Как бесплатно заказать выписку из ЕГРН через Госуслуги: пошаговая инструкция

Введение

Что такое ЕГРН

ЕГРН - единый государственный реестр недвижимости, в котором фиксируются сведения о правовом статусе объектов недвижимости и их характеристиках. Регистрация в реестре происходит при оформлении прав собственности, аренды, ипотечных обязательств и иных юридических действий, связанных с земельными участками, зданиями и сооружениями.

Система содержит три основных раздела:

сведения о кадастровом учете (координаты, площадь, границы);
информацию о праве собственности и ограничениях (собственники, обременения, аресты);
данные о сделках и переходах прав (договоры купли‑продажи, наследование, дарение).

Все записи в реестре имеют юридическую силу, могут быть проверены онлайн и используются при оформлении сделок, судебных разбирательствах и государственном контроле. Доступ к информации предоставляется через портал государственных услуг, что упрощает получение выписок и подтверждает актуальность данных.

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН - официальный документ, подтверждающий юридический статус недвижимости. Она фиксирует сведения о владельце, ограничениях, обременениях и характеристиках объекта. Эти данные нужны в следующих ситуациях:

оформление сделки купли‑продажи;
получение кредита, залога или ипотеки;
регистрация права наследования;
проверка наличия арестов, судебных ограничений;
подготовка пакета документов для строительства или перепланировки;
участие в государственных торгах и аукционах.

Наличие выписки упрощает взаимодействие с банками, нотариусами и государственными органами, устраняя необходимость уточнять информацию у нескольких источников. Документ служит доказательной базой при разрешении споров, связанных с правом собственности, и позволяет быстро оценить риски перед инвестированием. Получив выписку, владелец получает полную картину юридического статуса недвижимости, что обеспечивает уверенность в дальнейших действиях.

Кому может понадобиться выписка

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) нужна тем, кто взаимодействует с объектами недвижимости в юридических и финансовых вопросах.

Покупатели и продавцы недвижимости. Выписка подтверждает право собственности, наличие обременений и историю переходов, что позволяет избежать неприятных сюрпризов при сделке.
Юридические лица, оформляющие аренду или субаренду. Документ фиксирует правовой статус помещения, упрощая заключение договоров.
Банки и микрофинансовые организации. Выписка используется в качестве обеспечения кредитов, залога или для оценки риска.
Нотариусы. При оформлении сделок нотариус проверяет сведения из реестра, чтобы гарантировать законность передачи прав.
Адвокаты и представители интересов. Выписка служит доказательной базой в судебных разбирательствах, связанных с правом собственности или спорными вопросами.
Государственные органы и налоговые службы. Информация из реестра необходима для контроля за уплатой налогов, регистрации изменений и проведения кадастрового учета.
Оценщики недвижимости. Данные реестра позволяют точно определить рыночную стоимость объекта, учитывая его правовой статус.
Субъекты, планирующие реструктуризацию активов. Выписка помогает составить полную картину активов компании и их юридических ограничений.

Преимущества получения выписки через Госуслуги

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги предоставляет ряд ощутимых преимуществ, которые делают процесс более эффективным и удобным.

Нулевая стоимость: сервис полностью бесплатный, отсутствуют скрытые платежи и комиссии.
Мгновенный доступ: документ формируется в режиме онлайн, сроки сокращаются до нескольких минут.
Отсутствие поездок: нет необходимости посещать отделения Росреестра или МФЦ, всё делается из любого места с доступом к интернету.
Официальный статус: выписка, полученная через госпортал, имеет юридическую силу и признаётся всеми государственными и частными структурами.
Электронная подпись: документ подписывается квалифицированной электронной подписью, что исключает возможность подделки.
История запросов: система сохраняет все обращения, упрощая поиск ранее полученных выписок.
Простота оформления: интерфейс интуитивно понятен, минимум вводимых данных, автоматическое заполнение полей по идентификатору объекта.

Подготовка к получению выписки

1. Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Подтверждённая учётная запись на портале Госуслуги - неотъемлемый элемент процесса получения выписки из ЕГРН без оплаты. Без подтверждения доступа к личному кабинету невозможно оформить запрос, подписать электронный документ и получить результат в электронном виде.

Для подтверждения учётной записи требуется выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на сайте Госуслуги.
Перейти в раздел «Профиль» → «Настройки безопасности».
Выбрать способ подтверждения:
- привязка мобильного телефона - получение кода СМС;
- привязка электронной почты - получение ссылки в письме;
- подтверждение через портал «Госуслуги» (если уже есть подтверждённый телефон/почта).
Ввести полученный код или перейти по ссылке, подтвердив тем самым владение указанными контактными данными.
Дождаться сообщения о завершении процедуры; статус учётной записи изменится на «Подтверждена».

После подтверждения доступ к сервису «Получить выписку из ЕГРН» открывается автоматически. Пользователь может выбрать тип выписки, указать объект недвижимости и оформить запрос без дополнительных расходов. Все документы формируются в электронном виде и доступны для скачивания в личном кабинете.

2. Необходимые данные

2.1. Для выписки по объекту недвижимости

Для получения бесплатной выписки по объекту недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько четких действий.

Откройте личный кабинет на госуслугах. Убедитесь, что профиль подтверждён и привязан к номеру мобильного телефона.

В разделе «Электронные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН». Выберите вариант «по объекту недвижимости».

В форме ввода укажите одно из следующих идентификаторов объекта:

кадастровый номер;
адрес (регион, район, улица, номер дома);
ИНН собственника (при необходимости).

После ввода данных система проверит их корректность и отобразит найденные записи. Выберите нужный объект из списка.

Установите тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений). Убедитесь, что выбран бесплатный тариф - в этом случае стоимость будет 0 ₽.

Нажмите кнопку «Оформить заявку». При первом запросе может потребоваться подтвердить личность через СМС‑код или электронную подпись.

После подтверждения система сформирует выписку в электронном виде. Скачать документ можно сразу в личном кабинете или получить по электронной почте, указанной в профиле.

Для последующего использования сохраняйте файл в формате PDF, он содержит все сведения о правовом статусе недвижимости, ограничениях и собственниках.

2.2. Для выписки по правообладателю

Для получения выписки из ЕГРН, оформляемой в интересах правообладателя, требуется выполнить несколько обязательных действий.

Для начала подготовьте документы, подтверждающие статус правообладателя:

свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования и другое.);
выписку из реестра, если право получено ранее;
доверенность, если запрос делается представителем.

Далее пройдите регистрацию в личном кабинете государственного портала:

Авторизуйтесь через единый аккаунт (логин + пароль, СМЭВ или ЕСИА).
В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Получение выписки из ЕГРН».
Укажите цель обращения - «по правообладателю».
Загрузите подготовленные файлы в соответствующие поля формы.
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер, ИНН/ОГРН владельца).
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом из СМС.
После обработки заявки система сформирует электронную выписку, доступную для скачивания в личном кабинете.

Если требуется печатный вариант, нажмите кнопку «Сформировать PDF» и распечатайте документ. Выписка будет выдана бесплатно, при условии корректного заполнения всех полей и предоставления подтверждающих документов.

Пошаговая инструкция получения выписки

1. Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуг - первая и обязательная стадия получения выписки из ЕГРН. Без входа в личный кабинет невозможно оформить запрос, поэтому процесс следует выполнить точно.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
Нажмите кнопку «Войти».
Введите логин (номер телефона, электронную почту или ИНН) и пароль, созданные при регистрации.
Подтвердите личность кодом, полученным в SMS‑сообщении.
При первом входе система предложит задать ПИН‑код для подтверждения операций; введите четырёхзначный код и запомните его.
После успешного ввода ПИН‑кода откроется личный кабинет, где доступна услуга «Получить выписку из ЕГРН».

Если аккаунт ещё не создан, необходимо пройти регистрацию: ввести ФИО, дату рождения, паспортные данные, подтвердить номер телефона и установить пароль. После завершения регистрации сразу же переходите к пункту 3.

Все действия выполняются бесплатно, без дополнительных платежей. После авторизации можно переходить к выбору и оформлению выписки.

2. Переход к сервису "Предоставление сведений из ЕГРН"

Для получения выписки из ЕГРН необходимо открыть сервис «Предоставление сведений из ЕГРН» в личном кабинете портала государственных услуг.

Авторизуйтесь на Госуслугах, используя логин и пароль, подтверждённые двухфакторной аутентификацией.
В верхнем меню выберите пункт «Сервисы».
В раскрывающемся списке найдите строку «Предоставление сведений из ЕГРН» и кликните по ней.
Откроется страница с формой запроса: укажите тип выписки (полная, выписка о правах, выписка о юридическом лице) и объект недвижимости (адрес или кадастровый номер).
При необходимости добавьте комментарий к заявке и нажмите кнопку «Отправить запрос».

После отправки система сформирует электронный документ и разместит его в разделе «Мои документы». Доступ к выписке можно получить сразу же, без оплаты, при условии, что выбранный тип услуги предоставляется бесплатно.

3. Выбор типа выписки

3.1. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости представляет собой официальный документ, фиксирующий сведения о земельном участке, здании или помещении, а также о правах, которые к нему принадлежат. В ней указываются кадастровый номер, адрес, площадь, тип собственности, сведения о владельцах, наличие обременений, арендных договоров и ограничения по использованию. Эти данные позволяют быстро проверить юридический статус недвижимости, подготовить сделки купли‑продажи, оформить ипотеку или решить споры о праве собственности.

Получить такой документ бесплатно можно через личный кабинет на портале Госуслуг. После входа в аккаунт необходимо выполнить несколько действий:

В поиске сервисов ввести «выписка из ЕГРН» и выбрать соответствующий сервис.
Указать кадастровый номер или адрес объекта.
Выбрать тип выписки - «основные характеристики и зарегистрированные права».
Подтвердить запрос, при необходимости указать цель получения (например, подготовка сделки).
Сформировать документ и скачать готовый PDF‑файл.

В формируемой выписке отображаются следующие блоки информации:

Общие сведения: кадастровый номер, адрес, тип объекта, площадь.
Собственники: ФИО, ИНН, дата регистрации прав.
Права и ограничения: права собственности, аренда, сервитуты, судебные запреты.
История прав: даты регистрации, изменения в правовом статусе.

Документ имеет юридическую силу, его копию можно использовать в государственных и частных реестрах, а также представить в суде или нотариальной конторе. При необходимости получить несколько экземпляров достаточно повторить запрос в личном кабинете, каждый из которых будет сформирован без оплаты.

3.2. Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав фиксирует изменение собственника или иного правообладателя недвижимости и служит подтверждением законности сделки. При оформлении через портал государственных услуг документ предоставляется бесплатно, при условии, что запрос подан корректно.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на Госуслугах с помощью подтверждённого аккаунта.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать тип выписки - «о переходе прав», ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Прикрепить документ, подтверждающий право передачи (договор купли‑продажи, дарения, наследования и тому подобное.).
Установить способ получения: электронный документ в личном кабинете или печатный вариант по почте.
Подтвердить заявку и дождаться её обработки (обычно в течение 1‑3 рабочих дней).

После формирования выписка содержит:

реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес, площадь);
сведения о прежнем и новом правообладателе;
дату и основание перехода прав;
номер и дату государственной регистрации перехода.

Полученный документ имеет юридическую силу и может быть использован при оформлении банковского обеспечения, регистрации новых сделок или в суде. При необходимости распечатать выписку, достаточно скачать её из личного кабинета и распечатать на принтере без дополнительных подписей.

3.3. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка о кадастровой стоимости фиксирует официальную оценку недвижимости, установленную органами Росреестра. В документе указаны кадастровый номер, адрес, тип объекта, площадь и актуальная стоимость, определённую на основании рыночных данных и нормативов.

Получить такую выписку бесплатно через сервис «Госуслуги» можно, следуя простому набору действий:

Авторизоваться в личном кабинете «Госуслуг» с помощью подтверждённого аккаунта.
В разделе «Росреестр» выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН».
В фильтре указать тип выписки - «о кадастровой стоимости».
Ввести кадастровый номер или адрес объекта, подтвердить поиск.
Проверить отображённые реквизиты, убедиться в правильности данных.
Нажать кнопку «Заказать», выбрать способ получения - электронный документ в личном кабинете.
Сохранить готовый файл в формате PDF или распечатать при необходимости.

Выписка используется при оформлении сделок, расчёте налоговых обязательств, подготовке ипотечных заявок и в спорных ситуациях, когда требуется подтверждение стоимости недвижимости. Документ имеет юридическую силу, его копия признаётся официальным подтверждением кадастровой оценки.

4. Ввод данных об объекте или правообладателе

Введите сведения об объекте недвижимости или о правеобладателе точно так, как они указаны в официальных документах. В форме заявки заполняются обязательные поля:

Адрес объекта: укажите регион, район, улицу, номер дома и квартиры (при необходимости). При вводе используйте официальное название улицы без сокращений.
Кадастровый номер: найдите номер в свидетельстве о праве собственности или в техническом паспорте. Вводите без пробелов и тире.
Тип права: выберите из списка «право собственности», «право аренды», «право сервитута» и тому подобное.
ФИО (или название организации) правообладателя: указывайте полные фамилию, имя, отчество (для физических лиц) или полное название юридического лица, как в учредительных документах.
Паспортные данные (для физических лиц): серия, номер, дата выдачи, кем выдано. При вводе соблюдайте порядок, указанный в шаблоне.
ИНН/КПП (для юридических лиц): вводятся без пробелов и дефисов.
Контактный телефон: укажите номер в международном формате, без пробелов и скобок.
Электронная почта: вводите корректный адрес, проверяющийся системой автоматически.

После заполнения всех полей нажмите кнопку «Продолжить». Система проверит корректность введённых данных и перейдёт к следующему этапу оформления выписки. При ошибке система укажет конкретное поле, требующее исправления.

5. Проверка и подтверждение заказа

После заполнения заявки система автоматически формирует страницу с деталями заказа. На этом этапе необходимо убедиться в точности указанных данных.

Проверьте реквизиты объекта: адрес, кадастровый номер, владельца. Ошибки в этих полях делают запрос недействительным.
Сверьте выбранный тип выписки (полная, сокращённая, выписка из реестра ограничений) с требуемой целью.
Убедитесь, что указана правильная электронная почта и телефон для получения уведомлений.

Если все сведения соответствуют требованиям, нажмите кнопку «Подтвердить заказ». Система зафиксирует запрос, присвоит уникальный номер и отправит подтверждение на указанные контакты. В подтверждающем письме будет указана ожидаемая дата готовности выписки и ссылка для её скачивания. При необходимости можно перейти в личный кабинет и отследить статус выполнения.

Если обнаружена ошибка, вернитесь к форме, исправьте данные и повторите процесс подтверждения. После успешного подтверждения заказ считается оформленным, и дальнейшее получение выписки происходит автоматически.

6. Ожидание результата

После отправки заявки система формирует запрос в реестр и переходит в режим ожидания. На этом этапе статус заявки отображается в личном кабинете «Госуслуг» в разделе «Мои обращения».

Время обработки: большинство запросов завершаются в течение 15‑30 минут; в пиковые часы срок может увеличиться до часа.
Проверка статуса: обновление происходит автоматически, без необходимости обновлять страницу вручную. При изменении статуса появляется уведомление в личном кабинете и по электронной почте, если указана подпись.

Если запрос завершён успешно, в кабинете появляется ссылка «Скачать выписку». Нажатие кнопки мгновенно инициирует загрузку PDF‑файла, который можно сохранить на диск или открыть в просмотрщике.

В случае отказа система указывает причину: отсутствие доступа к объекту, ошибочный кадастровый номер или технические сбои. Причина отображается в виде короткого сообщения, после чего можно исправить вводимые данные и повторить запрос.

Для контроля процесса рекомендуется не закрывать браузер до появления финального статуса, но при необходимости можно вернуться к заявке позже - все данные сохраняются в истории обращений.

Результат получения выписки

Формат выписки

Формат выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) соответствует официальным требованиям государства и гарантирует юридическую силу документа. Выписка предоставляется в виде электронного файла, обычно в формате PDF, который сохраняет оригинальное оформление, подписи и печати. Внутри документа расположены фиксированные блоки:

Шапка: название реестра, логотип, дата формирования, уникальный номер выписки.
Сведения об объекте недвижимости: адрес, кадастровый номер, тип объекта, площадь, назначение.
Сведения о правах: ФИО собственника (или юридического лица), тип прав (собственность, аренда и прочее.), дата регистрации, номер правового документа.
Сведения о границах и координатах (при необходимости): границы участка, геодезические координаты.
Подпись и печать: электронная подпись уполномоченного органа, подтверждающая подлинность.

Все поля заполнены автоматически системой, что исключает возможность ручных ошибок. Файл защищён цифровой подписью, что позволяет проверять целостность и подлинность в любой момент через специализированные сервисы. При получении выписки через портал Госуслуги пользователь сразу получает готовый PDF‑документ, который можно скачать, распечатать или загрузить в личный кабинет. Формат обеспечивает совместимость с офисными программами и системами электронного документооборота, облегчая дальнейшее использование в сделках с недвижимостью.

Как проверить подлинность электронной выписки

Проверка подлинности электронной выписки из ЕГРН - ключевой этап получения достоверных сведений. При получении документа через личный кабинет на портале государственных услуг следует выполнить несколько обязательных действий.

Откройте файл выписки в официальном приложении «Госуслуги» или в браузере, поддерживающем проверку цифровой подписи.
Убедитесь, что рядом с документом отображается значок «подписан цифровой подписью»; при наведении курсора появляется информация о сертификате.
Нажмите кнопку «Проверить подпись». Система автоматически сверит сертификат подписи с реестром удостоверяющего центра и выдаст статус «подпись действительна» или «подпись недействительна».
Сравните указанные в выписке реквизиты (номер кадастрового паспорта, адрес, ФИО владельца) с данными, введёнными при запросе. Любое несоответствие свидетельствует о возможной ошибке или подделке.
При наличии QR‑кода на странице выписки отсканируйте его с помощью мобильного приложения «Госуслуги». Приложение отобразит оригинальный документ и статус его подлинности.

Если все пункты подтверждены, электронная выписка считается подлинной и может использоваться в юридических и административных процессах без дополнительных подтверждений. При любой ошибке или отсутствии цифровой подписи документ следует запросить повторно.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН фиксируется датой её выдачи. После получения документ считается действительным в течение 30 дней. По истечении этого периода выписка может быть отклонена при проверке в государственных реестрах, в том числе при оформлении сделок с недвижимостью.

Для операций, требующих актуальной информации (регистрация прав, ипотека, продажа), рекомендуется использовать выписку, полученную не ранее чем за 10 дней до начала процедуры. Это гарантирует соответствие данных реестра текущему состоянию.

Если требуется продлить срок действия, необходимо запросить новую выписку через портал Госуслуги. Повторный запрос не требует оплаты и занимает несколько минут.

Кратко о сроках:

Действительность - 30 дней с даты выдачи.
Оптимальный период использования - 10‑20 дней до начала сделки.
По окончании срока - новый запрос обязательный.

Контролируйте дату в выписке перед использованием, чтобы избежать отказа из‑за устаревшей информации.

Возможные проблемы и их решение

Ошибка при заполнении данных

При работе с сервисом Госуслуги по получению бесплатной выписки из ЕГРН часто возникает ошибка, связанная с некорректным вводом данных. Ошибка блокирует процесс и требует немедленного исправления.

Наиболее распространённые причины:

неверно указанный кадастровый номер (пропущены цифры, добавлен лишний пробел);
ошибочный ИНН или ОГРН организации‑заказчика;
отсутствие обязательного подтверждения согласия с условиями услуги;
ввод неверного кода региона в поле «Код ФИАС»;
неправильный формат даты подачи запроса (дд.мм.гггг вместо гггг‑мм‑дд);
отсутствие подписи в электронном документе, требуемом для подтверждения полномочий.

Для устранения ошибки выполните следующую последовательность действий:

Откройте форму заявки в личном кабинете Госуслуг.
Проверьте каждый вводимый параметр: сравните кадастровый номер с данными в публичном реестре, убедитесь в точности ИНН/ОГРН.
Установите галочку согласия с условиями, если она была снята автоматически.
Введите код региона согласно официальному справочнику ФИАС, без пробелов и лишних символов.
Укажите дату в формате «гггг‑мм‑дд», проверив соответствие календарю.
При необходимости загрузите электронную подпись в поддерживаемом формате (XML‑DSig) и подтвердите её действительность.

После исправления всех пунктов нажмите кнопку «Отправить». Система сразу проверит корректность данных и перейдет к формированию выписки. При повторном появлении сообщения об ошибке просмотрите журнал ввода, найдите строку, отмеченную красным, и исправьте указанные параметры. При соблюдении перечисленных рекомендаций процесс завершается без задержек.

Отказ в предоставлении сведений

Отказ в предоставлении сведений о недвижимости возникает, когда система «Госуслуги» не может оформить запрос на выписку из ЕГРН. Причины отказа делятся на три группы:

отсутствие актуального согласования данных в реестре;
несоответствие реквизитов запрашиваемого объекта (кадастровый номер, адрес);
технические сбои или ограниченный доступ к базе данных.

Для устранения отказа необходимо выполнить следующие действия:

Проверьте правильность введённого кадастрового номера и адреса. Ошибки в цифрах или пробелах приводят к немедленному отклонению запроса.
Откройте раздел «История изменений» в личном кабинете и убедитесь, что объект не находится в статусе «на проверке» или «в архиве». Такие статусы блокируют выдачу выписок.
При наличии технической ошибки обратитесь в службу поддержки «Госуслуг» через форму обратной связи. Укажите номер заявки, дату обращения и скриншот сообщения об отказе.
Если отказ связан с отсутствием согласования данных, подайте запрос на корректировку информации в Росреестр. После подтверждения исправлений повторите попытку получения выписки.

В случае повторного отказа подайте официальную жалобу в уполномоченный орган. Жалоба должна содержать:

копию сообщения об отказе;
подтверждение правильности введённых данных;
запрос о пересмотре решения.

После рассмотрения жалобы вам будет предоставлена возможность повторно оформить выписку без оплаты. Следуя перечисленным шагам, можно быстро избавиться от препятствий и получить требуемый документ.

Задержка в получении выписки

Задержка в получении выписки из ЕГРН часто связана с техническими и административными факторами. Наиболее частые причины:

перегрузка сервера портала в часы пик;
отсутствие подтверждения оплаты (в случае, если заявка оформлена с платой);
ошибки в указании реквизитов недвижимости;
необходимость дополнительной проверки данных сотрудниками реестра.

Для ускорения процесса рекомендуется выполнить следующие действия:

Оформить запрос в период низкой нагрузки (утренние или вечерние часы);
Тщательно проверить вводимые сведения (адрес, кадастровый номер, ФИО собственника);
При наличии уведомления о необходимости дополнительных документов сразу загрузить их в личный кабинет;
При получении сообщения о задержке обратиться в службу поддержки через чат или телефон, уточнив номер заявки.

Если выписка всё же не поступила в установленный срок, запросить статус можно в личном кабинете, где отображается текущий этап обработки. При отсутствии обновления в течение 48 часов следует открыть обращение в службу поддержки с указанием номера заявки и описанием проблемы. После подтверждения причины задержки оператор может ускорить выдачу или предложить альтернативный способ получения документа.

Альтернативные способы получения выписки

Через МФЦ

Получить бесплатную выписку из ЕГРН через МФЦ можно без обращения к онлайн‑сервису. Процесс полностью соответствует требованиям законодательства и не требует дополнительных расходов.

Для обращения в МФЦ потребуются паспорт гражданина РФ и СНИЛС. При наличии доверенности допускается представление интересов другого лица. Документы проверяют на месте, поэтому их следует взять в оригинале и копию.

Выберите ближайший МФЦ, уточнив возможность получения выписки в реальном времени.
На стойке обслуживания попросите оформить заявление «О выпуске выписки из ЕГРН».
Заполните бланк: укажите ФИО, ИНН (при необходимости), адрес объекта недвижимости и цель получения.
Передайте заявление вместе с паспортом и СНИЛС в окно. Сотрудник проверит данные в системе ЕГРН.
При положительном результате выписка печатается и выдаётся сразу. При необходимости можно оформить электронную копию, которую пришлют на указанный e‑mail.

Если в МФЦ отсутствует возможность печати, документ будет готов в течение одного рабочего дня; уведомление придёт СМС‑сообщением. После получения выписки проверьте реквизиты, подпишите полученный лист и сохраните его в личном архиве.

Через Росреестр

Для получения выписки из ЕГРН без оплаты через портал Госуслуги необходимо воспользоваться сервисом Росреестра, доступным в личном кабинете. Система автоматически формирует документ после подтверждения запроса, а стоимость услуги снимается из бюджета, поэтому пользователь не несёт расходов.

Пошаговый порядок действий:

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги, используя подтвержденную учетную запись.
В разделе «Услуги» выберите категорию «Росреестр» и откройте пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости (кадастровый номер, адрес или ИНН владельца) и подтвердите запрос.
При необходимости загрузите сопроводительные документы (доверенность, согласие собственника) в электронном виде.
Нажмите кнопку «Отправить». Система проверит данные и сформирует выписку в течение нескольких минут.
Скачайте готовый файл в личном кабинете или получите уведомление о готовности для дальнейшего получения в электронном виде.

После завершения операции документ появляется в разделе «Мои услуги». Его можно распечатать или использовать в электронном виде без дополнительных затрат. При возникновении вопросов система предоставляет онлайн‑поддержку, где можно уточнить статус запроса или исправить введённые данные.

С помощью онлайн-сервисов (платные)

Для тех, кто требует мгновенного доступа к выписке из ЕГРН, платные онлайн‑сервисы предоставляют полностью цифровой процесс без посещения государственных пунктов.

Крупные платформы (например, «Электронный Доступ», «ГосДок» и «Документ‑Экспресс») работают по единой схеме: пользователь вводит адрес объекта, выбирает тип выписки, оплачивает услугу банковской картой и получает документ в формате PDF через несколько минут.

Последовательность действий:

Перейдите на сайт выбранного сервиса.
Введите кадастровый номер или точный адрес недвижимости.
Укажите требуемый тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений).
Авторизуйтесь через личный кабинет или создайте новый аккаунт.
Осуществите оплату (обычно от 150 до 500 рублей).
Скачайте готовый файл из личного раздела или получите его по электронной почте.

Платные сервисы гарантируют:

мгновенное формирование документа после оплаты;
автоматическое обновление данных из реестра;
возможность получения выписки в электронном виде без печати.

Стоимость компенсирует ускоренный доступ и отсутствие необходимости регистрации в системе «Госуслуги». При желании сэкономить, бесплатный вариант остаётся доступным, но требует прохождения нескольких шагов в официальном личном кабинете.

Используйте платные онлайн‑ресурсы, когда важна скорость и удобство, а небольшая плата обеспечивает моментальный результат.