Инструкция по получению выписки из ЕГРН на портале Госуслуг

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Основные сведения о ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - официальный источник сведений о правах и ограничениях, связанных с объектами недвижимости, а также об их характеристиках. Реестр формируется на основе сведений, предоставленных в Росреестр, и доступен для публичного просмотра через портал государственных услуг.

В реестр включаются следующие данные:

правовые основания владения, пользования и распоряжения объектом (собственность, аренда, ипотека и другое.);
сведения о зарегистрированных ограничениях (запреты, обременения, сервитуты);
технические характеристики недвижимости (вид, площадь, адрес, кадастровый номер);
история переходов прав (дата, стороны сделки, номер документа);
информация о зарегистрированных правах на земельные участки, здания, сооружения и помещения.

Запрос выписки из ЕГРН может выполнить любой пользователь, имеющий подтверждённый аккаунт на Госуслугах, при условии указания точного кадастрового номера или адреса объекта. Выписка представляет собой официально заверенный документ, подтверждающий актуальное состояние прав и ограничений на момент формирования.

Получение выписки осуществляется в несколько шагов: вход в личный кабинет, выбор услуги «Выписка из ЕГРН», ввод идентифицирующей информации, оплата государственной пошлины (при необходимости) и подтверждение запроса. После обработки система генерирует PDF‑файл, который доступен для скачивания и печати.

Содержание выписки отвечает требованиям законодательства, обеспечивает юридическую силу при оформлении сделок, регистрации прав и решении споров, связанных с объектами недвижимости.

Цели получения выписки из ЕГРН

Подтверждение права собственности

Для подтверждения права собственности требуется официальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ фиксирует сведения о владельце, объекте и ограничениях, что позволяет предъявить его в суде, банке или при сделке с недвижимостью.

Получить выписку через личный кабинет государственного сервиса можно, следуя последовательному набору действий:

Войдите в личный кабинет на портале государственных услуг, используя подтверждённый аккаунт.
В строке поиска введите название услуги, связанную с выпиской из реестра недвижимости, и выберите её из списка.
Укажите объект недвижимости: кадастровый номер, адрес или ИНН владельца.
Выберите тип выписки - полную или сокращённую, а также цель использования (судебная, банковская, иные).
При необходимости загрузите подтверждающие документы (паспорт, ИНН, доверенность) в указанные поля.
Оплатите услугу онлайн через доступные способы оплаты.
После подтверждения оплаты система сформирует электронную выписку, которую можно скачать в формате PDF или отправить на электронную почту.

В выписке отражаются:

ФИО или название юридического лица‑собственника;
Доля в праве собственности, если объект находится в совместной собственности;
Записи об обременениях: ипотека, арест, сервитуты и другое.;
Дата регистрации прав и история изменений.

Для подтверждения права собственности документ необходимо распечатать, поставить печать организации (при необходимости) и приложить к пакету документов, требуемому контрагентом. Электронный вариант также признаётся в большинстве государственных и коммерческих процедур при условии наличия квалифицированной электронной подписи.

Проверка объекта недвижимости перед сделкой

Проверка недвижимости перед заключением сделки гарантирует отсутствие юридических рисков и подтверждает право собственности продавца. Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН через сервис государственных онлайн‑услуг, где содержатся сведения о правовом статусе объекта, ограничениях и обременениях.

Для получения и анализа выписки выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет на портале госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Недвижимость» выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес объекта, подтвердите запрос и оплатите услугу (при необходимости).
Скачайте полученный документ в формате PDF или XML.
Внимательно изучите разделы «Собственник», «Запреты», «Обременения», «История переходов прав». Обратите особое внимание на наличие записей о залоге, аресте, совместном владении и судебных спорах.
Сравните данные выписки с информацией, предоставленной продавцом, и при обнаружении несоответствий запросите разъяснения или отложите сделку.

Тщательная проверка по выписке из ЕГРН исключает возможность приобретения объекта с неизвестными ограничениями и обеспечивает законность будущей передачи прав.

Другие ситуации, требующие выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН требуется не только при оформлении сделки с недвижимостью. Ниже перечислены типичные случаи, в которых документ обязателен.

Оформление ипотеки: банк требует подтверждения прав собственности и наличия обременений.
Регистрация наследства: наследники используют выписку для подтверждения доли в имуществе.
Установление границ участка: при споре с соседями или проведении кадастровых работ.
Получение субсидий и льгот: государственные программы требуют документальное подтверждение прав на жильё.
Оформление дарения или безвозмездного перехода прав: нотариус проверяет отсутствие ограничений.
Выдача разрешения на строительство: органы контроля требуют сведения о правовом статусе земли.
Оформление судебных исков, связанных с недвижимостью: суд требует официальные данные о праве собственности.
Перерегистрация земельных участков после раздела или объединения: необходимо подтвердить новые границы и владельцев.

Во всех перечисленных ситуациях выписка из ЕГРН, получаемая через электронный сервис Госуслуг, служит юридическим доказательством и ускоряет процесс оформления. При запросе следует указывать точный адрес или кадастровый номер, выбирать нужный тип выписки и оплачивать государственную пошлину в онлайн‑режиме. После подтверждения личности документ готов к скачиванию в личном кабинете.

Подготовка к получению выписки

Необходимые данные и документы

Паспортные данные

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо ввести точные паспортные данные заявителя. Ошибки в этих реквизитах приводят к отказу в выдаче или задержке обработки запроса.

Серия и номер паспорта - четыре цифры серии и шесть цифр номера без пробелов и тире.
Дата выдачи - указывается в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Кем выдан - полное название органа, указанное в документе, без сокращений.
Идентификационный номер (ИНН) при наличии - вводится без пробелов.

Система проверяет соответствие введённых сведений базе государственных реестров. При первом вводе данные сравниваются с информацией, полученной из ФМС; при повторных запросах проверка осуществляется по ранее сохранённому профилю пользователя.

Если все поля заполнены корректно, запрос переходит в очередь на формирование выписки. После завершения процесса выписка будет доступна в личном кабинете в виде PDF‑файла, который можно скачать или отправить на электронную почту, привязанную к аккаунту.

Сведения об объекте недвижимости

При оформлении выписки из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг необходимо знать, какие сведения о недвижимости будут включены в документ. Эти данные позволяют точно идентифицировать объект, проверить его правовой статус и оценить ограничения, связанные с имуществом.

Сведения, которые отображаются в выписке:

кадастровый номер;
адрес (регион, район, населённый пункт, улица, номер дома);
тип объекта (жилая, нежилая, земля, гараж и тому подобное.);
площадь (общая, жилая, коммерческая);
сведения о зарегистрированных правах (собственник, арендатор, залогодержатель);
ограничения (обременения, аресты, сервитуты);
дата последней регистрации прав;
сведения о предшествующих владельцах (при наличии).

Каждый пункт фиксируется в официальной форме ЕГРН и проверяется в реестре. Кадастровый номер служит уникальным идентификатором, позволяющим быстро найти запись в базе. Адрес уточняет местоположение, а тип объекта определяет применимые нормативные требования. Площадь указывается в квадратных метрах, что важно для расчётов налогов и оценки стоимости. Информация о правах фиксирует законного владельца и другие юридические отношения, а ограничения указывают на ограничения использования или распоряжения имуществом. Дата последней регистрации отражает актуальность данных, а сведения о предыдущих владельцах помогают проследить историю переходов прав.

Учетная запись на Госуслугах

Подтверждение личности

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуг требуется подтвердить личность. Проверка осуществляется в несколько последовательных действий.

Подготовьте один из документов, удостоверяющих личность: паспорт РФ, заграничный паспорт, водительское удостоверение с фотографией, либо СНИЛС в сочетании с ИНН.
Загрузите скан или фотографию выбранного документа в личный кабинет. Формат файлов - JPG, PNG или PDF, размер не более 5 МБ.
При первом обращении система запросит подтверждение через SMS‑код, отправляемый на номер, указанный в профиле. При отсутствии привязанного телефона понадобится привязать его через раздел «Контактные данные».
После загрузки документа система автоматически сверит данные с базой ФМС. При совпадении статус «Личность подтверждена» появляется в истории заявок.

Если автоматическая проверка не прошла, потребуется дополнительная верификация:

Записаться на личный приём в центр обслуживания Госуслуг;
Принести оригиналы документов и заполнить форму согласия на проверку данных.

После успешного подтверждения можно оформить запрос на выписку, указав объект недвижимости и тип выписки. Система сформирует электронный документ в течение 15 минут, после чего его можно скачать из личного кабинета или получить в бумажном виде по запросу.

Повышение уровня учетной записи

Повышение уровня учетной записи необходимо для доступа к сервису получения выписки из государственного реестра недвижимости. Без подтвержденного уровня пользователь не может оформить запрос, загрузить документы и подписать их электронной подписью.

Уровень аккаунта определяется наличием подтвержденных персональных данных, привязанными к нему телефона и почты, а также активностью в системе. Для перехода на более высокий уровень требуется:

в личном кабинете открыть раздел «Профиль»;
загрузить скан паспорта и ИНН;
привязать номер мобильного телефона, получив код подтверждения;
подтвердить электронную почту через полученное письмо;
пройти проверку личности, загрузив селфи с документом.

После загрузки всех документов система автоматически проверит их в течение 15‑30 минут. При успешном результате статус учетной записи изменится, и в меню появятся функции «Запрос выписки» и «Электронная подпись».

С новым уровнем пользователь может оформить выписку, указав объект недвижимости, выбрать тип документа и оплатить услугу онлайн. После оплаты выписка будет доступна в личном кабинете в виде PDF‑файла.

Пошаговая инструкция по заказу выписки

Вход на портал Госуслуг

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала авторизоваться на портале Госуслуг. Вход обеспечивает доступ к личному кабинету, где размещены все сервисы, связанные с земельными и недвижимыми объектами.

Откройте браузер, введите адрес https://www.gosuslugi.ru.
На главной странице найдите кнопку «Войти» и нажмите её.
В появившемся окне введите зарегистрированный номер телефона или электронную почту, а также пароль от аккаунта.
При первом входе потребуется подтвердить личность через СМС‑код или токен.
После успешной авторизации появится панель управления личным кабинетом.

В случае утери пароля используйте ссылку «Забыли пароль?», следуйте инструкциям восстановления, получив новый пароль на привязанную почту или телефон. После входа перейдите в раздел «Электронные услуги», выберите «Получить выписку из ЕГРН» и продолжайте работу согласно дальнейшим инструкциям.

Выбор услуги

Поиск услуги «Выписка из ЕГРН»

Для получения выписки из ЕГРН первым действием является поиск соответствующей услуги в личном кабинете портала госуслуг.

Откройте сайт gosuslugi.ru и выполните вход, используя подтверждённый аккаунт.
В верхнем меню нажмите кнопку «Услуги» или воспользуйтесь строкой поиска, расположенной рядом.
Введите в поле поиска запрос «Выписка из ЕГРН» без кавычек.
Система отобразит список предложений; выберите пункт, содержащий название услуги и указание на тип объекта (недвижимость, земельный участок и тому подобное.).
Перейдите на страницу выбранного предложения, где указаны требования к документам, стоимость и сроки выполнения.

После перехода к оформлению заполните форму, прикрепите необходимые сканы (паспорт, ИНН, документы, подтверждающие право собственности) и подтвердите оплату. Заявка будет обработана в автоматическом режиме, а готовый документ появится в личном кабинете в течение установленного срока.

Разделы каталога услуг

В каталоге услуг портала Госуслуг предусмотрен отдельный раздел, посвящённый получению выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Этот раздел состоит из нескольких ключевых подразделов, каждый из которых отвечает за определённый этап обращения.

Поиск услуги - вводите название «выписка из ЕГРН» в строку поиска, получаете список доступных форм заявок.
Выбор формата - выбираете электронный (PDF) или бумажный вариант выписки, указываете требуемый объём данных (полный или по объекту).
Заполнение реквизитов - указываете ИНН/СНИЛС заявителя, номер кадастрового объекта, цель получения документа.
Оплата - система автоматически рассчитывает стоимость услуги, предлагает способы оплаты (банковская карта, электронный кошелёк, онлайн‑банкинг).
Подача заявки - подтверждаете введённые данные, отправляете запрос в реестр.
Получение результата - после обработки выписка появляется в личном кабинете; при необходимости её можно скачать или заказать доставку на почтовый адрес.

Каждый подраздел сопровождается инструкциями, подсказками и проверкой вводимых данных, что ускоряет процесс и минимизирует ошибки. Пользователь получает полную информацию о статусе заявки в режиме реального времени, а окончательный документ доступен сразу после завершения обработки.

Заполнение формы заявления

Ввод данных заявителя

Для получения выписки из ЕГРН через сервис Госуслуги необходимо правильно заполнить форму заявителя. Ошибки при вводе данных приводят к отказу в обработке заявки, поэтому следует соблюдать указанные требования.

Фамилия, имя, отчество - кириллица, без пробелов в начале и конце.
Дата рождения - формат ДД.ММ.ГГГГ.
ИНН - 12 цифр (для физических лиц) либо 10 цифр (для ИП).
СНИЛС - 11 цифр, без разделительных знаков.
Паспортные данные - серия (4 цифры) и номер (6 цифр), дата выдачи (ДД.ММ.ГГГГ), орган, выдавший документ.
Адрес регистрации - полное название улицы, номер дома, квартиры, город, регион, почтовый индекс.
Контактный телефон - 11 цифр, включая код страны (+7) без пробелов и скобок.
Адрес электронной почты - корректный формат «имя@домен».

Если заявка подаётся от имени другого лица, необходимо приложить доверенность, указав её номер, дату выдачи и нотариальное заверение. После ввода всех полей система проверяет их на соответствие формату и наличие обязательных полей. При обнаружении несоответствия появляется сообщение об ошибке, требующее исправления.

После успешного заполнения формы система формирует заявку, фиксирует её номер и отправляет подтверждение на указанный email. Дальнейшее получение выписки происходит в личном кабинете пользователя, где можно скачать документ в формате PDF.

Указание параметров объекта недвижимости

Для получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги необходимо точно указать параметры объекта недвижимости. Ошибки в данных приводят к отказу в выдаче документа и дополнительным запросам.

Вводятся обязательные сведения:

Кадастровый номер (полный, включая регион, район, квартал, участок);
Адрес (улица, дом, корпус, квартира, если применимо);
Тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок, гараж и тому подобное.);
Целевое назначение (жилье, коммерция, производство и другое.);
Площадь (общая, жилая, полезная);
Форма собственности (частная, муниципальная, корпоративная);
Дата регистрации прав (если известна).

Дополнительные параметры, ускоряющие поиск:

Номер договора аренды или субаренды;
Сведения о зарегистрированных правах (право собственности, аренда, залог);
Информация о соседних участках (для уточнения границ).

При заполнении формы на Госуслугах проверяйте каждое поле на корректность: отсутствие пробелов в кадастровом номере, соответствие формата даты, точность указания улицы и номера дома. После ввода нажимайте кнопку «Продолжить», система автоматически проверит данные и сформирует запрос на выписку.

Если система сообщает о несоответствии, исправьте указанные поля и повторите отправку. При правильном указании всех параметров выписка будет готова к загрузке в личном кабинете в течение нескольких минут.

Выбор типа выписки

Для получения выписки из ЕГРН необходимо сначала определить, какой документ соответствует цели запроса. Выбор типа выписки определяется юридическим статусом объекта и требуемым объёмом сведений.

Выписка из ЕГРН (основная). Содержит сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях. Подходит для подтверждения владения или при продаже недвижимости.
Выписка из ЕГРН (с ограничениями). Включает только информацию об ограничениях (залог, арест, сервитут). Используется при оценке рисков.
Выписка из ЕГРН (по кадастрной части). Описывает границы, площадь, назначение земельного участка. Необходима при проектировании или изменении назначения.
Выписка из ЕГРН (по юридическому статусу). Предоставляет данные о юридическом лице, владеющем объектом. Требуется для юридических проверок.

Определив нужный тип, следует указать его в заявке на портале Госуслуг. После подтверждения оплаты система формирует документ в электронном виде, доступный для скачивания и печати. Выбор правильной выписки ускоряет процесс получения требуемой информации и исключает необходимость повторных запросов.

Подтверждение заказа и оплата госпошлины

Способы оплаты

Оплата за выписку из ЕГРН, оформляемую через портал государственных услуг, обязательна. После создания заявки система автоматически переводит пользователя к странице оплаты, где доступен выбор способа расчёта.

банковская карта (Visa, MasterCard, Мир);
электронный кошелёк (Яндекс.Деньги, WebMoney, Qiwi);
платёж через личный кабинет на Госуслугах (баланс счёта);
мобильный платёж (Смарт‑банкинг, SMS‑оплата).

При выборе карты необходимо ввести номер, срок действия и код CVV, после чего система проводит авторизацию и формирует чек. Электронные кошельки требуют перехода на соответствующий сервис, подтверждения операции паролем или кодом из СМС, после чего подтверждение отправляется обратно в портал. При использовании личного кабинета оплата списывается с предварительно пополненного баланса, а статус выплаты отображается мгновенно. Мобильный платёж осуществляется через приложение банка или оператора связи, после чего система получает подтверждение в автоматическом режиме.

После успешного завершения оплаты выписка формируется в течение установленного срока и становится доступной в личном кабинете пользователя. При возникновении ошибок в процессе расчёта система выдаёт сообщение с указанием причины и предлагает повторить оплату выбранным способом.

Подтверждение операции

Подтверждение операции - это электронный документ, фиксирующий факт подачи заявки на выписку из ЕГРН через личный кабинет Госуслуг. После нажатия кнопки «Отправить» система генерирует запись, содержащую номер заявки, дату и время отправки, а также статус обработки.

Эту информацию можно найти в разделе «Мои услуги» → «Заявки и обращения». В списке заявок рядом с нужным запросом отображается статус «Ожидание», «В обработке» или «Готово». При выборе заявки открывается подробный вид, где указаны:

номер заявки;
дата и время подачи;
текущий статус;
ссылка для скачивания готовой выписки (при статусе «Готово»).

Если статус остаётся «Ожидание» более 24 часов, рекомендуется проверить правильность указанных реквизитов и, при необходимости, обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки из подтверждения. При получении сообщения «Готово» нажмите кнопку «Скачать», документ будет загружен в формате PDF.

Отслеживание статуса и получение выписки

Мониторинг готовности выписки

Личный кабинет на Госуслугах

Личный кабинет на Госуслугах - основной инструмент для оформления выписки из ЕГРН. Через него пользователь получает доступ к личным данным, регистрирует запрос и отслеживает статус выполнения.

Для получения выписки необходимо выполнить несколько простых действий:

Войти в личный кабинет, указав логин и пароль.
Перейти в раздел «Электронные услуги», выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».
Указать объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.
Подтвердить запрос, выбрав способ получения (электронный документ или бумажный вариант).
Оплатить услугу онлайн, используя привязанную банковскую карту или электронный кошелёк.
После оплаты система формирует выписку, которая становится доступна в личном кабинете в течение нескольких минут. Документ можно скачать в формате PDF или отправить на электронную почту.

Личный кабинет хранит историю всех запросов, позволяет повторно загрузить уже полученные выписки и управлять настройками уведомлений. При необходимости пользователь может связаться со службой поддержки через встроенный чат, получив ответы в реальном времени.

Таким образом, личный кабинет обеспечивает быстрый и контролируемый процесс получения официальных документов из реестра недвижимости.

Уведомления

Уведомления - основной механизм информирования пользователя о статусе запроса на выписку из ЕГРН, оформляемого через личный кабинет Госуслуг. После подачи заявления система автоматически формирует сообщения, которые приходят в личный раздел «Уведомления», а также на указанный электронный адрес и в виде SMS.

Подтверждение приёма заявки. Сразу после отправки запроса появляется сообщение о том, что заявление принято к обработке, с указанием уникального номера заявки.
Состояние обработки. При переходе заявки в очередной этап (проверка данных, формирование документа) пользователь получает отдельное уведомление с датой и примерным сроком завершения.
Готовность выписки. Когда документ сформирован, система отправляет уведомление с инструкцией по скачиванию PDF‑файла и ссылкой на страницу загрузки.
Срок действия и продление. По истечении периода, в течение которого выписка доступна для скачивания, приходит напоминание о предстоящем закрытии доступа и возможности продлить срок через личный кабинет.
Ошибки и запросы уточнений. Если в процессе возникли проблемы с предоставленными данными, пользователь получает сообщение с перечнем недостающих сведений и сроками их предоставления.

Все уведомления отмечаются статусом «прочитано» после просмотра, что позволяет отслеживать, какие сообщения требуют действия. Управлять настройками получения (email, SMS, push‑уведомления) можно в разделе «Настройки аккаунта». Регулярный контроль уведомлений гарантирует своевременное завершение процесса и доступ к готовой выписке без лишних задержек.

Получение электронной выписки

Формат выписки

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), получаемая через сервис Госуслуг, имеет строго определённый набор полей и оформляется в едином электронном виде.

В документе последовательно размещаются:

Шапка с реквизитами: название органа‑выдавателя, дата и время формирования, уникальный идентификатор выписки.
Информация об объекте недвижимости: кадастровый номер, адрес, тип объекта (жилая, нежилая, земельный участок и прочее.).
Сведения о правообладателях: ФИО, ИНН, тип права (собственность, аренда, сервитут).
Описание прав: виды прав, основания их возникновения, сроки действия, ограничения.
Записи о зарегистрированных ограничениях: арест, залог, судебные запреты и прочее.
Подпись и QR‑код, позволяющие проверить подлинность документа в режиме онлайн.

Технический формат выпуска: PDF/A‑1, совместимый с архивным хранением и гарантированный визуальный идентичный вывод на любой платформе. Для автоматизированных систем доступен вариант XML, полностью соответствующий схеме, опубликованной Росреестром.

Каждая выписка содержит цифровую подпись сертификата, подтверждающую её юридическую силу. При получении файл следует открыть в программе, поддерживающей PDF/A, проверить отображение всех полей и сверить QR‑код с сервисом проверки подлинности. При обнаружении несоответствий документ считается недействительным и подлежит повторному запросу.

Проверка подлинности электронной выписки

Электронная выписка из ЕГРН, полученная через портал государственных услуг, имеет юридическую силу только после подтверждения её подлинности. Проверка осуществляется автоматически системой, но пользователь может выполнить дополнительные действия, чтобы убедиться в отсутствии искажений.

Для самостоятельной проверки необходимо:

открыть полученный PDF‑файл в программе, поддерживающей цифровые подписи;
убедиться, что в документе отображается статус «Подпись действительна» и указано имя удостоверяющего центра;
при наличии QR‑кода на первой странице воспользоваться мобильным приложением «Госуслуги» или сканером, который выводит сведения о документе и его сроке действия;
сравнить контрольную сумму (SHA‑256) файла с значением, указанным в сервисе проверки подлинности, доступном на официальном сайте Росреестра.

Если подпись признана недействительной, контрольная сумма не совпадает или QR‑код не открывает информацию, документ считается недостоверным и требуется повторный запрос через личный кабинет. При отсутствии проблем система подтверждает, что выписка соответствует официальным данным реестра.

Получение бумажной выписки

Заказ бумажной копии

Для получения бумажной копии выписки из ЕГРН необходимо выполнить несколько последовательных действий.

Авторизоваться на портале государственных услуг, используя подтверждённую учётную запись.
В личном кабинете выбрать сервис «Выписки из ЕГРН».
Указать объект недвижимости, указав кадастровый номер или адрес.
В разделе «Формат выдачи» выбрать опцию «Бумажная копия».
Установить количество экземпляров и подтвердить стоимость услуги.
Оформить платёж через доступные способы (банковская карта, электронный кошелёк).
После подтверждения оплаты система сформирует заявку на печатный документ.
Выбрать способ получения:
- доставка по адресу, указанному в профиле;
- самовывоз из пунктов выдачи, указанных в системе.
При получении проверить реквизиты документа и подпись курьера или сотрудника пункта выдачи.

Все указанные шаги выполняются в онлайн‑режиме, без необходимости обращения в офисы государственных органов. После завершения процесса бумажная копия будет готова к выдаче в указанные сроки.

Способы получения бумажной выписки

Для получения бумажной выписки из ЕГРН существуют три основных способа.

Онлайн‑заказ с доставкой. На личном кабинете Госуслуг выбираете нужный объект, указываете тип выписки - «бумажный документ», оформляете платёж и задаёте адрес доставки. После подтверждения заказа выписка будет отправлена почтовой службой в течение установленного срока.
Самовывоз в многофункциональном центре (МФЦ). Через сервис «Записаться на приём» фиксируете визит в ближайший центр, указываете цель - получение бумажной выписки. При посещении предъявляете электронный запрос и подтверждающий документ, получаете готовый лист в офисе.
Получение через нотариуса. Оформляете электронный запрос, передаёте его нотариусу, который печатает и заверяет выписку. Нотариус выдаёт документ в течение одного рабочего дня.

Каждый из способов требует подтверждения личности (Паспорт РФ, СНИЛС) и оплаты государственной пошлины. Выбор метода зависит от срочности, предпочтений по получению и доступности сервисных точек.

Возможные проблемы и их решения

Отказ в предоставлении выписки

Причины отказа

Причины отказа при попытке оформить выписку из ЕГРН через портал Госуслуг фиксируются в системе и могут быть проверены пользователем.

Неполные или неверные сведения в заявке (отсутствие обязательных полей, ошибка в ИНН, ОГРН, ФИО).
Несоответствие данных заявителя и собственника недвижимости (отсутствие доверенности, отсутствие прав на запрос).
Неуплаченные услуги или просроченные платежи по предыдущим операциям.
Ограничения доступа к объекту (в случае судебных споров, арестов, конфиденциальных данных).
Истёкший срок действия электронного сертификата или токена, используемого для подписи заявки.
Технические сбои в работе портала (ошибки сервера, недоступность сервисов).
Отказ в связи с превышением количества запросов за установленный период.

Каждая из перечисленных ситуаций приводит к автоматическому отклонению запроса и формированию сообщения об ошибке, которое необходимо исправить перед повторной подачей.

Порядок обжалования

Если запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости отклонён, необходимо подать обжалование в установленном порядке.

Сформировать заявление об обжаловании в личном кабинете портала Госуслуги. В тексте указать номер заявки, причину отказа и требуемый результат.
Прикрепить к заявлению копии документов, подтверждающих законность требований (доверенность, свидетельство о праве собственности, выписку из реестра).
Выбрать способ подачи: электронная подпись или подтверждение через СМС‑код. После отправки система выдаст протокол регистрации обращения.

Далее орган, принявший решение, рассматривает заявление в течение 30 календарных дней. По результатам проверки высылается ответ в личный кабинет. При отрицательном решении возможно подать апелляцию в вышестоящий орган или обратиться в суд, приложив протокол и сопутствующие материалы.

Для ускорения процесса следует убедиться, что все данные в заявке соответствуют сведениям в реестре и что приложены полные копии требуемых документов. Ошибки в оформлении приводят к продлению сроков рассмотрения.

Технические неполадки на портале

Технические сбои на сервисе Госуслуг могут препятствовать получению выписки из ЕГРН. Наиболее частые проблемы и способы их устранения описаны ниже.

Недоступность сайта - проверяйте статус ресурса через официальные каналы мониторинга. При подтверждении отключения ожидайте восстановления, не повторяйте запросы в течение нескольких минут.
Ошибка 500/502 - очистите кэш браузера и удалите файлы cookie. После перезапуска браузера повторите попытку.
Проблемы с загрузкой форм - используйте актуальную версию браузера, отключите блокировщики рекламы и скриптов. При необходимости переключитесь на другой браузер.
Не проходит проверка капчи - обновите страницу, выберите альтернативный тип проверки (например, аудио), убедитесь, что включены скрипты JavaScript.

Если указанные действия не устраняют сбой, обратитесь в службу поддержки через форму обратной связи на портале. При обращении укажите:

Точное время возникновения проблемы (чч:мм, часовой пояс).
Описание сообщения об ошибке или скриншот.
Версию браузера и операционную систему.

Служба поддержки обязана предоставить ответ в течение 24 часов. После получения инструкций повторите процедуру получения выписки, соблюдая указанные рекомендации.

Вопросы по оплате госпошлины

Оплата госпошлины - обязательный этап получения выписки из реестра недвижимости через сервис государственных услуг. Сумма фиксирована нормативным актом и отображается в личном кабинете перед оформлением заявки.

Способы оплаты: банковская карта, электронный кошелёк «Яндекс.Деньги», онлайн‑банкинг, терминалы самообслуживания.
После оплаты система генерирует электронный квитанционный документ, который автоматически прикрепляется к заявке.
При отсутствии подтверждения оплаты в течение 15 минут требуется проверить статус платежа в личном кабинете и, при необходимости, повторить транзакцию.

Если платеж был совершен, но выписка не сформирована, необходимо:

Убедиться, что на карте достаточно средств и операция прошла успешно.
Проверить, не возникли ли технические сбои на портале; в случае их наличия обратиться в службу поддержки через форму обратной связи.
При ошибке в сумме или дублировании платежа запросить возврат через личный кабинет, указав номер транзакции и дату.

Для ускорения процесса рекомендуется сохранять скриншот квитанции и номер заявки до получения окончательного результата.