Как бесплатно заказать выписку ЕГРН через Госуслуги

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Основные сведения в выписке

Получить выписку из ЕГРН бесплатно через портал Госуслуги возможно без обращения в запись. В документе отражаются сведения, позволяющие установить правовой статус объекта недвижимости.

Наименование и адрес объекта (улица, дом, квартира, земельный участок);
Кадастровый номер и площадь;
Вид собственности (собственник, арендатор, залогодатель);
ФИО, ИНН или ОГРН собственников и иные их идентификационные данные;
Дата государственной регистрации прав;
Описание ограничений (запреты, обременения, аресты);
Сведения о судебных спорах, связанных с объектом.

Дополнительные разделы включают информацию о предыдущих владельцах, дате перехода прав, а также о правах, зарегистрированных в виде сервитутов или иных ограничений. Выписка формируется в электронном виде, подписывается электронной подписью и имеет юридическую силу, равную бумажному документу.

Ситуации, когда потребуется выписка ЕГРН

При сделках с недвижимостью

При оформлении сделки с недвижимостью необходимо подтвердить права собственности, ограничения и обременения. Выписка из ЕГРН предоставляет официальную информацию, которая входит в пакет документов, проверяемый покупателем и нотариусом.

Бесплатный порядок получения выписки доступен на портале Госуслуги при условии регистрации и подтверждения личности. Регистрация в системе обязательна; без неё запрос невозможен.

Для оформления запроса выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на сайте gosuslugi.ru и войдите в систему.
В разделе «Электронные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: адрес, кадастровый номер или номер договора.
Выберите тип выписки (полная, краткая) и укажите цель получения - «сделка с недвижимостью».
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом, полученным в СМС.
После обработки запрос появится в разделе «Мои услуги»; документ можно скачать в формате PDF.

Несколько рекомендаций, повышающих эффективность:

Проверьте корректность кадастрового номера перед отправкой запроса; ошибка приводит к отказу.
Убедитесь, что в профиле указаны актуальные контактные данные - уведомления о готовности выписки приходят на телефон и электронную почту.
При необходимости получения выписки в несколько экземпляров, добавьте запросы в один пакет - система сформирует каждый документ без дополнительной оплаты.

Полученная выписка имеет юридическую силу, её можно предъявить в суде, нотариальной конторе или банке без дополнительных расходов. Использование бесплатного сервиса ускоряет подготовку сделки и снижает затраты на оформление.

Для подтверждения права собственности

Получение выписки из ЕГРН без оплаты через портал Госуслуги - стандартный процесс для подтверждения права собственности.

Для оформления необходимо выполнить следующие действия:

Зарегистрировать учетную запись в системе Госуслуги, подтвердив личность с помощью паспорта и СНИЛС.
В личном кабинете выбрать раздел «Электронные услуги», найти пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Выбрать вариант «Бесплатная выписка», подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Ожидать формирования документа (обычно в течение нескольких минут).
Скачивать готовый PDF‑файл, при необходимости распечатать.

Документ подтверждает юридическую принадлежность объекта, используется в сделках, при регистрации прав, в судебных разбирательствах.

Обращение к официальному сервису гарантирует актуальность данных и отсутствие скрытых платежей.

При оформлении наследства

При оформлении наследства требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Получить её бесплатно можно через портал государственных услуг без обращения в нотариальную контору.

Для начала необходимо иметь подтверждённый аккаунт в системе, электронную подпись (если требуется) и набор документов, подтверждающих право наследования: свидетельство о смерти, свидетельство о праве наследования, паспортные данные наследников.

Войти в личный кабинет портала.
Выбрать раздел «Госуслуги», подраздел «Недвижимость».
Указать кадастровый номер объекта или адрес.
Прикрепить сканы подтверждающих документов.
Подать запрос на формирование выписки.
Ожидать уведомление о готовности документа (обычно в течение 24 часов).
Скачать готовый файл в формате PDF и распечатать при необходимости.

При загрузке документов следует убедиться в чёткой читаемости сканов и соответствию форматов, указанных в инструкциях системы. Использование электронной подписи ускоряет процесс и исключает необходимость дополнительного подтверждения в органах регистрации. После получения выписки её можно предъявить в суд, нотариальной конторе или органе регистрации прав.

При получении кредита

Получение кредита требует подтверждения правового статуса недвижимости, которую планируют заложить. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) подтверждает наличие прав собственности, отсутствие обременений и актуальные границы участка. Банки требуют документ, проверяемый в официальных реестрах, иначе сделка считается неполной.

Для бесплатного оформления выписки через портал государственных услуг необходимо выполнить несколько действий:

Войти в личный кабинет на сайте госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер объекта или адрес, подтвердить запрос с помощью электронной подписи или кода из СМС.
Сформировать запрос и дождаться автоматической генерации документа в личном кабинете.

После формирования выписка доступна в виде PDF‑файла, который можно загрузить или отправить в банк. При запросе требуется только подтверждение личности и точные данные объекта; дополнительных справок нет.

Бесплатный порядок оформления ускоряет процесс одобрения кредита, исключает необходимость посещения нотариуса или регистратуры, снижает затраты на подготовку документов. Все операции выполняются онлайн, что гарантирует оперативность и контроль над статусом запроса.

Подготовка к заказу выписки через Госуслуги

Что такое Госуслуги

«Госуслуги» - единая государственная платформа, где граждане и организации могут получать официальные услуги через интернет. Доступ к сервису осуществляется через личный кабинет, который формируется после простой регистрации и подтверждения личности.

Портал объединяет более ста видов услуг, среди которых:

запрос выписок из реестра недвижимости;
оформление справок о доходах;
подача заявлений в органы государственной власти;
оплата налогов и штрафов.

Для входа в систему требуется электронная почта, пароль и подтверждение по СМС. При необходимости можно подключить усиленную аутентификацию через банковскую карту или мобильное приложение «Госуслуги». После входа в личный кабинет пользователь выбирает нужную услугу, заполняет форму и получает результат в электронном виде.

В случае получения выписки из реестра недвижимости система предоставляет документ в формате PDF, доступном для скачивания без необходимости посещать офисы. Доступ к услуге бесплатен, если выбран соответствующий тариф, что упрощает процесс получения официальных сведений о недвижимости.

Подтвержденная учетная запись на Госуслугах

Как зарегистрироваться

Для получения выписки из ЕГРН без оплаты необходимо сначала создать личный кабинет на портале государственных услуг.

Регистрация проходит в несколько простых шагов.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере.
На главной странице нажмите кнопку «Регистрация».
Выберите тип учетной записи - «Физическое лицо».
Введите номер мобильного телефона, подтвердите его кодом из SMS.
Укажите адрес электронной почты, задайте пароль, подтвердите ввод.
Примите пользовательское соглашение, отметив соответствующее поле.
Нажмите «Создать аккаунт». После этого на указанный адрес придёт письмо с ссылкой для активации. Перейдите по ней и завершите процесс, указав ФИО и паспортные данные.

После подтверждения личности в личном кабинете откройте раздел «Электронные услуги», найдите пункт «Выписка из ЕГРН». Выберите нужный объект, укажите цель получения и отправьте запрос. Система автоматически сформирует документ и сделает его доступным для скачивания.

Все действия выполняются онлайн, без посещения офисов, что экономит время и исключает дополнительные расходы.

Как подтвердить личность

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требуется подтверждение личности. Система проверяет данные, указанные в личном кабинете, и сравнивает их с официальными источниками.

Войдите в личный кабинет на сайте Госуслуги, используя пароль и одноразовый код, полученный по СМС.
Перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Запрос выписки из ЕГРН».
На этапе подтверждения личности укажите номер паспорта, ИНН и дату рождения.
Подтвердите ввод данных кнопкой «Отправить запрос». Система автоматически проверит сведения в базе ФМС.
После успешной проверки получите доступ к выписке в личном кабинете или скачайте её в формате PDF.

При вводе данных следует проверять точность написания цифр и формата даты, чтобы избежать отклонения запроса. Если система сообщает об ошибке, повторите ввод, убедившись в отсутствии опечаток. После подтверждения личных данных запрос обрабатывается без дополнительной платы.

Необходимые данные для запроса

Какие сведения понадобятся

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо подготовить следующий набор сведений.

ФИО заявителя, указанные в паспорте.
Серия, номер и дата выдачи паспорта.
ИНН или СНИЛС (для подтверждения личности).
Адрес регистрации, совпадающий с данными в личном кабинете.
Кадастровый номер или адрес объекта недвижимости, по которому запрашивается выписка.
Цель обращения (например, оформление сделки, проверка прав).
Электронный адрес, указанный в профиле Госуслуг, для получения уведомлений.

Дополнительно могут потребоваться сведения о праве собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве), если запрос связан с конкретным юридическим действием. Все данные вводятся в соответствующие поля формы, после чего система автоматически формирует бесплатную выписку.

Где найти кадастровый номер или адрес объекта

Для получения выписки из ЕГРН необходимо точно указать кадастровый номер или официальный адрес объекта недвижимости.

Кадастровый номер можно найти в следующих источниках:

«Кадастр» - официальный портал Росреестра, где по адресу или номеру земельного участка выводится полный кадастровый идентификатор;
Личный кабинет на «Госуслугах», раздел «Мои объекты», где после привязки недвижимости отображается её кадастр;
Договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, технический паспорт - в каждом из этих документов указан кадастровый номер;
Справочная служба МФЦ или регионального отделения Росреестра, предоставляющая информацию по запросу заявителя.

Если известен только адрес, его следует уточнить в системе «Кадастр» по параметрам: город, улица, дом, корпус, квартира. После ввода точных данных система сформирует список участков с соответствующими кадастровыми номерами, из которых выбирается нужный.

Для ускорения процесса рекомендуется сохранять копию кадастрового номера в личных файлах и использовать её при оформлении запросов через онлайн‑сервисы.

Пошаговая инструкция по заказу выписки ЕГРН

Вход в личный кабинет на Госуслугах

Вход в личный кабинет на портале Госуслуги - первый обязательный шаг для получения выписки из ЕГРН без оплаты. После перехода на главную страницу сайта необходимо нажать кнопку «Войти в личный кабинет». Далее открывается форма ввода учётных данных.

Для авторизации требуются:

номер телефона, указанный при регистрации, либо e‑mail;
пароль, выбранный при создании учётной записи;
код подтверждения, полученный в SMS‑сообщении или в приложении «Госуслуги».

После ввода данных система проверяет их и открывает личный кабинет. Внутри кабинета доступны все сервисы, включая запрос выписки из реестра недвижимости. При первом входе может потребоваться подтверждение личности через видеоверификацию или загрузку скана паспорта - эти меры повышают безопасность доступа.

Если пользователь забывает пароль, ссылка «Восстановить пароль» позволяет задать новый, используя код, отправленный на зарегистрированный номер телефона. После восстановления доступ к кабинету восстанавливается мгновенно.

Все действия выполняются в браузере без установки дополнительных программ. После успешного входа в личный кабинет можно сразу перейти к формированию бесплатного запроса выписки, выбирая нужный объект недвижимости и подтверждая запрос электронной подписью или иной формой подтверждения личности.

Поиск услуги

Раздел «Мои объекты недвижимости»

Раздел «Мои объекты недвижимости» в личном кабинете портала предназначен для отображения всех зарегистрированных в системе объектов, принадлежащих пользователю. В этом разделе фиксируются сведения о земельных участках, жилых домах, помещениях и иных типах недвижимости, включённые в Единый государственный реестр.

Для доступа откройте сайт Госуслуг, выполните вход в личный кабинет и выберите пункт «Мои объекты недвижимости» в меню слева. После перехода откроется список объектов, каждый из которых представлен в виде отдельной карточки с указанием адреса, кадастрового номера и текущего статуса.

Карточка объекта содержит:

Кадастровый номер;
Адрес в полном виде;
Вид недвижимости (земля, здание, помещение);
Данные о собственнике;
Состояние регистрации (актуально/неактуально).

Для получения выписки из ЕГРН без оплаты выполните следующие действия:

Выберите нужный объект в списке.
Нажмите кнопку «Получить выписку».
Укажите тип выписки (полная, сокращённая) и подтвердите запрос.
Дождитесь формирования документа - система предложит скачать файл в формате PDF.

После загрузки файл можно сохранить локально, распечатать или отправить по электронной почте. Все операции выполняются автоматически, без необходимости обращения в органы регистрации.

Поиск по названию услуги

Для получения выписки из ЕГРН без оплаты необходимо сначала авторизоваться на портале государственных услуг. После входа откройте раздел «Сервисы» и найдите поле поиска.

В строке поиска введите точное название услуги: «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости». Система автоматически предложит соответствующий сервис.

Дальнейшие действия:

нажмите на найденный элемент списка;
перейдите к странице оформления заявки;
укажите объект недвижимости и подтвердите запрос;
получите электронный документ в личном кабинете.

Все операции выполняются онлайн, без обращения в отделения ФНС.

Заполнение формы запроса

Выбор типа выписки

Выбор типа выписки из ЕГРН определяет цель обращения и требуемый набор сведений.

Для бесплатного получения через портал Госуслуги доступны несколько вариантов:

«Выписка о праве собственности». Содержит сведения о владельце, площади, сроках владения. Подходит при подтверждении права на объект.
«Выписка о зарегистрированных правах». Охватывает ограничения, обременения, аресты. Необходима при проверке юридической чистоты недвижимости.
«Справка о границах земельного участка». Указывает координаты, площадь, соседей. Используется в спорных вопросах границ.
«Выписка о кадастровой стоимости». Предоставляет оценочную стоимость объекта. Требуется для расчётов налогов и сделок.

Критерии выбора:

Цель использования документа - право собственности, проверка ограничений, уточнение границ или оценка стоимости.
Требуемый уровень детализации - полная выписка или ограниченная справка.
Срок действия - некоторые виды требуются только для текущего периода, другие - для исторических данных.

Определив нужный тип, следует оформить запрос в личном кабинете Госуслуг, указав требуемый документ. Система автоматически предложит доступный бесплатный вариант. После подтверждения заявка обрабатывается в течение установленного срока, и готовый файл можно скачать в личный кабинет.

Ввод данных об объекте

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо правильно заполнить раздел «Объект недвижимости».

Ввод данных начинается с указания кадастрового номера. Кадастровый номер вводится без пробелов, в формате «XX:YY:ZZZZZZ:NN». Ошибки в цифрах или знаках приводят к невозможности найти запись.

Следующий обязательный пункт - тип объекта. В выпадающем списке выбирается один из вариантов: «жилая квартира», «дом», «земельный участок», «недвижимое помещение» и тому подобное. Выбор определяет набор дополнительных полей.

Для жилых помещений требуется указать:

адрес: улица, дом, корпус, квартира;
площадь: указать в квадратных метрах с точностью до двух знаков после запятой;
этажность здания;
наличие прав собственности (например, «совместное» или «единоличное»).

Для земельных участков обязательны:

площадь в сотках;
категория земли;
границы, указанные в виде координат или описания соседних объектов.

Все поля отмечены символом «*», что указывает на обязательность их заполнения. После ввода данных система проверяет корректность формата и наличие совпадений в базе. При обнаружении несоответствия выводится сообщение об ошибке, требующее исправления.

После успешного ввода всех требуемых сведений нажимается кнопка «Продолжить». Система формирует запрос к реестру, после чего появляется ссылка для скачивания готовой выписки в формате PDF. Выписка предоставляется бесплатно, если пользователь оформлен как физическое лицо без указания платных услуг.

Точность и полнота введённой информации ускоряют процесс получения документа и исключают необходимость повторных запросов.

Проверка введенных сведений

Проверка введенных сведений - ключевой этап получения выписки из реестра недвижимости. Ошибки в данных приводят к отказу в формировании документа и необходимости повторного запроса.

Перед отправкой заявки убедитесь в следующем:

точность ФИО, ИНН и контактного телефона;
правильность указания адреса недвижимости: регион, район, улица, номер дома;
корректность кадастрового номера, который можно скопировать из официального реестра;
соответствие выбранного типа выписки требуемой информации (выписка о праве собственности, обременениях и тому подобное.);
отсутствие лишних пробелов и неверных символов в полях формы.

После ввода данных система автоматически проверяет их на соответствие формату. При появлении предупреждения исправьте указанные ошибки до завершения процесса. При отсутствии сообщений система считает сведения достоверными и формирует запрос на бесплатную выписку.

Отправка запроса

Для получения выписки из ЕГРН без оплаты через портал Госуслуги необходимо корректно оформить и отправить запрос. Система принимает ввод только проверенных данных, поэтому каждый параметр заполняется строго в соответствии с требованиями.

Откройте личный кабинет на сайте госуслуг.
Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Документы из реестра недвижимости».
Выберите тип выписки, укажите адрес объекта или кадастровый номер.
Установите флажок «Бесплатная выписка», если доступна такая опция.
Нажмите кнопку «Отправить запрос» («Отправить запрос»), подтвердив действие электронной подписью или кодом из смс.

После отправки система формирует задачу, проверяет наличие свободных квот и автоматически формирует документ. В личном кабинете появится статус «Готово к загрузке», после чего выписка доступна для скачивания в формате PDF. При возникновении ошибок система выводит конкретный код, позволяющий быстро исправить вводимые сведения.

Ожидание выписки

Сроки получения выписки

Получить выписку из ЕГРН без оплаты через портал Госуслуги можно в течение нескольких дней, если соблюдены все требования сервиса.

Обычные сроки:

стандартный запрос - от 3 до 5 рабочих дней;
запрос в режиме ускоренного обслуживания - от 1 до 2 рабочих дней (доступно при наличии подтверждающего документа);
запрос, оформленный в праздничные или выходные дни - сдвигается на следующий рабочий день, что удлиняет общий период до 7 рабочих дней.

Факторы, влияющие на сроки:

корректность заполнения формы - ошибки приводят к возврату заявки и дополнительным дням ожидания;
наличие всех необходимых документов - отсутствие требуемого подтверждения замедляет процесс;
загруженность системы - в периоды массовых обращений время обработки может увеличиваться.

Для минимизации ожидания рекомендуется проверять данные перед отправкой, использовать ускоренный режим при необходимости и учитывать календарные исключения. При соблюдении этих условий выписка будет готова в указанные сроки.

Уведомления о готовности

После оформления заявки на бесплатную выписку из реестра недвижимости через портал Госуслуги система автоматически формирует уведомление о готовности документа. Уведомление появляется в личном кабинете и отправляется на привязанный к аккаунту электронный адрес.

Получив сообщение, необходимо выполнить два действия:

открыть раздел «Уведомления» в личном кабинете, перейти по ссылке в тексте сообщения;
нажать кнопку «Скачать документ», после чего файл будет доступен в формате PDF.

Уведомление содержит следующую информацию:

номер заявки;
дату и время завершения обработки;
ссылку для скачивания готового файла.

Если уведомление не пришло в течение 24 часов, проверьте корректность указанных контактных данных в профиле и наличие активного интернет‑соединения. При необходимости повторно запросите статус заявки через функцию «Проверить статус» в личном кабинете.

Система отправки уведомлений работает круглосуточно, гарантируя мгновенный доступ к готовой выписке без дополнительных действий.

Получение выписки

Где найти готовую выписку

Готовую выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить через несколько официальных каналов.

Для большинства пользователей основной источник - личный кабинет на портале государственных услуг. После входа в систему необходимо открыть раздел «Электронные услуги», выбрать пункт «Выписка из ЕГРН», указать параметры запроса и оформить заказ. Документ будет доступен в личном архиве сразу после формирования.

Другие проверенные места получения готовой выписки:

Официальный сайт Росреестра: в разделе «Электронные сервисы» предусмотрена возможность загрузки ранее оформленных выписок по идентификатору объекта.
Многофункциональные центры (МФЦ): через терминалы самообслуживания можно запросить копию готового документа, предъявив паспорт и номер кадастрового участка.
Региональные порталы муниципальных услуг: часто предоставляют доступ к выпискам для объектов, находящихся в их юрисдикции, без дополнительной оплаты.
Электронная почта, указанная в личном кабинете Госуслуг: после оформления заказа система автоматически отправит файл в виде PDF.

Если требуется немедленный доступ, рекомендуется использовать функцию «Скачать PDF» в личном кабинете, поскольку она обеспечивает мгновенное получение готовой выписки без обращения в сторонние организации.

Формат выписки

Формат выписки - ключевой элемент при получении бесплатного документа из реестра недвижимости через портал Госуслуги. Выписка предоставляется в нескольких типах файлов, каждый из которых соответствует определённым требованиям к использованию.

PDF - универсальный формат, сохраняет оригинальное оформление, поддерживает электронную подпись, удобен для печати и архивирования.
HTML - текстовый вариант, открывается в браузере, позволяет быстро просмотреть содержание без установки дополнительного программного обеспечения.
XML - структурированный документ, предназначен для автоматизированной обработки данных, интеграции с информационными системами.

При формировании запроса в личном кабинете необходимо указать требуемый тип файла в соответствующем поле. Система автоматически генерирует документ в выбранном формате и предлагает загрузить его без оплаты. Формат PDF рекомендуется для официального представления, HTML - для оперативного просмотра, XML - для дальнейшего программного анализа.

Распространенные вопросы и проблемы

Почему выписка может быть платной

Получить выписку из ЕГРН без оплаты через портал Госуслуги возможно, однако в ряде случаев за документ взимается плата. Причины оплаты фиксированы нормативными актами и практикой обслуживания.

Государственная пошлина за выдачу официального документа, установленная законодательством.
Технические затраты на подготовку и проверку данных, включающие работу операторов и использование специализированных систем.
Услуги ускоренного оформления, предоставляемые за отдельную оплату, когда требуется минимальный срок получения.
Выдача заверенной копии, требующей нотариального удостоверения, что влечёт дополнительный сбор.
Обращения от лиц, не являющихся собственниками недвижимости, где оплата покрывает расходы на проверку правомочности запроса.

Оплата не обязательна при самостоятельном запросе владельцем объекта через личный кабинет, при условии выбора электронного формата без дополнительных сервисов. В остальных случаях стоимость формируется автоматически согласно установленным тарифам.

Что делать, если выписка не пришла

Если выписка из реестра недвижимости не поступила, необходимо проверить статус запроса и выполнить несколько действий.

Откройте личный кабинет на портале государственных услуг, найдите раздел с историей запросов и уточните статус заказа. Если статус - «в обработке», ожидание продолжается; если статус - «отменён» или «ошибка», переходите к следующему пункту.
Проверьте указанный при заказе электронный адрес. Ошибки в написании могут привести к недоставке. При необходимости исправьте адрес и запросите повторную отправку.
Откройте раздел «сообщения» в личном кабинете, найдите уведомление о готовности выписки и нажмите кнопку «скачать». Если кнопка отсутствует, нажмите «повторить запрос» или «повторно отправить документ».
При отсутствии возможности повторной отправки обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи или телефон горячей линии. Укажите номер заявки, дату подачи и контактные данные.
При получении выписки проверьте её полноту и соответствие запросу. Если документ неполный, сразу же запросите исправление через личный кабинет.

Эти шаги позволяют быстро восстановить процесс получения выписки без дополнительных затрат.

Что делать, если в выписке ошибки

Если в полученной выписке обнаружены неточности, необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Во-первых, сверить указанные сведения с оригинальными документами (договор, акт, свидетельство о праве). При расхождении фиксировать конкретные пункты, вызывающие сомнение.

Во-вторых, в личном кабинете на портале Госуслуги открыть раздел «Обращения» и создать новое сообщение. В тексте обращения указать номер выписки, дату её получения и подробно описать обнаруженные ошибки.

В-третьих, приложить сканы подтверждающих документов: копию договора, выписку из реестра, справку из органа регистрации. При необходимости добавить электронную подпись, оформленную в виде файла «ЭЦП».

В-четвёртых, отправить запрос на исправление. Система автоматически сформирует заявку в службу поддержки, которая проверит предоставленные материалы.

В-пятых, ожидайте ответ в течение установленного срока (обычно 5‑10 рабочих дней). При положительном решении будет выдана исправленная выписка, доступная для скачивания без дополнительной оплаты.

В случае отказа оформите апелляцию в вышестоящий орган или подайте исковое заявление в суд, приложив копию отказа и все доказательства.

Эти шаги позволяют быстро устранить ошибки в выписке и получить корректный документ.

Отличия электронной выписки от бумажной

Электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажного документа рядом характерных признаков.

Электронный вариант формируется в виде PDF‑файла, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Подпись гарантирует юридическую силу, равную бумажной копии, но позволяет сразу проверить подлинность через онлайн‑сервис. Бумажный документ содержит оригинальную подпись нотариуса и штамп, требующие физического контроля.

Скорость получения: электронную выписку можно скачать сразу после подтверждения оплаты (в данном случае - бесплатно) в личном кабинете. Бумажную копию доставляют почтой или предоставляют в офисе, что увеличивает срок получения от нескольких дней до недели.

Стоимость: электронный документ выдаётся без дополнительных расходов, поскольку отсутствует печать, бумага и доставка. Бумажный аналог подразумевает оплату за материалы и транспортировку.

Хранение и передача: PDF‑файл удобно сохранять в облаке, отправлять по электронной почте, загружать в корпоративные системы. Бумажный документ требует физического места, защиты от повреждений и потери.

Применение в судах: обе формы признаются судом, однако электронная выписка часто предпочтительнее в электронных процессах, где требуется быстрый обмен документами. При необходимости представления оригинала в суде, бумажный вариант может потребоваться, но в большинстве случаев достаточно распечатать электронный файл со сведениями о подписи.

Формат: PDF + ЭЦП vs. бумажный лист с подписью.
Срок получения: мгновенно vs. несколько дней.
Стоимость: бесплатно vs. платно за материалы и доставку.
Хранение: цифровое vs. физическое.
Доступность: онлайн‑доступ 24/7 vs. ограничена местом выдачи.

Срок действия выписки из ЕГРН

Срок действия выписки из ЕГРН определяется не календарным ограничением, а актуальностью содержащейся в ней информации. На документе указывается дата выдачи; эта дата служит ориентиром для организаций, требующих подтверждения состояния недвижимости.

Банки обычно принимают выписку, датированную не более 30 дней, поскольку в течение этого периода сведения о правах собственности считаются неизменными.
Нотариусы и органы регистрации недвижимости часто требуют документ, выданный в течение 90 дней, чтобы обеспечить достоверность данных при оформлении сделок.
Судебные инстанции могут принимать выписку без ограничения по времени, если в деле не требуется подтверждение текущего состояния прав.

Отсутствие законодательно установленного срока подразумевает, что каждая организация формулирует свои требования самостоятельно. При необходимости получения более свежей выписки достаточно оформить запрос в сервисе «Госуслуги» - процедура бесплатна, а результат доступен в электронном виде сразу после формирования.

Для контроля актуальности достаточно сверять дату выдачи, указанную в верхней части выписки. Если срок, требуемый получателем, превышает дату выдачи, документ считается недействительным для конкретной процедуры.