Кадастровый паспорт через портал Госуслуг

Что такое кадастровый паспорт?

Назначение документа

Кадастровый паспорт, оформляемый через сервис Госуслуги, фиксирует полные сведения о земельном участке или здании: границы, площадь, категорию, права собственника, ограничения.

Документ предназначен для решения практических задач:

оформление сделок купли‑продажи;
получение ипотечного кредита;
регистрация прав в Росреестре;
расчёт земельного налога;
подтверждение параметров при планировочных и строительных работах.

Он выступает официальным подтверждением кадастровой информации, принимаемым государственными органами и финансовыми учреждениями.

Наличие электронного паспорта упрощает взаимодействие с государственными сервисами, ускоряет подачу заявлений и снижает риск ошибок при передаче данных.

Информация, содержащаяся в паспорте

Разделы кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт, оформляемый через сервис Госуслуг, состоит из нескольких обязательных разделов, каждый из которых содержит конкретные сведения о земельном участке.

Общие сведения: кадастровый номер, адрес, тип земельного объекта, площадь.
Технические характеристики: границы, координаты, высотные отметки, геодезические параметры.
Права собственности: ФИО или название владельца, дата регистрации права, виды ограничений (аренда, сервитуты, обременения).
Оценочная стоимость: рыночная стоимость, методика расчёта, дата оценки.
История изменений: даты и причины переоформления, сведения о предыдущих владельцах, изменения границ.
Карта и план участка: графическое изображение границ, масштаб, сопутствующие схемы.
Примечания: дополнительные сведения, указанные в документах, ссылки на нормативные акты.

Каждый раздел заполняется в электронном виде, после чего документ становится доступным для скачивания и использования в юридических и хозяйственных целях.

Отличия от выписки из ЕГРН

Кадастровый паспорт, оформляемый онлайн через сервис Госуслуги, представляет собой документ, фиксирующий сведения о земельном участке, его границы, площадь, назначение и характеристики. В отличие от выписки из ЕГРН, он содержит дополнительные данные и оформляется по иной процедуре.

Основные отличия от выписки из ЕГРН:

Объём информации. Кадастровый паспорт включает сведения о кадастровой стоимости, категорию земель и ограничения, которых нет в выписке.
Формат получения. Паспорт доступен в электронном виде сразу после подачи онлайн‑запроса; выписка требует обращения в МФЦ или в регистрирующий орган.
Срок оформления. Через портал документ формируется в течение нескольких дней, тогда как выписка может занимать от недели до месяца.
Стоимость услуги. Оформление паспорта онлайн обходится дешевле, так как исключает расходы на бумажные носители и пошлины, характерные для выписки.
Юридическая сила. Кадастровый паспорт признаётся официальным документом в сделках с недвижимостью, в то время как выписка служит лишь подтверждением регистрации прав.

Преимущества получения кадастрового паспорта через Госуслуги

Экономия времени

Оформление кадастрового паспорта в системе Госуслуги устраняет необходимость личного визита в органы регистрации. Заявка подается через личный кабинет, документы прикрепляются в цифровом виде, а статус отслеживается в режиме онлайн.

Автоматическое заполнение реквизитов по базе данных сокращает подготовительный этап до нескольких минут.
Отсутствие очередей в офисе исключает часы ожидания.
Электронный обмен с кадастровой службой ускоряет проверку сведений, обычно до 24 часов.
Получение готового документа в личном кабинете позволяет сразу скачать файл, без походов в отделения.

Средний срок получения паспорта в традиционном порядке составляет 5-10 рабочих дней; онлайн‑процесс ограничивает его 1-2 дня, а в некоторых регионах - до 24 часов. Сокращение времени обработки уменьшает простои в строительных и юридических проектах.

Эффективность цифрового канала подтверждается быстрым закрытием задачи и освобождением ресурсов, которые можно направить на дальнейшую работу.

Доступность сервиса

Получение кадастрового паспорта в системе «Госуслуги» доступно круглосуточно через любой интернет‑браузер. Пользователь проходит авторизацию единой учетной записи, после чего открывает форму заявки без необходимости посещать офисы.

Сервис поддерживает адаптивный дизайн, что делает его удобным как на настольных компьютерах, так и на мобильных устройствах. При работе с маломощными устройствами система автоматически уменьшает объём загружаемых данных, ускоряя процесс заполнения и отправки формы.

Для людей с ограниченными возможностями предусмотрены:

масштабируемый шрифт и контрастные цветовые схемы;
поддержка экранных считывателей и голосовых подсказок;
возможность ввода данных с помощью клавиатуры без мыши.

Техническая инфраструктура гарантирует быстрый отклик даже при пиковых нагрузках, поскольку запросы распределяются между несколькими дата‑центрами. Доступ к сервису осуществляется без дополнительных установок программного обеспечения, требуемых только актуальный браузер и стабильное соединение с интернетом.

Все этапы получения документа фиксируются в личном кабинете пользователя, что позволяет отслеживать статус заявки в реальном времени и получать уведомления о завершении обработки.

Таким образом, электронный сервис получения кадастрового паспорта в «Госуслугах» обеспечивает непрерывный, универсальный и удобный доступ для широкого круга граждан.

Минимизация ошибок

Получение кадастрового паспорта онлайн через сервис Госуслуги требует точного ввода данных, иначе система отклонит запрос и потребует повторной подачи. Ошибки чаще всего возникают на этапе заполнения формы, при загрузке документов и в процессе подтверждения личности.

Для снижения риска ошибочного ввода рекомендуется:

проверять соответствие указанных в заявке сведений с официальными документами (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
использовать копии файлов в оригинальном формате и размере, указанные в инструкциях сервиса;
сохранять черновой вариант заявки, чтобы сравнить его с финальной версией перед отправкой;
применять автопроверку полей, если такая функция доступна в личном кабинете;
при необходимости обращаться к справочному разделу портала, где перечислены типичные причины отклонения заявок.

Контроль ошибок можно автоматизировать: подключить к личному кабинету сервисы уведомлений, которые сигнализируют о неполных или противоречивых данных сразу после ввода. После отправки заявки следует регулярно проверять статус в личном кабинете и реагировать на запросы дополнительной информации без задержек. Такой подход обеспечивает быстрое и безошибочное оформление кадастрового паспорта через электронный сервис.

Подготовка к подаче заявления

Необходимые документы

Документы, удостоверяющие личность

Для получения кадастрового паспорта в электронном кабинете Госуслуг требуется загрузить документы, подтверждающие личность заявителя. Отсутствие хотя бы одного из указанных файлов приводит к автоматическому отклонению заявки.

Основные удостоверения, принимаемые системой:

Паспорт гражданина РФ (скан первой и второй страниц, включая страницу с пропиской);
СНИЛС (страница с номером);
Водительское удостоверение (при необходимости подтверждения полномочий представителя);
Идентификационный код налогоплательщика (ИНН) - в редких случаях, когда требуется уточнение налогового статуса.

Все файлы должны быть в формате PDF или JPEG, размером не более 5 МБ, четко читаемыми. После загрузки система проверяет соответствие данных в документе и в личном кабинете; при совпадении заявка переходит в статус «готов к выдаче». При обнаружении несоответствия система уведомит об ошибке, и пользователь обязан заменить файл в течение 24 часов.

Документы на объект недвижимости

Для оформления кадастрового паспорта в системе Госуслуг необходимо собрать комплект документов, подтверждающих право собственности и технические характеристики недвижимости.

Правоустанавливающий документ (договор купли‑продажи, дарения, наследства, судебное решение, выписка из ЕГРН);
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за последние 12 месяцев;
Технический паспорт объекта (план, схему расположения, сведения о площади);
Согласие совладельцев (если объект принадлежит нескольким лицам);
Скан или фото паспорта заявителя и ИНН;
Доверенность, если заявление подаёт представитель (нотариальная или простая, в зависимости от полномочий).

Все документы загружаются в личный кабинет портала в формате PDF или JPG, каждое сканирование должно быть разборчивым, без лишних полей. После загрузки система автоматически проверяет наличие обязательных полей и соответствие форматов; при обнаружении несоответствия выдаётся сообщение о необходимости корректировки.

После успешной проверки заявка переходит в очередь экспертизы. Эксперт проверяет правоустанавливающие документы, сравнивает сведения из технического паспорта с данными реестра и формирует кадастровый паспорт. Результат становится доступным в личном кабинете в течение 10‑15 рабочих дней.

Полученный документ можно скачать, распечатать и использовать в любых юридических процедурах, связанных с объектом недвижимости. При необходимости документ можно отправить в электронном виде в банк, нотариальную контору или иную организацию.

Уточнение данных объекта

Проверка адреса

Проверка адреса - неотъемлемый этап при оформлении кадастрового паспорта через сервис «Госуслуги». Система автоматически сверяет указанные в заявке координаты с данными Росреестра; если найдено расхождение, процесс прерывается и пользователь получает уведомление о необходимости исправления.

Для корректного ввода адреса следует:

указать полное название населённого пункта, улицы и номера дома;
использовать официальные названия, указанные в ЕГРН;
при вводе в свободном поле проверять автодополнение, которое предлагает варианты из реестра.

Если автоматическая проверка не прошла, пользователь может:

открыть карту в сервисе и вручную переместить маркер на точное местоположение;
загрузить документ, подтверждающий адрес (договор купли‑продажи, выписку из кадастрового реестра);
отправить запрос на уточнение данных в службу поддержки.

После успешного подтверждения адреса система формирует кадастровый паспорт, который становится доступным для скачивания в личном кабинете. Ошибки в адресных данных устраняются мгновенно, что ускоряет получение документа.

Уточнение кадастрового номера

Для получения точного кадастрового номера необходимо воспользоваться сервисом онлайн‑паспорта недвижимости, доступным на официальном портале государственных услуг.

Сначала откройте личный кабинет, авторизуйтесь с помощью электронной подписи или пароля от госуслуг. В разделе «Кадастр» выберите пункт «Уточнение кадастрового номера». Далее выполните действия:

Введите адрес объекта или его кадастровый идентификатор, если он известен частично.
При отсутствии полного номера загрузите скан или фото правоустанавливающих документов (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
Система автоматически сравнит введённые данные с реестром и предложит варианты совпадений.
Выберите нужный вариант и подтвердите запрос.

После подтверждения система формирует уточнённый номер и предоставляет его в виде PDF‑файла, который можно скачать или отправить на электронную почту, привязанную к аккаунту. При возникновении конфликтов (например, несколько объектов с похожим адресом) система выдаст сообщение об ошибке и предложит уточнить данные, указав дополнительные характеристики (площадь, тип помещения).

Полученный кадастрный номер следует использовать в дальнейших процедурах: оформление прав собственности, подача заявок в органы капитального строительства, взаимодействие с банками. Все операции выполняются без посещения государственных инстанций, что экономит время и исключает ошибки, связанные с ручным вводом данных.

Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта

Авторизация на портале Госуслуг

Регистрация на портале

Регистрация на портале Госуслуги - обязательный этап для получения кадастрового паспорта в электронном виде. Для начала необходимо открыть официальный сайт, нажать кнопку «Войти», выбрать пункт «Регистрация» и указать персональные данные: ФИО, ИНН, СНИЛС, контактный телефон и адрес электронной почты. После ввода данных система отправит код подтверждения на указанный номер; ввод кода завершает создание учётной записи.

Для подтверждения личности потребуется загрузить скан или фото паспорта и ИНН. После загрузки документы проверяются автоматически, и при отсутствии ошибок аккаунт активируется. Далее в личном кабинете выбирается услуга «Кадастровый паспорт», указывается объект недвижимости и подтверждается согласие с условиями.

Этапы регистрации:

Открыть портал Госуслуги, перейти к регистрации.
Ввести персональные данные и подтвердить телефон кодом.
Загрузить скан паспорта и ИНН.
Дождаться автоматической проверки и активации аккаунта.
В личном кабинете выбрать нужную услугу и приступить к оформлению.

После завершения всех пунктов пользователь получает доступ к сервису, где можно подать заявку на кадастровый паспорт, отслеживать статус и получать готовый документ в личном кабинете.

Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи - обязательный этап перед оформлением кадастрового паспорта в личном кабинете государственного сервиса. Без подтверждения система не допускает доступ к персональным данным и невозможна передача заявок.

Процедура состоит из следующих действий:

Войдите в личный кабинет, указав логин и пароль.
На экране появится запрос подтверждения личности; выберите способ получения кода (SMS, электронная почта или мобильное приложение «Госуслуги»).
Введите полученный код в соответствующее поле и нажмите кнопку подтверждения.
После успешной верификации система отобразит статус «Учетная запись подтверждена», и вы сможете продолжить работу с документом.

Если код не поступил, проверьте правильность введённого номера телефона или адреса электронной почты, запросите повторную отправку. При повторных ошибках обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи на портале.

Выбор услуги

Поиск услуги

Для получения кадастрового паспорта через портал Госуслуг первым шагом является поиск нужной услуги в системе. Откройте главную страницу сервиса, найдите строку ввода запроса и введите ключевые слова: «кадастровый паспорт», «земельный участок», «недвижимость». Система предложит автодополнение, позволяющее быстро выбрать точный вариант.

После появления списка результатов выберите пункт, содержащий слово «паспорт», уточнив тип объекта (земля, квартира, дом). При необходимости сузьте поиск, используя фильтры:

тип услуги - «Электронные документы»;
регион - укажите свой субъект;
статус - «доступно онлайн».

Кликните выбранный элемент, перейдите к странице описания. На ней указаны требования к заявлению, перечень необходимых документов и порядок оплаты. При готовности нажмите кнопку «Подать заявку», загрузите сканы требуемых бумаг и подтвердите оплату.

После отправки запрос автоматически попадет в очередь обработки. Статус выполнения можно отслеживать в личном кабинете, где отображаются даты поступления, обработки и готовности к скачиванию готового файла. При завершении получите электронный кадастровый паспорт в личном разделе «Мои документы».

Переход к заполнению заявления

Для начала работы с сервисом необходимо авторизоваться в личном кабинете Госуслуг, используя подтверждённый номер телефона и пароль. После входа выбирается услуга «Оформление кадастрового паспорта», где система автоматически подгружает сведения о недвижимости, если они уже привязаны к вашему профилю.

Далее происходит переход к форме заявления. На этом этапе важно выполнить следующие действия:

Указать точный адрес объекта, проверив корректность данных в выпадающем списке.
Ввести идентификационный номер (КН) или кадастровый номер, если они известны.
При отсутствии автоматического заполнения добавить сведения о площади, типе строения и категории земельного участка.
Прикрепить сканы или фотографии документов, подтверждающих право собственности (договор, выписка из реестра и другое.).
Установить предпочтительную дату получения электронного документа.

После заполнения всех полей система проверяет данные на наличие ошибок. При обнаружении несоответствий выводятся конкретные сообщения, позволяющие быстро исправить ввод. Когда проверка завершена, нажимается кнопка «Отправить заявление». Платформа формирует запрос в Федеральную службу государственной регистрации, после чего в личном кабинете появляется статус обработки и ожидаемая дата готовности кадастрового паспорта.

Заполнение электронной формы

Внесение данных об объекте недвижимости

Для оформления кадастрового паспорта в системе Госуслуги необходимо точно внести сведения об объекте недвижимости. Ошибки в данных приводят к задержкам и возможному отказу в выдаче документа.

Что требуется указать:

адрес объекта (регион, район, улица, номер дома);
кадастровый номер (если известен);
тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок);
площадь (в квадратных метрах);
сведения о владельце (ФИО, ИНН, паспортные данные);
дата регистрации права собственности;
наличие обременений (ипотека, арест и прочее.).

Порядок ввода:

Авторизоваться на портале Госуслуги с помощью личного кабинета.
Перейти в раздел «Кадастровый паспорт» и выбрать пункт «Создать заявление».
Ввести обязательные поля, проверяя соответствие формату (например, длина кадастрового номера - 13 символов).
Прикрепить сканы документов, подтверждающих право собственности и технические характеристики.
Нажать кнопку «Отправить», после чего система автоматически проверит данные и сформирует запрос в Росреестр.

После успешной проверки пользователь получает электронный кадастровый паспорт в личном кабинете. При необходимости исправить ошибку можно открыть заявку «Изменить данные» и повторно загрузить корректные сведения.

Указание данных заявителя

При подаче заявки на получение кадастрового паспорта через портал Госуслуг необходимо точно указать данные заявителя. От правильности ввода зависит успешное рассмотрение обращения.

Фамилия, имя, отчество - вводятся полностью, без сокращений; совпадают с данными паспорта РФ.
Серия и номер паспорта - 4 цифры серии, 6 цифр номера; вводятся без пробелов и тире.
Дата выдачи и орган, выдавший документ - указываются в формате ДД.ММ.ГГГГ и полном названии органа.
ИНН и СНИЛС - обязательные идентификаторы, вводятся без разделителей; система проверяет контрольные суммы.
Телефон мобильного - 11 цифр, начинается с «+7» или «7», без пробелов и скобок.
Электронная почта - стандартный формат [email protected]; используется для получения уведомлений о статусе заявки.
Адрес регистрации - указывается полностью: регион, район, город, улица, дом, корпус, квартира; каждое поле заполняется согласно справочнику ГИС ЖКХ.

Все поля помечены обязательными. При несовпадении данных с документами система выдаст ошибку и потребует исправления. При заполнении формы приложение автоматически проверяет формат ввода, контрольные цифры и наличие дублирования. После успешного ввода пользователь может прикрепить сканированные копии паспорта и свидетельства о праве собственности.

Точное указание данных ускоряет обработку заявки, снижает риск отказа и обеспечивает корректную регистрацию в базе данных.

Оплата госпошлины

Способы оплаты

Оплата услуги получения кадастрового паспорта через портал Госуслуг осуществляется несколькими способами, каждый из которых поддерживается в личном кабинете пользователя.

Банковская карта (Visa, Mastercard, MIR). Ввод данных карты происходит в защищённом окне, после чего система мгновенно списывает сумму.
Онлайн‑банкинг. Через интерфейс банка можно подтвердить платеж по ссылке, полученной в уведомлении от портала.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney). После выбора кошелька пользователь переходит на страницу провайдера и завершает оплату.
QR‑код. На странице оплаты отображается код, сканируемый мобильным приложением банка или платёжной системы.
Платёж через мобильное приложение Госуслуг. Сервис интегрирован с банковскими картами, позволяя выполнить оплату без выхода из приложения.
Перевод по реквизитам в личном кабинете. Пользователь копирует реквизиты получателя и инициирует перевод в своём интернет‑банке.

Все перечисленные методы поддерживают автоматическое формирование подтверждения оплаты, которое сразу появляется в личном кабинете и фиксирует завершённый платёж. Выбор конкретного способа зависит от предпочтений пользователя и наличия соответствующего платёжного инструмента.

Размер госпошлины

Размер госпошлины за оформление кадастрового паспорта в режиме онлайн определяется в зависимости от типа объекта и категории заявителя.

Для жилых помещений, принадлежащих физическим лицам, фиксированная ставка составляет 300 рублей. При подаче заявки от юридического лица плата увеличивается до 500 рублей.

Для земельных участков, находящихся в государственной собственности, ставка фиксирована - 200 рублей. На земельные участки, принадлежащие частным лицам, размер госпошлины составляет 400 рублей.

Существует перечень льготных категорий, для которых размер сбора снижен или отменён:

пенсионеры, получающие фиксированную пенсию;
лица, имеющие статус инвалида I‑группы;
организации, осуществляющие деятельность в сфере сельского хозяйства и получившие соответствующий статус.

Оплата производится через личный кабинет на официальном портале государственных услуг. После подтверждения оплаты система автоматически формирует чек, который прикрепляется к заявке.

В случае отказа от онлайн‑подачи и обращения в МФЦ размер госпошлины остаётся тем же, однако требуется дополнительная плата за услуги посредника, которая не включена в государственный сбор.

Отправка заявления

Отправка заявления на получение кадастрового паспорта через сервис Госуслуг представляет собой последовательный набор действий, каждый из которых фиксирован в системе.

Для начала необходимо авторизоваться в личном кабинете единого портала. После входа выбираем раздел «Недвижимость», далее - пункт «Кадастр». В открывшемся меню активируем форму подачи заявки.

Пошаговый процесс отправки выглядит так:

Указание объекта: ввести кадастровый номер или адрес недвижимости; система проверит наличие записи в реестре.
Выбор типа услуги: выбрать «Кадастровый паспорт» и указать цель получения (собственное пользование, продажа, ипотека и тому подобное.).
Заполнение обязательных полей: ФИО заявителя, контактные данные, реквизиты платёжного средства.
Прикрепление документов: скан паспорта, ИНН, подтверждение права собственности (если требуется).
Проверка данных: система автоматически проверит корректность введённой информации и наличие обязательных вложений.
Оплата услуги: произвести электронный платёж через банковскую карту или электронный кошелёк; после подтверждения система выдаст чек.
Подтверждение отправки: нажать кнопку «Отправить заявку», после чего появится номер обращения и ссылка для отслеживания статуса.

После выполнения всех пунктов заявка попадает в обработку специализированного отдела. Статус можно проверять в личном кабинете, получив уведомления о каждом этапе (приём, экспертиза, готовность паспорта). При необходимости система выдаст запрос на дополнительные сведения, которые следует загрузить в том же интерфейсе.

Таким образом, отправка заявления полностью автоматизирована, требует только точного ввода данных и своевременной оплаты.

Отслеживание статуса заявления

Отслеживание статуса заявления на получение кадастрового паспорта в личном кабинете Госуслуг - неотъемлемый элемент процесса, позволяющий контролировать ход выполнения заявки.

После подачи заявления система автоматически формирует запись в разделе «Мои обращения». Для проверки статуса откройте профиль, перейдите в пункт «Мои обращения», найдите нужный запрос и изучите текущий статус, указанный рядом с датой изменения. Возможные статусы: «В работе», «Ожидает дополнительных документов», «Готов к выдаче», «Отказано». При переходе в подробный просмотр доступна информация о причинах задержки и перечень недостающих материалов.

Для своевременного получения уведомлений включите опцию «Получать сообщения о состоянии заявления» в настройках личного кабинета. После каждого изменения статуса система отправит push‑уведомление на мобильное приложение и письмо на указанный электронный адрес. При необходимости загрузить недостающие документы используйте кнопку «Добавить файл» в карточке обращения.

Кратко о действиях:

Откройте профиль в Госуслугах.
Перейдите в раздел «Мои обращения».
Выберите заявку на кадастровый паспорт.
Ознакомьтесь с текущим статусом и комментариями.
При появлении запроса на документы загрузите их сразу.
Включите автоматические уведомления для получения оповещений.

Регулярный мониторинг статуса позволяет избежать простоя, быстро реагировать на запросы службы и получить готовый документ в минимальные сроки.

Получение готового документа

Форматы получения

Электронный документ

Электронный документ, представляющий собой кадастровый паспорт, формируется в системе государственных услуг и сохраняется в цифровом виде. Он содержит сведения о границах, площади, назначении и правовом статусе земельного участка, а также данные о зарегистрированных правах.

Для получения документа необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на портале государственных сервисов с помощью личного кабинета;
Выбрать услугу «Кадастровый паспорт онлайн»;
Ввести кадастровый номер или адрес участка;
Прикрепить скан или фото документов, подтверждающих право собственности (при необходимости);
Подтвердить запрос и оплатить государственную пошлину через встроенный платёжный модуль.

После обработки заявка возвращает готовый файл в формате PDF, подписанный квалифицированной электронной подписью. Документ имеет юридическую силу, может быть использован в сделках с недвижимостью, при оформлении аренды, в суде и при взаимодействии с органами контроля.

Преимущества электронного формата:

Мгновенный доступ к актуальной информации без посещения отделений;
Возможность хранить документ в облаке, обеспечивая сохранность и удобный поиск;
Защита от подделки благодаря криптографической подписи;
Снижение затрат на печать и транспортировку бумажных копий.

Бумажный носитель

Бумажный носитель кадастрового паспорта остаётся официальным документом, подтверждающим правовой статус земельного участка. Несмотря на возможность получения электронного варианта через сервис «Госуслуги», бумажный формат сохраняет юридическую силу и часто используется в нотариальных действиях, судебных разбирательствах и при передаче прав собственности.

При оформлении через онлайн‑сервис пользователь получает электронный файл, который можно распечатать в любом офисе печати. Распечатанный документ имеет те же реквизиты, что и оригинал, и может быть подписан электронной подписью или заверен печатью органа, выдавшего паспорт.

Ключевые особенности бумажного носителя:

фиксированное содержание без риска потери данных при технических сбоях;
возможность предъявления в государственных учреждениях без дополнительных проверок формата;
простота хранения в архивных коробках или личных делах.

При работе с бумажной версией следует соблюдать требования к хранению: отсутствие влаги, защита от повреждений, регистрация в реестре документов организации. Такая практика обеспечивает долговременную сохранность информации о земельном участке.

Сроки предоставления услуги

Получение кадастрового паспорта через портал Госуслуг оформляется в строго регламентированные сроки. После подачи заявления система фиксирует дату обращения и запускает автоматический процесс проверки данных.

Стандартный период исполнения составляет 5 рабочих дней. При этом:

если объект недвижимости находится в едином реестре, срок не превышает 3 дня;
при наличии неясностей в границах или статусе участка время увеличивается до 10 дней;
в случае повторных запросов на корректировку данных срок может достигать 15 дней.

Продление срока происходит из‑за:

несоответствия предоставленных документов требованиям законодательства;
необходимости уточнения границ в кадастровой карте;
нагрузки на региональные органы кадастра в пиковые периоды.

Для ускоренного получения услуги предусмотрена платная опция «экспресс‑обслуживание». При её активации срок сокращается до 24 часов, при условии полного комплекта документов и отсутствия конфликтных вопросов.

Если установленный срок истёк, пользователь имеет право подать запрос в службу поддержки портала. В запросе указываются номер обращения, дата подачи и требуемый результат. Служба обязана предоставить разъяснение и, при необходимости, ускорить обработку в течение 2 рабочих дней.

Действия в случае отказа

При отказе в выдаче кадастрового паспорта онлайн необходимо выполнить несколько конкретных действий.

Сначала уточните причину отказа. Информацию можно получить в личном кабинете сервиса Госуслуг либо в уведомлении, отправленном на электронную почту. Если причина связана с неправильными данными о земельном участке, подготовьте корректные документы: выписку из реестра, техническую карту, согласования с органами управления.

Дальнейшие шаги:

Исправьте ошибки в заявке и загрузите обновлённые файлы в личный кабинет.
При несогласии с решением подайте апелляцию в течение 10 дней, указав конкретные аргументы и приложив подтверждающие документы.
Если апелляция отклонена, обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи или по телефону горячей линии для уточнения деталей.
При необходимости повторно подайте заявку, убедившись, что все сведения соответствуют требованиям.

Контроль за процессом осуществляется через раздел «Мои заявки». Регулярно проверяйте статус, чтобы своевременно реагировать на новые запросы от сервиса.

Возможные проблемы и их решения

Ошибки при заполнении формы

При работе с онлайн‑службой в личном кабинете часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отклонению заявки.

Ошибка в указании кадастрового номера: вводятся лишние пробелы, неверный порядок цифр или буквы, что делает запись нераспознаваемой системой.
Неправильный формат площади: вместо десятичного разделителя используют запятую, либо забывают указать единицу измерения, в результате расчёт площади отклоняется.
Пропуск обязательных полей: поля «Адрес объекта», «Тип недвижимости» и «Собственник» обязательны; отсутствие данных приводит к автоматическому отказу.
Некорректные сведения о собственнике: фамилия, имя и отчество вводятся без учёта регистров, либо указаны неверные паспортные данные, что вызывает несоответствие в базе.
Ошибки в загрузке документов: файлы превышают допустимый размер, имеют неподдерживаемый формат (не PDF, JPG, PNG) или содержат размытые сканы, из‑за чего система не принимает их.

Для устранения проблем необходимо проверять каждое поле перед отправкой, пользоваться справкой по формату ввода, а загружать только чёткие файлы, соответствующие требованиям. После исправления всех недочётов заявка проходит проверку без задержек.

Технические сбои на портале

Технические сбои в системе Госуслуг, предназначенной для оформления кадастрового паспорта, снижают эффективность работы пользователей.

Среди наиболее распространённых проблем фиксируются:

невозможность пройти авторизацию из‑за ошибок сервера;
длительные задержки при загрузке форм и документов;
некорректное отображение полей ввода, приводящее к потере данных;
частые тайм‑ауты при попытке отправить запросы в базу данных;
отсутствие обновления статуса заявки после её подачи.

Эти неисправности вызывают необходимость повторных попыток, увеличивают время получения документа и повышают нагрузку на службу поддержки.

Для снижения риска рекомендуется:

проверять доступность сервиса через официальные каналы перед началом работы;
сохранять копии всех вводимых данных локально;
использовать стабильное интернет‑соединение;
при возникновении ошибки фиксировать код сообщения и обращаться в техподдержку с полным описанием ситуации.

Постоянный мониторинг работы онлайн‑портала и оперативное устранение выявленных дефектов позволяют поддерживать стабильный процесс выдачи кадастровых паспортов.

Необходимость уточнения данных объекта

Получение кадастрового паспорта в системе Госуслуги требует точных сведений об объекте. Любые расхождения между заявленными данными и реальностью приводят к отклонению заявки, повторному запросу документов и увеличению сроков оформления.

Причины, по которым уточнение информации обязательно:

несоответствие адреса или кадастрового номера приводит к ошибкам в реестре;
неверные параметры площади вызывают неправильный расчёт налогов;
неправильные границы могут стать причиной споров с соседями и органами контроля;
отсутствие актуальных данных о праве собственности приводит к юридическим конфликтам.

Для проверки и корректировки сведений рекомендуется:

открыть личный кабинет на портале Госуслуги;
сравнить указанные параметры с кадастровой картой, доступной в сервисе;
при необходимости обратиться в региональный орган кадастра для получения уточнённого выписка из реестра;
внести исправления в заявку до её отправки.

Игнорирование уточнения данных приводит к повторному заполнению формы, дополнительным сборам за повторный запрос и задержкам в получении окончательного документа. Тщательная проверка на этапе подготовки заявки экономит время и ресурсы.

Альтернативные способы получения кадастрового паспорта

МФЦ

Многофункциональный центр (МФЦ) предоставляет возможность оформить кадастровый паспорт через электронный сервис Госуслуги без необходимости самостоятельного заполнения онлайн‑заявки. Оператор в МФЦ принимает запрос, проверяет корректность данных и передаёт их в государственную информационную систему, что ускоряет процесс получения документа.

Преимущества обращения в МФЦ:

персональная поддержка специалиста при оформлении заявки;
мгновенная проверка комплектности предоставляемых бумаг;
возможность получить печать и подпись в тот же день;
отсутствие необходимости самостоятельного входа в личный кабинет госуслуг.

Для подачи заявления в МФЦ требуется собрать следующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ;
ИНН (при наличии);
Справка о праве собственности или договор аренды на объект недвижимости;
Выписка из ЕГРН, подтверждающая кадастровый номер.

После подачи документов сотрудник МФЦ регистрирует запрос в системе, фиксирует платеж и выдаёт расписку. По завершении обработки в течение 5‑10 рабочих дней клиент получает готовый кадастровый паспорт в офисе МФЦ или по почте, указавшейся в заявке. Такой подход гарантирует точность данных и экономию времени по сравнению с самостоятельным онлайн‑оформлением.

Росреестр

Росреестр - центральный орган, отвечающий за формирование, хранение и предоставление сведений о недвижимости. Через единый государственный сервис пользователи могут оформить кадастровый паспорт без посещения офисов. Система автоматически проверяет актуальность данных, сопоставляет их с реестром и формирует документ в электронном виде.

Для получения кадастрового паспорта онлайн необходимо выполнить несколько действий:

Зарегистрироваться на портале государственных услуг и подтвердить личность.
В поиске сервиса выбрать пункт, связанный с кадастровой документацией.
Заполнить форму, указав адрес объекта, его кадастровый номер и тип недвижимости.
Оплатить государственную пошлину через интегрированный платёжный модуль.
После обработки заявки документ появляется в личном кабинете в виде PDF‑файла, готового к скачиванию и печати.

Росреестр обеспечивает достоверность информации, обновляя реестр на основании данных о правоустанавливающих документах и изменениях в земельных ресурсах. Электронный запрос ускоряет процесс, уменьшает количество бумажных носителей и гарантирует юридическую силу полученного паспорта.

Почтовое отправление

Почтовое отправление является одним из способов передачи документов, необходимых для получения кадастрового паспорта через электронный сервис государственных услуг. При выборе этого канала следует учесть требования к оформлению и содержанию конверта, чтобы ускорить обработку заявки.

Для успешной отправки подготовьте комплект документов: заявление, выписку из реестра, копии правоустанавливающих бумаг, согласие на обработку персональных данных. Каждый документ должен быть подписан и заверен печатью, если она требуется. Поместите их в один конверт, укажите получателя - отдел регистрации недвижимости в соответствующей региональной службе, а также обратный адрес отправителя.

При заполнении почтовой этикетки укажите:

ФИО и ИНН заявителя;
Наименование услуги (получение кадастрового паспорта);
Номер заявления, полученный в личном кабинете;
Телефон для связи.

Отправьте письмо в филиал почты, предоставляющий услугу с отслеживанием посылки. Сохраните квитанцию и трек‑номер - они понадобятся для контроля статуса доставки и подтверждения факта отправки.

После получения документов служба проверит их соответствие требованиям, внесёт сведения в электронную систему и подготовит цифровой кадастровый паспорт. При необходимости в течение пяти рабочих дней может быть направлен запрос на уточнение или дополнение сведений, который также следует отправлять тем же способом.

Соблюдение перечисленных правил гарантирует, что почтовая пересылка не задержит процесс оформления и позволит получить нужный документ в минимальные сроки.