Как подать извещение о начале строительства через портал Госуслуги

Подготовка к подаче извещения

Какие документы потребуются

Документы на земельный участок

Для подачи извещения о начале строительства через портал Госуслуги необходимо собрать пакет документов, подтверждающих право собственности или иные основания владения земельным участком. Отсутствие любого из требуемых бумаг приводит к отказу в регистрации уведомления.

Ключевые документы, которые следует загрузить:

Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и другое.).
Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о границах, площади и кадастровом номере участка.
Согласие совладельцев (если участок находится в совместной собственности).
Документ, подтверждающий наличие разрешения на ввод в эксплуатацию (если требуется по виду работ).
План земельного участка с обозначением границ и расположения будущего строительства.

Все файлы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ, и соответствовать требованиям портала (четкость сканов, отсутствие подписи в виде рисунка). После загрузки документов система проверит их соответствие, и при отсутствии ошибок извещение будет принято к рассмотрению.

Важно проверять актуальность сведений в выписке из ЕГРН: дата последней регистрации должна быть не старше 90 дней. При изменении статуса земельного участка (например, переход в аренду) необходимо загрузить соответствующее соглашение и обновить выписку.

После успешной подачи уведомления система сформирует электронный акт о начале строительства, который можно скачать из личного кабинета. Этот документ понадобится при получении разрешения на ввод в эксплуатацию и для подачи отчетных данных в органы контроля.

Проектная документация (при наличии)

Проектная документация, если она имеется, должна быть приложена к заявлению об уведомлении о начале строительства, подаваемому через портал Госуслуги. При загрузке документов система требует указать тип файла, размер и соответствие требованиям формата (PDF, DOCX, XML).

Для корректного оформления следует выполнить следующие действия:

Откройте личный кабинет на Госуслугах и выберите сервис «Уведомление о начале строительства».
На этапе «Прикрепление документов» нажмите кнопку «Добавить файл».
Выберите готовый проектный пакет: техническое задание, чертежи, расчётные документы и иные материалы, обязательные по нормативам.
Убедитесь, что каждый файл не превышает установленный лимит (не более 10 МБ) и имеет разрешённый расширение.
После загрузки нажмите «Подтвердить», система проверит соответствие форматов и наличие обязательных атрибутов.

Отсутствие требуемой проектной документации приводит к отклонению заявки и необходимости её доработки. При наличии всех необходимых файлов процесс завершается автоматически, и уведомление считается поданным.

Документы, удостоверяющие личность

Для подачи извещения о начале строительства через сервис Госуслуги необходимо подтвердить личность заявителя. Подтверждение осуществляется посредством загрузки официальных документов, которые однозначно идентифицируют гражданина.

Паспорт гражданина РФ (скан первой страницы или фотография главной страницы);
СНИЛС (копия страницы с номером);
Водительское удостоверение (при наличии) - в качестве альтернативного документа;
Электронный паспорт (e‑Passport) или мобильный идентификатор (Mobile ID) - при использовании цифровой подписи.

Если выбран электронный способ, достаточно авторизоваться через «Госуслуги» с помощью мобильного телефона, подтверждая личность кодом, полученным в СМС, или через биометрический скан в приложении.

После загрузки документов система автоматически проверяет их соответствие базе данных. При успешной верификации система открывает форму подачи извещения, где можно указать сведения о объекте строительства и прикрепить сопутствующие документы. В случае обнаружения несоответствия система выдаёт конкретное сообщение об ошибке, требующее исправления загруженных файлов.

Проверка необходимых условий для строительства

Соответствие градостроительному плану

Соответствие проекта градостроительному плану - обязательное условие для подачи уведомления о начале строительства через Госуслуги. При несоответствии запрос будет отклонён, что приводит к задержкам и дополнительным расходам.

Для подтверждения соответствия необходимо подготовить следующие документы:

выписку из муниципального градостроительного плана, где указана зона и назначение земли;
проектно‑сметную документацию, в которой отражены параметры застройки (плотность, высотность, отступы);
согласования с органами архитектурного контроля, если они требуются по классификации территории.

После загрузки документов в личный кабинет осуществляется автоматическая проверка. Система сравнивает указанные параметры с данными плана, выдаёт результат «соответствует» или «не соответствует». При отрицательном ответе система указывает конкретные несоответствия, что позволяет быстро внести исправления в проект.

Подача уведомления завершается нажатием кнопки «Отправить». После этого формируется подтверждающий акт, в котором фиксируется факт соответствия градостроительному плану и дата начала строительства. Этот акт требуется при последующих проверках и оформлении разрешительных документов.

Отсутствие запретов и ограничений

Отсутствие запретов и ограничений при подаче уведомления о начале строительства через Госуслуги гарантирует простоту процедуры. Ни один закон не устанавливает дополнительных условий, которые могли бы препятствовать регистрации заявления.

Требования к заявителю: наличие подтверждённого профиля в системе, доступ к личному кабинету.
Необходимые документы: проектная декларация, копия правоустанавливающего документа, согласие собственника (при необходимости).
Ограничения по срокам: уведомление должно быть отправлено в течение 10 дней с момента начала фактических строительных работ; иных временных рамок нет.
Ограничения по типу строительства: любые виды объектов, подпадающие под действие Федерального закона «О градостроительной деятельности», допускаются без дополнительных лицензий.
Географические ограничения: сервис работает по всей территории России, региональные особенности не влияют на возможность подачи.

Отсутствие дополнительных требований ускоряет оформление, позволяет выполнить обязательство в онлайн‑режиме без обращения в органы в личном порядке.

Пошаговая инструкция подачи извещения

Авторизация на портале Госуслуги

Создание учетной записи (при необходимости)

Для подачи уведомления о начале строительства через сервис «Госуслуги» зачастую требуется личный кабинет. Если у вас его нет, необходимо создать учетную запись.

Для регистрации выполните последовательные действия:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите актуальный номер мобильного телефона, подтвердите его кодом из SMS.
Укажите действующий адрес электронной почты, подтвердите получение письма.
Задайте пароль, соблюдая требования к длине и набору символов.
Заполните персональные данные: ФИО, дату рождения, паспортные сведения.
Примите пользовательское соглашение и завершите процесс нажатием «Зарегистрировать».

После создания учетной записи войдите в личный кабинет, загрузите необходимые документы и отправьте уведомление о начале строительства. Если аккаунт уже существует, переходите сразу к заполнению формы извещения.

Подтверждение личности

Подтверждение личности - обязательный этап при подаче извещения о начале строительства через портал государственных услуг. Система проверяет соответствие заявителя и владельца ИНН, поэтому без надёжного подтвержения запрос будет отклонён.

Для идентификации доступны три способа:

загрузка скан‑копии паспорта и ввод серии‑номера;
использование электронной подписи, привязанной к сертификату ФСТЭК;
вход через сервис «Госуслуги» с подтверждением по СМС‑коду, привязанному к мобильному номеру, зарегистрированному в личном кабинете.

Необходимо подготовить следующие документы:

паспорт гражданина РФ (скан‑копия в формате PDF или JPG);
СНИЛС (при наличии);
ИНН (при необходимости указать в заявке);
сертификат электронной подписи (если выбран этот способ).

Последовательность действий:

Авторизоваться на портале, выбрать услугу «Извещение о начале строительства».
Перейти к разделу «Подтверждение личности».
Выбрать удобный метод идентификации и загрузить требуемые файлы.
Дождаться автоматической проверки; при успешном результате система отобразит статус «Личность подтверждена».
Перейти к заполнению остальных полей извещения и отправить заявку.

Типичные проблемы:

несоответствие данных в паспорте и ИНН - исправить в личном кабинете или загрузить корректный документ;
плохое качество скана - использовать оригинал, обеспечить чёткость изображения;
отказ сертификата - проверить срок действия и привязку к текущей версии браузера.

Успешное подтверждение открывает возможность завершить оформление извещения без дополнительного обращения в органы.

Поиск услуги «Подача извещения о начале строительства»

Для поиска услуги «Подача извещение о начале строительства» необходимо выполнить несколько простых действий.

Сначала откройте портал госуслуг и выполните вход под своей учетной записью. После авторизации перейдите в раздел «Сервисы» или используйте строку поиска, расположенную в верхней части страницы.

Далее введите в поисковую строку ключевые слова, например «извещение о начале строительства». Система отобразит список подходящих предложений. Чтобы ускорить выбор, можно уточнить запрос, добавив слово «подача» или указав тип организации (физическое лицо, юридическое лицо).

Пошаговый алгоритм:

Авторизация на портале.
Переход в каталог услуг или активация поисковой строки.
Ввод поискового запроса: «извещение о начале строительства».
Фильтрация результатов по категории «Строительство» (при необходимости).
Выбор нужной услуги из списка.
Переход к оформлению заявки.

После выбора сервиса откроется форма, где требуется указать сведения о объекте, дату начала строительства и загрузить необходимые документы. Заполните поля, проверьте введенные данные и отправьте заявку. Портал автоматически сформирует подтверждение и предоставит контрольный номер.

Заполнение электронной формы заявления

Ввод данных о застройщике

Для подачи извещения о начале строительства через портал Госуслуги необходимо корректно ввести сведения о застройщике. Этот этап фиксирует юридический статус и контактные данные организации, что гарантирует правильную обработку заявки.

При заполнении формы следует указать:

полное наименование юридического лица;
ИНН и ОГРН;
юридический адрес (по официальному документу о регистрации);
фактический адрес строительства;
телефон и электронную почту ответственного лица;
ФИО руководителя, подпись которого будет использована в электронном документе.

Все поля обязательны, отсутствие любой из них приводит к отклонению заявки. При вводе данных система проверяет их на соответствие справочникам: ИНН сравнивается с реестром налоговых идентификаторов, ОГРН - с государственным реестром юридических лиц. Ошибки в номерах фиксируются сразу, и пользователь получает сообщение о необходимости исправления.

После ввода информации необходимо загрузить подтверждающие документы:

копию устава или учредительного договора;
выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности или аренду земельного участка;
согласие руководителя на подачу извещения (скан подписи).

Документы должны быть в формате PDF, размером не более 5 МБ каждый. После загрузки система автоматически проверяет формат и целостность файлов. При успешном завершении проверки пользователь получает кнопку «Отправить», после нажатия которой заявка фиксируется в реестре и формируется электронный протокол.

Корректный ввод данных о застройщике ускоряет процесс согласования, исключает необходимость повторных исправлений и обеспечивает законность дальнейших строительных действий.

Ввод данных об объекте строительства

Ввод данных об объекте строительства в электронную форму извещения требует точного заполнения обязательных полей.

Первый блок формы фиксирует сведения о месте реализации проекта. Указываются:

адрес (улица, дом, корпус, номер здания);
кадастровый номер земельного участка;
координаты (широта, долгота) при отсутствии точного адреса.

Второй блок охватывает характеристики объекта. Требуются:

тип строительства (жилищный, коммерческий, промышленный и тому подобное.);
площадь застройки в квадратных метрах;
количество этажей;
предполагаемая дата начала работ.

Третий блок собирает информацию о заказчике и исполнителе. Вводятся:

полное наименование юридического лица или ФИО физического лица;
ИНН/ОГРН;
контактные данные (телефон, электронная почта);
паспортные данные ответственного специалиста.

После заполнения всех разделов система проверяет корректность введённой информации. При обнаружении ошибок пользователь получает сообщение с указанием конкретного поля, которое необходимо исправить. После успешного прохождения проверки кнопка «Отправить» фиксирует извещение и формирует подтверждающий документ, доступный для скачивания и печати.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить копии документов в электронном виде, использовать автозаполнение браузера для повторяющихся реквизитов и проверять соответствие адресных данных официальному реестру недвижимости.

Таким образом, последовательный ввод данных обеспечивает полное и достоверное отражение объекта строительства в системе государственных услуг.

Указание параметров земельного участка

Для подачи уведомления о начале строительства через сервис «Госуслуги» необходимо точно указать параметры земельного участка. Ошибки в данных могут привести к отклонению заявки, поэтому каждый пункт следует заполнять без допущений.

Первый шаг - вход в личный кабинет и выбор услуги «Уведомление о начале строительства». После перехода к форме ввода данных появится блок, где требуется ввести сведения о земле.

Обязательные параметры:

Кадастровый номер (полный, без пробелов);
Площадь участка в квадратных метрах (с точностью до двух знаков после запятой);
Адрес: регион, район, населённый пункт, улица, номер дома;
Координаты границ (широта и долгота) либо схематическое изображение границ в формате PDF/DWG;
Целевое назначение земли (строительство жилого дома, коммерческого объекта и тому подобное.);
Зонирование по плану территории (например, Ж‑1, К‑2);
Состояние права собственности (собственник, арендатор, иные ограничения).

Документальное подтверждение:

Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности или иные основания владения;
Кадастровый план (если требуется в вашем регионе);
Согласие органов муниципального земельного управления (при наличии ограничений).

После ввода всех параметров система проверит их на соответствие базе данных. При отсутствии конфликтов появляется кнопка «Отправить». Нажмите её - уведомление будет зарегистрировано, а в личном кабинете появится подтверждающий документ с номером заявки и датой подачи. Сохраните копию для дальнейшего контроля выполнения строительных обязательств.

Загрузка необходимых документов

Требования к формату файлов

Для подачи извещения о начале строительства через портал Госуслуги все прикрепляемые файлы обязаны соответствовать установленным требованиям.

Допустимые типы файлов: PDF, DOC/DOCX, JPG, PNG, TIFF. Другие форматы отклоняются автоматически.
Максимальный размер одного файла - 10 МБ. При превышении система выдаёт ошибку загрузки.
Общее суммарное ограничение для всех вложений - 50 МБ. При достижении лимита необходимо объединять документы в один архив, соблюдая допустимые типы.
Имя файла должно содержать только латинские буквы, цифры, дефис и подчёркивание. Пробелы, специальные символы и кириллица запрещены.
Для графических материалов минимальное разрешение - 300 dpi, минимальный размер изображения - 1024 × 768 пикселей. Низкое качество приводит к отказу в приёме.
Электронные подписи применяются только к файлам формата PDF. Подпись в иных типах не распознаётся системой.

Соблюдение перечисленных правил гарантирует корректную загрузку документов и отсутствие задержек в процессе регистрации извещения.

Размеры и количество прикрепляемых документов

При оформлении уведомления о начале строительства через портал Госуслуги требуется приложить документы, каждый из которых ограничен по размеру. Максимальный размер отдельного файла - 10 МБ. Допускается загрузка не более 10 файлов, общий объём всех приложений не превышает 50 МБ. Принимаются форматы PDF, DOCX, JPG, PNG.

Требуемый набор документов:

проектная документация (проект, планы, чертежи);
согласования с органами местного управления;
разрешительные акты (разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию);
технические условия и нормативы;
выписка из реестра недвижимости;
договоры с подрядчиками (при необходимости).

Каждый документ оформляется отдельным файлом. При превышении допустимого объёма файл следует разбить на части и загрузить их последовательно. Соблюдение указанных размеров и количества гарантирует успешную регистрацию уведомления.

Подтверждение и отправка заявления

Проверка введенных данных

При заполнении извещения о начале строительства в личном кабинете Госуслуг необходимо тщательно проверить каждое поле формы, иначе заявка будет отклонена.

Наименование объекта: сравните с документами, убедитесь, что написано без опечаток и совпадает с указанием в разрешительных документах.
Адрес: проверьте корректность улицы, номера дома, корпуса и кадастрового номера; ошибки в адресе приводят к невозможности привязки к карте.
Сведения о застройщике: убедитесь, что ИНН, ОГРН и контактные данные соответствуют сведениям, зарегистрированным в государственном реестре.
Дата начала работ: дата должна быть не ранее даты получения разрешения на строительство и не позже текущей даты.
Тип работ: выберите точный код из перечня, указанный в нормативных актах; неверный код может изменить классификацию проекта.
Приложенные документы: откройте каждый файл, проверьте, что он загружен полностью, форматы соответствуют требованиям (PDF, DOCX) и подписи находятся в видимом месте.

После проверки нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически проверит поля на наличие пустых значений и несоответствий формату; при обнаружении ошибок появится сообщение с указанием конкретного поля, что позволяет быстро исправить недочёт и повторно отправить заявку.

Использование электронной подписи (при необходимости)

Электронная подпись (ЭП) применяется при оформлении извещения о начале строительства в системе Госуслуги только в случае, если заявитель требует юридически значимую подпись документа.

Для использования ЭП необходимо выполнить последовательные действия:

Установить на компьютер или мобильное устройство программу‑клиент, поддерживающую российскую криптографию (например, «КриптоПро CSP»).
Подключить токен или смарт‑карту с сертификатом ЭП к устройству.
В личном кабинете на портале Госуслуги открыть форму подачи извещения.
При загрузке заявления выбрать пункт «Подписать электронной подписью».
В появившемся окне подтвердить подпись, введя PIN‑код токена.
Система проверит сертификат, после чего документ будет отмечен как подписанный ЭП.

Если у заявителя нет собственного сертификата, портал предоставляет возможность оформить электронную подпись через сервисы аккредитованных удостоверяющих центров. В этом случае процесс выглядит так:

Перейти в раздел «Электронные подписи».
Выбрать способ получения сертификата (онлайн‑регистрация, визит в центр).
Завершить регистрацию, получив токен или мобильный сертификат.
Вернуться к заявке и выполнить подпись согласно первому набору шагов.

ЭП гарантирует неизменность и подлинность данных, что упрощает проверку со стороны контролирующих органов и ускоряет процесс согласования проекта. При отсутствии необходимости юридической подписи (например, при подаче от имени физического лица без обязательства подписи) можно обойтись обычным подтверждением через личный кабинет.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на Госуслугах - персональная площадка, где пользователь хранит подтверждённые данные, управляет документами и взаимодействует с государственными сервисами. В рамках подачи извещения о начале строительства система предоставляет единую точку входа, позволяющую выполнить процедуру без визита в органы.

Для работы требуется авторизация:

открывается сайт gosuslugi.ru;
вводятся логин и пароль, либо используется подтверждение через мобильное приложение;
после входа открывается панель управления личным кабинетом.

В кабинете доступны функции, необходимые для строительного уведомления:

проверка статуса ранее поданных заявлений;
загрузка и хранение сканов проектной документации;
формирование и отправка электронного извещения в регистрирующий орган;
получение официальных ответов и отметок о получении.

Пошаговый порядок подачи извещения:

Войдите в личный кабинет и перейдите в раздел «Электронные услуги».
Выберите сервис «Извещение о начале строительства».
Заполните обязательные поля: адрес объекта, реквизиты застройщика, дату начала работ.
Прикрепите требуемые документы (проект, согласования, техническую документацию).
Подтвердите отправку цифровой подписью или кодом из СМС.
Сохраните полученный контрольный номер и отслеживайте статус в разделе «Мои заявки».

Личный кабинет обеспечивает быстрый доступ к необходимой информации, автоматизирует проверку корректности данных и фиксирует каждое действие в единой системе, что гарантирует прозрачность и контроль над процессом уведомления о начале строительства.

Уведомления о ходе рассмотрения

Уведомления о ходе рассмотрения - основной инструмент контроля за процессом регистрации извещения о начале строительства в системе «Госуслуги». После отправки заявления система автоматически формирует сообщения, отражающие каждый этап проверки: прием заявки, проверка документов, согласование с контролирующими органами, вынесение решения.

Для получения уведомлений необходимо:

войти в личный кабинет на портале;
открыть раздел «Мои услуги» и выбрать пункт, связанный с подачей извещения;
в списке заявок нажать кнопку «История» или значок «Уведомления»;
просмотреть детали текущего статуса и даты изменения.

Каждое сообщение содержит дату, время и краткое описание действия, выполненного сотрудником. При необходимости система предлагает загрузить дополнительные документы или уточнить сведения; отклик должен быть предоставлен в указанный срок, иначе процесс может быть приостановлен.

Контроль за уведомлениями позволяет своевременно реагировать на запросы, ускорять обработку и избежать повторных обращений. Регулярный просмотр статуса гарантирует прозрачность процесса и подтверждает выполнение всех требований законодательства.

Возможные причины отказа и действия при отказе

Неполный пакет документов

Неполный набор документов при подаче извещения о начале строительства через портал Госуслуги приводит к отклонению заявки и задержке получения разрешения. Система проверяет наличие всех обязательных файлов; отсутствие хотя бы одного из них автоматически переводит запрос в статус «недостаточно документов».

Для успешного оформления необходимо загрузить следующие материалы:

заявление в электронном виде;
копию проекта строительства (чертежи, технические условия);
документ, подтверждающий право собственности или договор аренды земельного участка;
согласование с органами охраны окружающей среды (при необходимости);
выписку из реестра зданий и сооружений (если объект уже зарегистрирован).

Если после проверки обнаружены пробелы, портал выдаёт сообщение с указанием недостающих файлов. Пользователь загружает недостающие документы в разделе «добавить файлы», после чего система повторно проверяет комплект. При полном наборе заявка переходит в обработку, и в течение установленного срока выдается официальное извещение.

Регулярное предварительное сравнение требуемого перечня с имеющимися документами позволяет избежать повторных загрузок и ускорить процесс получения разрешения.

Несоответствие требованиям законодательства

Подача уведомления о начале строительства через сервис Госуслуги часто отклоняется из‑за несоответствия законодательным требованиям.

Типичные нарушения:

отсутствие в заявке обязательных реквизитов (номер кадастрового участка, сведения о проекте);
указание неверного кода вида работ в классификаторе;
отсутствие согласованных документов (разрешения, экспертизы) в электронном виде;
несоответствие сроков подачи (заявление подано позже установленного периода).

Последствия несоблюдения:

автоматическое отклонение заявки системой;
необходимость повторного оформления и повторного ввода данных;
задержка начала строительства, штрафы за нарушение сроков.

Для предотвращения отказа следует:

проверить полноту и точность всех полей в форме;
загрузить актуальные копии разрешительных документов в требуемом формате;
сверить код вида работ с официальным реестром;
отправить заявку в установленные сроки, учитывая календарные ограничения.

Тщательное соответствие требованиям законодательства гарантирует безотказную обработку уведомления и начало строительных работ без правовых препятствий.

Повторная подача заявления

Повторная подача извещения о начале строительства через портал Госуслуги требуется, если первое заявление отклонено, содержит ошибки или утеряно.

Перед повторным запросом проверьте, что все обязательные документы загружены в корректных форматах, а сведения о объекте соответствуют требованиям регулятора.

Последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
Откройте раздел «Строительство» → «Извещение о начале строительства».
Найдите отклонённое заявление в списке «Мои заявки».
Нажмите кнопку «Отменить» или «Удалить», чтобы очистить статус.
Создайте новое извещение, заполнив форму заново:
- Укажите точный адрес объекта.
- Введите дату начала строительства.
- Прикрепите проектную документацию, согласования, выписку из ЕГРН.
Проверьте каждое поле на отсутствие опечаток и соответствие требованиям.
Отправьте заявление кнопкой «Подать».

После отправки система автоматически проверит комплектность документов. При отсутствии замечаний извещение будет принято в течение 5‑7 рабочих дней. Если возникнут новые замечания, их можно исправить, повторив пункт 3‑6.

Повторное действие экономит время, устраняя необходимость обращения в органы в режиме личного визита, и гарантирует своевременное оформление разрешительных процедур.