Как бесплатно получить выписку из ЕГРН через Госуслуги для физических лиц

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Виды выписок из ЕГРН

В ЕГРН доступны несколько форм выписок, каждая из которых предоставляет определённый набор сведений о недвижимости. Выбор типа зависит от цели запроса и требуемой детализации.

Выписка из ЕГРН (основная) - содержит сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях и кадастровом номере. Подходит для подтверждения владения и проверки юридической чистоты объекта.
Выписка из ЕГРН (с указанием долей) - дополнительно фиксирует размер и порядок распределения долей в совместной собственности. Необходима при оформлении сделок с участием нескольких собственников.
Выписка из ЕГРН (о зарегистрированных правах) - перечисляет все зарегистрированные права (аренда, сервитут, ипотека и другое.) на конкретный объект. Используется при оценке рисков и подготовке ипотечного кредитования.
Выписка из ЕГРН (о кадастровой стоимости) - предоставляет актуальную кадастровую стоимость недвижимости, применяемую при расчёте налогов и судебных издержек.
Выписка из ЕГРН (о зарегистрированных сделках) - отражает историю переходов прав, даты и стороны сделок. Применима при исследовании истории объекта.

Каждая из перечисленных форм доступна через личный кабинет на портале госуслуг без оплаты, при условии подтверждения личности. После выбора нужного типа выписки система формирует документ в формате PDF, который можно скачать и использовать в официальных процедурах.

Информация, содержащаяся в выписке

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляет полную картину правового статуса объекта недвижимости. В документе указаны:

кадастровый номер и адрес объекта;
сведения о собственнике (ФИО, ИНН, паспортные данные);
тип прав (собственность, аренда, залог и другое.);
ограничения и обременения (ипотека, арест, сервитут);
сведения о площадях (общая, жилая, нежилая);
дата регистрации прав и дата внесения последних изменений;
сведения о предыдущих владельцах, если они указаны в реестре.

Кроме того, в выписке фиксируются сведения о границах участка, его назначении в градостроительном плане и наличии строительных ограничений. Все данные подтверждаются подписью электронного сертификата, что гарантирует их юридическую силу.

В каких случаях требуется выписка из ЕГРН

При сделках с недвижимостью

Получение выписки из ЕГРН без оплаты - стандартная процедура при оформлении сделок с недвижимостью. Сервис «Госуслуги» предоставляет возможность оформить документ онлайн, используя персональный кабинет.

Для начала необходимо иметь подтверждённый аккаунт в системе «Госуслуги». Регистрация проходит через телефон или электронную почту, после чего требуется пройти идентификацию: загрузить скан или фото паспорта и СНИЛС, подтвердить личность по видеоверификации или через СМС‑код.

После входа в личный кабинет выполните следующие действия:

В меню «Услуги» выберите раздел «Недвижимость».
Откройте пункт «Выписка из ЕГРН (бесплатно)».
Укажите объект: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Прикрепите подтверждающие документы (договор купли‑продажи, доверенность, если запрашиваете выписку не для себя).
Подтвердите запрос и дождитесь формирования выписки в электронном виде.

Документ будет доступен в разделе «Мои документы» в течение нескольких минут. При необходимости его можно распечатать или отправить по электронной почте.

Ключевые требования к запросу:

Физическое лицо должно быть собственником либо участником сделки.
Данные объекта должны соответствовать официальному реестру.
Учетная запись должна быть полностью верифицирована.

Бесплатный доступ к выписке ограничен только для физических лиц, оформляющих её в рамках сделок с недвижимостью. Платные варианты появляются, если требуется ускоренное обслуживание или выписка с дополнительными сведениями.

Типичные проблемы и их решения:

Ошибка ввода кадастрового номера - проверьте точность символов, используйте копию из официального реестра.
Не пройдена идентификация - завершите процесс верификации, загрузив чёткие копии документов.
Отсутствие доступа к Интернету - используйте публичные терминалы или подключитесь к мобильному роумингу.

Следуя описанному порядку, можно быстро и бесплатно получить выписку из ЕГРН, необходимую для любого этапа сделки с недвижимостью.

Для подтверждения права собственности

Получить выписку из ЕГРН без оплаты можно, используя личный кабинет на портале Госуслуги. Этот документ подтверждает право собственности на объект недвижимости и часто требуется при оформлении сделок, получении кредита или регистрации наследства.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько простых шагов:

Зарегистрировать личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, если учетной записи еще нет.
Пройти процедуру подтверждения личности: загрузить скан паспорта и СНИЛС, подтвердить телефон и электронную почту.
В разделе «Электронные услуги» выбрать категорию «Недвижимость», затем пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости: ввести кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Выбрать тип выписки - «для подтверждения права собственности».
Подтвердить запрос, система проверит наличие бесплатного доступа.

После подтверждения система формирует документ в формате PDF, который сразу доступен для скачивания. При необходимости можно отправить выписку на электронную почту или в мессенджер, указанный в профиле.

Ключевые преимущества бесплатного получения через Госуслуги:

отсутствие платы за документ;
мгновенный доступ без обращения в МФЦ;
возможность сохранять электронные версии в личном архиве.

Если в процессе возникнут вопросы, в кабинете доступен онлайн‑чат с оператором и справочный раздел с инструкциями. Выписка, полученная таким способом, имеет юридическую силу и признается государственными органами.

Для наследственных дел

Для оформления наследства требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ее можно получить бесплатно через личный кабинет на портале Госуслуги без обращения в МФЦ.

Для физических лиц процесс выглядит так:

Зарегистрироваться или войти в личный кабинет Госуслуг.
В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости - указать кадастровый номер или адрес.
В поле назначения указать «на наследственное дело».
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.
После обработки (обычно в течение 24 часов) скачать готовый документ в формате PDF.

Полученный документ имеет юридическую силу, его можно приложить к заявлению о признании наследником, оформить договор наследования или представить в суд. Бесплатный способ экономит время и средства, позволяя избежать очередей в государственных учреждениях.

Подготовка к получению выписки

Необходимые документы и данные

Паспортные данные

Паспортные данные играют ключевую роль при оформлении запроса на выписку из ЕГРН через сервис Госуслуги. Система идентифицирует заявителя по этим сведениям, поэтому их точность обязательна.

Для успешного оформления необходимо указать:

Серия и номер паспорта, указанные в документе, без пробелов и тире;
Дата выдачи, оформленная в формате ДД.ММ.ГГГГ;
Наименование органа, выдавшего паспорт (полностью, без сокращений);
Код подразделения (при наличии), указанный в строке 2 паспорта.

Эти параметры вводятся в соответствующие поля личного кабинета. После подтверждения личности система автоматически проверяет данные в базе ФМС, что исключает возможность ошибок и ускоряет процесс выдачи выписки. Если информация совпадает, запрос формируется мгновенно, и пользователь получает доступ к документу в разделе «Мои услуги».

СНИЛС

СНИЛС - обязательный идентификатор гражданина в системе государственных услуг. При обращении за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости через личный кабинет Госуслуги его ввод требуется для подтверждения личности и привязки запроса к конкретному человеку.

Для получения выписки без оплаты выполните следующие действия:

Откройте портал Госуслуги, войдите в личный кабинет, используя пароль и подтверждение по СМС.
Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
В форме запроса укажите номер СНИЛС в поле «Идентификационный номер». При отсутствии данных в профиле система автоматически подскажет номер, привязанный к вашему аккаунту.
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) и выберите тип выписки.
Подтвердите запрос, нажмите «Отправить». Система проверит соответствие СНИЛС и данных о недвижимости, после чего сформирует документ в электронном виде.

СНИЛС нужен не только для авторизации, но и для обеспечения юридической достоверности выписки. При отсутствии привязанного СНИЛС в личном кабинете запрос будет отклонён, и потребуется добавить номер в профиль. Добавление происходит в разделе «Мой профиль» → «Персональные данные» → «СНИЛС», где вводятся 11 цифр и подтверждается через банковскую карту или мобильный телефон.

После формирования выписка доступна в разделе «Мои документы». Скачайте файл в формате PDF, сохраните или распечатайте. Все операции выполняются бесплатно, так как государственная услуга не предусматривает оплату за базовый запрос.

Проверка учетной записи на Госуслугах

Подтвержденная учетная запись

Подтверждённая учётная запись в системе «Госуслуги» - обязательный элемент для получения бесплатной выписки из ЕГРН физическим лицом. Без завершённой процедуры верификации запрос к реестру отклоняется.

Для подтверждения учётной записи необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет «Госуслуги».
Перейти в раздел «Профиль» → «Настройки».
Указать актуальный номер мобильного телефона и адрес электронной почты.
Принять код подтверждения, полученный по SMS или в письме.
Добавить документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ, карта временного удостоверения).
При необходимости прикрепить СНИЛС для повышения уровня доверия.
Сохранить изменения и дождаться статуса «Подтверждена».

После получения статуса «Подтверждена» пользователь получает доступ к сервису «Выписка из ЕГРН». В личном кабинете выбирают пункт «Запросить выписку», указывают объект недвижимости, выбирают бесплатный вариант и оформляют запрос. Готовый документ появляется в разделе «Мои услуги» в виде PDF‑файла.

Если процесс подтверждения завершился с ошибкой, проверьте соответствие введённых данных документам, убедитесь в корректности номера телефона и электронной почты, при необходимости повторите отправку кода. При повторных сбоях обратитесь в службу поддержки «Госуслуг» через форму обратной связи.

Восстановление доступа

Если доступ к личному кабинету на портале государственного сервиса заблокирован, восстановить его можно в несколько простых шагов.

Откройте страницу входа и нажмите ссылку «Забыли пароль?».
Введите привязанную к аккаунту электронную почту или номер телефона.
Система пришлёт код подтверждения; введите его в соответствующее поле.
После ввода кода система предложит задать новый пароль.
Сохраните изменения и выполните вход под новыми учётными данными.

Если пароль восстановить не удалось, выполните альтернативный процесс:

Перейдите в раздел «Помощь» на сайте сервиса.
Выберите пункт «Восстановление доступа» и заполните форму обращения, указав ФИО, ИНН и контактный телефон.
Ожидайте ответа от службы поддержки, которое придёт в течение рабочего дня.
После получения подтверждения следуйте инструкциям, представленным в письме.

Для предотвращения повторных блокировок рекомендуется:

Использовать сложный пароль, состоящий из букв разных регистров, цифр и символов.
Регулярно обновлять пароль, минимум раз в полгода.
Привязать к аккаунту несколько способов подтверждения (почта, телефон, мобильное приложение).

Эти действия восстанавливают возможность запрашивать выписку из реестра недвижимости без дополнительных расходов.

Пошаговая инструкция получения выписки через Госуслуги

Авторизация на портале

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги первым шагом является вход в личный кабинет. Процесс авторизации состоит из нескольких обязательных действий.

Откройте сайт gosuslugi.ru в браузере, убедитесь, что соединение защищено (значок замка в адресной строке).
Нажмите кнопку «Войти». Появится форма ввода данных.
Введите ИНН или СНИЛС, зарегистрированный в системе, и пароль от учетной записи. Если пароль забыт, активируйте восстановление через СМС‑код, отправленный на привязанный номер телефона.
После ввода данных система запросит подтверждение личности. Выберите один из способов двухфакторной аутентификации:
- одноразовый код, полученный в приложении «Госуслуги»;
- код, отправленный по СМС;
- биометрический скан отпечатка пальца (для поддерживаемых устройств).
Подтвердите код, нажмите «Войти». При успешной проверке откроется личный кабинет, где доступны все сервисы, включая запрос выписки из ЕГРН.

Дополнительные рекомендации:

Убедитесь, что телефон, указанный в профиле, активен; без него восстановление доступа невозможно.
Регулярно обновляйте пароль, выбирая комбинацию из букв, цифр и спецсимволов.
При первом входе после регистрации система может потребовать загрузить скан документа, удостоверяющего личность (паспорт).

После завершения авторизации переходите в раздел «Электронные услуги → Выписка из ЕГРН», формируйте запрос и получайте документ бесплатно.

Поиск услуги «Выписка из ЕГРН»

Через каталог услуг

Для получения выписки из ЕГРН без оплаты необходимо воспользоваться разделом «Каталог услуг» личного кабинета на портале Госуслуги.

Войдите в аккаунт, подтвердите личность по СМС или через электронную подпись.
Откройте «Каталог услуг», в строке поиска введите «выписка из ЕГРН».
Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН (бесплатно)» и нажмите «Оформить».
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) или паспортные данные собственника.
Подтвердите запрос, система автоматически сформирует электронную выписку и отправит её в ваш личный кабинет.

После оформления выписка появляется в разделе «Мои документы». Скачать её можно в формате PDF, распечатать или отправить по электронной почте.

Для бесплатного получения важен только один критерий: запрос делается физическим лицом, зарегистрированным в системе. Не требуется дополнительных платежей, страховок или визитов в офисы. При необходимости проверьте, что в профиле указаны актуальные контактные данные - система использует их для уведомления о готовности документа.

Через строку поиска

Для получения бесплатной выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо воспользоваться строкой поиска, расположенной в верхней части личного кабинета.

Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённую учётную запись.
В строке поиска введите запрос «выписка из ЕГРН» или «выписка о недвижимости».
В появившемся списке выберите сервис «Получить выписку из ЕГРН».
Укажите объект недвижимости: введите кадастровый номер, адрес или ИНН владельца.
Подтвердите запрос, выбрав тип выписки (полная или краткая) и способ получения (электронный документ).
Нажмите кнопку «Отправить запрос». Система сформирует выписку в течение нескольких минут.
Скачайте готовый файл из раздела «Мои услуги» или откройте его непосредственно в браузере.

Строка поиска ускоряет навигацию, позволяя сразу перейти к нужному сервису без прохождения нескольких меню. После ввода точных данных система автоматически проверит наличие бесплатного доступа и сформирует документ без дополнительных расходов.

Заполнение заявления

Выбор типа выписки

Получить бесплатную выписку из ЕГРН через портал Госуслуги можно, выбрав подходящий тип документа. Выбор определяется целью обращения: подтверждение права собственности, проверка ограничений, оценка кадастровой стоимости или получение технической информации о объекте.

Выписка о праве собственности - подтверждает наличие и размер прав собственника, используется при сделках с недвижимостью.
Выписка о зарегистрированных правах - включает сведения о залоге, арендных договорах, сервитутах; необходима для оценки обременений.
Выписка о кадастровой стоимости - содержит оценочную стоимость объекта, применяется в налоговых расчётах.
Техническая выписка - предоставляет данные о площади, назначении и характеристиках помещения, требуется при проектировании и реконструкции.
Выписка о юридическом статусе - фиксирует сведения о юридическом лице, владеющем объектом, используется в юридических проверках.

При выборе типа учитывайте:

Цель проверки (сделка, оценка, юридический анализ).
Необходимый набор сведений (только право собственности или полные данные об ограничениях).
Требования контрагента или контролирующего органа (часто указывают конкретный тип выписки).

Определив нужный документ, переходите в личный кабинет Госуслуг, выбирайте соответствующий тип выписки и оформляйте запрос без оплаты. После обработки выписка будет доступна в электронном виде для скачивания и печати.

Ввод кадастрового номера или адреса объекта

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо указать объект недвижимости. Система принимает два типа идентификации: кадастровый номер или адрес. Выбор зависит от наличия точных данных: если известен кадастровый номер, он обеспечивает мгновенный поиск; при отсутствии номера достаточно ввести полный адрес, включая регион, район, улицу и номер дома.

При вводе кадастрового номера следует соблюдать формат «XX:XX:XXXXXX:XXXXX», где каждая часть разделяется двоеточием без пробелов. Введите номер в поле «Кадастровый номер» и нажмите кнопку «Найти». Если вводится адрес, заполните отдельные поля:

Регион (область, край, республика);
Район (город, муниципальный район);
Населённый пункт (город, село, посёлок);
Улица, дом, корпус, квартира (при необходимости).

После ввода данных система проверяет их в реальном времени и выводит список совпадений. Выберите нужный объект из списка, подтвердите запрос и получите бесплатную выписку в электронном виде.

Указание цели получения выписки

Получение выписки из ЕГРН - это документ, подтверждающий юридический статус недвижимости. Он служит официальным доказательством прав собственности, арендных или иных ограничений, а также фиксирует сведения о зарегистрированных обременениях. Без этой информации невозможно точно оценить правовой риск при заключении сделок с объектом недвижимости.

Цели обращения за выпиской включают:

подтверждение права собственности при покупке, продаже или наследовании;
проверку наличия ипотечных, арендных или сервитутных ограничений;
подготовку документов для получения кредита, страхования или государственной поддержки;
предоставление сведений в налоговые органы для расчёта налога на имущество;
использование в судебных разбирательствах для доказательства прав на объект.

Обращение через сервис «Госуслуги» позволяет получить документ бесплатно, быстро и без посещения государственных инстанций. Это экономит время и ресурсы, обеспечивая доступ к актуальной и достоверной информации о любой недвижимости.

Проверка и отправка заявления

Для получения выписки из ЕГРН без оплаты через портал Госуслуги необходимо правильно оформить и отправить заявление.

Сначала откройте личный кабинет на Госуслугах, перейдите в раздел «Электронные услуги» и выберите пункт «Выписка из ЕГРН». На странице формы проверьте, что указаны верные данные: ФИО заявителя, ИНН, контактный телефон и адрес электронной почты.

Далее проверьте реквизиты объекта недвижимости: кадастровый номер, адрес, тип земельного участка или помещения. Убедитесь, что в поле «Цель запроса» указано «Личный запрос», а в поле «Тип выписки» выбран вариант «Бесплатная выписка».

После заполнения всех полей выполните проверку на наличие ошибок. На странице есть кнопка «Проверить данные». При обнаружении несоответствий система подсветит проблемные поля - исправьте их.

Когда все сведения подтверждены, нажмите кнопку «Отправить заявление». Система сформирует электронный запрос, который сразу передаст в Росреестр.

Краткая последовательность действий:

Войти в личный кабинет Госуслуг.
Выбрать услугу «Выписка из ЕГРН».
Ввести личные данные и реквизиты объекта.
Установить тип бесплатной выписки.
Проверить заполненные поля.
Отправить заявление.

После отправки в личном кабинете появится статус «Заявка принята». При готовности выписка будет доступна в разделе «Мои услуги» для скачивания в формате PDF.

Все шаги выполняются онлайн, без посещения государственных органов.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет

Личный кабинет - это персональная страница пользователя на портале Госуслуги, где хранится вся информация о выполненных запросах и доступных сервисах. Через него можно оформить бесплатную выписку из ЕГРН без обращения в офисы Росреестра.

Для получения выписки через личный кабинет необходимо выполнить несколько действий:

Войти в аккаунт на Госуслугах, используя логин и пароль или подтверждение по СМС.
Перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости, указав адрес или кадастровый номер.
Выбрать тип выписки (полную или краткую) и подтвердить запрос.
Ожидать формирования документа - в большинстве случаев готовый файл появляется в течение нескольких минут.
Сохранить полученный PDF‑файл в личной папке кабинета или скачать на устройство.

Личный кабинет сохраняет историю запросов, что позволяет быстро повторить процедуру для других объектов. В профиле также отображаются сведения о статусе оплаты - для физических лиц запрос бесплатный, поэтому в истории будет указано «без оплаты». При необходимости можно оформить несколько выписок одновременно, указав несколько объектов в одном запросе.

Все операции осуществляются в онлайн‑режиме, без визитов в государственные органы, что экономит время и исключает очереди. После завершения процедуры документ готов к печати или отправке в электронном виде.

Уведомления

Получая выписку из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг, пользователь регулярно получает сообщения о статусе заявки. Эти уведомления фиксируют каждый этап: принятие запроса, проверка данных, готовность выписки к скачиванию. Благодаря им отсутствуют неопределённые ожидания - система сразу сообщает, когда документ доступен.

Типы уведомлений, которые появляются в процессе:

Электронная почта - отправка письма с указанием текущего статуса и ссылкой для загрузки;
СМС - короткое сообщение с кодом подтверждения и напоминанием о готовности выписки;
Push‑уведомление в мобильном приложении - мгновенный сигнал о смене статуса без необходимости открывать почту.

Настройка уведомлений осуществляется в разделе «Настройки» личного кабинета. Пользователь выбирает предпочтительные каналы, указывает рабочие часы и подтверждает контактные данные. После сохранения система будет автоматически информировать выбранными способами.

Получив уведомление о готовности выписки, достаточно перейти по предоставленной ссылке, подтвердить личность через код из СМС или приложение и скачать документ в формате PDF. При возникновении ошибки в уведомлении следует открыть историю запросов, проверить корректность введённых данных и при необходимости повторить запрос.

Что делать после получения выписки

Форматы выписки

Электронный документ

Электронный документ - цифровой файл, содержащий официальные сведения о недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН. Формат PDF/A обеспечивает неизменяемость и пригодность к долгосрочному хранению. Подписанный квалифицированной электронной подписью, такой документ имеет юридическую силу, равную бумажному оригиналу, и может быть использован в сделках, суде и при оформлении банковских операций.

Получение бесплатной выписки в электронном виде через сервис «Госуслуги» происходит без посещения государственных органов. Пользователь должен:

Авторизоваться в личном кабинете «Госуслуги» с помощью ЕПГУ или СМЭВ.
Выбрать раздел «Электронные услуги» → «Государственные реестры» → «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН собственника.
Выбрать тип выписки - полную или сокращённую, указать, что документ нужен в электронном виде.
Подтвердить запрос, согласившись с условиями бесплатного получения.
После обработки система сформирует PDF‑файл, подписанный электронной подписью ФНС, и разместит его в разделе «Мои документы».

Скачанный файл можно открыть в любой PDF‑просмотрщике, проверить подпись через встроенный механизм проверки или через сервис «Квалифицированный сертификат». При необходимости документ может быть отправлен по электронной почте или загружен в корпоративные системы без потери юридической силы.

Электронный документ упрощает взаимодействие с реестром: отсутствие бумажных копий ускоряет обмен информацией, снижает затраты на печать и транспортировку, а автоматическая проверка подписи гарантирует подлинность полученных сведений.

Бумажная копия (при необходимости)

Для получения бумажного варианта выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько простых действий. После оформления электронного запроса в личном кабинете появляется возможность выбрать формат выдачи. Если требуется печатный документ, следует указать пункт «Получить печатную копию» и указать почтовый адрес доставки.

Откройте раздел «Электронные услуги», найдите запрос выписки из ЕГРН и нажмите кнопку «Оформить».
В окне выбора способа получения отметьте пункт «Печатный вариант».
Укажите точный почтовый индекс, улицу, дом и квартиру получателя.
Подтвердите запрос и дождитесь уведомления о готовности документа.

После подтверждения система формирует печатную копию, помещает её в конверт и отправляет в почтовое отделение. Срок доставки обычно составляет от 3 до 7 рабочих дней, в зависимости от региона. Стоимость отправки может быть покрыта за счёт средств, перечисленных в заявке; при наличии бесплатного тарифа оплата не требуется.

Если бумажный документ нужен только для представления в органах власти, рекомендуется предварительно проверить, принимает ли учреждение электронный вариант. В случае обязательного предъявления оригинала, полученный по почте лист будет подписан уполномоченным сотрудником и имеет юридическую силу.

При получении печатной копии следует проверить целостность документа, соответствие реквизитов и наличие печати. При обнаружении ошибок необходимо подать повторный запрос через личный кабинет, указав корректные данные.

Проверка подлинности электронной выписки

Электронная цифровая подпись

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) - ключевой элемент идентификации пользователя в системе Госуслуги при получении выписки из ЕГРН. Без ЭЦП сервис не позволяет оформить запрос от имени физического лица, так как подпись гарантирует юридическую силу отправленных данных.

Для бесплатного получения выписки необходимо выполнить три действия:

Оформить ЭЦП
- Выбрать аккредитованный центр сертификации;
- Предоставить паспорт и СНИЛС;
- Получить сертификат в виде USB‑токена, карты или программного ключа.
Привязать подпись к личному кабинету
- Войти в Госуслуги;
- Перейти в раздел «Настройки» → «Электронная подпись»;
- Загрузить сертификат, указав PIN‑код.
Сформировать запрос выписки
- Открыть услугу «Выписка из ЕГРН»;
- Ввести адрес или кадастровый номер объекта;
- Подтвердить действие ЭЦП;
- Сохранить полученный документ в личном кабинете.

ЭЦП обеспечивает автоматическую проверку подлинности данных и исключает необходимость посещения МФЦ. После привязки подпись можно использовать повторно для любых запросов в Госуслугах, что ускоряет процесс получения официальных документов.

Сервисы проверки подлинности

Получив электронную выписку из ЕГРН через портал Госуслуги, необходимо убедиться в её подлинности. Проверка гарантирует, что документ не был изменён и имеет юридическую силу.

Для подтверждения подлинности доступны следующие сервисы:

Проверка подписи в личном кабинете Госуслуг - система автоматически сверяет цифровую подпись с сертификатом ФСБ.
QR‑код на выписке - сканирование кода в мобильном приложении Госуслуги выводит статус документа.
Сервис «Проверка подлинности» на сайте Росреестра - ввод номера выписки и даты выдачи возвращает результат проверки.
Квалифицированная электронная подпись (КЭП) - при подписании выписки через КЭП документ получает юридическую гарантировку.

Процедура проверки проста:

Откройте выписку в личном кабинете Госуслуг.
Нажмите кнопку «Проверить подпись». Система отобразит результат в реальном времени.
При необходимости используйте QR‑код: откройте приложение, наведите камеру, дождитесь подтверждения.
При возникновении сомнений обратитесь к сервису на сайте Росреестра, указав реквизиты документа.

Эти инструменты позволяют быстро и без дополнительных расходов подтвердить подлинность выписки, что упрощает взаимодействие с банками, нотариусами и государственными органами.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН, полученной бесплатно через портал Госуслуги, составляет 30 календарных дней со дня её формирования. За этот период документ считается актуальным и может быть предъявлен в суд, при сделках с недвижимостью или в органах государственной власти. По истечении указанного периода выписка утрачивает юридическую силу и требует повторного запроса.

Продление срока действия невозможно; вместо этого необходимо оформить новую выписку. При оформлении повторного запроса система автоматически генерирует документ с актуальной датой, сохраняющую прежний 30‑дневный период.

Ключевые моменты, влияющие на срок действия:

дата выдачи выписки (указывается в шапке документа);
отсутствие изменений в правовом статусе объекта недвижимости за период действия;
отсутствие требований органов, требующих более свежих данных (в этом случае запрашивается новая выписка).

Куда обращаться при возникновении проблем

Служба поддержки Госуслуг

Служба поддержки Госуслуг - ключевой канал связи для пользователей, желающих оформить бесплатную выписку из ЕГРН. Операторы отвечают на запросы в режиме онлайн, предоставляют пошаговые инструкции и помогают решить технические проблемы, возникающие при работе с личным кабинетом.

Для обращения доступны несколько способов:

телефон +7 800 555‑35‑35 (круглосуточно);
чат в личном кабинете (кнопка «Помощь»);
форма обратной связи на сайте - заполнение полей «Тема» и «Описание проблемы»;
электронная почта [email protected] (ответ в течение 24 часов).

При обращении необходимо указать номер заявки или ИНН, чтобы специалист быстро нашёл нужную запись. Если запрос связан с получением выписки, оператор проверит статус подачи, уточнит наличие необходимых документов и при необходимости направит пользователя к соответствующей онлайн‑форме.

Типичные вопросы, решаемые службой поддержки:

ошибки при вводе данных в заявке;
отсутствие доступа к личному кабинету после регистрации;
неполучение кода подтверждения на телефон;
задержки в формировании выписки.

Сотрудники службы фиксируют каждое обращение, предоставляют ссылки на актуальные инструкции и, при необходимости, эскалируют проблему в технический отдел. Благодаря этому процесс получения бесплатной выписки из ЕГРН проходит без лишних задержек и ошибок.

Росреестр

Росреестр - федеральный орган, отвечающий за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Через портал Госуслуги физическое лицо может оформить выписку из реестра без оплаты, если соблюдены установленные условия.

Для получения бесплатной выписки необходимо выполнить следующие действия:

Зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru и подтвердить личность (проверка через банковскую карту или электронный паспорт).
В личном кабинете выбрать услугу «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости: адрес, кадастровый номер или ИНН собственника.
Выбрать тип выписки (полная, сокращённая) и указать цель получения (личное пользование).
Подтвердить запрос, система проверит наличие свободных бесплатных квот.
После одобрения документ станет доступен в разделе «Мои документы» для скачивания в формате PDF.

Росреестр обеспечивает актуальность данных, поэтому в выписке отражаются права собственника, ограничения, обременения и история сделок. При необходимости уточнить сведения о конкретном объекте можно воспользоваться сервисом «Кадастровый план» на том же портале. Все операции осуществляются онлайн, без посещения офисов.