Где найти выписку из ЕГРН на Госуслугах

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Основные сведения о ЕГРН

ЕГРН - единый государственный реестр, в котором фиксируются сведения о недвижимости, её правах и ограничениях. Реестр формирует Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Данные включают:

адрес и кадастровый номер объекта;
сведения о владельце (физическое или юридическое лицо);
тип прав: собственность, аренда, сервитут и другое.;
обременения: ипотека, арест, запрет на отчуждение;
история переходов права.

Получить выписку из реестра можно через портал Госуслуги. Для этого необходимо:

авторизоваться в личном кабинете;
выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
ввести кадастровый номер или адрес объекта;
указать тип выписки (полная, краткая);
подтвердить оплату (стоимость указана в описании услуги);
скачать готовый документ в формате PDF.

Документ подтверждает право собственности и содержит актуальную информацию о всех зарегистрированных правах и ограничениях. Выписка действительна в течение трёх лет с даты выдачи, после чего требуется обновление. При необходимости получить бумажный экземпляр, можно оформить доставку в отделение почты, указав соответствующий способ получения в процессе заказа.

Для чего требуется выписка

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает юридический статус объектов недвижимости и используется в различных официальных процедурах.

Оформление купли‑продажи: документ подтверждает права продавца и позволяет зарегистрировать переход собственности.
Оформление ипотечного кредита: банк требует выписку для оценки обеспечения и проверки отсутствия обременений.
Наследственное делопроизводство: выписка служит доказательством наследственных прав и упрощает оформление наследства.
Судебные разбирательства: суд использует выписку для установления фактического состояния прав на объект.
Регистрация сделок в Росреестре: без выписки невозможно завершить регистрацию перехода прав.
Налоговый учет: органы ФНС используют документ при расчёте налога на имущество и при проверках.

Получить выписку можно через личный кабинет на портале государственных услуг, выбрав соответствующий сервис и указав параметры объекта недвижимости. Документ предоставляется в электронном виде, что ускоряет процесс получения и дальнейшего использования.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги: пошаговая инструкция

Подготовка к заказу выписки

Какие документы понадобятся

Для получения выписки из ЕГРН через сервис «Госуслуги» необходимо подготовить комплект документов, подтверждающих личность и право обращения к сведениям о недвижимости.

Для физических лиц обязательны:

Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность);
СНИЛС (для подтверждения идентификации в системе);
ИНН (при необходимости подтверждения налогового статуса);
Электронная подпись или подтверждение доступа к личному кабинету «Госуслуги».

Для юридических лиц требуется:

Учредительные документы (устав, учредительный договор);
Выписка из ЕГРЮЛ, подтверждающая регистрацию организации;
Доверенность, если запрос оформляет представитель;
Электронная подпись, зарегистрированная на имя организации.

В случае обращения от имени нескольких собственников дополнительно нужны:

Согласие остальных собственников (договор, доверенность);
Документы, подтверждающие их интерес в объекте (например, брачный договор, свидетельство о праве собственности).

Все перечисленные материалы следует загрузить в личный кабинет, после чего система автоматически оформит запрос и выдаст выписку.

Сведения для поиска объекта

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «Госуслуги» необходим точный набор данных, позволяющих идентифицировать объект недвижимости.

«Кадастровый номер» - основной идентификатор, состоящий из региона, района, квартала и номера участка.
«Полный адрес» - улица, дом, корпус, квартира (при необходимости) в соответствии с официальным реестром.
«Тип объекта» - земельный участок, здание, помещение, нежилое помещение и другое.
«ФИО собственника» или название юридического лица, зарегистрированного в реестре.
«Дата регистрации» - день, когда объект был внесён в реестр, если известна.
«Номер договора» (при наличии) - документ, подтверждающий право собственности.

Проверка введённой информации осуществляется автоматически в системе; при несоответствии запрос будет отклонён. После корректного ввода всех пунктов пользователь получает доступ к выписке в электронном виде.

Процесс заказа выписки на портале Госуслуг

Вход в личный кабинет

Для доступа к выписке из Единого государственного реестра недвижимости необходимо выполнить вход в личный кабинет на портале Госуслуг.

Откройте сайт «gosuslugi.ru».
Нажмите кнопку «Войти в личный кабинет» в правом верхнем углу страницы.
Введите зарегистрированный номер телефона или адрес электронной почты.
Укажите пароль, созданный при регистрации.
Подтвердите вход кодом, полученным в SMS‑сообщении или в мобильном приложении.

После успешной аутентификации откройте раздел «Электронные услуги», выберите категорию «Недвижимость» и перейдите к пункту «Выписка из ЕГРН».

Если при входе возникли трудности, используйте функцию восстановления пароля, указав привязанный номер телефона или адрес электронной почты.

Регулярное обновление данных входа и своевременное подтверждение по коду обеспечивают беспрепятственный доступ к необходимой выписке.

Поиск услуги

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо выполнить последовательный поиск нужной услуги.

Сначала откройте сайт «gosuslugi.ru» и выполните вход под личным кабинетом. После авторизации перейдите в раздел «Сервисы». В списке сервисов выберите пункт «Государственные услуги». В открывшемся меню используйте строку поиска, введя термин «выписка из ЕГРН». Система отобразит несколько вариантов, среди которых следует выбрать сервис, соответствующий запросу по недвижимости.

Дальнейшее действие оформляется в виде пошагового процесса:

Нажмите кнопку «Оформить услугу» рядом с выбранным пунктом.
Укажите объект недвижимости (адрес, кадастровый номер) в полях формы.
Выберите способ получения документа: электронный файл или бумажный носитель.
Подтвердите запрос, оплатив требуемую пошлину через интегрированный платёжный модуль.
После обработки запрос будет доступен в личном кабинете в разделе «Мои услуги», где можно скачать готовую выписку.

При необходимости уточнить статус заявки, откройте страницу «История запросов» и проверьте статус «В обработке», «Готово» или «Отказ». Все действия выполняются в автоматизированной системе, что исключает необходимость обращения в государственные органы лично.

Заполнение заявления

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги требуется правильно оформить заявление.

Войти в личный кабинет на сайте Госуслуг, используя подтверждённый аккаунт.
В разделе «Электронные сервисы» выбрать услугу «Получение выписки из ЕГРН».
Нажать кнопку «Создать заявление» и открыть форму ввода данных.

При заполнении формы необходимо указать:

«Наименование организации» (если заявка подается от имени юридического лица).
«Кадастровый номер» или «Адрес объекта недвижимости».
«Цель получения» - тип выписки (полная, краткая, с указанием ограничений).
«Контактный телефон» и «Электронный адрес» для получения уведомлений.
При необходимости приложить документы, подтверждающие полномочия (доверенность, выписка из учредительных документов).

После ввода всех полей следует проверить корректность данных и нажать «Отправить заявление». Система автоматически сформирует запрос в реестр, а результат будет доступен в личном кабинете в течение установленного срока.

Для ускорения обработки рекомендуется использовать актуальные сведения о кадастровом номере и убедиться, что все приложенные файлы соответствуют требованиям формата и размера.

При получении готовой выписки её можно скачать в формате PDF или заказать доставку в электронном виде на указанный адрес.

Оплата услуги

Оплата услуги получения выписки из ЕГРН через портал Госуслуги является обязательным этапом. Сумма фиксирована и составляет 300 рублей за одну выписку. Размер платежа не меняется в зависимости от типа недвижимости или региона.

Для внесения оплаты доступны следующие способы:

банковская карта (Visa, Mastercard, Мир);
электронный кошелёк Яндекс.Деньги;
система быстрых платежей (СБП) через мобильный банк;
платёжный терминал в отделении банка.

После успешного перечисления средств система формирует электронный чек, который сохраняется в личном кабинете. Наличие подтверждения оплаты автоматически инициирует формирование выписки, доступной для скачивания в течение 5 рабочих минут.

Все операции проходят по защищённому протоколу, гарантирующему конфиденциальность и целостность данных. Оплата производится без посредников, что исключает дополнительные комиссии.

Сроки предоставления и статус выполнения

Выписка из ЕГРН доступна через онлайн‑сервис государственного портала. После оформления заявки система фиксирует дату поступления и начинает обработку.

Сроки выполнения заявки фиксированы нормативным регламентом: стандартный период - не более 5 рабочих дней; при запросе в выходные или праздничные дни срок считается с первого следующего рабочего дня. При необходимости ускоренного получения (услуга «Экспресс») срок сокращается до 24 часов, однако доступна только для некоторых категорий объектов.

Статус выполнения можно отслеживать в личном кабинете пользователя. При каждом изменении статуса система отправляет уведомление на привязанную электронную почту и в мобильное приложение. Для контроля статуса достаточно выполнить следующие действия:

войти в личный кабинет на портале;
выбрать раздел «Мои услуги»;
открыть конкретную заявку по выписке;
ознакомиться с текущим статусом (например, «В обработке», «Готово к выдаче», «Отказано»).

После перехода статуса «Готово к выдаче» документ доступен для скачивания в разделе «История запросов». При возникновении отказа в выдаче система указывает причину и предлагает варианты исправления.

Виды выписок из ЕГРН и их особенности

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждает сведения о площади, типе, назначении, а также о правах собственника, ограничениях и обременениях. Документ выдаётся в электронном виде через государственный сервис онлайн‑запросов.

Для получения выписки на портале «Госуслуги» выполните следующие действия:

Войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт;
Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Государственная регистрация недвижимости»;
Выберите пункт «Выписка из ЕГРН» и укажите адрес или кадастровый номер объекта;
Укажите цель запроса, подтвердите согласие с условиями и оплатите фиксированную пошлину;
После обработки запроса документ появится в разделе «Мои документы», где его можно скачать в формате PDF.

Для оформления требуется только пароль от личного кабинета и действующая банковская карта. Платёж проходит мгновенно, а готовая выписка обычно готова в течение 5‑10 минут после подтверждения оплаты.

При необходимости оформить несколько копий достаточно повторить процесс с указанием количества экземпляров. Электронный документ имеет юридическую силу и может быть использован в судебных и административных процедурах без дополнительного заверения.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости фиксирует факт передачи собственности и содержит сведения о предыдущем и новом собственнике, дате регистрации перехода и ограничениях, наложенных на право. Документ служит подтверждением законности сделки и необходим при оформлении ипотечных кредитов, продаже недвижимости, а также для государственной регистрации последующих действий.

Получить выписку можно через официальный портал государственных услуг. В личном кабинете необходимо выбрать сервис «Получение выписок из ЕГРН», указать тип выписки «о переходе прав», ввести кадастровый номер или адрес объекта и подтвердить запрос электронной подписью или кодом из СМС.

Этапы получения:

Авторизация на портале с использованием сертификата или мобильного телефона.
Выбор услуги «Выписка о переходе прав».
Заполнение реквизитов объекта (кадастровый номер, адрес).
Указание цели получения (например, оформление ипотеки).
Оплата государственной пошлины онлайн.
Ожидание формирования выписки (обычно в течение 15 минут).
Скачивание готового документа в формате PDF и печать при необходимости.

Для оформления требуется:

Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.
Согласие предыдущего владельца (при наличии ограничений).
Договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий переход прав.
Электронная подпись или подтверждение через СМС‑код.

После завершения процесса выписка доступна в личном кабинете. Ее можно сохранить, отправить по электронной почте или распечатать. Доступ к документу сохраняется в истории запросов, что упрощает повторное использование без повторных оплат.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Для получения выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо воспользоваться порталом Госуслуги. Регистрация на сайте обязательна; после входа в личный кабинет выбирается услуга «Выписка из ЕГРН». В разделе «Кадастр» указывается адрес или кадастровый номер, после чего система формирует документ.

Пошаговый порядок действий:

Открыть https://gosuslugi.ru и пройти авторизацию.
В строке поиска ввести «Выписка из ЕГРН» и выбрать соответствующий сервис.
Перейти в подраздел «Кадастр», указать требуемый объект.
Подтвердить запрос, оплатив услугу банковской картой или электронным кошельком.
Скачать готовый файл в формате PDF из личного кабинета.

Документ содержит сведения о текущей кадастровой стоимости, номере кадастрового паспорта, площади и типе земельного участка. При необходимости выписку можно распечатать или отправить по электронной почте прямо из личного кабинета.

Для корректного оформления запроса требуется актуальный ИНН или СНИЛС, а также подтверждение права собственности или иного законного интереса, если услуга ограничена. После оплаты выписка доступна в течение 24 часов.

Все операции выполняются в автоматическом режиме, без обращения в органы регистрации. Доступ к документу гарантирует точность данных, полученных из единого государственного реестра недвижимости.

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Для получения выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве необходимо выполнить несколько последовательных действий через единую электронную площадку государственных услуг.

Первый шаг - авторизация на портале «Госуслуги». Требуется ввести логин и пароль, привязанные к личному кабинету, либо воспользоваться СМС‑кодом для одноразового доступа. После входа откройте раздел «Электронные сервисы», затем выберите пункт «Получить выписку из ЕГРН». В списке доступных типов выписок найдите «Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве» и активируйте её.

Второй шаг - указание объекта недвижимости. Введите кадастровый номер или адрес, после чего система автоматически отобразит все связанные с объектом записи. При необходимости уточните параметры поиска, например, дату регистрации договора.

Третий шаг - подтверждение оплаты. Стоимость выписки фиксирована; оплату можно произвести картой, через онлайн‑банкинг или с баланса личного кабинета. После успешного платежа система формирует документ в формате PDF и делает его доступным для скачивания.

Четвёртый шаг - загрузка и проверка. Скачайте файл, откройте его в любом PDF‑просмотрщике и убедитесь, что в выписке указаны:

номер и дата регистрации договора участия в долевом строительстве;
сведения о застройщике и участнике (ФИО, ИНН);
объект недвижимости (кадастровый номер, адрес);
статус исполнения обязательств.

При обнаружении ошибок обратитесь в службу поддержки портала через форму обратной связи или телефонную линию, указав номер заявки и детали несоответствия.

Таким образом, весь процесс получения выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве полностью автоматизирован, не требует личного визита в органы регистрации и завершается в течение нескольких минут после оплаты.

Возможные трудности и их решение

Проблемы с авторизацией

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости через портал Госуслуги необходимо пройти процедуру входа в личный кабинет. При этом часто возникают проблемы, связанные с авторизацией.

Самые распространённые причины отказа в доступе:

забытый пароль или логин; восстановление требует подтверждения по электронной почте или СМС;
отсутствие привязанного к аккаунту телефона; без него невозможна двухфакторная проверка;
блокировка после нескольких неудачных попыток ввода пароля; требуется обращение в службу поддержки;
устаревший браузер; современные протоколы безопасности не поддерживаются, что приводит к ошибке «Неподдерживаемый браузер»;
отключённые cookie или JavaScript; система не может сохранить сессию, что приводит к постоянному запросу ввода данных;
неверно введённый код из мобильного приложения «Госуслуги»; система отклоняет запрос и требует повторной отправки кода.

Для устранения каждой из проблем рекомендуется:

использовать функцию восстановления пароля, следуя инструкциям, отправленным на зарегистрированный контакт;
проверить, что телефон привязан к аккаунту, и при необходимости добавить его в настройках профиля;
после блокировки обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки и причину блокировки;
обновить браузер до последней версии или использовать один из поддерживаемых браузеров, указанных на сайте;
включить cookie и JavaScript в настройках браузера;
убедиться, что приложение «Госуслуги» актуально, а код вводится без пробелов и дополнительных символов.

Устранение перечисленных препятствий обеспечивает стабильный доступ к сервису и возможность своевременно получить требуемую выписку.

Ошибки при заполнении заявления

Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуги требует точного заполнения электронного заявления. Ошибки в этой процедуре часто приводят к отказу или задержке выдачи документа.

Основные типичные ошибки:

Указание неверного кадастрового номера или его отсутствие; система не распознаёт объект недвижимости.
Ошибочное заполнение поля «Тип документа»; выбирается не тот тип выписки, что не соответствует запросу.
Пропуск обязательных полей, например, контактных данных или ИНН заявителя.
Неправильный формат даты; система принимает только формат ДД.ММ.ГГГГ.
Несоответствие указанных данных в личном кабинете и в заявлении, например, различие в ФИО или в идентификационном номере.
Ошибки в реквизитах получателя: неверный адрес электронной почты или почтовый ящик, из‑за чего документ не будет доставлен.

Для исключения ошибок рекомендуется проверять каждый вводимый параметр перед отправкой, использовать функции автодополнения, предоставляемые сервисом, и внимательно сравнивать данные с официальными документами. При обнаружении несоответствия следует корректировать заявление и только после полной уверенности в правильности данных подавать запрос.

Отказ в предоставлении выписки

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН на портале Госуслуги возникает, когда система не может подтвердить право заявителя или обнаруживает несоответствия в запросе.

Основные причины отказа:

неверно указанные реквизиты объекта недвижимости;
отсутствие оплаты государственной пошлины;
ограниченный доступ к сведениям (арест, судебный запрет);
несовпадение данных заявителя и собственника;
технические сбои в сервисе.

Для предотвращения отказа необходимо:

проверить точность всех вводимых параметров;
убедиться в полном расчёте пошлины через личный кабинет;
уточнить отсутствие ограничений в реестре;
загрузить копии документов, подтверждающих полномочия;
воспользоваться справкой о статусе сервиса перед отправкой запроса.

В случае получения «отказа» рекомендуется:

изучить сообщение об ошибке, указанное в ответе сервиса;
исправить выявленные несоответствия и повторить запрос;
при повторном отказе оформить официальное обращение в службу поддержки Госуслуг;
при необходимости подать жалобу в суд или в уполномоченный орган, предоставив копии отказа и подтверждающие документы.

Соблюдение перечисленных мер повышает вероятность успешного получения выписки без дополнительных препятствий.

Задержка в получении документа

Задержка в получении выписки из ЕГРН через портал Госуслуги обычно связана с несколькими факторами.

Во-первых, высокий нагрузочный уровень сервиса в часы пикового обращения может увеличить время обработки запроса. Во-вторых, неполные или некорректные данные в заявке вызывают необходимость уточнения, что тоже замедляет процесс.

Для минимизации ожидания рекомендуется выполнить следующие действия:

Проверить статус заявки в личном кабинете, используя кнопку «Отследить запрос».
Убедиться, что в заявке указаны актуальные сведения о объекте недвижимости и корректный ИНН (если требуется).
При обнаружении ошибок выполнить корректировку через функцию «Изменить заявку».
При отсутствии обновлений в течение 48 часов обратиться в службу поддержки через форму обратной связи, указав номер заявки.

Если документ требуется срочно, можно оформить ускоренный запрос, выбрав соответствующую опцию при подаче. При этом повышается стоимость услуги, но время получения сокращается до 24 часов.

Контроль за выполнением запроса и своевременное исправление неточностей позволяют избежать длительных задержек и получить выписку в установленный срок.

Преимущества получения выписки через Госуслуги

Экономия времени

Получение выписки из ЕГРН через портал государственных услуг может быть выполнено за несколько минут, если соблюдать оптимизированный порядок действий.

Откройте сайт госуслуг, введите в строке поиска «выписка из ЕГРН» и выберите соответствующий сервис.
Авторизуйтесь с помощью единой учетной записи; при использовании мобильного приложения вход происходит мгновенно.
Укажите объект недвижимости по кадастровому номеру или адресу, подтвердите запрос и оплатите услугу онлайн.
После оплаты система генерирует документ; его можно сразу скачать в формате PDF или получить по электронной почте.

Для ускорения процесса рекомендуется:

Сохранить данные входа в менеджере паролей, исключив необходимость ввода логина и пароля каждый раз.
Предварительно собрать кадастровый номер в буфер обмена, чтобы избежать поиска в справочниках.
Включить автоматическую оплату через привязанный банковский счет, что устраняет ввод реквизитов при каждой транзакции.
Использовать функцию «история запросов» в личном кабинете для повторного получения уже оформленных выписок без повторного ввода данных.

Соблюдая указанные шаги, пользователь экономит время, минимизируя количество ручных вводов и переходов между сервисами.

Удобство и доступность

Получить выписку из реестра недвижимости через портал «Госуслуги» можно в несколько кликов, без посещения государственных органов. Онлайн‑запрос формируется в личном кабинете, после чего документ готов к скачиванию в электронном виде.

Преимущества удобства:

автоматическое заполнение формы данными из личного профиля;
мгновенный статус обработки и уведомления о готовности;
возможность сохранить документ в облачном хранилище или распечатать сразу.

Доступность обеспечивается следующими элементами:

работа сервиса 24 часа в сутки, 7 дней в неделю;
поддержка мобильных приложений для смартфонов и планшетов;
отсутствие необходимости предъявлять бумажные копии документов;
совместимость с популярными браузерами и операционными системами.

Юридическая значимость электронной выписки

Электронная выписка из ЕГРН, получаемая через портал государственных услуг, обладает тем же юридическим статусом, что и бумажный оригинал, поскольку удостоверяется квалифицированной электронной подписью. Этот документ подтверждает право собственности, ограничения и обременения, фиксированные в реестре, и может быть предъявлен в суде, нотариате и органах государственного контроля без дополнительного заверения.

Юридическое влияние электронной выписки проявляется в нескольких аспектах:

доказательная сила при рассмотрении споров о праве собственности;
возможность использования в сделках с недвижимостью как подтверждающий документ;
признание в качестве официального источника информации при проведении государственных проверок.

Скорость получения, отсутствие необходимости посещать офисы и автоматическая проверка подлинности через реестр повышают эффективность работы с правовыми документами, устраняя задержки, связанные с бумажным оформлением.