Как отправить материнский капитал за ипотеку через портал Госуслуг

Что такое материнский капитал и как его использовать для ипотеки?

Право на материнский капитал: кто имеет право?

Материнский капитал предоставляется семьям, соответствующим установленным законом критериям. Право на получение имеет каждый из перечисленных ниже субъектов:

семья, в которой в период действия программы родилась или была усыновлена (удочена) второй или последующий ребёнок;
семья, где ребёнок имеет инвалидность, подтверждённую официальным документом, независимо от порядка рождения;
семья, в которой ребёнок умер в результате тяжёлой болезни, если документально подтверждён факт рождения;
семья, где ребёнок признан гражданином, получившим статус беженца или вынужденного переселенца, при условии наличия официального подтверждения.

Дополнительные условия: родители должны быть гражданами Российской Федерации, а заявление подаётся через официальный сервис государственного электронного взаимодействия. При выполнении всех требований государственная система автоматически фиксирует право на капитал, позволяя использовать его для погашения ипотечного кредита или иных целей, предусмотренных законодательством.

Условия использования материнского капитала на ипотеку

Материнский капитал можно направить на погашение ипотечного кредита при соблюдении ряда нормативных требований.

Для использования средств необходимо:

быть получателем выплаты в соответствии с законодательством РФ;
оформить ипотеку на покупку первого жилья (квартира, дом, коттедж) либо на строительство/ремонт первого жилого объекта;
кредитная сумма, покрываемая капиталом, не должна превышать 100 % стоимости недвижимости, но не более установленного лимита в 2 млн рублей (при условии, что сумма капитала не превышает эту величину);
договор ипотечного кредита должен быть заключён с банком‑кредитором, имеющим лицензию Центрального банка;
имущество должно находиться в собственности получателя или совместно с супругом/супругой, если они являются со‑заявителями;
в случае совместного владения необходимо оформить согласие второго собственника на использование капитала;
погашение производится только в виде единовременного списания или частичного аннуитетного платежа, но каждый такой платеж фиксируется в договоре;
обязательна подача в портал «Госуслуги» заявления, копий ипотечного договора, справки о получении капитала и платежных документов, подтверждающих факт перечисления средств в банк‑кредитор.

Дополнительные ограничения:

капитал нельзя использовать для покупки вторичного жилья, коммерческих объектов, дачных домов, если они не предназначены для постоянного проживания;
если получатель уже имеет ипотеку, капитал может покрыть только часть оставшегося долга, но не более суммы, указанной в заявлении;
при досрочном погашении кредита капитальные средства могут быть возвращены в бюджет, если они не израсходованы полностью.

Соблюдение всех пунктов гарантирует законную передачу материнского капитала в пользу погашения ипотечного обязательства.

Размер материнского капитала в текущем году

Размер материнского капитала в 2025 году составляет 730 000 рублей. Сумма включает базовый размер 620 000 рублей и индексацию 110 000 рублей, рассчитанную по официальному индексу инфляции за 2024 год.

Эти средства могут быть направлены на погашение ипотечного кредита через личный кабинет на портале государственных услуг. При подаче заявки система автоматически учитывает текущий размер капитала и списывает его в пользу кредитора.

Для подтверждения актуального объёма рекомендуется открыть раздел «Мой капитал» в личном кабинете Госуслуг, где отображается точная сумма, доступная к использованию.

Если сумма капитала превышает остаток задолженности, излишек может быть перенаправлен на другие цели, предусмотренные законодательством, либо оставлен на будущие расходы.

Подготовка к подаче заявления через Госуслуги

Необходимые документы для использования материнского капитала на ипотеку

Документы, подтверждающие право на материнский капитал

Для передачи средств материнского капитала в ипотеку через сервис Госуслуги необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих право на их использование.

Свидетельство о рождении ребёнка, получившего капитал;
Паспорт гражданина РФ (заявителя);
СНИЛС заявителя;
Договор купли‑продажи недвижимости или предварительный договор, оформленный в банке‑кредиторе;
Выписка из Единого реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на приобретаемую квартиру (при необходимости);
Справка из банка‑кредитора о размере ипотечного кредита и условиях его погашения;
Платёжные реквизиты банка, куда будут перечислены средства капитала;
Квитанция об уплате госпошлины за оказание услуги (если требуется).

Каждый документ должен быть загружен в личный кабинет Госуслуг в виде скан‑копии или фотографии чёткого качества. При загрузке система автоматически проверяет соответствие форматов и наличие обязательных полей. После подтверждения комплектности заявка отправляется в банк‑кредитор, который осуществляет зачисление средств капитала на ипотечный счёт.

Подготовка полного и корректного пакета документов ускоряет процесс, минимизирует риски отказа и позволяет получить средства в течение нескольких рабочих дней.

Документы, касающиеся ипотечного кредита

Для оформления ипотечного кредита с привлечением средств материнского капитала через сервис «Госуслуги» необходимо собрать пакет документов, подтверждающих право на использование капитала и соответствие требованиям банка.

В перечень обязательных бумаг входят:

Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
Свидетельство о рождении ребёнка, в пользу которого получен капитал;
Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на приобретаемую жилую площадь;
Договор купли‑продажи или предварительный договор с указанием стоимости недвижимости;
Справка из банка о размере и сроках ипотечного кредита;
Согласие супруга (супруги) на использование средств материнского капитала, оформленное нотариально;
Платёжное поручение или выписка из личного кабинета «Госуслуги», подтверждающая перевод капитала в счет погашения кредита;
Кредитный договор, подписанный обеими сторонами, с указанием суммы, процентной ставки и графика платежей.

Дополнительные документы могут потребоваться в зависимости от требований конкретного банка:

Справка о доходах (по форме 2‑НДФЛ или выписка из банка);
Выписка из реестра недвижимости, если объект уже зарегистрирован на другого собственника;
Письмо‑запрос в Пенсионный фонд, подтверждающее наличие средств на счёте материнского капитала.

Все бумаги необходимо загрузить в личный кабинет «Госуслуги», указав цель использования капитала - погашение ипотечного кредита. После проверки данных система формирует подтверждение, которое следует передать в банк для окончательного расчёта суммы кредита и начала погашения.

Документы, подтверждающие право собственности или участие в долевом строительстве

Для передачи средств, полученных в рамках материнского капитала, на погашение ипотечного кредита через онлайн‑сервис Госуслуги требуется предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности либо участие в долевом строительстве объекта.

Для собственников недвижимости обязательны следующие бумаги:

свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
договор купли‑продажи, если право получено недавно;
ипотечный договор, если объект уже находится в залоге;
справка об отсутствии обременений, если требуется подтверждение чистоты прав.

Для участников долевого строительства набор документов выглядит так:

договор участия в долевом строительстве (договор долевого участия);
технический паспорт объекта (если он уже сдан в эксплуатацию);
акт ввода в эксплуатацию или справка о вводе в эксплуатацию;
выписка из реестра прав на объект долевого строительства (при наличии);
копия разрешения на строительство, если объект ещё в процессе возведения.

Все файлы должны быть отсканированы в формате PDF, разрешение не менее 300 dpi, размер каждой части не превышает 5 МБ. При загрузке в личный кабинет следует указать тип документа и подтвердить его соответствие заявленной цели.

После отправки система автоматически проверит соответствие предоставленных материалов требованиям. При отсутствии несоответствий средства будут перечислены на счет ипотечного кредитора в течение рабочего дня.

Регистрация и подтверждение учетной записи на портале Госуслуг

Шаги регистрации

Для получения доступа к сервису, позволяющему направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита, необходимо пройти регистрацию на портале государственных услуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере, убедитесь, что соединение защищено.
Нажмите кнопку «Регистрация» в правом верхнем углу страницы.
Введите номер мобильного телефона, указанный в паспорте, и нажмите «Продолжить».
Получите СМС‑сообщение с кодом подтверждения, введите его в соответствующее поле.
Укажите ФИО, дату рождения и серию с номером паспорта. При необходимости загрузите скан документа.
Придумайте пароль, состоящий минимум из 8 символов, включающий буквы разных регистров и цифры. Подтвердите пароль.
Примите условия пользовательского соглашения, поставьте галочку в соответствующем чекбоксе.
Нажмите «Зарегистрировать». Система создаст личный кабинет и отправит уведомление о завершении регистрации.

После входа в личный кабинет необходимо подтвердить личность через видеоверификацию или визит в МФЦ. После успешного подтверждения появляется раздел «Мой капитал», где можно оформить перевод средств на ипотечный кредит.

Способы подтверждения личности

Для получения доступа к услуге по передаче материнского капитала в ипотеку через портал Госуслуг необходимо подтвердить свою личность. Подтверждение происходит в электронном виде и обеспечивает безопасность операции.

Электронный паспорт (e‑паспорт). Пользователь загружает скан или фотографию страницы паспорта в личный кабинет, система сверяет данные с базой ФИО и датой рождения.
Видео‑идентификация. С помощью веб‑камеры проводится короткая видеосессия, в ходе которой оператор проверяет визуальное соответствие лица документу.
Электронная подпись (КЭП). При наличии квалифицированного сертификата подпись добавляется к запросу, что гарантирует юридическую силу документа.
SMS‑коды и push‑уведомления. После ввода логина и пароля система отправляет одноразовый код на привязанный номер телефона; ввод кода завершает процесс аутентификации.
Биометрия (отпечаток пальца или лицо). При использовании мобильного приложения Госуслуги можно подтвердить личность через встроенный сканер отпечатков или функцию распознавания лица.

Каждый из перечисленных способов соответствует требованиям ФСБ и обеспечивает надёжную верификацию заявителя перед оформлением перевода средств. Выбор метода зависит от доступных технических средств и предпочтений пользователя.

Пошаговая инструкция по подаче заявления через Госуслуги

Вход на портал Госуслуг и выбор услуги

Для начала работы откройте браузер и перейдите по адресу https://www.gosuslugi.ru. На главной странице найдите кнопку «Войти» в правом верхнем углу и нажмите её. В появившемся окне введите логин (обычно - номер телефона или email) и пароль, затем подтвердите ввод кодом, полученным по СМС или в приложении «Госуслуги». После успешной авторизации вы окажетесь в личном кабинете.

В личном кабинете в строке поиска введите «материнский капитал» и выберите из предложенных вариантов пункт «Перечисление средств материнского капитала на ипотеку». При необходимости уточните тип услуги, указав объект недвижимости и банк‑кредитора. После выбора откроется форма, где требуется заполнить обязательные поля: номер договора ипотеки, реквизиты счета получателя, сумму перечисления и подтверждающие документы.

Для завершения действия:

загрузите скан или фото договора ипотеки и выписку из банка;
проверьте корректность введённых данных;
нажмите кнопку «Отправить заявку».

Система автоматически проверит информацию, сформирует запрос в банк и отобразит статус выполнения в личном кабинете. При возникновении ошибок система выдаст конкретное сообщение, позволяющее быстро исправить недочёт. После одобрения заявка считается выполненной, а средства материнского капитала будут перечислены на ваш ипотечный счёт.

Заполнение электронного заявления

Внесение данных о материнском капитале

Для передачи средств материнского капитала в ипотеку через личный кабинет Госуслуг необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Откройте сайт gosuslugi.ru, выполните вход с помощью подтверждённого телефона и пароля.
В каталоге услуг выберите раздел «Ипотека» → «Перечисление материнского капитала».
Нажмите кнопку «Оформить заявку», после чего откроется форма ввода данных.

В форме укажите:

номер договора ипотеки, указанный в кредитном соглашении;
сумму, которую планируете перечислить (не превышает остатка долга);
реквизиты банковского счёта получателя, указанные в ипотечном договоре;
номер сертификата или иного документа, подтверждающего наличие материнского капитала;
контактный телефон и электронную почту для получения уведомлений.

После заполнения нажмите «Отправить». Система проверит корректность введённой информации, сверит данные с Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. При положительном результате средства будут зачислены на счёт ипотечного кредитора в течение 3‑5 рабочих дней.

Для ускорения процесса подготовьте сканы следующих документов:

копию сертификата материнского капитала;
выписку из банковского счёта, где находится капитал;
копию ипотечного договора.

Документы можно загрузить в отдельном окне формы. После загрузки система автоматически проверит их формат и размер. При обнаружении ошибок система выдаст конкретное сообщение, позволяющее быстро исправить недочёт.

Завершив все шаги, вы получите подтверждение о проведённой операции в личном кабинете и на указанный электронный адрес. Счёт‑фактура с детализацией перечисления сохраняется в разделе «История операций», где её можно распечатать или отправить в банковскую систему.

Внесение сведений об ипотечном кредите

Для подачи заявления на использование материнского капитала в ипотечном проекте необходимо в личном кабинете указать сведения о кредите.

Сначала откройте раздел «Ипотека» и нажмите кнопку «Добавить кредит». В открывшейся форме введите:

номер договора с банком;
дату заключения договора;
сумму кредита;
процентную ставку;
срок погашения;
тип ипотечного продукта (квартира, дом и тому подобное.).

После ввода данных система проверит их на соответствие правилам использования капитала. Если обнаружены несоответствия, появится сообщение с указанием конкретного поля, которое требуется скорректировать.

Затем загрузите сканы обязательных документов:

копию договора ипотечного кредита;
выписку из банковского счета, подтверждающую получение средств;
справку об остатке задолженности на текущую дату.

Все файлы должны быть в формате PDF, размер не более 5 МБ каждый. После загрузки нажмите «Отправить на проверку». Система автоматически сформирует запрос в банк‑кредитор и в Пенсионный фонд для подтверждения права на капитал.

При положительном ответе в личном кабинете появится статус «Одобрено», а средства будут перечислены на счет застройщика или банка в соответствии с выбранным способом.

Если проверка завершилась отказом, в сообщении будет указана причина (например, превышение лимита кредита или отсутствие обязательного страхования). Внесите исправления и повторите отправку.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить все документы в требуемом формате и убедиться в точности вводимых цифр. Ошибки в номерах договоров или суммах приводят к задержкам и повторным запросам.

Таким образом, корректное внесение сведений об ипотечном кредите обеспечивает быстрый перевод материнского капитала в рамках ипотечного проекта.

Загрузка сканированных копий документов

Для загрузки сканированных копий документов в личный кабинет необходимо выполнить несколько действий.

Откройте раздел «Ипотека» в сервисе Госуслуги, выберите пункт «Перевод материнского капитала».
Нажмите кнопку «Добавить файлы» и выберите готовые сканы: паспорт, свидетельство о рождении ребёнка, договор купли‑продажи, ипотечный договор, справку о доходах.
Убедитесь, что каждый файл имеет формат PDF или JPEG, размер не превышает 5 МБ и чётко отображает всю информацию.
После выбора файлов нажмите «Загрузить». Система проверит формат и размер, после чего отобразит статус «Загружено».
При необходимости замените документ, кликнув «Заменить файл», и повторите загрузку.

Важно предварительно проверить качество сканов: текст должен быть разборчивым, изображения без пятен и искажений. После успешной загрузки система автоматически направит документы в банк‑партнёр для дальнейшей обработки. Если возникнут ошибки, система выдаст конкретное сообщение, позволяющее быстро исправить проблему.

Проверка и отправка заявления

Для передачи средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита через портал Госуслуги необходимо выполнить проверку и отправку заявления.

Сначала авторизуйтесь в личном кабинете, используя подтверждённый телефон и пароль. После входа в раздел «Сервисы» найдите пункт «Матричный капитал - ипотека». Откроется форма заявления, в которой требуется указать данные кредита, реквизиты банка и сумму, подлежащую погашению.

Перед отправкой проверьте следующие сведения:

ФИО и ИНН заявителя совпадают с данными в свидетельстве о рождении ребёнка;
Номер договора ипотечного кредита и его текущий остаток точно соответствуют выписке из банка;
Скан-копия паспорта и свидетельства о рождении ребёнка загружены в требуемом формате (PDF, JPG) и не превышают 5 МБ;
Указана правильная банковская карта или счёт, куда будет зачислен капитал.

После внесения данных нажмите кнопку «Проверить». Система автоматически сверит введённую информацию с базой ПФР и банком. При отсутствии ошибок появится сообщение о готовности к отправке.

Нажмите «Отправить заявление». Портал сформирует электронный документ, присвоит ему уникальный номер и отправит уведомление на указанный электронный адрес. Сохраните номер заявки для контроля статуса.

При необходимости уточнения данных ПФР может запросить дополнительные документы - их загрузка производится в том же личном кабинете. После одобрения заявка считается завершённой, а средства материнского капитала будут перечислены в банк‑кредитор.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления - неотъемлемый этап при переводе средств материнского капитала на ипотеку через сервис Госуслуги. После подачи запроса система формирует уникальный номер обращения, который отображается в личном кабинете.

Для контроля процесса выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги.
Перейдите в раздел «Мои заявки».
Выберите заявку по переводу капитала; рядом будет указана текущая стадия (например, «На проверке», «Одобрено», «Ожидание документов»).
При необходимости загрузите недостающие документы через кнопку «Добавить файл».

Система автоматически отправляет push‑уведомление и SMS‑сообщение при изменении статуса. Если статус «Отклонено», в комментарии будет указана причина и рекомендации по исправлению.

Для ускорения обработки проверьте, что все поля формы заполнены корректно, а прикреплённые документы соответствуют требованиям (паспорт, справка о праве собственности, ипотечный договор).

Если статус не меняется более 15 рабочих дней, свяжитесь с горячей линией поддержки Госуслуг или подайте запрос в личном кабинете через кнопку «Служба поддержки».

Регулярный мониторинг статуса позволяет своевременно реагировать на запросы проверяющих органов и избежать задержек в получении средств.

Возможные причины отказа и что делать дальше

Наиболее частые причины отказа

Для получения средств из материнского капитала, направляемых на погашение ипотечного кредита через сервис «Госуслуги», часто возникают отказы. Причины отказа обычно связаны с несоответствием документов требованиям системы, ошибками в заполнении заявки и ограничениями по условиям кредитования.

Неполный пакет документов: отсутствие справки о размере кредита, выписки из реестра недвижимости или копии договора ипотечного кредитования.
Ошибки в персональных данных: несовпадение ФИО, ИНН, СНИЛС в заявке и в базе банка.
Наличие просроченных платежей по текущей ипотеке: система блокирует перевод, пока задолженность не погашена.
Неподходящий тип недвижимости: капитал нельзя направить на покупку коммерческого жилья или вторичного дома, если в правилах указано ограничение только на первичное жильё.
Превышение лимита по сумме капитала: попытка использовать более 450 000 рублей при наличии меньшего остатка в счёте.
Отсутствие подтверждения статуса получателя: не предоставлен документ, подтверждающий, что заявитель является единственным получателем капитала.
Технические сбои в личном кабинете: неверно выбранный тип операции или отсутствие подтверждения через ЕСИА.

Устранение указанных недочётов повышает вероятность успешного перечисления средств. Проверяйте каждый пункт перед отправкой заявки, чтобы избежать повторных отказов.

Повторная подача заявления после устранения недочетов

Повторная подача заявления в системе госуслуг необходима только после того, как все замеченные недочеты устранены. Сначала откройте личный кабинет, найдите раздел, связанный с использованием материнского капитала для ипотечного кредита, и перейдите к уже отправленному документу. Нажмите кнопку «Редактировать» или «Подать повторно», если система предлагает такой вариант.

Далее проверьте каждое поле формы: корректность паспортных данных, соответствие суммы капитала заявленной ипотеке, наличие всех обязательных приложений (копия свидетельства о рождении, договор купли‑продажи, справка о доходах). При необходимости загрузите исправленные файлы в требуемом формате (PDF, JPG) и убедитесь, что размер не превышает установленные ограничения.

После внесения правок нажмите «Отправить». Система выдаст подтверждение о регистрации повторного заявления и номер трекера. Сохраните этот номер, он понадобится для контроля статуса в личном кабинете и при обращении в службу поддержки.

Если в течение 5‑7 рабочих дней статус не изменится, свяжитесь с оператором портала, указав номер трекера и кратко изложив суть проблемы. Оператор может запросить дополнительные документы или уточнения, после чего заявление будет обработано заново.

Альтернативные способы подачи документов

Для получения материнского капитала в целях ипотечного кредита, помимо обращения к электронному сервису, существуют проверенные варианты подачи документов.

личный визит в отделение банка‑кредитора;
передача пакета бумаг через многофункциональный терминал (МФУ) банка;
отправка оригиналов почтовой службой с подтверждением доставки;
передача через нотариуса, который заверит подписи и направит материалы в банк;
использование корпоративного портала работодателя, если он подключён к системе госуслуг.

Личный визит позволяет сразу уточнить требуемый перечень бумаг и получить подпись ответственного сотрудника. МФУ в филиале экономит время, так как сканирует и сразу передаёт файлы в банковскую систему. Почтовая отправка подходит при невозможности присутствовать лично; рекомендуется использовать заказное письмо с трекингом. Нотариальное заверение гарантирует юридическую чистоту подписей и ускоряет обработку в кредитном отделе. Корпоративный портал часто интегрирован с государственными сервисами, что упрощает передачу данных без дополнительного ввода.

Выбор метода зависит от доступности сервисов, срочности операции и предпочтений заявителя. Все перечисленные способы соответствуют требованиям законодательства и позволяют успешно оформить использование капитала без обращения к онлайн‑порталу.

Сроки рассмотрения и перечисления средств

Стандартные сроки рассмотрения заявления

После подачи заявления о переводе материнского капитала на ипотеку через сервис «Госуслуги» предусмотрены фиксированные сроки его рассмотрения.

Первичная проверка корректности заполнения формы и наличия всех обязательных документов - до 5 рабочих дней.
Оценка соответствия получателя условиям программы и проверка статуса недвижимости - от 5 до 10 рабочих дней.
Финальное одобрение и формирование решения о переводе средств - в течение 10‑15 рабочих дней с момента завершения предыдущих этапов.

Максимальный законодательно установленный срок рассмотрения полного заявления - 30 рабочих дней. Если в процессе выявлены недостающие документы, срок продлевается только на время их предоставления. После окончательного решения средства перечисляются на указанный ипотечный счёт в течение 3 рабочих дней.

Порядок перечисления средств банку

Для получения ипотечного кредита по программе материнского капитала необходимо выполнить перевод средств в банк‑кредитор через личный кабинет на портале государственных услуг.

Войдите в личный кабинет, подтвердите личность с помощью СМС‑кода или токена.
В разделе «Мои услуги» выберите пункт «Материнский капитал», затем - «Перечисление в банк».
Укажите реквизиты банка‑получателя: название, БИК, корреспондентский счёт и расчётный счёт, указанные в ипотечном договоре.
Введите сумму, равную одобренному кредиту, и подтвердите перевод паролем от ЭЦП или кодом из мобильного банка.
После подтверждения система сформирует уведомление о статусе операции; сохраните его как подтверждающий документ.
При необходимости загрузите скан уведомления в личный кабинет банка для ускорения зачисления.

После завершения перечисления банк получает средства, фиксирует их в договоре и приступает к оформлению кредита. Все действия выполняются онлайн, без посещения отделений.

Контроль поступления средств на счет

Для гарантии получения средств, выделенных из материнского капитала, необходимо регулярно проверять статус операции в личном кабинете на портале государственных услуг.

Авторизоваться в личном кабинете - ввести логин и пароль, подтвердить вход кодом из смс.
Перейти в раздел «Мои заявки» → выбрать заявку на ипотеку.
Открыть карточку заявки, где отображается статус «Перевод в банк» и дата фактического зачисления.
При необходимости - ввести номер банковского счёта, проверить реквизиты в поле «Получатель».

Если статус остаётся «В обработке» более 5 рабочих дней, следует:

открыть диалог с оператором поддержки через форму обратной связи;
указать номер заявки, дату подачи и реквизиты счёта;
запросить подтверждение о проведённой операции у банка‑кредитора.

Контроль за поступлением средств позволяет своевременно выявить задержки и принять меры, избегая просрочки платежей по ипотеке. Регулярный мониторинг в личном кабинете исключает необходимость обращения в отделения банка и ускоряет получение подтверждения о зачислении.

Дополнительные аспекты и нюансы

Использование материнского капитала в строящемся жилье

Материнский капитал можно направить на погашение ипотечного кредита, если приобретаемое жильё находится в стадии строительства. Для этого требуется оформить договор долевого участия или договор купли‑продажи с условием сдачи в эксплуатацию, а также подтвердить, что объект относится к категории «строящееся жильё».

Основные требования: объект должен быть зарегистрирован в системе Росреестра как объект строительства, в договоре должна быть указана дата начала и предполагаемая дата завершения, а заемщик обязан быть родителем‑получателем капитала. Сумма капитала может покрыть часть или всю задолженность по ипотеке, но не превышает остатка кредита.

Процесс подачи заявки через портал Госуслуг:

Войти в личный кабинет, подтвердить статус физического лица.
Выбрать услугу «Перевод средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита».
Загрузить сканы следующих документов:
- Паспорт и ИНН получателя капитала.
- Свидетельство о рождении ребёнка, подтверждающее право на капитал.
- Договор долевого участия (или купли‑продажи) с указанием статуса строительства.
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую объект недвижимости.
- Выписку из банка о размере оставшегося ипотечного долга.
Указать сумму перевода, согласовать с банком‑кредитором.
Подтвердить согласие на передачу средств и отправить заявку.

После отправки портал формирует электронный запрос в банк. Банк проверяет соответствие условий, списывает средства с фонда материнского капитала и зачисляет их на погашение кредита. О результатах уведомление приходит в личный кабинет и по электронной почте. При необходимости можно отследить статус заявки в разделе «Мои обращения».

Частичное погашение ипотеки материнским капиталом

Для частичного погашения ипотечного кредита с помощью материнского капитала необходимо выполнить несколько последовательных действий в личном кабинете на портале государственных услуг.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый логин и пароль.
Перейдите в раздел «Мои услуги», откройте подраздел «Ипотека».
Выберите вариант «Погашение кредита» и укажите источник средств - «Материнский капитал».
Введите сумму, которую планируете списать, и подтвердите её соответствие лимиту доступного капитала.
Загрузите скан или фото справки о наличии материнского капитала, полученной в Пенсионном фонде.
Подтвердите операцию, введя одноразовый код из СМС или приложения‑генератора.
После обработки заявки система сформирует акт о частичном погашении и отправит его в банк‑кредитор.

Состояние кредита обновится автоматически: в личном кабинете отразится уменьшение остатка долга, а в банковском выписке появится запись о полученных средствах. При необходимости можно повторить процедуру, пока не исчерпаете весь доступный капитал.

Налоговые вычеты при использовании материнского капитала

Налоговый вычет при использовании средств материнского капитала для погашения ипотечного кредита предоставляется в размере уплаченного по ипотеке налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Вычет возможен только в том случае, если кредит оформлен на имя получателя капитала, а средства действительно направлены на погашение основного долга или уплату процентов.

Для получения вычета необходимо:

собрать справку 2‑НДФЛ, подтверждающую уплату НДФЛ за каждый календарный год;
предоставить договор ипотечного кредита и график платежей, где отражены суммы, направленные из материнского капитала;
оформить заявление в налоговый орган в электронном виде через личный кабинет на сайте ФНС или через приложение «Госуслуги»;
приложить копию свидетельства о праве собственности на жильё, если оно уже оформлено.

Налоговый орган рассматривает заявление в течение 30 календарных дней. После одобрения вычет зачисляется на счёт налогоплательщика, что уменьшает сумму налога, подлежащего уплате, и освобождает средства, оставшиеся после погашения кредита, для последующего использования.

При передаче материнского капитала через портал «Госуслуги» система автоматически формирует запрос в налоговую службу, упрощая подачу документов. После подтверждения операции в личном кабинете появляется статус «Вычет одобрен», и налоговый возврат становится доступным в том же налоговом периоде.

Таким образом, правильное оформление документов и своевременная подача заявления позволяют получить финансовую выгоду от налогового вычета при использовании материнского капитала для ипотечного погашения.