Как бесплатно получить выписку из ЕГРН на квартиру через портал Госуслуги

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Виды выписок из ЕГРН

Основная информация о праве собственности

Право собственности фиксируется в выписке из ЕГРН как юридический факт, подтверждающий принадлежность квартиры конкретному владельцу. В документе указываются полное имя собственника, ИНН, паспортные данные, а также сведения о долевой части, если объект находится в совместной собственности. Указаны ограничения, связанные с арестом, залогом или судебными спорами, что позволяет оценить чистоту правового статуса недвижимости.

Для получения полной картины достаточно запросить выписку через личный кабинет Госуслуг. После авторизации выбирают услугу «Выписка из ЕГРН», указывают кадастровый номер квартиры и подтверждают запрос. Система формирует документ в электронном виде без оплаты, и файл сохраняется в разделе «Мои документы». Доступ к выписке открывается сразу после формирования, что ускоряет проверку правового положения.

Ключевые сведения, содержащиеся в выписке:

регистрационный номер права;
дата регистрации и дата начала действия;
информация о предыдущих владельцах (история переходов);
наличие обременений (залог, арест, сервитут);
сведения о совместных собственниках и их долях.

Эти данные позволяют убедиться в законности владения, подготовить сделку купли‑продажи или оформить ипотеку без обращения к посредникам. Получение выписки через Госуслуги гарантирует достоверность информации и экономию времени.

Расширенная информация об объекте недвижимости

Расширенная информация об объекте недвижимости предоставляет полные данные, необходимые для оценки правового статуса квартиры. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) фиксируются:

кадастровый номер и адрес;
сведения о владельцах, включая юридических и физических лиц;
история переходов прав собственности;
ограничения и обременения (ипотека, арест, сервитут);
площадь помещений, тип и категория жилья;
сведения о целевом назначении и статусе земельного участка.

Для получения бесплатной выписки через онлайн‑сервис «Госуслуги» требуется авторизоваться в личном кабинете, выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН», указать кадастровый номер и подтвердить запрос. После обработки система формирует документ в электронном виде, доступный для скачивания в формате PDF.

Полученный файл следует проверять на наличие актуальных записей о правах и ограничениях. При обнаружении несоответствий рекомендуется обратиться в МФЦ или к специалисту по недвижимости для уточнения деталей.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

При покупке или продаже квартиры

При оформлении сделки купли‑продажи недвижимости требуется выписка из ЕГРН, подтверждающая права на объект. Бесплатный документ можно получить через официальный сервис «Госуслуги», не посещая офисы и не оплачивая услуги посредников.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько простых действий:

Зарегистрироваться на портале «Госуслуги», если аккаунт отсутствует.
В личном кабинете выбрать раздел «Электронные услуги», далее пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать кадастровый номер квартиры или адрес, подтвердить право запроса (например, договор купли‑продажи, договор дарения).
Выбрать способ получения: электронный документ в формате PDF.
Подтвердить запрос кодом, отправленным на привязанную телефонную линию, и завершить процесс нажатием кнопки «Получить».

После выполнения указанных шагов система формирует выписку, доступную для скачивания в течение нескольких минут. Документ имеет юридическую силу и подходит для предъявления в нотариальной конторе, банке или органах регистрации.

Соблюдение последовательности действий гарантирует быстрый и бесплатный доступ к необходимой выписке без обращения к посредникам.

Для оформления наследства

Для оформления наследства необходимо подтвердить право собственности наследников на объект недвижимости. Бесплатная выписка из ЕГРН по квартире, получаемая через личный кабинет на портале государственных услуг, служит официальным подтверждением.

Для получения выписки выполните последовательные действия:

Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет на сайте Госуслуг.
В разделе «Электронные услуги» найдите пункт «Выписка из ЕГРН».
Укажите адрес квартиры, её кадастровый номер и тип документа - «выписка о праве собственности».
Прикрепите скан свидетельства о смерти наследодателя и документы, подтверждающие право наследования (свидетельство о праве наследования, договор дарения, решение суда).
Выберите способ получения: электронный PDF‑файл в личном кабинете или бесплатный электронный документ в формате XML.
Подтвердите запрос электронной подписью или кодом из СМС.
После обработки система сформирует выписку, доступную для скачивания в течение 24 часов.

Полученный документ содержит:

ФИО собственника (наследника).
Полный адрес квартиры и её кадастровый номер.
Дату регистрации права собственности.
Ограничения, если они есть (аренда, залог).

Эта выписка входит в пакет документов, требуемый судом или нотариусом для оформления наследства. Бесплатный способ экономит время и исключает необходимость обращения в МФЦ. При возникновении вопросов используйте справочный раздел портала или службу поддержки.

При подаче заявления на ипотеку

При оформлении ипотечного кредита требуется подтверждение прав собственности на объект недвижимости. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости служит официальным документом, подтверждающим наличие прав владения, ограничения и сведения о площади.

Для получения бесплатной выписки через портал государственных услуг следует выполнить последовательные действия:

Зарегистрировать личный кабинет на сайте Госуслуги и пройти идентификацию;
В разделе «Электронные услуги» выбрать сервис «Выписка из ЕГРН»;
Указать кадастровый номер квартиры, оформить запрос и подтвердить согласие на обработку данных;
Отправить заявку и дождаться формирования PDF‑документа в личном кабинете;
Сохранить файл и прикрепить к пакету документов по ипотеке.

Выписка содержит сведения о собственнике, ограничениях, долевых отношениях и площади помещения. Прикрепление её к заявлению ускоряет рассмотрение кредитного запроса, исключает необходимость обращения в МФЦ и экономит средства.

Портал Госуслуги: возможности и преимущества

Условия получения бесплатной выписки через Госуслуги

Наличие подтвержденной учетной записи

Наличие подтвержденной учетной записи в системе Госуслуги - обязательное условие для получения бесплатной выписки из ЕГРН на жилое помещение. Без подтверждения личных данных сервис не предоставляет доступ к реестру недвижимости.

Для подтверждения учетной записи необходимо выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет на портале Госуслуги;
перейти в раздел «Настройки» → «Безопасность»;
выбрать способ подтверждения: электронная почта, телефон или видеовизит в сервисный центр;
пройти проверку, получив код подтверждения на выбранный канал;
ввести полученный код в соответствующее поле и сохранить изменения.

После успешного завершения процедуры система автоматически активирует полномочия пользователя на запрос выписки. При повторных запросах подтверждение не требуется, достаточно авторизоваться в личном кабинете.

Отсутствие подтвержденной учетной записи приводит к блокировке функции «Запрос выписки», а также к невозможности оформить электронный документ без оплаты. Поэтому проверка статуса аккаунта должна быть проведена заранее.

Доступные типы выписок

Для получения сведений о квартире через сервис Госуслуги доступны несколько форм выписок из ЕГРН, каждая из которых предоставляет определённый набор данных.

«Полная выписка» - содержит полную информацию о правовом статусе объекта, включая все зарегистрированные сделки, ограничения и обременения.
«Краткая выписка» - фиксирует только основные сведения о праве собственности, без детализации ограничений.
«Выписка о зарегистрированных правах» - перечисляет все права, зарегистрированные в отношении квартиры, включая право пользования, аренды и сервитуты.
«Выписка о кадастровой стоимости» - отражает оценочную стоимость недвижимости, установленную в кадастре.
«Выписка о техническом состоянии» - предоставляет данные о площади, типе помещения и его границах, полученные из технического паспорта.

Каждая из перечисленных форм выдаётся бесплатно при оформлении через личный кабинет на портале государственных услуг. Выбор типа выписки зависит от цели запроса: подтверждение права собственности, оценка стоимости или проверка ограничений.

Пошаговая инструкция по получению выписки

Вход в личный кабинет на Госуслугах

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала выполнить вход в личный кабинет на портале Госуслуги.

Откройте браузер, введите адрес gosuslugi.ru.
На главной странице нажмите кнопку «Личный кабинет».
Введите зарегистрированный номер телефона или адрес электронной почты.
Укажите пароль, нажмите «Войти».
При первом входе система запросит код, отправленный в СМС; введите код и подтвердите.

После успешного входа откройте раздел «Мои услуги». В списке найдите пункт «Выписка из ЕГРН». Выберите тип выписки, укажите объект - квартиру, подтвердите запрос. Система сформирует документ в электронном виде, его можно скачать бесплатно.

Для входа требуется только подтверждённый аккаунт и доступ к телефону для получения кода. Регистрация на портале бесплатна, подтверждение личности осуществляется через загрузку скана паспорта. После выполнения указанных шагов выписка будет доступна в личном кабинете без дополнительных расходов.

Поиск услуги «Получение выписки из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала найти соответствующую услугу в личном кабинете портала Госуслуги. Поиск осуществляется через встроенный каталог сервисов.

Откройте сайт gosuslugi.ru и войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт.
В верхнем меню выберите пункт «Услуги». В открывшейся строке поиска введите «Получение выписки из ЕГРН».
В результатах найдите сервис с полным названием «Получение выписки из ЕГРН», обратите внимание на пометку «бесплатно».
Нажмите кнопку «Оформить» и следуйте инструкциям формы: укажите адрес квартиры, подтвердите личные данные, согласитесь с условиями.
После подтверждения заявки система сформирует электронную выписку, доступную в разделе «Мои документы». Скачайте файл в формате PDF без дополнительных затрат.

Точный ввод названия услуги гарантирует быстрое отображение нужного сервиса и исключает необходимость обращения в службу поддержки. Использование встроенного поиска ускоряет процесс и позволяет сразу перейти к оформлению бесплатной выписки.

Заполнение электронной формы заявления

Для получения выписки из ЕГРН по квартире через портал Госуслуги требуется правильно оформить электронную форму заявления.

Откройте раздел «Госуслуги» и выберите услугу «Получение выписки из ЕГРН».
Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый профиль.
В открывшейся форме укажите:
- адрес недвижимости;
- кадастровый номер;
- цель получения выписки;
- контактный телефон и электронную почту.
Прикрепите скан копии паспорта заявителя (страница с фотографией) и документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве).
Установите флажок согласия с условиями предоставления услуги.
Нажмите кнопку «Отправить заявку». Система автоматически сформирует запрос и направит его в реестр.

После отправки заявления система отобразит номер обращения. По готовности выписка будет доступна в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать без оплаты. При возникновении вопросов используйте встроенный чат поддержки или обратитесь в телефонный центр.

Подтверждение личности и подписание заявления

Для получения выписки из ЕГРН требуется подтвердить свою личность в личном кабинете портала Госуслуги. Идентификация происходит через привязанный к учетной записи паспорт и СНИЛС, проверяемые автоматически системой. После успешного подтверждения система открывает доступ к форме заявления.

Для оформления заявления необходимо выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет;
перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт, связанный с выпиской из ЕГРН;
заполнить обязательные поля формы: адрес квартиры, кадастровый номер, цель запроса;
подтвердить ввод данных с помощью электронной подписи или кода, полученного в СМС;
отправить заявление нажатием кнопки «Отправить».

После отправки система формирует документ и делает его доступным для скачивания в разделе «Мои документы». Доступ к выписке предоставляется бесплатно.

Отслеживание статуса запроса

Отправив запрос на выписку по квартире в системе госуслуг, необходимо регулярно проверять его статус. В личном кабинете отображается текущий этап обработки: «Ожидание подтверждения», «В работе», «Готово к скачиванию». При каждом изменении статуса система отправляет уведомление на электронную почту и в мобильное приложение, что позволяет сразу узнать о переходе к следующему шагу.

Для контроля статуса рекомендуется выполнить следующие действия:

открыть раздел «Мои заявки» в личном кабинете;
выбрать нужную заявку и изучить указанный статус;
при наличии кнопки «Скачать документ» нажать её для получения готовой выписки;
если статус «В работе» сохраняется более установленного срока, воспользоваться функцией «Связаться с поддержкой» для уточнения причин задержки.

В случае возникновения ошибок при загрузке документа следует проверить корректность указанных данных в заявке и при необходимости отредактировать их, после чего повторно отправить запрос. Регулярный мониторинг статуса гарантирует своевременное получение выписки без дополнительных расходов.

Сроки получения и формат документа

Время обработки запроса

Запрос на получение выписки из реестра недвижимости через сервис Госуслуги поступает в автоматизированную систему, после чего запускается процесс обработки. В среднем срок составляет от 5 минут до 30 минут, в зависимости от текущей нагрузки.

Факторы, влияющие на длительность обработки:

количество одновременно поступающих заявок;
полнота и корректность введённых данных;
необходимость дополнительной проверки сведений, если обнаружены несоответствия.

Для ускорения получения выписки рекомендуется:

подавать заявку в часы минимального трафика (утренние или вечерние периоды);
проверять правильность указания кадастрового номера и адреса;
использовать готовый шаблон запроса, доступный на портале.

Типичные сроки обработки:

1. Низкая нагрузка - 5‑10 минут; 2. Средняя нагрузка - 10‑20 минут; 3. Высокая нагрузка - 20‑30 минут.

Формат электронной выписки

Электронная выписка из ЕГРН представляет собой документ в цифровом виде, который можно скачать непосредственно после подачи запроса на портале государственных услуг. Формат файла определяет удобство дальнейшего использования и совместимость с различными программами.

Выписка предоставляется в одном из следующих форматов:

PDF - универсальный, сохраняет оригинальное оформление, поддерживается большинством устройств;
XML - структурированный, удобно интегрировать в автоматизированные системы и базы данных;
HTML - открытый, позволяет просматривать документ в веб‑браузере без установки дополнительных программ.

Каждый из форматов содержит обязательные реквизиты: номер объекта, адрес, сведения о правах, сведения о регистрационном деле и подпись уполномоченного органа в виде электронной подписи. При выборе формата следует учитывать цели использования: для печати и представления в органах предпочтителен PDF, для аналитической обработки - XML, для быстрой онлайн‑проверки - HTML.

Файлы защищаются криптографической подписью, обеспечивая целостность и подлинность данных. После загрузки документ можно сохранить на локальном носителе, отправить по электронной почте или загрузить в корпоративную информационную систему. Для просмотра PDF и HTML достаточно стандартных программ, а для работы с XML рекомендуется использовать специализированные парсеры.

Как распечатать электронную выписку

Получение электронного документа из реестра недвижимости завершено, остаётся только подготовить его к печати.

Для этого достаточно выполнить последовательность действий:

Открыть личный кабинет на портале государственных услуг.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости - квартиру, указав кадастровый номер или адрес.
Подтвердить запрос, выбрать формат выдачи «PDF».
Сохранить полученный файл на локальном диске.

После сохранения документа открыть файл в программе‑просмотрщике, убедиться в корректном отображении всех страниц, установить масштаб «по ширине» или «по высоте» в зависимости от формата листа. В свойствах принтера задать печать в чёрно‑белом режиме, если требуется экономия, и выбрать двустороннюю печать для уменьшения количества листов. Нажать кнопку «Печать» и дождаться завершения процесса.

Готовый листовой вариант полностью соответствует требованиям официальных документов и может быть использован в юридических процедурах.

Альтернативные способы получения выписки

Получение выписки в МФЦ

Для получения выписки из ЕГРН в МФЦ предусмотрена бесплатная услуга, доступная владельцам квартиры без обращения к личному кабинету на портале государственных услуг.

Для обращения в МФЦ необходимо иметь при себе:

паспорт гражданина РФ;
документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и прочее.);
заявление на получение выписки, заполняемое в кабинете МФЦ;
справку о постановке на учёт в системе ЕГРН, если она требуется по запросу оператора.

Процедура оформления состоит из следующих этапов:

Приход в любой МФЦ, предоставляющий услуги по работе с ЕГРН.
Предъявление указанных документов оператору.
Заполнение и подписание заявления на выдачу выписки.
Ожидание обработки запроса (обычно от 15 до 30 минут).
Получение готовой выписки в бумажном виде или её электронного варианта на USB‑накопителе.

Для ускорения обслуживания рекомендуется:

заранее проверить наличие всех документов;
воспользоваться электронным заявлением, распечатанным и подписанным у нотариуса;
уточнить в МФЦ наличие свободных окон через телефонную справочную линию.

Таким образом, получение выписки в МФЦ представляет собой простой и быстрый способ оформить документ без использования онлайн‑портала.

Запрос через Росреестр

Запрос выписки из ЕГРН через Росреестр осуществляется в личном кабинете на портале государственных услуг. После авторизации пользователь привязывает профиль к системе Росреестра, вводит кадастровый номер квартиры и выбирает тип выписки. Система формирует запрос, передаёт его в реестр, а готовый документ появляется в разделе «Мои документы» в течение нескольких минут.

Для получения бесплатной выписки следует выполнить последовательность действий:

войти в личный кабинет на Госуслугах;
в разделе «Росреестр» подтвердить привязку учетной записи;
указать кадастровый номер, выбрать «Выписка из ЕГРН» и указать цель запроса;
подтвердить отправку, система автоматически формирует запрос в Росреестр;
после обработки скачать PDF‑файл из списка готовых документов.

Документ содержит сведения о правовом статусе квартиры, ограничениях и истории переходов прав. При необходимости документ можно распечатать или отправить по электронной почте непосредственно из кабинета.

Платные сервисы

Получить выписку из «ЕГРН» через официальный портал можно без оплаты, однако рынок предлагает несколько платных сервисов, ориентированных на ускоренный доступ и дополнительные функции.

Онлайн‑агрегаторы, предоставляющие готовый документ в формате PDF сразу после оплаты;
Платформы, включающие в стоимость проверку юридической чистоты недвижимости и сопроводительные справки;
Сервисы, обеспечивающие автоматическую отправку выписки на электронную почту клиента и интеграцию с бухгалтерскими системами.

Оплата обусловлена затратами на поддержку инфраструктуры, ускорение обработки запросов и предоставление дополнительных аналитических материалов. Платные предложения часто включают гарантию получения документа в течение нескольких минут, что может быть критично в ситуациях, требующих срочного подтверждения права собственности.

При выборе между бесплатным способом на «Госуслуги» и платными альтернативами следует сравнить сроки получения, наличие дополнительных сервисов и стоимость. Если время не является критическим фактором, бесплатный запрос остаётся оптимальным решением; при необходимости мгновенного доступа и расширенной информации целесообразно рассмотреть платные варианты.

Возможные проблемы и их решение

Ошибки при заполнении заявления

Получение бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требует точного заполнения заявления. Ошибки в этом документе приводят к отказу в выдаче и необходимости повторного обращения.

Указание неверного кадастрового номера или его отсутствие. Поле «Кадастровый номер» должно содержать полную запись без пробелов и лишних символов.
Ошибки в ФИО собственника: пропуск отчества, неправильный порядок фамилии и имени, использование сокращений.
Неправильный тип операции. В поле «Тип выписки» выбирается вариант «Квартира», а не «Дом» или «Земельный участок».
Отсутствие подтверждающего документа о праве собственности. Требуется загрузить скан или фото документа, соответствующего требованиям портала.
Несоответствие адреса в заявлении фактическому адресу недвижимости. Адрес указывается в полном официальном формате, включая улицу, дом, корпус и квартиру.
Ошибки в контактных данных: неверный номер телефона или электронная почта, из‑за чего система не может отправить уведомление о статусе заявки.

Каждая из перечисленных погрешностей приводит к автоматическому отклонению заявления. После исправления ошибок система формирует выписку мгновенно, без дополнительных затрат. Проверка введённых данных перед отправкой гарантирует успешное завершение процедуры.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН возникает, когда заявка не соответствует установленным требованиям. Основные причины отказа:

отсутствие подтверждённого статуса собственника квартиры;
указание неверного адреса или кадастрового номера;
несоблюдение формата электронного запроса в личном кабинете;
наличие задолженностей по коммунальным платежам, зафиксированных в базе данных.

При получении отказа система автоматически формирует сообщение с указанием конкретного основания. Чтобы устранить проблему, необходимо выполнить последовательные действия:

Проверить статус собственности в договоре купли‑продажи или выписке из реестра. При отсутствии подтверждающего документа оформить запрос в орган, выдавший документ.
Убедиться в правильности ввода кадастрового номера: использовать только цифры без пробелов и дополнительных символов.
Согласовать данные о квартире с информацией, размещённой в публичных реестрах, и при необходимости исправить несоответствия через сервис «Коррекция данных».
Оплатить начисленные коммунальные задолженности, если они отображаются в системе, и дождаться их погашения.

Если отказ сохраняется после корректировки, предусмотрена процедура обжалования. Заявление об обжаловании подаётся в том же личном кабинете, при этом указываются:

номер исходного запроса;
ссылки на документы, подтверждающие соответствие требованиям;
краткое описание устранённых несоответствий.

Обращение будет рассмотрено в течение пяти рабочих дней. В случае отрицательного решения возможно обратиться в суд с иском о защите права доступа к публичным сведениям. При подготовке искового заявления рекомендуется приложить:

скриншоты отказа и подтверждающие документы;
копию паспорта заявителя;
выписку из реестра, подтверждающую право собственности.

Эффективное взаимодействие с порталом Госуслуги требует точного соблюдения формальностей и своевременного устранения выявленных нарушений. При правильном оформлении запросов выписка предоставляется бесплатно без дополнительных проверок.

Технические сбои на портале

Технические сбои на портале Госуслуги могут полностью остановить процесс получения выписки из ЕГРН. При отключении сервера запросы к базе данных не обрабатываются, а пользователи видят сообщения об ошибке или бесконечную загрузку страницы.

Чаще всего наблюдаются следующие виды сбоев:

перегрузка системы в часы пик, приводящая к задержкам в формировании документов;
ошибки аутентификации, когда система не распознаёт учетные данные;
задержки синхронизации данных между ЕГРН и сервисом, из‑за чего выписка недоступна даже после успешного запроса;
временные недоступности отдельных модулей (например, модуль формирования PDF‑файла).

Для восстановления доступа к сервису рекомендуется выполнить последовательные действия:

проверить статус сервиса на официальном ресурсе «Текущий статус Госуслуг»;
обновить страницу и повторить запрос через 5-10 минут;
очистить кэш браузера и удалить файлы cookie;
переключить браузер на другую версию (Chrome → Firefox) или воспользоваться мобильным приложением;
при повторяющихся ошибках оформить обращение в техническую поддержку через форму обратной связи.

Профилактика проблем достигается путем планирования запросов в периоды низкой нагрузки (утренние часы будних дней), подписки на уведомления о плановых обслуживании и использования проверенного интернет‑соединения. Эти меры минимизируют риск потери времени при попытке получить бесплатную выписку из ЕГРН.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная подпись Росреестра

Электронная подпись Росреестра - квалифицированный сертификат, подтверждающий подлинность электронных документов, связанных с объектами недвижимости. Подпись оформляется в соответствии с требованиями Федерального закона «Об электронной подписи» и привязывается к конкретному пользователю.

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги подпись обязательна: без неё запрос считается незавершённым, а полученный файл не имеет юридической силы. Электронная подпись обеспечивает автоматическую проверку подлинности и ускоряет процесс выдачи выписки.

Получить подпись можно в два этапа:

Зарегистрировать личный кабинет в системе «Госуслуги», подтвердив личность документом, выданным государством.
Оформить сертификат в Росреестре:
- заполнить онлайн‑заявку;
- загрузить скан паспорта и ИНН;
- выбрать способ получения (электронный токен, USB‑ключ или мобильный сертификат);
- оплатить государственную пошлину (в случае бесплатного получения выписки плата не взимается).

После активации подписи в личном кабинете необходимо привязать её к профилю: в разделе «Электронные подписи» выбрать сертификат Росреестра и подтвердить привязку кодом из СМС.

При оформлении выписки в сервисе Госуслуги выбираете услугу «Выписка из ЕГРН», указываете объект недвижимости и в поле «Подпись» выбираете ранее привязанную электронную подпись Росреестра. Система автоматически подписывает запрос, формирует документ и отправляет его в ваш личный кабинет в виде PDF‑файла с электронной подписью.

Признание электронной выписки в государственных органах

Электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости обладает полной юридической силой, равной бумажному документу, если она подписана квалифицированной электронной подписью и получена через официальный сервис государственных услуг.

Для признания такой выписки в государственных органах необходимо соблюсти последовательность действий:

убедиться, что документ имеет статус «подписан квалифицированной электронной подписью»;
загрузить файл выписки в личный кабинет на портале государственных услуг;
указать цель использования (например, регистрация права собственности, подача в суд, оформление сделки);
подтвердить загрузку через одноразовый код, отправленный на привязанный номер телефона.

После завершения процедуры система автоматически формирует подтверждение о признании электронного документа. Это подтверждение принимает любой орган, использующий электронный документооборот, включая суды, регистрационные службы и налоговые инспекции.

Признание электронного документа упрощает взаимодействие с госструктурами: устраняется необходимость пересылки бумажных копий, сокращается время обработки запросов, сохраняется юридическая достоверность информации.

Для успешного прохождения процесса требуется только доступ к порталу государственных услуг, активный сертификат квалифицированной подписи и исходный файл выписки в формате PDF. Все действия выполняются онлайн, без посещения офисов, что обеспечивает бесплатный и быстрый доступ к необходимой информации.

Отличия от бумажной выписки

Электронная выписка из ЕГРН, получаемая через портал Госуслуги, обладает рядом преимуществ перед бумажным документом.

Формат: цифровой файл (PDF) вместо листа бумаги.
Срок выдачи: мгновенное формирование после подтверждения запроса, в отличие от нескольких дней ожидания при печатной версии.
Стоимость: бесплатная доставка в личный кабинет, тогда как бумажная выписка требует оплаты за печать и почтовую пересылку.
Подлинность: электронная подпись обеспечивает юридическую силу, аналогичную печати на бумаге.
Хранение: возможность сохранять документ в облачном хранилище, упрощая поиск и доступ, в отличие от физических архивов.
Экологический фактор: отсутствие бумажных ресурсов уменьшает нагрузку на окружающую среду.