Как бесплатно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости через Госуслуги

Что тако выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Основные сведения о ЕГРН

ЕГРН - единый государственный реестр сведений о недвижимости, фиксирующий юридический статус объектов и их характеристики. Реестр формирует основу для регистрации прав, сделок и ограничений.

В реестр включаются следующие сведения:

кадастровый номер;
адрес и географическое положение;
тип объекта (жилая, нежилая, земля и тому подобное.);
сведения о праве собственности и иных вещных правах;
данные о обременениях, арестах, судебных ограничениях;
сведения о границах и площади.

Администрирование ЕГРН возложено на Росреестр. Информация хранится в электронном виде, обеспечивая быстрый доступ через официальные сервисы.

Получить выписку из реестра можно без оплаты, используя личный кабинет на портале государственных услуг. Запрос оформляется онлайн, после чего выписка формируется в электронном виде и доступна для скачивания.

Электронный способ получения документов ускоряет процесс, исключает необходимость посещения офисов и гарантирует актуальность данных.

Виды выписок из ЕГРН

Обычная выписка

Обычная выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит сведения об объекте, его правовом статусе, ограничениях и зарегистрированных правах. Документ применяется при оформлении сделок, проверке юридической чистоты и получении справок для государственных органов.

Для получения бесплатной выписки через портал Госуслуги требуется зарегистрированный аккаунт, подтверждённый телефон и электронная почта, а также данные об объекте: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника. При наличии полномочий представителя необходимо загрузить доверенность в электронном виде.

Процедура получения:

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги.
В разделе «Мои услуги» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите тип выписки - «обычная».
Введите кадастровый номер или адрес объекта, проверьте корректность данных.
При необходимости прикрепите скан доверенности.
Подтвердите заявку и отправьте её в обработку.
После проверки система сформирует выписку в электронном виде; её можно скачать или получить в бумажном виде через выбранный пункт выдачи.

Выписка готова в течение нескольких рабочих дней, после чего её можно использовать в любой юридической операции без дополнительных расходов.

Расширенная выписка

Расширенная выписка из ЕГРН - полный пакет сведений о правовом статусе объекта недвижимости. В документе указываются собственники, ограничения, обременения, сведения о договорных правах и история переходов прав. Такой набор данных необходим при оформлении сделок, проверке юридической чистоты и подготовке к ипотечному кредитованию.

Для получения бесплатной расширенной выписки через портал Госуслуги выполните следующие действия:

Авторизуйтесь в личном кабинете Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В строке поиска введите название услуги «Выписка из ЕГРН - расширенная».
Выберите нужный объект, указав кадастровый номер или адрес.
Убедитесь, что выбран тип «расширенный», и нажмите кнопку «Оформить заявку».
Подтвердите запрос с помощью электронной подписи или кода из СМС.
После обработки система сформирует документ в личном кабинете; скачайте его в формате PDF.

Для оформления не требуется загрузка дополнительных файлов, если в личном кабинете уже привязан ИНН и СНИЛС. Если их нет, добавьте сведения в разделе «Персональные данные» перед подачей заявки. Обработку обычно завершает в течение 24 часов, после чего выписка доступна для мгновенного скачивания без оплаты.

Расширенная выписка содержит:

ФИО и ИНН всех собственников.
Доли в праве собственности.
Записи о залоге, аресте, сервитуте и иных ограничениях.
Данные о предыдущих владельцах и датах переходов прав.
Кадастровый план с указанием границ участка.

Получив документ, можно сразу использовать его в нотариальной конторе, банке или при проверке юридической чистоты недвижимости. Все операции выполняются онлайн, без посещения государственных органов.

Информация, содержащаяся в выписке

Выписка из ЕГРН фиксирует сведения, необходимые для подтверждения прав собственности и оценки юридического статуса недвижимости. В документе указываются:

кадастровый номер объекта;
адрес и тип земельного участка или помещения;
сведения о владельце (ФИО, ИНН, ОГРН, контактные данные);
право собственности, в том числе дата регистрации и номер договора;
ограничения и обременения (залог, арест, сервитут, ограничения по использованию);
сведения о сделках с объектом (купля‑продажа, дарение, обмен);
информация о задолженностях по налогам и коммунальным услугам, если они отражены в реестре.

Эти данные позволяют проверить законность владения, выявить потенциальные риски и подготовить документы для сделок, арендных отношений или судебных разбирательств. Все сведения актуальны на дату выписки и получаются без оплаты через личный кабинет на портале государственных услуг.

В каких случаях требуется выписка

Проверка объекта перед покупкой

Получение выписки из ЕГРН позволяет проверить юридический статус недвижимости перед сделкой. Документ фиксирует собственника, наличие обременений, ограничения и истории переходов прав, что исключает риск приобретения объекта с долгами или судебными спорами.

Для бесплатного получения выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет на Госуслугах.
Выбрать услугу «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Указать цель получения - проверка перед покупкой.
Подтвердить запрос и получить электронный документ в личном кабинете.

После получения выписки следует проанализировать ключевые разделы:

ФИО и ИНН текущего собственника; совпадение данных с заявлением продавца.
Перечень обременений: ипотека, арест, сервитуты и другие ограничения.
История переходов прав: количество сделок, даты, условия, наличие недобросовестных продавцов.
Статус земельного участка, если объект имеет земельный компонент.

Выявление несоответствий в выписке позволяет своевременно запросить разъяснения у продавца или отказаться от сделки, тем самым защищая финансовые интересы. Бесплатный доступ через Госуслуги ускоряет процесс проверки и снижает затраты на юридическое сопровождение.

Оформление наследства

Для оформления наследства необходимо подтвердить право наследника на объект недвижимости. Ключевым документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить бесплатно через портал Госуслуги.

Первый шаг - регистрация в личном кабинете Госуслуг. После подтверждения личности следует добавить услугу «Получить выписку из ЕГРН». Портал автоматически сформирует запрос к реестру по указанному кадастровому номеру.

Далее требуется загрузить пакет документов, подтверждающих наследственные права:

свидетельство о праве наследования;
нотариальная доверенность (если запрос подает представитель);
паспорт наследника.

После загрузки система проверит комплект, и в течение 24 часов выдаст электронную выписку в формате PDF. Документ можно сохранить, распечатать и приложить к заявлению в суд или в регистрационный орган для внесения изменений в правоустанавливающие записи.

Если требуется оформить несколько наследственных долей, процесс повторяется для каждого объекта. При наличии ограничений (запрет на продажу, арест) в выписке будет указана соответствующая информация, что позволит своевременно решить юридические вопросы.

Полученная выписка служит основанием для регистрации прав собственности на наследника, а бесплатный способ оформления через Госуслуги экономит время и средства.

Получение кредита

Получение кредита по недвижимости начинается с подтверждения прав собственности. Электронный документ, получаемый через портал государственных услуг, служит официальным доказательством владения и позволяет банку оценить объект без дополнительных запросов.

Для оформления кредита необходимо выполнить несколько действий:

В личном кабинете на портале госуслуг выбрать сервис «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес недвижимости, подтвердить личность с помощью ЕСИА.
Оформить запрос на бесплатную выписку; система формирует документ в формате PDF, доступный для скачивания сразу после обработки.
Сохранить файл и предоставить его в кредитный отдел банка вместе с заявлением, паспортом и справкой о доходах.

Банковский эксперт проверит соответствие данных в выписке реестру, оценит стоимость имущества и примет решение о выдаче средств. Наличие официального выписного документа ускоряет процесс рассмотрения заявки, исключая необходимость обращения в нотариальные конторы или частные реестры.

Таким образом, бесплатный запрос выписки через государственный онлайн‑сервис обеспечивает быстрый доступ к необходимой правовой информации, что является ключевым условием для получения ипотечного или другого вида кредита под залог недвижимости.

Другие юридические действия

Получив выписку из ЕГРН через портал государственных услуг, можно выполнить ряд сопутствующих юридических процедур без дополнительных расходов.

Подать заявление о регистрации права собственности, используя электронную форму в личном кабинете. Документ, полученный в электронном виде, принимается в качестве подтверждения факта приобретения.
Оформить нотариальное заверение копий выписки для предъявления в банке при получении ипотечного кредита. Нотариус может проверить соответствие данных в выписке и в договоре купли‑продажи.
Инициировать изменение кадастрового номера в случае переоформления земельного участка. Портал позволяет загрузить выписку и отправить запрос в Росреестр.
Осуществить передачу прав через договор дарения или наследования, приложив выписку в качестве подтверждения правового статуса объекта.

Эти действия интегрируются в единую электронную систему, что ускоряет обработку и исключает необходимость посещения государственных инстанций. Использование одной выписки в разных процессах экономит время и ресурсы.

Подготовка к заказу выписки на Госуслугах

Необходимые данные для запроса

Информация об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН, получаемая через портал Госуслуги без оплаты, содержит набор обязательных сведений, позволяющих точно идентифицировать объект недвижимости и оценить его правовой статус.

Среди основных пунктов документа:

Кадастровый номер - уникальный идентификатор, включающий регион, район, квартал и номер участка.
Адрес - полное описание местоположения, включая улицу, номер дома, корпус и этаж.
Тип объекта - квартира, дом, нежилое помещение, земельный участок и прочее.
Площадь - общая площадь, жилая площадь, площадь земельного участка.
Собственники - ФИО физических лиц, наименования юридических лиц, доли в праве собственности.
Дата регистрации права - момент, когда право было официально внесено в реестр.
Основание возникновения права - договор купли‑продажи, наследование, дарение и другое.
Ограничения и обременения - ипотека, арест, сервитут, запрет на отчуждение и прочие ограничения.
История прав - сведения о предыдущих владельцах и изменениях в праве за указанный период.

Эти данные позволяют проверить законность владения, наличие долговых обязательств и возможность дальнейшего использования недвижимости. При оформлении запроса через Госуслуги система автоматически формирует выписку с указанными полями, предоставляя полную и актуальную информацию о выбранном объекте.

Информация о заявителе

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо предоставить точные сведения о лице, подающем запрос. Эти данные служат подтверждением права доступа к информации о недвижимости и позволяют системе автоматически проверить подлинность заявления.

В заявке указываются:

Фамилия, имя, отчество полностью, как указано в официальных документах;
Серия и номер паспорта РФ, дата его выдачи и орган, выдавший документ;
ИНН и СНИЛС (при их наличии) для дополнительной идентификации;
Адрес регистрации, совпадающий с данными в паспорте;
Номер мобильного телефона и адрес электронной почты, привязанные к аккаунту на Госуслугах;
При подаче от имени другого лица - копия доверенности, оформленная в соответствии с требованиями законодательства.

Все указанные сведения вводятся в личный кабинет портала, где система автоматически сверяет их с базами государственных реестров. После успешной проверки заявка формируется без оплаты, и выписка становится доступной для скачивания в формате PDF. При ошибках в вводимых данных система отклонит запрос, что требует их корректировки и повторной отправки.

Создание и подтверждение учетной записи на Госуслугах

Регистрация

Регистрация в личном кабинете госуслуг - первый обязательный этап получения бесплатной выписки из ЕГРН по объекту недвижимости. После подтверждения личности пользователь получает доступ к сервису выдачи выписок.

Для начала работы необходимо:

иметь подтверждённый аккаунт на портале госуслуг;
обеспечить наличие действующего паспорта и ИНН;
подготовить сведения о недвижимости (кадастровый номер, адрес, тип объекта).

Процесс оформления запроса выглядит так:

Войдите в личный кабинет, выберите раздел «Электронные услуги» → «Государственная регистрация недвижимости».
В открывшемся меню найдите пункт «Выписка из ЕГРН» и нажмите кнопку «Оформить».
Введите кадастровый номер или адрес, укажите цель получения выписки и подтвердите запрос.
Система автоматически проверит права доступа; если всё в порядке, выписка формируется в электронном виде.
Скачайте документ в формате PDF, сохраните в личном архиве или распечатайте при необходимости.

Регистрация гарантирует, что запрос будет обработан без дополнительных платежей и с соблюдением требований законодательства. После выполнения указанных шагов выписка будет доступна сразу после формирования.

Подтверждение личности

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо подтвердить личность. Система принимает только проверенные способы идентификации, которые гарантируют соответствие запрашиваемого документа владельцу.

SMS‑код: вводите номер мобильного телефона, привязанного к аккаунту; система отправит одноразовый код.
Электронная подпись (КЭП): загрузите сертификат в личный кабинет; подпись автоматически подтверждает личность.
Банковская карта: привяжите карту, зарегистрированную в системе, и подтвердите операцию по коду из СМС‑сообщения банка.
Паспортные данные: загрузите скан или фото паспорта; система сверяет данные с ФИО и датой рождения в профиле.

Для успешного прохождения проверки подготовьте:

Скан или фото паспорта гражданина РФ (страницы с данными и регистрацией).
СНИЛС (при необходимости, если он указан в профиле).
Доступ к мобильному телефону, привязанному к аккаунту, или к банковской карте.

Если система отклонит подтверждение, проверьте соответствие введённых данных паспортным сведениям, обновите привязку телефона или карты и повторите запрос. После успешного подтвержения личность фиксируется, и выписка формируется без дополнительных расходов.

Важность актуальности данных

Актуальные сведения в выписке из ЕГРН позволяют точно определить правовой статус недвижимости, избежать ошибок при оформлении сделок и быстро реагировать на изменения в реестре. Система Госуслуг формирует документ на основе последних записей, поэтому любой просроченный или неполный ввод данных приводит к неверному результату и дополнительным расходам времени.

При запросе бесплатной выписки через онлайн‑сервис необходимо:

проверить, что в личном кабинете указаны актуальные кадастровые номера и адреса;
убедиться, что сведения о собственниках, ограничениях и обременениях соответствуют последним записям в реестре;
при необходимости обновить информацию в личном кабинете перед отправкой запроса.

Точность данных гарантирует, что полученный документ будет приемлемым для нотариусов, банков и государственных органов, исключая необходимость повторных запросов и исправлений.

Пошаговая инструкция по заказу выписки через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги первым шагом является вход в личный кабинет. Регистрация в системе обязательна: необходимо указать ФИО, паспортные данные и привязать мобильный телефон. После подтверждения личности в личном кабинете появляется возможность авторизоваться с помощью логина и пароля или через электронную подпись.

Процедура входа выглядит так:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите кнопку «Войти».
Введите ИНН или номер телефона, указанный при регистрации.
Введите пароль, полученный при создании аккаунта, либо выберите вход по СМС‑коду.
При наличии сертификата ЭП загрузите его в окно авторизации и подтвердите действие.

После успешного входа в личный кабинет откройте раздел «Госуслуги → Недвижимость → Выписка из ЕГРН». Выберите объект, укажите цель получения и нажмите «Оформить». Система автоматически проверит статус оплаты; при отсутствии задолженности выписка будет сформирована бесплатно и доступна в электронном виде.

Поиск услуги «Получение сведений из ЕГРН»

Для получения выписки из реестра недвижимости через портал Госуслуги первым шагом является поиск нужной услуги. Процесс поиска выглядит так:

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход под своей учётной записью.
В строке поиска, расположенной в правом верхнем углу, введите «Получение сведений из ЕГРН».
Система отобразит список предложений; выберите пункт, содержащий слово «выписка» и обозначенный как бесплатный.
Перейдите на страницу выбранного предложения, где указаны необходимые документы и порядок подачи заявки.

После перехода к оформлению необходимо:

Указать объект недвижимости - введите кадастровый номер или адрес.
Подтвердите цель запроса, выбрав вариант «личное пользование».
Подтвердите согласие с условиями предоставления услуги и нажмите кнопку «Отправить заявку».

Система автоматически сформирует запрос, отправит его в Росреестр и, после обработки, разместит готовую выписку в личном кабинете. Доступ к документу можно получить в любой момент, скачав его в формате PDF.

Выбор типа выписки

Выбор нужного типа выписки из ЕГРН определяет эффективность использования полученного документа. При оформлении заявки через портал государственных услуг следует сразу уточнить цель обращения: проверка прав собственности, оценка обременений, подготовка к сделке или получение информации для банковского кредита.

Полный выписной лист - содержит сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и истории переходов. Подходит для юридической проверки и судебных разбирательств.
Выписка о праве собственности - фиксирует только факт владения объектом и дату приобретения. Достаточна для подтверждения права в государственных реестрах.
Выписка об ограничениях - отражает аресты, запреты, сервитуты и другие ограничения. Необходима при подготовке к продаже или залогу.
Выписка для ипотечного банка - включает сведения о текущих ипотечных обязательствах и ограничениях, требуемых кредитором.

Определив требуемый набор данных, пользователь указывает соответствующий тип в форме заявки, что гарантирует получение точного документа без лишних запросов.

Заполнение электронной формы запроса

Указание кадастрового номера или адреса

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо точно указать объект недвижимости. В качестве идентификатора допускаются два варианта: кадастровый номер или полный адрес. Выбор зависит от доступности данных и удобства пользователя.

Кадастровый номер представляет собой строку из 15‑17 цифр, разделённых пробелами и точками (пример - «77:01:0004012:1234»). Чтобы найти его, откройте сервис Росреестра, введите известный адрес в поле поиска и получите номер в результатах. При вводе в форму заявки копируйте номер без лишних символов, сохраняйте порядок цифр и разделителей.

Если кадастровый номер недоступен, указывайте адрес в полном виде: регион, район, город, улица, номер дома, корпус и квартира (при необходимости). Адрес следует писать без сокращений, используя официальные названия административных единиц. При вводе в форму убедитесь, что каждое поле заполнено корректно, иначе система отклонит запрос.

Пошаговый алгоритм указания объекта:

Откройте личный кабинет на Госуслугах.
Выберите услугу «Выписка из ЕГРН».
В поле «Кадастровый номер» введите найденный номер; если его нет - перейдите к пункту 4.
В поле «Адрес» введите полное название объекта, соблюдая порядок: регион → район → город → улица → дом → корпус → квартира.
Проверьте правильность ввода, нажмите «Отправить запрос».

Точность указания кадастрового номера или адреса гарантирует получение выписки без задержек и дополнительных запросов. Ошибки в вводимых данных приводят к отказу системы и необходимости повторного обращения. Поэтому проверяйте информацию в официальных реестрах перед отправкой заявки.

Ввод данных заявителя

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо правильно заполнить раздел «Заявитель».

Ввод данных состоит из нескольких обязательных полей:

ФИО - указывается полностью, без сокращений; регистрировать данные следует в том виде, в каком они указаны в паспорте.
Дата рождения - вводится в формате ДД.ММ.ГГГГ.
СНИЛС - обязательный идентификатор, проверяется системой на корректность цифр и контрольного числа.
Контактный телефон - указывается мобильный номер, начинающийся с кода страны (+7). Номер должен быть действующим, поскольку на него будет отправлен код подтверждения.
Электронная почта - вводится действующий адрес, на который придёт уведомление о статусе заявки.
Документ, подтверждающий полномочия (если заявитель не является собственником): загружается скан или фото доверенности, выписки из реестра или иного юридического документа.

При заполнении формы система автоматически проверяет введённые данные на соответствие требованиям. Ошибки (например, неверный формат СНИЛС или отсутствие обязательного документа) приводят к блокировке отправки заявки до их исправления.

После подтверждения кода, отправленного на телефон, и загрузки всех необходимых файлов заявка считается завершённой и передаётся в Росреестр для формирования выписки.

Точность и полнота ввода данных ускоряют процесс обработки и исключают необходимость повторных обращений.

Проверка введенных данных

Проверка введённых данных - обязательный этап при получении выписки из реестра недвижимости через портал государственных услуг. Ошибки в этом пункте приводят к отказу в выдаче документа или к необходимости повторного запроса, что увеличивает сроки получения информации.

Адрес объекта: указывайте полностью, включая улицу, дом, корпус и квартиру (если применимо).
Кадастровый номер: проверяйте каждую цифру, сравнивая с документами собственника.
ИНН/ОГРН заявителя: вводите без пробелов и лишних символов.
Контактный телефон: указывайте номер, поддерживаемый в системе, без спецсимволов.

Точность данных определяется их соответствием официальным реестрам. При вводе используйте копию свидетельства о праве или выписку из кадастрового реестра, чтобы сверить каждое поле. Если система сообщает о несоответствии, немедленно исправьте запись и проверьте остальные поля.

Проверка завершена, когда все поля отмечены как корректные, а система не выводит предупреждений. После этого можно переходить к подтверждению заявки и получению выписки без дополнительных затрат.

Отправка запроса

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» первым действием является отправка электронного запроса.

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
Откройте раздел «Мои услуги», найдите пункт «Выписка из ЕГРН» и нажмите кнопку «Создать запрос».
Введите идентификационные данные объекта: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Укажите цель получения выписки и выберите тип документа (полный или сокращённый).
Подтвердите запрос цифровой подписью или паролем от аккаунта.
После подтверждения система формирует запрос и помещает его в очередь обработки.

После отправки запрос автоматически поступает в реестр. В течение нескольких минут появляется уведомление о готовности выписки, которую можно скачать в личном кабинете без оплаты.

Ожидание и получение выписки

Статусы запроса в личном кабинете

Запрос выписки из ЕГРН проходит через личный кабинет на портале государственных услуг. После отправки заявления система фиксирует его статус. Каждый статус отражает текущий этап обработки и позволяет пользователю понять, какие действия требуются.

Создан - запрос зарегистрирован, но еще не передан в обработку. На этом этапе можно изменить параметры или отменить заявку.
В очереди - заявка поставлена в очередь на проверку. Ожидание зависит от нагрузки системы; отмена возможна только до начала обработки.
В обработке - сведения о недвижимости собираются, проверяются полномочия и наличие ограничений. Пользователь не может вмешиваться в процесс.
Готов к загрузке - выписка сформирована и доступна для скачивания. Нужно зайти в раздел «Мои запросы», выбрать документ и сохранить файл.
Отказ - запрос отклонён. Причины указаны в примечании: отсутствие прав доступа, неверные данные, технические сбои. Требуется исправить ошибку и отправить новый запрос.
Отменён - пользователь инициировал отмену до завершения обработки. Запрос удаляется из списка активных, повторить процесс можно заново.
Истёк - срок действия готовой выписки истёк, файл более недоступен. Для получения актуальных данных необходимо оформить новый запрос.

Статусы отображаются в таблице запросов сразу после их создания. При переходе из статуса «Готов к загрузке» в «Скачан» система фиксирует факт получения документа. Регулярная проверка статуса позволяет своевременно реагировать на изменения и обеспечить получение выписки без оплаты.

Сроки предоставления услуги

Получить бесплатную выписку об объекте недвижимости через портал Госуслуги можно в фиксированные сроки, зависящие от выбранного режима обработки запроса.

Обычно система формирует документ в течение одного рабочего дня после подачи электронного заявления. При выборе ускоренного режима (доступного в рамках бесплатного сервиса) результат появляется в течение нескольких часов, часто до 12 часов. Если заявка подана в конце рабочего дня или в выходные, срок сдвигается на следующий рабочий день.

Вариации сроков:

Стандартный режим - до 24 часов с момента регистрации запроса.
Ускоренный режим - от 2 до 12 часов, при условии отсутствия ошибок в данных.
Экстренный случай (техническая проверка) - до 48 часов, когда требуется уточнение сведений.

Задержки могут возникнуть только при несоответствии указанных реквизитов или необходимости дополнительной проверки правоустанавливающих документов. В таком случае система автоматически уведомит о необходимости корректировки, и срок продлевается лишь на время устранения недочётов.

Форматы получения выписки

Электронный документ

Электронный документ, выдаваемый в результате запроса выписки из ЕГРН, представляет собой файл в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью. Подпись гарантирует юридическую силу и неизменность содержимого, что упрощает дальнейшее использование выписки в сделках, судебных разбирательствах и банковских процедурах.

Для получения бесплатной выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете с помощью подтвержденного аккаунта (логин/пароль, СМС‑код или приложение «Госуслуги»).
В разделе «Государственные услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес объекта, подтвердить данные и выбрать способ получения - «Электронный документ».
Подтвердить запрос, после чего система сформирует PDF‑файл и отправит его в личный кабинет.

Полученный файл содержит полную информацию о правовом статусе недвижимости: сведения о собственниках, ограничениях, обременениях и истории переходов прав. Формат PDF позволяет открыть документ на любом устройстве без установки дополнительного программного обеспечения; встроенный QR‑код ускоряет проверку подлинности через сервисы ФНС или Росреестра.

Хранение электронного документа в облачном хранилище Госуслуг обеспечивает быстрый доступ, резервное копирование и возможность мгновенного предоставления копий контрагентам. При необходимости документ можно распечатать без потери юридической силы, поскольку подпись сохраняет свою валидность независимо от способа воспроизведения.

Печатная версия (при необходимости)

Для получения печатной копии выписки из ЕГРН достаточно выполнить несколько простых действий в личном кабинете госуслуг. После оформления электронного запроса система предлагает сразу выбрать формат выдачи: электронный документ или бумажный экземпляр. При выборе печатной версии необходимо указать способ получения: доставка по почте, самовывоз из пункта выдачи или получение в отделении МФЦ.

Откройте сервис «Получить выписку из ЕГРН» в личном кабинете.
Введите реквизиты объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес).
На этапе выбора формата отметьте «Печатный документ».
Укажите предпочтительный способ получения и подтвердите запрос.
После обработки заявления система сформирует печатный вариант и отправит его выбранным способом.

Стоимость печатной копии покрывается за счёт бюджета, если запрос оформлен в рамках бесплатного получения выписки. При оформлении через портал никаких дополнительных платежей не требуется. Доставка по почте осуществляется в течение 3-5 рабочих дней; при самовывозе документ готов к выдаче в тот же день, когда будет завершена обработка запроса.

При получении печатного документа проверьте соответствие указанных в выписке данных с оригинальными сведениями в реестре. При обнаружении несоответствий обратитесь в службу поддержки портала для корректировки запроса. Печатная версия пригодна для предъявления в налоговые органы, банки и другие инстанции, требующие официального подтверждения прав собственности.

Где найти полученную выписку

Личный кабинет Госуслуг

Личный кабинет на портале Госуслуги - единственное место, где пользователь может оформить запрос на выписку из ЕГРН без обращения в МФЦ. После регистрации и подтверждения личности в системе появляется персональная панель управления, в которой собраны все доступные услуги, включая бесплатный запрос выписки по объекту недвижимости.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько простых действий:

войти в личный кабинет, используя логин и пароль;
в разделе «Мои услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН»;
указать кадастровый номер или адрес интересующего объекта;
подтвердить запрос нажатием кнопки «Отправить»;
дождаться готовности документа в личном разделе «Мои документы» и скачать его в формате PDF.

Все операции проходят в защищённом режиме, данные пользователя шифруются, а статус запроса отображается в реальном времени. После загрузки выписка доступна сразу, что исключает необходимость личного визита в органы государственной регистрации.

Личный кабинет также хранит историю запросов, позволяет повторно использовать уже полученные выписки и управлять настройками уведомлений о готовности новых документов. Эта функциональность делает процесс получения выписки из реестра недвижимости полностью онлайн, быстрым и бесплатным.

Электронная почта

Электронная почта - основной канал получения выписки из ЕГРН после подачи заявки на портале государственных услуг. После подтверждения личности система автоматически отправит сообщение с ссылкой на готовый документ.

Для получения выписки через электронную почту выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на сайте госуслуг.
Откройте раздел «Недвижимость», выберите пункт «Запрос выписки из ЕГРН».
Укажите объект, укажите бесплатный режим получения, подтвердите запрос.
Проверьте, что в профиле указана актуальная электронная почта; при необходимости обновите её.
После обработки заявки система пришлёт письмо с подтверждением и ссылкой для скачивания выписки в формате PDF.

Письмо содержит информацию о статусе заявки, сроках готовности и инструкцию по загрузке файла. При необходимости документ можно переслать себе или коллегам, используя обычные функции почтового клиента.

Все операции выполняются онлайн, без посещения государственных офисов, что экономит время и исключает дополнительные расходы.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении запроса

При оформлении заявки на получение выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» часто допускаются типичные ошибки, которые приводят к отказу или задержке выдачи документа.

Указание неверного кадастрового номера: цифры перепутаны, пробелы или лишние символы нарушают формат. Проверьте номер в официальных реестрах перед вводом.
Ошибки в поле «Адрес объекта»: отсутствие улицы, номера дома или квартиры, несовпадение с данными в реестре. Заполняйте полностью, используя официальные названия.
Неправильный тип выписки: выбираете «полную» вместо «краткой» или наоборот, не соответствуя требуемой цели. Выберите тот вариант, который предусмотрен запросом.
Отсутствие обязательных реквизитов заявителя: не указали ИНН, СНИЛС или паспортные данные. Все поля, отмеченные «обязательно», должны быть заполнены.
Ошибки в контактных данных: неверный телефон или электронная почта, из‑за чего сервис не может связаться для уточнения. Указывайте актуальные данные.
Пропуск согласия на обработку персональных данных: без отметки согласия система отклонит заявку. Установите галочку в соответствующем поле.
Неправильный выбор способа получения: указали «почтовая отправка», но в профиле отключена доставка по почте. Убедитесь, что выбранный способ доступен в вашем аккаунте.

Каждая из перечисленных погрешностей легко устраняется проверкой введённой информации перед отправкой заявки. Тщательный контроль данных гарантирует быстрое получение выписки без дополнительных запросов от службы поддержки.

Отказ в предоставлении услуги

Отказ в выдаче выписки из ЕГРН через портал Госуслуги может возникнуть по нескольким причинам, требующим немедленного реагирования.

Во-первых, система фиксирует недостаток обязательных документов. Если заявитель не приложил подтверждение полномочий (доверенность, выписку из реестра собственников) или указал неверный ИНН/КПП, запрос отклоняется автоматически.

Во-вторых, технические сбои сервиса. При перегрузке серверов или ошибках в работе API система генерирует ошибку отказа, несмотря на корректность данных.

В-третьих, ограничения, связанные с типом объекта недвижимости. Для объектов, находящихся в стадии судебного спора или ареста, выдача бесплатной выписки запрещена законодательством.

Если отказ получен, необходимо:

уточнить причину в личном кабинете (раздел «Состояние заявки»);
исправить недостающие или ошибочные сведения;
при технической ошибке оформить повторный запрос через 24 часа или обратиться в службу поддержки;
в случае законодательно обоснованного отказа подготовить апелляцию в уполномоченный орган (Росреестр) с указанием ссылки на нормативный акт, позволяющий получить документ бесплатно.

Апелляцию следует отправить в электронном виде, приложив копию отказа, полные данные о заявке и обоснование права на бесплатную выписку. После рассмотрения отказ может быть отменён, и выписка будет доступна для скачивания в личном кабинете.

Задержка в получении выписки

Получение выписки из ЕГРН через портал «Госуслуги» часто задерживается из‑за нескольких типичных факторов.

Первый фактор - неверно указанные реквизиты недвижимости. Ошибки в кадастровом номере, адресе или типе объекта приводят к дополнительной проверке данных, что увеличивает срок обработки заявки.

Второй фактор - перегрузка системы в часы пик. При массовом обращении к сервису нагрузка на серверы возрастает, и запросы откладываются в очередь.

Третий фактор - отсутствие подтверждения оплаты (даже при бесплатной услуге требуется подтверждение, что заявка прошла регистрацию). Если подтверждение не получено, система автоматически отклоняет запрос, и пользователь вынужден подавать его заново.

Чтобы минимизировать задержки, рекомендуется:

проверять точность всех вводимых данных перед отправкой;
подавать заявку в менее загруженные периоды (утренние часы будних дней);
сохранять скриншот страницы с подтверждением регистрации и проверять статус заявки в личном кабинете.

Если выписка не поступила в заявленный срок, следует открыть тикет в службе поддержки «Госуслуг», указав номер заявки и приложив подтверждающие скриншоты. Служба обычно реагирует в течение 24 часов и уточняет причину задержки.

В случае системных сбоев или технического обслуживания портала запрос может быть автоматически перенаправлен на повторную обработку без участия пользователя. В таких ситуациях повторная подача заявки не требуется - достаточно дождаться уведомления о восстановлении доступа.

Придерживаясь указанных мер, можно существенно сократить время ожидания выписки и избежать повторных обращений.

Обращение в службу поддержки Госуслуг

Обращение в службу поддержки Госуслуг требуется, когда возникают проблемы с получением бесплатной выписки из ЕГРН через личный кабинет.

Для начала необходимо войти в личный кабинет, выбрать пункт «Помощь» и открыть форму обращения. В поле «Тема обращения» укажите «Выписка из ЕГРН», а в описании подробно опишите проблему: отсутствие результата, ошибка сервера, отказ в выдаче и тому подобное.

В сообщение обязательно включите:

ФИО, указанные в профиле;
серию и номер паспорта;
номер заявочной заявки (если она уже создана);
скриншот экрана с ошибкой или статусом заявки;
контактный телефон для обратной связи.

Каналы связи с поддержкой:

онлайн‑чат на сайте Госуслуг;
электронная почта [email protected];
телефон 8‑800‑555‑35‑35;
форма обратной связи в личном кабинете.

Ответ обычно поступает в течение 24 часов. Если срок превышен, повторно откройте обращение, указав номер предыдущего тикета.

Сохраняйте номер заявки, проверяйте папку «Спам» в почте и избегайте отправки нескольких одинаковых запросов - это замедлит процесс.

Следуя указанным рекомендациям, вы ускорите решение проблемы и получите выписку без дополнительных затрат.

Альтернативные способы получения выписки (платно)

Росреестр

Росреестр - госорган, отвечающий за ведение Единого государственного реестра недвижимости. Через его информационные системы формируется выписка, подтверждающая юридический статус объекта, ограничения, сведения о собственнике и другие параметры.

Для получения бесплатной выписки через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться в личном кабинете Госуслуг, используя подтвержденный аккаунт;
В разделе «Росреестр» выбрать услугу «Выписка из ЕГРН»;
Указать кадастровый номер или адрес недвижимости, указав цель запроса (например, проверка прав);
Установить тип выписки - полную или сокращённую, и подтвердить отсутствие платы;
Подтвердить запрос и дождаться готовности документа в личном кабинете.

После формирования выписка появляется в разделе «Мои документы» и может быть скачана в формате PDF без дополнительных затрат.

Росреестр обеспечивает актуальность данных, регулярно обновляя сведения о праве собственности, обременениях и истории переходов. Доступ к реестру через Госуслуги упрощает процесс получения официального подтверждения прав, исключая необходимость посещения офисов и оформления бумажных заявлений.

Кадастровая палата

Кадастровая палата - основной орган, предоставляющий сведения о земельных участках и объектах недвижимости, необходимые для формирования выписки из ЕГРН. При обращении через портал государственных услуг палата передаёт запрос в реестр, формирует документ и делает его доступным пользователю без оплаты.

Для получения выписки без стоимости через Госуслуги следует выполнить несколько действий:

Авторизоваться на портале, используя профиль электронной подписи или учетную запись госуслуг.
Выбрать сервис «Получение выписки из ЕГРН».
Указать кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Подтвердить запрос; система автоматически передаёт его в Кадастровую палату.
После обработки документ появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, готового к скачиванию.

Кадастровая палата гарантирует точность данных, своевременную выдачу и отсутствие дополнительных сборов при использовании официального онлайн‑сервиса.