Исправление технической ошибки в Росреестре через Госуслуги

Что такое техническая ошибка в Росреестре?

Виды технических ошибок

Опечатки и неточности в данных

Опечатки и неточности в записях Росреестра приводят к юридическим рискам, поэтому их исправление должно происходить быстро и без лишних задержек. Сервис Госуслуги предоставляет полностью онлайн‑процедуру, позволяющую подать заявление, загрузить подтверждающие документы и отслеживать статус обработки.

Для исправления ошибок следует выполнить три основные действия:

Войдите в личный кабинет на портале Госуслуги, выберите раздел «Недвижимость» и откройте пункт «Коррекция данных».
Заполните форму, указав идентификатор объекта, тип ошибки (опечатка в адресе, неверный кадастровый номер, ошибка в фамилии собственника) и приложите скан или фото оригинального свидетельства, выписку из ЕГРН и любые другие подтверждающие документы.
Отправьте заявку. Система сформирует электронный запрос в Росреестр, после чего вы получите уведомление о завершении коррекции или о необходимости предоставить дополнительные сведения.

После подтверждения исправления в личном кабинете появится обновлённый выписка из реестра, которую можно распечатать или скачать в формате PDF. При необходимости повторного обращения система сохраняет все загруженные файлы, что ускоряет последующие процедуры.

Несоответствие сведений в документах

Несоответствие сведений в кадастровых и правоустанавливающих документах приводит к задержкам в сделках, невозможности оформить ипотеку и другим юридическим осложнениям.

Чаще всего ошибка возникает при вводе данных в реестр, неверном указании площади, границ участка или ошибочном указании собственника.

Для устранения расхождений через портал Госуслуги необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет, выбрать сервис «Коррекция записей в Росреестре».
Заполнить онлайн‑форму с указанием номера кадастрового паспорта, идентификационного кода и описанием обнаруженной ошибки.
Прикрепить сканы документов, подтверждающих правильные сведения (правоустанавливающий документ, выписка из реестра, технический паспорт).
Подать заявку и оплатить государственную пошлину через интегрированный платёжный модуль.

После подачи система формирует электронный запрос в Росреестр, где специалисты проверяют предоставленные материалы. При подтверждении ошибки запись автоматически исправляется, и обновлённый документ становится доступен в личном кабинете в течение 10-15 рабочих дней.

Важные требования к документам:

оригиналы или заверенные копии правоустанавливающих бумаг;
актуальная выписка из реестра, подтверждающая текущий статус;
технический паспорт, содержащий точные параметры участка.

Соблюдение последовательности шагов и наличие всех обязательных файлов гарантируют быстрый и безошибочный результат.

Ошибки, допущенные сотрудниками Росреестра

Сотрудники Росреестра нередко допускают ошибки, которые препятствуют корректному оформлению правоустанавливающих документов. Основные виды неточностей:

неправильное указание кадастрового номера или площади объекта;
неверное отражение собственника в выписке из ЕГРН;
дублирование записей при внесении изменений;
отсутствие подписи ответственного лица в электронных формах;
ошибочное присвоение категории земельного участка.

Каждая из перечисленных проблем фиксируется в личном кабинете на портале государственных услуг. Пользователь загружает скан или электронную копию документа, в котором указана конкретная ошибка, и выбирает тип исправления. Система автоматически формирует заявку, привязывает её к номеру записи в реестре и отправляет на проверку специалисту. После подтверждения корректности предоставленных сведений сотрудник вносит поправку в реестр, а система уведомляет заявителя о завершении процедуры.

Для ускорения процесса рекомендуется заранее подготовить:

оригинал или заверенную копию документа, содержащего ошибку;
точный перечень требуемых изменений;
контактные данные для получения подтверждения.

Эти действия позволяют устранить техническую неточность без посещения отделения, обеспечить своевременное обновление данных и сохранить юридическую чистоту сделок.

Отличия от реестровой ошибки

Техническая ошибка в системе Росреестра - неправильное отображение данных, возникшее из‑за сбоя программного обеспечения, неверного ввода или устаревшей информации. Реестровая ошибка - нарушение правового статуса объекта, вызванное ошибкой в самом реестре, например, неверным указанием собственника или границ земельного участка.

Ключевые различия:

Происхождение
• Техническая ошибка появляется в результате проблем с обработкой данных.
• Реестровая ошибка фиксируется в официальных записях и отражает юридическую неточность.
Последствия
• Техническая ошибка ограничивает доступ к корректной информации, но не меняет прав собственности.
• Реестровая ошибка может привести к спорам о праве собственности, ограничить возможность продажи или строительства.
Способ исправления
• Техническую неточность устраняют через личный кабинет Госуслуг, отправляя заявку с указанием конкретного дефекта.
• Реестровую ошибку исправляют посредством подачи заявления в Росреестр, сопровождая его документами, подтверждающими законные права.
Сроки решения
• Техническая ошибка обычно устраняется в течение нескольких рабочих дней после подачи обращения.
• Реестровая ошибка требует более длительного рассмотрения, часто включающего проверку документов и согласование с другими органами.
Ответственность
• За устранение технической неточности отвечает ИТ‑подразделение Росреестра.
• За исправление реестровой ошибки отвечает регистрационный отдел, который проверяет законность изменений.

Понимание этих различий позволяет правильно сформировать запрос в системе Госуслуг, выбрать нужный тип обращения и ускорить процесс восстановления корректных данных в реестре.

Подготовка к исправлению ошибки

Необходимые документы

Паспортные данные

Техническая ошибка в реестре недвижимости требует точного указания паспортных данных заявителя. Эти сведения служат единственным идентификатором, позволяющим системе сопоставить запрос с конкретным лицом.

Паспортные данные включают: серия и номер, дата выдачи, орган, выдавший документ, полное имя, дата рождения. Любое отклонение от записей в реестре приводит к отклонению заявки.

Для корректного оформления запроса необходимо собрать оригинал паспорта, создать чёткую скан‑копию, убедиться в совпадении всех полей с данными, уже занесёнными в реестр. После проверки загрузите файл в личный кабинет Госуслуг.

Порядок действий в личном кабинете:

Войдите в профиль Госуслуг.
Выберите сервис «Исправление данных в Росреестре».
Укажите тип ошибки и загрузите скан паспорта.
Заполните форму, вписав серию, номер, дату выдачи и орган, выдавший документ.
Подтвердите заявку электронной подписью или кодом из СМС.
Ожидайте уведомления о результатах обработки (обычно 3‑5 рабочих дней).

Избегайте типичных ошибок: вводите данные без пробелов и лишних символов, проверяйте актуальность паспорта (документ не должен быть просрочен), сравнивайте фамилию, имя и отчество с записями в реестре. При обнаружении несоответствия исправьте их перед отправкой.

После успешного подтверждения система обновит сведения в реестре, устранив техническую ошибку и обеспечив корректность правоустанавливающих документов.

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие документы - ключевой элемент при исправлении ошибок в данных Росреестра через портал государственных услуг. Без полного пакета документов невозможно подтвердить законность прав на объект и инициировать внесение изменений.

Для начала процедуры требуется собрать следующие материалы:

Выписка из ЕГРН, содержащая сведения об объекте недвижимости;
Договор купли‑продажи, дарения, мены или иной договор, фиксирующий переход прав;
Свидетельство о праве собственности (если оно уже оформлено);
Акт приема‑передачи, если объект передавался без оформления права собственности;
Судебное решение или решение органов государственной регистрации, если ошибка возникла в результате судебного производства;
Технический паспорт или кадастровый план, подтверждающий границы и характеристики объекта.

После подготовки документов пользователь загружает их в личный кабинет на Госуслугах, выбирает услугу «Корректировка записей в реестре», указывает тип ошибки и прикладывает подтверждающие файлы. Система автоматически проверяет наличие обязательных полей, после чего формируется запрос в Росреестр.

Ответственный специалист проверяет загруженные материалы, сверяет данные с базой и вносит исправления. При отсутствии противоречий запись обновляется, а заявитель получает электронное уведомление о завершении процедуры.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных документов приводит к отклонению заявки и необходимости повторной подачи. Поэтому тщательное формирование правоустанавливающего пакета гарантирует быстрый и безошибочный результат.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН - ключевой документ, подтверждающий юридический статус недвижимости и содержащий сведения, необходимые для устранения ошибок, выявленных в реестре. При работе через портал Госуслуги процесс получения и подачи выписки выглядит следующим образом.

Для начала необходимо авторизоваться на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт. После входа выбирается услуга «Получить выписку из ЕГРН». Система автоматически определяет объект недвижимости по кадастровому номеру или адресу, указанных в личном кабинете.

Далее формируется запрос, в котором указывается цель обращения - корректировка неверных данных в реестре. В запросе обязательно указываются:

ФИО заявителя;
СНИЛС;
Данные о праве собственности (свидетельство о праве, договор купли‑продажи и прочее.);
Кадастровый номер объекта.

После подтверждения данных система генерирует электронную выписку в формате PDF. Документ подписывается квалифицированной электронной подписью (КЭП) заявителя и сохраняется в личном кабинете. Скачанный файл можно сразу же отправить в Росреестр через встроенный сервис «Обращения в Росреестр», где указывается тип ошибки (например, неверный размер участка, неправильный собственник) и прикладываются необходимые подтверждающие документы.

Основные этапы:

Авторизация на Госуслугах.
Выбор услуги «Выписка из ЕГРН».
Заполнение реквизитов запроса и указание причины корректировки.
Подтверждение и подпись выписки КЭП.
Передача выписки в Росреестр через электронное обращение.

После подачи заявления Росреестр рассматривает запрос в течение установленного срока, вносит исправления и уведомляет заявителя о завершении процедуры. При необходимости можно отслеживать статус обращения в личном кабинете Госуслуг.

Документы, подтверждающие ошибку

Для подачи обращения о технической неточности в реестре недвижимости через портал Госуслуги необходимо предоставить подтверждающие материалы, которые однозначно фиксируют ошибку.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая неверные данные;
Копия договора купли‑продажи, аренды или иного правоустанавливающего документа, где указаны корректные сведения;
Справка из органов местного самоуправления или кадастровой палаты, подтверждающая фактическое положение объекта;
Акт обследования, составленный лицензированным специалистом, если ошибка связана с техническими характеристиками (площадью, границами);
Письменное согласие всех сторон, участвующих в правоотношении, если ошибка затрагивает их интересы.

Все документы должны быть предоставлены в оригинале или в виде заверенных копий; при загрузке в электронную форму требуется скан с разрешением не менее 300 dpi, читаемыми полями и подписью. При наличии нескольких экземпляров одного документа достаточно загрузить один, а оригиналы предъявить в отделении Росреестра по запросу.

Проверка наличия ошибки

Заказ выписки из ЕГРН

Заказ выписки из ЕГРН - эффективный способ исправить ошибку в данных Росреестра, используя портал Госуслуги.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько действий:

Авторизоваться на Госуслугах;
В разделе «Госуслуги» выбрать сервис «Выписка из ЕГРН»;
Указать объект недвижимости и тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений);
В поле «Комментарий» описать обнаруженную техническую неточность, указав её номер и характер;
Прикрепить скан или фото документа, подтверждающего ошибку (например, акт обследования или письмо из Росреестра);
Оформить платёж через онлайн‑кассу;
Подтвердить запрос и дождаться готовности выписки в личном кабинете.

После формирования документ можно скачать в формате PDF или получить в электронном виде по запросу. При возникновении проблем с обработкой заявки следует воспользоваться функцией «Обратная связь» в личном кабинете или написать в службу поддержки Госуслуг, указав номер заявки и детали ошибки.

Таким образом, последовательное выполнение указанных шагов обеспечивает быстрый и документально подтверждённый способ устранения неточностей в реестре недвижимости.

Сверка данных

Сверка данных представляет собой сопоставление сведений, указанных в заявке на исправление технической погрешности в Росреестре, с информацией, хранящейся в базе портала Госуслуги. Этот процесс гарантирует, что исправительные действия основаны на достоверных и актуальных данных.

Сверка обязательна при обнаружении расхождений между заявленными объектами недвижимости и их официальными записями. Наличие несоответствий приводит к отклонению запроса и необходимости повторного обращения.

Этапы сверки:

проверка идентификационного кода (КН) и кадастрового номера;
сравнение адресных данных с реестром;
подтверждение статуса правоустанавливающих документов;
контроль наличия ограничений и обременений;
фиксирование результатов в личном кабинете.

После успешного завершения сверки система автоматически формирует запрос на корректировку. Ошибка устраняется, а обновлённые сведения становятся доступными в личном кабинете пользователя.

Подача заявления через Госуслуги

Авторизация на портале Госуслуг

Авторизация на портале Госуслуги - ключевой этап при подаче заявлений на исправление технической неточности в данных Росреестра. Без надёжного входа невозможно оформить запрос, загрузить документы и отслеживать статус обращения.

Для начала необходимо иметь зарегистрированный личный кабинет, подтверждённый номер мобильного телефона и пароль, соответствующий требованиям безопасности. При первом входе система запросит одноразовый код, отправляемый СМС, либо подтверждение в мобильном приложении «Госуслуги». После ввода кода пользователь получает доступ к своему профилю.

Последовательность действий:

Откройте сайт gosuslugi.ru и нажмите «Войти».
Введите ИНН или номер телефона, указанный при регистрации.
Укажите пароль и нажмите «Войти».
При запросе введите полученный по СМС одноразовый код.
При необходимости подтвердите вход через приложение‑токен.
После успешного входа перейдите в раздел «Услуги» → «Росреестр» → «Исправление технической ошибки».

Если при вводе кода появляется сообщение об ошибке, проверьте правильность номера телефона в личном кабинете, обновите приложение «Госуслуги» до последней версии и убедитесь, что на устройстве включён приём SMS. При повторных сбоях используйте функцию восстановления пароля, указав адрес электронной почты, привязанный к аккаунту.

После завершения авторизации система сохраняет токен доступа, позволяющий без повторного ввода кода продолжить работу в текущей сессии. Это ускоряет процесс подачи заявления и уменьшает риск потери данных.

Выбор услуги

«Исправление технической ошибки в ЕГРН»

Техническая ошибка в ЕГРН - незначительное несоответствие в сведениях о недвижимости, возникшее при вводе данных в реестр. Ошибки могут затрагивать указание площади, кадастровый номер, сведения о праве собственности или границы участка.

Корректировать ошибку следует, когда обнаружены расхождения, влияющие на проведение сделок, регистрацию прав или получение выписок из реестра. Запрос на исправление подаётся через личный кабинет на портале Госуслуги.

Необходимые документы:

Заявление о исправлении технической ошибки (форма, доступная в личном кабинете);
Копия паспорта заявителя;
Выписка из ЕГРН, содержащая ошибочную запись;
Документ, подтверждающий правильные данные (согласованный план, акт измерений, решение органа управления и другое.);
Доверенность, если запрос подаёт представитель.

Этапы процесса:

Авторизоваться на Госуслугах, выбрать сервис «Работа с Росреестром».
Заполнить форму заявления, указав номер кадастрового объекта и характер ошибки.
Прикрепить перечисленные документы, проверить корректность заполнения.
Отправить заявку и сохранить полученный контрольный номер.

После подачи заявка попадает в автоматическую очередь обработки. Сотрудники Росреестра проверяют предоставленные материалы, вносят исправления в реестр и формируют обновлённую выписку. Сроки выполнения обычно составляют от 5 до 15 рабочих дней, в зависимости от сложности ошибки и загруженности подразделения.

Если в процессе проверки возникает запрос дополнить документы, система автоматически уведомит заявителя. Быстрое реагирование на такие сообщения ускоряет завершение процедуры.

Итоговый результат - обновлённая запись в ЕГРН без ошибок, подтверждённая официальным документом, который доступен для скачивания в личном кабинете. После получения выписки можно продолжать работу с объектом без риска отказов в сделках или услугах, связанных с недвижимостью.

Заполнение электронного заявления

Внесение персональных данных

Для исправления технической неточности в реестре недвижимости через портал Госуслуги необходимо корректно внести персональные сведения. Ошибка в записях может привести к задержкам в оформлении прав, поэтому правильное заполнение данных является обязательным условием успешного решения вопроса.

При работе с сервисом следует выполнить последовательные действия:

Войти в личный кабинет на Госуслугах, используя проверенный логин и пароль.
Перейти в раздел «Услуги» → «Росреестр» → «Корректировка записи».
В открывшейся форме указать номер заявки, связанной с ошибкой, и подтвердить её наличие.
Ввести обязательные поля: ФИО, ИНН, СНИЛС, паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, орган, код), адрес регистрации и контактный телефон.
При необходимости загрузить сканы документов, подтверждающих личность и право собственности.
Проверить соответствие введённой информации с оригинальными документами, исправить опечатки.
Отправить запрос на проверку, после чего система автоматически сформирует уведомление о статусе обработки.

После отправки заявки система проверит данные в реальном времени. При обнаружении несоответствий будет выдано сообщение с указанием конкретных полей, требующих исправления. После успешного подтверждения всех сведений заявка переходит в стадию технической корректировки, и ошибка в реестре устраняется в течение установленного срока.

Точность ввода персональных данных ускоряет процесс, минимизирует риск отклонения заявки и гарантирует, что исправление будет выполнено без дополнительных запросов.

Указание сведений об объекте недвижимости

Указание сведений об объекте недвижимости - ключевая операция при исправлении ошибочных записей в реестре через портал Госуслуги. Точная и полная информация исключает необходимость повторных запросов и ускоряет окончательное обновление данных.

Для корректного заполнения формы необходимо предоставить следующие параметры:

кадастровый номер;
адрес (регион, район, улица, номер дома, корпус, квартира);
тип недвижимости (жилая, нежилая, земельный участок);
площадь (жилая, общая);
сведения о праве собственности (ФИО владельца, ИНН, тип права);
сведения о предыдущих ошибках (описание, дата обнаружения).

В личном кабинете Госуслуг выбирается услуга «Корректировка записей в Росреестре». После перехода к форме вводятся перечисленные выше данные в соответствующие поля. При вводе используется проверка формата: система автоматически проверит кадастровый номер и совпадение адреса с официальным реестром.

После заполнения всех полей нажимается кнопка «Отправить». Система формирует электронный запрос в Росреестр, где данные проходят верификацию. При успешном подтверждении пользователь получает уведомление о завершении процедуры и электронный документ, подтверждающий исправление записи.

Тщательное соблюдение указанных требований гарантирует быстрый и безошибочный результат.

Описание сути ошибки

Техническая ошибка в Росреестре проявляется в несоответствии сведений, указанных в государственном реестре недвижимости, и фактических данных объекта. Наиболее часто встречаются следующие виды отклонений:

неверно указанный кадастровый номер;
ошибка в адресе или названии улицы;
неправильные координаты границ участка;
дублирование записей о том же объекте.

Причины возникновения таких отклонений включают ввод данных оператором без двойной проверки, автоматическую синхронизацию с внешними системами, где произошёл сбой, и устаревшие сведения, не обновлённые после перераспределения земель.

Последствия ошибки ограничиваются невозможностью оформить правоустанавливающие документы, затруднением проведения сделок с недвижимостью и повышенным риском юридических конфликтов. Каждый из перечисленных вариантов требует точного определения и устранения через сервис «Госуслуги».

Прикрепление подтверждающих документов

При устранении ошибки в реестре через портал Госуслуги прикрепление подтверждающих документов является обязательным этапом. Документы загружаются в электронный кабинет заявителя и автоматически связываются с заявкой, что ускоряет проверку и исправление записи.

Для корректного прикрепления необходимо выполнить следующие действия:

Откройте личный кабинет на Госуслугах и перейдите в раздел «Мои обращения».
Выберите конкретную заявку, в которой указана техническая ошибка.
Нажмите кнопку «Добавить файл» и выберите требуемые файлы в формате PDF, JPG или PNG.
Укажите тип документа (копия договора, выписка из реестра, акт об ошибке) в поле «Описание».
Подтвердите загрузку кнопкой «Сохранить».

После загрузки система проверяет размер и формат файлов. Если документ соответствует требованиям, статус заявки меняется на «Документы получены». В случае отклонения система выводит сообщение с указанием причины (например, превышен размер файла) и предлагает повторить загрузку.

Важно, чтобы каждый прикреплённый документ был подписан электронно или сканирован в полном виде без обрезки. При наличии нескольких подтверждающих материалов их следует группировать по типу, чтобы эксперты реестра могли быстро сопоставить информацию.

Завершив процесс загрузки, сохраните копию подтверждения о приёме документов. Это подтверждение понадобится при последующем общении с сотрудниками реестра или в случае повторного запроса.

Подтверждение и отправка заявления

Для подачи заявления о корректировке записи в реестре через портал Госуслуги необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Откройте личный кабинет, выберите услугу «Коррекция ошибки в реестре» и перейдите к форме заявки.
Введите обязательные реквизиты: ФИО заявителя, ИНН, номер кадастрового объекта, описание обнаруженной несоответствия.
Прикрепите подтверждающие документы (копию выписки, скан договора, технический акт).
Проверьте все введённые данные, используя кнопку «Проверить». Система выдаст список недостающих полей или ошибок, которые необходимо исправить.
После успешной проверки нажмите кнопку «Подтвердить и отправить». Появится окно с подтверждением отправки и уникальным номером заявки.
Сохраните полученный QR‑код или распечатайте PDF‑квитанцию - они требуются для контроля статуса и дальнейшего взаимодействия с органами реестра.

Отправка заявления фиксируется в системе, и статус заявки автоматически меняется на «В работе». Через личный кабинет можно наблюдать этапы обработки: «Принято», «На проверке», «Решение принято». При необходимости система отправит запрос на дополнительную информацию, который следует выполнить в указанные сроки. После завершения процесса будет сформировано официальное решение, доступное для скачивания.

Отслеживание статуса заявления

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на портале Госуслуг - единственное место, где пользователь может управлять запросами к Росреестру без визита в офис. Через личный профиль формируются обращения, проверяется статус и получаются электронные документы.

Для начала необходимо войти в личный кабинет, подтвердив личность по СМС или через ЕСИА. После входа открывается раздел «Мои услуги», где выбирается тип обращения - корректировка записи в реестре. Важно предварительно собрать сведения о объекте недвижимости: кадастровый номер, выписку из ЕГРН и сканы документов, подтверждающих право собственности.

Дальнейшие действия оформляются пошагово:

Выбрать услугу «Корректировка сведений в Росреестре».
Заполнить форму: указать ошибочный параметр, описать причину исправления, загрузить подтверждающие файлы.
Установить приоритет обращения (стандартный / ускоренный) и подтвердить платёж, если требуется.
Отправить запрос - система сформирует электронный акт о приёме и присвоит номер обращения.
Отслеживать статус в личном кабинете: в разделе «Мои заявки» отображаются этапы обработки, комментарии специалистов и готовый документ о внесении изменений.

Все операции выполняются в режиме онлайн, что исключает необходимость физического присутствия в отделении Росреестра. После завершения исправления пользователь получает уведомление и возможность скачать исправленную выписку из реестра прямо из личного кабинета.

Уведомления от Росреестра

Уведомления от Росреестра - ключевой канал информирования собственников о статусе исправления технической погрешности, инициированного через портал Госуслуги. При поступлении сообщения система указывает номер заявки, дату регистрации и текущий этап обработки. В тексте уведомления указывается, какие документы требуются для завершения коррекции и сроки их предоставления.

Для эффективного реагирования на сообщение следует выполнить ряд действий:

открыть личный кабинет на Госуслугах;
перейти в раздел «Мои заявки» и выбрать соответствующую запись;
загрузить запрашиваемые файлы в указанные поля;
подтвердить отправку и сохранить полученный контрольный номер;
при необходимости связаться с поддержкой Росреестра через указанную в уведомлении контактную форму.

После выполнения всех пунктов система автоматически обновит статус заявки, а новое уведомление будет отправлено на указанный электронный адрес или в личный кабинет. При отсутствии реакции в установленные сроки рекомендуется инициировать повторный запрос через сервис «Обращения» на портале Госуслуги.

Возможные причины отказа в исправлении

Неполный комплект документов

Неполный комплект документов часто становится причиной задержки при устранении ошибок в записях Росреестра через портал Госуслуги. Отсутствие требуемых бумаг приводит к отклонению заявки и необходимости повторного обращения.

Для успешного исправления ошибки необходимо собрать и загрузить следующие материалы:

заявление о корректировке (шаблон доступен в личном кабинете);
оригиналы и копии правоустанавливающих документов (договор, акт приема‑передачи, свидетельство о праве собственности);
выписку из ЕГРН, подтверждающую текущие данные;
справку об оплате госпошлины;
дополнительные документы, указанные в комментариях к заявке (например, согласие со стороны совладельцев).

После загрузки всех файлов система автоматически проверит их полноту. При обнаружении недостающих пунктов пользователь получает уведомление с указанием конкретного документа, который требуется добавить.

Если часть документов недоступна в электронном виде, их можно представить в виде сканов с подписью и печатью, либо отправить в отделение Росреестра с последующей загрузкой отсканированных копий в личный кабинет.

Контрольный список помогает избежать повторных обращений:

проверка наличия оригиналов и копий;
соответствие форматов файлов (PDF, JPG, PNG);
подтверждение подписи заявителя;
подтверждение оплаты.

Соблюдение этих шагов гарантирует быстрое принятие заявки и исправление технической неточности без дополнительных задержек.

Отсутствие подтверждения ошибки

Отсутствие официального подтверждения технической неточности в реестре недвижимости затрудняет её исправление через онлайн‑сервис Госуслуги. Без подтверждающего документа заявка отклоняется, а процесс возврата к исходному статусу затягивается.

Для устранения проблемы необходимо выполнить следующие действия:

Обратиться в отделение Росреестра лично или по телефону, уточнить причину отсутствия подтверждения и запросить справку‑пояснение;
Оформить полученный документ в электронном виде через личный кабинет на портале государственных услуг;
Прикрепить справку к заявлению о корректировке записи, указав точный номер кадастрового объекта и причины исправления;
Отправить заявку и дождаться автоматической проверки статуса. При отказе повторить запрос с уточнёнными данными.

Отсутствие подтверждения ошибки является единственной преградой; получение официального подтверждения полностью восстанавливает возможность корректировать запись в системе.

Ошибка не является технической

Ошибка, классифицируемая как «не техническая», обычно связана с неверным вводом данных, ошибкой в заявлении или несоответствием документов. В таких случаях решение проблемы требует уточнения причин и подачи корректирующего запроса, а не обращения к системным сбоям.

Для устранения подобной ошибки через портал Госуслуги необходимо выполнить следующие действия:

Войти в личный кабинет, выбрать сервис «Росреестр» и открыть раздел «Заявления и обращения».
В форме обращения указать тип ошибки (не технической) и подробно описать обстоятельства: номер заявки, дату подачи, сведения о документе, в котором обнаружена ошибка.
Прикрепить скан копий оригинальных документов, подтверждающих правильность данных, а также любые пояснительные письма.
Отправить запрос и сохранить контрольный номер для отслеживания статуса.

После подачи обращения система формирует рабочий лист, который направляется в отдел обработки запросов Росреестра. Оператор проверяет предоставленные материалы, сверяет их с информацией в базе и вносит необходимые исправления. При необходимости специалист может запросить дополнительные доказательства через тот же портал.

Результат корректировки отображается в личном кабинете в течение установленного срока. Если исправление не выполнено, пользователь имеет право подать повторный запрос, указав номер предыдущего обращения и уточнив причины отказа.

Таким образом, даже при отсутствии технического сбоя, процесс исправления ошибки полностью реализуется через электронный сервис, обеспечивая быструю и документированную реакцию государственных органов.

Неверное заполнение заявления

Неправильное заполнение заявления - одна из частых причин задержки исправления технической погрешности в Росреестре через портал Госуслуги. Ошибки в полях формы, пропущенные подписи и неверные коды объектов приводят к отклонению заявки и необходимости повторной подачи.

Для устранения проблемы следует выполнить следующие действия:

Проверьте соответствие введённых данных справочным документам (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
Убедитесь, что указаны точные кадастровые номера, площадь и границы участка.
Заполните обязательные поля без пропусков, включая контактную информацию и реквизиты заявителя.
При необходимости приложите скан‑копии оригиналов документов в требуемом формате (PDF, JPG) и убедитесь в их читаемости.
Перед отправкой используйте кнопку предварительного просмотра, чтобы обнаружить опечатки и несоответствия.

После корректного ввода данных заявка проходит автоматическую проверку, и специалист Росреестра может приступить к исправлению ошибки без дополнительных запросов. При повторных ошибках система выдаёт конкретные сообщения, позволяющие быстро внести правки и завершить процесс.

Действия при отказе или отсутствии результата

Повторная подача заявления

Повторная подача заявления в системе «Госуслуги» - ключевой этап устранения ошибки, обнаруженной в реестре недвижимости. После получения отказа или сообщения об ошибке необходимо выполнить следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале «Госуслуги».
Откройте раздел «Росреестр», найдите ранее поданное заявление и нажмите кнопку «Отозвать» или «Отменить».
Сохраните номер заявления и копию отказа для последующего использования.
Подготовьте корректные сведения:
- точный адрес объекта;
- кадастровый номер;
- данные о собственнике;
- подтверждающие документы (договор, выписка из ЕГРН).
Создайте новое заявление, внося исправленные данные.
Прикрепите сканы всех документов, проверьте соответствие полей требованиям.
Отправьте заявление и сохраните подтверждение о подаче.

После отправки система формирует статус «В обработке». Ожидайте уведомления о завершении проверки; в большинстве случаев решение приходит в течение 5‑10 рабочих дней. При необходимости уточнений оператор Росреестра свяжется через личный кабинет.

Повторная подача устраняет первоначальные неточности и обеспечивает корректное отражение прав собственности в реестре.

Обращение в Росреестр напрямую

Обращение в Росреестр напрямую позволяет быстро устранить ошибку, возникшую при регистрации прав.

Для подачи обращения необходимо выполнить следующие действия:

Подготовить документ, подтверждающий наличие ошибки (скриншот заявки в личном кабинете, выписку из реестра, уведомление об ошибке).
Сформировать письменное заявление в свободной форме, указав ФИО заявителя, ИНН/СНИЛС, номер кадастрового учета, описание обнаруженной несоответствия и требуемый результат.
Прикрепить к заявлению копии паспорта и подтверждающих документов.
Отправить заявление через официальный канал Росреестра: электронную почту (e‑mail, указанный на сайте), онлайн‑форму на портале «Мой регион» или лично в отделение, предоставив оригиналы и копии.

После получения обращения Росреестр фиксирует его в системе, назначает ответственного специалиста и в течение пяти рабочих дней предоставляет решение. При положительном результате ошибка в базе данных исправляется, и заявитель получает подтверждающий документ.

Если в процессе возникнут вопросы, можно уточнить статус обращения по телефону горячей линии Росреестра или через чат поддержки на официальном сайте.

Прямой контакт с органом гарантирует отсутствие задержек, характерных при работе через посреднические сервисы, и обеспечивает контроль над каждым этапом исправления.

Судебный порядок оспаривания решения

Для оспаривания решения о корректировке технической неточности в реестре недвижимости, полученного через портал государственных услуг, необходимо выполнить ряд процессуальных шагов.

Подготовка искового заявления. В документе указываются:
- сведения о заявителе;
- номер и дату вынесенного решения;
- конкретные причины несогласия (нарушение процедуры, отсутствие доказательств и прочее.);
- требуемый результат (отмена или изменение решения).
Сбор доказательств. К материалам относятся:
- копия решения Росреестра;
- скриншоты обращения в онлайн‑сервис;
- документы, подтверждающие правильность исходных данных (правоустанавливающие документы, выписки из реестра).
Подача иска в суд. Иск подаётся в суд общей юрисдикции по месту нахождения реестра или по месту жительства заявителя. При подаче следует приложить полный пакет документов и оплатить государственную пошлину.
Рассмотрение дела в суде первой инстанции. Суд проверяет:
- законность вынесенного решения;
- наличие процессуальных нарушений;
- обоснованность требований заявителя. По результату суд может вынести решение об отмене, изменении или оставлении в силе оригинального акта.
Апелляционная инстанция. Если решение первой инстанции не удовлетворяет интересы заявителя, он имеет право подать апелляционную жалобу в течение 30 дней со дня получения решения. Апелляционный суд переоценивает материалы дела, не проводя новое исследование фактов, а лишь проверяя законность и обоснованность решения нижестоящего суда.
Кассационная инстанция. При наличии существенных правовых нарушений допускается кассационная жалоба в Верховный Суд России, подаваемая в течение 6 месяцев после вступления в законную силу решения апелляционной инстанции.

Каждый из перечисленных этапов требует строгого соблюдения процессуальных сроков и формальностей, иначе иск может быть отклонён без рассмотрения по существу. Успешное оспаривание зависит от точности аргументации и полноты представленных доказательств.