Как изменить ВРИ земельного участка через портал Госуслуги

Что такое ВРИ и зачем его менять

Понятие ВРИ: расшифровка и значение

Внутренний регистрационный индекс (ВРИ) - уникальный числовой код, присваиваемый каждому земельному участку в системе государственного кадастрового учета. Код формируется автоматически, не требует ручного ввода, и служит основным идентификатором объекта при работе с электронными сервисами.

ВРИ используется для:

однозначного распознавания участка в базе данных;
привязки к кадастровому номеру и другим реестровым сведениям;
автоматизации запросов в государственных информационных системах;
обеспечения достоверности при оформлении правоустанавливающих документов.

Для чего меняют ВРИ: основные причины

Внесение изменений в выписку из реестра недвижимости (ВРИ) необходимо в ряде типовых ситуаций, когда прежние сведения перестают соответствовать фактическому состоянию объекта.

Оформление нового собственника после сделки купли‑продажи, дарения, наследования.
Корректировка площади участка в результате объединения, раздела или уточнения границ.
Указание новых ограничений или обременений: сервитутов, арендных прав, ипотек.
Устранение ошибок, допущенных при первоначальном внесении данных (неверный кадастровый номер, адрес, площадь).
Обновление статуса земельного участка при изменении назначения (например, перевод из сельскохозяйственного в подземный).
Регистрация изменений, связанных с проведением строительных работ, которые влияют на правовой режим земли.

Каждая из перечисленных причин требует официального обновления ВРИ, чтобы обеспечить законность последующих сделок и предотвратить споры при использовании недвижимости.

Правовые основы изменения ВРИ

Правовые основы изменения выписки из реестра недвижимости (ВРИ) регулируются несколькими федеральными нормативными актами. Основным документом является Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который определяет порядок внесения изменений в сведения о земельных участках. Закон устанавливает, что любые изменения в реестре должны быть оформлены через органы государственной регистрации, а подача заявлений в электронном виде допускается в соответствии с Федеральным законом «Об электронном документообороте в сфере государственных и муниципальных услуг».

Для использования портала государственных услуг необходимо соблюсти требования, прописанные в Приказе Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ «Об организации предоставления государственных услуг в электронном виде». Приказ фиксирует порядок создания личного кабинета, подтверждения личности через ЕСИА и применения усиленной квалифицированной электронной подписи при подаче документов.

Для изменения ВРИ через интернет‑портал требуются следующие документы:

заявление о внесении изменений, составленное в электронном виде;
документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, решение суда и другое.);
кадастровый паспорт или выписка из кадастрового реестра, содержащая актуальные границы участка;
копия паспорта заявителя (скан) и подтверждение регистрации в системе ЕСИА;
при необходимости согласие органов, ответственных за планировку и землепользование (например, согласие муниципального совета).

Все перечисленные материалы загружаются в личный кабинет, после чего система автоматически проверяет их соответствие требованиям законодательства. При отсутствии замечаний заявка переходит в статус «на рассмотрении» в органе государственной регистрации, который в течение установленного сроков вносит изменения в реестр и формирует обновлённую выписку. Получить документ можно также в электронном виде через портал, что исключает необходимость посещения регистрационной палаты.

Подготовка к изменению ВРИ через Госуслуги

Необходимые документы

Документы на земельный участок

Для внесения изменений в ВРИ земельного участка через портал Госуслуги необходимо подготовить пакет документов, соответствующий требованиям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за последние 12 мес.;
Технический паспорт (проектно‑геодезическая документация) с указанием границ участка;
Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследства и тому подобное.);
Согласие всех совладельцев (если участок находится в совместной собственности);
Справка из органа местного самоуправления о согласовании использования земельных ресурсов (при необходимости);
Квитанция об уплате государственной пошлины.

При изменении назначения или размера участка могут потребоваться дополнительные материалы:

Заключение экспертизы, подтверждающее соответствие проекта градостроительным нормативам;
Разрешение органов охраны окружающей среды (если участок расположен в охраняемой зоне);
Акт обследования границ, выполненный лицензированным геодезистом.

Подача документов осуществляется в личном кабинете Госуслуг: выбираете услугу «Изменение ВРИ», загружаете сканы в указанные поля, проверяете соответствие форматов и размеров файлов, подтверждаете заявление электронной подписью и оплачиваете пошлину онлайн. После проверки в системе появится статус «Заявка принята», а в течение установленного срока получаете обновлённый ВРИ в личном кабинете.

Документы, подтверждающие личность

Для подтверждения личности в процессе изменения ВРИ земельного участка через сервис Госуслуги требуется предоставить официальные документы, позволяющие однозначно идентифицировать заявителя.

Паспорт гражданина РФ (основной документ).
СНИЛС (при отсутствии в паспорте указания ИНН).
ИНН (если используется в качестве идентификатора в личном кабинете).
Справка о регистрации по месту жительства (если адрес в паспорте отличается от текущего места проживания).
Электронная подпись (для подачи заявления без личного визита в МФЦ).

Все документы загружаются в личный кабинет в виде сканов или фотографий высокого качества. Формат файлов - PDF, JPG, PNG, размер не превышает 5 МБ. После загрузки система автоматически проверяет соответствие данных, и при отсутствии ошибок заявка переходит в статус «готово к обработке».

Дополнительные документы

Для корректировки ВРИ земельного участка через сервис Госуслуги необходимо подготовить ряд дополнительных документов, которые подтверждают правовые основания и технические характеристики участка.

К документам, которые обычно требуются в дополнение к заявлению, относятся:

выписка из ЕГРН, подтверждающая текущий статус и границы участка;
договор купли‑продажи, аренды или иной юридический акт, фиксирующий право собственности или иное право пользования;
план земельного участка в масштабе 1:5000, утверждённый органом кадастрового учёта;
акт согласования изменений, выданный муниципальным или региональным органом (при наличии ограничений по землепользованию);
справка из службы технической инвентаризации, подтверждающая отсутствие ограничений и обременений.

Все файлы должны быть загружены в электронном виде в формате PDF, размером не более 10 МБ каждый. После загрузки система автоматически проверит наличие обязательных реквизитов; в случае обнаружения несоответствий потребуется исправить документ и повторно загрузить его. После успешной верификации запрос будет обработан в течение установленного срока, и ВРИ будет изменён в реестре.

Условия для изменения ВРИ

Соответствие Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки

Для изменения ВРИ земельного участка через портал Госуслуги необходимо подтвердить, что планируемые параметры соответствуют Генеральному плану города и установленным Правилам землепользования и застройки. Любое отклонение от этих нормативов приводит к отказу в регистрации изменений и может вызвать административные санкции.

Проверка соответствия осуществляется в несколько этапов:

открытие электронного реестра Генерального плана;
сравнение границ и назначения территории с текущей классификацией в ЗУиЗ;
уточнение допустимых видов использования и плотности застройки для выбранного участка.

После подтверждения соответствия подаются следующие документы через Госуслуги:

заявление о внесении изменений в ВРИ;
копия выписки из реестра Генерального плана, подтверждающая согласованность;
проектный документ, отражающий новые параметры использования;
согласие органов исполнительной власти, если требуется по категории земли.

Все материалы загружаются в электронный кабинет, после чего система автоматически проверяет наличие обязательных реквизитов и соответствие нормативам. При положительном результате заявка переходит в очередь на экспертизу, где специалисты проверяют соответствие проектных решений Правилам землепользования и застройки.

Если проверка выявит несоответствия, система формирует список недочётов, требующих исправления. Исправления вносятся в проект, повторно загружаются в кабинет и проходят повторную проверку. После окончательного одобрения изменения ВРИ фиксируются в публичном реестре, и информация становится доступной через портал.

Отсутствие обременений

Отсутствие обременений - это отсутствие записей о залоге, арендных правах, судебных ограничениях и иных ограничениях, которые могут влиять на право собственности. Для корректного изменения ВРИ (выписка из реестра имущества) через портал Госуслуги такой статус обязателен: система отклонит заявку, если в базе зарегистрированы любые ограничения.

Проверка наличия обременений осуществляется в личном кабинете портала:

откройте раздел «Недвижимость»;
найдите нужный земельный участок по кадастровому номеру;
выберите пункт «Состояние прав»;
изучите перечень записей в реестре.

Если в ответе отсутствуют записи о залоге, арендных правах, судебных спорах и иных ограничениях, статус считается «чистым». При наличии записей необходимо их снять в соответствующих органах до подачи заявки на изменение ВРИ.

Для подачи заявления потребуются:

паспорт гражданина РФ;
ИНН;
выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
справка об отсутствии обременений (скриншот или PDF‑документ из личного кабинета);
заявление в электронной форме, сформированное в сервисе портала.

Шаги изменения ВРИ при условии отсутствия обременений:

Авторизоваться на Госуслугах и открыть сервис изменения ВРИ.
Ввести кадастровый номер участка и загрузить подтверждающий документ о чистом статусе.
Заполнить обязательные поля формы (цель изменения, новые параметры и так далее.).
Приложить скан‑копии паспорта, ИНН и выписки из ЕГРН.
Подтвердить заявку электронной подписью или кодом из СМС.
Дождаться автоматической проверки системы; при отсутствии ошибок запрос будет одобрен.
Сохранить полученную обновлённую выписку в личном кабинете.

После выполнения всех пунктов ВРИ будет изменён, а запись в реестре останется без ограничений.

Пошаговая инструкция по изменению ВРИ через портал Госуслуги

Регистрация и авторизация на портале Госуслуги

Для изменения ВРИ земельного участка необходимо сначала войти в личный кабинет на портале Госуслуги.

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Регистрация».
Введите действующий номер мобильного телефона, адрес электронной почты и придумайте пароль, отвечающий требованиям безопасности (не менее 8 символов, наличие цифр и букв разных регистров).
Подтвердите контактные данные по коду, полученному в SMS или в письме.

После подтверждения создаётся учетная запись. Для входа в систему используйте логин - номер телефона или email, и пароль, указанный при регистрации.

Для повышения защиты включите двухфакторную аутентификацию: при каждом входе сервис отправит одноразовый код на зарегистрированный номер.

Если планируется подача заявления о корректировке ВРИ, потребуется электронная подпись (ЭП). ЭП привязывается к профилю через раздел «Электронные сервисы» - выберите «Подключить ЭП», загрузите сертификат и задайте ПИН‑код.

После привязки ЭП в личном кабинете появится пункт «Изменение ВРИ». Откройте форму, укажите кадастровый номер, загрузите скан или фото документа, подтверждающего необходимость изменения, и подтвердите отправку подписью.

Система проверит данные, сформирует заявку и отправит её в Росреестр. Уведомления о статусе обработки приходят в личный кабинет и на указанный телефон.

Все действия выполняются онлайн, без посещения государственных учреждений.

Выбор услуги: «Изменение вида разрешенного использования земельного участка»

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо в личном кабинете портала Госуслуги выбрать соответствующую услугу.

Войдите в учетную запись, используя подтвержденный логин и пароль.
В строке поиска введите «Изменение вида разрешенного использования».
В результатах найдите сервис с полным названием «Изменение вида разрешенного использования земельного участка» и нажмите кнопку «Оформить».
Заполните форму: укажите кадастровый номер, текущий ВРИ, желаемый ВРИ, причину изменения и приложите требуемые документы (копию свидетельства о праве, план участка, согласие органов).
Проверьте введенные данные, подтвердите их электронно и отправьте заявку.

После отправки система формирует номер заявки. По этому номеру можно отслеживать статус обработки в личном кабинете. При запросе дополнительных сведений органы регистрации свяжутся через указанные контактные данные.

Завершение процесса происходит после получения официального акта об изменении вида разрешенного использования, который будет доступен в личном кабинете для скачивания и дальнейшего использования.

Заполнение заявления онлайн

Внесение данных о заявителе

Для изменения ВРИ земельного участка в личном кабинете Госуслуг необходимо корректно заполнить раздел «Заявитель». Ошибки в этом блоке приводят к отклонению заявки и дополнительным обращениям в службу поддержки.

При вводе данных следует указать:

Фамилия, имя, отчество полностью, без сокращений.
ИНН (если имеется) или СНИЛС - обязательные идентификаторы.
Серия и номер паспорта, дата выдачи, название органа, выдавшего документ.
Адрес регистрации, совпадающий с указанным в паспорте, либо актуальный адрес проживания, если он отличается.
Контактный телефон в формате +7 XXX XXX‑XX‑XX и действующий адрес электронной почты.

После заполнения всех полей система проверяет их на соответствие формату и наличие дубликатов. При отсутствии ошибок появляется кнопка «Подать заявку», после чего запрос отправляется в Росреестр на дальнейшую обработку. Если система обнаруживает несоответствия, она указывает конкретное поле, требующее исправления, что позволяет сразу устранить проблему и завершить процесс без задержек.

Внесение данных о земельном участке

Для изменения ВРИ (выписка из реестра недвижимости) земельного участка в личном кабинете Госуслуг необходимо ввести актуальные сведения о недвижимости. Система принимает только проверенные данные, поэтому каждый пункт следует заполнять точно в соответствии с документами.

В процессе редактирования требуется указать:

кадастровый номер участка;
адрес (регион, район, населённый пункт);
площадь в квадратных метрах;
текущий статус (в собственности, в аренде и тому подобное.);
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
дату последней регистрации права.

После заполнения формы система проверяет соответствие введённой информации официальным реестрам. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, и данные необходимо скорректировать. Если проверка пройдена, появляется кнопка «Подтвердить изменение», после её нажатия запрос отправляется в Росреестр.

Подтверждение изменения ВРИ приходит в виде электронного письма и в личном кабинете. Документ можно скачать в формате PDF, распечатать и использовать в дальнейших юридических действиях. При необходимости внести поправки в уже отправленный запрос, в течение 24 часов доступна функция отмены и повторного ввода данных.

Указание желаемого ВРИ

Для указания желаемого ВРИ при изменении кадастровой информации земельного участка через сервис Госуслуги выполните последовательность действий:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, используя подтверждённый аккаунт.
Выберите сервис «Изменение ВРИ земельного участка».
В форме редактирования найдите поле «Желаемый ВРИ». Введите новый код, соответствующий классификации видов разрешенного использования (например, 01 - сельское хозяйство, 02 - строительство).
При необходимости загрузите подтверждающие документы: проект межевого плана, решение органа местного самоуправления, согласования с экологическими и строительными службами.
Проверьте соответствие введённого кода действующим нормативным требованиям, чтобы избежать отклонения заявки.
Нажмите кнопку «Отправить», после чего система сформирует электронный запрос в Росреестр.
Ожидайте уведомление о результатах обработки: в случае одобрения новый ВРИ будет отражён в публичном кадастре, в противном случае получите список причин отказа.

Точность ввода кода и наличие всех требуемых документов гарантируют быструю обработку заявки и корректное обновление статуса земельного участка.

Прикрепление сканов документов

Для изменения выписки из реестра недвижимости (ВРИ) земельного участка в личном кабинете Госуслуг необходимо загрузить сканы обязательных документов.

Сканировать следует в разрешении не менее 300 dpi, сохранять в форматах PDF или JPEG, размер каждого файла не превышает 10 МБ.

При загрузке обратите внимание на порядок действий:

Откройте раздел «Изменение ВРИ» и выберите пункт «Прикрепить документы».
Нажмите кнопку «Добавить файл», выберите подготовленный скан и подтвердите загрузку.
Повторите процесс для всех требуемых справок (правоустанавливающий документ, план участка, согласие собственника и другое.).
После загрузки проверьте, что каждый файл отображается в списке без ошибок.

Система проверяет соответствие форматов и ограничения по объёму автоматически; при несоответствии появится сообщение о необходимости корректировки.

Завершив загрузку, нажмите «Отправить заявку». Портал фиксирует дату подачи, а специалисты Росреестра приступают к обработке. После одобрения вы получите обновлённую выписку в личном кабинете.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Для изменения ВРИ земельного участка в системе Госуслуги необходимо сначала оформить и отправить заявление через личный кабинет.

Войдите в профиль на портале, используя подтверждённый логин и пароль.
В меню «Услуги» выберите пункт «Корректировка ВРИ земельного участка».
Заполните форму: укажите кадастровый номер, текущие данные и требуемые изменения.
Прикрепите сканированные копии правоустанавливающих документов, технической карты и согласий, если они требуются.
Нажмите кнопку «Отправить». Система выдаст номер заявки и подтверждение о её приёме.

После отправки заявление можно отслеживать в личном кабинете. Откройте раздел «Мои заявки», найдите нужный номер и просмотрите статус: «В обработке», «На проверке», «Одобрено» или «Отклонено». При изменении статуса система автоматически отправит уведомление на привязанную электронную почту и в SMS. При необходимости уточнить детали или загрузить недостающие документы используйте кнопку «Добавить комментарий» в карточке заявки.

Контроль за процессом завершается получением окончательного решения в том же разделе. После одобрения ВРИ обновляется в реестре, а вы получаете электронный акт с указанием новых параметров участка.

Получение уведомления о решении

Для получения уведомления о принятом решении после подачи заявки на изменение ВРИ земельного участка через сервис Госуслуги необходимо выполнить несколько обязательных действий.

После отправки заявления система автоматически формирует запись о статусе обращения. Чтобы узнать о результате, следует:

войти в личный кабинет на портале Госуслуги;
открыть раздел «Мои обращения» и выбрать конкретную заявку;
проверить статус - «Решение готово», «Отказ» или «Требуется уточнение»;
при необходимости включить опцию получения электронных сообщений (email‑уведомление) в настройках профиля;
при наличии мобильного номера активировать SMS‑оповещение в параметрах аккаунта.

Уведомление о решении поступает в виде сообщения в личном кабинете и, при включённых настройках, в виде письма на указанный электронный ящик или SMS‑сообщения. Содержание сообщения содержит номер решения, дату его выдачи и короткую инструкцию по дальнейшим действиям.

После получения решения следует:

скачать официальную копию решения из личного кабинета;
при положительном решении распечатать документ и, если требуется, подписать его у нотариуса;
загрузить подписанный документ в раздел «Документы к заявке» либо предоставить в регистрирующий орган в установленные сроки;
при отрицательном решении изучить указанные причины отказа и при необходимости подать исправленную заявку.

Контроль за получением уведомления обеспечивается постоянным доступом к личному кабинету и своевременным обновлением контактных данных. Это гарантирует оперативное информирование о результате и позволяет быстро приступить к выполнению последующих требований.

Возможные причины отказа и что делать дальше

Распространенные причины отказа

Неполный комплект документов

Для изменения ВРИ земельного участка в личном кабинете Госуслуг требуется полностью оформленный пакет документов. Если хотя бы один из необходимых бумаг отсутствует, система отклонит заявку и вернёт её на доработку.

Типичный набор включает:

заявление о внесении изменений;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
копию паспорта заявителя;
документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, наследования и другое.);
согласие всех совладельцев, если их несколько;
техническую карту или план участка.

Отсутствие любого из пунктов приводит к автоматическому отказу. При получении сообщения об ошибке следует проверить перечень недостающих бумаг и загрузить их в требуемом формате (PDF, JPG) непосредственно в личный кабинет.

После загрузки полного пакета система проводит проверку в течение 24‑48 часов. При положительном результате ВРИ обновляется, и в личном кабинете появляется подтверждающий документ. Если проверка выявит новые несоответствия, система снова уведомит пользователя с указанием конкретных недочётов. Быстрое устранение пробелов в документации гарантирует беспрепятственное завершение процедуры.

Несоответствие Генеральному плану

Несоответствие проекта земельного участка Генеральному плану препятствует внесению изменений в ВРИ через онлайн‑сервис государственных услуг. Прежде чем подавать заявку, необходимо установить конкретные расхождения: границы, назначение, плотность застройки или параметры озеленения, которые противоречат утверждённому плану.

Для устранения конфликта следует выполнить последовательные действия:

Откройте личный кабинет на портале госуслуг, перейдите в раздел «ВРИ земельного участка».
Скачайте актуальный Генеральный план муниципального образования и сравните его с текущими данными ВРИ.
Сформируйте акт о несоответствии, указав пункт плана, который нарушается, и приложите подтверждающие документы (проект, техническую документацию, выписку из реестра).
Подайте заявление на корректировку ВРИ, приложив акт и запрос на внесение изменений в план, если требуется.
Ожидайте решение органа исполнительной власти; в случае отказа подготовьте обоснованный комментарий и при необходимости обратитесь в суд.

Если план требует изменения, инициируйте процесс согласования в муниципальном органе планирования: подготовьте проект поправки, согласуйте его с заинтересованными структурами, получите разрешение и загрузите утверждённый документ в личный кабинет. После регистрации поправки система автоматически обновит ВРИ, устранив конфликт с Генеральным планом.

Наличие обременений

Для изменения ВРИ земельного участка через портал Госуслуги необходимо убедиться в отсутствии обременений.

Проверка начинается с получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка показывает все зарегистрированные ограничения и права третьих лиц.

Типичные обременения:

ипотека;
сервитут (право прохода, проезда);
аренда или договор пользования;
судебные ограничения (запреты, аресты);
залоговые договоры.

Если в выписке обнаружены ограничения, их необходимо ликвидировать до подачи заявления об изменении ВРИ. Действия по снятию обременения:

Погасить ипотеку и получить справку об освобождении залога от банка.
Согласовать с владельцем сервитута изменение или прекращение права, оформить соответствующее соглашение.
Оформить расторжение арендного договора и получить документ об освобождении от аренды.
Подать в суд иск о снятии судебного ограничения, получить решение суда и зарегистрировать его в ЕГРН.

После получения подтверждающих документов загружайте их в личный кабинет Госуслуг, выбирайте услугу «Изменение ВРИ» и прикрепляете выписку без обременений. Система проверит отсутствие ограничений и завершит процесс изменения.

Отсутствие обременений гарантирует корректную регистрацию новых параметров ВРИ и исключает возможные юридические споры.

Обжалование отказа

Обжалование отказа при попытке изменить правовой режим использования (ВРИ) земельного участка через сервис Госуслуги требует точного соблюдения процедурных требований.

Первый шаг - получить официальное решение об отказе в электронном виде. В документе указаны причины отказа, нормативные акты, которыми руководствовалась служба, и срок подачи апелляции. Срок обычно составляет 30 дней со дня получения решения; просрочка лишает права на пересмотр.

Дальнейшие действия оформляются в виде жалобы в административный суд или в вышестоящий орган, в зависимости от указанных в решении реквизитов. В жалобе необходимо:

указать реквизиты отказа (номер, дата, орган, вынесший решение);
четко изложить причины, почему решение считается необоснованным (например, неверное применение законодательства, отсутствие существенных доказательств);
приложить копии всех подтверждающих документов (свидетельства о праве собственности, кадастровый план, выписку из реестра, подтверждение оплаты госпошлины);
указать требуемый результат (отмена отказа и согласование нового ВРИ).

После подготовки жалобы следует:

Оплатить государственную пошлину (если требуется) через личный кабинет на портале Госуслуги.
Подать жалобу в электронном виде, загрузив все документы в соответствующий раздел сервиса.
Сохранить подтверждение о приеме (квитанцию с номером заявки) и отслеживать статус через личный кабинет.

Суд рассматривает жалобу в течение установленного срока, обычно 30 дней. По результату выносится решение, которое может подтвердить отказ, изменить его или направить дело на повторное рассмотрение в исходный орган. При отрицательном решении сохраняется возможность подачи кассационной жалобы в высший судебный орган в установленный законом срок.

Точность формулировок, наличие всех требуемых документов и соблюдение сроков - ключевые факторы, обеспечивающие успех обжалования отказа при изменении правового режима использования земельного участка через онлайн‑сервис.

Сроки и стоимость изменения ВРИ

Сроки рассмотрения заявления

Сроки рассмотрения заявления на изменение выписки из реестра имущества (ВРИ) через портал Госуслуги фиксируются нормативными актами и зависят от полноты представленных документов.

Стандартный порядок обработки занимает 10‑30 календарных дней. При получении полного пакета бумаг заявка проходит в течение 10‑15 дней; если требуются дополнительные сведения или экспертиза, срок может быть продлён до 30 дней.

Условия, влияющие на продление:

неполный или некорректный набор документов;
необходимость проведения технической экспертизы;
запросы органов регистрации, связанные с уточнением границ или статуса участка.

Ускоренный режим доступен за отдельную плату и сокращает срок до 5 рабочих дней. Оформление ускоренного рассмотрения производится в личном кабинете при подаче заявления.

Контроль за процессом:

в личном кабинете отображается статус заявки в реальном времени;
система отправляет SMS‑ и email‑уведомления о каждом изменении статуса;
при возникновении вопросов оператор связывается с заявителем по указанным контактам.

Государственная пошлина и другие расходы

Для изменения ВРИ земельного участка в личном кабинете Госуслуг требуется уплата государственной пошлины. Размер пошлины фиксирован и зависит от категории объекта: для сельскохозяйственных земель - 200 руб., для подвижных объектов - 400 руб., для иных видов - 600 руб. Пошлина взыскивается в едином платеже, без НДС.

Дополнительные расходы могут включать:

услуги нотариуса при подтверждении подписи в электронном виде (от 150 руб. до 500 руб.);
оценку стоимости земельного участка, если требуется подтверждение рыночной цены (от 1 000 руб. за небольшие площади);
оплату банковской комиссии за перевод средств через онлайн‑банк (обычно 1 % от суммы, но не менее 30 руб.).

Оплату государственной пошлины и сопутствующих услуг можно выполнить через банковскую карту, электронный кошелёк или онлайн‑перевод в системе банковского обслуживания. После подтверждения платежа система автоматически генерирует квитанцию, которая сохраняется в личном кабинете и используется в качестве подтверждающего документа при подаче заявки на изменение ВРИ.