Как подать заявление на земельный участок через Госуслуги

Обзор услуги на Госуслугах

Преимущества подачи онлайн

Онлайн‑заявка на получение земельного участка через портал Госуслуги ускоряет процесс оформления.

Доступ круглосуточно, без привязки к рабочим часам.
Отсутствие необходимости личного присутствия в отделениях.
Автоматическая проверка заполненных полей и документов.
Прозрачный контроль статуса заявки в личном кабинете.
Сокращение объёма бумажной работы и ускорение передачи данных.

Кому доступна услуга

Физические лица

Физические лица, желающие оформить земельный участок, могут воспользоваться сервисом на портале государственных услуг. Для начала требуется зарегистрировать личный кабинет, подтвердив личность через СМС‑код или электронную подпись.

Необходимо собрать следующие документы:

паспорт гражданина РФ;
документ, подтверждающий право собственности или аренды на желаемый участок;
справка об отсутствии задолженностей по земельному налогу;
согласие супруги/супруга, если заявка подаётся совместно.

Процесс подачи заявления выглядит так:

войти в личный кабинет;
выбрать услугу «Оформление земельного участка»;
заполнить электронную форму, указав реквизиты участка и сведения о заявителе;
загрузить сканы подготовленных документов;
отправить заявку и получить уникальный номер обращения.

После отправки система формирует электронный акт о приёме заявления. По номеру обращения можно отслеживать статус рассмотрения в личном кабинете. При положительном решении в личный кабинет поступит уведомление о готовности акта на право собственности, которое можно скачать и распечатать.

Юридические лица

Юридические лица, имеющие право на приобретение земельных участков, могут оформить заявку через портал государственных услуг. Для этого требуется активный аккаунт в системе, подтверждённый цифровой подписью, и регистрация организации в ЕГРН.

Для подачи заявления необходимо подготовить следующие документы:

Уставные документы организации;
Свидетельство о регистрации юридического лица;
Доверенность на представителя, если подача осуществляется через уполномоченного сотрудника;
Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие ограничений на приобретение земли;
План участка и согласованные проектные документы, если они уже имеются.

Процедура подачи состоит из нескольких этапов:

Вход в личный кабинет на портале «Госуслуги».
Выбор услуги «Заявление о выделении земельного участка».
Заполнение формы: указание реквизитов организации, описание цели использования участка, указание кадастрового номера.
Прикрепление подготовленных документов в требуемом формате.
Подписание заявки с помощью электронной подписи и отправка запроса.

После отправки система формирует контрольный номер заявки. По этому номеру можно отслеживать статус рассмотрения. При необходимости контрольный орган запрашивает дополнительные сведения через личный кабинет, а организация обязана предоставить их в установленный срок. По завершении проверки выдается решение о выделении участка, которое также доступно в личном кабинете и может быть распечатано для дальнейшего оформления в регистрационных органах.

Виды земельных участков, доступных для получения

Свободные участки

Свободные земельные участки - объекты, не занятые в реестре собственности и доступные для приобретения через государственный портал. На сайте Госуслуги в разделе «Земля» публикуются актуальные списки таких участков с указанием кадастрового номера, площади, назначения и контактных данных администрации.

Для выбора свободного участка необходимо:

уточнить целевое назначение (жилая, сельскохозяйственная, коммерческая);
проверить отсутствие обременений в публичных реестрах;
сопоставить параметры участка с планируемой целью использования.

После определения подходящего объекта следует выполнить несколько шагов в личном кабинете:

открыть сервис «Заявление о приобретении земельного участка»;
ввести кадастровый номер выбранного участка;
загрузить сканированные копии паспорта, ИНН и подтверждения права на регистрацию;
выбрать способ получения прав (регистрация в Росреестре или передача в муниципалитет);
подтвердить оплату госпошлины через интегрированный платёжный модуль.

Система автоматически проверит соответствие введённых данных требованиям законодательства и, при отсутствии ошибок, сформирует заявление. После подачи заявка поступает в территориальный орган, где проводится проверка наличия свободного статуса участка. При положительном решении в личном кабинете появляется уведомление о готовности к оформлению прав собственности.

Таким образом, свободные участки доступны для быстрого и прозрачного оформления через онлайн‑сервис, что исключает необходимость личного посещения государственных учреждений.

Участки под конкретные цели

Подготовка заявки на земельный участок через портал Госуслуги требует точного указания целевого назначения. Система классифицирует объекты согласно назначению, что позволяет автоматически проверять соответствие плановым документам.

«Жилая» - участок предназначен для строительства многоквартирных домов, коттеджей, таунхаусов.
«Сельскохозяйственная» - территория используется под выращивание сельскохозяйственных культур, скотоводство, фермерские хозяйства.
«Промышленная» - земельный ресурс отведён под размещение заводов, складов, производственных площадей.
«Рекреационная» - участок предназначен для создания парков, зон отдыха, спортивных комплексов.
«Коммерческая» - территория планируется для офисных зданий, торговых центров, сервисных предприятий.

При заполнении формы необходимо выбрать соответствующий пункт в разделе «Назначение участка». После выбора система предлагает перечень требований к документам и ограничениям, характерным для выбранной цели. Указание точного назначения ускоряет проверку и уменьшает риск отклонения заявки.

Подготовка к подаче заявления

Регистрация на портале Госуслуг

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи - обязательный этап перед оформлением заявки на земельный участок в системе Госуслуги. Без завершённого процесса идентификации пользователь не получает доступа к специализированным формам и электронным сервисам, связанным с земельными процедурами.

Для завершения подтверждения выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет по адресу portal.gov.ru, используя логин и пароль.
Перейдите в раздел «Безопасность» и проверьте актуальность адреса электронной почты. При необходимости обновите контактные данные.
Активируйте подтверждение телефона: введите номер мобильного устройства, нажмите кнопку «Отправить код», введите полученный SMS‑код.
Пройдите двухфакторную аутентификацию, если она включена в настройках безопасности.
После успешного ввода всех кодов система отобразит сообщение «Учетная запись подтверждена», после чего откроется доступ к услугам по подаче заявлений на земельные участки.

Отсутствие любого из пунктов блокирует дальнейшее взаимодействие с сервисом. Регулярно проверяйте статус подтверждения в личном кабинете, чтобы избежать задержек при оформлении земельных запросов.

Необходимые документы для подачи

Паспортные данные

Паспортные данные - основной идентификационный элемент заявителя при оформлении заявки на получение земельного участка через портал Госуслуги.

Для заполнения формы требуется указать следующие сведения:

Серия и номер паспорта гражданина РФ;
Дата выдачи;
Кем выдан (полное название органа);
Дата рождения;
ФИО полностью (как в документе);
ИНН (при наличии);
Адрес регистрации (по прописке).

В личном кабинете портала в разделе «Персональные данные» необходимо выбрать пункт «Добавить паспорт». В открывшейся форме вводятся указанные выше параметры без пробелов в серии и номере, дата оформляется в формате ДД.ММ.ГГГГ. После ввода система автоматически проверяет корректность серии‑номера и совпадение данных с базой ФМС.

При подтверждении ввода система выводит сообщение «Данные приняты». Если обнаружена ошибка, появляется предупреждение «Неверный формат» или «Несоответствие данных». В таком случае следует проверить орфографию ФИО, правильность даты и наличие всех знаков в серии‑номере. После исправления повторите отправку.

Корректно заполненные паспортные сведения позволяют системе автоматически сформировать заявку и передать её в органы земельного кадастра без дополнительных запросов.

Докуметы, подтверждающие право на льготы

Для получения льготных условий при оформлении земельного участка необходимо представить подтверждающие документы, позволяющие установить право на привилегии.

«Справка о инвалидности» (группа 1‑3) либо «Выписка из реестра инвалидов»;
«Военный билет» или «Справка о статусе ветерана»;
«Свидетельство о праве на социальное жильё»;
«Справка о доходах», подтверждающая низкий уровень дохода (например, выписка из банка или налоговая декларация);
«Документ, подтверждающий принадлежность к категории многодетных семей» (свидетельство о рождении детей);
Паспорт гражданина РФ и СНИЛС (идентификационные данные).

Все перечисленные бумаги следует загрузить в личный кабинет госуслуг в виде сканов или фотографий, обеспечив чёткое отображение текста. При загрузке система проверяет соответствие форматов (PDF, JPG, PNG) и размер файлов, после чего заявка переходит в статус «на рассмотрении». При отсутствии хотя бы одного из обязательных документов процесс будет приостановлен до их предоставления.

Кадастровый номер участка (при наличии)

Кадастровый номер участка - уникальный идентификатор, присвоенный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Он состоит из кода региона, номера земельного участка и указателя типа объекта. В заявлении, подаваемом через портал государственных услуг, номер указывается в поле «Кадастровый номер», без которого система отклонит запрос.

Для получения кадастрового номера следует обратиться к публичному реестру или воспользоваться сервисом «Кадастр» на официальном сайте. Номер представляется в виде «XX:YY:ZZZZ:AAA», где:

«XX» - код субъекта Российской Федерации;
«YY» - код муниципального образования;
«ZZZZ» - номер земельного участка;
«AAA» - тип объекта (например, «01» - земельный участок).

При заполнении онлайн‑заявления выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите услугу «Получение разрешения на использование земельного участка».
В открывшейся форме найдите поле «Кадастровый номер» и введите значение в точном формате.
При отсутствии номера отметьте соответствующий чекбокс и загрузите документ, подтверждающий право собственности.
Подтвердите введённые данные и отправьте заявку.

Точность указания кадастрового номера ускоряет обработку запроса, исключает необходимость уточнений со стороны регистрирующего органа. Если номер указан неверно, система выдаст ошибку и потребует исправления. При наличии всех данных процесс подачи завершается за несколько минут.

Выбор земельного участка

Использование публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта предоставляет точные сведения о границах, площади и кадастровом номере земельного участка, что упрощает подготовку онлайн‑заявления через портал государственных услуг.

Для работы с картой выполните последовательные действия:

Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг.
Открыть раздел «Публичная кадастровая карта».
Ввести адрес или координаты интересующего участка в поисковую строку.
На карте отобразить границы, проверить соответствие заявляемой площади.
Скопировать кадастровый номер из информационного окна.
Перейти к сервису подачи заявления, указать полученный номер и приложить требуемые документы.

Полученный кадастровый номер служит идентификатором в системе, гарантирует корректность данных и ускоряет процесс рассмотрения заявки.

После отправки заявления система автоматически проверит согласованность указанных сведений с публичной кадастровой картой и сформирует статус заявки.

Использование публичной кадастровой карты исключает необходимость обращения в органы кадастра, позволяет выполнить все операции в режиме онлайн и получать результат в кратчайшие сроки.

Поиск доступных участков

Для поиска свободных земельных участков в системе «Госуслуги» необходимо воспользоваться специализированным сервисом «Кадастр». Сначала откройте профиль, выберите раздел «Кадастровая карта» и укажите регион, тип земельного ресурса и целевое назначение. После применения фильтров система отобразит объекты, отмеченные статусом «в свободном пользовании».

Проверка каждого участка включает несколько действий:

Просмотр кадастрового номера и границ на интерактивной карте.
Скачивание выписки из Единого государственного реестра недвижимости, где указаны ограничения, обременения и правовой статус.
Сравнение заявленных целей использования с планом земельного участка, доступным в муниципальном портале.

Если объект соответствует требованиям, добавьте его в список потенциальных вариантов, используя кнопку «Сохранить в избранное». Далее можно оформить запрос о предоставлении информации о порядке приобретения через форму «Запрос в органы местного самоуправления».

Все операции выполняются онлайн, без необходимости посещения государственных учреждений. При правильном использовании фильтров и проверке правового статуса процесс поиска доступных земельных участков становится быстрым и прозрачным.

Формирование заявления

Заполнение личных данных

При оформлении заявки на земельный участок через портал Госуслуги необходимо ввести личные данные без ошибок.

В разделе «Персональные данные» указываются:
1. «ФИО» в полном написании, как в паспорте;
2. «Дата рождения» в формате ДД.ММ.ГГГГ;
3. «СНИЛС» без пробелов и дефисов;
4. «Контактный телефон» с кодом страны, без лишних символов;
5. «Электронная почта» - рабочий адрес, проверенный ранее.
Поля «Адрес регистрации» и «Адрес фактического проживания» заполняются по справочнику ФИАС, выбирая точный объект из выпадающего списка.
При вводе серии и номера паспорта следует использовать только цифры, без пробелов. Поле «Код подразделения» заполняется четырьмя цифрами.
После заполнения всех пунктов система проверяет корректность формата. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, требующее исправления.

Точная и полная информация ускоряет обработку заявки и исключает необходимость повторного ввода.

Указание цели использования участка

Указание цели использования участка является обязательным полем в заявке, оформляемой через портал Госуслуги. При вводе данных необходимо выбрать точный тип использования, иначе запрос будет отклонён.

Типичные варианты цели использования:

жилое (строительство жилого дома или коттеджа);
сельскохозяйственное (ведение сельхозугодий, пастбищ);
коммерческое (офисные помещения, торговые центры);
рекреационное (отдых, парк, сад);
иные цели, предусмотренные законодательством.

Для корректного заполнения:

Откройте раздел «Заявление о предоставлении земельного участка».
В поле ««цель использования участка»» выберите нужный вариант из выпадающего списка.
При необходимости укажите код цели, указанный в нормативных актах.
Прикрепите документ, подтверждающий соответствие выбранной цели (проект, план, лицензия).

Указание неверной цели приводит к возврату заявки с требованием исправления. Правильный выбор цели ускоряет процесс рассмотрения и гарантирует соответствие требованиям земельного законодательства.

Пошаговая инструкция по подаче заявления

Авторизация на портале

Авторизация на портале Госуслуги - обязательный этап перед подачей заявки на выделение земельного участка. Для входа в личный кабинет требуется подтвержденный аккаунт, привязанный к номеру мобильного телефона и электронной почте. После ввода логина и пароля система запрашивает одноразовый код, отправляемый СМС, что обеспечивает двухфакторную защиту.

Для успешного прохождения авторизации необходимо:

зарегистрировать профиль, указав ФИО, ИНН и СНИЛС;
подтвердить контактные данные через ссылки в письме или код из сообщения;
установить пароль, соответствующий требованиям (не менее 8 символов, наличие цифр и букв разных регистров);
при первом входе пройти проверку личности, загрузив скан паспорта и СНИЛС.

Если система отклоняет вводимые данные, следует проверить корректность заполнения полей и актуальность контактной информации. В случае блокировки аккаунта возможна восстановительная процедура: запрос восстановления пароля, подтверждение личности через видеозвонок или обращение в службу поддержки через форму обратной связи.

После завершения авторизации пользователь получает доступ к разделу «Земельные ресурсы», где можно оформить заявку, загрузить необходимые документы и отслеживать статус рассмотрения. Все действия фиксируются в журнале личного кабинета, что позволяет контролировать процесс без обращения в органы напрямую.

Переход к разделу «Земля и недвижимость»

Переход к разделу «Земля и недвижимость» осуществляется сразу после входа в личный кабинет портала Госуслуги. На главной странице слева расположено меню, в котором необходимо выбрать пункт «Услуги», затем раскрыть список и кликнуть по пункту «Земля и недвижимость». После перехода открывается список сервисов, связанных с земельными вопросами.

Для перехода к заявлению о выделении земельного участка выполните следующие действия:

Нажмите кнопку «Перейти в раздел» рядом с надписью «Земля и недвижимость».
В открывшемся списке найдите сервис «Заявление о выделении земельного участка».
Выберите нужный тип участка и нажмите «Оформить заявку».
Заполните обязательные поля формы, прикрепите требуемые документы и подтвердите отправку.

После подтверждения система автоматически перенаправит к странице статуса заявки, где можно отслеживать процесс рассмотрения. Этот порядок обеспечивает быстрый доступ к нужному сервису без лишних переходов.

Выбор услуги «Предоставление земельного участка»

При работе в личном кабинете портала Госуслуги необходимо перейти в раздел «Услуги». В списке доступных предложений следует выбрать услугу «Предоставление земельного участка». Эта опция предназначена для оформления прав на объект недвижимости, расположенный в пределах Российской Федерации.

Перед выбором услуги рекомендуется проверить соответствие участка требованиям: наличие кадастрового номера, согласование границ, отсутствие ограничений по использованию. Информация о правовом статусе и категории земель доступна в публичных реестрах.

Для выбора услуги выполните следующие действия:

Откройте меню «Услуги» и в строке поиска введите «Предоставление земельного участка».
В результатах найдите соответствующий пункт и нажмите кнопку «Оформить».
Укажите кадастровый номер, цель получения и прилагаемые документы.
Подтвердите ввод, согласившись с условиями предоставления услуги.

После подтверждения система сформирует электронный запрос, который будет передан в профильный орган. Отслеживание статуса заявления осуществляется в личном кабинете, где отображаются даты рассмотрения и результаты проверки. При необходимости система выдаст уведомление о недостающих или некорректных данных.

Заполнение электронной формы заявления

Прикрепление скан-копий документов

Для загрузки скан‑копий документов в личном кабинете портала необходимо выполнить несколько действий. Сначала откройте раздел «Заявление о предоставлении земельного участка», затем нажмите кнопку «Прикрепить файлы». После этого появится окно выбора файлов на компьютере.

Подготовьте сканы в формате PDF или JPG, размером не более 5 МБ каждый.
Убедитесь, что изображения чёткие, текст читается без искажений.
Загрузите файлы, указав их название в соответствии с требуемым шаблоном (например, «Документ 1‑паспорт.pdf», «Документ 2‑выписка‑из‑реестра.jpg»).
После загрузки проверьте статус каждого файла: система отобразит статус «Загружено» и отметку о корректности.

Завершите процесс, нажав кнопку «Сохранить» и подтвердив отправку заявки. После подтверждения система проведёт автоматическую проверку приложенных документов и выдаст результат в личном кабинете.

Проверка введенных данных

При подаче заявки на земельный участок через портал Госуслуги проверка введённых данных является обязательным этапом. Система автоматически сравнивает каждое поле с нормативными требованиями и выдаёт сообщения об ошибках, если обнаруживает несоответствия.

ФИО заявителя: должно полностью соответствовать данным паспорта, без сокращений и опечаток.
Серия и номер паспорта: вводятся только цифрами, без пробелов и знаков препинания.
Адрес регистрации: указывается в формате «регион, район, населённый пункт, улица, дом, квартира».
Кадастровый номер участка: состоит из 13 цифр, разделённых точками в соответствии с форматом «ККККК.РРР.ЗЗЗ.ППП».
Площадь участка: указывается в квадратных метрах, без дробных частей, если не предусмотрено нормативом.

При обнаружении ошибки система отображает уведомление в виде «Ошибка ввода: проверьте указанный параметр». Для устранения необходимо открыть соответствующее поле, скорректировать запись согласно требованиям и повторно подтвердить ввод. После исправления всех замечаний кнопка «Отправить заявку» становится доступной.

Отправка заявления

Для отправки заявки на выделение земельного участка через портал Госуслуги требуется выполнить несколько обязательных действий.

После завершения ввода данных проверьте корректность всех полей. Ошибки в адресе, площади или категории земли блокируют отправку.
Прикрепите сканы обязательных документов: правоустанавливающий документ, кадастровый план, согласие собственника (при необходимости). Каждый файл должен соответствовать требованиям формата и объёма, указанных в системе.
Нажмите кнопку «Отправить». Система отобразит окно подтверждения с перечнем приложенных файлов и указанием срока рассмотрения.
Подтвердите действие, введя код из СМС‑сообщения или используя токен мобильного приложения. После подтверждения статус заявки изменится на «Отправлено», и в личном кабинете появится номер обращения.
Сохраните полученный номер и скриншот страницы с подтверждением. Они понадобятся для отслеживания статуса и при обращении в службу поддержки.

Отправка завершена, заявка поступает в автоматизированный процесс рассмотрения, после чего будет сформировано решение в установленный срок.

Мониторинг статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

«Личный кабинет» на портале Госуслуги - основной инструмент для оформления заявки на выделение земельного участка. Через личный профиль пользователь получает доступ к сервису подачи документов, контролирует статус обращения и получает уведомления о результатах.

Для работы с «Личным кабинетом» необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрировать учетную запись, указав персональные данные и подтвердив телефон.
Пройти процедуру подтверждения личности через СМЭВ или мобильный идентификатор.
Войти в профиль, выбрать сервис «Земельные участки», открыть форму заявки.
Заполнить обязательные поля: адрес объекта, площадь, цель использования, сведения о собственнике.
Прикрепить сканированные документы: выписку из ЕГРН, технический паспорт, согласие соседей (при необходимости).
Отправить заявку и сохранить полученный номер обращения.

После отправки система автоматически формирует электронный документ и передаёт его в соответствующий орган. В личном кабинете отображается статус: «На рассмотрении», «Требуется уточнение», «Одобрено». При изменении статуса пользователь получает push‑уведомление и может просмотреть детали решения.

Для корректного оформления рекомендуется проверять актуальность шаблонов формы и соответствие загружаемых файлов требованиям (формат PDF, размер до 5 МБ). Все операции фиксируются в журнале действий, что упрощает последующее обращение к службе поддержки.

Уведомления о ходе рассмотрения

После отправки заявления через портал «Госуслуги» система автоматически генерирует уведомления о текущем статусе рассмотрения. Уведомления размещаются в личном кабинете пользователя в разделе «Мои заявления» → «Уведомления». Доступ к ним возможен в любой момент, без необходимости обращения в офис.

Уведомления делятся на несколько категорий:

«Подтверждение получения» - фиксирует факт регистрации заявления.
«Передача в исполнительный орган» - указывает, что документ направлен в соответствующее ведомство.
«Запрос дополнительных сведений» - содержит перечень недостающих документов или уточнений.
«Принятие решения» - информирует о результате рассмотрения и дальнейших действиях.

Обычно первое уведомление появляется в течение нескольких минут после подачи, последующие сообщения приходят в соответствии с установленными сроками обработки: запрос дополнительных сведений - в течение 5‑10 рабочих дней, решение - не позднее 30 дней. Если ожидаемого уведомления нет, рекомендуется проверить статус в кабинете и при необходимости обратиться в службу поддержки портала.

При получении запроса дополнительных сведений необходимо загрузить требуемые файлы в раздел «Документы» заявления, указав номер уведомления. После загрузки система отправит подтверждающее уведомление о получении новых материалов. При получении уведомления о решении следует изучить указанные в нем рекомендации: подписать договор, оформить акт приема‑передачи или подать апелляцию в установленный срок.

Возможные причины отказа и их устранение

Неполный комплект документов

Неполный комплект документов при оформлении заявки на получение земельного участка через портал Госуслуги приводит к отказу в приёме и необходимости повторного заполнения формы. Система проверяет наличие обязательных файлов, и отсутствие любого из них блокирует процесс.

Отсутствующие документы обычно включают:

копию паспорта гражданина РФ;
выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект, если он уже зарегистрирован;
согласие совладельцев (при совместной собственности);
справку об отсутствии задолженности по земельному налогу;
техническую карту участка (план территории).

Для устранения проблемы следует:

собрать недостающие бумаги в оригинальном виде и создать их электронные копии в формате PDF;
загрузить файлы в личный кабинет, убедившись в корректности названий и размере файлов;
после загрузки повторно отправить заявку, проверив статус в разделе «Мои обращения».

Если после повторной отправки система вновь фиксирует отсутствие документов, рекомендуется обратиться в службу поддержки портала, предоставив скриншоты ошибок и список недостающих файлов. Такой подход ускоряет обработку и минимизирует риск дополнительного отклонения.

Ошибки в заявлении

При оформлении «заявления» на выделение земельного участка через портал «Госуслуги» часто допускаются ошибки, приводящие к отказу или задержке.

указание неверного кадастрового номера или отсутствие его в документе;
неполные сведения о собственнике (отсутствие паспортных данных, ИНН);
несоответствие адреса участка фактическому расположению;
отсутствие подтверждающих документов (договор купли‑продажи, решение органа местного самоуправления);
ошибки в электронной подписи: просроченный сертификат, неверный формат файла;
неправильный выбор типа услуги в меню портала, что приводит к формированию неподходящего шаблона «заявления».

Для предотвращения отклонения необходимо проверять каждый пункт перед отправкой. Кадастровый номер следует сверять с официальным реестром, а все личные данные вводить без опечаток. Документы должны быть отсканированы в формате PDF, размером не более 5 МБ, с чётким изображением. Электронную подпись следует обновлять регулярно и проверять её действительность в личном кабинете. Выбор услуги в «Госуслуги» должен соответствовать цели получения земельного участка. Соблюдение этих рекомендаций гарантирует корректную обработку «заявления» и ускоряет получение разрешения.

Наличие обременений на участок

Наличие обременений на земельный участок определяет возможность подачи заявки через портал Госуслуг. Обременения представляют собой юридические ограничения, которые могут препятствовать переходу права собственности или использованию участка.

Для выявления обременений необходимо воспользоваться сервисом «Электронный реестр прав и ограничений». В личном кабинете выбирается раздел «Земельные участки», вводится кадастровый номер, формируется отчет о существующих ограничениях.

Если в отчете указаны ограничения, требуется их устранить или предоставить подтверждающие документы. Для ипотечного залога - справка о погашении кредита; для ареста - решение суда о снятии ареста; для сервитута - договор о согласии сторон. Все документы прикладываются в электронном виде к заявке.

Типичные обременения:

ипотека;
арест;
залог;
сервитут;
ограничения по целевому использованию.

Устранение указанных ограничений и загрузка соответствующих подтверждений гарантирует успешное рассмотрение заявки на земельный участок через Госуслуги.

Получение результата

Электронное уведомление о решении

Электронное уведомление о решении - оформленный в личном кабинете документ, фиксирующий результат рассмотрения заявки на выделение земельного участка. После отправки заявки через портал Госуслуги система автоматически формирует уведомление и помещает его в раздел «Мои услуги».

Уведомление появляется в течение рабочего дня, если заявка прошла проверку в автоматическом режиме, либо в срок, установленный регламентом, при необходимости ручного контроля. Доступ к документу осуществляется по следующей схеме:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите пункт меню «Мои заявки».
Откройте запрос, связанный с земельным участком.
Нажмите кнопку «Электронное уведомление о решении».

После открытия уведомления следует проверить указанные сведения: номер решения, дату принятия, реквизиты участка, условия получения. При отсутствии замечаний документ можно загрузить в формате PDF, подписать электронной подпись и отправить в соответствующее ведомство через кнопку «Отправить».

В случае обнаружения ошибок необходимо воспользоваться функцией «Запросить корректировку» и предоставить уточняющие документы в течение установленного срока. После подтверждения правильности данных решение считается окончательным, и дальнейшие действия (оплата, оформление правоустанавливающих документов) выполняются согласно инструкциям, указанным в уведомлении.

Дальнейшие шаги после одобрения

Подписание договора аренды/купли-продажи

После подачи заявки на земельный участок через портал Госуслуги необходимо оформить договор аренды или купли‑продажи. Договор фиксирует права сторон, определяет срок и условия пользования землёй, а также порядок оплаты.

Для заключения договора требуются:

Паспорт гражданина;
ИНН;
Справка о праве собственности или аренды (если уже имеется);
Согласие совладельцев (при необходимости);
Выписка из ЕГРН о зарегистрированном объекте.

Электронный подписант использует квалифицированную электронную подпись (КЭП). Процесс выглядит так:

Скачайте шаблон договора из личного кабинета;
Заполните реквизиты сторон;
Подпишите документ КЭП в приложении «Госуслуги»;
Прикрепите подписанный файл к заявке.

Система проверяет подпись и соответствие данных. При положительном результате договор считается зарегистрированным, а земельный участок переходит в статус «оформлен». Все действия фиксируются в личном кабинете, где можно отслеживать статус и получать уведомления.

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности на земельный участок завершается после подачи онлайн‑заявки через портал Госуслуги. После подтверждения данных в системе полученный документ считается официальным подтверждением владения.

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Выберите сервис «Оформление земельного участка».
Заполните форму: укажите кадастровый номер, площадь, адрес, цель использования.
Прикрепите сканированные копии свидетельства о праве, выписку из ЕГРН, договор купли‑продажи (при наличии).
Подтвердите согласие с условиями и отправьте заявку.

Для успешного завершения процесса подготовьте следующие документы:

Паспорт гражданина РФ.
ИНН.
Кадастровый паспорт участка.
Документ, подтверждающий основание права (договор, решение суда, акт приема‑передачи).

После отправки заявки система генерирует уникальный номер обращения. С помощью этого номера можно отслеживать статус регистрации в личном кабинете, получать уведомления о запросах дополнительных материалов и о завершении процедуры. Регистрация завершается выдачей выписки из ЕГРН, в которой указано новое право собственности.