Кадастровый номер в сервисе Госуслуг

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Понятие кадастрового номера

Кадастровый номер - уникальный идентификатор земельного участка, фиксируемый в государственном реестре недвижимости. Номер состоит из нескольких частей: код субъекта РФ, код района, код кадастрового квартала, номер участка. Такая структура обеспечивает однозначную привязку к объекту на карте.

В электронном сервисе государственных услуг кадастровый номер служит ключом для доступа к сведениям о праве собственности, границах, ограничениях и истории изменений. При вводе номера система мгновенно формирует карточку участка, позволяя оформить заявки, получить выписки и проверить наличие обременений.

Для работы с сервисом необходимо:

ввести номер в формате «XX:YY:ZZ:AAA», где

• XX - код региона,

• YY - код района,

• ZZ - код квартала,

• AAA - номер участка;
подтвердить ввод;
выбрать требуемую операцию (получение выписки, подача заявления и другое.).

Точная запись номера гарантирует корректное отображение данных и ускоряет процесс взаимодействия с онлайн‑порталом государственных услуг.

Для чего используется кадастровый номер

Кадастровый номер служит уникальным идентификатором земельного участка, позволяющим однозначно сопоставить объект с данными государственного реестра.

Регистрация прав собственности и сделок;
Получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости;
Оформление ипотечных и залоговых договоров;
Расчёт и уплата земельного налога;
Проверка наличия ограничений и обременений;
Подготовка документов для строительства и перепланировки.

В системе «Госуслуги» кадастровый номер используется для быстрого поиска информации о земельном участке, автоматического формирования справок, подачи заявлений на изменение статуса недвижимости и контроля за выполнением обязательств по уплате налогов. Все операции выполняются онлайн, без обращения в органы регистрации.

Основные характеристики кадастрового номера

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер - уникальный идентификатор земельного участка, используемый в онлайн‑сервисе государственных услуг.

Структура номера делится на несколько фиксированных блоков:

код субъекта Российской Федерации (две цифры);
код района или города федерального значения (три цифры);
код муниципального образования (три цифры);
номер кадастрового квартала (четыре цифры);
номер земельного участка (шесть цифр);
дополнительный контрольный символ (один символ).

Каждый блок записывается подряд без разделителей, образуя 19‑символьную строку. Позиция и длина блока фиксированы, что обеспечивает автоматическую проверку корректности ввода. При вводе в сервисе система распознаёт отдельные элементы, связывает их с реестром и формирует полную карточку объекта недвижимости.

Присвоение кадастрового номера

Присвоение кадастрового номера в системе Госуслуг - автоматизированный процесс, позволяющий оформить объект недвижимости в едином реестре без обращения в органы регистрации. После подачи заявления система генерирует уникальный идентификатор, привязывая его к адресу и характеристикам участка.

Для начала требуется подготовить пакет документов: правоустанавливающий документ, технический паспорт, согласования с органами местного самоуправления. Все файлы загружаются в личный кабинет, где система проверяет их соответствие требованиям.

Войти в личный кабинет на портале Госуслуг.
Выбрать услугу «Присвоение кадастрового номера».
Заполнить форму, указав адрес, тип объекта и сведения из правоустанавливающих документов.
Прикрепить скан‑копии требуемых бумаг.
Подтвердить заявку электронной подписью или кодом из СМС.
Ожидать автоматическую проверку и формирование номера (обычно в течение 5‑10 рабочих дней).

По завершении процесса в личном кабинете появляется кадастровый номер, который можно распечатать или сохранить в электронном виде. Номер используется при оформлении прав собственности, налоговых деклараций и при проведении сделок с недвижимостью.

Кадастровый номер и Госуслуги

Возможности сервиса Госуслуг, связанные с кадастровым номером

Поиск информации по кадастровому номеру

Поиск сведений по кадастровому номеру в системе «Госуслуги» предоставляет доступ к официальной информации о земельном участке.

Для получения данных выполните последовательность действий:

Откройте портал «Госуслуги», выполните вход в личный кабинет.
Введите кадастровый номер в поле поиска, соблюдая формат: регион‑код, район‑код, номер участка.
Нажмите кнопку «Найти».
Просмотрите результаты: адрес, площадь, тип недвижимости, сведения о собственнике, ограничения и обременения.

Точность ввода критична: пропуск пробелов или использование неверных символов приводит к отсутствию результата. При необходимости используйте справочный материал по формату номера, доступный в разделе «Помощь».

Полученные данные можно экспортировать в файл PDF или распечатать для дальнейшего использования.

Запрос выписки из ЕГРН

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуг необходимо указать уникальный идентификатор объекта недвижимости. Этот идентификатор формируется по системе кадастрового учета и позволяет точно определить земельный участок или помещение.

Для запроса требуются: действующий аккаунт в системе Госуслуг, подтверждённый телефон, и точный «кадастровый номер» интересующего объекта. При отсутствии доступа к личному кабинету следует пройти процедуру регистрации и пройти обязательную верификацию личности.

Последовательность действий:

Войти в личный кабинет портала.
Выбрать сервис «Запрос выписки из ЕГРН».
Ввести «кадастровый номер» в поле поиска.
Указать тип выписки (полная, краткая, по объекту недвижимости).
Подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.
Ожидать формирования документа (обычно в течение нескольких минут).
Сохранить полученный файл в формате PDF или распечатать при необходимости.

Готовая выписка содержит сведения о правовом статусе объекта, ограничениях, обременениях и истории переходов прав. Документ имеет юридическую силу и может быть использован при оформлении сделок, получении кредитов или подтверждении прав собственности.

Получение сведений об объекте недвижимости

Для получения сведений об объекте недвижимости в личном кабинете Госуслуг необходимо знать его кадастровый идентификатор. После входа в сервис выбирают раздел «Недвижимость», где доступна функция «Запрос сведений по кадастровому номеру». В поле ввода указывают номер в формате «12:34:5678901:1234» и подтверждают запрос. Система формирует карточку объекта, содержащую:

адрес регистрации;
тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок);
площадь и границы участка;
сведения о правовом статусе и ограничениях;
информацию о текущих собственниках и истории переходов прав.

Если нужные данные не отображаются, следует проверить корректность введённого номера и обновить страницу. При необходимости можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая будет отправлена в личный кабинет в виде PDF‑файла. Все операции выполняются онлайн, без обращения в государственные органы.

Пошаговая инструкция по работе с кадастровым номером на Госуслугах

Авторизация на портале

Авторизация на портале Госуслуг обеспечивает доступ к сервисам, связанным с идентификацией земельных участков. После ввода номера телефона и пароля система проверяет учетные данные в реальном времени. При успешной проверке пользователь получает токен сеанса, который используется для последующих запросов.

Для повышения защиты применяется двухфакторная аутентификация. На указанный номер мобильного телефона отправляется одноразовый код, вводимый в специальное поле. После подтверждения кода система активирует полномочный доступ к личному кабинету.

Основные этапы входа:

ввод телефонного номера, зарегистрированного в системе;
ввод пароля, соответствующего учетной записи;
получение и ввод одноразового кода из SMS;
подтверждение входа и переход к рабочему пространству.

После завершения авторизации пользователь может запросить сведения о земельных участках, используя уникальный кадастровый идентификатор, доступный в личном кабинете. Доступ к данным ограничен по времени сеанса, после чего требуется повторная аутентификация.

Поиск необходимых разделов

Для быстрого доступа к информации о земельных участках в системе Госуслуг необходимо знать, где находятся соответствующие разделы.

Для поиска нужных разделов выполните следующие действия:

Откройте личный кабинет на портале Госуслуг.
В главном меню выберите пункт «Недвижимость».
В открывшемся списке найдите подраздел «Кадастровый реестр».
Внутри подраздела используйте строку поиска, вводя «кадастровый номер» в французских кавычках («кадастровый номер»).
После ввода система отобразит ссылки на формы ввода, справочные материалы и статус запросов.

Если требуется уточнить детали по конкретному участку, перейдите в раздел «Мои объекты», где перечислены все зарегистрированные земельные площади с привязанными кадастровыми номерами. В каждом объекте доступны кнопки «Просмотр», «Изменить» и «Скачать выписку», позволяющие получить полные сведения без дополнительных переходов.

Оформление запроса на получение сведений

Для получения кадастровых сведений необходимо оформить запрос в личном кабинете государственного портала. Операция выполняется последовательно, без лишних действий.

Авторизоваться на портале, используя подтверждённый аккаунт.
Перейти в раздел «Кадастр», доступный в меню сервисов.
Ввести требуемый «кадастровый номер» в предусмотренное поле.
Выбрать тип информации: выписка, карта, история изменений и тому подобное.
Указать цель обращения, если требуется, и подтвердить запрос кнопкой «Отправить».
Ожидать формирования ответа; готовый документ появляется в личном архиве или отправляется на указанный электронный адрес.

После завершения процесса сведения доступны для скачивания в формате PDF или просмотра онлайн. При необходимости повторить запрос с другими параметрами можно воспользоваться тем же набором действий.

Преимущества использования Госуслуг для работы с кадастровым номером

Экономия времени

Код недвижимости, указанный в онлайн‑службе Госуслуги, позволяет получить сведения о объекте мгновенно. Ввод идентификатора в форму заменяет длительный поиск в реестрах, исключая необходимость обращения в органы регистрации.

Экономия времени достигается за счёт:

автоматического заполнения полей заявления;
мгновенного доступа к кадастровой карте и выписке;
устранения повторного ввода данных при оформлении разных документов.

Сокращённые сроки обработки заявок повышают эффективность сделок с недвижимостью, ускоряют получение правоустанавливающих документов и снижают нагрузку на обслуживающий персонал. Всё это обеспечивает более быстрый цикл взаимодействия с государственными сервисами.

Доступность сервиса

Сервис «Госуслуги» позволяет получать кадастровый номер без промежуточных шагов. Доступ к функции реализован круглосуточно, 365 дней в году; технические сбои фиксируются в пределах нескольких минут, что обеспечивает стабильную работу.

Пользователи могут обращаться к сервису через веб‑интерфейс и мобильные приложения для iOS и Android. Оба канала поддерживают адаптивный дизайн, упрощённую навигацию и обязательные элементы доступности: масштабирование текста, контрастные схемы, совместимость со скрин‑ридерами.

Ключевые показатели доступности:

99,8 % времени безотказной работы;
обработка запросов за 3-5 секунд;
поддержка единой авторизации через Госид;
возможность получения результата в виде PDF‑документа без дополнительного программного обеспечения.

Система удовлетворяет требованиям государственных стандартов по информационной безопасности и защите персональных данных, что гарантирует надёжность при работе с публичными реестрами.

Юридическая значимость документов

«Кадастровый номер», присвоенный объекту недвижимости, фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости и доступен через портал Госуслуги. Наличие точного идентификатора гарантирует однозначное определение правового статуса земельного участка или помещения, исключая возможность дублирования записей.

Документы, содержащие указанный номер (выписка из реестра, свидетельство о регистрации), обладают доказательной силой в судебных разбирательствах, подтверждают право собственности, служат основанием для налогообложения и оформления сделок. При передаче прав или залоге такие бумаги обязательны, поскольку позволяют быстро проверить юридическую чистоту объекта и избежать споров.

Часто задаваемые вопросы о кадастровом номере и Госуслугах

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Для получения кадастрового номера объекта недвижимости в системе Госуслуг требуется выполнить несколько простых действий.

Откройте личный кабинет на официальном портале государственных услуг.
В разделе «Недвижимость» выберите пункт «Поиск объектов».
Введите известные параметры: адрес, тип объекта или кадастровый квартал.
После отображения списка результатов найдите нужный объект и нажмите кнопку «Подробнее».
На странице сведений о недвижимости будет указана строка с кадастровым номером в формате «XX:YY:ZZZZ:NNN».

Если точный адрес неизвестен, используйте поиск по карте: переместите маркер на предполагаемое местоположение, нажмите «Определить объект», после чего система отобразит все объекты в выбранной зоне с их номерами.

Для подтверждения корректности номера рекомендуется сравнить его с данными Единого государственного реестра недвижимости, доступными через тот же сервис.

Что делать, если кадастровый номер не найден

Если поиск возвращает сообщение «кадастровый номер не найден», необходимо выполнить последовательные действия.

Проверьте вводимые данные: укажите правильный регион, тип объекта и исключите пробелы или опечатки.
Сверьте формат номера: он состоит из четырёх групп, разделённых двоеточиями (например, «12:34:5678901:12»).
Попробуйте альтернативный поиск: укажите адрес, кадастровый квартал (КЛК) или координаты участка.
Откройте документы, где номер фиксируется (свидетельство о праве собственности, налоговая квитанция, выписка из реестра).
При отсутствии результата обратитесь в службу поддержки сервиса: позвоните на горячую линию или отправьте запрос через личный кабинет.
Если номер действительно отсутствует, подайте заявление в местный кадастровый орган о присвоении нового кадастрового номера.

Эти шаги позволяют быстро устранить проблему и получить необходимый идентификатор участка.

Ошибки при работе с кадастровым номером на Госуслугах

Работа с идентификатором недвижимости в системе «Госуслуги» часто осложняется типичными ошибками, которые приводят к отказу в обработке запросов и необходимости повторных попыток.

Основные ошибки:

Неправильный формат записи: отсутствие точек между уровнями (регион‑район‑дело‑участок) или их лишнее использование.
Пропуск ведущих нулей в любой из частей номера, что изменяет длину строки и делает её недействительной.
Вставка пробелов или иных разделителей вместо точек, например «12 34 5678».
Использование устаревшего кадастрового номера, не соответствующего текущей базе данных.
Ошибки в указании кода региона: перепутанные цифры или отсутствие кода полностью.
Неправильный порядок частей, когда, к примеру, номер участка указывается перед номером дела.

Последствия: система отклоняет запрос, выдаёт сообщение об ошибке, пользователь теряет время и может упустить сроки подачи документов.

Рекомендации: проверять каждый элемент номера на соответствие официальному шаблону «RR.RR.DDD.UUU», сохранять ведущие нули, использовать только точку как разделитель, обновлять данные при изменении реестра, проверять код региона в официальных справочниках. Соблюдение этих правил гарантирует корректную обработку запросов и отсутствие задержек.

Стоимость услуг, связанных с кадастровым номером, на Госуслугах

Стоимость услуг, связанных с идентификатором земельного участка в системе Госуслуг, фиксируется в официальных тарифах и не зависит от региона. За получение выписки из Единого реестра недвижимости (ЭРН) взимается плата в размере 500 рублей. Оформление справки о наличии или отсутствии обременений стоит 650 рублей. Услуга по уточнению кадастрового номера по адресу, если он не указан в базе, оценивается в 300 рублей. При необходимости изменить сведения о земельном участке (например, исправить ошибку в номере) применяется тариф 800 рублей. Для получения копии кадастровой карты с указанием номера стоимость составляет 450 рублей.

Дополнительные опции могут увеличить общую сумму:

ускоренное формирование документа (в течение 24 часов) - + 200 рублей;
электронная доставка в личный кабинет - + 100 рублей;
подтверждение подлинности подписи нотариуса - + 150 рублей.

Все платежи осуществляются через личный кабинет Госуслуг, после чего документ становится доступным для скачивания в электронном виде. Оплата производится без комиссии, фиксированная сумма отображается в чеке.