1. Подготовительный этап
1.1. Необходимые документы
Для исправления ошибок в данных ЕГРН через портал Госуслуги потребуется подготовить пакет документов. Без них заявление не примут к рассмотрению.
Основной документ — паспорт заявителя. Он нужен для идентификации личности. Если обращается представитель, дополнительно потребуется доверенность, заверенная нотариусом, или иной документ, подтверждающий его полномочия.
В зависимости от типа ошибки могут понадобиться:
- выписка из ЕГРН с актуальными данными;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. д.);
- технический план, если ошибка касается характеристик объекта;
- решение суда, если исправление связано с судебным актом.
В отдельных случаях Росреестр может запросить дополнительные документы. Их перечень уточняйте заранее, чтобы избежать отказа.
1.2. Проверка полномочий
Перед внесением изменений в данные ЕГРН необходимо убедиться, что у вас есть соответствующие полномочия. Только правообладатель объекта недвижимости или его законный представитель может подать заявление на исправление ошибок. Если вы действуете от имени собственника, потребуется подтвердить свои права с помощью нотариальной доверенности.
Для физических лиц достаточно авторизации на Госуслугах с подтверждённой учётной записью. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям необходимо войти через усиленную квалифицированную электронную подпись. Без соблюдения этих условий система не позволит отправить заявление.
Проверьте, чтобы в личном кабинете были корректно указаны ваши данные. Если ФИО, паспортные сведения или реквизиты организации не совпадают с официальными документами, это может стать причиной отказа. В случае расхождений заранее обновите информацию в профиле Госуслуг.
Если ошибка в ЕГРН касается технических параметров объекта, например площади или кадастрового номера, дополнительно может потребоваться заключение кадастрового инженера. Подготовьте необходимые документы до подачи заявления, чтобы избежать задержек в рассмотрении.
1.3. Формирование заявления
Формирование заявления начинается с авторизации на портале Госуслуг. Убедитесь, что у вас есть подтвержденная учетная запись, так как без этого доступ к подаче заявлений будет ограничен. После входа в личный кабинет перейдите в раздел, связанный с Росреестром или кадастровым учетом.
В форме заявления потребуется указать точные данные, в которых обнаружена ошибка. Прикрепите подтверждающие документы: выписку из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги или другие доказательства несоответствия. Если ошибка касается технической информации, например площади объекта, может потребоваться технический план.
Проверьте все введенные данные перед отправкой. Ошибки в заявлении могут привести к отказу в рассмотрении. После заполнения нажмите кнопку отправки и дождитесь уведомления о приеме заявления. Далее остается отслеживать статус обработки через личный кабинет. В случае запроса дополнительных документов или уточнений Росреестр свяжется с вами через указанные контактные данные.
2. Подача заявления через Госуслуги
2.1. Авторизация на портале
Для авторизации на портале потребуется учетная запись Госуслуг. Если она уже есть, введите логин и пароль в соответствующие поля. Логином может быть номер телефона, электронная почта или СНИЛС.
Если учетной записи нет, зарегистрируйте ее. Для этого укажите ФИО, номер телефона или email, затем подтвердите данные через код из SMS или письма. Далее потребуется заполнить паспортные данные и СНИЛС для верификации. Без подтверждения личности доступ к полному функционалу портала будет ограничен.
После входа в личный кабинет проверьте, достаточно ли у вас прав для подачи заявления. Для исправления ошибок в ЕГРН обычно требуется подтвержденная учетная запись. Если вход не удается, восстановите доступ через функцию «Забыли пароль» или обратитесь в службу поддержки.
2.2. Поиск услуги "Внесение изменений в ЕГРН"
Для поиска услуги по внесению изменений в ЕГРН через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько простых шагов. Авторизуйтесь в личном кабинете, используя подтвержденную учетную запись. В строке поиска на главной странице введите запрос, например, «внесение изменений в ЕГРН» или «исправление ошибок в реестре». Система предложит подходящие варианты услуг, среди которых нужно выбрать корректный.
Убедитесь, что выбранная услуга соответствует вашей ситуации. Например, изменения могут касаться исправления технических ошибок, обновления персональных данных или корректировки сведений об объекте недвижимости. Если сомневаетесь, изучите описание услуги или воспользуйтесь подсказками на сайте.
После выбора услуги потребуется заполнить заявление в электронной форме. Подготовьте заранее необходимые документы, такие как паспорт, правоустанавливающие бумаги на недвижимость или подтверждающие корректность данных. Система автоматически проверит заполненную форму на ошибки и подскажет, как их исправить.
Подайте заявление и дождитесь уведомления о его обработке. Статус можно отслеживать в личном кабинете. В случае одобрения изменения будут внесены в ЕГРН, а вам придет подтверждение. Если возникнут вопросы, обратитесь в поддержку Госуслуг или напрямую в Росреестр.
2.3. Заполнение электронной формы
Для исправления ошибок в данных ЕГРН необходимо воспользоваться возможностями портала Госуслуги. Процесс начинается с авторизации в личном кабинете. Убедитесь, что у вас есть подтвержденная учетная запись, так как без этого доступ к услугам Росреестра будет ограничен.
После входа в систему перейдите в раздел «Услуги» и выберите категорию «Земля и строительство». Среди доступных опций найдите «Внесение изменений в ЕГРН» или аналогичный пункт, связанный с корректировкой данных. Далее потребуется заполнить электронную форму, указав точные сведения об объекте недвижимости и допущенной ошибке.
В форме необходимо указать реквизиты документа, подтверждающего право на недвижимость, например, свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН. Четко опишите, какие именно данные требуют исправления и приложите сканы документов, доказывающих корректность информации. Это могут быть технические паспорта, судебные решения или иные официальные бумаги.
Перед отправкой заявления внимательно проверьте все введенные данные. После подачи заявки вы получите уведомление о ее регистрации, а дальнейший статус можно отслеживать в личном кабинете. В случае одобрения исправления будут внесены в ЕГРН, и вы получите соответствующую выписку. Если возникнут вопросы, вы можете обратиться в службу поддержки Госуслуг или напрямую в Росреестр.
2.4. Прикрепление документов
Для корректировки ошибок в данных ЕГРН через Госуслуги необходимо прикрепить подтверждающие документы к заявлению. Без них исправление невозможно, так как Росреестр требует обоснования изменений. Подготовьте сканы или фото документов в хорошем качестве, чтобы все данные были четко видны.
Основные документы, которые потребуются:
- выписка из ЕГРН с актуальными данными;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. д.);
- технический паспорт или кадастровый план, если ошибка касается технических характеристик;
- судебное решение (если исправление связано с решением суда).
Файлы должны быть в формате PDF, JPEG или PNG. Максимальный размер каждого — не более 5 МБ. Если документов несколько, лучше объединить их в один PDF-файл или загрузить по отдельности, но с четкими названиями. После загрузки проверьте, чтобы все страницы открывались и не были обрезаны. Если документы не соответствуют требованиям, Росреестр может отклонить заявление.
2.5. Оплата госпошлины
Оплата госпошлины — обязательный этап при исправлении ошибок в данных ЕГРН через портал Госуслуг. Без уплаты пошлины заявление не будет принято к рассмотрению.
Размер госпошлины зависит от типа исправления. Например, за внесение изменений в сведения о кадастровой стоимости или технических характеристиках объекта недвижимости сумма может отличаться. Актуальные тарифы всегда можно проверить на официальном сайте Росреестра или в разделе услуг на Госуслугах.
Оплатить госпошлину можно прямо на портале, используя банковскую карту, электронный кошелек или мобильный платеж. После завершения платежа система автоматически сформирует квитанцию, которую нужно сохранить. В некоторых случаях её потребуется прикрепить к заявлению.
Если оплата была проведена, но заявление не отправлено, средства можно вернуть. Для этого нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра или написать заявление через Госуслуги.
Проверьте правильность реквизитов перед оплатой. Ошибки в них могут привести к задержкам в обработке заявления или необходимости повторного платежа. После успешной оплаты статус можно отслеживать в личном кабинете.
2.6. Отправка заявления
Чтобы отправить заявление на исправление ошибок в данных ЕГРН через портал Госуслуги, выполните несколько шагов. Сначала авторизуйтесь в личном кабинете. Если у вас нет учетной записи, потребуется пройти регистрацию и подтвердить личность.
После входа найдите раздел, связанный с Росреестром или кадастровым учетом. Выберите услугу, связанную с внесением изменений в ЕГРН. Внимательно заполните заявление, указав точные данные, которые содержат ошибку, и корректные сведения.
Подготовьте документы, подтверждающие необходимость исправления. Это может быть выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы или иные доказательства. Загрузите их в электронном виде в соответствии с требованиями системы.
Проверьте все введенные данные перед отправкой. Если заявление заполнено верно, подтвердите отправку. После этого вы получите уведомление о приеме заявления с присвоенным номером. Дальнейший статус обработки можно отслеживать в личном кабинете или через уведомления.
3. Отслеживание статуса заявления
3.1. Проверка уведомлений на Госуслугах
Перед внесением изменений в данные ЕГРН необходимо убедиться в наличии уведомлений на портале Госуслуг. Зайдите в личный кабинет и откройте раздел «Уведомления». Здесь отображаются все сообщения, связанные с кадастровым учетом и регистрацией прав. Если есть уведомление об ошибке в реестре, изучите его содержание. Там указаны тип ошибки, реквизиты объекта и дальнейшие действия.
Если уведомление отсутствует, но вы обнаружили неточность в данных ЕГРН, проверьте историю обращений. Возможно, проблема уже рассматривается, или требуется дополнительный запрос. В таком случае подайте заявление на исправление ошибки через сервис «Исправление технической ошибки» на Госуслугах.
Для работы с уведомлениями потребуется подтвержденная учетная запись. Убедитесь, что ваши личные данные актуальны, иначе возможны задержки. Если уведомление содержит ссылку на электронную форму заявления, заполните ее, приложив документы, подтверждающие ошибку. Это могут быть выписки из ЕГРН, правоустанавливающие документы или технические планы.
После отправки заявления отслеживайте статус обработки в том же разделе уведомлений. Обычно ответ приходит в течение нескольких рабочих дней. Если ошибка подтверждена, изменения в реестр внесут автоматически. В случае отказа уведомление будет содержать пояснение — тогда потребуется уточнить документы или обратиться в Росреестр.
3.2. Мониторинг на сайте Росреестра
Для проверки данных ЕГРН можно воспользоваться сервисом Росреестра. Откройте официальный сайт ведомства и перейдите в раздел «Сервисы». Здесь доступен электронный сервис «Проверьте данные ЕГРН», который позволяет уточнить сведения о недвижимости. Введите кадастровый номер или адрес объекта, после чего система отобразит актуальную информацию.
Если вы обнаружили неточности, их можно исправить через Госуслуги. Для этого авторизуйтесь на портале и найдите услугу «Внесение изменений в ЕГРН». Потребуется заполнить заявление, указав корректные данные и приложив подтверждающие документы. Это может быть выписка из ЕГРН с ошибкой, правоустанавливающие документы или заключение кадастрового инженера.
После подачи заявления Росреестр рассмотрит его в течение установленного срока. Обычно процедура занимает от 5 до 12 рабочих дней. Результат будет направлен в личный кабинет на Госуслугах или по указанному адресу электронной почты. Если исправления требуют дополнительной проверки, срок может быть увеличен. В случае отказа заявитель получит обоснованное решение с указанием причин.
Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить все необходимые документы и убедиться в их достоверности. Ошибки в заявлении или недостаточное подтверждение изменений могут привести к задержкам.
4. Получение результата
4.1. Способы получения выписки из ЕГРН
Ошибки в данных ЕГРН можно исправить через портал Госуслуги. Это удобный и быстрый способ внести изменения без личного посещения МФЦ или Росреестра.
Для начала проверьте актуальные сведения в выписке из ЕГРН. Если обнаружены неточности, подготовьте документы, подтверждающие корректные данные. Это может быть технический паспорт, свидетельство о праве собственности или судебное решение.
Зайдите в личный кабинет на Госуслугах и выберите услугу «Исправление технической ошибки в ЕГРН». Заполните заявление, укажите реквизиты объекта недвижимости и прикрепите сканы подтверждающих документов. Оплатите госпошлину, если это потребуется.
После подачи заявления отслеживайте статус обработки в личном кабинете. В случае одобрения изменения внесут в реестр, и вы получите обновлённую выписку. Если запрос отклонят, Росреестр укажет причину — тогда можно подать заявление повторно с исправленными документами.
При возникновении сложностей обратитесь в службу поддержки Госуслуг или Росреестра. Они помогут разобраться с процедурой и подскажут дальнейшие действия.
4.2. Сроки рассмотрения заявления
Сроки рассмотрения заявления на исправление ошибок в данных ЕГРН зависят от типа запроса и загруженности Росреестра. Если вы подаете заявку через Госуслуги, обработка начинается сразу после её регистрации в системе.
Обычно внесение изменений в ЕГРН занимает от 5 до 14 рабочих дней. В случаях, когда требуется дополнительная проверка или запрос документов, срок может увеличиться. Если ошибка касается технических данных (например, площади объекта или кадастровой стоимости), исправление часто происходит быстрее. Для исправлений в правоустанавливающих данных сроки могут быть дольше из-за необходимости юридической экспертизы.
После подачи заявления вы получите уведомление о его принятии, а затем – о результатах рассмотрения. Если ответ задерживается, можно уточнить статус обращения в личном кабинете Госуслуг или напрямую в Росреестре. В случае отказа вам должны разъяснить причины и порядок обжалования решения.
5. Возможные причины отказа и порядок обжалования
5.1. Типичные ошибки в заявлении
При подаче заявления на исправление ошибок в данных ЕГРН через Госуслуги многие допускают типичные ошибки, которые могут привести к задержке или отказу в обработке запроса.
Одна из распространённых проблем — неправильное заполнение реквизитов объекта недвижимости. Указывайте точный кадастровый номер, адрес и другие данные в соответствии с выпиской из ЕГРН. Ошибки в этих сведениях автоматически делают заявление недействительным.
Часто заявители не прикладывают подтверждающие документы или предоставляют их в некорректном формате. Все документы должны быть актуальными, заверенными при необходимости и загружены в допустимых форматах (PDF, JPEG, PNG). Если есть сомнения в правильности оформления, лучше заранее уточнить требования на официальном сайте Росреестра.
Ещё одна ошибка — отсутствие обоснования для внесения изменений. Просто указать на неточность недостаточно. Нужно чётко объяснить, какие данные неверны и почему, а также подтвердить это документально. Например, если в ЕГРН указана неверная площадь участка, приложите межевой план или иной документ, подтверждающий корректные сведения.
Некоторые пользователи ошибочно выбирают не ту услугу в Госуслугах. Важно точно найти раздел, связанный с исправлением реестровых ошибок, а не просто подавать заявление на внесение изменений. Если выбрать неправильный тип запроса, его могут отклонить или перенаправить, что увеличит сроки рассмотрения.
Наконец, нередко заявители не проверяют статус поданного заявления, думая, что процесс завершён после отправки. Однако в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные действия: уточнение данных, предоставление недостающих документов или оплата госпошлины. Регулярно отслеживайте статус обращения в личном кабинете, чтобы не пропустить важные уведомления.
Избегая этих ошибок, вы повысите шансы на быстрое и успешное исправление неточностей в ЕГРН.
5.2. Процедура обжалования отказа
5.2.1. Подготовка жалобы
Если в ЕГРН обнаружены ошибки, их можно исправить, обратившись через Госуслуги. Для этого потребуется подготовить жалобу в Росреестр, указав точные сведения о неверных данных и приложив подтверждающие документы.
Начните с проверки актуальной информации в выписке из ЕГРН. Если ошибка подтвердилась, соберите документы, которые доказывают правильные сведения. Это могут быть правоустанавливающие документы, технические планы, судебные решения или иные официальные бумаги.
Далее заполните заявление в электронной форме через личный кабинет на Госуслугах. Укажите реквизиты объекта недвижимости, опишите ошибку и прикрепите отсканированные копии подтверждающих документов. Важно, чтобы все данные были точными и читаемыми.
После отправки заявления отслеживайте его статус в личном кабинете. Росреестр рассмотрит обращение в течение установленного срока и примет решение об исправлении данных или отказе с пояснением причин. Если ошибка подтвердится, изменения внесут в ЕГРН, и вы получите уведомление.
В случае отказа можно обжаловать решение в вышестоящем органе или через суд. Главное — действовать последовательно и предоставлять достоверные сведения.
5.2.2. Подача жалобы в Росреестр
Если в данных ЕГРН обнаружены ошибки, их можно исправить, подав жалобу в Росреестр. Это можно сделать через портал Госуслуги, что ускоряет процесс и позволяет отслеживать статус обращения.
Для подачи жалобы потребуется авторизоваться на Госуслугах под подтверждённой учётной записью. В разделе «Услуги» необходимо выбрать Росреестр, затем найти опцию, связанную с оспариванием сведений ЕГРН. Важно указать конкретные данные, в которых обнаружена ошибка: кадастровый номер объекта, реквизиты документа или иные сведения, требующие исправления.
К жалобе нужно приложить документы, подтверждающие недостоверность информации в ЕГРН. Это могут быть выписки, свидетельства, судебные решения или иные правоустанавливающие бумаги. Чем точнее будут указаны ошибки и приложены доказательства, тем быстрее Росреестр рассмотрит обращение.
После подачи жалобы в личном кабинете Госуслуг будет доступен статус её обработки. Срок рассмотрения обычно составляет от 5 до 30 рабочих дней. Если Росреестр подтвердит ошибку, данные ЕГРН будут скорректированы, а заявитель получит уведомление. В случае отказа можно обжаловать решение в вышестоящем органе или через суд.
5.2.3. Обращение в суд
Если ошибка в данных ЕГРН не была устранена через Госуслуги или Росреестр, следующим шагом будет обращение в суд. Это крайняя мера, но она необходима, если другие способы не дали результата.
Для подачи искового заявления потребуется собрать документы, подтверждающие наличие ошибки. К ним могут относиться выписки из ЕГРН, технические планы, межевые дела или иные доказательства. Важно, чтобы все материалы были актуальными и достоверными.
Перед обращением в суд следует уточнить подсудность дела. Иски об исправлении ошибок в ЕГРН обычно рассматривают районные или городские суды по месту нахождения объекта недвижимости. В заявлении нужно четко указать, какие именно данные требуют исправления и на каком основании.
После подачи иска суд назначит заседание. В процессе могут потребоваться дополнительные доказательства или экспертизы. Если суд удовлетворит иск, его решение станет основанием для внесения изменений в ЕГРН. Росреестр обязан исполнить судебный акт в установленные сроки.
Важно учитывать сроки исковой давности — три года с момента, когда вы узнали или должны были узнать об ошибке. Однако в некоторых случаях суд может восстановить срок, если есть уважительные причины.