • В большинстве случаев документ готов в течение 5–10 минут.

6. Получение выписки

   • В личном кабинете появится ссылка «Скачать выписку».
   • Скачайте файл в формате PDF и сохраните его на устройстве.
   • При необходимости распечатайте документ — он имеет юридическую силу.

Полезные рекомендации

• Убедитесь, что ваш профиль подтверждён через «Проверка личности». Без подтверждения система может ограничить доступ к бесплатным выпискам.
• При работе с несколькими объектами удобно создать отдельный запрос для каждого, чтобы избежать путаницы в данных.
• Если система сообщает об ошибке в кадастровом номере, проверьте его в публичной базе Росреестра и исправьте.

Следуя этим шагам, вы без лишних затрат и очередей получаете официальную выписку из ЕГРН, готовую к использованию в любых юридических и деловых процедурах.

Сведения о недвижимости

Сведения о недвижимости – это официальные документы, подтверждающие правовой статус объекта, его границы, порядок владения и ограничения. В России такие данные хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Получить бесплатную выписку из реестра можно через портал Госуслуг, следуя нескольким простым шагам.

Для начала необходимо зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru. Регистрация подразумевает ввод личных данных, подтверждение личности через СМС‑код или видеоверификацию, а также привязку аккаунта к банковской карте (для подтверждения, но не списания средств).

После входа в личный кабинет откройте раздел «Госуслуги» → «Недвижимость». В появившемся списке выберите пункт «Выписка из ЕГРН». Система предложит несколько вариантов: выписка о праве собственности, выписка о границах, выписка о зарегистрированных ограничениях. Выбирайте нужный тип, указывая точный адрес или кадастровый номер объекта.

Далее заполните форму запроса:

• введите кадастровый номер (можно скопировать из договора или справки);
• укажите цель получения выписки (например, оформление сделки);
• подтвердите согласие с условиями предоставления бесплатных услуг.

После отправки заявки система автоматически проверит наличие данных в реестре. При положительном результате выписка будет сформирована в течение нескольких минут и появится в личном кабинете в виде PDF‑файла. Скачайте документ, распечатайте при необходимости и используйте в качестве официального подтверждения прав на имущество.

Если возникнут вопросы, воспользуйтесь онлайн‑чатом поддержки на портале или позвоните в колл‑центр по телефону, указанному в разделе «Контакты». Все действия выполняются без оплаты, лишь с обязательным подтверждением личности, что гарантирует надежность и законность получаемой информации.

Выбор типа выписки

О праве собственности

Право собственности — это юридический институт, который гарантирует владельцу полное и исключительное владение, пользование и распоряжение имуществом. Оформление и подтверждение этого права часто требует официальных документов, среди которых ключевое значение имеет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить такой документ бесплатно можно через электронный сервис государственных услуг, не выходя из дома.

Для начала необходимо авторизоваться на портале государственных услуг. Регистрация происходит с помощью мобильного телефона, электронной почты или подтверждения личности через Госуслуги. После входа в личный кабинет следует выбрать раздел, посвящённый недвижимости. В этом разделе доступен пункт «Получить выписку из ЕГРН».

Далее следует указать объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или иную идентификационную информацию. Система автоматически проверит наличие данных в реестре и отобразит результаты. Если объект найден, появится возможность оформить запрос на выписку. При выборе опции «бесплатно» система проверит, соответствует ли запрос условиям бесплатного получения (например, запрос от владельца или уполномоченного лица).

После подтверждения запроса документ формируется в электронном виде. Он будет доступен для скачивания в личном кабинете в виде PDF‑файла, а также может быть отправлен на электронную почту, указанную в профиле. При необходимости выписку можно распечатать и использовать в качестве официального подтверждения права собственности.

Кратко о главных шагах:

• Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
• Выбрать раздел, связанный с недвижимостью.
• Указать параметры объекта (кадастровый номер, адрес).
• Оформить запрос на бесплатную выписку.
• Сохранить полученный документ и при необходимости распечатать.

Следуя этим простым действиям, любой владелец недвижимости или уполномоченный представитель получит официальную выписку из ЕГРН без лишних затрат и визитов в органы регистрации. Такой способ экономит время, упрощает процесс подтверждения прав собственности и полностью соответствует требованиям законодательства.

Об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Основные сведения, которые включаются в выписку из Единого государственного реестра недвижимости, охватывают кадастровый номер, точный адрес, тип объекта, его площадь, сведения о собственнике и перечень зарегистрированных прав. В документе фиксируются ограничения, такие как ипотека, арест, сервитуты и иные обременения, а также история переходов прав. Эти характеристики позволяют точно определить юридический статус недвижимости и оценить её рыночную стоимость.

Для получения бесплатной выписки через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько простых действий. Сначала следует создать личный кабинет, используя паспортные данные и подтверждая личность через СМС‑код. После входа в систему выбирается сервис «Выписка из ЕГРН». На странице запроса вводятся обязательные параметры: кадастровый номер или адрес объекта, цель получения (например, проверка прав собственности). Затем указывается способ получения документа – электронный файл в формате PDF.

После подачи заявки система формирует запрос в реестр, а результат появляется в личном кабинете в течение нескольких минут. Пользователь скачивает готовый документ, проверяет указанные характеристики и зарегистрированные права. При необходимости можно распечатать выписку или отправить её по электронной почте.

Требуемые данные для запроса:

• Кадастровый номер или точный адрес недвижимости;
• ФИО или ИНН собственника (если запрос делается от имени физического лица);
• Цель получения выписки (проверка прав, подготовка к сделке и т.п.);
• Контактный телефон и электронная почта для уведомлений.

Бесплатный сервис доступен всем гражданам, имеющим подтверждённый аккаунт на портале. При наличии электронного подписи процесс ускоряется, но она не является обязательной. После получения выписки пользователь получает полную картину характеристик объекта и всех зарегистрированных прав, что упрощает дальнейшее взаимодействие с юридическими и финансовыми структурами.

Заполнение формы заявления

Ввод данных о заявителе

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН необходимо правильно заполнить раздел «Заявитель». Это первый и важный шаг: система проверяет введённые данные и сопоставляет их с информацией, находящейся в государственных реестрах. Ошибки на этом этапе приводят к отказу в выдаче документа.

Какие сведения требуются:

• Полное имя (ФИО) заявителя в точном соответствии с паспортом;
• Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• Серия и номер паспорта, дата его выдачи, орган, выдавший документ;
• СНИЛС (если он есть в базе);
• Адрес регистрации по месту жительства;
• Номер мобильного телефона и актуальный адрес электронной почты – они нужны для получения уведомлений о статусе заявки;
• При подачи заявления от имени организации – полное наименование, ОГРН, ИНН организации, а также ФИО и должность уполномоченного представителя.

Все поля обязательные, за исключением тех, которые отмечены как «необязательно» в интерфейсе. При вводе данных система автоматически проверяет их корректность: если номер паспорта не совпадает с данными ФИО, система выдаст предупреждение и потребует исправления. Аналогично, если указанный ИНН не найден в базе, процесс остановится до устранения несоответствия.

После ввода всех данных нажмите кнопку «Продолжить». Портал мгновенно отправит запрос в ЕГРН, и в течение нескольких минут вы получите подтверждение о готовности выписки. Если система обнаружит несоответствия, она укажет конкретную ошибку, позволяя быстро её исправить. Правильный ввод заявителя гарантирует беспрепятственное получение бесплатного документа без дополнительных проверок.

Ввод данных об объекте недвижимости

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН о недвижимости первым делом необходимо правильно ввести данные об объекте. Ошибки на этом этапе приводят к задержкам и повторным запросам, поэтому подход следует выполнять последовательно и тщательно.

Начните с авторизации на портале государственных услуг. Введите логин и пароль от личного кабинета, подтвердите вход с помощью СМС‑кода или другого метода двухфакторной аутентификации. После входа найдите раздел «Электронные услуги», а в нём – пункт «Выписка из ЕГРН». Откройте форму запроса и подготовьте сведения, которые потребуются для идентификации недвижимости.

Какие данные вводятся:

• Кадастровый номер – основной идентификатор объекта, указываемый в едином государственном реестре. Номер следует вводить без пробелов и тире, строго в формате «XX:YY:ZZZZ:NN».
• Адрес объекта – полное название улицы, номер дома, корпус и квартира (если применяется). При отсутствии точного адреса достаточно указать город, район и улицу.
• Тип недвижимости – выберите из списка: «Жилой дом», «Квартира», «Земельный участок», «Коммерческое помещение» и т.п.
• Сведения о собственнике (необязательно для бесплатной выписки) – ФИО, ИНН, паспортные данные. Если запрос делается от имени организации, укажите её полное название и ОГРН.

После ввода всех полей система проверит корректность данных. Если обнаружены ошибки, появится подсказка с указанием, какие поля нужно исправить. В случае правильного ввода нажмите кнопку «Отправить запрос». Портал автоматически сформирует электронный запрос в реестр, и в течение нескольких минут (иногда до 24 часов) вы получите готовую выписку в формате PDF.

Скачать документ можно прямо из личного кабинета: в разделе «Мои заявки» найдите только что созданный запрос и нажмите «Скачать». Файл открывается в любой программой для чтения PDF, где указаны все сведения о правовом статусе недвижимости, ограничения, обременения и дата последнего обновления реестра.

Помните, что бесплатный вариант выписки доступен только для физических лиц, использующих личный кабинет, и ограничен одной заявкой в сутки. При необходимости повторного получения информации, либо если требуется официальное заверение, следует оформить платный сервис. В остальных случаях ввод данных, выполненный согласно описанным правилам, гарантирует быстрый и безошибочный результат.

Проверка и отправка заявления

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН необходимо правильно оформить и отправить заявление через личный кабинет на портале госуслуг.

Сначала зайдите в раздел «Электронные услуги», найдите пункт «Выписка из ЕГРН». При открытии формы проверьте, что указаны правильные реквизиты недвижимости: кадастровый номер, адрес, тип объекта. Ошибки в этих данных приводят к отказу в выдаче выписки, поэтому уделите особое внимание их проверке.

Далее заполните обязательные поля: ФИО заявителя, паспортные данные, контактный телефон и электронную почту. В разделе «Способ получения» выберите вариант «Бесплатно». Если у вас уже есть подтверждение права на бесплатное получение (например, льготный статус), загрузите соответствующий документ в формате PDF.

Перед отправкой внимательно просмотрите все введённые сведения. На последнем экране появится кнопка «Подтвердить». Нажмите её, и система автоматически сформирует электронный запрос. После этого появится статус «Заявка отправлена».

Система отправит уведомление на ваш e‑mail и в личный кабинет. Через несколько минут вы сможете увидеть статус обработки: «В работе», «Готово к выдаче», «Отказ». При положительном решении вы получите ссылку для скачивания выписки в формате PDF.

Если статус изменился на «Отказ», откройте раздел «Сообщения» и изучите причины. Исправьте указанные недостатки и повторно отправьте заявление, следуя тем же инструкциям.

Таким образом, проверка и отправка заявления — это последовательный процесс, который требует точного ввода данных и внимательного контроля на каждом этапе. Выполняя указанные действия, вы без лишних задержек получите бесплатную выписку из ЕГРН.

Отслеживание статуса заявления

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН необходимо сначала оформить заявление на портале Госуслуг, а затем регулярно контролировать его состояние. После входа в личный кабинет выберите раздел «Мои заявки», где будет отображён список всех поданных запросов. В строке с нужным заявлением указана текущая стадия: «На проверке», «Ожидает подтверждения», «Готово к выдаче» или «Отклонено».

Если статус «На проверке», значит запрос передан в Росреестр и ожидает обработки. На этом этапе система может запросить дополнительные сведения – их следует предоставить в разделе «Дополнительные документы».

При статусе «Готово к выдаче» открывается ссылка для скачивания выписки в формате PDF. Нажмите её, сохраните файл и при необходимости распечатайте.

В случае «Отклонено» внимательно прочитайте причину отказа, указанную в уведомлении, и исправьте недочёты: уточните реквизиты объекта, проверьте правильность указанных данных, загрузите недостающие документы. После исправлений повторно отправьте заявку.

Для оперативного получения информации включите push‑уведомления в настройках личного кабинета – система будет автоматически информировать о каждом изменении статуса. Регулярный просмотр раздела «История операций» позволяет отследить сроки обработки и избежать лишних задержек.

Таким образом, последовательный контроль статуса заявления и своевременное реагирование на запросы сервиса гарантируют быстрый и бесплатный доступ к выписке из ЕГРН.

Получение и использование выписки

Способы получения готовой выписки

Личный кабинет на Госуслугах

Для начала необходимо открыть личный кабинет на портале Госуслуг. Если учетная запись еще не создана, регистрируйтесь, используя паспортные данные и подтверждая личность через СМС‑код или электронную подпись. После входа в личный кабинет все операции доступны в едином интерфейсе.

Далее выбираем раздел «Недвижимость». В нём находится пункт «Выписка из ЕГРН». При открытии формы указываем кадастровый номер или адрес интересующего объекта. Система автоматически проверит наличие данных и предложит оформить запрос.

Для получения бесплатной выписки следует:

• Убедиться, что объект относится к категории, для которой предоставляется бесплатный доступ (например, личная собственность гражданина);
• Ввести точные реквизиты недвижимости;
• Выбрать тип выписки «Бесплатная» в выпадающем меню;
• Подтвердить запрос нажатием кнопки «Отправить».

После отправки запроса портал формирует документ в электронном виде. Готовую выписку можно сразу скачать в личном кабинете в формате PDF или получить в личном кабинете в разделе «Мои документы». При необходимости документ можно отправить на электронную почту, привязанную к аккаунту.

Все действия выполняются без посещения государственных органов, экономя время и деньги. Пользователь получает официальную выписку, подписанную электронной подписью, что гарантирует её юридическую силу. Если возникнут вопросы, в личном кабинете доступна служба поддержки, готовая помочь в режиме онлайн.

Электронная почта

Электронная почта — неотъемлемый элемент работы с порталом государственных услуг. Через неё происходит подтверждение личности, получение кода подтверждения и доставка готовой выписки из ЕГРН. Именно поэтому настройка личного ящика и своевременный доступ к нему гарантируют быстрый результат без лишних задержек.

Для получения бесплатной выписки о недвижимости необходимо выполнить несколько простых действий. Сначала откройте сайт госуслуг и зарегистрируйтесь, указав действующий e‑mail. На указанный адрес придёт письмо с инструкциями и ссылкой для активации учётной записи; кликните её, подтвердите пароль и завершите регистрацию. После входа в личный кабинет найдите раздел «Недвижимость», выберите пункт «Выписка из ЕГРН», укажите объект (адрес, кадастровый номер) и нажмите кнопку подачи заявки. Система автоматически сформирует запрос, а результат будет отправлен на ваш электронный ящик в виде PDF‑файла. При необходимости документ можно скачать сразу же из личного кабинета, но e‑mail остаётся надёжным резервным способом получения.

Кратко о ключевых моментах:

• используйте актуальный адрес — сообщения от сервиса приходят только туда;
• проверьте папку «Спам», иногда письма с кодом подтверждения попадают туда;
• при первом входе в кабинет следует установить двухфакторную аутентификацию, код будет приходить на ваш e‑mail;
• после получения выписки сохраняйте её в безопасном месте и при необходимости распечатайте.

Эти шаги позволяют без затрат и лишних хлопот получить официальную выписку из ЕГРН, используя лишь интернет‑браузер и электронную почту. Всё, что требуется, — быть внимательным к письмам от портала и следовать простым инструкциям. Удачной работы!

Формат выписки

Электронный документ

Электронный документ — это официальная запись, оформленная в цифровом виде и имеющая ту же юридическую силу, что и бумажный оригинал. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде позволяет быстро получить достоверную информацию о правовом статусе объекта, не выходя из дома.

Для получения бесплатной выписки о недвижимости через портал Госуслуг необходимо выполнить несколько простых действий. Сначала требуется зарегистрироваться на портале и подтвердить свою личность. Регистрация происходит в личном кабинете, где необходимо указать ФИО, паспортные данные и привязать мобильный телефон. После ввода кода подтверждения аккаунт будет активирован.

Далее следует пройти процедуру электронного подтверждения личности (ЕСИА). Это делается через СМЭВ‑портал, где можно загрузить скан паспорта и СНИЛС, а также выполнить видеоверификацию, если система потребует. После успешного прохождения идентификации в личном кабинете появляется доступ к сервисам, связанным с недвижимостью.

Следующий шаг — поиск нужного объекта. В разделе «Недвижимость» вводятся реквизиты: адрес, кадастровый номер или номер сделки. Система автоматически подбирает соответствующие записи из реестра. При выборе нужного объекта открывается карточка с полной информацией о праве собственности, обременениях и истории сделок.

Для получения выписки достаточно нажать кнопку «Сформировать выписку». Портал предлагает два формата: PDF и XML. Выбираем PDF, указываем цель запроса (информационный запрос) и подтверждаем действие. Система проверяет наличие бесплатных квот на выдачу документов; если квота доступна, выписка генерируется мгновенно и сохраняется в личном кабинете.

Скачивание происходит по защищённой ссылке. Файл подписан электронной подписью, что гарантирует его подлинность и невозможность последующего изменения. При необходимости документ можно отправить по электронной почте или распечатать, используя любой принтер.

Кратко о требованиях:

• Активный аккаунт на портале Госуслуг;
• Пройденная электронная идентификация (ЕСИА);
• Точные реквизиты недвижимости;
• Доступ к бесплатным квотам на выдачу выписки.

Все указанные шаги выполняются онлайн, без визита в органы регистрации прав. Электронный документ, полученный таким способом, полностью соответствует требованиям законодательства и может использоваться в суде, при оформлении сделок или для собственного контроля правового положения недвижимости.

Электронная подпись

Электронная подпись — это юридически значимый способ подтверждения подлинности электронных документов. С её помощью можно оформить запрос на выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью онлайн, без посещения государственных учреждений. Ниже изложена последовательная инструкция, как получить бесплатную выписку через портал Госуслуги, используя электронную подпись.

1. Регистрация в личном кабинете Госуслуг

   • Перейдите на сайт gosuslugi.ru и создайте учётную запись, если её ещё нет.
   • Укажите действующий номер телефона, адрес электронной почты и пройдите подтверждение личности через СМС‑код.

2. Привязка электронной подписи к аккаунту

   • В разделе «Настройки» найдите пункт «Электронные подписи».
   • Загрузите сертификат (обычно файл .pfx) и введите пароль, который был указан при получении подписи.
   • Система проверит сертификат и привяжет его к вашему профилю.

3. Выбор услуги «Выписка из ЕГРН»

   • В каталоге услуг найдите «Выписка из ЕГРН (бесплатно)».
   • Нажмите кнопку «Получить услугу» и перейдите к форме заявки.

4. Заполнение заявки

   • Укажите адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.
   • При необходимости добавьте дополнительные параметры (например, тип выписки).
   • Проверьте введённые данные, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к отказу в выдаче.

5. Подтверждение запроса электронной подписью

   • На этапе подтверждения система запросит подпись.
   • Выберите ваш сертификат и подтвердите действие, введя пароль.
   • Подпись фиксирует согласие с условиями получения бесплатной выписки и подтверждает подлинность запроса.

6. Ожидание обработки

   • После отправки запрос попадает в автоматическую очередь обработки.
   • В большинстве случаев выписка готова в течение 10–15 минут.

7. Получение документа

   • Когда документ будет готов, в личном кабинете появится уведомление.
   • Скачайте файл в формате PDF, он уже содержит электронную подпись, подтверждающую его юридическую силу.

8. Проверка подписи

   • Откройте документ в любой программе для чтения PDF.
   • В разделе «Подписи» убедитесь, что подпись считается действительной и не нарушена.

Эти шаги позволяют без лишних затрат и визитов в отделения получить официальную выписку из ЕГРН. Электронная подпись обеспечивает высокий уровень защиты данных и гарантирует, что документ будет признан законным в любой судебной или административной инстанции. Используйте её, и процесс станет быстрым, надёжным и полностью цифровым.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН ограничен определённым периодом, в течение которого документ считается актуальным. При получении бесплатной выписки через портал госуслуг важно знать, как долго она будет признавать действительность, чтобы избежать необходимости повторного обращения.

Во-первых, выписка, полученная в электронном виде, действительна в течение 30 календарных дней с момента её формирования. За этот срок сведения, указанные в документе, считаются достоверными для предъявления в органы государственной власти, банковские учреждения и другие организации, требующие подтверждения прав на объект недвижимости.

Во-вторых, если в течение указанного периода в реестре произошли изменения – например, смена собственника, регистрация обременения или изменение границ участка – выписка теряет актуальность, даже если срок ещё не истёк. В таких случаях необходимо запросить новую выписку, чтобы отразить актуальное состояние прав.

Третий момент: при использовании выписки в судебных разбирательствах или при оформлении сделок рекомендуется сохранять оригинал электронного документа и печатную копию, подпечатанную из официального сайта. Печатная версия имеет тот же срок действия, что и электронный документ, но часто требуется в бумажной форме.

Для удобства можно оформить запрос следующим образом:

• Войдите в личный кабинет на портале госуслуг.
• Выберите раздел «Электронные услуги», пункт «Выписка из ЕГРН».
• Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и подтвердите запрос.
• Получите готовый документ в личном кабинете и скачайте его в формате PDF.

После скачивания сразу проверьте дату формирования выписки – она будет указана в шапке документа. Эта дата служит отправной точкой для расчёта срока действия. Если планируется использовать выписку позже, следует помнить о 30‑дневном ограничении и при необходимости запросить новый документ.

Итог: выписка из ЕГРН, полученная бесплатно через портал госуслуг, сохраняет свою юридическую силу в течение 30 дней, при условии отсутствия изменений в реестре. Соблюдение этого срока гарантирует, что сведения о недвижимости будут приняты без вопросов.

Куда можно предоставить выписку

Государственные органы

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг достаточно выполнить несколько простых действий. Процесс полностью автоматизирован, поэтому не потребуется посещать МФЦ или обращаться в органы регистрации недвижимости.

1. Регистрация на портале

   • Откройте сайт gosuslugi.ru.
   • Нажмите кнопку «Регистрация» и заполните обязательные поля: ФИО, контактный телефон, электронную почту.
   • Подтвердите регистрацию через СМС‑код, полученный на указанный номер.

2. Идентификация личности

   • Войдите в личный кабинет.
   • Выберите способ подтверждения личности: электронная подпись, мобильный банк или подтверждение через Госуслуги‑банк.
   • После успешного подтверждения ваш профиль будет помечен как «полностью проверенный», что открывает доступ к сервису получения выписок.

3. Поиск нужного объекта недвижимости

   • В меню «Услуги» найдите раздел «Недвижимость».
   • Выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
   • Введите адрес объекта или кадастровый номер. Система предложит варианты, уточните нужный.

4. Формирование запроса

   • Укажите тип выписки (полная, краткая).
   • Установите отметку «Бесплатно», если она доступна – система автоматически проверит права на бесплатное предоставление.
   • Подтвердите запрос, нажав кнопку «Отправить».

5. Получение документа

   • Через несколько минут (в редких случаях – до 24 часов) в личном кабинете появится готовая выписка.
   • Скачайте файл в формате PDF, распечатайте при необходимости.
   • При возникновении вопросов используйте встроенный чат поддержки или обратитесь в справочный центр портала.

Полезные рекомендации

• Убедитесь, что ваш профиль прошёл полную верификацию – без этого запрос будет отклонён.
• При вводе кадастрового номера проверяйте его точность; небольшая ошибка может привести к неверному результату.
• Если система не предлагает бесплатный вариант, проверьте наличие льготного статуса (например, для пенсионеров или участников программы «Жильё для молодых семей»).

Следуя этим инструкциям, вы получаете официальную выписку из ЕГРН без очередей и лишних расходов, используя только интернет‑сервис Госуслуг.

Банки

Банки часто требуют от заёмщиков подтверждение прав собственности на объект недвижимости. Для этого им нужна выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить её бесплатно можно, не выходя из дома, через портал государственных услуг — Госуслуги.

Для начала необходимо зайти на сайт gosuslugi.ru и авторизоваться с помощью подтверждённого аккаунта: телефон, электронная почта или СНИЛС. Если у вас ещё нет учётной записи, регистрируемся, вводим личные данные и подтверждаем личность через СМС‑код.

После входа в личный кабинет переходим в раздел «Электронные услуги». В строке поиска вводим «выписка из ЕГРН» и выбираем соответствующий сервис. На странице услуги указываем объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. Если известен только адрес, система самостоятельно определит кадастровый номер, но уточнение ускорит процесс.

Далее выбираем тип выписки — обычная (выписка из реестра прав) или выписка о границах. Для большинства банков требуется обычная выписка, подтверждающая право собственности. Указываем, что услуга бесплатна, и подтверждаем запрос. Важно проверить правильность введённых данных, иначе система выдаст ошибку и придётся повторять запрос.

После подтверждения запрос обрабатывается автоматически. Обычно выписка готова в течение 5‑10 минут. По завершении система отправит уведомление в личный кабинет и на указанный электронный адрес. Скачиваем готовый PDF‑документ, сохраняем его и отправляем в банк в требуемом виде (по электронной почте, через личный кабинет банка или в виде распечатки).

Кратко о шагах:

1. Авторизация на gosuslugi.ru.
2. Поиск услуги «выписка из ЕГРН».
3. Ввод кадастрового номера или точного адреса.
4. Выбор типа выписки и подтверждение бесплатного запроса.
5. Ожидание обработки (5‑10 минут).
6. Скачивание PDF‑файла и передача в банк.

Таким образом, без визита в МФЦ и без дополнительных расходов вы получаете официальную выписку, которая удовлетворит требования любого банка при оформлении ипотечного кредита, рефинансирования или подтверждения залога. Всё, что нужно —  доступ в интернет и ваш личный кабинет на портале государственных услуг.

Нотариусы

Нотариусы часто становятся первым советником, когда возникает необходимость уточнить сведения о недвижимости. Их профессиональная подготовка позволяет быстро оценить, какие документы нужны, и как правильно оформить запрос. При этом современный сервис Госуслуг предоставляет возможность получить бесплатную выписку из ЕГРН без посещения государственных органов.

Для получения выписки через портал следует выполнить несколько простых шагов:

1. Зарегистрировать личный кабинет на Госуслугах, если он ещё не создан. Регистрация требует только действующего телефона и подтверждения личности через СМС.
2. Войти в систему и в строке поиска ввести «выписка из ЕГРН». Выберите соответствующую услугу – «Получить выписку о недвижимости бесплатно».
3. Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер, адрес или другие идентифицирующие данные. Система проверит наличие записей и отобразит результаты.
4. Выбрать формат выписки (PDF) и подтвердить запрос. Платформа автоматически сформирует документ и разместит его в личном кабинете.
5. Скачайте готовый файл и сохраните его. При необходимости распечатайте документ – он имеет юридическую силу и может быть использован в нотариальной практике.

Нотариусы часто используют такие выписки при оформлении сделок, наследства или при регистрации прав. Получив документ через Госуслуги, клиент сразу получает официальное подтверждение, которое нотариус может включить в протокол или договор без дополнительных задержек. Это экономит время, снижает расходы и упрощает взаимодействие с государственными реестрами.

Частные лица

Частные лица, желающие получить бесплатную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг, могут решить задачу в несколько простых действий. Процесс полностью цифровой, не требует посещения государственных учреждений и занимает минимум времени.

Для начала необходимо иметь действующий аккаунт на портале Госуслуг. Если учетная запись ещё не создана, регистрация проходит в три шага: ввод мобильного номера, подтверждение кода из SMS и заполнение базовых персональных данных. После подтверждения доступа к личному кабинету откройте раздел «Услуги» и в строке поиска введите «выписка из ЕГРН». Появится соответствующая услуга – выберите её.

Далее система предложит ввести реквизиты недвижимости: кадастровый номер, адрес или номер договора. Укажите точные данные, чтобы система смогла быстро найти объект в реестре. После ввода нажмите кнопку «Найти». Если объект найден, появится карточка с подробным описанием, где будет указана возможность оформить выписку.

Для получения бесплатной выписки выполните следующие действия:

• Нажмите кнопку «Оформить выписку бесплатно»;
• Укажите способ получения: электронный документ в личный кабинет или отправка на электронную почту;
• Подтвердите действие, кликнув «Подтвердить»;
• Скачайте готовый PDF‑файл или сохраните его в облаке Госуслуг.

Все документы формируются автоматически, подпись и печать добавляются электронным способом, что гарантирует их юридическую силу. При необходимости распечатать выписку, используйте любой принтер – документ уже готов к использованию в государственных и банковских процедурах.

Важно помнить, что бесплатный вариант доступен только для частных лиц, владеющих или имеющих законный интерес к объекту недвижимости. Если запрос делается от имени юридического лица, система предложит оформить платную услугу. Таким образом, частным гражданам достаточно следовать описанному алгоритму, и они получат официальную выписку из ЕГРН без каких‑либо расходов.

Возможные проблемы и их решения

Ошибки при заполнении заявления

Получить бесплатную выписку из ЕГРН через портал Госуслуг можно быстро, если заявка заполнена правильно. Ошибки в процессе заполнения часто приводят к задержкам, отказу или необходимости повторного обращения. Ниже перечислены типичные нарушения и способы их избежать.

• Неправильный выбор услуги. При поиске в каталоге услуг легко выбрать аналогичную, но платную опцию. Убедитесь, что выбран пункт «Бесплатная выписка из ЕГРН». Ошибочный выбор приводит к лишним платежам и усложняет процесс.

• Недостаточно точные сведения о объекте. В заявке требуется указать кадастровый номер, адрес или ИНН владельца. Указание лишь части адреса, опечатка в номере или отсутствие одного из обязательных полей приводит к невозможности идентификации недвижимости. Проверьте данные в официальных реестрах перед вводом.

• Пропуск обязательных полей. На странице формы есть помеченные звёздочкой поля. Если их оставить пустыми, система не позволит отправить заявку. Особое внимание уделите полям «Кадастровый номер», «Тип выписки» и «Контактный телефон».

• Неправильный формат ввода. Кадастровый номер должен соответствовать формату «XX:XX:XXXXXXX:XX». Ввод без двоеточий или с лишними пробелами будет отклонён автоматически. Аналогично, телефон указывается в международном формате без пробелов и скобок.

• Отсутствие подтверждения согласия. В конце формы требуется поставить галочку о согласии с условиями предоставления услуги. Неотмеченный чекбокс приводит к возврату заявки на доработку.

• Несоответствие прав доступа. Бесплатная выписка доступна только для физических лиц, являющихся собственниками или арендаторами недвижимости. Попытка оформить её от имени организации или третьего лица без соответствующих полномочий завершается отказом.

• Проблемы с подтверждением личности. Портал требует подтверждения через ЕПК, СМС или видеоверификацию. Если процесс прерван или код не введён, заявка остается в статусе «неполная». Завершите верификацию сразу после заполнения формы.

• Неактуальная электронная почта. Выписка отправляется в личный кабинет и иногда по электронной почте. Если указанный адрес не привязан к аккаунту, вы не получите уведомление о готовности документа.

• Игнорирование инструкций системы. При вводе данных система выводит подсказки и предупреждения. Их игнорирование часто приводит к ошибкам, которые невозможно исправить после отправки заявки.

Чтобы избежать указанных проблем, рекомендуется заранее собрать всю необходимую информацию, проверить её на соответствие формату, внимательно следовать подсказкам на экране и не спешить при заполнении обязательных полей. После отправки заявки проверьте статус в личном кабинете: если система выявит ошибку, она будет указана в комментариях, и её исправление займет минимум времени. Правильный подход гарантирует получение бесплатной выписки в течение нескольких рабочих дней без лишних препятствий.

Отсутствие информации в ЕГРН

Отсутствие сведений в ЕГРН часто вызывает сомнения у собственников и потенциальных покупателей. На практике это может означать, что запись о недвижимости ещё не внесена в систему, была удалена по ошибке или произошёл сбой при обновлении данных. Чтобы разобраться в ситуации и получить официальную выписку без оплаты, следует выполнить несколько простых действий через портал государственных услуг.

1. Авторизация. Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый профиль (ЭП, ЕСИА). Без авторизации система не предоставит доступ к документам.

2. Выбор услуги. В меню «Электронные сервисы» найдите пункт «Выписка из ЕГРН». Убедитесь, что выбран тип «Бесплатная выписка», а не платный аналог.

3. Указание объекта. Введите точный адрес или кадастровый номер недвижимости. Если система не находит запись, проверьте правильность введённых данных и повторите запрос. Ошибки в написании улицы, номера дома или квартала часто приводят к пустому ответу.

4. Проверка статуса. После отправки запроса система отобразит статус обработки. Если в результате вы получаете сообщение о «недоступных данных», значит в реестре действительно отсутствует информация о запрашиваемом объекте. В таком случае необходимо обратиться в местный отдел Росреестра с заявлением о внесении или уточнении сведений.

5. Получение выписки. При положительном результате документ появляется в разделе «Мои документы». Скачайте PDF‑файл, подпишите электронно и сохраните копию. Выписка будет иметь юридическую силу и подтверждает отсутствие или наличие записей в реестре.

6. Действия при отсутствии данных. Если информация в реестре не найдена, сделайте следующее:

   • Составьте заявление в Росреестр о проверке факта регистрации.
   • Прикрепите скан или фото документов, подтверждающих право собственности (договор, акт приема‑передачи).
   • Укажите причины, по которым предполагаете наличие записи (например, недавняя сделка или строительство).

Эти шаги позволяют быстро получить официальную выписку, даже если в базе данных пока нет сведений о недвижимости. При правильном вводе параметров и своевременной проверке статуса запрос завершится успешно, а отсутствие данных будет официально зафиксировано.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале госуслуг могут возникать в любой момент, однако они не являются непреодолимыми преградами. Главное – сохранять хладнокровие и действовать по проверенному алгоритму. При появлении ошибок соединения, «зависания» страницы или невозможности загрузить документ, следует выполнить несколько простых действий: очистить кэш браузера, обновить страницу, проверить стабильность интернет‑соединения, а при необходимости переключиться на другой браузер. Если проблема сохраняется, рекомендуется воспользоваться официальной службой поддержки: открыть раздел «Техническая поддержка», описать возникшую ошибку и дождаться ответа в течение рабочего дня. Часто система восстанавливается автоматически в течение нескольких часов, поэтому повторная попытка через некоторое время обычно приводит к успеху.

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН о недвижимости процесс выглядит так:

1. Авторизоваться на портале госуслуг, используя подтверждённый аккаунт (логин и пароль, либо СМС‑код).
2. В личном кабинете выбрать раздел «Электронные услуги», затем пункт «Получение выписки из ЕГРН».
3. Указать объект недвижимости – ввести кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
4. Проверить корректность введённых данных и подтвердить запрос нажатием кнопки «Отправить».
5. Дождаться формирования выписки; в большинстве случаев документ появляется в личном кабинете в течение нескольких минут.
6. Сохранить готовый файл на свой компьютер или распечатать, используя кнопку «Скачать PDF» или «Печать».

Если во время выполнения этих шагов возникнут технические неполадки, следует сразу перейти к описанным выше мерам по устранению ошибок. При повторных сбоях стоит зафиксировать скриншоты и время возникновения проблемы – это ускорит работу службы поддержки. Главное помнить, что система построена так, чтобы обеспечить бесплатный доступ к выпискам, и любые временные задержки решаемы без потери прав на получение документа.

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Получить бесплатную выписку из ЕГРН через портал Госуслуг можно быстро, но система иногда отказывает в выдаче. Причины отказа обычно связаны с техническими, правовыми или информационными ошибками, которые легко исправить, если знать, на что обратить внимание.

Во-первых, запрос отклоняется, если в заявке указаны неверные или неполные сведения о объекте недвижимости. Наличие ошибок в кадастровом номере, адресе или типе недвижимости приводит к тому, что система не может сопоставить запрос с реестром. Проверьте каждое поле, сравнив данные с официальными документами, и внесите исправления.

Во-вторых, отказ может возникнуть из‑за отсутствия правомочий заявителя. Выписка предоставляется только лицам, имеющим законный интерес: собственнику, наследнику, представителю по доверенности или лицу, которому предоставлен доступ в рамках судебного решения. Если вы не загрузили копию доверенности или иного подтверждающего документа, система автоматически отклонит запрос.

В-третьих, технические проблемы часто становятся причиной отказа. Прерывание соединения, сбой сервера или использование устаревшего браузера могут привести к ошибке обработки заявки. В таких случаях рекомендуется обновить страницу, очистить кэш браузера и повторить запрос через несколько минут.

В-четвёртых, запрос может быть отклонён, если в базе данных обнаружены ограничения на объект недвижимости: арест, залог, судебный спор или запрет на выдачу информации. Такие ограничения фиксируются в реестре, и система информирует пользователя о невозможности получения выписки без соответствующего судебного решения.

Наконец, частой причиной отказа является отсутствие подтверждения оплаты, даже если услуга бесплатна. Портал требует подтверждения выполнения условий (например, подтверждения согласия с правилами). Если пользователь не поставил галочку или не прошёл финальный шаг, система считает заявку неполной.

Список типичных причин отказа:

• Ошибки в кадастровом номере, адресе или типе недвижимости.
• Отсутствие доказательства права интереса (доверенность, судебное решение).
• Технические сбои: прерванное соединение, устаревший браузер.
• Наличие ограничений на объект (арест, залог, судебный спор).
• Не пройденные обязательные шаги подтверждения в форме заявки.

Устранив каждую из перечисленных проблем, вы гарантированно получите бесплатную выписку без лишних задержек. Делайте проверку данных заранее, следите за техническим состоянием браузера и убедитесь, что все необходимые документы загружены – и система не будет вам препятствовать.

Порядок обжалования

Получив выписку из ЕГРН через портал «Госуслуги», вы имеете право оспаривать любые решения, которые препятствуют её выдаче или содержат ошибки. Обжалование осуществляется в несколько последовательных этапов, каждый из которых имеет чётко определённые требования.

Во-первых, необходимо зафиксировать факт отказа или ошибку. Сохраните скриншот экрана с сообщением о невозможности получения выписки, а также номер заявки, дату и время обращения. Эти данные станут основой для последующего обращения.

Во-вторых, подайте официальную жалобу в службу поддержки портала. Для этого зайдите в раздел «Обращения» личного кабинета, выберите тип обращения «Жалоба», укажите реквизиты заявки и подробно опишите проблему. При необходимости приложите скриншоты и копию паспорта. Срок рассмотрения жалобы – не более 15 календарных дней.

В-третьих, если ответ службы поддержки не устраивает, обращайтесь в орган, осуществляющий надзор за деятельностью портала. Портал «Госуслуги» предоставляет возможность направить запрос в Федеральную службу по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) через форму «Обращение в контролирующий орган». В запросе укажите номер обращения в поддержку, дату получения ответа и основания для дальнейшего обжалования.

В-четвёртых, при отсутствии удовлетворительного решения следует подать административный иск в суд общей юрисдикции. Иск подаётся в районный суд по месту нахождения органа, принявшего решение, или по месту жительства заявителя. В исковом заявлении укажите:

1. Наименование органа, вынесшего решение;
2. Дату и содержание решения;
3. Доказательства (скриншоты, переписку, ответы службы поддержки);
4. Требования к суду – отменить решение и обязать выдать бесплатную выписку из ЕГРН.

Суд рассматривает дело в течение 30 дней, после чего выносит решение. Если суд удовлетворит иск, орган обязан выполнить требование без дополнительных платежей.

Пятый этап – исполнение судебного решения. После получения решения суда обратитесь в указанный в нем орган с копией решения и требованием немедленно оформить выписку. При повторном отказе органу будет вынесено административное взыскание, а вы получите выписку без стоимости.

Соблюдая последовательность действий, фиксируя каждое взаимодействие и своевременно предоставляя требуемые документы, вы максимально ускоряете процесс обжалования и гарантируете получение бесплатной выписки из ЕГРН.

Альтернативные способы получения выписки

МФЦ

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН о недвижимости через портал «Госуслуги» необходимо выполнить несколько простых действий. Все операции можно выполнить онлайн, не выходя из дома, а при возникших сложностях МФЦ готов прийти на помощь.

1. Регистрация и вход в личный кабинет

   • Откройте сайт gosuslugi.ru.
   • Если у вас уже есть учётная запись, введите логин и пароль; в противном случае пройдите процедуру регистрации, указав телефон, электронную почту и подтвердив личность через СМС.

2. Подтверждение идентификации

   • Для доступа к документам о недвижимости требуется подтвердить свою личность. Это делается через «Электронную подпись» или сервис «Контур.Эльба». При отсутствии подписи можно воспользоваться услугой «Идентификация в МФЦ» – оператор проверит ваш паспорт и выдаст подтверждающий код.

3. Выбор услуги

   • В поиске сервиса введите «выписка из ЕГРН».
   • Выберите пункт «Бесплатная выписка о недвижимости». Обратите внимание, что бесплатный вариант доступен только для собственников и лиц, имеющих законный интерес.

4. Заполнение заявки

   • Укажите адрес или кадастровый номер объекта.
   • При необходимости приложите документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.).
   • Проверьте все данные и нажмите «Отправить запрос».

5. Ожидание обработки

   • Система обычно формирует выписку в течение 5‑10 минут. Если запрос требует дополнительной проверки, статус будет отображён в личном кабинете. В этом случае МФЦ может позвонить вам для уточнения информации.

6. Получение выписки

   • После формирования документа появится кнопка «Скачать PDF». Нажмите её, сохраните файл и распечатайте, если требуется бумажный вариант.
   • При желании вы можете отправить выписку на электронную почту или в мессенджер через встроенные функции портала.

7. Обращение в МФЦ при затруднениях

   • Если система отказывает в выдаче или возникают технические проблемы, запишитесь на приём в ближайший МФЦ. Сотрудники проверят ваш запрос, помогут с заполнением формы и при необходимости направят обращение в Росреестр.

Следуя этим шагам, вы без лишних затрат и очередей получите официальную выписку из ЕГРН, подтверждающую сведения о вашей недвижимости. МФЦ служит надежным резервом, гарантируя, что каждый гражданин сможет решить вопрос быстро и без ошибок.

Росреестр

Росреестр – единый государственный реестр, в котором фиксируются сведения о правовом статусе недвижимости, правах собственников и обременениях. Благодаря цифровой трансформации получить выписку из ЕГРН можно онлайн, без посещения офисов и без оплаты.

Для того чтобы оформить бесплатную выписку через портал Госуслуг, выполните следующие действия:

• Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на gosuslugi.ru. При регистрации укажите действующий телефон и подтвердите личность через СМС‑код.
• В поисковой строке сайта введите «выписка из ЕГРН». Выберите сервис «Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости».
• Укажите объект недвижимости. Это может быть кадастровый номер, адрес или ИНН/ОГРН собственника. При вводе данных система автоматически проверит их корректность.
• Выберите тип выписки – «выписка о праве собственности» или «выписка о наличии обременений». Укажите, что документ нужен бесплатно (в разделе «Оплата» выберите пункт «Бесплатно»).
• Подтвердите запрос, согласившись с условиями предоставления услуги. После этого система сформирует электронный документ в формате PDF.
• Скачайте готовую выписку из личного кабинета или отправьте её на электронную почту, указанную в профиле.

Важно помнить, что бесплатный вариант доступен только для физических лиц, которые являются собственниками или наследниками недвижимости. Если запрос делается от имени юридического лица, система предложит оформить платную услугу.

После получения выписки вы можете распечатать её, сохранить в облачном хранилище или использовать в качестве официального подтверждения прав на объект. Всё процесс занимает от нескольких минут до получаса, в зависимости от скорости заполнения данных.

Сторонние онлайн-сервисы

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН о недвижимости через портал «Госуслуги» достаточно выполнить несколько простых действий. Сначала необходимо зарегистрироваться на официальном ресурсе, указав достоверные личные данные и подтвердив личность при помощи СМС‑кода или электронной подписи. После входа в личный кабинет найдите раздел, посвященный государственным реестрам, и выберите пункт «Выписка из ЕГРН».

Дальше система запросит данные о недвижимости: адрес, кадастровый номер или ИНН владельца. Введите информацию точно, иначе запрос будет отклонён. При правильном заполнении появляется возможность выбрать тип выписки — «полная» или «краткая». Для бесплатного получения достаточно выбрать «краткую» форму, которая предоставляется без оплаты. После подтверждения запроса система генерирует документ в формате PDF, который можно сразу скачать или отправить на электронную почту.

Если по какой‑то причине доступ к порталу ограничен, можно воспользоваться сторонними онлайн‑сервисами, которые работают в паре с официальным реестром. Такие сервисы обычно предлагают упрощённый интерфейс: достаточно ввести кадастровый номер, а система автоматически получает данные из ЕГРН и выводит их в удобном виде. При этом важно выбирать проверенные платформы, отмеченные в рейтингах пользователей и имеющие сертификаты безопасности, чтобы избежать утечки персональных сведений.

Краткий список действий:

• Регистрация и подтверждение личности на «Госуслугах».
• Переход в раздел реестров и выбор выписки из ЕГРН.
• Ввод точных параметров недвижимости (адрес, кадастровый номер).
• Выбор бесплатной краткой формы выписки.
• Скачивание готового PDF‑документа.

Соблюдая эту последовательность, вы получаете официальную выписку без лишних затрат и лишних хлопот. Надёжные сторонние сервисы могут ускорить процесс, но основной и полностью бесплатный способ остаётся именно портал государственных услуг.

Юридические аспекты

Законодательная база

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» необходимо опираться на ряд нормативных актов, которые регулируют порядок доступа к государственным реестрам и предоставление информации о недвижимости.

Во-первых, Федеральный закон от 13.07.2015 № 122‑ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о недвижимости и сделках с ней» устанавливает право физических и юридических лиц получать сведения из Единого государственного реестра недвижимости без оплаты, если запрос делается в электронном виде через официальные государственные сервисы. Закон определяет, какие сведения могут быть предоставлены бесплатно, а также порядок их получения.

Во-вторых, Федеральный закон от 27.07.2006 № 129‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» фиксирует обязательство органов государственной власти размещать в открытом доступе информацию о кадастровой стоимости, правовом статусе объектов и их границах. Этот акт служит правовой основой для формирования электронных реестров, к которым подключён портал «Госуслуги».

Третий ключевой документ – Приказ Минцифры России от 12.10.2019 № 274 «Об утверждении Положения о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме». В нём прописаны технические требования к онлайн‑сервисам, включая обязательную возможность получения выписок из ЕГРН без оплаты, если услуга предусмотрена в перечне бесплатных государственных услуг.

Наконец, Региональные нормативные акты (например, постановления правительств субъектов РФ) могут уточнять порядок выдачи выписок в конкретных регионах, но они всегда опираются на вышеуказанные федеральные законы.

Соблюдая эти правовые нормы, пользователь портала «Госуслуги» может оформить запрос, подтвердить свою личность через ЕСИА и получить бесплатную выписку в электронном виде без лишних задержек. Все действия полностью соответствуют установленному законодательству, что гарантирует законность и прозрачность процесса.

Ответственность за предоставление ложных сведений

Получение бесплатной выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» — процесс, требующий точного и достоверного заполнения заявочных полей. Любая попытка указать недостоверные сведения в заявке влечёт за собой юридическую ответственность. Законодательство РФ предусматривает административные санкции за предоставление ложных данных в государственных информационных системах: штрафы, лишение права заниматься определённой деятельностью, а в тяжёлых случаях — уголовное преследование. Поэтому к каждому пункту формы следует отнестись с полной ответственностью.

Для оформления выписки необходимо выполнить следующие действия:

• Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на официальном сайте «Госуслуги».
• Перейти в раздел «Электронные услуги» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
• Указать точный адрес или кадастровый номер объекта. Ошибки в этих данных могут привести к выдаче неверной выписки и стать основанием для привлечения к ответственности.
• Выбрать тип выписки (информация о правах, ограничениях и обременениях) и подтвердить, что предоставляемая информация является достоверной.
• Подтвердить запрос электронной подписью или через СМС‑код, после чего система автоматически сформирует бесплатный документ и отправит его в личный кабинет.

После получения выписки проверьте её содержание. Если обнаружены несоответствия, немедленно сообщите об этом в службу поддержки портала. Игнорирование ошибок и попытка использовать недостоверную информацию могут быть квалифицированы как умышленное нарушение, за которое предусмотрены штрафы от 5 000 до 30 000 рублей, а в случае повторных правонарушений — более строгие меры.

Таким образом, соблюдая простую последовательность действий и гарантируя правдивость вводимых данных, вы без лишних затрат получаете официальную выписку из ЕГРН и избегаете правовых последствий, связанных с подачей ложных сведений.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я получить выписку на чужую недвижимость

Да, вы можете получить выписку из ЕГРН на недвижимость, которая принадлежит другому лицу, но для этого необходимо соблюсти ряд обязательных требований. Во-первых, доступ к сведениям о чужом объекте предоставляется только законным способом: через официальный портал государственных услуг или через МФЦ. Необходимо подтвердить своё право на запрос – это может быть доверенность от собственника, судебное решение, решение суда о разделе имущества или иной документ, подтверждающий законный интерес.

Процесс получения бесплатной выписки выглядит так:

1. Зарегистрируйтесь на портале госуслуг (если у вас ещё нет личного кабинета). При регистрации указывайте точные персональные данные, иначе запрос будет отклонён.
2. Войдите в личный кабинет и найдите услугу «Получение выписки из ЕГРН». Обычно она находится в разделе «Недвижимое имущество».
3. Введите кадастровый номер или адрес интересующего объекта. Система проверит, существует ли запись в базе.
4. При запросе чужой недвижимости система потребует загрузить подтверждающий документ (доверенность, судебное решение и т.п.). Формат файлов – PDF, JPG, DOC, размер не более 5 МБ.
5. После загрузки всех документов подтвердите запрос. Платёж в данном случае не требуется – выписка предоставляется бесплатно.
6. Ожидайте обработки заявки. В большинстве случаев ответ приходит в течение 24 часов, иногда быстрее. Выписку можно скачать в личном кабинете в формате PDF и распечатать при необходимости.

Важно помнить, что без документального подтверждения вашего интереса запрос будет отклонён. Портал автоматически проверяет наличие всех необходимых приложений, поэтому проверяйте их полноту и читаемость перед отправкой. Если вы не уверены, какие именно документы требуются, обратитесь в службу поддержки портала – они предоставят точный перечень в зависимости от вашей ситуации.

Таким образом, получение выписки на чужую недвижимость возможно, но только при наличии законного основания и корректного оформления всех требуемых бумаг. Соблюдайте порядок действий, и система предоставит вам нужный документ без каких‑либо расходов.

Какова стоимость выписки если я не пользуюсь порталом Госуслуг

Если вы решаете получить выписку из ЕГРН без обращения к порталу Госуслуг, вам придётся платить за её оформление. Стоимость зависит от способа получения и от того, где именно вы оформляете документ.

• Через официальный сайт Росреестра (сервис «Электронный запрос»). За электронную выписку взимается плата в размере ≈ 400 рублей. Платёж производится онлайн, а готовый документ приходит в электронном виде.

• В Многофункциональном центре (МФЦ). При обращении в МФЦ стоимость выписки обычно составляет 400 рублей плюс небольшую административную надбавку (около 10–20 рублей) за услуги центра.

• Через нотариуса. Нотариальная выписка обходится дороже: к базовой цене в 400 рублей добавляются нотариальные сборы, которые могут достигать 300–500 рублей в зависимости от региона и сложности запроса.

• В отделении Росреестра (личное посещение). При получении выписки в офисе Росреестра плата тоже составляет около 400 рублей, но иногда к ней может быть приложен сервисный сбор за оформление и выдачу документа.

Таким образом, если вы не пользуетесь порталом Госуслуг, минимальная стоимость выписки из ЕГРН составляет примерно 400 рублей. Любой дополнительный сервис (нотариальное заверение, помощь посредника, срочное оформление) увеличивает цену. Чтобы сэкономить, рекомендуется оформить выписку через официальный онлайн‑сервис Росреестра, где фиксированная ставка является самой низкой среди всех альтернатив.

Сколько времени занимает получение выписки

Получение бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуг занимает минимум 5 минут, если все данные введены корректно и система не перегружена. В большинстве случаев процесс завершается в течение 10‑15 минут, включая проверку вводимых сведений и формирование PDF‑документа.

• Подготовка: зайдите в личный кабинет, найдите раздел «Госуслуги → Недвижимое имущество → Выписка из ЕГРН». Введите точный адрес или кадастровый номер объекта.
• Проверка: система мгновенно проверит наличие записи в реестре. Если данные совпадают, будет предложено подтвердить запрос.
• Формирование: после подтверждения система генерирует выписку и сразу же делает её доступной для скачивания в личном кабинете.
• Скачивание: откройте готовый файл, сохраните его на устройство. При необходимости распечатайте.

Если запрос делается в часы пик (утро рабочего дня, конец недели), возможна небольшая задержка — до 20 минут. При возникновении технических сбоев портал выдаст уведомление, и процесс следует повторить через несколько минут. В остальных случаях выписка появляется мгновенно, и вы получаете её без каких‑либо дополнительных расходов.