Как оформить онлайн‑запрос на выдачу сертификата о праве на земельный участок

Подготовка к оформлению запроса

Необходимые документы и информация

Паспортные данные заявителя

При подаче электронного запроса на сертификат о праве на земельный участок необходимо точно указать паспортные данные заявителя. Ошибки в этих полях приводят к отказу в выдаче документа и задержкам обработки.

Требуемые реквизиты паспорта:

Серия и номер (четыре цифры серии, шесть цифр номера);
Дата выдачи (формат ДД.ММ.ГГГГ);
Наименование органа, выдавшего документ;
Дата рождения (ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО полностью (латиницей при необходимости);
Гражданство (если требуется).

Каждый пункт следует вводить без пробелов внутри серии‑номера, с использованием только цифр и прописных букв. Дата оформляется без дополнительных символов, кроме точек. При указании органа выдачи используйте официальное название, указанное в паспорте, без сокращений.

После ввода данных система автоматически проверяет их соответствие базе ФМС. Если обнаружены несоответствия, система выводит конкретное сообщение об ошибке, требующее корректировки. После успешной валидации данные сохраняются, и запрос переходит к следующему этапу - указанию сведений о земельном участке.

Документы на земельный участок

Для подачи электронного запроса на сертификат о праве собственности на земельный участок необходимо подготовить полный пакет документов. Отсутствие хотя бы одного из них приводит к отказу в выдаче сертификата.

Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию прав на земельный объект.
Договор купли‑продажи, дарения, мены или иной документ, фиксирующий переход права.
Технический паспорт земельного участка (если он предусмотрен законодательством).
Кадастровый план с указанием границ и координат.
Согласие органов, ответственных за регулирование земельных отношений (при необходимости).
Платёжное подтверждение об уплате государственной пошлины.

Каждый документ должен быть отсканирован в формате PDF, разрешение не менее 300 dpi, подписи - в оригинальном виде или с использованием квалифицированной электронной подписи. При загрузке файлов система проверяет соответствие названий: «ЕГРН_номер_участка.pdf», «Договор_номер.pdf» и так далее.

После загрузки пакета система автоматически формирует запрос, проверяет наличие всех обязательных файлов и отправляет уведомление о принятии заявки. При отсутствии требуемого документа система отклонит запрос и укажет конкретный недостающий элемент.

Соблюдение указанных требований ускоряет процесс выдачи сертификата и исключает необходимость повторных обращений.

Документы, подтверждающие право на льготу (при наличии)

Для подтверждения права на льготу при подаче онлайн‑запроса на сертификат о земельных правах необходимо предоставить оригиналы или заверенные копии документов, которые подтверждают законное основание получения льготы.

Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, решение суда о признании права собственности).
Документ, подтверждающий льготный статус: пенсия по старости, инвалидность I‑II группы, статус ветерана, участие в государственных программах поддержки сельского населения.
Справка из органа соцзащиты о предоставлении льготы (выдаётся по месту жительства).
Паспорт или иной удостоверяющий личность документ заявителя, если льгота привязана к конкретному лицу.
Кадастровый план или выписка из ЕГРН, если льгота относится к определённому участку земли.

Если льгота предоставлена по решению муниципалитета или регионального органа, необходимо приложить копию соответствующего приказа или решения. При отсутствии одного из перечисленных документов запрос будет отклонён, поэтому следует убедиться, что все материалы собраны и соответствуют требованиям цифровой подписи.

Выбор платформы для подачи запроса

Портал государственных услуг

Портал государственных услуг - единственная платформа, где можно подать электронный запрос на получение сертификата о праве собственности на земельный участок. Все действия выполняются в личном кабинете после подтверждения личности с помощью ЕСИА.

Для оформления запроса достаточно выполнить следующие шаги:

Войти в личный кабинет портала, используя логин и пароль от ЕСИА.
Выбрать в каталоге услуг раздел «Сертификат о праве на земельный участок».
Заполнить форму: указать кадастровый номер, площадь, адрес, сведения о собственнике.
Прикрепить сканированные копии документов, подтверждающих право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве, выписка из ЕГРН).
Отправить запрос и оплатить государственную пошлину через встроенный сервис онлайн‑платежей.
Отслеживать статус заявки в личном кабинете; после одобрения сертификат будет доступен для скачивания в формате PDF.

Портал автоматически проверяет корректность введённых данных, сверяя их с реестрами Росреестра и ФНС. При обнаружении ошибок система сразу выдаёт сообщение с указанием конкретного поля, требующего исправления. Это ускоряет процесс и исключает необходимость повторных обращений.

После получения сертификата пользователь получает подтверждение по электронной почте и может распечатать документ или сохранить его в личном облачном хранилище портала. Все операции защищены протоколом HTTPS и двухфакторной аутентификацией, что гарантирует конфиденциальность и целостность персональных данных.

Сайт Росреестра

Сайт Росреестра - единственная официальная платформа, где можно подать электронный запрос на получение сертификата о праве на земельный участок. На главной странице размещён блок «Электронные услуги», который открывает доступ к необходимым формам и инструкциям.

Для начала работы требуется личный кабинет. Регистрация производится через портал «Госуслуги» или напрямую на сайте Росреестра: вводятся ФИО, ИНН, контактный телефон и подтверждается email. После подтверждения пользователь получает доступ к личному профилю, где отображаются все активные и завершённые заявки.

В личном кабинете выбирается услуга «Сертификат о праве собственности на землю». Открывается форма, в которой необходимо указать:

кадастровый номер участка;
тип прав (собственность, аренда и так далее.);
цель запроса (например, оформление сделки).

После заполнения формы прикладываются сканы документов (документ, подтверждающий право, паспорт, выписка из ЕГРН). Все файлы загружаются в предусмотренные поля, после чего нажимается кнопка «Отправить заявку». Система автоматически проверяет корректность данных и подтверждает получение запроса.

В течение установленного срока (обычно 5 рабочих дней) заявка обрабатывается. По окончании проверки в личном кабинете появляется статус «Готово» и ссылка для скачивания сертификата в формате PDF. При необходимости сертификат можно распечатать или сохранить в электронном виде.

Таким образом, сайт Росреестра обеспечивает быстрый и полностью онлайн процесс получения сертификата о праве на земельный участок без обращения в органы регистрации.

Процесс оформления онлайн‑запроса

Авторизация на портале

Создание учетной записи (при необходимости)

Для подачи онлайн‑запроса на сертификат о праве на земельный участок потребуется личный кабинет в системе государственных услуг. Если у вас уже есть учетная запись, переходите к заполнению формы запроса; если нет - необходимо её создать.

Создание учетной записи выполняется в несколько шагов:

Откройте портал государственных сервисов и нажмите кнопку регистрации.
Укажите действительный адрес электронной почты и номер мобильного телефона.
Придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности (не менее 8 символов, комбинация букв, цифр и специальных знаков).
Подтвердите регистрацию, введя код, полученный в SMS‑сообщении или на электронную почту.
После подтверждения заполните профиль: ФИО, паспортные данные, ИНН (при наличии) и адрес регистрации.

После завершения всех пунктов система автоматически создаст личный кабинет, в котором можно оформить запрос, загрузить необходимые документы и отслеживать статус выдачи сертификата.

Вход в личный кабинет

Для подачи электронного запроса на сертификат права на земельный участок необходимо сначала авторизоваться в личном кабинете портала государственных услуг. Регистрация выполняется один раз: указываются ФИО, ИНН, контактный телефон и подтверждается электронная почта. После подтверждения учетной записи появляется доступ к персональному интерфейсу.

Вход в кабинет осуществляется следующими действиями:

Перейдите на сайт портала и нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (обычно - Электронную почту) и пароль, указанные при регистрации.
При первом входе система предложит установить двухфакторную аутентификацию: введите код из SMS‑сообщения или мобильного приложения.

После успешной авторизации в личном кабинете открывается панель управления, где выбирается услуга «Запрос сертификата о праве на земельный участок», заполняются обязательные поля формы и прикладываются необходимые документы. Все действия фиксируются в журнале, что обеспечивает прозрачность и контроль процесса.

Поиск услуги

Использование поисковой строки

Поисковая строка в системе подачи электронных запросов - инструмент, позволяющий быстро находить нужные формы, справочные материалы и статусные записи без перехода по нескольким меню.

Для получения сертификата права на земельный участок используйте поисковую строку следующим образом:

Введите в поле запрос - ключевые слова, например, «сертификат права», «земельный участок», «онлайн‑запрос».
Нажмите кнопку поиска или клавишу Enter.
В результатах выберите ссылку «Форма подачи запроса», откроется интерактивный шаблон.
Заполните обязательные поля формы, прикрепите требуемые документы и отправьте запрос.
После отправки система отобразит статус заявки в списке результатов поиска.

Эффективное использование поисковой строки снижает количество переходов между разделами, ускоряет заполнение формы и упрощает контроль за ходом рассмотрения. При вводе точных терминов система предлагает только релевантные ссылки, что исключает необходимость ручного поиска в каталоге.

Навигация по разделам

Для успешного оформления электронного обращения за сертификатом права на земельный участок необходимо быстро ориентироваться в структуре сервисного портала.

Первый экран представляет собой стартовую страницу, где размещена кнопка «Создать запрос». После её активации открывается форма, разбитая на логические разделы.

Раздел «Личные данные». Вводятся ФИО, ИНН, контактный телефон и адрес электронной почты. Поля обязательны, система проверяет их корректность в реальном времени.
Раздел «Информация о земельном участке». Заполняются кадастровый номер, площадь, тип земли и цель использования. При вводе кадастрового номера появляется автоматическое подтверждение наличия участка в реестре.
Раздел «Документы». Предназначен для загрузки сканов или PDF‑файлов: выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи, выписка из реестра прав. Каждый файл проверяется на соответствие формату и размеру, после чего появляется индикатор «Загружено».
Раздел «Проверка и подтверждение». Система выводит сводку всех введённых данных. Пользователь обязан убедиться в их точности, после чего ставит галочку согласия с условиями и нажимает кнопку «Отправить запрос».

После отправки система генерирует уникальный номер обращения и отображает страницу с подтверждением. На этой странице указаны сроки обработки и ссылка для отслеживания статуса.

Навигация построена последовательно: каждый раздел открывается автоматически после завершения предыдущего, что исключает возможность пропуска обязательных полей. Пользователь может вернуться к любому разделу, используя кнопку «Назад», при этом введённые данные сохраняются.

Таким образом, четкое разделение интерфейса на логические блоки обеспечивает быстрый ввод информации и минимизирует риск ошибок при подаче онлайн‑запроса на сертификат права на земельный участок.

Заполнение электронной формы

Ввод персональных данных

Ввод персональных данных - первый обязательный шаг при подаче электронного запроса на сертификат права на земельный участок. Система принимает только корректно заполненные сведения, поэтому каждое поле должно быть заполнено без ошибок.

ФИО заявителя (полностью, без сокращений);
Паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший документ;
ИНН (для физических лиц) либо ОГРН (для юридических лиц);
Адрес регистрации (по прописке) и фактический адрес проживания;
Контактный телефон (мобильный, с кодом страны) и адрес электронной почты;
Сведения о праве собственности (договор купли‑продажи, наследство и другое.) - прилагаются в виде сканов.

При вводе данных следует соблюдать формат, указанный в подсказках формы: дата - ДД.MM.ГГГГ, номер паспорта - без пробелов и лишних символов. После заполнения всех полей система автоматически проверяет их на соответствие требованиям и сообщает о найденных несоответствиях. Ошибки исправляются непосредственно в окне ввода, без необходимости перезапуска процесса.

Все передаваемые сведения защищены протоколом HTTPS и хранятся в зашифрованных базах данных. Доступ к персональной информации ограничен только уполномоченными сотрудниками, что гарантирует соблюдение требований законодательства о защите персональных данных. После успешного завершения ввода система формирует подтверждающий код, который необходимо сохранить для дальнейшего отслеживания статуса запроса.

Прикрепление скан-копий документов

Прикрепление скан‑копий документов - неотъемлемый этап электронного запроса на сертификат о праве на земельный участок. На этом этапе система проверяет полноту и соответствие представленных материалов, поэтому каждый файл должен соответствовать установленным требованиям.

Для успешного загрузки следует выполнить три действия:

Подготовка файлов
• Сканировать оригиналы в цвете, разрешение не ниже 300 dpi.
• Сохранять в форматах PDF, JPEG или PNG.
• Размер одного файла не более 5 МБ; суммарный объём не превышает 20 МБ.
Наименование
• Файлы именовать согласно шаблону: тип_документа_номер.pdf (например, договор_купли_продажи_001.pdf).
• Исключить пробелы, специальные символы и кириллические буквы.
Загрузка
• Открыть раздел «Прикрепление документов» в личном кабинете.
• Нажать кнопку «Выбрать файл», указать подготовленный документ, подтвердить действие.
• После загрузки убедиться, что система отобразила статус «Файл принят». При ошибке загрузки система выдаст сообщение с указанием причины (недопустимый формат, превышен размер, несоответствие имени).

Контрольный перечень обязательных скан‑копий:

Договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий право собственности.
Выписка из ЕГРН, удостоверяющая границы участка.
Кадастровый план в электронном виде.
Согласие органов государственного управления, если требуется по региону.

Отсутствие любого из перечисленных файлов приводит к автоматическому отклонению запроса. После успешного прикрепления всех материалов система формирует предварительный пакет, готовый к дальнейшему рассмотрению.

Проверка введенной информации

Проверка введённых данных - неотъемлемый этап подачи электронного запроса на сертификат права на земельный участок. Ошибки в этой части приводят к отказу в выдаче или необходимости повторного обращения, поэтому каждый пункт следует проверять тщательно.

Для контроля качества информации рекомендуется обратить внимание на следующие параметры:

Идентификационный номер участка: сравните с выпиской из кадастрового реестра, убедитесь в отсутствии опечаток и лишних пробелов.
Кадастровый номер: проверьте соответствие формату «XX:YY:ZZ:AAA», где каждая часть состоит из цифр фиксированной длины.
Адрес участка: убедитесь, что указаны район, город, улица и номер дома в полном виде; отсутствие сокращений снижает риск неверного сопоставления.
ФИО заявителя: проверьте орфографию, соответствие паспортным данным, отсутствие лишних символов.
Контактные данные: телефон и электронная почта должны быть актуальны; тестовый звонок или отправка сообщения подтверждают их работоспособность.
Документы, прикреплённые к запросу: откройте каждый файл, проверьте читаемость, соответствие формату (PDF, JPEG) и отсутствие пустых страниц.

После проверки всех пунктов сохраните скриншот заполненной формы или экспортируйте её в PDF‑формате - это поможет быстро восстановить данные в случае технического сбоя. Затем нажмите кнопку отправки и дождитесь автоматического подтверждения о получении заявки. Если система выдаёт сообщение об ошибке, вернитесь к соответствующему полю, исправьте несоответствие и повторите отправку.

Отправка запроса

Подтверждение отправки

При отправке электронного обращения за сертификатом, система сразу генерирует подтверждение. Это сообщение фиксирует факт передачи данных и служит доказательством в случае спорных ситуаций.

Подтверждение появляется в следующих формах:

экранное уведомление с указанием номера заявки и времени отправки;
автоматическое письмо на указанный в профиле адрес электронной почты, содержащие те же реквизиты;
запись в личном кабинете пользователя, где можно просмотреть статус и историю запросов.

Для сохранения доказательства рекомендуется:

Сделать скриншот экрана с уведомлением сразу после отправки;
Сохранить полученное письмо в отдельной папке, не удаляя его автоматически;
В личном кабинете периодически проверять статус, чтобы убедиться в отсутствии ошибок обработки.

Если подтверждающий документ не получен, необходимо повторно отправить запрос или обратиться в службу поддержки, указав номер заявки, время отправки и скриншот экрана. Такие действия гарантируют документальное фиксирование отправки обращения.

Получение уведомления о регистрации запроса

Для получения уведомления о регистрации запроса, отправленного через электронный сервис, необходимо выполнить несколько обязательных действий.

После заполнения формы запроса система автоматически генерирует уникальный номер заявки. Сохраните его в надежном месте - он понадобится для отслеживания статуса.
На указанный в заявке адрес электронной почты будет отправлено сообщение с подтверждением получения заявки и указанием номера. В письме указаны сроки обработки и ссылки для дальнейшего мониторинга.
В личном кабинете на портале госуслуг откройте раздел «Мои заявки». В списке найдите свою заявку по номеру и нажмите кнопку «Получить уведомление». Система отобразит текущий статус и, при завершении регистрации, предоставит файл с подтверждением.

Получив уведомление, проверьте соответствие данных в документе с теми, что были указаны в запросе. При обнаружении несоответствий сразу же свяжитесь с поддержкой сервиса, используя контактные данные, указанные в письме‑подтверждении. После подтверждения регистрации запрос считается принятым, и дальнейшая работа с сертификатом может продолжаться.

Отслеживание статуса запроса

Личный кабинет на портале

Личный кабинет - это центральный инструмент для подачи электронного запроса на сертификат земельного права. После регистрации пользователь получает доступ к персональной странице, где хранится вся информация о заявках, статусах и необходимых документах.

В личном кабинете реализованы следующие функции:

просмотр и редактирование личных данных;
загрузка сканов документов, требуемых для получения сертификата;
формирование и отправка заявки в один клик;
отслеживание статуса обработки запроса в реальном времени;
получение цифровой копии сертификата после утверждения.

Для оформления запроса необходимо выполнить последовательность действий:

Войти в личный кабинет, используя логин и пароль, полученные при регистрации.
Перейти в раздел «Новая заявка», выбрать тип сертификата и указать реквизиты участка.
Прикрепить сканы обязательных документов (договор купли‑продажи, кадастровый план и прочее.).
Подтвердить отправку заявки, согласившись с условиями обработки.
Ожидать изменения статуса; при одобрении сертификат будет доступен для скачивания в разделе «Мои документы».

Все операции выполняются в защищённом режиме, что гарантирует конфиденциальность данных и ускоряет процесс получения сертификата. Пользователь может в любой момент вернуться в личный кабинет для уточнения статуса или загрузки недостающих материалов.

Уведомления по электронной почте или SMS

Электронные и SMS‑уведомления - неотъемлемый элемент процесса подачи запроса на сертификат о праве на земельный участок. После отправки формы система автоматически генерирует сообщение, подтверждающее получение заявки, и отправляет его на указанный адрес электронной почты или номер мобильного телефона. В уведомлении содержатся номер заявки, дата подачи и ссылка для отслеживания статуса.

Укажите корректный e‑mail в личном кабинете; система проверяет формат и отправляет тестовое письмо при первой регистрации.
Для SMS‑уведомлений введите действующий номер, подтверждение происходит через одноразовый код, получаемый в текстовом сообщении.
При изменении статуса (рассмотрение, одобрение, запрос дополнительных документов) система генерирует новое сообщение с указанием конкретных действий, требуемых от заявителя.
Все сообщения хранятся в журнале аккаунта, что позволяет быстро восстановить информацию в случае потери доступа к почте или телефону.

Настройка уведомлений не требует дополнительных программных средств. Достаточно зайти в раздел «Настройки коммуникаций», выбрать предпочтительный канал и сохранить изменения. После этого каждая стадия обработки запроса будет сопровождаться своевременным оповещением, что гарантирует контроль над процессом без необходимости постоянного входа в личный кабинет.

Получение сертификата

Сроки рассмотрения запроса

Сроки рассмотрения онлайн‑запроса на сертификат права собственности на землю фиксируются нормативными актами и зависят от нескольких факторов.

Обычно процесс делится на три этапа:

Приём и проверка полноты данных - не более 3 рабочих дней.
Экспертная оценка и подготовка документа - от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от сложности земельного участка и наличия сопутствующих разрешений.
Финальное оформление и отправка сертификата заявителю - 2 рабочих дня.

Итого, стандартный срок выполнения составляет 10‑15 рабочих дней.

Увеличение периода возможно, если в заявке обнаружены ошибки, отсутствуют необходимые справки или требуется уточнение границ участка. В таких случаях орган, принимающий запрос, уведомляет заявителя и указывает дополнительное время, обычно 5‑7 рабочих дней.

Для контроля процесса рекомендуется использовать личный кабинет на портале: в нём отображаются статусы «Получено», «В проверке», «Готово к выдаче» и даты их изменения. При превышении заявленного срока следует направить уточняющий запрос через форму обратной связи или позвонить в службу поддержки.

Соблюдение требований к документам и своевременное предоставление запрашиваемой информации позволяет минимизировать задержки и получить сертификат в установленные нормативом сроки.

Способы получения сертификата

Электронный документ

Электронный документ - цифровой файл, подтверждающий юридические сведения о земельном участке и используемый при подаче запроса через государственный портал.

Для формирования такого документа необходимо включить:

сведения о заявителе (ФИО, ИНН, контактные данные);
реквизиты земельного участка (кадастровый номер, площадь, местоположение);
описание основания правомочия (договор, решение суда);
подпись в формате электронной подписи, соответствующего требованиям ФЗ «Об электронной подписи»;
указание даты создания и срока действия документа.

Создание происходит в одном из поддерживаемых форматов (PDF, XML) с применением квалифицированного сертификата подписи. После подписания файл сохраняется в зашифрованном виде, что гарантирует целостность и подлинность данных.

При оформлении онлайн‑запроса файл загружается в личный кабинет через кнопку «Прикрепить документ». Требования к имени файла: без пробелов, только латинские символы, максимальный размер - 10 МБ. После загрузки система автоматически проверяет наличие подписи и соответствие шаблону.

Верификация проводится сервисом проверки электронных подписей. При успешном результате запрос переходит в стадию экспертизы; в случае ошибок система возвращает сообщение с указанием недочётов.

Сохранённый документ размещается в личном архиве заявителя на портале, доступен для скачивания и повторного использования в течение срока действия сертификата.

Бумажный оригинал по почте или в МФЦ

Для получения бумажного оригинала сертификата о праве на земельный участок после подачи электронного запроса необходимо выбрать один из двух способов доставки: почтовую пересылку или получение в МФЦ.

Почтовая пересылка

Укажите точный почтовый адрес в личном кабинете.
Упакуйте документ в конверт, соответствующий требованиям почтовой службы.
При оформлении отправки укажите услугу с отслеживанием.
Ожидайте доставку в течение 5‑7 рабочих дней; при возникновении задержек контролируйте статус через трек‑номер.

Получение в МФЦ

При оформлении запроса отметьте пункт «выдача в МФЦ».
После обработки запроса получите уведомление с указанием места и времени выдачи.
Приходите в указанный МФЦ в рабочие часы, предъявив паспорт и номер заявки.
Подпишите акт приёма‑передачи и заберите оригинал.

Оба способа требуют наличия:

Паспорт гражданина.
Номер онлайн‑запроса.
Квитанция об оплате (при необходимости).

Выбор метода зависит от срочности получения и удобства получателя. При правильном заполнении данных документ будет доставлен без дополнительных задержек.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении формы

При оформлении онлайн‑запроса на получение сертификата о праве на земельный участок часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отказу или задержке рассмотрения.

Неправильный формат даты (например, DD/MM/YYYY вместо требуемого YYYY‑MM‑DD).
Отключённые или неполные поля: система не принимает форму, если обязательные поля оставлены пустыми.
Ошибки в реквизитах кадастрового номера: пропущены цифры, используется пробел вместо тире, вводятся лишние символы.
Неверно указанный тип собственности (частная, муниципальная, аренда) - поле должно соответствовать официальному статусу участка.
Прикрепление файлов в неподдерживаемом формате (только PDF, JPG, PNG) или превышение максимального размера.
Отсутствие подписи заявителя в электронном виде: без подтверждения подписи запрос считается неполным.
Несоответствие адреса в заявке и в выписке из ЕГРН: система проверяет совпадение строк, даже небольшие различия вызывают ошибку.

Избегая перечисленных недочётов, пользователь ускоряет процесс получения сертификата и минимизирует риск возврата формы на доработку.

Отказ в выдаче сертификата

Причины отказа

При подаче электронного запроса на сертификат прав на земельный участок отказ может возникнуть по нескольким типичным причинам.

Неполный пакет документов: отсутствие копий правоустанавливающих актов, кадастрового паспорта или справки об отсутствии обременений.
Ошибки в указании кадастрового номера: неверный формат, опечатка или использование устаревшего номера.
Несоответствие заявителя требованиям: запрос подаёт лицо, не являющееся собственником или законным представителем, либо без доверенности.
Наличие судебных споров: открытые дела о праве собственности или арендных отношениях, которые ограничивают выдачу сертификата.
Технические проблемы: неправильный формат загружаемых файлов, превышение допустимого размера или отсутствие цифровой подписи.
Неуплата государственной пошлины: отсутствие подтверждения оплаты или её отклонение из‑за неверных реквизитов.

Устранение указанных недочётов перед отправкой заявки существенно повышает вероятность положительного решения.

Порядок обжалования решения

При получении отказа или иного неблагоприятного решения по онлайн‑запросу о выдаче сертификата о праве на земельный участок необходимо незамедлительно подготовить обжалование.

Для подачи обжалования следует выполнить следующие действия:

Зафиксировать дату получения решения; срок подачи апелляции составляет 30 календарных дней со дня получения.
Сформировать письменный документ, в котором указать:
- реквизиты заявителя;
- номер и дату решения, которое оспаривается;
- конкретные причины несогласия с решением;
- ссылки на нормативные акты, подтверждающие правоту заявителя;
- перечень прилагаемых доказательств (копии запроса, выписка из реестра, договоры, технические документы).
Подать апелляцию через личный кабинет на портале государственных услуг либо направить в адрес органа, вынесшего решение, по электронной почте с подтверждением получения.
После подачи получить квитанцию или письмо‑подтверждение с указанием регистрационного номера обращения.
Ожидать рассмотрения апелляции в установленный законом срок (обычно 10 рабочих дней). По результатам орган обязан выслать решение в письменной форме.
При отрицательном результате обжалования в административном порядке имеется возможность обратиться в суд в течение 30 дней со дня получения ответа.

Документы, подтверждающие законность требования, должны быть приложены к заявлению в полном объёме; отсутствие необходимых материалов может стать причиной отклонения апелляции. При правильном оформлении и соблюдении сроков процесс обжалования проходит без задержек.