Где на портале Госуслуг можно проверить наличие недвижимости в собственности?

1. Вход на портал Госуслуг

1.1. Авторизация пользователя

Авторизация пользователя – первый и обязательный шаг, позволяющий получить доступ к личному кабинету на портале государственных услуг. Без корректного входа в систему невозможно воспользоваться сервисами, связанными с проверкой прав собственности на недвижимое имущество.

Для начала необходимо ввести индивидуальный номер учётной записи (логин) и пароль, которые были заданы при регистрации. После подтверждения этих данных система проверяет их соответствие базе данных. Если ввод верный, пользователь получает доступ к персональному разделу.

Для повышения уровня защиты применяется многофакторная аутентификация. На этапе входа может потребоваться ввод одноразового кода, который отправляется на привязанный номер мобильного телефона или в приложение‑генератор. Этот код действителен ограниченное время и подтверждает, что доступ к учётной записи имеет именно её владелец.

После успешного прохождения всех проверок открывается меню с перечнем доступных услуг. Среди них находятся сервисы, позволяющие запросить выписку из реестра недвижимости, узнать сведения о зарегистрированных объектах и получить информацию о правах собственности. Пользователь просто выбирает нужный сервис, указывает параметры поиска (например, адрес или кадастровый номер) и получает актуальные данные о своей недвижимости.

Ключевые моменты, которые следует помнить при авторизации:

Точность ввода: логин и пароль должны совпадать с данными, указанными при регистрации.
Актуальность контактных данных: номер телефона и e‑mail, привязанные к учётной записи, должны быть действующими, иначе получение кода будет невозможно.
Безопасность: не передавайте пароль третьим лицам и регулярно меняйте его, используя надёжные комбинации символов.
Контроль активности: периодически проверяйте историю входов в личный кабинет, чтобы убедиться, что к учётной записи не получали доступ посторонние.

Только после выполнения всех этих действий пользователь получает право воспользоваться онлайн‑сервисами, позволяющими быстро и без визита в органы проверить наличие недвижимости в своей собственности.

1.2. Подтверждение учетной записи

Подтверждение учетной записи – обязательный этап, без которого невозможно получить доступ к полномочному разделу портала, где отображаются сведения о недвижимости, находящейся в личной собственности. После регистрации пользователь получает уведомление на указанный номер мобильного телефона или электронную почту. В сообщении содержится уникальный код, который необходимо ввести в соответствующее поле личного кабинета. После ввода кода система автоматически активирует все функции аккаунта.

Далее следует выполнить одно из следующих действий:

Проверка по SMS – введите полученный код в поле «Подтверждение телефона» и нажмите кнопку «Подтвердить».
Подтверждение через электронную почту – перейдите по ссылке из письма, откроется страница с запросом подтверждения, после чего система отметит ваш адрес как проверенный.
Ввод кода из мобильного приложения – если вы используете приложение Госуслуг, откройте раздел «Настройки», выберите пункт «Безопасность» и введите код, отправленный в приложение.

После успешного завершения любой из перечисленных процедур в личном кабинете появятся новые возможности: доступ к разделу «Мои активы», где в несколько кликов отображаются все объекты недвижимости, зарегистрированные за вами. Здесь же можно запросить выписку из ЕГРН, уточнить параметры правоустанавливающих документов и проверить актуальность записей. Все операции выполняются в режиме онлайн, без необходимости посещать государственные органы.

2. Поиск сервисов

2.1. Строка поиска на главной странице

На главной странице портала Госуслуг размещена удобная строка поиска, предназначенная для быстрого доступа к необходимым услугам и справочным материалам. Ввести в неё запрос можно любой комбинацией ключевых слов, связанных с проверкой недвижимости, и система мгновенно предложит релевантные результаты.

Для получения информации о принадлежащей вам недвижимости следует выполнить несколько простых действий:

В строке поиска ввести фразу, содержащую слово «недвижимость» и уточняющий термин, например «моя недвижимость» или «состояние недвижимости».
После появления списка предложений выбрать пункт, ведущий к сервису «Проверка прав собственности на объект недвижимости».
Открыв страницу сервиса, ввести необходимые данные (ИНН, ОКС, адрес или кадастровый номер) в соответствующие поля.
Подтвердить ввод, и система выдаст актуальную справку о наличии или отсутствии недвижимости в вашем реестре.

Особенность строки поиска заключается в её способности автоматически предлагать наиболее часто используемые сервисы, что экономит время и избавляет от необходимости просматривать длинные меню. При вводе любых уточняющих слов система учитывает их и формирует список рекомендаций, среди которых всегда присутствует ссылка на проверку прав собственности.

Если запрос сформулирован корректно, результаты появляются в течение нескольких секунд, а полученная справка доступна в виде PDF‑документа, который можно сохранить или распечатать. Таким образом, строка поиска на главной странице служит центральным пунктом входа в сервисы, позволяющие быстро и без лишних переходов узнать о своей недвижимости.

2.2. Раздел Услуги

2.2.1. Категория Жилье и ЖКХ

Категория «Жилье и ЖКХ» на портале Госуслуг — это основной раздел, где каждый гражданин может получить сведения о своей недвижимости, оплатить коммунальные услуги и оформить необходимые документы. В личном кабинете пользователь находит все необходимые сервисы без лишних переходов.

Для проверки наличия недвижимости в собственности следует выполнить несколько простых действий:

Войдите в личный кабинет на сайте gosuslugi.ru, используя подтверждённый метод аутентификации (ЭЦП, СМС‑код или биометрия).
Перейдите в раздел «Жильё и коммунальное хозяйство». На главной странице категории отображаются подменю, среди которых выделяется пункт «Моя недвижимость».
Откройте пункт «Моя недвижимость». Здесь система автоматически подгружает список объектов, зарегистрированных на ваше имя, с указанием кадастрового номера, адреса, площади и статуса прав собственности.
При необходимости можно уточнить детали, нажав на конкретный объект. Появится расширенная информация: дата регистрации, сведения о совместном владении, ограничения и обременения.
Если в списке отсутствует ожидаемый объект, воспользуйтесь функцией «Запросить выписку из ЕГРН». Портал позволяет оформить запрос онлайн, указав кадастровый номер или адрес, после чего выписка будет доставлена в личный кабинет в течение нескольких дней.

Дополнительные возможности категории «Жилье и ЖКХ»:

Оплата жилищно‑коммунальных услуг через единый личный кабинет — без необходимости посещать офисы управляющих компаний.
Подача заявлений на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости, справки о статусе собственника, а также на регистрацию перехода прав.
Просмотр истории платежей и начислений, что упрощает контроль за финансовыми обязательствами.
Оформление электронных копий договоров аренды, субаренды и совместного владения.

Все операции выполняются в защищённой среде, а полученные документы имеют юридическую силу. Таким образом, категория «Жилье и ЖКХ» предоставляет полный набор инструментов для контроля над своей недвижимостью и управления коммунальными услугами без посещения государственных органов.

2.2.2. Категория Справки и выписки

Категория «Справки и выписки» на портале Госуслуг предназначена для получения официальных документов, подтверждающих право собственности и другие юридические факты, связанные с объектами недвижимости. В рамках этой категории пользователь может запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также справку о наличии или отсутствии записей о праве собственности на конкретный объект.

Для получения такой информации необходимо выполнить несколько простых действий:

Войдите в личный кабинет на Госуслугах, используя подтверждённый аккаунт.
В меню «Сервисы» выберите раздел «Недвижимость».
Откройте подраздел «Справки и выписки», где будет доступен сервис «Запрос выписки из ЕГРН».
Укажите кадастровый номер или адрес интересующего объекта.
Выберите тип запрашиваемого документа – выписка из ЕГРН или справка о праве собственности.
Подтвердите запрос и оплатите услугу, если она платная. После обработки запроса документ будет доступен в электронном виде в вашем личном кабинете.

Полученный документ содержит полные сведения о правовом статусе недвижимости: данные о собственнике, ограничениях, обременениях и истории переходов прав. Это позволяет быстро проверить, находится ли объект в вашем владении или в чьём‑то другом, а также убедиться в отсутствии скрытых обременений перед покупкой или продажей.

Система автоматически сохраняет все запросы, что упрощает последующее повторное получение справок без повторного ввода данных. Таким образом, категория «Справки и выписки» обеспечивает удобный, быстрый и надёжный способ контроля за собственными объектами недвижимости через единый государственный портал.

3. Выбор необходимой услуги

3.1. Получение сведений из ЕГРН

Для получения сведений из ЕГРН необходимо выполнить несколько простых действий непосредственно на портале Госуслуг. Сначала войдите в личный кабинет, используя подтверждённый аккаунт. После входа откройте раздел «Электронные сервисы», где находятся все публичные реестры. В списке сервисов найдите пункт «Недвижимость», а внутри него – опцию «Справка из ЕГРН».

При выборе этой услуги система запросит ввод реквизитов объекта: кадастровый номер, адрес или номер договора. После ввода данных нажмите кнопку «Получить справку». Портал автоматически сформирует выписку, содержащую полную информацию о правовом статусе недвижимости, её собственниках, ограничениях и обременениях.

Краткий порядок действий:

Авторизация в личном кабинете Госуслуг.
Переход в раздел «Электронные сервисы».
Выбор подраздела «Недвижимость».
Открытие услуги «Справка из ЕГРН».
Ввод кадастрового номера (или альтернативных реквизитов).
Запуск запроса и получение готовой выписки.

Выписка из ЕГРН доступна сразу после формирования, её можно сохранить в формате PDF или распечатать. Такой способ проверки прав собственности полностью автоматизирован, не требует посещения государственных органов и гарантирует актуальность полученных данных.

3.2. Запрос выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости

Запрос выписки о правах отдельного лица – это официальное обращение к Росреестру через сервис «Госуслуги», позволяющее получить документ, подтверждающий право собственности, аренды, сервитута или иной законный интерес к объекту недвижимости. Процедура полностью автоматизирована, поэтому результат появляется в личном кабинете в течение нескольких дней.

Для начала необходимо авторизоваться на портале «Госуслуги» с помощью электронной подписи или логина и пароля. После входа в личный кабинет следует открыть раздел «Росреестр». В этом разделе располагаются несколько пунктов, среди которых важнейшим является «Запрос выписки о правах». Выбирая его, система предложит указать ФИО, ИНН или ОГРН лица, права которого требуется проверить. При необходимости можно уточнить адрес или кадастровый номер интересующего объекта.

Далее система формирует электронный запрос и направляет его в Росреестр. На этапе оплаты пользователь выбирает удобный способ (банковская карта, электронный кошелёк) и подтверждает транзакцию. После подтверждения запрос считается поданным, а статус его исполнения отображается в личном кабинете. При готовности выписка автоматически помещается в раздел «Документы», откуда её можно скачать в формате PDF, а также распечатать или отправить по электронной почте.

Кратко о ключевых шагах:

Вход в личный кабинет «Госуслуги».
Переход в раздел «Росреестр» → «Запрос выписки о правах».
Ввод идентификационных данных лица и (при необходимости) адресных сведений.
Оплата услуги через интегрированный платежный модуль.
Отслеживание статуса запроса в личном кабинете.
Скачивание готовой выписки.

Все действия выполняются в единой системе, без необходимости посещать офисы государственных органов. Такой способ экономит время, исключает риски ошибок в заполнении бумажных форм и гарантирует получение официального документа, подтверждающего наличие или отсутствие недвижимости в собственности указанного лица.

4. Процесс формирования запроса

4.1. Ввод персональных данных

Для получения сведений о зарегистрированных объектах недвижимости необходимо правильно заполнить форму ввода персональных данных. На главной странице портала откройте раздел «Личный кабинет» и перейдите в подраздел «Справки и документы». Здесь выбирается пункт «Сведения о недвижимости», где система запрашивает ФИО, паспортные данные и ИНН. После ввода данных нажмите кнопку «Получить справку» – система автоматически сопоставит введённую информацию с данными реестра и сформирует документ, содержащий перечень всех зарегистрированных в вашем имени объектов.

Если требуется уточнить детали по каждому объекту, в полученной справке есть ссылка «Подробнее», по которой открывается отдельный лист с указанием адреса, кадастрового номера и статуса прав.

Алгоритм действий:

Авторизоваться на портале Госуслуг.
Перейти в раздел «Личный кабинет» → «Справки и документы».
Выбрать пункт «Сведения о недвижимости».
Ввести ФИО, серию и номер паспорта, ИНН.
Подтвердить ввод и нажать «Получить справку».

Точная и своевременная проверка возможна только при полном и корректном заполнении всех полей формы. Ошибки в данных приводят к неверным результатам или к отказу в выдаче справки. Поэтому уделяйте особое внимание правильности написания фамилии, имени и отчества, а также проверяйте соответствие паспортных реквизитов. После получения документа вы получаете полную картину своей недвижимости без обращения в государственные органы лично.

4.2. Указание необходимых параметров выписки

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо точно указать ряд обязательных параметров. Их правильное заполнение гарантирует быстрый и корректный результат, позволяя сразу увидеть сведения о принадлежащих вам объектах.

Тип выписки – выбирается из предложенных вариантов: «полная», «сокращённая», «о зарегистрированных правах». От этого зависит объём предоставляемой информации.
Кадастровый номер – основной идентификатор земельного участка или здания. Формат: «XX:XX:XXXXXX:XXXX». Наличие точного номера исключает вероятность получения данных о чужом объекте.
Адрес объекта – указывается полностью: регион, район, населённый пункт, улица, номер дома и корпус. При наличии нескольких единиц в одном здании указываются дополнительные детали (квартира, офис).
Дата регистрации – указывается диапазон дат, если интересуют только записи, сделанные за определённый период. Это удобно при проверке последних изменений в правах собственности.
Тип собственника – физическое лицо, юридическое лицо или государственный орган. Указание типа ускоряет поиск нужных записей в базе.
Идентификационный номер – для физических лиц это паспортные данные (серия, номер), для юридических – ОГРН или ИНН. При вводе этих данных система автоматически сопоставит их с записями в реестре.
Контактные данные – электронная почта и телефон, куда будет направлен результат выписки. Важно убедиться, что указанные данные актуальны, чтобы не пропустить уведомление о готовности документа.

После ввода всех параметров система проверяет их на корректность и формирует запрос к базе данных. В результате пользователь получает документ, содержащий полную информацию о правовом статусе недвижимости, включая сведения о владельцах, ограничениях и обременениях. Такой подход обеспечивает точность и надёжность получаемых данных, позволяя быстро оценить собственность без дополнительных запросов.

4.3. Выбор типа выписки (электронная или бумажная)

При оформлении выписки о праве собственности на недвижимое имущество на портале Госуслуг пользователь сразу сталкивается с выбором формата документа — электронного или бумажного. Этот выбор определяет, как будет получен документ и какие дополнительные действия потребуются.

Электронная выписка формируется в системе автоматически, её можно скачать в формате PDF сразу после подтверждения оплаты. Преимущества такого варианта очевидны: мгновенный доступ, отсутствие необходимости посещать офис, отсутствие расходов на печать и пересылку. Кроме того, электронный документ имеет юридическую силу, если его подпись подтверждена квалифицированным сертификатом, что упрощает дальнейшее использование в онлайн‑процессах, например, при подаче заявлений в другие госуслуги.

Бумажная выписка подразумевает физическую печать, подпись и печать органа, выдавшего документ. Этот вариант предпочтителен, когда требуется официальное заверение в виде оригинала, который будет предъявлен в банковском учреждении, нотариате или при судебных разбирательствах. При выборе бумажной формы необходимо учитывать сроки доставки, которые могут варьироваться от нескольких дней до недели, а также дополнительные затраты на почтовое обслуживание.

Что следует учесть при выборе:

Скорость получения: электронный вариант — мгновенно; бумажный — с учётом доставки.
Стоимость: электронный документ обычно дешевле, так как не требует печати и транспортировки.
Требования получателя: если получатель требует оригинал с подписью, выбирайте бумажный вариант.
Удобство хранения: электронный документ легко архивировать в личном кабинете, в то время как бумажный требует физического места.

Таким образом, решая, какой тип выписки оформить, пользователь ориентируется на конкретные цели использования документа, сроки и финансовые соображения. Выбор делается прямо в процессе оформления, и система позволяет быстро переключаться между вариантами, обеспечивая гибкость и удобство.

5. Оплата услуги

5.1. Стоимость предоставления выписки

Стоимость получения выписки о праве собственности на недвижимое имущество, доступной через личный кабинет на портале государственных услуг, в большинстве случаев составляет ноль рублей. Государственная система предоставляет базовый документ бесплатно, что делает процесс проверки прав собственности максимально доступным для граждан. При этом, если требуется официально заверенный вариант выписки, например, с печатью нотариуса или в бумажном виде, может быть установлен минимальный сбор, который обычно не превышает 200 рублей. Этот платеж фиксирован и отображается в соответствующем разделе перед оформлением услуги.

Для получения бесплатной электронный версии достаточно выполнить несколько простых действий:

войти в личный кабинет на официальном портале;
в разделе «Мои услуги» выбрать пункт, связанный с недвижимостью;
указать кадастровый номер или адрес интересующего объекта;
нажать кнопку «Получить выписку» и дождаться формирования документа.

После подтверждения личности система автоматически генерирует выписку, которую можно скачать в формате PDF. Если пользователь предпочитает получить бумажный документ, в процессе оформления будет предложен вариант оплаты за печать и доставку, а также указаны реквизиты для оплаты.

Важно помнить, что бесплатный вариант выписки имеет юридическую силу при предъявлении в электронном виде, однако для некоторых сделок (например, при регистрации прав в Росреестре) может потребоваться заверенный экземпляр. В этом случае система предложит оформить платный сервис, где стоимость услуги чётко указана и не скрывается. Таким образом, каждый пользователь может выбрать оптимальный способ получения выписки, исходя из своих потребностей и финансовых возможностей.

5.2. Способы оплаты через портал

Оплата за услуги, связанные с получением сведений о недвижимости, осуществляется через единый платёжный модуль портала. Пользователь выбирает нужный сервис, после чего система предлагает несколько проверенных способов расчёта.

Банковская карта (Visa, MasterCard, Мир). Данные вводятся в защищённом поле, после чего происходит мгновенное списание средств.
Электронные кошельки (Яндекс.Деньги, QIWI, WebMoney). Для каждой операции генерируется уникальный платёжный код, который вводится в соответствующем сервисе.
Онлайн‑банкинг. Через интеграцию с банковскими системами доступна прямая оплата со счёта без перехода на сторонние ресурсы.
QR‑коды. Сканирование кода мобильным приложением переводит пользователя в приложение банка, где подтверждается платёж в один клик.
Система быстрых платежей (СБП). Позволяет выполнить перевод по номеру телефона получателя, что удобно при работе через мобильный телефон.

После успешного завершения любой из перечисленных процессов система автоматически открывает доступ к документам, подтверждающим право собственности, а также к выпискам из Единого государственного реестра недвижимости. Все операции фиксируются в личном кабинете, где пользователь может отслеживать статус оплаты и получать электронные копии полученных сведений. Такой подход гарантирует прозрачность, скорость и надёжность получения информации о недвижимости.

6. Получение результата

6.1. Срок обработки запроса

Срок обработки запроса о наличии объектов недвижимости в вашей собственности, подаваемого через личный кабинет Госуслуг, фиксирован нормативными параметрами. При обычном порядке рассмотрения заявление поступает в регистрирующий орган в течение трех рабочих дней, после чего формируется ответ в течение двадцати‑пяти календарных дней. При необходимости ускоренного получения сведений заявитель может выбрать услугу «экспресс‑обработка», за которую предусмотрена дополнительная плата; в этом случае ответ предоставляется в течение пяти календарных дней.

Если запрос формулируется в виде массового обращения (например, запрос по нескольким объектам), срок удлиняется до тридцати дней, однако в случае наличия полной и корректной документации процесс не задерживается.

Кратко о сроках:

Обычное рассмотрение – до 28 дней;
Ускоренный режим – до 5 дней (при оплате услуги);
Массовый запрос – до 30 дней.

Все сроки учитывают только рабочие дни регистрирующего органа; праздничные и выходные дни в расчет не входят. После завершения обработки система автоматически отправит уведомление на ваш электронный ящик и в личный кабинет, где будет доступен полный перечень зарегистрированных объектов недвижимости.

6.2. Отслеживание статуса заявки

После подачи заявления о выдаче справки о недвижимости в личном кабинете на Госуслугах пользователь получает уникальный номер заявки. Этот номер автоматически привязывается к его профилю и отображается в разделе «Мои заявки». Чтобы узнать, на каком этапе находится запрос, достаточно открыть соответствующий пункт и внимательно изучить текущий статус.

Если статус отмечен как «В обработке», система уже передала запрос в реестр недвижимости, и специалисты проверяют сведения о праве собственности. При появлении отметки «Готово к выдаче» пользователь может сразу перейти к скачиванию готового документа в формате PDF или оформить его получение в электронном виде. В случае возникновения проблем система выводит сообщение «Требуется уточнение данных», после чего в личном кабинете появляется инструкция по исправлению ошибок.

Для удобства можно воспользоваться следующими функциями:

Фильтрация заявок по дате и типу услуги – быстрый доступ к нужному запросу;
Подписка на уведомления (SMS, email) – мгновенное информирование о смене статуса;
История изменений – подробный журнал всех действий, выполненных с заявкой, включая время передачи в реестр и дату завершения обработки.

Все действия выполняются в режиме онлайн, без необходимости посещать офисы. Пользователь получает полную прозрачность процесса, контролируя каждый шаг от подачи заяки до получения подтверждения о наличии недвижимости в своей собственности.

6.3. Просмотр и загрузка выписки

Для получения выписки о недвижимости достаточно зайти в личный кабинет на портале государственных услуг. После входа в систему откройте раздел «Мои услуги» и найдите пункт, посвящённый недвижимости. В этом разделе представлена возможность запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выберите тип запроса – «Получить выписку о праве собственности».
Укажите объект, указав кадастровый номер или адрес помещения. Система автоматически проверит наличие записи в реестре.
Подтвердите запрос, согласившись с условиями предоставления услуги.

После подтверждения заявка обрабатывается в автоматическом режиме. Как только выписка будет готова, в личном кабинете появится уведомление. Перейдите к нему и нажмите кнопку «Скачать». Документ будет доступен в формате PDF, полностью готовом к печати или сохранению на устройстве.

Если требуется несколько копий, их можно загрузить сразу, выбрав опцию «Скачать все выписки». Каждый файл будет помечен датой формирования и уникальным номером запроса, что упрощает дальнейшее использование в юридических и финансовых процедурах.

Таким образом, вся процедура от поиска объекта до получения готовой выписки полностью реализуется в онлайн‑режиме, без необходимости обращения в органы регистрации.