Изменение данных в ЕГРН через Госуслуги

Общая информация об ЕГРН и Госуслугах

Что такое ЕГРН?

ЕГРН - единственный государственный реестр, в котором фиксируются сведения о недвижимости, правах собственника, обременениях и сделках с объектами недвижимости. Записи в реестре формируются на основании нотариальных актов, судебных решений и иных юридически значимых документов.

Ведение реестра возложено на Росреестр; данные обновляются после регистрации соответствующих действий. Каждый объект получает уникальный кадастровый номер, по которому можно получить полную выписку о текущем статусе недвижимости.

Доступ к сведениям осуществляется через официальный портал государственных услуг. Пользователь вводит кадастровый номер, получает выписку, подтверждающую право собственности, наличие арестов, залога или иных ограничений.

Изменения в реестре (передача собственности, снятие обременений, исправление ошибок) инициируются через личный кабинет на портале. После подачи заявления система автоматически передаёт запрос в Росреестр, где производится проверка и внесение корректировок. По завершении процедуры пользователь получает уведомление и обновлённую выписку.

Возможности портала Госуслуги

Для физических лиц

Физическое лицо, желающее изменить сведения о недвижимости, использует личный кабинет на портале Госуслуги. После входа в систему необходимо выбрать раздел «Электронные услуги», найти сервис «Обновление данных в ЕГРН» и открыть форму заявки.

Для подачи заявления требуется:

загрузить скан копий документов, подтверждающих изменение (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, акт приема‑сдачи и тому подобное.);
указать новые параметры объекта (адрес, площадь, назначение, кадастровый номер);
подтвердить согласие с условиями обработки персональных данных;
отправить заявку на проверку.

После проверки сотрудниками Росреестра статус заявки меняется в личном кабинете. При положительном решении изменения автоматически отражаются в реестре, а пользователю доступен акт о внесении исправлений. Если запрос отклонён, в системе указывается причина, и документ можно скорректировать и отправить повторно.

Для юридических лиц

Юридические лица, нуждающиеся в корректировке сведений о недвижимости, используют портал Госуслуги для подачи заявлений в Единый государственный реестр.

Для начала необходимо собрать пакет документов: учредительные документы организации, выписку из ЕГРЮЛ, доверенность на представителя, подтверждение прав собственности или иные основания изменения. Все файлы должны быть отсканированы в формате PDF, размером не более 10 МБ.

Этапы подачи заявления:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, выбрать сервис «Обновление данных в реестре недвижимости».
Заполнить электронную форму: указать ИНН, ОГРН, номер кадастрового паспорта, тип требуемой корректировки.
Прикрепить подготовленные документы, подтвердить согласие с условиями обслуживания.
Отправить запрос на проверку; система автоматически проверит наличие обязательных реквизитов.
При положительном результате система генерирует электронный запрос в реестр, после чего формируется акт о внесении изменений.

После отправки заявления рекомендуется контролировать статус через личный кабинет: статус «На проверке», «Одобрено», «Отказ». При отказе система указывает конкретные причины, что позволяет быстро устранить недочёты и повторно отправить запрос.

Срок внесения изменений обычно составляет от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от нагрузки реестра. По завершении процедуры в личном кабинете появляется подтверждающий документ, который следует сохранить для внутреннего учёта и дальнейшего использования.

Подготовка к изменению данных в ЕГРН через Госуслуги

Необходимые документы для несения изменений

Документы, подтверждающие право собственности

Документы, подтверждающие право собственности, являются ключевыми элементами при внесении изменений в реестр недвижимости через портал Госуслуги. Без их наличия запросы на корректировку данных отклоняются.

Для подачи заявления в системе требуется один или несколько из следующих бумаг:

Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, судебное решение);
Выписка из ЕГРН, подтверждающая текущий статус объекта;
Нотариальный акт, удостоверяющий передачу права;
Согласие совладельцев при изменении долевого участия;
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Каждый документ должен быть загружен в электронном виде в формате PDF, JPG или PNG, соответствовать требованиям к оригинальности и быть подписанным электронной подписью владельца или представителя.

После загрузки система автоматически проверяет соответствие данных, формирует запрос на регистрацию изменений и уведомляет о результате. При обнаружении несоответствия система возвращает запрос с указанием недостающих или некорректных документов, требуя их корректировку.

Эффективное использование портала позволяет сократить время обработки заявок и минимизировать необходимость личного посещения государственных органов.

Документы, подтверждающие изменение сведений

Для подтверждения корректировки сведений в ЕГРН через портал Госуслуги требуется предоставить пакет официальных документов, удостоверяющих право собственности и основания изменения.

Договор купли‑продажи, дарения, мены или иной договор, по которому произошёл переход прав. Оригинал или заверенная копия, подписанные сторонами.
Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) с указанием текущих данных. Требуется актуальная выписка, полученная через электронные сервисы.
Согласие всех совладельцев (если объект находится в совместной собственности). Подписанные согласия либо нотариально заверенные заявления.
Нотариальная доверенность, если изменение производится представителем. Доверенность должна быть выдана в форме, допускающей электронную регистрацию.
Документ, подтверждающий изменение обстоятельств (например, акт о переоформлении, постановление суда, решение органа опеки). Оригинал либо заверенная копия.
Квитанция об оплате госпошлины за внесение изменений. Электронный чек, полученный в личном кабинете Госуслуг.

Каждый документ должен быть загружен в личный кабинет в формате PDF, размер файла не превышает 5 МБ. После подачи заявления система автоматически проверит соответствие предоставленных материалов требованиям, и при их полном соответствии данные в реестре будут обновлены в течение установленного срока.

Электронная подпись

Виды электронной подписи

Электронная подпись обеспечивает юридическую силу запросов на изменение записей в реестре недвижимости, осуществляемых через портал государственных услуг. Выбор типа подписи определяет уровень защиты и требования к сертификатам.

Простая электронная подпись (ПЭП). Формируется с помощью пароля или кода, не требует сертификата. Применяется для получения справок и просмотра информации; не подтверждает подлинность подписывающего лица в юридических действиях.
Усиленная неквалифицированная электронная подпись (УНЭП). Создаётся в криптографическом устройстве или программном модуле, использует сертификат, но не обязана соответствовать требованиям квалифицированного сертификата. Позволяет подавать заявления на регистрацию прав, вносить изменения в данные, подтверждая подлинность подписи без обязательного нотариального заверения.
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Оформляется на основе сертификата, выданного аккредитованным удостоверяющим центром, и хранится в защищённом носителе (токен, смарт‑карта). Обеспечивает максимальную юридическую силу, равную ручной подписи. Требуется для операций, связанных с передачей прав собственности, внесением изменений в реестр, оформлением договоров купли‑продажи.

Для работы с сервисом необходимо наличие действующего сертификата, соответствующего выбранному типу подписи, и программного обеспечения, поддерживающего алгоритмы шифрования. При использовании УНЭП или УКЭП система проверяет сертификат в реальном времени, гарантируя корректность и непротиворечивость изменений.

Получение квалифицированной электронной подписи

Для подачи заявки на изменение сведений в реестре недвижимости через портал Госуслуги требуется квалифицированная электронная подпись (КЭП). КЭП подтверждает личность заявителя и обеспечивает юридическую силу передаваемых данных.

Получение КЭП включает следующие этапы:

Выбор аккредитованного удостоверяющего центра; список доступен на официальном сайте Минцифры.
Регистрация в системе удостоверяющего центра, указание персональных данных и загрузка сканов документа, удостоверяющего личность.
Оплата услуг согласно тарифу выбранного центра; оплата производится банковской картой или через электронный кошелёк.
Прохождение идентификации: центр проверяет подлинность документов, часто требуется личное присутствие в офисе.
Получение сертификата КЭП в виде USB‑токена, смарт‑карты или программного файла; сертификат привязывается к выбранному устройству.

После получения КЭП необходимо установить драйверы и программное обеспечение, предоставляемое удостоверяющим центром. При работе в системе Госуслуги подпись ставится в процессах «Подать заявление», «Подтвердить изменения» и «Сформировать документ», обеспечивая автоматическую проверку подлинности и непротиворечивость данных.

Только наличие действующего сертификата КЭП гарантирует возможность вносить корректировки в реестр недвижимости без обращения в МФЦ.

Процесс изменения данных в ЕГРН через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуги открывает доступ к сервису обновления сведений в ЕГРН. После входа пользователь получает персональный кабинет, где размещены все необходимые формы и инструкции.

Для входа выполните последовательность действий:

Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
Введите номер телефона, привязанный к учетной записи, и пароль от личного кабинета.
При первом входе подтвердите личность с помощью одноразового кода, отправленного СМС, или через приложение «Госуслуги».
При необходимости включите двухфакторную аутентификацию в настройках безопасности.

После успешного входа система проверяет статус подтверждения личности. Если статус «не подтвержден», запросите повторную верификацию, загрузив скан паспорта и СНИЛС в раздел «Документы».

Безопасность доступа обеспечивается:

Шифрование соединения по протоколу TLS 1.3.
Хранение пароля в зашифрованном виде.
Ограничение количества неудачных попыток входа, после чего учетная запись блокируется до обращения в службу поддержки.

При возникновении проблем с авторизацией выполните проверку:

Убедитесь, что вводимые данные соответствуют регистру и формату.
Очистите кэш браузера и отключите расширения, влияющие на работу сайта.
При блокировке учетной записи обратитесь в онлайн‑чат поддержки, указав номер заявки и дату последней попытки входа.

Эффективная авторизация гарантирует быстрый доступ к функциям изменения записей в реестре недвижимости.

Выбор услуги по внесению изменений в ЕГРН

Поиск услуги

Для внесения изменений в сведения о недвижимости через портал Госуслуги первым шагом является поиск нужного сервиса. Пользователь открывает главную страницу ресурса, вводит в строку поиска ключевые слова, например «корректировка данных в ЕГРН», «изменить сведения о объекте» или «обновление информации о недвижимости». Система предлагает список соответствующих услуг, среди которых выделяется официальная процедура изменения записей в государственном реестре.

При выборе нужного пункта пользователь переходит к описанию услуги. На странице отображаются требования к документам, сроки выполнения и стоимость. Если требуется уточнение, в описании присутствуют ссылки на нормативные акты и справочные материалы. После ознакомления с информацией нажимается кнопка «Подать заявку», что открывает форму подачи заявления.

Форма содержит обязательные поля:

номер кадастрового участка;
тип изменения (смена собственника, корректировка площади, исправление описания);
перечень загружаемых документов (паспорт, договор, согласие и другое.).

Заполнение осуществляется в онлайн‑режиме, после чего система проверяет введённые данные и предлагает загрузить файлы. При отсутствии ошибок пользователь подтверждает отправку. После подачи заявки в личном кабинете появляется статус обработки, а при необходимости система формирует запросы на дополнительную информацию.

Таким образом, поиск услуги в системе Госуслуги представляет собой последовательный процесс: ввод релевантных запросов, выбор конкретного предложения, изучение условий и переход к онлайн‑заполнению формы, что обеспечивает быстрый доступ к корректировке записей в реестре недвижимости.

Заполнение заявления

Заполнение заявления в системе «Госуслуги» - ключевая процедура для внесения изменений в реестр недвижимости. Форму заполняют онлайн, поэтому доступ к личному кабинету обязателен.

Для корректного оформления необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет на портале государственных услуг.
Выбрать сервис «Изменение сведений в реестре недвижимости».
Открыть форму заявления и последовательно заполнить обязательные поля:
- ФИО заявителя;
- ИНН или СНИЛС;
- Адрес регистрации;
- Номер кадастрового участка;
- Описание требуемого изменения (например, смена собственника, исправление площади);
- Прилагаемые документы (скан копий правоустанавливающих бумаг, согласий и тому подобное.).
Проверить введённые данные на соответствие оригиналам.
Подтвердить отправку заявления электронной подписью или кодом из СМС.

После отправки система автоматически формирует контрольный номер. Его следует сохранить для отслеживания статуса обработки. При возникновении ошибок в полях заявка отклоняется, поэтому проверка на этапе ввода обязательна.

Рекомендации для ускорения процесса:

Использовать актуальные сканы, соответствующие требованиям формата (PDF, JPG, размер не более 5 МБ).
Заполнять поля без пропусков; отсутствие обязательных данных приводит к возврату заявления.
При необходимости добавить дополнительные сведения воспользоваться полем «Примечание», указав конкретные причины изменения.

Выполнение перечисленных шагов гарантирует успешную подачу заявления и последующее обновление информации в реестре недвижимости через портал государственных услуг.

Личные данные заявителя

Личные данные заявителя - ключевой элемент при подаче запросов на корректировку сведений в реестре недвижимости через портал Госуслуги.

Для успешного выполнения процедуры необходимо предоставить точную и актуальную информацию, которая будет использована для идентификации заявителя и подтверждения его прав на объект.

Основные сведения, которые требуются в электронном заявлении:

Фамилия, имя, отчество (полностью, как указано в паспорте).
Серия и номер паспорта гражданина РФ.
Дата рождения.
ИНН (при наличии).
СНИЛС (при наличии).
Адрес регистрации по месту жительства.

Дополнительно могут потребоваться:

Данные о полномочиях представителя, если заявка подается от имени другого лица.
Контактный телефон и адрес электронной почты для получения уведомлений о статусе обработки.

Все указанные данные проверяются автоматически системой Госуслуги и вручную сотрудниками реестра. При обнаружении несоответствий запрос отклоняется, что требует повторной подачи с исправленными данными.

Защита персональной информации обеспечивается шифрованием канала связи и хранением данных в соответствии с федеральными законами о персональных данных. Пользователь получает подтверждение о принятии заявки и номер обращения, позволяющий отслеживать процесс изменения сведений в реестре.

Сведения об объекте недвижимости

Сведения об объекте недвижимости представляют собой совокупность параметров, фиксируемых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Через портал Госуслуги можно вносить изменения в эти параметры без посещения государственных органов.

Основные категории данных, подлежащих корректировке:

адрес (уточнение кадастрового номера, изменение муниципального образования);
площадь и границы (перепланировка, объединение или раздел земельных участков);
целевое назначение (перевод из жилого в коммерческое и наоборот);
правообладатели (регистрация покупки, продажи, наследования);
ограничения и обременения (запреты, аресты, сервитуты).

Процедура изменения сведений включает три шага: подача электронного заявления, загрузка подтверждающих документов (договор купли‑продажи, проект перепланировки, решение суда) и проверка данных специалистами реестра. После положительного результата запись автоматически обновляется в ЕГРН, а заявитель получает электронный акт изменения.

Применение онлайн‑сервиса сокращает срок регистрации с нескольких недель до нескольких дней, исключает необходимость личного присутствия и обеспечивает единую информационную базу, доступную всем заинтересованным сторонам.

Основание для внесения изменений

Основания для корректировки сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) через сервис «Госуслуги» определяются нормативными актами и подтверждающими документами.

Для подачи заявления необходимо наличие одного из следующих оснований:

Судебное решение, подтверждающее изменение правового статуса объекта (раздел, объединение, переоформление).
Договор купли‑продажи, дарения, мены, оформленный в установленном порядке и зарегистрированный в соответствующем органе.
Акт государственной экспертизы, подтверждающий изменения в характеристиках недвижимости (перепланировка, изменение площади, изменение назначения).
Решение органов опеки и попечительства, касающееся прав несовершеннолетних или недееспособных собственников.
Приказ о признании недействительным ранее выданного документа, влияющего на реестр.
Согласие всех зарегистрированных правообладателей, оформленное в виде нотариального соглашения.

Каждое из перечисленных оснований сопровождается обязательным пакетом документов: оригиналы и копии, заверенные нотариусом, а также справки из государственных реестров, подтверждающие актуальность данных. После загрузки материалов в личный кабинет «Госуслуги» система проверяет их соответствие требованиям, и при положительном результате вносит изменения в реестр в течение установленного срока.

Прикрепление электронных копий документов

При работе с порталом Госуслуги для корректировки записей в ЕГРН необходимо прикреплять электронные копии документов. Копии заменяют бумажные оригиналы и становятся основанием для внесения изменений.

Требования к файлам:

формат PDF, JPEG или PNG;
размер не более 10 МБ;
разрешение не ниже 300 dpi;
отсутствие водяных знаков и редактируемых слоёв;
при необходимости наличие цифровой подписи.

Последовательность действий:

Войдите в личный кабинет Госуслуг.
Выберите услугу «Корректировка данных в ЕГРН».
В разделе загрузки документов нажмите «Добавить файл».
Выберите подготовленный файл, убедитесь в соответствии требованиям и подтвердите загрузку.
Проверьте отображение названия и размера файла, нажмите «Отправить заявку».

Система автоматически проверит формат, размер и целостность файла. При обнаружении несоответствия будет выведено сообщение об ошибке, после чего документ необходимо заменить и повторить загрузку. После успешного подтверждения копий заявка переходит в обработку, а статус изменения отображается в личном кабинете.

Оплата государственной пошлины

Способы оплаты

Для внесения изменений в реестр недвижимости через личный кабинет Госуслуги требуется произвести оплату государственной пошлины. Система принимает несколько вариантов расчёта, что упрощает процесс для пользователей.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир). Платёж проходит в режиме онлайн, подтверждение появляется сразу после ввода кода СМС.
Электронный кошелёк «Яндекс.Деньги» или «Киви». Средства списываются мгновенно, в личном кабинете отображается статус оплаты.
Система быстрых платежей (СБП). Перевод осуществляется через приложение банка‑клиента, подтверждение приходит в виде уведомления.
Банковский перевод на расчётный счёт ФНС РФ. Требуется указать назначение платежа, после зачисления подтверждение появляется в течение 24 часов.

Каждый способ генерирует электронный чек, который автоматически привязывается к заявке в личном кабинете. При использовании карты и СБП чек доступен сразу; при переводе через банк - после подтверждения поступления средств. Система проверяет наличие достаточного баланса и корректность реквизитов, отклоняя ошибочные операции без задержек.

Оплата в размере, установленном законодательством, обязательна для всех видов изменений: корректировка данных о праве собственности, исправление технической информации, внесение ограничений. После успешного подтверждения пошлины заявка поступает в автоматизированную обработку, и результат доступен в течение установленного срока.

Размер пошлины

Размер пошлины за внесение изменений в ЕГРН через портал Госуслуги определяется нормативным актом, опубликованным на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Платеж фиксирован для большинства операций, однако существуют отдельные категории, где ставка отличается.

Внесение записи о праве собственности, ограничении или обременении: 400 рублей.
Исправление технических ошибок в кадастровом паспорте: 200 рублей.
Регистрация изменения собственника при передаче недвижимости в собственность: 800 рублей.
Оформление согласования границ или уточнение координат: 600 рублей.

Оплата производится онлайн через личный кабинет в системе Госуслуги. После подтверждения транзакции система автоматически формирует квитанцию и переходит к обработке запроса. При использовании банковской карты или электронных денежных средств комиссия банка не включается в размер пошлины и оплачивается отдельно.

Сроки рассмотрения заявки зависят от выбранного типа операции. Для стандартных записей (права собственности, ограничения) процесс занимает до 5 рабочих дней. Для сложных технических изменений (корректировка границ, уточнение координат) срок может быть продлён до 10 рабочих дней. При наличии всех требуемых документов и своевременной оплате процесс ускоряется автоматически.

Отправка заявления и отслеживание статуса

Отправка заявления через портал Госуслуги начинается с авторизации в личном кабинете. После входа пользователь выбирает раздел «Недвижимость», затем пункт «Корректировка записей в реестре недвижимости». В открывшейся форме указываются реквизиты объекта, тип требуемой правки и обоснование. Прикрепление сканов документов происходит в соответствующих полях. После заполнения всех обязательных полей нажимается кнопка «Отправить». Система мгновенно генерирует электронный номер заявки, который сохраняется в личном кабинете.

Отслеживание статуса осуществляется в том же кабинете:

Открыть раздел «Мои заявки».
Выбрать нужную запись по номеру.
Просмотреть статус: «На рассмотрении», «Требуется уточнение», «Одобрено», «Отклонено».
При необходимости загрузить дополнительные материалы через кнопку «Добавить документ».

При изменении статуса система отправляет push‑уведомление и электронное письмо на указанный адрес. Пользователь может просмотреть детали решения, скачать акт об изменении и, при необходимости, оформить запрос на повторную проверку.

Все действия фиксируются в журнале операций, что обеспечивает прозрачность процесса и возможность проверки истории обращения.

Возможные причины отказа и пути решения

Распространенные ошибки при подаче заявления

При заполнении онлайн‑заявления на корректировку сведений в реестре недвижимости через портал «Госуслуги» часто возникают типичные ошибки, которые приводят к отказу или задержке обработки.

Ошибка в указании ИНН или ОГРН заявителя: вводятся цифры с пробелами или неверный контрольный символ. Система отвергает запрос из‑за несоответствия формату.
Неправильный выбор типа изменения: вместо «смена собственника» выбирается «корректировка площади», что делает заявку нерелевантной.
Отсутствие обязательных прикреплённых документов: скан или фото не соответствуют требованиям (разрешённый формат PDF, размер не более 5 МБ). Портал отклоняет файл без пояснений.
Ошибки в полях «Дата регистрации» и «Дата выдачи свидетельства»: вводятся будущие даты или даты, предшествующие дате рождения собственника. Проверка формата даты не проходит.
Несоответствие ФИО заявителя данным в ЕГРН: пропущена буква, использовано сокращение или неверный регистр. Автоматическое сравнение не находит совпадения.
Неактуальная привязка к личному кабинету: пользователь меняет телефон или электронную почту, но не подтверждает новые контактные данные, из‑за чего система не может отправить код подтверждения.
Привязка к неверному адресу электронной почты в поле «Контактный e‑mail»: указано корпоративное, а система требует личный адрес, зарегистрированный в кабинете.
Неправильное указание основания изменения: вместо «решение суда» вводится «договор купли‑продажи», хотя документ не подтверждён в реестре.
Игнорирование обязательного подтверждения согласия с условиями обслуживания: без отметки галочки система блокирует дальнейшее отправление заявки.

Избегая перечисленных недочётов, пользователь ускоряет процесс изменения данных, минимизирует количество запросов в поддержку и повышает шансы на успешное завершение операции.

Процедура обжалования отказа

Обращение в случае отказа от внесения изменений в реестр недвижимости через сервис Госуслуги требует строгого соблюдения установленного порядка.

Первый шаг - получение официального решения об отказе. Документ включает причины отказа, ссылки на нормативные акты и номер заявки.

Второй шаг - подготовка апелляционной жалобы. В тексте жалобы необходимо:

указать реквизиты обращения (номер заявки, дата получения отказа);
изложить обстоятельства, противоречащие приведённым в решении причинам;
привести нормативные ссылки, подтверждающие право на изменение;
приложить доказательства (копии документов, выписки, фотографии).

Третий шаг - отправка жалобы в орган, вынесший решение, через личный кабинет на портале Госуслуги. При отправке выбирается тип обращения «Обжалование» и указывается срок подачи (не позднее 30 дней с момента получения отказа).

Четвёртый шаг - ожидание рассмотрения. Орган обязан дать ответ в течение 30 дней. В случае положительного решения данные в реестре корректируются, иначе предоставляется подробный мотивированный отказ.

Пятый шаг - при повторном отказе возможен переход к суду. Для этого готовится исковое заявление, в котором включаются копии всех документов, использованных в предыдущих обращениях, и ссылка на нарушение административного процесса.

Соблюдение каждой из перечисленных стадий гарантирует законность обжалования и ускоряет восстановление прав на изменение записей в реестре недвижимости.

Преимущества и недостатки изменения данных через Госуслуги

Удобство и доступность

Обновление сведений в реестре недвижимости через портал Госуслуги обеспечивает высокий уровень удобства. Пользователь получает возможность выполнить запрос в любое время, не выходя из дома. Электронные формы заменяют бумажные бланки, сокращая количество действий до нескольких кликов.

Преимущества доступа:

круглосуточная работа сервиса;
отсутствие необходимости личного присутствия в государственных учреждениях;
автоматическая проверка данных, ускоряющая процесс;
интеграция с другими онлайн‑сервисами, позволяющая сразу получить подтверждающие документы.

Эти свойства делают процесс корректировки записей в реестре быстрым и простым, устраняя традиционные бюрократические преграды и минимизируя затраты времени.

Сроки рассмотрения

Сроки рассмотрения запросов на изменение данных в реестре недвижимости через портал Госуслуги фиксируются нормативными документами и зависят от категории обращения.

Изменения, связанные с правом собственности (передача, наследование, воссоединение): до 5 рабочих дней при условии полной пакетности документов.
Изменения, касающиеся ограничений (обременения, аресты, сервитуты): до 10 рабочих дней, если требуется проверка сведений в других реестрах.
Изменения, требующие экспертизы (перепланировка, изменение назначения объекта): до 15 рабочих дней, учитывая время на проведение экспертизы.

Факторы, влияющие на сроки: полнота и корректность представленных документов, текущая нагрузка организации‑оператора, наличие спорных вопросов, требующих уточнения. При обнаружении недостатков срок продлевается до устранения замечаний. При подаче заявления в электронном виде через Госуслуги процесс ускоряется за счёт автоматической проверки формальностей.

Безопасность данных

Безопасность персональных и имущественных данных при внесении изменений в реестр недвижимости через портал Госуслуги обеспечивается комплексом технических и организационных мер.

Аутентификация пользователей реализуется многократным подтверждением личности: пароль, одноразовый код, биометрические данные. Эта система исключает неавторизованный доступ к учетной записи.

Все передаваемые сведения шифруются по протоколу TLS 1.3, что защищает их от перехвата и подмены. На стороне сервера данные хранятся в зашифрованных базах, доступ к которым ограничен ролями сотрудников.

Контроль действий фиксируется в журнале аудита. Записи включают идентификатор пользователя, время операции, тип изменения и результат. Журналы защищены от изменения и доступны только уполномоченным специалистам.

Для снижения риска утечки применяются:

ограничение прав доступа по принципу наименьших привилегий;
регулярные проверки уязвимостей инфраструктуры;
автоматическое обновление программного обеспечения;
обучение персонала правилам работы с конфиденциальной информацией.

Пользователи обязаны поддерживать актуальность контактных данных, использовать сложные пароли и своевременно менять их. При подозрении на компрометацию учетной записи необходимо немедленно изменить пароль и обратиться в службу поддержки.

Соблюдение требований законодательства о защите персональных данных контролируется внутренними аудитами и внешними проверками. Нарушения фиксируются, а виновные лица привлекаются к ответственности согласно установленным нормам.